- 1 Studenci z nową wizją al. Niepodległości (251 opinii)
- 2 Gedania, Danziger Hof - problemy do rozwiązania (274 opinie)
- 3 Tulipanowe pole już otwarte (103 opinie)
- 4 Morska Park. Osiedle będzie dokończone (184 opinie)
- 5 Barometr Cen Nieruchomości. Lokale użytkowe na sprzedaż (42 opinie)
- 6 Ten gmach znany jest tylko od strony wody (66 opinii)
Rynek nieruchomości. Sprzedajemy i kupujemy online
Wymuszone epidemią zmiany w naszym codziennym życiu i sposobie komunikacji dotyczą również obrotu nieruchomościami. Klienci dostają od pośredników i deweloperów coraz więcej narzędzi ułatwiających zdalne przeprowadzanie transakcji. Sprzedawcy, którzy oczekują "powrotu do normalności" oswajają się z myślą, że w tym zakresie powrotu tylko do tradycyjnych form sprzedaży już nie ma. Nowe sposoby komunikacji z klientem już z nami zostaną.
Wynikająca z epidemii konieczność ograniczenia osobistego kontaktu tę zasadę tylko nasiliła. Część biur sprzedaży jest zamknięta, a mimo to deweloperzy i pośrednicy nadal kompleksowo obsługują klientów. Jak to możliwe? Liczy się przede wszystkim kontakt telefoniczny i możliwość rozmowy online, z wideoprezentacją. To przypomina tradycyjne spotkanie w biurze sprzedaży. Tę możliwość zapewnia w tej chwili większość dużych deweloperów w Trójmieście, wciąż z taką ofertą dołączają kolejni. Możliwa jest przy tym prezentacja wszelkiej dokumentacji - umów, folderów, projektów, rzutów mieszkań. Taki dokument na swoim komputerze mają przed oczami jednocześnie obie strony spotkania.
- Zdalna sprzedaż nie jest nowością. Trójmiasto to popularny cel na mapie inwestorów, nasi doradcy już przed pandemią realizowali transakcje online z klientami z innych miast i państw. To doświadczenie pomogło nam szybko zbudować wygodny i praktyczny zdalny proces sprzedażowy - zauważa Piotr Tarkowski, dyrektor ds. sprzedaży w Allcon Osiedla.
Wirtualne spacery, prezentacje online
Oczywiście gotowe mieszkanie czy dom od dewelopera lub nieruchomość z rynku wtórnego klient chce zobaczyć, ale żeby ograniczyć przy tym kontakt, również na tym etapie, z pomocą przychodzą prezentacje online. W ciągu ostatnich tygodni na stronach pośredników i deweloperów pojawia się coraz więcej filmowych materiałów dobrej jakości. Bywa, że obejmują one ujęcia z drona, które pokazują okolicę, na pewno zobaczyć można sam budynek i wszystkie pomieszczenia w nieruchomości, z detalami. Przewodnikiem w prezentacji bywa sprzedawca.
- Każda oferta na naszej stronie posiada przycisk "zamów prezentację online". W ciągu dwóch dni od zgłoszenia klient otrzymuje gotowy, dobrej jakości filmik poglądowy z danej oferty. Potem można umówić się indywidualnie z opiekunem na dzień prezentacji. Agent dzwoni do klienta, będąc już na nieruchomości i poprzez aplikacje do wideorozmów odpowiada szczegółowo na wszystkie pytania. Można przy tym zobaczyć każdy interesujący nas kąt - opowiada Paweł Podbielski z White Wood Nieruchomości. - W ten sposób można zminimalizować liczbę prezentacji, a tym samym kontaktów z innymi ludźmi, co jest dziś szczególnie zalecane.
Inną, nie taką nową formą prezentacji są wirtualne spacery po nieruchomości, która jest dokładnie ujęta, a przemieszczanie po niej możliwe jest po kliknięciu na umieszczony w przestrzeni punkt. Jakość takich materiałów jest różna - bywa, że są to sklejone zdjęcia, bywa, że niemal można poczuć się jak w domu. W zależności od biura sprzedaży, z usług którego korzysta sprzedający, musi on za przygotowanie takiej prezentacji zapłacić lub nie.
- Dobre jakościowo wirtualne spacery się sprawdzają. Sprzedaliśmy przy ich pomocy ostatnio dwie nieruchomości o wartości ponad 3 mln złotych. Dom w Straszynie kupiła klientka z Australii, a nabywcą mieszkania w Sopocie jest klient z Berlina. Z oczywistych powodów takie osoby nie mogą teraz przyjechać, by dokonać transakcji osobiście - mówi Paweł Podbielski.
Dni otwarte online
Poza spotkaniem online w składzie nabywca-sprzedawca na rynku pojawiają się także dni otwarte online. Ich data wyznaczana jest z wyprzedzeniem, po to, by zainteresowani klienci mogli zaplanować sobie "wizytę" w nieruchomości, tak jakby to miało miejsce w przypadku tradycyjnego dnia otwartego. Takie spotkania nie mają tak dobrej jakości jak np. wirtualne spacery, ale ich zaletą jest możliwość dotarcia do szerokiego grona klientów, a ci mają z kolei szansę w krótkim czasie zyskać dużo wartościowych informacji.
Czytaj także: Dni otwarte nieruchomości sposobem na jej sprzedaż
Na tą formułę przestawiają się także deweloperzy. Pierwszy będzie tu Euro Styl, którego sprzedawcy w sobotę, 9 maja, spotkają się z klientami w biurze sprzedaży, by zaprezentować osiedle Zielony Południk w Gdańsku.
Prezentacja online rozpocznie się na Facebooku dewelopera o godz. 17 w sobotę, w czasie kiedy wszyscy zainteresowani mają więcej czasu na zapoznanie się z ofertą. Doradca klienta opowie o osiedlu, zaprezentuje makietę inwestycji i najnowsze wizualizacje. Przewidziana jest możliwość zadawania pytań - tak jak w czasie tradycyjnego dnia otwartego.
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Sprzedaj online
W czasie transakcji spotykają się oczywiście dwie strony. Dlatego pośrednicy tworzą także dodatkowe, łatwe w obsłudze narzędzia dla sprzedających. Na stronach pojawiają się zakładki "sprzedaj online".
W klarownej formule wyjaśnia to pośrednictwo Freedom Nieruchomości: najpierw wypełnia się formularz, w czasie umówionego wcześniej spotkania online pośrednik prezentuje zasady pracy, a następnie jej wycenę. W efekcie dochodzi do wystawienia oferty sprzedaży.
- Wycenę nieruchomości przygotowuje się na podstawie przesłanych przez klienta zdjęć i online - przy wykorzystaniu internetowych komunikatorów. To się sprawdza, bo w obecnej sytuacji więcej osób chce korzystać z usług pośredników, właśnie po to, by maksymalnie ograniczyć kontakt z osobami z zewnątrz - opowiada Joanna Jażdżewska, dyrektor gdyńskiego oddziału Freedom Nieruchomości. - Obecnie sprzedaż wymaga przygotowania większej ilości materiałów graficznych, ale dotychczasowe doświadczenia pokazują, że klienci są bardzo zadowoleni z tego, że mogą ograniczyć kontakty z oglądającymi i swój czas.
Miejsca
Opinie (76) 1 zablokowana
-
2020-05-08 12:03
(6)
jak tam idzie sprzedaż mieszkań "4min do centrum, dookoła zieleń i tereny rekreacyjne"? a w rzeczywistości to bagna i pola daleko za miastem.
- 53 2
-
2020-05-08 12:10
(5)
Mnie najbardziej bawiło jak wg. pośrednika nieruchomości dowiedziałem się, że ul. Strajku Dokerów w Nowym Porcie to spokojna okolica, albo inny hit: ul.Okrąg na Zielonym trójkącie to centrum wrzeszcza;) Czytając te cuda na stronach sprzedawców człowiek czuje się niczym na autokomisie u Mietka spod Starogoardu i słucham zmyślonych historii o przebiegu czy poprzednim właścicielu auta, byle je tylko opchnąć z zyskiem "frajerowi"(klientowi)...
- 29 1
-
2020-05-08 12:42
i najwazniejsze taniej nie bedzie (3)
- 24 1
-
2020-05-08 15:24
(2)
fakt, będzie znacznie taniej
- 9 5
-
2020-05-09 12:03
Tak -90% będzie (1)
Haha.
- 3 2
-
2020-05-09 17:24
-30%
przynajmniej, może więcej
- 1 3
-
2020-05-09 12:55
Ile razy to samo będziesz pisać ?
Pod każdym artykułem o nieruchomościach te same historie o ul. Okrąg itd.
- 1 1
-
2020-05-08 12:05
Litości, cz auta od handlarza też kupicie online? (2)
Biura nieruchomości(pośrednicy$$$) starają się wycwanić...
Ładna czytelna strona w przyjemnych dla oka niewinnych barwach, fotografie pomieszczeń robione tak aby klitka wydawała się większa niż jest w rzeczywistości, wszystko żeby opchnąć te "apartamenty 30m2" za 400.000zł;)- 58 2
-
2020-05-08 18:44
Pracownicy biur nieruchomości niech się lepiej rozglądają za nową pracą.
- 12 1
-
2020-05-10 15:48
Jeżeli masz w ofercie mieszkanie 30m2
To jak dużego mieszkania się spodziewasz? Nikt Ci z kawalerki dwupoziomowej willi z basenem nie zrobi. Nie te czasy.
- 0 0
-
2020-05-08 12:06
Rynek nieruchomości - Sprzedajemy i kupujemy online (4)
i najlepiej tylko rynek wtorny i oczywiscie bez biura nieruchomosci...
- 31 3
-
2020-05-08 12:20
Mylisz się, ja wolę kupić od biura. (3)
Albo chociaż przejrzeć ich stronę. Przynajmniej dowiem się, że ul. Malczewskiego na Siedlcach jest obok starówki, albo że osiedle w polu obok wyziewów z wysypiska to przyjemne osiedle w prestiżowej lokalizacji. Do tego mają sposoby aby dotrzeć z niego do centrum w 5minut, z czym problem miałby nawet Kubica! Okazuje się też, że Letniewo jest "obok" centrum... ;)Pośrednicy to naprawdę uczciwi i mądrzy ludzie ;)
- 25 4
-
2020-05-08 12:27
nie wiem czy zrozumieliście ale to były sarkazmy
- 15 1
-
2020-05-09 12:08
Barany nie czytają ze zrozumieniem. (1)
Potem nie dziwota, że 2 głąbów ma więcej głosów w wyborach niż profesor uniwersytetu i wygrywają ci co wygrywają.
- 3 0
-
2020-05-09 17:48
barany
to określenie którym można opisać osoby wierzące w nieustający wzrost cen nieruchomości
baranami można również nazywać wyznawców neoliberalnych dogmatów korwinizmu, choć tu bardziej sprawdzi się określenie kuceria- 1 0
-
2020-05-08 12:52
Haha. Onlajn... Wizualizacja do 5m od sciany budynku bo juz obok to masakra. Niedlugo bedziecie promowac kupowabie "po omacku". Gdzie klikniesz to twoje. Taka loteria fantowa.
- 20 1
-
2020-05-08 12:54
Notariusz
juz niepotrzebny?
- 22 1
-
2020-05-08 12:55
Kupowanie nieruchomości online to taka rosyjska ruletka
Może trafisz na szczęście
- 20 0
-
2020-05-08 13:20
Czemu jest pełno ogłoszeń, które w tytule mają "nowa niższa cena!" ? (6)
Chyba popyt zmalał.. :(
- 22 4
-
2020-05-08 13:24
(3)
Chyba oszalales. Mieszkan brakuje na rynku. Zobacz po ogloszeniach. Sa tylko trzy.
- 7 7
-
2020-05-08 14:48
Wczoraj jeszcze brakowało w Polsce 3 mln mieszkań dzisiaj brakuje już 6 mln (2)
Kto dzisiaj nie kupił przegrał życie.
- 9 1
-
2020-05-08 15:09
Zmarło 750 wiec chyba kilka mieszkaan sie zwolnilo... (1)
- 4 3
-
2020-05-08 19:34
Cham
- 3 2
-
2020-05-08 19:47
gość (1)
tia.. to tak jak masz w innych sklepach "promocja" mająca zachęcić do zakupów, a w rzeczywistości to regularna cena, ale oczywiście ludzie się na to łapią ;)
- 3 0
-
2020-05-08 20:01
nieruchomości nie sprzedaje się jak towarów w innych sklepach, to nie bułki
sprzedaż mieszkań spadła praktycznie do zera, ceny napompowane a kryzys dopiero się rozkręca, promocja już nie wystarczy- 7 2
-
2020-05-08 13:21
Szklanak do polowy...
Sprzedawalem kiedys dom, wielka chlodnie i sad (10ha). A doradca podatkowy proponowal - pole, przechowalnie i budynek socjalny. I wszystko zgodnie z prawem...
- 9 0
-
2020-05-08 13:30
zasada nr.1 (2)
zasada nr.1. Kupie za połowe.
- 11 6
-
2020-05-08 14:51
Haha, dobre. Jak Glapinski nadrukuje zlotowek... (1)
...to rzeczywiście - za to co masz kupisz połowę.
- 3 6
-
2020-05-08 15:26
nie, kupię za połowę obecnej ceny, poczekamy aż kredyty przycisną
- 6 7
-
2020-05-08 13:40
kupować i sprzedawać bez pośredników (8)
logika: skoro sprzedający ma zapłacić od 2-5% prowizji pośrednikowi, to tę kwotę może obniżyć kupującemu! A często jest tak, że i sprzedawca i kupiec płaci prowizję agencji, czyli wszyscy są stratni TYLKO pośrednik zarabia - za nic!!!! wstawienie zdjęć do sieci, sprawdzenie zagospodarowania przestrzeni i KW to jeszcze nie jest wielka filozofia. Robią wielką otoczkę o bezpieczeństwie itp. kity, gdzie większość z nich nie ma pojęcia o przepisach! To już lepiej zadzwonić do notariusza i zapytać o wszystko. I kolejna rzecz, w jaki sposób pośrednik weryfikuje wiarygodność sprzedawcy, czy kupującego? o to jest pytanie:)))))))))))))))))zawsze śmieszą mnie te ich wywody dot. bezpieczeństwa.
- 47 9
-
2020-05-08 14:46
Pośrednik i konsultant dwie zbędne profesje
- 10 4
-
2020-05-08 15:09
To prawda 10lat temu kupowałem nieruchomość (1)
Skorzystałem z pośrednika który przytulił 2,5%.... Przy meldunku okazało się że w mieszkaniu jest zameldowana osoba, a pośrednik niby sprawdzał wszystko. Naprawdę nie warto korzystać z biur !
- 24 2
-
2020-05-13 13:44
nie wrzucaj wszystkich do jednego worka
na szczęście standardy biur się zmieniają! niestety Ty trafiłeś na niekompetentnego agenta , pośrednika , Twoim zadaniem jest zła rekomendacja tego pośrednika aby ktoś inny wiedział aby omijać go szerokim łukiem. To tak jak z nieuczciwymi sprzedawcami , po to jest internet aby z kim podpisuje się umowę i co sie w niej znajduje. Mam nadzieje , ze Twoja sprawa została pozytywnie rozwiązana chociaż niesmak pozostał , pozdrawiam
- 0 1
-
2020-05-08 15:09
Bezpieczenstwo czego?
Tam gdzie sa wiekie pieniadze tam gromadzi sie specyficzne towarzystwo. Notariusz wbrew pozorom tez nie jest gwarantem bezpieczenstwa. Warto tu zapytac o jakie bezpieczenstwa chodzi? Notariusz odpowiada za ,,prawdzowosc dokumentow mu przedstawionych'' ale za tresc w nich zawarta juz nie. Musialby miec jeszcze dobrego detektywa.
- 9 1
-
2020-05-08 15:38
Nie każdy jest specjalistą w zakresie sprzedaży, jak Ty (2)
Są osoby które nie potrafią sprzedawać i te 2-5% o których piszesz to w rzeczywistosci 7-10% mniej od tego co sprzedający mógłby uzyskać z profesjonalistą. Pośrednicy są dla tych ludzi, co dbają o swoje pieniądze. Idź kup sobie bezpośrednio jakieś akcje na giełdzie to przekonasz się, jak ważna jest rola osób co się po prostu ZNAJĄ na rzeczy.
- 3 22
-
2020-05-08 16:16
Posrednicy.
Od kiedy pośrednicy zaczęli sprzedawać ceny mieszkań poszły o 20 % do góry.
- 13 2
-
2020-05-08 16:49
jak najdalej
od pośredników, pieniądze wyrzucone w błoto, zawyżają tylko ceny a wartość ich usługi jest znikoma, max 200-250 zł brutto i tyle można im zapłacić za kilka zdjęć, dwa telefony i wizytę z klientem
- 21 1
-
2020-05-09 23:01
Negocjacje
I zacznij negocjacje sam z kupcem ! Czesto to włosy wyszarpane e i każdy idzie w inną stronę.
Widać ze nigdy nie pracowałeś ze swoim doradcą . Jak masz pośrednika któremu możesz zaufać masz pewność ze bedzie działał na twoją rzecz i ograniczy dostęp do.wszystkich cwaniakow6i pseudo negocjator ów którzy chcą kupić za pół darmo . Pozdrawiam Krystian- 0 4
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.