Kolejny rok z rzędu w Trójmieście nie maleje sprzedaż mieszkań, a ich ceny rosną - w tym roku szczególnie na rynku wtórnym. Wszystkim, którzy czekają na wielkie spadki i załamanie rynku analitycy zgodnie zapowiadają: będzie spowolnienie, ale ceny drastycznie nie spadną.
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
2018-12-31 09:31
To dopiero bedzie szalenstwo na rynku nieruchomosci :-D
2018-12-31 10:01
Nie ma to jak życzyć komuś źle i cieszyć się z cudzych porażek.
2018-12-31 12:23
2018-12-31 13:39
strach towarzyszy dużej części społeczeństwa od dnia wyboŕow, kiedy wybraliśmy nieobliczalna władze, zwaną "dojną zmianą"
2018-12-31 17:47
2018-12-31 19:26
2019-01-02 14:44
Pomoeszkasz sobie w bloku gdzie są mieszkania do wynajęcia na doby, to pogadamy. Słusznie, niech się zabiorą za d*py tym co wynajmują turystom robiącym imprezy do 4 w nocy, z każdego hotelu by chciał wywali, dlatego wynajmują te nory, a nie jak ludzie, normalny hotel. To bydło i tyle.
2018-12-31 10:20
teraz opodatkowanie jest jak przy każdej innej działalności, przy czym sama wartość zakupu w praktyce nie jest kosztem (amortyzacja 1,5% rocznie czyli żart), tak więc nie wiem do czego jeszcze tutaj mogłaby się dobrać dobra zmiana.
Chyba, że masz na myśli dowalanie jakichś niestandardowych podatków specjalnie dla najmuj krótkoterminowego , które byłby wyższe niż dla pozostałych działalności?
Idąc taką drogą można dyskryminować kolejne gałęzie gospodarki, np tam gdzie Ty pracujesz.
2018-12-31 10:31
Opłata licencyjna 10procent przychodu obowiązkowy przegląd urzędniczy 5tysia itd. Lobby hotelowe czuwa i pracuje... lepiej nie kracz bo wykraczesz. Podatki są już i tak wysokie i moi znajomi je płacą.
2018-12-31 10:37
zgadza się, że pomysłów na wykończenie branży (tej jak i każdej innej) może być wiele, tylko, że ten wątek dotyczy jak rozumiem "dobrania się do zysków" .
2018-12-31 17:52
I zrobią to bez skrupułów ponieważ nie kierują sie takimi wartosciami jak dobro panstwa, długofalowe korzysci itp, tylko sa nastawieni na doraźne pozyskiwanie wyborcow by dalej byc przy korycie. Własciciele mieszkan na wynajem to nie jest grupa docelowa o którą walczą wiec będą ja wykorzystywać bo jest to łatwe i efektywne. Trzeba gdzieś znalezc kase na różne Programy+
2018-12-31 20:23
I grupy interesów. Podają im do podpisu przygotowane kwity. Tak było i jest. Wzamian oferują świety spokój.
2019-01-04 23:01
Aby przekroczyć dochód 100 tys rocznie z wynajmu. Codziennie przez cały rok za 273 zł za dobę. Chory jesteś? To nic nie zmieni. A to jest lekarstwo tych pajaców dla Ciebie aby ten ból d*py uleczyć. stolec zrobią jak do tej pory
2018-12-31 10:03
zamiast 40 metrowego mieszkania przy obwodnicy, kupiłem 6 letni dom szkieletowy, 120m2 na działce 450m2 za oknem mam ulicę, za nią plażę i Bałtyk, żadna wieś, przedmieścia trzeciego co do wielkości miasta w Danii, a pracuję tam gdzie pracowałem, czyli teraz na południu i niedaleko od domu. domu w cenie trójmiejskiej klitki
2018-12-31 10:10
2018-12-31 10:31
2018-12-31 11:08
Dania niedługo (20-30 lat) będzie zalana. Tak jak nasze Żuławy czy Półwysep Helski.
2018-12-31 15:45
No nie wiem czy kupowac w pasie nadmorskim?
2018-12-31 11:18
2018-12-31 13:24
acha - a już kupiłeś turban na głowę i dywanik żeby się kajać 5 razy dziennie? tylko pamiętaj w dobrą stronę wal czołem w podłogę bo jak wyjdzie żeś kiedyś chrzczony katolik to ostatnie słowa jakie usłyszysz to będzie...allachu akbar i rąb! poszła głowa w piz *u
2018-12-31 10:05
Przynajmniej tego domu po prawej na zdjęciu z Letnicy.
Czy to efekt pracy Biura Rozwoju i Wydziału Architektury? Koszmar
2018-12-31 10:09
Przeglądając ostatnio ogłoszenia natknąłem się na mieszkania na Zaspie, Przymorzu za około 8 - 9 tys. za metr. Bloki stare, klatki z lat 80 a na podwórku jedyna atrakcja był trzepak. Czy ktoś kto kupi takie coś ma rozum? Żenujące sa te ceny. A ludzie, którzy chcą takie pieniądze to Zaspę opuszczają chyba tylko na święta. Śmiech mnie ogarnia.
2018-12-31 12:23
al na morenie też takie ceny
2018-12-31 21:04
Wykończone mieszkanie na Zaspie w nowym budownictwie ceni się po 12 tys zł/m2.
Aktualna cena za mieszkanie w wielkiej płycie na Zaspie to 8-9 tys zł/m2
2019-01-01 15:02
Transakcyjne to -2 tys/m2
2019-01-01 16:15
Za 10 tys zł/m2, to możesz kupić nowe mieszkanie w stanie deweloperskim, a nie wykończone. Jeżeli twierdzisz, że te same mieszkania są ogłaszane do sprzedaży od miesięcy, to znaczy, że nikt ich nie kupił o 2 tys zł/m2 mniej.
2019-01-01 16:26
10k za m2 to średnia cena transakcyjna dla małych mieszkań, może to być mniej lub więcej w zależności od piętra, strony świata, standardu.
Za mieszkania 60m2 i większe taka cena jest ( może poza jakimiś wyjątkami) nie osiągalna.
Większość mieszkań tzw wykończonych , jest wykończone w marnym standardzie (po taniości) a te powyżej 5 lat nadają się w większości do remontu.
Jak ktoś jest gotowy zapłacić za 2 pkojowe mieszkanie 500tys to nie chce mieszkać w zniszczonym mieszkaniu wykończonym za 20tys.
2019-01-01 17:17
Wykończenie dwupokojowego mieszkania po taniości dzisiaj wymaga min 50 tys zł. W tym tani sprzęt agd, rtv i tanie meble
2019-01-01 19:00
Mebli, rtv i pralki nie liczyłem. 20 tys to łazienka z armaturą, kuchnia z najtańszym agd, podłogi i malowanie. Przy czym proste prace takie jak malowanie i panele samemu i 20tys to realna kwota. Zakładam, że na ścianie jest gładź co nie jest standardem.
Dla szpechlików od robienia mieszkań na wynajem to realna kwota na doprowadzenie mieszkania do stanu pod klucz.
2019-01-01 19:43
Meble, rtv, pralka to ok 10 tys zł.
Uważam, że za 20 tys zł nie wyposażysz kuchni (meble kuchenne ze sprzętem agd) i łazienki. Doliczyć trzeba koszty podłóg, drzwi wewnętrznych + malowanie ścian i sufitów, oświetlenia, żaluzji/rolet w oknach. Moim zdaniem za 20 tys zł mieszkanie nie będzie w pełni wykończone, ... chyba że wszystkie prace wykonasz samodzielnie, to być może
2019-01-02 02:04
Same (tanie) podłogi z paneli i przeciętnej terakoty to 10 tys zł
Ściany,sufity + armatura łazienka i kuchnia - ok 10 tys zł
Pozostałe ściany i sufity 3-4 tys zł
agd, rtv min 10 tys zł (indukcja 1500, piekarnik 1500, zmywarka 1500zł, sensowny okap min 1000zł, lodówka min 1000zł, pralka 1500zł, TV nie dla babci 2000zł o extrasach typu głośniki, kino domowe, radio czy blender, mikser, żelazko sokowirówka nie wspomnę)
Drzwi wewnętrzne ok 4-5 tys zł (komplet z klamkami itp i montażem ok 1000zł/szt)
Meble i wyposażenie (kanapy, szafy, lampy, stół krzesła) ok 10 tys zł chyba że z demobilu
Jakieś niby pierdoły typu drobna przeróbka, jakieś prace na balkonie, meble balkonowe kolejne setki i tysiące - same "głupie" oświetlenie w mieszkaniu to koszt min 1500-2000zł.
======================
50 000zł jak nic. I to wersja oszczędna.
20 tys to wersja mega biedna z 2 miesiącami pracy własnej i złomem od rodziny/ z olx "przyjmę kanapę" itp. Wszystko się da - szwagier sam robił meble kuchenne ale realnie to 50 tys to min.
2019-01-02 08:37
proponuję wyszukiwarkę sprzętu agd i sortowanie od najtańsze, ceny agd ponad 30% niższe niż podałeś.
Co do podłogi w małym mieszkaniu (ostatnio robiłem) panele 30m2 1200zł + 1 dzień własna robota, kafle 15m2 1500zł (materiał + robocizna). w sumie 2700zł a nie 10000zł.
Ponadto mowa u mieszkaniach używanych, zamortyzowanych to dlaczego całe wyposażenie liczysz po cenach sklepowych? Spróbuj pozbyć się starych (5 lat +) mebli i agd. Jak chcesz to zrobić szybko to jedynie opcja "oddam za darmo na olx" , jak chcesz uzyskać 20-30% wartości sklepowej to czekają cie tygodnie bujania się na olx. Wiem bo temat przerabiałem.
Ludzie sprzedający mieszkania na wtórnym subiektywnie przeceniają koszt wykończenia i wyposażenia.
I mówię tu tylko o nowym budownictwie bo wielkiej płyty to nie ma co nawet komentować.
2019-01-02 09:00
Moim zdaniem, to Ty się mylisz. Na rynku są 3 rodzaje wykończonych mieszkań:
1- robione dla siebie; 2- robione pod wynajem; 3 - robione na sprzedaż. Tylko ten trzeci rodzaj mieszkania może być wykańczany za przysłowiową złotówkę i jest od razu rozpoznawalny. W pozostałych mieszkaniach używane są zazwyczaj przynajmniej przyzwoite, a więc nie najtańsze materiały i wyposażenie. Mieszkania robione na sprzedaż po taniości mogą ewentualnie dotyczyć tylko starego budownictwa. W nowoczesne budynki nie opłaca się wbudowywac badziewia ... szkoda ponoszenia kosztów na robocizne
2019-01-02 08:45
te mieszkania na wtórnym powystawiane za 12tys/m2 zostały kupione za 5-7 tys /m2.
Nie widziałem ofert z ostatniego rzutu czyli zakupionych po 9tys/m2 i do tego wykończonych pod klucz i wystawionych za 12 tys/m2
2019-01-02 08:51
o czym Ty piszesz? co kogo obchodzi z którego rzutu i za ile ktoś kupił mieszkanie? Równie dobrze mógł dostać za darmo. Dzisiaj ceny są takie, a nie inne
2019-01-02 08:59
masz rację, ale mój post to odpowiedź na post sugerujący , że cena 12 tys za m2 wynika z faktu, że sprzedający zapłacili 10tys/m2 za stan deweloperski, a to nie jest prawdą.
Cena ofertowa 12tys/m2 to czysta spekulacja.
2019-01-02 09:08
Chyba źle zinterpretowałeś ten komentarz, bo mim zdaniem nic takiego z tego postu nie wynika. Po prostu na rynku sa mieszkania w nowym budownictwie wykończone po 12 tyś zł/m2, albo w stanie deweloperskim po 10 tyś zl/ m2
2019-01-02 09:19
tu nie ma co interpretować, gościu napisał wprost.
a fakt jest taki, że są albo mieszkania w stanie deweloperskim za niecałe 10tys/m2 albo z wtórnego w nowym budownictwie za około 10tys/m2 ( 12 tys/m2 to ceny z ogłoszeń)
2019-01-02 09:32
super biznes, ... sprzedać nowe, wykończone mieszkanie za 10 tys zł/za m2 i kupić obok, nowe, niewykończone mieszkanie za tę samą cenę :)
2019-01-02 09:48
no! .... I podatku do skarbowego nie trzeba odprowadzać :)
2019-01-02 09:49
ci co faktycznie chcą sprzedać to nie po to aby kupić to samo obok. Sprzedają za 10tys/m2 na przymorzu i kupują za te pieniądze większe 5 km dalej lub budują dom za obwodnicą.
2019-01-02 10:14
bo "uczciwi ludzie", nie biznesmeni (według Ciebie spekulanci) powinni być gotowi oddać swoje mieszkanie po niżej ceny rynkowej. "Uczciwi ludzie" mają prawo tylko do straty, ... broń Boże do zarobku ... hi hi
2019-01-02 10:39
nie pisałem, że spekulacja jest nieuczciwa, mamy wolny rynek. Spekulacja to po prostu zakup z zamiarem odsprzedania drożej i tyle. Poza tym cena 12tys za m2 nie jest ceną rynkową (bo za tyle te mieszkania się nie sprzedają), a ci co taka cenę trzymają liczą na nadmierny zarobek (złowienie łosia), Nie mówię, że nie mają do tego prawa, nazywam tylko rzeczy po imieniu.
2019-01-02 09:57
aha i jeszcze jedno, płacenie 10tys/m2 na przymorzu czy zaspie już samo w sobie nie jest żadnym biznesem i aktualnie rozpatrywanie zakupu w kategoriach biznesu nie ma sensu,
2019-01-02 11:43
to Twoje zdanie, do którego masz prawo
2019-01-01 07:24
Najlepsze jest to że to są ponad 40 letnie bloki że starzeją się elektryka i czynszem na poziomie tysiąca złotych
2019-01-01 14:58
Mam na przymorzu. Stare . place 400. Moja kol ma taki sam metraz w apartamentach i placi juz 470 a dopiero za rok bedzie pelna stawka f.remontowego.
Ps obydwoje mamy nowe windy elewacje i monitoring....
2019-01-02 19:25
To nie kupuj.
2019-01-08 06:14
Przeginka po calosci z tymi cenami. Developerka bedzie prognozowac wzrosty cen w przyszlosci bo jest to w jej interesie nakrecanie sprzedazy, sprzedaja to czego jeszcze nie ma terminy realizacji odlegle, nawet jak bedzie obsuwa na rynku ti mieszkania juz zakontraktowane wiec nie ma problemu pojda po starych cenach. Trzeba zachecic niezdecydowanych, wahajacych i obawiajacych sie tego ze jak teraz sie nie zdecyduja to potem bedzie juz tylko zapozno.
2018-12-31 11:03
Sporo moich znajomych jak i ja wyemigrowaliśmy na przedmieścia - właśnie przez ceny. Mieszkanie w Gdyni 40m2 potrafi kosztować 250 tys, a w np dom od dew. Lokum w bliźniaku 70m2 w Tokarach 285 tys, wiec dla nas odpowiedź była prosta. Oczywiście koszty dojazdów itp są, ale mieszkając w meiście też bym jeździła, a duży metraż i kawałek własnego ogródka jest bardziej zadowalający.
2018-12-31 12:21
Ale to z całym szacunkiem jest wiocha.
2018-12-31 14:55
Ludzie kto tam był to wie , toż to wieś jakich mało
2019-01-01 11:24
Pomieszkasz 5 lat i będziesz chciała/ł wrócić zobaczysz.
2019-01-02 08:22
miałem doysc dojazdów, za daleko, mam mieszkanie na nowym osiedlu morenova, świetnie zresztą skomunikowanym
2019-01-02 06:11
Tokary to już za daleko
2019-01-02 06:20
Sory,ale Tokary to nie przedmiescia,kawal drogi do Trojmiasta.
2019-01-08 06:17
Tokary to raczej wies z ktorej jeszcze kawal drogi do przedmiesc miasta, nie oszukujmy sie, piszmy jak jest i bez obrazy.
2018-12-31 11:11
2018-12-31 15:48
Pięć o domek w centrum gda czy sop są nieplebejskie dzielnice z fajnymi działkami czy domami. Po co przedmieścia?
2019-01-01 15:18
Mam domek w gdansku. Twoje przedmiescie sie chowa.
2018-12-31 11:17
Przeprowadziłam się z rodziną z Krakowa 2 lata temu. To była najlepsza decyzja jak mogła nam się przytrafić. Różnorodność Trójmiasta, klimat, możliwość relaksu, super, super, super.
2019-01-01 12:29
Witamy :)
2019-01-02 12:03
My przeprowadziliśmy się ponad 4 lata temu z południa a tak na prawdę jesteśmy z Łodzi i nie żałujemy ani jednego dnia my kupiliśmy mieszkanie i syn tež kupił mieszkanie jeszcze còrka się przeprowadzi z Łodzi tylko sprzeda tam mieszkanie niedługo Tròjmiasto a zwłaszcza Gdańsk będzie alternatywą dla Warszawy Gdańsk w ciągu tych 4 lat bardzo się rozwinął
2018-12-31 11:19
Nie pasuje to wyp....ać na wieś. Najlepiej na ścianę wschodnią.
2018-12-31 11:25
Kocham Gdańsk i całe Trójmiasto. Myślę poważnie o przenosinach.
2018-12-31 15:49
Warszawa to 4ta liga ale niestety tam jest praca i kasa.
2018-12-31 19:17
i ja, i ja, ... Mam już mieszkanie w Gdańsku i nie długo przeprowadzę się na stałe. :)
2018-12-31 11:29
Ograniczenia przez kretynów zwanych konserwatorami. Nie dość, że hamują rozwój miasta to przyczyniają się do wysokich cen mieszkań.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy