• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Rozbudowa Galerii Bałtyckiej: będzie hotel i biurowiec?

Krzysztof Koprowski
11 lipca 2019 (artykuł sprzed 4 lat) 
Dotychczas zakładano rozbudowę Galerii Bałtyckiej poprzez "przedłużenie" istniejących kondygnacji handlowych o sąsiedni teren. W nowej części miało powstać 70-80 sklepów. Dotychczas zakładano rozbudowę Galerii Bałtyckiej poprzez "przedłużenie" istniejących kondygnacji handlowych o sąsiedni teren. W nowej części miało powstać 70-80 sklepów.

Galeria Bałtycka zobacz na mapie Gdańska rozważa rezygnację z rozbudowy centrum handlowego o sąsiedni teren m.in. po biurowcu Hydrobudowy. Jeszcze w sierpniu planowane jest przystąpienie do sporządzania nowego planu zagospodarowania, który pozwoli na realizację innej zabudowy usługowej, np. hotelu lub biurowców. Zmiana planów może też oznaczać rezygnację z przełożenia skanalizowanego Potoku Strzyża.



Czy Galeria Bałtycka powinna być rozbudowana?

Galeria Bałtycka zabiegała o możliwość rozbudowy swojego obiektu o powierzchni handlowej ok. 39,5 tys. m kw. o kolejną część (ok. 15 tys. m kw. i 70-80 sklepów), w stronę ul. Lendziona od ponad ośmiu lat.

W styczniu 2012 roku przy dużym sprzeciwie mieszkańców przyjęto plan zagospodarowania, który na to pozwolił i jednocześnie dał zielone światło dla realizacji pobliskiej Galerii Metropolia zobacz na mapie Gdańska.

W następnych latach bezskutecznie próbowano oprotestować zmianę przebiegu kanału Potoku Strzyża, który miał zostać przełożony w ul. Lendziona zobacz na mapie Gdańska. Tutaj także oddalono wszystkie wnioski, a właściciel obiektu ostatecznie otrzymał zgodę na taką inwestycję.

We wrześniu 2018 r. doszło do rozbiórki biurowca Hydrobudowy na przyległej do galerii działce. Znacznie wcześniej, bo już w 2013 r. dokonano zamiany gruntów z miastem za 30 mieszkań.

Rozbudowa GB wymusi zmiany we Wrzeszczu


Nowy plan zagospodarowania dla nowej wizji rozbudowy



Teraz okazuje się, że rozbudowa w zakładanej formie może w ogóle nie dojść do skutku. ECE Projektmanagement Polska, właściciel obiektu, zabiega o zmianę obowiązującego planu zagospodarowania.

- Pod koniec maja spółka ustnie zadeklarowała wolę złożenia wniosku o zmianę obowiązującego planu - mówi Edyta Damszel-Turek, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska - Nie padła przy tym jednak informacja o zmianie funkcji w planie, lecz o przedstawieniu alternatywnych dla handlu rozwiązań oraz zmianie parametrów zabudowy.
Teren wzdłuż al. Grunwaldzkiej po wyburzonym w ubiegłym roku biurowcu Hydrobudowy. Teren wzdłuż al. Grunwaldzkiej po wyburzonym w ubiegłym roku biurowcu Hydrobudowy.

Handel i usługi w innymi wymiarze przestrzennym



Przekładając to na nieco bardziej zrozumiały język, ECE nadal podtrzymuje chęć realizacji zabudowy handlowo-usługowej na przyległym terenie, ale niekoniecznie już w formie typowego centrum handlowego zamkniętego w jednej kubaturze.

- Rynek centrów handlowych zmienia się obecnie dynamicznie. Jeśli nasze analizy udowodnią, że jednolita zabudowa o charakterze handlowym jest mniej atrakcyjna od innych form zagospodarowania, Galeria Bałtycka wzbogaci się o komercyjne przestrzenie odmiennego przeznaczenia - mówi Leszek Sikora, dyrektor zarządzający ECE Projektmanagement Polska. - Analizujemy różne możliwości zagospodarowania tego terenu, również zabudowę wielofunkcyjną.
Nieoficjalnie mówi się, że brana pod uwagę jest możliwość realizacji obiektów hotelowych lub/i biurowych ze sklepami.



Potok Strzyża pozostanie na dotychczasowym miejscu?



Realizacja innej formy zabudowy może oznaczać rezygnację z przebudowy koryta Potoku Strzyża. Obecnie znajduje się on pod ziemią wzdłuż wschodniej ściany Galerii, tj. bliżej ul. Lendziona.

- Pozwolenie na przełożenie koryta Strzyży pozostaje w mocy, ale decyzja o przystąpieniu do przebudowy zależeć będzie od ostatecznego programu zabudowy działek w sąsiedztwie Galerii Bałtyckiej - dodaje Sikora.
Projekt elewacji nowej części Galerii Bałtyckiej od al. Grunwaldzkiej (wersja z 2017 r.) Projekt elewacji nowej części Galerii Bałtyckiej od al. Grunwaldzkiej (wersja z 2017 r.)

Przystąpienie do sporządzania planu już w sierpniu



Urzędnicy planują już w sierpniu skierować na sesję Rady Miasta uchwałę o przystąpieniu do sporządzania nowego planu zagospodarowania. Początkowo miał on obejmować tylko rejon tzw. Wysepki zobacz na mapie Gdańska, ale w związku z zamierzeniami Galerii zostanie rozszerzony o teren przyległy do centrum handlowego.

Dopiero po rozpoczęciu prac nad nowym planem będą znane dokładne wytyczne dla nowej zabudowy, ostateczna funkcja, a także obsługa komunikacyjna.

Jak wygląda system planowania przestrzennego w Polsce?


Materiał z archiwalny z września 2018 r.

Rozbiórka biurowca Hydrobudowy pod powiększenie Galerii Bałtyckiej.

Opinie (315) ponad 10 zablokowanych

  • Wazne

    To teraz w godzinach szczytu ludzie lubiący chodzić po sklepach będą stać aż do Brzeźna gratulacje pomysłu

    • 30 4

  • Hsus

    Państwu nie chcą oddać Westerplatte bo...a na chwilę obecną jest tam tandeta ,zero atrakcji i sprzedawcy z fokami:) a budować znów beton chcą w centrum gdzie tam wszystko stoi lub plywa .ale cóż "włodarz" jest

    • 33 6

  • Biurowce koniecznie dla korpo-szczurów ... (5)

    • 36 8

    • (2)

      napisal prosty chlop na bezrobociu

      • 5 9

      • Tak tak hahaha cepie z kujawsko-pomorskiego do roboty sief cię widzi ... (1)

        • 6 0

        • On z Podlasia, w necie kozak, a w korpo spod biurka nie wychodzi..tylko usta przetrze i nastepny...

          • 0 0

    • a nie myszy? (1)

      • 1 0

      • Tak myszy doświadczalne ha ...to pasuje do tego sortu ludkow ...

        • 4 0

  • A może trochę zieleni? (1)

    Ja rozumiem, że te tereny są warte fortunę, ale przecież właściciele GB i tak są już zarobieni: może w tym miejscu zamiast wypełniać wszystko do ostatniego m2 zabudową postawić coś mniejszego, za to otoczonego drzewami?

    • 36 4

    • odkup i postaw coś mniejszego

      • 2 7

  • MPZP to obowiązujące prawo (3)

    I co z tego? Jak developer chce, to jutro zmienimy prawo!
    W mieście bez korupcji nic takiego nie mogło by sie stać z dnia na dzień. Developer musiał by budować zgodnie z Planem albo sprzedać działkę

    • 37 6

    • (1)

      Przyklad idzie z gory. Prezes chce Westerplatte. Powstaje specustawa sprzeczna z konstytucja i na drugi dzien Twoj prezes ma Westerplatte itd itp

      • 6 6

      • w którym momencie ta specustawa jest sprzeczna z konstytucja...no słucham...

        • 1 0

    • W Gdańsku są specustawy dla deweloperów

      I tu jakoś nikt nie podnosi larum i dobrze że rząd Polski zagospodaruje Westerplatte bo tam też powstałaby galeria .

      • 1 1

  • Będzie hotel i biurowiec ,z basenem pod wiaduktem.

    • 25 2

  • wincyj sklepów! Wincyj betonu!

    Wincyj biur! A rzekę to najlepiej do Kartuz przenieść. Na co komu rzeka? Przecież tam po każdym deszczu potok budyniu płynie.

    • 27 2

  • A jaki jest przekrój zabetonowanego Potoku Strzyża pod Galerią Bałtycką ?

    Piach po burzach jest czyszczony ?

    • 25 2

  • Budyniowo...ciąg dalszy...

    a moze tam maly park?.....no nie ...po co ...basen to będzie darmowy po deszczu

    • 27 4

  • Gdańska mafia działa dalej... (6)

    Kogo obchodzi że zakorkują totalnie tą dzielnicę i nie tylko.Dulkiewicz wyjmij ten łeb z chmur i użyj w końcu rozumu chociaż trochę

    • 38 10

    • (2)

      na emeryturze trez mozna być trollem?

      • 3 6

      • Na emeryturze myśli sie logicznie a w Twoim wieku.....

        i sam jestes trolem gamoniu bo ja nie i nie jestem za pis i nie znosze Kaczyńskiego...

        • 6 1

      • na emerturze ma sie czas myśleć co Ciebie nie dotyczy

        sam jesteś trollem gamoniu i nie jestem z pis i nie znoszę Kaczyńskiego co nie znaczy ze akceptuje de.....li w zarządzie mojego miasta

        • 2 1

    • przecież ty hejter z Torunia. (1)

      • 1 3

      • moze Ty bo ja jestem z Gdańska

        i żadnym hejterem nie jestem.To dla małolatow i prostakow.Piszę co myślę a Ty piszesz co każą

        • 3 1

    • Dulkiewicz bez łba

      Ona łba nie ma , to coś jest kompletnie bez wyrazu , wstyd mi , że mamy takie coś za włodarza naszego Gdańska.

      • 2 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi

Targi mieszkań i domów

wykład, targi, konsultacje
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane