Covid 19 miał przynieść trzęsienie ziemi na rynku nieruchomości. Tymczasem nic takiego się nie wydarzyło. Przyniósł za to rekordową obniżkę stóp procentowych, co zdecydowanie zachęca do inwestowania w mieszkania i inne lokale. O tym, jak to robić skutecznie, opowiada Maciej Siemaszko, ekspert ds. nieruchomości z firmy Home Experts.
* możliwość dodania komentarzy lub jej brak zależy od decyzji firmy zlecającej artykuł
2020-08-07 12:48
Ceny transakcyjne nieruchomości mocno spadają!!! Przeciętna cena ofertowa mieszkań używanych w 7 największych miastach to prawie 9,5 tys. złotych za m kw. (dane za I kw. 2020 r.) średnia dla faktycznie zawartych transakcji to 7,9 tys. złotych za m kw. Oznacza to, że mamy do czynienia z różnicą wynoszącą 1,6 tys. zł, która wynika z nierealnych oczekiwań sprzedających.
2020-08-07 13:35
Dane NBP są tutaj akurat słabe, w tym przypadku lepsze są nawet wybiórcze dane HB, nie wiem czy załapiesz bo potrzeba do tego logiki ale spróbujmy:
Mieszkanie A 300 000zł
Mieszkanie B 400 000zł
Mieszkanie C 800 000
-------------
średnia ofertowa 500 000zł/mieszkanie
Transakcje:
Mieszkanie A 300 000zł
Mieszkanie B 380 000zł
Mieszkanie C niesprzedało się (nie wlicza się do średniej transakcyjnej)
==========
średnia transakcyjna 340 000zł
Teraz kumasz??? Czy dalej twierdzisz że ludzie dają 30% rabatu od ofertowej?
Ceny mogą spaść, to kwestia drugorzędna ale najpierw się nauczcie czytać dane i myśleć.
2020-08-07 19:24
Dzisiaj jest raport NBP o cenach transakcyjnych za II kwartał czyli już z uwzględnieniem wirusa. Gdańsk spadek o 0,1%. To nawet nie jest błąd statystyczny. Rok do roku jest dalej wzrost i będzie wzrost. Wszyscy którzy zaklinali spadki niestety się pomylili.
2020-08-09 18:32
Nic nigdy nie rośnie w nieskończoność. Zobacz sobie Warszawę gdzie w drugim kwartale mieli mieli ujemną sprzedaż (wycofywanie się z umów dewoloperki h). 9 Tusi za metr przy naszych zarobkach to czysty absurd.
2020-08-09 10:13
2020-08-09 13:55
Czyli developerzy i banki dalej trzaskają kasę. Ceny są wyższe niż coś jest faktycznie warte (bańka), a państwo wspomaga wysokie ceny na prywatnych zasadach, zamiast próbować swoich sił do uzyskania równowagi. Aktualnie stopy są obniżone, ale po kryzysie wirusowym wrócą do poprzednich, lub wyższych. Natomiast podwyższona marża pozostanie. Wkład własny do 40%, czyli w ogóle to brzmi śmiesznie, wręcz nieludzko. Oczywiście, wszystko w ochronie banków, bo one są tak istotne, w przeciwieństwie do życia zwykłych ludzi, których można doić w nieskończoność. Potem się ludzie dziwią, że bardziej opłaca się sprzątać kible na zachodzie, niż być inżynierem w cebulandii.
Aktualnie władza wspiera wydawanie pieniędzy ponad swoje możliwości, a nie wspiera inwestowania w polskie firmy, czy zakładania swoich interesów. Te z wysokich kosztów padają w przeciwieństwie do międzynarodowych sieci.
2020-08-09 18:37
Skad pewnosc ze to taki super pomysl teraz kupowac ?
2020-08-09 18:38
Rynek nieruchomości ma się dobrze - artykuł sponsorowany xddddd
2020-08-09 18:44
chcę powiedzieć że klatki które były za 1k w tamtym roku już latają za ok 700zł, najniższa cena jaką widziałem to 650zł z opłatami do października czyli w stosunku do ubiegłego roku cena pokoju spadła o 45%.
Warto też sprawdzać grupy FB z najmem w trójmieście, czasem pojawią się ananaski z starymi cenami, nawet tacy poszukujący ale jednak przeważa początkujący holocaust cenowy.
Ale wy swoje, gdyby dobrze płacili to w sponsorowanych napiszecie że psy to kosmici.
2020-08-09 19:41
nie prawda uważam inaczej.
2020-08-10 12:32
jak ogarniesz interpunkcję.
2020-08-10 12:34
to po co te artykuły sponsorowane?:) spadków może nie ma, ale na pewno staniał najem, bo dużo ofert z airbnb przeszło na długi termin (w tym moja i to za relatywnie śmieszne pieniądze, ale mieszkanie własne od pokoleń, więc zarabiam, jednak mniej, a co robią CI, którzy tak spłacali kredyty?).
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy