Większość mieszkań na wynajem oferowanych jest z pełnym umeblowaniem. Polacy nie funkcjonują w modelu amerykańskim, gdzie rodziny przeprowadzają się często i z całym dobytkiem. Warto jednak zauważyć, że lokale bez mebli mają ważną zaletę: niższą cenę. Sprawdziliśmy, czy opłaca się wynająć w Trójmieście mieszkanie bez mebli, po to, by je samodzielnie wyposażyć. Rocznie można w ten sposób zaoszczędzić kilka tysięcy złotych.
Ogłoszenie. Znajdź mieszkanie na wynajem w Trójmieście
Brakuje Ci mebli? Możesz je wypożyczyć. Miejsca i ceny w Trójmieście.
2019-06-02 20:10
Wystarczy sie opanowac z inwestowaniem w nieruchomosci na rok dwa i ceny zaczna spadac do normalnych poziomow bo pazernosc developerow jest podsycana psełdo maluczkimi investorami ktorzy kupuja na.leb na szyje mieszkania nie do konca przekalkulując czy to sie bedzie opłacało
2019-06-02 20:46
a co, jeżeli ceny najmu zaczną rosnąć?
Będzie mniejsza podaż nowych mieszkań na wynajem, przy ciągle dużym popycie ceny siłą rzeczy poszybują w górę
2019-06-02 20:52
Rok temu na Morenie można było wynajać 2 pokoje za 1700 dziś po tyle jest kawalerka
2019-06-02 21:09
Morena pod względem atrakcyjności stała się dzielnicą niemal równorzędną z dolnym tarasem.
Mieszkania na Morenie od 2015 roku zdrożały o 100% (blisko dwukrotnie). Dolny tras w tym samym czasie "tylko" o 50%
2019-06-02 21:16
wzrost najmu dotyczy tylko konkretnych dzielnic ? Nieprawda. Tak jak cena metra z centrum i dolnego tarasu w zakupie wpływa na ceny w innych dzielnicach tak samo jest i z kosztem najmu. On zawsze jest związany z wartością mieszkania.
2019-06-02 21:26
Morena jest dosyć specyficzna i mnie nie dziwi, że cena najmu mogła pójść znacząco do góry. Inne dzielnice chyba nie podrożały aż tyle.
2019-06-02 21:29
Jeśli mieszkania pójdą w dół to to samo stanie się z ceną najmu.
2019-06-02 21:39
Gdyby prawdą było to, co piszesz, to stopa zwrotu byłaby ciągle na tym samym poziomie 7-8%. Tak niestety nie jest i dzisiaj 5% to wszystko, na co można liczyć z najmu mieszkania, a będzie jeszcze mniej
2019-06-02 21:50
dla mojej kawalerki zwrot to dokładnie 7,6 % na czysto.
2019-06-06 09:33
zalezy czy liczysz zwrot od ceny zakupu czy od obecnej wartosci.
2019-06-06 15:55
Przez nieuwagę raz udało mu się w komentarzu napisać prawdę (cytat: Przy obecnych cenach wynik 7,6% jest nie do uzyskania ),
Zapewne ma jakąś trefną kawalerkę na sprzedaż, więc stara się wmówić ludziom, jaki to biznes można na niej zrobić.
To jego sposób na znalezienie frajera.
Inwestorzy, którzy faktycznie kupili mieszkania w ubiegłych latach, teraz sprzedają swoje nieruchomości, a ci, co dalej działają w interesie, nie chwalą się tym na forum :)
2019-06-06 17:29
Nie napisałem nic przez nieuwagę odnośnie tych 7,6 % bo gdybym tą kawalerkę kupił dziś takiego wyniku bym nie osiągnął. A głupi komenatarz w stylu to zwykły naganiacz tylko pokazuje ile masz wiedzy i rozumu aby myśleć, że pojedyńczy wpis na takim forum wywinduje sprzedaż. Naprawdę gratuluję polotu bo tylko pokazałeś jakie masz pojęcie o rynku mieszkań. Jeszcze nigdy nie sprzedałem żadnej z moich nieruchomości bo są w za dobrych lokalizacjach abym miał to robić a poza tym nie potrzebuję gotówki. Pisząc to co napisałeś tylko dowodzisz w jakie kompleksy wpędził cię mój wpis. To jest typowa cecha polactwa ( nie mylić z Polakami, których bardzo szanuję ) , zawiść i aby wszystkim wkoło było źle a mi najlepiej. Boli, że nie mieliście racji szczekając na tym forum od kilku lat, że balon zaraz pęknie. A tymczasem pociąg z mieszkaniem przyspieszył i odjechał... na zawsze. Wasza przegrana jest wygraną wielu innych takich jak ja a nigdzie przecież nie jest napisane, że każdy musi mieć mieszkanie na własność.
2019-06-06 18:46
2019-06-02 21:29
Ceny najmu w innych dzielnicach wzrosły procentowo o tyle o ile wzrosła wartość mieszkań
Jeśli mieszkania pójdą w dół to to samo stanie się z ceną najmu.
2019-06-02 21:39
Gdyby prawdą było to, co piszesz, to stopa zwrotu byłaby ciągle na tym samym poziomie 7-8%. Tak niestety nie jest i dzisiaj 5% to wszystko, na co można liczyć z najmu mieszkania, a będzie jeszcze mniej
2019-06-02 21:50
Znowu nie:
dla mojej kawalerki zwrot to dokładnie 7,6 % na czysto.
2019-06-06 19:05
Bzdurą jest to, że mam kawalerkę wynajętą za 1700 a rok temu znajomy w bloku obok za tyle wynajął 2 pokoje a w tym czasie kawalerka była za 1400 ? To ponad 21% wzrostu na kawalerce. Żal duupsko ściska bo jak to ty nie możesz mieć racji. Mądruj dalej a ja wiem ile mi wpływa na konto. Można ale trzeba się znać w co inwestować a nie tylko hejtować bo to jedyne potrafisz. Módl się dalej o spadek cen a ja wyślę ci maść na hemoroidy.
2019-06-06 19:27
Twoje komentarze to w 90% inwektywy, a 10% udaje merytoryczne treści.
Mam nadzieję, że już dotarło to do ciebie, bo powoli próbujesz się tłumaczyć i wycofywać ze swoich wcześniejszych stwierdzeń.
2019-06-06 19:48
Inwektywą nie jest nazwanie kogoś głupkiem kiedy nie docierają do niego fakty bo nie wszyscy są mądrzy, jak widać. Szydzicie ze wszystkich, którzy kupili mieszkania w ciągu ostatnich 2 lat. Pamiętam jak rok temu pisałem na tym forum i jaka szydera poleciała, że jest frajerem i i**otą. Jak to liczyliście butnie ile to stracę. Życie pokazało kto jest życiowym przegranym. Teraz ja się pośmieję. Oj ciężko przełknąć przegranę. Wiesz jak fajnie jest od 4 lat nie chodzić do pracy ? Budzić się ok 9 i chwilę się zastanawiać co będę dziś robił ? Jeść spokojnie śniadanie i cieszyć się życiem dzięki temu, że tacy mądrzy inaczej jak ty wynajmują moje mieszkania. A jak się nie podoba to won do Banina. Ja bardzo wam dziękuję, że jesteście , niezmiernie to szanuję i doceniam.
2019-06-06 20:04
Czy fajnie jest od 4 lat nie chodzić do pracy ? Budzić się ok 9 i chwilę się zastanawiać co będę dziś robił ?
To prawdopodobnie dylematy większości emerytów.
Twoje komentarze wskazują, że raczej jesteś średnio rozgarniętym gimnazjalistą ;)
2019-06-06 20:15
Mam 38 lat a ty kiedy będziesz mógł się tak po raz pierwszy zastanawić będziesz właśnie emerytem. Wtedy twoim pierwszym śniadaniem będzie codziennie garść kolorowych MMnsów z apteki ... jeśli dożyjesz tej chwili.
2019-06-06 21:07
Jeżeli masz 38 lat, to najwyższy czas zacząć dostrzegać rzeczywistość taką jaka jest w istocie. Nieumiejętność odróżniania dobra od zła, to cecha charakteryzująca dzieci.
Niepracujący trzydziestoośmiolatek, chełpiący się swoim lenistwem, to w gruncie rzeczy, wyrośnięty fizycznie dzieciak
2019-06-07 07:57
To moje życie a nie twoje i mam w głębokim to co myślisz. Na jakiej podstawie zakładasz, że nie potrafię rozróżniać dobra od zła i jaki to ma związki z tym ,że nie pracuję ??? Brawa za bezpodstawne założenie ( wynikajace z czystej zawiści )
, że nic nie robię. To, że nie pracuję zarobkowo nie oznacza, że całe dnie leżę w łóżku. Ale takie założenie mogło się urodzić jedynie w głowie kogoś kto sam by tak się zachowywał w myśli : głodnemu chleb na myśli. A co robię to nie twoja sprawa. Ja nie jestem leniem za to taki ktoś jak ty zawistnikiem i beztalenciem, które próbuje innych ściągnąć do swojego,niskiego poziomu. Więc pracuj, męcz oczka, szarp rączki, kręgosłup, stój w korkach, uśmiechaj się fałszywie do szefostwa a na 67 lat dostaniesz 1800 emerytury i będziesz dalej stał w "korkach" do lekarza ( bo na leczenie prywatne nie będzie cię stać ).Aby w wieku 38 l dojść do tego co ja , nie można być tylko wyrośniętym, trzeba mieć po prostu dużo w głowie. To odróżnia takiego człowieka od miernoty dewalującej czyjeś osiągnięcia i leczącej swoje kompleksy czyimś kosztem.
2019-06-07 15:44
Wydaje się, że mój komentarz jest wystarczająco jasny, ale średnio rozgarnięty gimnazjalista może mieć problem ze zrozumieniem, jak widać. Stąd zapewne pojawiło się Twoje pytanie: "Na jakiej podstawie zakładasz, że nie potrafię rozróżniać dobra od zła i jaki to ma związki z tym ,że nie pracuję ???"
Wyjaśniam:
Ty zasugerowałeś i napisałeś: fajnie jest od 4 lat nie chodzić do pracy? Budzić się ok 9 i chwilę się zastanawiać co będę dziś robił?
1. Dorosły, zakładam, że zdrowy człowiek (38 lat)
2. niepracujący,
3. systematycznie długo zalegający w łóżku (do godz. 9), oczywiście, że nie ze zmęczenia,
4. nie mający żadnych planów na przyszłość, nawet tą najbliższą,
to zwykły, niezorganizowany leń.
Takie zachowanie jest powszechnie uznawane za naganne, inaczej mówiąc złe. Ty chwalisz takie postępowanie, uznając je za godne naśladowania, czyli nie odróżniasz dobra od zła.
Nadążasz za logicznym tokiem rozumowania? Jeżeli nie, to będę musiał obniżyć notę i zakwalifikować Cię do słabo rozgarniętych gimnazjalistów :)
2019-06-07 21:21
Tworzenie złudzenia rzeczywistości. Ty jesteś głeboko przekonany, że to co przyszło ci do głowy to to jak faktycznie jest a kiedy tylko coś się z tym obrazem nie zgadza to trzeba go przeprojektować tak aby pasowało. Ty piszesz o logice ? Przeciez ty masz problem z odbiorem słowa pisanego. Było w moim wpisie powyżej, że to nie twoja sprawa czym się zajmuję ? Wiesz o której chodzę spać w zwiazku z moim zajęciami, że wstaję ok 9 ? Znasz moje plany na życie ? Oczywiście, że znasz bo masz zaburzenia psychiczne. Próbujesz żyć życiem innych, udając własne bo czuć, że niewiele się w nim układa. Taka frustracja z czasem przeradza się w natręctwa, wizje i prowadzi do zaburzeń osobowości. Masz duże problemy w relacjach międzyludzkich gdyż bezgraniczne pragnienie własnej racji przesłania ci rzeczywisty obraz. Bardzo chcesz być słuchany i aprobowany lecz niestety nie słuchasz już innych. Czeka cię samotne życie bo nikt z tobą nie wytrzyma.
2019-06-07 22:40
Mój tok rozumowania oparty był na wcześniejszych Twoich komentarzach. Dopiero w ostatnich dwóch komentarzach wyjaśniłeś, że jednak początkowo nie napisałeś całej prawy.
W rzeczywistości nie lenisz się całe dnie, tylko masz jakieś zajęcia, które niestety absorbują cię tak mocno, że później musisz odsypiać do godz. 9:00 dnia następnego. Zapytałeś czy znam twoje plany życiowe. Wnioskuję z tego, że je masz. Może nawet są to plany ambitne, które starasz się zrealizować. Realizacja ambitnych planów wymaga dużego wysiłku (dobrze rozumuję ? ).
2019-06-08 13:09
pominąłeś to co napisałem. A to dlatego bo flitrujesz informację w taki sposób aby ukształtował się z nich obraz jaki masz w kontekście danego tematu. To są zaburzenia odbioru rzeczywistości. Nie odróżniasz również tego, że pisząc prawdę nie podaję wszystkiego bo nie mam takiej ochoty aby ludzie podobni tobie wiedzieli o mnie więcej niż na to pozwolę. Takim osobom jak ty nic nie uda się wytłumaczyć bo odbijasz każdą informację, która jest niezgodna z twoim światopoglądem. Czy każdy kto mało śpi latem w nocy pracuje czy być może istnieją ludzie mający zainteresowania do realizacji których konieczna jest ciepła noc ? Nie pracuję od 4 lat to informacja, która także nie wpisuje się w twój schemat a to dlatego, że jesteś ograniczony swoją zdeformowaną psychiką. Dodatkowo takie informacje wpędzają cię w kompleksy więc je na siłę wypierasz. A na koniec. Nie odróżniasz człowieka, który swoją cieżką pracą i zdolnościami w wieku 34l osiągnął niezależność finansową od kogoś kto w życiu pracą się nie skalał. To czy ktoś jeszcze pracuje, czy już nie to albo jego wybór, los , szczęscie, czynnik czasu i pewnie wiele innych. Większość ludzi pracuje do 60 kilku lat nie dlatego, że chcą lecz dlatego, że muszą . Sztuka polega na tym aby niezależność finansową zbudować jak najszybciej ( zdecydowana więszkosć do tego dąży) a ci nieliczni którym się to udaje sami następnie decydują jak chcą żyć. Nikomu nic nie ukradli, zarobili na to więc sobie zasłużyli. Lecz to wzbudza zazdrość i zawiść takich jak ty gdyż ukazuje ci jak niewiele potrafisz. Negatywne emocje niszczą tego kto je w sobie nosi. Będziesz miał bardzo cięzkie życie.
2019-06-08 17:42
Pomijając powód który podałeś, zgadzam się, że w kilku zdaniach komentarzy nie zawarłeś wszystkich informacji o sobie. Wystarczy, że kilkukrotnie poinformowałeś, co myślisz o innych, więc już wiedziałem kim jesteś.
Pozwoliłem sobie na zabawę, pośmiałem się, ale już chyba starczy
2019-06-08 20:45
- mam zwrot z najmu 7,6 % na czysto
- nie pracuję od 4 lat
- wstaję ok 9 rano
- robię coś więcej niż leżenie w łóżku
- mam plany i zainteresowania
Ty wszystko powyższe negujesz co istotne nie mając żadnej wiedzy aby móc twierdzić, że kłamię.Śmieję się z ludzim którzy tu się mądrzą na temat cen i napompowanego balonu bo to frustraci, którzy mieszkania już nigdy nie kupią. Wytykam naiwność, brak wiedzy i ślepią wiarę w to, że ich los się cudownie odmieni. To nic złego głupiego nazwać głupkiem tak jak mądrego nazwać mądrym. Nie szanuję ludzi tylko dla tego, że są ludźmi lecz dlatego jakim są ludźmi.
2019-06-03 17:42
cyfry może się zgadzają, ale zapewne przecinek jest nie w tym miejscu i w rzeczywistości wychodzi promil a nie procent
2019-06-03 19:45
2019-06-03 20:11
Nie ? no i słusznie, bo to taka sama bujda, jak Twoja :)
2019-06-03 21:03
wystarczy , że kupiłeś mieszkanie za gotówkę 10 lat temu, jest w dobrej lokalizacji i wysokim standardzie. A na koniec skoro bezpodstawnie i z góry zakładasz, że ktoś kłamie to nie wchodzisz w dyskusję bo przy takim podejściu prawdą jest tylko to co myślisz ty.
2019-06-03 21:17
Uprzedzę i doprecyzuję: zakupionych samodzielnie po cenach rynkowych, żeby nie było, że mogę mieć zwrot nawet 50%,bo zakup mieszkania w 80% mógł sfinansować mi tatuś z mamusią ;)
2019-06-03 21:42
Każdy wierzy w to co chce a czyjejś kasy nigdy nie liczę. To czy to jest 6 czy 26 % jest mi obojętne a jedyne co mnie interesuje to jak tego dokonał bo może się czegoś nauczę.
2019-06-03 22:31
jeżeli jest ci obojętne, czy ktoś pisze prawdę, czy nie.
Nie potrzeba kończyć studiów doktoranckich, żeby wiedzieć, że stopa zwrotu 7,6% przy czynszu 1700zł na czysto, wymaga zamknięcia całkowitego kosztu zakupu mieszkania i jego przygotowania do najmu, a więc wykończenia, (remontu), opłat notarialnych podatku itp. w kwocie 268 tys. zł, i żadnych pustych miesięcy w roku.
Przy obecnych cenach jest to niemożliwe. Jeżeli uda się kupić mieszkanie poniżej 300tys, to tylko maleńką kawalerkę, w kiepskiej lokalizacji (i/lub w kiepskim stanie technicznym), co w konsekwencji wyklucza wynajem tego mieszkania w zakładanej cenie 1700zł + pokrywanie przez najemcę kosztów eksploatacyjnych i innych
2019-06-04 09:33
- w bardzo dobrej lokalizacji i nowe
- umowę najmu mam na 12 miesięcy z widokiem na dłużej więc nie mam pustch przebiegów
- kawalerka nie jest mała
Przy obecnych cenach wynik 7,6% jest nie do uzyskania ale ja kupiłem w ubiegłym roku kiedy cała masa troli z tego forum mądrzyła się, że się nie opłaca i że z balonu zaraz zejdzie powietrze. I właśnie dlatego jest mi obojętne co kto pisze na forum takim jak to o swoich biznesach i zyskach bo z zasady na takiej podstawie nigdy nie wyciągam wniosków.
2019-06-04 22:09
Jest postęp.
Dwa dni temu twjerdziłeś, że stopa zwrotu jest cały czas na stałym poziomie, bo ceny najmu rosną wraz ze wzrostem cen mieszkań.Teraz piszesz, że dzisiaj 7,6% jest nie do osiągnięcia.
Brawo, jednak czegoś się nauczyłeś
2019-06-05 22:20
W moje lokalizacji najem wzrósł % o tyle o ile wzrosła wartość mieszkania. U ciebie mamy regres bo chyba pisałeś coś na ten temat, że Morena pod względem wzrostu cen jest specyficzna czyż nie ? Swoją drogą specyficzna nie jest, po prostu jako dzielnica coraz bardziej zyskuje a wzrost cen nie bierze się z niczego.
2019-06-06 07:04
A jednak nadal magia, a nie matematyka może Cię przekonać, więc: abra kadabra, znikam, a Ty żyj w swoim świecie fantazji :)
2019-06-06 08:17
Rok temu tacy jajogłowi jak ty na tym portalu tłumaczyli tym głupim i spoza branży, że się już nie opłaca, że to dyletanctwo ekonomiczne kupować wtedy mieszkanie na wynajem. Bo tylko tacy jak ty się znają i wiedzą wszystko. Mój przykłąd pokazuje ile wiecie; wielkie nic. Ja nie słuchałem takich cymbałów, przewidziałem wzrost cen i dlatego kupiłem nie jedno ale 2 mieszkania za gotówkę. Na obu mocno zarobiłem.W tym roku kupiłem kolejne bo ceny nie pójdą w dół. A dlaczego ? To się doucz , domyślaj , analizuj rynek ale jak cię czytam to na to nie wpadniesz. Swoją drogą jak bardzo musi cie boleć, że moje mieszkania na Morenie dają lepszą stopę zwrotu niż 2 pokoje na Przymorzu. Jak to nie daje spać, że ktoś jest lepszy i zaradniejszy. Ale mam dla Ciebie radę. Opisz jakie masz to mieszaknie na tym Przymorzu to może ci doradzę co masz zrobić aby zwrot był bliski mojemu bo widzę, że sobie słabo z tym wszystkim radzisz.Nie przejumuj się też tym za bardzo bo każdy się uczy i nie kazdy ma wyczucie w tym biznesie.
2019-06-04 10:58
Najśmieszniejsze jest to, że być może sam uwierzyłeś w swoje obliczenia i ciągle łączysz fantazję z rzeczywistością.
Daj już sobie spokój. :)
2019-06-04 11:08
przecież ty wiesz lepiej czy mi się udało czy nie.
2019-06-02 21:55
a ile metrów ma Twoja kawalerka i kiedy była kupiona?
2019-06-02 22:23
2019-06-02 21:49
A właściciel liczy straty ponosząc co miesięczne koszty
2019-06-02 22:24
2019-06-02 22:35
Chłopczyku za 1700 można wynająć 2 pok w nowym budownictwie na Przymorzu, a te za ponad 2000 stoją miesiącami. Na morenie aktualnie jest setka nieszkań w budowie, część z nich pewnie będzie na najem , bo są jeszcze tacy co wierzą w słowa naganiaczy, że to złoty interes. Stopa zwrotu jest tym lepsza im taniej się kupi mieszkanie, a ceny mieszkań na morenie są przeszacowane i wisi groźa korekty.
2019-06-02 22:45
jest bliżej centrum i świetnie skomunikowana. Żal ściska. Widzisz nie sfrajerowałem się jak ty przepłacając za mieszkanie na Przymorzu mając większą stopę zwrotu z kawalerki niż z 2 pokojowego. Oj tak, ceny są przeszacowane. Pewnie byś chciał aby tylko twoje frajerzyno trzymało cenę. Zdziwisz się mocno jak Morena pójdzie w górę bo chyba jeszcze nie dotarło do zakutego łba, że poziom mórz się podnosi ale to właśnie cecha takich jak ty którym zawiść rozum zalewa.
2019-06-03 08:59
każdy kto kupił w zeszłym roku w Gdańsku mieszkanie na wynajem sfrajerował się. W bieżącym kwartale sprzedaż mieszkań w wielu inwestycjach spadła do zera, a to oznacza, że spadki cen są nieuniknione
2019-06-06 09:39
Na Browarze na przyklad spadla do zera....bo sprzedali polowe zanim ogloszenie w necie sie pojawilo, a kolejne 100 miesiac pozniej. Teraz jest kilka duzych mieszkan do wziecia.
2019-06-06 17:35
Tylko dodam, że na Browarze najtańsze mieszkania były pomiędzy 700 a 800k. Te wszystkie poszły na pniu. Ale cymbały z tego forum piszą, że się nic nie sprzedaje bo modlą się od lat o spadki i na modlitwie się kończy.I rynek takich jak wy bardzo dobrze zweryfikował. Pokazał wam, że wasze miejsce jest a wynajmie a ból, że się nie miało racji bardzo piecze.
2019-06-03 18:13
No to okłamuj się dalej i ciesz się z zakupu. Innych sobie daruj, bo nikt nie jest taki głupi, jak ci się wydaje :)
2019-06-03 19:43
Reprezentujesz typowe polactwo co potarfi tylko zazdrościć zamiast czegoś się uczyć lub wyciągać wnioski. Ty i wielu innych macie tak zryte te łby, że jak tylko dojdzie waszych oczu lub uszu coś z czymś się nie zgadzacie to taka osoba jest albo głupkiem albo kłamcą. Wiesz ja się pocieszam z drugiej strony jak widzę taki wpis jak twój bo wtedy zdaję sobie sprawę, że jestem ponad średnią. Niestety dla ciebie nie jesteśmy na tym samym poziomie i nie moja w tym wina, że wpędza cię to w kompleksy.
2019-06-03 20:19
ile i na co wypływa, (czyli jakie miałeś i masz koszty) zapewne nie wiesz, bo liczyć nie potrafisz. To widać, słychać i czuć :)
2019-06-03 21:05
2019-06-03 09:24
Rok temu tacy jak ty głosili tutaj swoją ogromną wiedzę o tym balonie, o przeszacowaniu, że zaraz wszystko padnie bo te ceny są nierealne. Stolec wiecie,żal was ściska,że mieszkania nie możecie już kupić a inni kupują. A wiem, ze kupują bo mam znajomego notariusza, który obsługuje dużego dewelopera. Módl się o spadki, pękaj z zawiści a ja w tym czasie zarabiam na wynajmie a wartośc mieszkania mi poszła w rok 20%. Jest wiele czynników dlaczego ceny nie pójdą w doł ale nie będę głupiemu tłumaczył. Wolę się pośmiać i czytać takie brednie. Od 4 lat już nie pracuję . Mam 38 lat , faktycznie jestem frajrem. Przerwa na siku ci już skończyła więc wracaj do kołowrotka korpo szczurku.
2019-06-03 09:02
w Gdańsku zakupy inwestycyjne się kończą, przy aktualnych cenach nie opłaca się, ceny mieszkań wzrosły a najmu nie.
2019-06-06 09:49
W 2009 specjalisci mi tlumaczyli ze 2,5 % rentownosci z najmu to zarąbisty interes, a jak mowilam ze ponizej 5 % to wtopa to sie w glowe pukali. Tak bylo :)
2019-06-06 17:57
z tym biznesem jest tak , że to co dziś nie opłaca za chwilę może się opłacać i to bardzo ( ile wzrosła wartość mieszkania od 2009 r i jego najem w dobrej lokalizacji ? ) Kto nie ryzykuje ten nie ma a inwestycja w nieruchomości jest ryzkiem niskim w długofalowym okresie.
2019-06-03 12:11
2019-06-03 11:28
i wydaje mi się, że jednak ceny najmu spadły o 200/300 zł miesięcznie, a w niektórych lokalizacjach nawet o 500 zł.
2019-06-03 17:26
Masz rację, tylko wydaje Ci się. Prawda jestt zupełnie inna. Ceny najmu rosną, ale znacznie wolniej niż ceny mieszkań. Częściowo jest to skutek wchodzenia na rynek co raz większej ilości nowych, dobrze wyposażonych mieszkań, których właściciele żądają wyższych czynszów. Stąd średnie ceny najmu są nieco wyższe z roku na rok, ale co najwyżej 2-5%, przy wzroście cen sprzedaży o 15-20%
2019-06-06 15:06
Ceny z mojego doswiadczenia (ze skrajnych lat, po dordze byly 3 inne mieszkania, ale wpisujace sie w zaprezentowany trend):
2010 - kawalerka, wielka plyta, Zabianka, styl pozny PRL, standard niski: 1200zl + oplaty
2019 - kawalerka wydzielona w domku na Przymorzu Malym (osobne wejscie, 100% prywatnosci), remont c.a. 2010, standard przecietny ale bez tragedii: 1400zl + oplaty
Z mojego punktu widzenia, po uwzglednieniu sily nabywczej pieniadza to ceny najmu ciagle spadaja.
Mozna zalkinac rzeczywistosc, ze ceny najmu rosna, ale zazwyczaj to zaklinanie takie slyszy sie od "inwestorow" i ich "doradcow". :)
2019-06-06 17:46
aby to miało jakiś sens trzeba porównać to samo na przestrzeni lat. Druga sprawa to taka, że koszt najmu mieszkań w starym budownictwie nie rośnie tak jak w nowym. Sam fakt, że masz już miejsce postojowe w hali robi ogromną różnicę w cenie najmu.
2019-06-06 18:14
Miarodajne miarodajne, pokazuje, że wynajem średnich mieszkań tanieje, a nie drożeje. Wszystkie mieszkania które miałem okazje wynajmować mieściły się w podobnych widełkach przez te lata, więc de facto taniały, inflacja troszkę pogalopowała przez tą dekadę, lekką ręką złotówka jest dzisiaj warta 20% mniej niż w 2010 roku, i to optymistycznie patrząc.
A co ma fakt miejsca postojowego do mojego przypadku to już zupełnie ne wiem, w wielkiej płycie nie miałem hali, teraz też nie mam, więc nie wiem do czego to nawiązanie. W ogóle to oferty najmu z miejscem w hali w Trójmieście to jakiś promil. No ale jak już wspomniałeś, to mam ciekawostkę, znajomi od dwóch lat wynajmują mieszkanie w nowym budownictwie na Przymorzu, nie pamiętam jak się nazywa inwestycja, w każdym razie na końcu Obrońców Wybrzeża, miejsce postojowe dostali "gratis" pomimo że nie potrzebowali. Mieszkanie 2 pokoje, c.a. 45mkw, 1800+opłaty. Więc te miejsca postojowe to nie windują zaraz ceny o tysiąc złotych, mieszkania w podobnym standardzie do tego w jakim mieszkają, bez miejsca w hali kosztują podobnie.
2019-06-06 18:43
No i sam sobie odpowiedziałeś : 1800 plus opłaty, wynajęte od 2 lat. Faktem jest też, że to kawalerki najbardziej poszły w górę jeśli chodzi o najem. 2 pracujących spokojnie w kawalerce 30 metrów da radę i nie muszą mieć 2 pokoji a koszty niższe. Dlatego cena kawalerki jest niewiele niższa niż 2 pokojowego. Miejsce postojowe ma wpływ na koszt najmu, bo daje oczywisty komfort. Twoi znajomi nic gratis nie dostali, to było zagranie czysto marketingowe. MIejsce w hali wpływa na wysokość najmu od ok 200 zł w górę i nie jest to żaden promil w ogłoszeniach bo praktycznie wszystkie nowe budynki mają miejsca postojowe za które dodatkowo się płaci.
2019-06-06 19:31
Na jakie pytanie sobie odpowiedziałem? Chyba kolego nie znasz rynku jednak. Jak wytłumaczysz takie same ceny w nowym budownictwie, w tej samej lokalizacji bez miejsc postojowych? Dwa pokoje/40-50mkw, na dolnym tarasie kosztują w wielkiej płycie 14000-1600, w niskim standardzie, tak jak mieszkał zmarły dziadek, to ile twoim zdaniem powinno kosztować w budynkach wybudowanych w ciągu ostatnich 5 lat, w normalnym standardzie, bez miejsca w hali? Tyle samo, czy jednak parę stówek więcej?
Ja nie wiem jakich ty portali ogłoszeniowych używasz, ale polecam pooglądać ogłoszenia na tym portalu na którym jesteśmy, większość mieszkań nie ma żadnej hali, wiele nie ma nawet dostępu do piwnicy. Serio, pooglądaj. :)
2019-06-06 20:03
Piałeś o najmie kawalerki za 1400 zł (Żabianka to nie ta sama klasa co Przymorze) a 2 pokoje na Przymorzu za 1800. Nie ma różnicy za 2 pokoje pomiędzy wielką płytą za 1400 a 1800 ( umowa sprzed 2 lat) za nowe budownictwo z m/postojowym ? 1800 za 2 pokoje z miejscem w hali to średnia cena w budownictwie po 2000 r. Pote cena zależy od wielu czynników.
2019-06-07 08:52
Zabianka to jest ten sam segment co Przymorze, moze nawet odrobine lepsza lokalizacja bo blizej Sopotu. Skomunikowana tak samo dobrze jak Przymorze.
Umowa najmu jest co roku podpisywana nowa, nie znam nikogo kto mialby umowe na dluzej niz rok, wiec to jest umowa z 2018 roku.
W ogole to tak chaotycznie napisales ta wypowiedz, ze nie idzie skumac o co wlasciwie ci chodzi, ale mam wrazenie ze potwierdziles to co ja napisalem, czyli ze juz same nowe budownictwo jest drozsze w wynajmie, niezaleznie od miejsca postojowego, 1800 to normalna cena za 2 pokoje bez miejsca postojowego.
2019-06-07 11:44
Poza tym to są stare blokowiska i nie ma tam nowych inwestycji jak na Przymorzu czy Zaspie. Jest dzielnicą w II lini do morza. Oczywiście, że nowe budownictwo w najmie jest droższe od starego. Nie potwierdziłem tego co napisałeś bo sugeruejsz, że cena najmju nie rośnie podając ceny wilkiej płyty z Żabianki i kawalerki w domku. To nie jest to samo co mieszkania w nowym bloku. Najem rośnie mniej lub bardziej ale wszędzie . Sprawdziłem ceny najmu tutaj na portalu i mieszkanie 2 pokojowe z halą garażową kosztuje na Ob. Wybrzeża 2 tyś plus opłaty więc twoi znajomi niech się cieszą albo wkrótce dostaną podwyżkę. A na Żabiance 38m( 2 pokoje) można wynajać za 1400. Różnica więc jest.
2019-06-03 19:51
Koszt najmu rośnie wolniej niż ceny mieszkań z tym, że wpływ na to moimi zdaniem ma nie ilość nowych mieszkań na rynku lecz wolniej rosnące płace. Dziś rząd postanowił podnieść płacę minimalną chcąc wymusić ruch na rynku. Zobaczymy co to da bo rąk do pracy bardzo brakuje.
2019-06-03 12:14
2019-06-07 07:16
opłaca się wynająć mieszkanie bez mebli jeśli chcesz mieszkać bez mebli
2019-06-02 10:05
Ludzie często mają swoje meble jak się już przenoszą więc jest to plus kiedy mogą się z nimi wprowadzić. Jedyne czego nie mają to łóżko.
2019-06-02 18:52
2019-06-03 22:57
zajmuję się sprzątaniem
2019-06-04 20:57
Oni potrzebują sprzątania
2019-06-02 10:11
ja sie przeprowadzałem z 8 razy i jedyne co mialem swoje z mebli to właśnie łóżko z materacem, nie wyobrażam sobie korzystać w mieszkaniu z łóżka po kimś
2019-06-02 10:14
Ale ja Ciebie rozumiem bo też wolałbym spać na swoim a nie po kimś ale jest jak jest. Za to prawie wszyscy mają swój telewizor ;)
2019-06-02 12:22
Jeżeli ktoś jest bardzo wybredny, może wynająć nówkę. Ja często wynajmuje i szukam mieszkań wśród nowowybudowanych ale w pełni wyposażonych, oczywiście jeżeli to możliwe.
2019-06-02 13:13
2019-06-02 13:21
Z racji wykonywanej pracy, raz na 1-2 lata w różnych miastach
2019-06-03 22:57
2019-06-02 10:58
w większości mieszkania na wynajem są tandetnie urządzone
2019-06-02 12:28
Nie spotkałem tandetnie wyposażonych mieszkań dlatego, że takich nie biorę nawet pod uwage podczas poszukiwań w ogłoszeniach
2019-06-02 23:57
Mając taki wyrafinowany smak musisz wynajmować?
2019-06-03 04:23
Tak, muszę wynajmować. Niestety, moja firma nie chce kupować mi mieszkania za każdym razem, kiedy zmieniam miejsce pracy :)
2019-06-04 12:40
2019-06-04 13:47
Moja firma nie zatrudnia klaunów, iluzjonistów, akrobatów, a wydaje się, że duża część firm tak
2019-06-02 15:49
Remont nawet skromny i tylko łazienki kosztuje dziś krocie. Ja bym wynajął bez mebli, nawet lepiej sobie urządzić po swojemu o ile właściciel później by te meble odkupił za 50%. Inaczej to nie ma sensu, bo każde mieszkanie jest inne i do następnego meble nie będą pasowały lub już będzie urządzone. Meble powinny należeć do mieszkania a nie je wozić ze sobą po całym kraju jak się przeprowadzasz - zresztą koszt przeprowadzki to często komplet nowych mebli. Najgorsi są tacy właściciele mieszkań, którzy dają meble, ale stare i zgniłe oraz nie pozwalają nic zmieniać - niestety dużo jest takich, głównie starsze osoby (zacytuję: "ja wiem, że ten fotel śmierdzi i jest obrzygany ale mam go od 20 lat i przywiązałem się do niego"). Na szczęście z większością właścicieli można się dogadać.
2019-06-02 10:26
Aktualnie zaczyna się zjawisko kanibalizmu wśród właścicieli, stawki lecą w dół i tysiące mieszkań w budowie nie wróżą tutaj dobrze. Część właścicieli nie zainteresownych zabawą w wynajem przy rentowności 4% brutto lib nawet mniej zacznie się wycofywać z tego "biznesu".
2019-06-02 14:53
2019-06-03 22:58
2019-06-04 09:16
2019-06-02 19:42
2019-06-02 10:37
2019-06-02 10:44
Pomyliłeś wynajmy to nie artykuł o hotelach a o najmie długoterminowym i właśnie w takim długim często wieloletnim najmie niektórzy mają swoje meble ,przy najmie na rok czy dwa to slabo wstawiać łóżko szafy i co tam jeszcze ...
2019-06-02 11:00
Otóż powiem więcej. Francuzi też nie.
2019-06-03 22:59
2019-06-03 19:57
Jezeli zamierza sie tam mieszkac juz na zawsze albo powyzej gdzies 7 lat to mozna zainwestowac w swoje meble. Na krocej to lepszy jest apartament juz umeblowany. Poza tym jakie to meble? Jezeli takie jak te u gory to OK ale wiele mieszkan na rynku ma stare umeblowanie po czlonkach rodzin ktorzy juz dawno zeszli z tego padolu. Jakies tam kanapy z falbankami wzorem z epoki Fin de sièclu czy mocno ozdobione komody z setka szuflad to ja nie chcial bym tak mieszkac. Czul bym sie jak w kostnicy. Ale jak juz wspomnialem najwazniejsze jest na jak dlugo sie tam zatrzymujesz.
2019-06-03 14:47
To wynająć mieszkanie bez mieszkania
2019-06-03 17:31
szczerze wątpię
2019-06-02 11:29
1500 rocznej oszczędności, przy konieczności zakupu nowych (albo używanych) mebli jest absurdem - doposażenie takiego mieszkania będzie kosztowało więcej niż to, co rzekomo zaoszczędzimy.
2019-06-02 13:16
To duża kwota. Zakładam, że meble kuchenne jednak są. Reszta zakup wg swojego gustu. Przy opuszczania mieszkania może właściciel wykupi lub do ogłoszenia.
2019-06-03 17:09
Za 6 tys wciaz ciezko kupic lozko, szafke nocna, materac, stol, 4 krzesla, sofe, jakies regaly, komode, stolik kawowy, biurko do pracy czy fotel nawet w sieciowkach. A to podstawowe umeblowanie 2 pokojowego mieszkania.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy