Rozbudowa Galerii Bałtyckiej: będzie hotel i biurowiec?

Dotychczas zakładano rozbudowę Galerii Bałtyckiej poprzez "przedłużenie" istniejących kondygnacji handlowych o sąsiedni teren. W nowej części miało powstać 70-80 sklepów.
Dotychczas zakładano rozbudowę Galerii Bałtyckiej poprzez "przedłużenie" istniejących kondygnacji handlowych o sąsiedni teren. W nowej części miało powstać 70-80 sklepów. fot. Krzysztof Koprowski/Trojmiasto.pl

Galeria Bałtycka zobacz na mapie Gdańska rozważa rezygnację z rozbudowy centrum handlowego o sąsiedni teren m.in. po biurowcu Hydrobudowy. Jeszcze w sierpniu planowane jest przystąpienie do sporządzania nowego planu zagospodarowania, który pozwoli na realizację innej zabudowy usługowej, np. hotelu lub biurowców. Zmiana planów może też oznaczać rezygnację z przełożenia skanalizowanego Potoku Strzyża.



Czy Galeria Bałtycka powinna być rozbudowana?

tak, nadal brakuje tutaj wielu sklepów 18%
tak, ale w innej formie architektonicznej niż istniejący obiekt 13%
nie, ten teren można wykorzystać na inny cel 69%
zakończona Łącznie głosów: 3059
Galeria Bałtycka zabiegała o możliwość rozbudowy swojego obiektu o powierzchni handlowej ok. 39,5 tys. m kw. o kolejną część (ok. 15 tys. m kw. i 70-80 sklepów), w stronę ul. Lendziona od ponad ośmiu lat.

W styczniu 2012 roku przy dużym sprzeciwie mieszkańców przyjęto plan zagospodarowania, który na to pozwolił i jednocześnie dał zielone światło dla realizacji pobliskiej Galerii Metropolia zobacz na mapie Gdańska.

W następnych latach bezskutecznie próbowano oprotestować zmianę przebiegu kanału Potoku Strzyża, który miał zostać przełożony w ul. Lendziona zobacz na mapie Gdańska. Tutaj także oddalono wszystkie wnioski, a właściciel obiektu ostatecznie otrzymał zgodę na taką inwestycję.

We wrześniu 2018 r. doszło do rozbiórki biurowca Hydrobudowy na przyległej do galerii działce. Znacznie wcześniej, bo już w 2013 r. dokonano zamiany gruntów z miastem za 30 mieszkań.

Rozbudowa GB wymusi zmiany we Wrzeszczu


Nowy plan zagospodarowania dla nowej wizji rozbudowy



Teraz okazuje się, że rozbudowa w zakładanej formie może w ogóle nie dojść do skutku. ECE Projektmanagement Polska, właściciel obiektu, zabiega o zmianę obowiązującego planu zagospodarowania.

- Pod koniec maja spółka ustnie zadeklarowała wolę złożenia wniosku o zmianę obowiązującego planu - mówi Edyta Damszel-Turek, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska - Nie padła przy tym jednak informacja o zmianie funkcji w planie, lecz o przedstawieniu alternatywnych dla handlu rozwiązań oraz zmianie parametrów zabudowy.
Teren wzdłuż al. Grunwaldzkiej po wyburzonym w ubiegłym roku biurowcu Hydrobudowy.
Teren wzdłuż al. Grunwaldzkiej po wyburzonym w ubiegłym roku biurowcu Hydrobudowy. fot. kk/Trojmiasto.pl

Handel i usługi w innymi wymiarze przestrzennym



Przekładając to na nieco bardziej zrozumiały język, ECE nadal podtrzymuje chęć realizacji zabudowy handlowo-usługowej na przyległym terenie, ale niekoniecznie już w formie typowego centrum handlowego zamkniętego w jednej kubaturze.

- Rynek centrów handlowych zmienia się obecnie dynamicznie. Jeśli nasze analizy udowodnią, że jednolita zabudowa o charakterze handlowym jest mniej atrakcyjna od innych form zagospodarowania, Galeria Bałtycka wzbogaci się o komercyjne przestrzenie odmiennego przeznaczenia - mówi Leszek Sikora, dyrektor zarządzający ECE Projektmanagement Polska. - Analizujemy różne możliwości zagospodarowania tego terenu, również zabudowę wielofunkcyjną.
Nieoficjalnie mówi się, że brana pod uwagę jest możliwość realizacji obiektów hotelowych lub/i biurowych ze sklepami.



graf. Trojmiasto.pl

Potok Strzyża pozostanie na dotychczasowym miejscu?



Realizacja innej formy zabudowy może oznaczać rezygnację z przebudowy koryta Potoku Strzyża. Obecnie znajduje się on pod ziemią wzdłuż wschodniej ściany Galerii, tj. bliżej ul. Lendziona.

- Pozwolenie na przełożenie koryta Strzyży pozostaje w mocy, ale decyzja o przystąpieniu do przebudowy zależeć będzie od ostatecznego programu zabudowy działek w sąsiedztwie Galerii Bałtyckiej - dodaje Sikora.
Projekt elewacji nowej części Galerii Bałtyckiej od al. Grunwaldzkiej (wersja z 2017 r.)
Projekt elewacji nowej części Galerii Bałtyckiej od al. Grunwaldzkiej (wersja z 2017 r.) mat. DŚU

Przystąpienie do sporządzania planu już w sierpniu



Urzędnicy planują już w sierpniu skierować na sesję Rady Miasta uchwałę o przystąpieniu do sporządzania nowego planu zagospodarowania. Początkowo miał on obejmować tylko rejon tzw. Wysepki zobacz na mapie Gdańska, ale w związku z zamierzeniami Galerii zostanie rozszerzony o teren przyległy do centrum handlowego.

Dopiero po rozpoczęciu prac nad nowym planem będą znane dokładne wytyczne dla nowej zabudowy, ostateczna funkcja, a także obsługa komunikacyjna.

Jak wygląda system planowania przestrzennego w Polsce?


Materiał z archiwalny z września 2018 r.

Rozbiórka biurowca Hydrobudowy pod powiększenie Galerii Bałtyckiej.

Opinie (315) ponad 10 zablokowanych

Wszystkie opinie

  • Budowlanka.

    Budują wszystko a gdzie dworzec autobusowy wstyd i hańba dla włodarzy miasta.

    • 0 0

  • Nie pamietam kiedy bylem w Galerii Baltyckiej (19)

    Sa inne lepsze miejsca

    • 320 54

    • nie chodzisz tam do mount blanc? ja jestem codziennie. mają pyszne lody nestle i drogie czekoladki. (1)

      • 8 17

      • Luksusowo

        • 0 0

    • Nie pamiętasz (1)

      Umów wizytę do lekarza

      • 7 6

      • od oczów!

        • 0 0

    • Izba wytrzezwien np. (1)

      • 28 20

      • W Gdansku jest izba

        Bylem tam jakies 3 miesiace temu

        • 4 0

    • Tego brakuje w galeriach (3)

      Odział ratunkowy dla zawałówców lub z udarem mózgu też powinni otworzyć .Także jakieś lokum dla dla młodzieży ,która nie wiec co robić w życiu

      • 10 4

      • i pijalni piwa nie ma...

        • 1 0

      • (1)

        Ojej, jakasz pogarda!
        Misiu, kup se loda.

        • 2 3

        • "Jakasz" a fe!

          Idź do szkoły.

          • 2 2

    • Np. Metropolia (2)

      W GB ścisk taki, że masakra. W ogóle ciężko ostatnio wbić do jakiegokolwiek parku handlowego: Szadółki, Matarnia, Karczemki - czekasz by wjechać, potem szukasz miejsca do parkowania, potem nieraz godzinę w korku by wyjechać.
      Albo Riviera w Gdynii, co tam się dzieje to porażka, powinien być jakiś limit wpuszczanych ludzi.

      • 27 10

      • Metropolia?

        Sorry, ale mimo ze rzadko chodzę na zakupy to jak już się wybieram to chciałbym je zrobić. Tam nic nie ma.

        • 18 3

      • Ja omijam tego typu miejsca i nie mam problemu.

        • 18 2

    • Ja chodzę tylko do forum (2)

      Bo mam bliżej, a jest tam to samo

      • 12 2

      • A ja do GB bo galerie mam blizej (1)

        • 4 4

        • To współczuję

          To oznacza że mieszkasz gdzieś we Wrzeszczu

          • 3 6

    • (1)

      Plaża, las, jeziora............. super

      • 70 1

      • u pana boga w niebiesiech

        • 2 2

    • Lydl biedronga

      • 36 6

  • (5)

    a mi się marzy żeby przez rok nic nie budowali, nie remontowali, nie zamykali ulic... od jakiegoś czasu odnoszę wrażenie że cały Gdańsk to jeden wielki plac budowy, kończą jedno zaczynają drugie.... w Galerii może byłam 2-3 razy, w Forum raz, w Metropolii ani razu... wole jechać nad jezioro niż łazić po tych betonowych smutnych miejscach

    • 21 7

    • Bo gdzieś byłam raz to po co budować? (3)

      Zrozum nie sądzę, aby wszystko budowali dla wszystkich. Każdy ma inne cele i inaczej wygląda jego życie. Skoro coś odwiedza x ludzi to ma to sens.
      Jednakże w obecnym czasie nie ma sensu rozbudowa galerii, bo w dobie internetu ludzie odchodzą od wielkich skupisk sklepów, stąd rozbudowa o biurowiec lub hotel ma jak najbardziej szansę zaistnienia. Wystarczy wskazać jak dobrze się przekształcił Manchatan w półbiurowiec i zyskuje spokojnie nowe życie.

      • 4 2

      • (2)

        rozumiem że nie wszystko budują dla wszystkich ale dlaczego budują tylko dla tych co zarabiają pieniądze żeby za chwile iść i je wydać na coś czego nie potrzebują? zresztą ja moje pieniądze mogłabym wydać na spędzenie czasu w fajnym parku, zrobienie grilla z dzieciakami, porzucanie psu patyka do wody i myślę ze takich jak ja jest więcej... zdaje sobie sprawę ze w dzisiejszych czasach chodzi o zyski, tylko szkoda ze zamiast wymyślić coś innowacyjnego i oryginalnego dla tych co nie lubią galerii ( bo jest ich już multum) ciągle budują te betonowe g....

        • 1 3

        • Podstawą prowadzenia biznesu jest to żeby inwestycja przynosiła zyski, jak chcesz rzucać patykiem do jeziora jedź na Kaszuby ! (1)

          • 3 3

          • Moze ty do Braniewa wroc lepiej..

            • 0 0

    • Urok dużych miast

      Niestety taki urok dużych miast ze ciagle się coś dzieje. Miasto to nie miejsce dla ludzi szukających spokoju

      • 5 2

  • Biurowce koniecznie dla korpo-szczurów ... (5)

    • 36 8

    • (2)

      napisal prosty chlop na bezrobociu

      • 5 9

      • Tak tak hahaha cepie z kujawsko-pomorskiego do roboty sief cię widzi ... (1)

        • 6 0

        • On z Podlasia, w necie kozak, a w korpo spod biurka nie wychodzi..tylko usta przetrze i nastepny...

          • 0 0

    • a nie myszy? (1)

      • 1 0

      • Tak myszy doświadczalne ha ...to pasuje do tego sortu ludkow ...

        • 4 0

  • (10)

    Przyda się więcej biur

    • 35 69

    • (4)

      Niby po co? Setki klitek dla korposlojow?

      • 7 9

      • Pochwal się swoją pracą , pasożycie (2)

        • 4 3

        • Korpo z Warmii sie poczul urazony?

          • 0 0

        • Placa mu za trolowanie. Może pracowac z dowolnego miejsca byle ilosc hejtu sie zgadzala

          • 3 2

      • No właśnie , a robić nie ma komu.

        • 6 1

    • mało ci biur w gdansku , sam beton bedzie

      • 2 0

    • i banków też, dołozyłbym jeszcze aptekę, bo ciagle daleko

      Tyle ludzi co kreci sie tam w okolicy powinno miec szybki dostęp do banku, a potem jeszcze do apteki, by kupic tabletki na ból głowy. Nie zapomnijcie zrobic tunel albo kładkę nad torami do parkingów na Kilinskiego, Gołębiej i pestalloziego, tam jest mnostwo miejsca do parkowania za free.

      • 2 0

    • (2)

      Moze tak, moze nie, ale zawsze sa to dodatkowe miejsca pracy.

      • 7 2

      • to po co jeden biurowiec wyburzali (1)

        jak następny będą stawiać?
        jak byłem na studiach to uczyli, że budynki trzeba tak projektować, żeby je adaptować a nie wyburzać po dwudziestu latach jak się koncepcja zmieni, ale takie podejscie chyba przegrywa z realiami rynku budownictwa i nieruchomosci

        • 4 3

        • To źle uczyli

          Nie wszystko się da adaptować i nie wszystko jest sens adaptować.
          Adaptować można coś co ma jakiś wygląd i jest ważnym budynkiem dla miasta. A tamten biurowiec był zwykłym małym prostokątnym gniotem. Prawdopodobnie powstanie kolejny gniot, ale już 3 razy większy i przystosowany do obecnych realiów.

          • 6 2

  • Elewacja GB brudna i pod remont

    Syf w środku miasta

    • 1 0

  • Teren

    Najlepiej to by miasto zrobiło jak by teren przeznaczono na mieszkania socjalne dla ludzi

    • 2 0

  • Popieram (2)

    Największy lunapar w Europie. To było by coś. Obsługa wysokiej klasy, dobre warunki sanitarne i w ogóle. To by dopiero był zastrzyk pieniędzy z turystyki.

    • 13 30

    • pomysl jakie korki bedą

      • 0 0

    • Jak już, to lupanar...

      • 8 1

  • No to właściciel GB zapewne zauważył, że w GB kupić cokolwiek jest o niebo trudniej niż np. w

    kartuzach, gdzie żadnych galeri nie ma....

    • 0 0

  • Ze wzgledu na notoryczne powodzie sasiedniego skrzyzowania teren zdeczko ryzykowny. A klimat sie pogarsza.

    • 2 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Informacje

Reklama

Wydarzenia

Świat opowiadany
Świat opowiadany
warsztaty
g. 10:00 - 10:45
Gdańsk, Kącik Montessori
Open House Gdańsk 2021 - Nowy Port
Open House Gdańsk 2021 - Nowy Port
wykład , spotkanie
kwi 24-25
sobota - niedziela, g. 10:00
Gdańsk
Salon Mieszkaniowy - Nowy Termin
Salon Mieszkaniowy - Nowy Termin
targi
maj 15-16
sobota - niedziela
Gdynia, Gdynia Arena

Ogłoszenia

Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
21700 zł/m2
Gdynia Orłowo
15900 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
14600 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
14250 zł/m2
Gdańsk Śródmieście
14050 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
14250 zł/m2
Gdańsk Brzeźno
13250 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
11650 zł/m2
Gdańsk Śródmieście
10200 zł/m2
Sopot Górny Sopot
9650 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane