Rynek mieszkaniowy w minionym roku pobił kolejne rekordy. Wzrosły ceny, do użytkowania oddane zostały tysiące nowych mieszkań. Na początku nowego roku rozdysponowana zostanie ostatnia transza dopłat w programie Mieszkanie dla Młodych, ale to nie będzie miało znaczącego wpływu na zmniejszenie sprzedaży.
firma Vastint wmurowała kamień węgielny pod budowę osiedla Riverview, dalej Robyg rozpoczął sprzedaż lokali na osiedlu Nadmotławie. Obaj deweloperzy zapowiadają odnowienie nawierzchni drogowych, realizację w ramach inwestycji lokali usługowych - w perspektywie kilku lat ta okolica odżyje. - Riverfront. Kolejni deweloperzy zapowiadają tu swoje inwestycje, a miasto dalszą rewitalizację dzielnicy. 
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
2017-12-28 09:07
2017-12-28 09:46
-wlasnie ten program napedzal cala banke,polski hak ,dolne miasto osiedla na "godziny " i dla warszawki, a letnica -gorsza lokalizacja niz szadulki.
2017-12-28 12:48
Co jest nie tak z Letnica? Pytam poważnie, bez pretensji o opinie. A co do MdM- no cóż, tez uważam, ze to był bardziej program dla deweloperów niz dla kupujących.
2017-12-28 13:26
Z Letnicą jest wszystko ok, moim zdaniem to bedzie teraz bardzo atrakcyjny zakątek miasta. Wyśmienita komunikacja zarówno publiczna jak i indywidualna, atrakcyjne polozenie wobec Zatoki i terenów zielonych no i wreszcie bardzo dynamicznie rozwijający się rynek usług spedzania czasu wolnego, Oceanarium oraz CinemaCity - to przyszłość:)
2017-12-29 11:40
2017-12-29 11:55
jeśli ma się małe dzieci i kupujesz dla nich jak będą dorosłe to ok. wystarczy spojrzeć od ilu lat (ponad 10) trwa rewitalizacja dolnego miasta i wyspy spichrzów a końca nie widać , a jest to centrum miasta.
2017-12-28 13:48
Bo tam z EC zrzuty resztek z pieca były?
2017-12-28 14:51
2017-12-30 10:36
W latach 80 i na początku 90 dzieci z Nowego Portu w rekompensacie za życie w pobliżu rakotwórczych popiołów za darmo jeździły na ferie i kolonie. Obecnie miasto chce ten teren sprzedać pod mieszkaniówkę, ale problemem jest to ze przyszły inwestor miałby wybrać to co tam jest zasypane do głębokości nawet 20 metrów. Wcześniej miasto planowało tam wielki plac pod koncerty, ale to nie wypaliło. Osobiście uważam ze miejsce dla młodych ok, ale za max 4,5 tys./m i za 20-30 lat będzie tam ok.
2017-12-28 14:25
przejedź się tam, to poczujesz
2017-12-28 15:04
nie raz śmierdzi raczej z twojej niemytej głowy.
Letnica to fajna przyszłościowa lokalizacja
2017-12-29 03:22
Proszę przejechać się Letnicką, Suchą, Nową Uczniowską, wjechać w okolice bocznic kolejowych (aha od razu żeby nie było - teren między osiedlem Robygu a Atalem jeszcze bardzo długo a może nawet zawsze będzie przemysłowy), zapraszam też na Stalową, Szklaną Hutę itd itp. porozmawiać z lokalsami z tychże ulic a także z "sąsiadami" z Kolonia Uroda itp.
Proszę się rozejrzeć ile jest dookoła szkół, przedszkoli, generalnie jak rozwinięta i jak wspaniałe możliwości rozwoju (ironia) ma ta dzielnica.
ps. Tam może będzie znośnie ale za 25-30 lat, jak ktoś ma tyle czasu i lubi ryzykować ( podkreślam że użyłem słowa "może") to może śmiało kupować... Reszta niech kupi na Chrobrego (też nieidealnie) albo w Brzeźnie czy Nowym Porcie - wszędzie tam jest lepiej niż w Letnicy.
2017-12-28 14:52
Te budynki wyglądają trochę jak niedokończone. Więcej wyobraźni.
2017-12-28 15:22
bo pierwsza rozumie co się dzieje
a na terenie waszego, tak zwanego 'kraju', pozostanie genetyczny ściek,
i nie daję wam żadnych szans na ratunek przed tym,
już po was
2017-12-29 08:22
Kto wyjezdzal za chlebem? Zawsze nieudacznicy,awanturnicy i wszelkiej masci patologia ,ktora na miejscu nie jest w stanie normalnie egzystowac.
2017-12-29 16:22
są badania na ten temat,
a ty kangurku po prostu nie możesz tego przełknąć a dobrze wiesz ze siedzisz w bagnie i jesteś skazany na niebyt i niewolę
2017-12-28 20:20
2017-12-31 17:31
konfetti też robią i burgery dowożą
2017-12-28 15:04
i co wtedy - niech rząd coś zrobi ...ale tzw rząd nie ma swoich pieniędzy tylko te zabrane w podatkach....
jak można otrzymać kredyt na nieruchomość bez znacznego wkładu finansowego np. 40-50% wartości nieruchomości...przecież nie da rady utrzymać takich wysokich cen nieruchomości w porównaniu z realna gospodarką /z wynagrodzeniami?...... już wyjechał z PL ponad 2mln młodych i wg GUS wyjeźdzają dalej
2017-12-28 17:04
Zatem wzrost WIBOR do takich poziomów jest niemozliwy. A ci co wyjechali bedą wracać, oprócz tego miliony Ukraińców marzą o osiedleniu się w Polsce, także developerzy będą jeszcze mieli co robić przez lata
2017-12-28 17:56
......zobaczymy jak długo będzie trwało "eldorado" na kredyt bez prywatnych /realnych i zyskownych/ inwestycji .....ale gratuluje optymizmu
2017-12-28 18:02
2017-12-28 16:46
ceny nowych kawalerek powinduja mocno w dol, bo przychodzacy niz .. za to wzrosna mieszkania o wiekszym metrazu
2017-12-29 04:41
2017-12-28 09:39
2017-12-28 13:56
No nie wiem. "Deweloperzy nie nadążają z produkcją.". Czytając komentarze z neta i słuchając narzekających ludzi można faktycznie dojść do wniosku, że w PL jest źle. Tylko skąd tyle ludzi w galeriach, skąd tyle zamówień w internecie, że kurierzy nie nadążają itd.
Anegdoty o biednych studentach doprowadzą mnie do szału. Studiuje na PG i mogę z całą stanowczością powiedzieć, że nie ma czegoś takiego jak biedny student. Nie znam osobiście takiej osoby. No chyba, że posiadanie 20-letniego auta, wynajem pokoju, kupowanie jedzenia na mieście(kebaby, pizze), czy grube imprezy to bieda...
2017-12-28 14:21
Skoro już przytoczony został przykład studentów PG to zapraszam do akademików PG- tam można znaleźć osoby, które na brak pieniędzy nie narzekają, ale również i te, które ledwo wiążą koniec z końcem (o jedzeniu na mieście mogą pomarzyć).
2017-12-28 14:31
To, że są faktycznie biedni studenci - nie wątpię. Tylko najczęściej dowcipy z tzw. humoru studenckiego np. posmarował chleb nożem opowiadają jakieś pajace w TV, Radiu lub studenci, którym rodzicie nie chce kupić mieszkania i są "biedni" bo kumpel ma już własne...
2017-12-28 16:38
2017-12-30 23:40
Tak to bieda
2017-12-28 15:47
2017-12-28 16:24
2017-12-29 11:56
2017-12-29 16:23
2017-12-28 09:42
Gdzie som cegły na tych budowach? Sam beton wszędzie tylko.
2017-12-28 09:51
Szkoda, że zarobki tak nie rosną
2017-12-28 17:15
2017-12-28 22:51
Ich prywata ich zasady tak jak twoje z twoim pracodawca.
2017-12-29 01:20
Sporo wzrosły zarobki najniżej zarabiającym. Kiedyś za pracę za 1000zł całowano w rękę teraz większosć nawet się po taką nie schyli. Do tego z braku rąk do pracy większość firm odeszła od umów o działo w kierunku umowy zlecenie i umowy o pracę.
Oczywiście powstał problem wśród ludzi zarabiających 3-4 na rękę, bo pracodawcy nie są już tak chętni na podnoszenie płac.
I postała kolejna gama ludzi co trafili z umiejętnościami i teraz mogą liczyć zarobki od 5 do ......
2017-12-28 09:53
"Wzrosty były dotkliwe. Zdarzało się, że klienci dewelopera na wstępnej rozmowie otrzymywali informację o określonej cenie nieruchomości, a kilkanaście dni później była ona o kilkadziesiąt tysięcy wyższa."
2017-12-28 11:38
Ktos przede mna zarezerwowal mieszkanie. Ja bylem po nim. Ustalilem ze sprzedawca cene. Ktos mial zdecydowac sie w ciagu tygodnia a trwalo to miesiac. Zadzwonili do mnie i powiedzieli, ze chca 20 tys wiecej. Zeszli o 10 i kupilem mieszkanie drozej o 10 tys niz byla mowa na poczatku. Ale nie martwie sie tym bo to i tak bedzie na siebie dobrze zarabiac. Poza tym cena byla dobra, czekam na wydanie mieszkania. Po roku cena m2 wzrosla na tym osiedlu o ok 1000-1500 zl/m2 za niesprzedane mieszkania.
2017-12-28 11:57
Niech zgadne: Spektrum? Jeżeli tak to życzę powodzenia przy tym dobrym zarabianiu. Hahhahshhahahah
2017-12-28 13:52
2017-12-28 19:03
2017-12-28 13:48
Byłem trzeci w kolejce na upatrzone mieszkanie. W międzyczasie ceny mieszkań wzrosły a klienci, którzy byli przede mną, zrezygnowali.
Kupiłem mieszkanie po cenie sprzed podwyżki.
2017-12-28 18:22
no ale to jest Allcon... jest raptem ze trzech solidnych developerów w 3M, a A na pewno jest w tej trójce i to z przodu...
2017-12-28 19:53
A pozostała dwójka? :)
2018-01-01 13:31
Inpro i Invest Komfort
2017-12-28 16:01
Mieszkanie jest warte tyle ile klient zapłacił a nie tyle za ile jest wystawione. Zapamiętaj to sobie za nim na ręcznym będziesz jechał patrząc na oferty sprzedaży z twojego osiedla.
2017-12-28 09:57
2017-12-28 19:14
2017-12-31 15:22
spróbuj założyć to zobaczysz jakie to "proste" oczywiście każdy Kowalski ma też kapitał założycielski
2017-12-28 10:01
Koszt wybudowania metra włączając w to zakup działki kosztuje mnie około 3.500 zł. Sprzedaję za 9 tys. metr. jak mam kaprys i obniżę cenę do 7 tys. to się zaczyna jazda jak po torebki w Lidlu, ludzie się dosłownie tratują przed wejściem do biura sprzedaży mojej spółki. Ja sobie siedzę i popijam dobry koniaczek dziękując bogu, że los się do mnie uśmiechnął.
Jesteśmy na układzie z bankami i tzw. ekspertami, chodzi jedynie o to, żeby utrzymać sztuczny popyt i wysoki poziom cen, dlatego tak ważne są medialne wypowiedzi tzw. ekspertów od rynku nieruchomości, którzy mają straszyć, że będzie tylko drożej. Wszyscy zacieramy ręce: my deweloperzy, bankierzy i tzw. eksperci wynajęci i opłacani przez nas i bankierów. Pieknie się wszystko uzupełnia prawda? Potem na układzie są komornicy i inni no ale to już inna działka i inna część tej dochodowej branży :)
2017-12-28 12:19
wracaj na zmywak, fantasto. deweloperzy teraz albo zamykają rok, albo wypoczywają po świętach w ciepłych krajach, a nie siedzą w necie bełkocząc jak połamani. nie ten poziom
2017-12-28 14:04
Leżysz z bólem brzucha na sofie w Trójmieście i sprawdzasz fora.
2017-12-28 15:33
Aktualnie cena wybudowania wyższy standard 4500 zl m2
Zwykly standard 3500 zl
Zakup gruntu w zależności czy południe gd czy centrum od 300 do 2000 zl do pumu.
Marża dewelopera max obecnie 20 % netto
2017-12-28 17:50
Koszty budowy rosną tak (a zaczęły rosnąć po tym, jak Ukraińcy dostali możliwość pracy w pozostałych krajach UE), że na dziś trudno jest spiąć projekt sprzed dwóch lat po dzisiejszych kosztach. Często marże wychodzą koniec końców na poziomie 12-15%.
Cena wybudowania - około 4500 zł - tu się zgadzam.
PUM - pamiętam czasy jak Morena stała po 700, dziś pewnie około 1500-2000k. Czy Szadółki jeszcze 300? Wątpię, przy dzisiejszej cenie sprzedaży, no chyba jak ktoś miał wcześniej działkę kupioną. Centrum - pewnie koło 2500-3000k za PUM.
Realny koszt budowy z działką metra mieszkania w lokalizacji pokroju "tuż przy SKM", albo w rejonie nadmorskim - daje około 6000-6500. Więc jeżeli w detalu te mieszkania ofertowo idą po 7500-8000 to raczej nastawienie na szybkie zamknięcie sprzedaży i spokojne rozliczenie projektu.
2017-12-28 21:47
Ludzie nie kumaja ze do kosztu budowy, zakupu gruntu dochodzi, koszt pracowników, finansowania projektu, projekt budowlany, marketing, rachunek powierniczy itp.
2017-12-28 21:54
Ostatnio widziałem, wycenę generalnych od 6500 do 8500 zl na projekt w brzeznie tuz przy plazy. Co prawda w kondygnacje podziemne i 100 m od plaży. Budowa w wodzie, podwójna wanna. Ale to i tak juz jakas masakra...
2018-01-01 10:25
Chyba przytoczone liczby dotyczą kosztu 1 m2 powierzchni działki budowlanej
2018-10-15 10:32
Chociaż Panu się udało, wszystko dzięki temu że los się uśmiechnął. Dzięki Bogu :)
2017-12-28 10:06
Gierkowskie blokowiska to wszystko przeżyją.
2017-12-28 13:19
Ja mam problem z wierceniem u siebie czegokolwiek - jest lany beton i jak trafię w zbrojenie to muszę wiercic obok.
2017-12-28 15:13
Ja mam ten sam problem
2017-12-28 10:11
każdy walczy o szubienicę w okienku bankowym,
2017-12-28 11:40
2017-12-28 14:02
Biorąc np. 250tys musimy oddać ok. 370tys. czyli można powiedzieć, że 150% kwoty, którą pożyczyliśmy.
Dajmy na to biorąc kredyt ok. 30 roku życia na 30 lat pętelka wisi do 60. Po spłaceniu mieszkanie będzie już staromodne, konieczne będą remonty a dzisiejsze nowe meble będą postrzegane jako meblościanki "u babci". Poza tym bankom zależy na promowaniu kredytów i taka jest dzisiejsza moda, bo po prostu na tym zarabiają....
2017-12-29 03:16
po 30-tu latach to te cudne domy zaczna sie rozpadac i znow konieczny bedzie nastepny kredyt na nowe.
2017-12-28 14:22
I proszę nie zaprzeczać. 30lat to mieszkanie wybudowane np. 1987r. licząc od dziś. Jeśli było robione jako standardowe(a przecież dzisiejsze mieszkania też są standardowe a nie luksusowe) to szału nie będzie. Stare meble, podłogi i konieczność drobnych lub większych remontów.
2017-12-28 17:54
1) Moda - zawsze może wrócić moda na mieszkania w "ułożonych" dzielnicach dzisiejszych nowych bloków, które podobnie jak wielka płyta będą miały już infrastrukturę, sąsiedztwo i usługi wszelkie wokół.
2) miasta nie są z gumy. Za 30 lat się raczej okaże, że aby coś nowego wybudować trzeba będzie coś innego zburzyć. Nie zbudujesz obok takiej "słonecznej moreny" drugiej "słonecznej moreny", bo nie będzie gdzie. Zostaną gorsze lokalizacje albo burzenie. Nie wierzę, że nikt - chociażby z powodu lokalizacji - nie będzie chciał odkupić jakiegoś mieszkania.
2017-12-29 05:56
To są gorsze osiedla niż słoneczny potworek Robygu?
2017-12-28 12:23
2017-12-28 14:59
Ale Ty też nie poprawiaj sobie samopoczucia wmawiając sobie i innym, że wzięcie kredytu na kilka dekad to jest jakaś szczególna obrotność i samodzielność. Po prostu dla wielu przykra konieczność.
2017-12-28 15:17
2017-12-28 18:08
tak sobie racjonalizuj
2017-12-28 19:15
2017-12-28 10:15
Dla kogo te mieszkania i dlaczego takie drogie ??? Powiedzmy że stanowimy czteroosobową rodzinę to w miarę spore np. 70 m mieszkanie będzie ich kosztowało około 400 tys zł .To jest nienormalną sytuacja przy naszych zarobkach .Kredyt na całe życie .Niewolnictwo naszych czasów ....
2017-12-28 11:41
Obecnie z dziewczyna mieszkamy w 82m2 i jest nam troche ciasno. Nastepne mieszkanie musi miec min 100m2 a najlepiej od 130 w gore.
2017-12-28 11:59
No tak. A jak w końcu kupicie tego chomika o którym słyszę juz od pół roku to w ogóle dla Ciebie i Twojej dziewczyny i chomika to 130m2 będzie klitką... Pomyślcie o tych 200m2.
2017-12-28 13:43
Jak zaczniesz ruszac glowa to moze Tobie tez uda sie cos w zyciu kupic chocby skromna kawalerke.
2017-12-28 13:25
70 metrowe za 400 tyś ? Nawet na peryferiach często trudno o taką cenę
2017-12-28 19:22
za 400 tys. można kupić ładne mieszkanie
2017-12-28 19:44
2018-01-01 10:26
2017-12-29 20:47
Wiec srednie lokalizacje, nie najgorsze.
2018-01-02 16:11
Zgodzę się. Ale takie rządy wybieramy od lat.. Zdewastowane Niemcy po II WŚ się odbuodwały szybko. My też już w komunie nie siedzimy od 18 lat i co? I nadal te same rządy i nadal będziemy rosnać powoli. Co z tego że mamy najwyższy wzrost?
50% z 20 to 10. 10% z 300 to 30. Więc co z tego że inne kraje EU rosną wolniej, skoro i tak ich nie dogonimy. Jak dojdziemy do ich poziomu to będzie 2050 rok, a wiecie gdzie oni będą wtedy..
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy