Rynek nieruchomości. Kupujemy więcej pokoi

Mieszkanie trzypokojowe to coraz chętniej wybierany rozkład zamiast mieszkania dwupokojowego. źródło: Serwis Ogłoszeniowy Trojmiasto.pl

Przez całe lata pośrednicy i sprzedawcy w biurach deweloperów potwierdzali niezmiennie: dwa pokoje to najchętniej kupowane mieszkanie. Ale epidemia zmieniła preferencje wielu kupujących, ponieważ mieszkanie w wielu przypadkach przestało być wyłącznie przestrzenią do spędzania wolnego czasu i odpoczynku. Mieszkania trzy- i czteropokojowe są obecnie równie popularne.



Mieszkam w:

kawalerce 6%
mieszkaniu dwupokojowym 27%
mieszkaniu trzypokojowym 33%
mieszkaniu czteropokojowym lub większym 19%
w domu 13%
nieruchomości innego rodzaju 2%
zakończona Łącznie głosów: 1263
Pandemia spowodowała wzrost zainteresowania domami, mieszkaniami z dużymi balkonami, a najlepiej ogródkami. Potrzebujemy dodatkowej przestrzeni. Zmiana preferencji dotyczy także liczby pomieszczeń. Kupujący szukają mieszkań o jeden pokój większych albo takich, gdzie można go łatwo wydzielić. Do czasu wybuchu pandemii wyraźną popularnością cieszyły się mieszkania dwupokojowe, w ostatnich miesiącach preferencje nabywców uległy zmianie.

Warto jednak przy tym podkreślić, że dane GUS wskazują, że nasza całkowita powierzchnia życiowa od lat sukcesywnie się zmniejsza: jeszcze w 2008 roku przeciętne polskie mieszkanie miało ok. 70 m kw., a 2021 ma już niewiele ponad 50 m kw.

Czytaj także: Mieszkania kompaktowe, czyli dużo pokoi na małej powierzchni

Wprawdzie nadal największym zainteresowaniem cieszą się dwupokojowe mieszkania o powierzchni do 45 m kw., to powoli niemal dorównują im popularnością trzypokojowe mieszkania o metrażach od 55 do 65 m kw. Trend ten potwierdzają także trójmiejscy deweloperzy, m.in. Domesta i BMC.

Rosnące zainteresowanie większymi mieszkaniami



W Budner Inwestycje tendencje zakupowe zmieniają się w zależności od inwestycji. Każda z inwestycji charakteryzuje się inną specyfiką i atutami.

- W przypadku inwestycji BioturaSłoneczne Wzgórza dużą grupę kupujących stanowią rodziny z dziećmi, które kupują lokale trzy- i czteropokojowe. Tymczasem w drugim etapie Oliva Koncept najczęściej wybierane są przestronne apartamenty o powierzchni powyżej 90 m kw. lub apartamenty z ogrodami. Tego typu lokale ulokowane w kameralnej miejskiej willi stają się często alternatywą dla domu - zauważa Arkadiusz Zalaszewski, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu z Budner Inwestycje.
W przypadku dewelopera Allcon prym w sprzedaży wiodą nadal dwupokojowe mieszkania, ale tuż za nimi są większe lokale o powierzchni od 78 do 102 m kw. z układem funkcjonalnym, który umożliwia np. wydzielenie gabinetu do pracy zdalnej.

- Tego typu mieszkania posiadają dwie łazienki oraz dodatkowe atuty, jak ogród czy duży taras. Ta oferta najczęściej trafia do klientów, którym zależy na zaplanowaniu przestrzeni dla każdego członka rodziny - mówi Marta Drozd-Piekarska, pełnomocnik zarządu Allcon.

Ogłoszenia. Nowe mieszkania trzypokojowe w Trójmieście i okolicach



Na mieszkania dwupokojowe decydują się przeważnie osoby młode, inwestorzy oraz osoby poszukujące wakacyjnego lokum. Trzy- i czteropokojowe mieszkania są coraz częściej optymalnym rozwiązaniem dla par i rodzin, zwłaszcza jeśli co najmniej jeden z mieszkańców pracuje zdalnie.

- Wyraźnie widać coraz większe zainteresowanie większymi mieszkaniami. Coraz chętniej kupowane są lokale trzypokojowe, gdyż są bardziej komfortowe od mieszkań dwupokojowych, a ich cena nadal pozostaje atrakcyjna. Zmiany, jakie nastąpiły w ostatnim czasie sprawiły, że więcej czasu spędzamy w domu. Potrzebujemy większego komfortu i przykładamy dużą wagę do funkcjonalności i układu pomieszczeń, bo z tym wiąże się możliwość aranżacji mieszkania według naszych potrzeb i uznania - mówi Martyna Musiał z BMC.

Co pomaga w podjęciu decyzji o zakupie?



Chociaż priorytetem przy wyborze mieszkania zawsze pozostaje lokalizacja z dogodnym dostępem do infrastruktury, to o zakupie mieszkania coraz częściej decyduje też dobrze zaprojektowana przestrzeń wokół osiedla, która umożliwi wypoczynek czy aktywne spędzanie wolnego czasu.

- Odzwierciedla się to w przypadku naszych inwestycji. Na przykład na Leszczynowym Parku czy popularnej Robinii na Chełmie. Przy tych osiedlach znajdują się zagospodarowane zbiorniki wodne, tereny zielone czy też ścieżki dla biegaczy, co jest ważnym kryterium przy wyborze mieszkania. Po okresie kwarantann, izolacji związanych z Covid-19, widzimy też, że coraz ważniejsze stają się strefy spotkań, place zabaw, gdzie można nawiązać znajomości z sąsiadami - wyjaśnia Marta Apanowicz, dyrektor sprzedaży i marketingu firmy Domesta.

Deweloperzy w Trójmieście



Z kolei kupujący mieszkania na osiedlu Biotura dewelopera Budner Inwestycje cenią sobie bliskość prywatnego parku, będącego częścią osiedla. Słoneczne Wzgórza wybierają natomiast osoby, które oczekują dobrej komunikacji z centrum miasta.

Atrakcyjność konkretnych lokali podnosi także przestronny balkon, loggia lub taras. Tutaj również doskonale widać, jak pandemia zmieniła nasze postrzeganie mieszkań.

- Zwracamy większą uwagę na wielkość, strony świata oraz widok. Im wyżej położone mieszkanie, tym widok bardziej malowniczy, szczególnie jeśli widać morze czy zieleń lasu. Dla miłośników metropolitalnego życia panorama miasta stanowi zachętę, bo sprawia, że czują, że żyją. Są jednak też osoby, dla których najlepszym wyborem jest mieszkanie parterowe bo zależy im na ogródku - podsumowuje Martyna Musiał.

Ogłoszenia. Trzypokojowe mieszkania z rynku wtórnego w Trójmieście i okolicach

Brabank z bajecznym widokiem na Motławę
2 300 000 zł
Brabank z bajecznym widokiem na Motławę
Gdańsk, Śródmieście
piękny apartament w malowniczym redłowie
1 500 000 zł
Piękny apartament w malowniczym redłowie
Gdynia, Redłowo
✔️ Słoneczne mieszkanie z potencjałem | Wrzeszcz
422 700 zł
✔️ Słoneczne mieszkanie z potencjałem | Wrzeszcz
Gdańsk, Wrzeszcz

Opinie wybrane


wszystkie opinie (246)

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej artykułów »

Ogłoszenia polecane

Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
28200 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
17150 zł/m2
Gdynia Gdynia Port
16800 zł/m2
Gdynia Orłowo
16700 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
16000 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane