Ceny mieszkań w Trójmieście sprawiają, że jest to - po Warszawie - drugi najdroższy rynek mieszkaniowy w Polsce. Po raz kolejny, w ujęciu rok do roku, ceny znacząco wzrosły, szczególnie na rynku pierwotnym. Mimo to nic nie wskazuje na to, by miały nastąpić spadki cen i ograniczenie liczby nowych budów.
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
2020-01-02 10:42
Tak realnie patrząc to taka Gdynia jest prowincjonalnym miasteczkiem, które nie ma nic do zaoferowania mieszkańcom, poza dostępem do morza. Mieszkam w Gdyni od ponad 30 lat i nic tu się nie dzieje, Swietojanska wymiera, skwer - PRL, bulwar i jego zagospodarowanie wola o pomstę do nieba, kiepsko z dojazdami do dalszych dzielnic, drogi dziurawe i połatane, nie ma gdzie wyjść po 22, bo większość knajp chyli się ku zamknięciu, żadnej porządnej dyskoteki ani dla małolatów ani dla ludzi nieco starszych... Gdynia jest tragiczna. A ceny mieszkań w Gdyni to jakiś szalony pomysł i wypadkowa sama nie wiem czego...
2020-01-02 11:01
to się okaże, że nie nadążysz za wydarzeniami w Gdyni.
2020-01-02 12:27
Ja tez kicham Gdynię, ale jestem realistką. To trudna miłość, chyba napędzana siłą rozpędu lat - ubiegłych dekad.
2020-01-02 11:21
nic sie nie dzieje, a potem w postach latem piszesz, ze gdynia zablokowana bo znowu jakiś event co tydzien :)))
2020-01-02 11:29
Jaki event??? haha bieganie, bieganie i jeszcze raz bieganie.
Centrum miasta (Park) nawet nie należy do miasta, zobaczysz latem jaka tam wieś będzie, drugie Władysławowo. Gdynia umarła dawno temu a mysza i tak ma to gdzieś. Ważne, że będą biegać. Dostęp do morza już tylko dla krawaciarzy. Po prostu wieś nic więcej.
2020-01-02 13:16
tak, tak, bieganie, bieganie, bieganie heheh płyta ci sie zaciela.
2020-01-02 14:05
To wszyscy do Gdańska walą co tylko potęguje korki. Zalety Gdynii jako miejsca do życia? Jest bliżej Gdańska niż Rumia :)
2020-01-02 16:52
to chyba ja w innej Gdyni jestem parę razy w miesiącu
2020-01-02 11:04
2020-01-02 11:09
ok
Ale czyja to wina?
Takie środowisko zawodowe.
2020-01-02 11:26
Tylko jakość projektów spada, ergonomia, funkcja. Studenci po prywatnych zaocznych studiach robią projekty za grosze i tym samym psują rynek.
2020-01-02 11:36
2020-01-03 07:50
na przykład producenci urzadzeń wentylacji i klimatyzacji nie prowadzą cenników dla swoich produktów typu vrf vrv i central wentylacyjnych,
to w rezultacie prowadzi do amortyzacji wzrostu cen urzadzeń kosztem usług
i nasuwa podejrzeń o zmowę rynkową :)
nie sprawdzałem powiązań rodzinnych z producentów materiałów budowlanych z właścicielami firm budowlanych :)
2020-01-02 11:06
To dobrze że się więcej buduje, dodatkowa podaż będzie stabilizowała ceny. To nie prawda co autor pisze że liczba pozwoleń zaczęła by spadać, ona ma duże przesunięcie względem zmian popytowych.
2020-01-02 11:08
"podaż będzie stabilizowała ceny" - ologopole stabilizuja ceny, ale troche inaczej, niz sobie wyobrazasz.
2020-01-02 11:07
Oczywiscie, ze rosna. Przeciez wlasnie po to swego czasu uruchomiono program MdM.
2020-01-02 11:08
Deweloper o 10.00 sprzedaje rodzinie mieszkanie 'reklamują' że 'Twoje miejsce na ziemi' 'oaza spokoju' 'cudne miejsce do mieszkania' itp, a za 15 min sprzedaje dwa małe mieszkania obok gościowi reklamując jako 'super inwestycja ROI 113%', 'usługa dla biznesu', 'idealna inwestycja' itp na krótki termin. Strach kupować gdziekolwiek w 'tarasie nadmorskim' bo to same burdele krótkoterminowe. Zaraz mi tu będą pisać pracownicy deweloperów że nikt o zdrowych zmysłach nie bedzie na krótkie terminy brał drogich mieszkan... ale na bookingu widać jak na dłoni że najdroższe lokalizacje to krótkieterminy i nie są to miejsca do zamieszkania na stałe.
2020-01-02 11:26
to takie same banialuki, jak "fakt", że "wszyscy rowerzyści łamią przepisy". Problem dotyczy może jakiegoś ułamka mieszkań, konkretnie większych apartamentów, które wynajmują ekipy ok 4 i więcej osób, gdzie jest miejsce, żeby zorganizować sobie imprezkę i później iść na miasto. Popularny schemat. Też bywałem na takich imprezach np w Aurze nad Motławą czy w blokach przy Lastadii.
Małe mieszkania wynajmowane krótkoterminowo dla zwykle 2 osób to żadne problem dla sąsiadów. A skąd to wiem? Bo mieszkałem na Głównym Mieście ponad 3 lata, do wiosny tego roku. W klatce były 2 mieszkania na wynajem. Gości tych mieszkań praktycznie nie zauważałem.
Teraz sam wynajmuję mieszkanie na airbnb i nikt mi się nie skarży, a mam regularny kontakt z sąsiadami, chodzę na zebrania wspólnoty. Czego nie można powiedzieć o wielu stałych mieszkańcach, którzy ani nie dbają o nic ani nie bywają na obowiązkowych zebraniach raz w roku.
2020-01-02 12:30
To masakra. Neptun park tylko zima bo latem burdel po calosci. O seatowers w gdy nawet nie ma co pisac to kazde dziecko w 3m wie ze to jeden wielki bajzel
2020-01-02 11:35
Święta racja sam chciałem kupić na Przymorzu dla siebie mieszkanie ale koleżanka która mieszka w nowym bloku na Zaspie powiedziała że co 2 mieszkanie to najem krótkoterminowy co chwila krzyki nocne powroty no i prostytutki to ostatnie dla mi pasuje ale jej nie za bardzo )
2020-01-02 19:13
2020-01-02 19:47
2020-01-02 16:30
Wyprowadz się do lasu , nie będziesz miał takich problemów
2020-01-02 19:47
sam to wymyśliłeś dłubiąc w nosie czy z kartki. bo już parę razy to widziałem
2020-01-02 11:10
ludzie powinni przestac kupowac mieszkania to by wymusilo spadek cen, co my druga warszawa? kogo stac na mieszkanie za 8kola za metr..
2020-01-02 11:13
2020-01-02 11:25
w Gdyni jest za 10,5 koła za metr
2020-01-02 12:21
gdzie? :) 10,5 to jest w Gdańsku
2020-01-02 13:23
z dzielnicy robotniczej robi się lux dzielnica. Deweloperzy odkryli bliskość centrum.
2020-01-02 18:15
gdzie takie tanie?
2020-01-03 13:04
powiedz to inwestorom, którzy nie mają co zrobić ze swoimi milionami ;)
2020-01-02 11:13
Opinia wyróżniona
Po wielu inwestycjach "biurowych " wiele firm zdecydowało się przenieść na teren trójmiasta swoje interesy a w ślad za nimi nadciągają rzesze pracowników Pewnie tak jak w Warszawie nazwanych "mordorem" Wielu deweloperów z Warszawy przeniosło swoje interesy na rynek trójmiejski Sam nadzoruję budowy i w ostatnich latach na rzecz właśnie warszawskich inwestorów. Po rozpoczęciu budowy miej więcej do 2 kondygnacji i mieszkania są "sprzedane" Tak dobrze nie bywa nawet na Warszawskim rynku . Także upłynie pewnie jeszcze z 5 lat zanim nasyci się rynek mieszkań dla pracowników wypełniających biurowce. Mam ostatnio sygnały że jeszcze powierzchnie biurowe będą dalej w fazie ekspansji I to dobrze jest praca.
2020-01-02 22:57
Potrzebna jest logika myślenia i przewidywania jak wydaje się pozwolenia na betonowanie Trójmiasta.Samochody i inny transport stale stoi w korkach.Jak ze wsi powstają miasta to najważniejsza jest przejezdność dróg.W razie pożaru,wypadku i zdarzeń losowych liczą się sekundy żeby ratować ludzkie życie i koszty finansowe z tym związane.
2020-01-03 10:54
zmiany społeczne (migracja z prowincji do miast) oraz demografia (obecnie "na fali" są roczniki z wyżu pod koniec lat 70 i początku 80).
Jednak za dekadę lub dwie będzie znacznie mniej młodych a jednocześnie zaczną umierać ludzie urodzeni w powojennym wyżu, zwalniając lokale - do 2050 będzie nas nawet 5 milionów mniej.
Już teraz w niektórych miastach przypada ponad 30 mkw na osobę, jak trend się utrzyma to dobijemy do 50 mkw i staniemy się jednym z najlepiej "umieszkaniowionych" krajów.
Korekta niewątpliwie będzie, ale w Trójmieście niezbyt wielka - turystyka i rozwój miasta nie pozwolą na zapaść cen nieruchomości, za to tragicznie będzie tam gdzie już teraz jest źle: Elbląg, Olsztyn, Malbork itp.
2020-01-03 15:40
Bo już go wcześniej wklejales wyżej, teraz znowu go czytam, więc pewno jeszcze kilka razy go wkleiłes.
2020-01-05 18:35
2020-01-02 11:17
Odradzam wiochy typu Pruszcz ,czy z drugiej strony Trójmiasta ,Rumia ,Reda.Chyba ,że życie w małych miejscowościach i stanie w korkach Ci nie przeszkadza.Co do Twojego pytania to sprawdź ceny na osiedlu Młode Miasto .
2020-01-02 11:19
to "specjaliści" jęczeli, że na górce się nie kupuje, bla bla bla. Tymczasem mieszkanie się wynajmuje (nawet nie dałem ogłoszenia i przed końcem remontu był najemca), a ma tak popularny metraż, że po 5 latach posiadania sprzedam je sobie bez podatku i będę do przodu, co by się nie stało.
A dla rodziny szukam teraz większego mieszkania i tutaj też sytuacja nie jest taka zła, biorąc pod uwagę, że mniejsze metraże zawsze droższe za metr.
Czekam na minusiki i jęczenie bosych antków.
2020-01-02 12:08
2020-01-02 13:31
W sumie to napisałem 3 wiadomości dzisiaj w sprawie wynajmu mieszkań na oferty stojące na olx, tutaj i otodom dłużej niż 2 miesiące. W ciągu 30min odpowiedziały mi dwie osoby prywatne i jeden agent nieruchomości. Byłu to lokale za 2000zł.
Dobrze, że jesteś bogaty i świetnie Ci idzie biznes. Gratulacje.
2020-01-02 14:00
Kupilem nowe M na Przymorzu (kilka minut do UG, OBC itd) po ok 5800. Z remontem ok 7 tys. Obecnie moglbym sprzedac z pocalowaniem reki za min 12-13 tys (ceny dochodza do 16 tys) Przez 6 lat na najmie zarobilem netto ok 30% wydanej kwoty. Oczywiscie te pieniadze poszly w dalsze najmy. Liczac przez 6 lat nastapil zwrot ponad 30%, do tego wartosc M wzrosla o min 80%. Inaczej mowiac sprzedajac obecnie bylbym do przodu ponad 100% w 6 lat. Dziekuje za uwage.
Ta i inne nieruchomosci to moja przyszla emerytura oraz znacznie latwiejsze zycie dla moich dzieci.
2020-01-02 15:25
2020-01-02 18:55
a na jednej nieruchomosci mam ok 25% rocznie ograniczajac sie tylko do wystawienia faktury. Alleluja
2020-01-02 16:01
w Sopocie za 11-12 tys, kupisz gotowe nówki od deweloperów lub używki w nowym budownictwie, w standardzie i lokalizacji bez porównania lepszych niż mrówkowce na przymorzu
2020-01-02 18:53
jak zawsze zazdrosc jest nr 1 wsrod Polakow
2020-01-03 11:11
11 tysięcy w sopocie nówka ? Wolę nie wiedzieć jaki to deweloper. To musi być jakiś biedo barak
2020-01-02 17:01
Ja tak samo inwestowałem w nieruchomości, teraz już jednak jest za słaby zwrot w porównaniu do wkładu finansowego, po prostu wynajmy nie drożeją tak jak cena zakupu za m2. Płaczą nieudacznicy i jak napisałeś frustraci, a my jesteśmy zabezpieczeni na przyszłość. Aha, sporo przegiąłeś z cenami sprzedaży na Przymorzu ;)
2020-01-02 17:19
zawód syn ?
2020-01-05 12:59
nie w tym przypadku. Cieszę się, że wcześnie zacząłem z inwestowaniem, teraz ceny są wysokie (do tego co można wyciągnąć z wynajmu). Kiedy inni zarobioną kasę przejadali, przepijali, wydawali na nowe autka, ciuszki etc, ja inwestowałem. Nie bałem się i zaryzykowałem, nie czekałem aż stanieje.
2020-01-02 15:38
Służę minusikiem panie.... asasfasdf...... a jaką zupkę mamusia dziś ci ugotowała ...i nie zapomnij wypić kakao na kolacyjkę po bajce.
2020-01-02 17:17
2020-01-02 22:15
:):):). Ludzie, którzy mają problem z cenami to prawdopodobnie głównie Ci, którzy muszą kupić do mieszkania, jako pierwsze, a nie wynajmowania i zarabiania. Duża szansa też na to, że na dwa kredyty im bank w całej swej obecnej wspaniałomyślności nie da, żeby se w jednym mieszkali a drugie się w tym czasie spłacało i zyskiwało na wartości, więc super porady se daruj, nie sztuka zarabiać jak ma się któreś mieszkanie :). Nie każdy też mądralo jeden z drugim, w momencie, kiedy było taniej, zarabiał akurat tyle żeby sfinansować kredyt w tamtym czasie, a i rodzice/dziadkowie nie dali, czego nie można powiedzieć pewnie o niejednym mistrzu biznesu brandzlującym się tu swoim sukcesem :). Samo Twoje memłanie świadczy o tym, że głową to na żadne z mieszkań nie zarobiłeś ;) Ludzie mają problem żeby zapewnić dach nad głową rodzinie, a niejeden tu zgrywa magika.
2020-01-03 00:15
Twardziel.
2020-01-02 11:20
Kochamy Trójmiasto !!!
2020-01-02 14:47
Kochamy dziewczyny z Zaspy !!!
2020-01-02 14:49
Adam z 2 piętra
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy