Siedlce i okolice ulicy Kartuskiej to lokalizacje bliskie Śródmieściu Gdańska. Nowe inwestycje mieszkaniowe, które tu powstają, zwykle mają podwyższony standard, więc ich ceny są nieco wyższe - nie tylko ze względu na lokalizację. Sprawdziliśmy, gdzie (i za ile) zamieszkać można w nowym domu czy mieszkaniu w okolicach ul. Kartuskiej w Gdańsku.
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
2020-01-19 16:09
10k/m2 w bardzo przeciętnej lokalizacji i okolicy. Wystarczy, że stopy procentowe pójdą do góry i mamy wielkie tąpnięcie na rynku nieruchomości
2020-01-19 16:16
2020-01-19 17:14
mnie to dziwi, że ludzie kupią w takiej okolicy za 10k/m2, za tyle wolałbym kupić w Śródmieściu i wyremontować w budynku, który co prawda ma 50 lat ale jeszcze drugie tyle postoi, kto widział nowe deweloperskie mieszkania po 2 latach to wie o czym mówię, o ile jeszcze były budowane 10-5 lat temu to jeszcze ok ale ostatni czas, kiedy na budowie wszyscy mówią po rosyjsku to budynek wygląda fatalnie, nie mówię już o beznadziejnych materiałach, spójrzcie na takie inwestycje jak na Chmielnej, Rajskiej, wejdźcie do środka i zobaczcie jak wszędzie wiszą kable, "marmuru" się w łączeniach rozchodzą i tak dalej
2020-01-19 20:29
2020-01-19 20:36
Ale mnie stać, wg ostatnich wyliczeń mam 1.2mln zdolności kredytowej i około 200 tysięcy oszczędności w kilku walutach, tyle że kupno po obecnych cenach zakrawa na desperację w chęci posiadania własnego mieszkania i moim zdaniem trzeba być niespełna rozumu, żeby kupować na górce na rynku. Kupuje się gdy ceny spadają, a nie gwałtownie rosną. Dobry okres na kupno był w latach 2011-2015, teraz obstawiam na 2022-2026.
2020-01-20 14:05
2020-01-20 14:39
Ale moge kupic praktycznie za gotowke na obrzezach, wiec w jaki sposob mnie nie stac? Po prostu nie chce kupowac w kiepskich miejscach i wole wynajmowac w dobrych miejscach na dolnym tarasie, zwlaszcza ze to podobny koszt.
2020-01-20 20:44
Za to kupisz kawalerkę do 30m/ parter na Szadółach . Koszt raty do najmu podobny tyle, że po spłacie masz swoje, coś masz. Co masz z tego, że dajesz zarobić właścicielowi ? Wiem, że rozumiesz bo nikt nie jest na tyle głupi aby tego nie rozumieć tylko durnie tłumaczysz swoją sytuację. Trzeba się pokazać, że mieszkasz na dolnym tarasie choć na własne Cię tam nie stać. Wiem, znam wielu takich.
2020-01-20 21:04
Misiu, za dwie stówy można kupić właśnie kawalerkę, albo można sprzedać furę którą się jeździ i mieć trzy stówy, wtedy można kupić już śmiało 60 metrów na obrzeżach. Ale chyba nigdy nie liczyłeś tak na prawdę ile kosztują chociażby regularne remonty w swoim mieszkaniu. :) No i koszty dojazdu do pracy. No i ile się życia traci jak trzeba dojeżdżać. Ja wiem, że musisz sobie usprawiedliwiać decyzje o zakupie klitki w bloku, ale zapewniam, że własne mieszkanie to wcale nie jest tak opłacalny interes. Ale wiem, że nie zrozumiesz, bo to potrzeba choć trochę bystrości umysłu, żeby to wszystko ogarnąć, ale nie martw się, i tacy jak ty są potrzebni w społeczeństwie. :*
2020-01-21 08:55
Na Szadółach metr jest pomiędzy 6,5 a 7 i to są dla mnie obrzeża dla ciebie widać są nimi Kartuzy i tak tam za 5k/metr mieszkanie kupisz. No masz rację tylko, że wynajmuję 2 mieszkania i mam co miesiąc ponad 3 koła więc widać jesteś mądry inaczej. We wrześniu odbieram kolejne mieszkanie i zmartwię cię , wszystko za gotówkę bo nie każdy jest taką łajzą jak ty i wielu innych na tym forum. Na razie trombocycie.
2020-01-21 17:35
:D Polecam powrót do podstawówki, bo z taką matematyką to ja jestem pewien, że wynajmowanie to istnieje tylko w twojej głowie. Szadółki/Łostowice/Kowale, cena metra kawalerki 7k, kawalerka 30mkw to 210k. cena metra mieszkań 3 pokojowych w tej samej lokalizacji 5.5-6k, weźmy krakowskim targiem 5.75k za metr, standardowe dla mieszkań 3p - 58mkw to 333k. I to wszystko przed negocjacjami ceny, więc spokojnie 5-10% jest do zejścia. Możesz sobie sprawdzić na tym portalu w dziale "ogłoszenia/nieruchomości/rynek pierwotny). Więc skończ już to bajkopisarstwo, bo bardzo łatwo jest je sfalsyfikować. :)
2020-01-21 18:36
Ile w tych lokalizacjach kosztuje ? 7250/M i są na portalu całe 3 ogłoszenia. Jakie więc 7k?? Na pewno ci naiwniaku opuszczą 10% . Wychodzi więc 224k dodaj m/postojowe i piwnicę i masz 250k. Więc za 2 stówy nie kupisz tam nic.Mieszkania 3 pokojowe są od 5700/M oczywiście te najbardziej g*wniane ( a ty przecież pisałeś, że nie chcesz kupować byle czego, pomijając już te śmierdzące dzielnice) więc sensowne 3 pokoje tam to od 6.3k/M co przy 60M daje prawie 380k plus postojowe , piwnica, notariusz i masz 4 stówy najmniej. Żaden deweloper NIGDY nie opuścił mi 5% a kupiłem już kilka mieszkań. Ale tobie na 100wę opuści 10% . Co za naiwniak
2020-01-21 20:33
Tak tak, kupiłeś, a później się obudziłeś. :D Taki kit to możesz babci wciskać. :) Widzę, że chcesz na siłę zakrzywiać rzeczywistość, ale po co? Tego nie wiem. :)
2020-01-22 08:38
To, że jesteś frajerem mi w niczym nie pomoże.
2020-01-22 14:17
Rodzice nie nauczyli kultury? Trzeba wszystkich do okoła obrażać tylko dlatego, że ci się w życiu nie udało?
2020-01-22 15:02
Obrażanie ? Szydzę z ludzkiej głupoty i naiwności i tak należy czynić .Jak ktoś jest głupi to nazywam go tak wprost tak samo kiedy ktoś jest mądry.
2020-01-22 15:47
To jest brak kultury, powinno być ci wstyd. Nawet jeśli to tylko wylewanie frustracji będących skutkiem niepowodzeń życiowych. Dobrze że nie mam takich ludzi w swoim otoczeniu, obracanie się tylko wśród ludzi wykształconych i dojrzałych emocjonalnie jest nie do przecenienia. :)
2020-01-22 16:03
Ludzie nie mówią tego co myślą i szkoda, że nie umiesz odróżnić bolesnej szczerości od lukrowanego kłamstwa. Mam w d...ie konwenanse, jestem bardzo dobrze wykształcony i w pełni świadomy ludzkiego oportunizmu. A jeśli już chcesz uczyć kogoś kultury to najpierw sama naucz się, że ci, ty pisze się wtedy z dużej litery.
2020-01-22 17:10
Jeśli masz konwenanse tam gdzie napisałeś że masz to szczerze współczuję, to tylko udowadnia że dobre wykształcenie w twoim przypadku to pewnie jakaś podrzędna zawodówka pełna patologicznych rówieśników, w najlepszym przypadku. Inna sprawa - nie ma czegoś takiego jak "duża litera", jak w ogóle to "wielka", tego uczą w pierwszej klasie podstawówki. :) Natomiast zwroty grzecznościowe z wielkiej litery dotyczą korespondencji formalnej, a nie komentarzy w internecie, zwłaszcza w kierunku kogoś anonimowego. No i jak w ogóle to "sam" a nie "sama", nie wiem skąd ci przyszło do głowy identyfikowanie mnie z płcią żeńską, ale dedukcja była nieprawidłowa. Mam nadzieję, że zapamiętasz, tymczasem życzę miłego wieczoru, pełnego wiary w swoją wymyśloną rzeczywistość. :*
2020-01-22 17:29
Zwroty z dużej litery dotyczą każdej korespondencji więc się doucz. Podobnie jak Twoje brednie odnośnie używania słowa wielka czy duża litera. Wystarczy ośle poczytać w necie, że nie ma żadnych w tym aspekcie ustaleń i można pisać tak i tak. Ale wiem, chciałeś zabłyszczeć bo w życiu jest g*wni...no. Znam kilku takich durni co nic lub mało w życiu osiągnęli i bardzo często próbują się dowartościować w tępy sposób robiąc z siebie jeszcze większych głupków. Brawo, zapamiętaj, że nie każdy jest miernotą i dlatego będziesz wśród miernych bo wtedy nie widać jak mało w życiu osiągnąłeś. Sukces innych boli.
2020-01-22 17:37
Komentarze w internecie to żadna korespondencja, tak czy siak bardzo mi się podoba jak samego siebie opisałeś: "Znam kilku takich durni co nic lub mało w życiu osiągnęli i bardzo często próbują się dowartościować w tępy sposób robiąc z siebie jeszcze większych głupków." :D Jeszcze się styczeń nie skończył a już chyba złapałem najzabawniejszego komentatora z trójmiasto.pl A.D.2020. :D Dobra robota! :D Taki "land lord" co ma tyle mieszkań, taki sukces osiągnął, a nie może się powstrzymać od rzucania inwektyw w stronę innych ludzi w internecie, seems legit - jak mawiają amerykanie. :D Ale już się nie denerwuj, bo ci żyłka pęknie, potrzebne ci takie nieszczęście? :)
2020-01-22 18:37
To prawda o takich miernych facetach jak ty. Sierotach co niewiele potrafią. Ja mam czas i mogę się pobawić z głupkiem na forum.
2020-01-19 20:34
2020-01-20 19:06
2020-01-20 20:16
stopniowe podnoszenie stóp nie tylko powstrzymałoby inflację ale przede wszystkim byłby to ratunek dla tych bezmyślnych, którzy zaakredytowali się na górce pod korek. Teraz faktycznie jest problem, i z pewnością Glapcio ma prikaz aby bez względu na wszystko nie podnosić stóp , bo groziłoby to niepokojami społecznymi szczególnie wśród tych najbiedniejszych czyli elektoratu partii rządzącej, ale co się odwlecze to nie uciecze, może tylko co niektórych bardziej boleć
2020-01-22 08:33
Inflacja rośnie bo rosną zarobki. ona nie bierze się z niczego.Ceny rosną bo ludzie kupują, bo mają za co. Dziwi was, że ceny rosną ale, że inflacja dotyczy również zarobków już nie. Inflacja wymaga podniesienia stopy procentowej wtedy kiedy ceny rosną a zarobki nie. Dodatkowo wzrost cen jest zawsze większy niż zarobków, nigdy nie jest odwrotnie.
2020-01-19 16:19
Czyli pod koniec inwestycji mieszkania będą po 10-14 tys albo i więcej.
A jeszcze niedawno na Przymorzu ceny były w granicach 5-7 tys .
2020-01-19 18:09
A ja przy tych cenach szału nie wróżę. Myślę, że raczej będą co jakiś czas okresowe promocje (czytaj obniżki). Dla mnie zakup inwestycyjny musi spełniać 3 kryteria: perspektywa wzrostu ceny, możliwość szybkiego zbycia bez straty w każdym momencie, zadowalająca stopa zwrotu z najmu. Dwa pierwsze punkty to hazard przy aktualnych cenach , stopa zwrotu nie będzie przekraczać 5% brutto , dla mnie to za mało, żeby sobie zawracać tym głowę. Może jestem za ostrożny ale inwestowanie w nieruchomości oceniam na za ryzykowne.
2020-01-19 20:31
2020-01-19 16:31
Czyli po wyjściu z biura sprzedaży i podpisaniu umowy, żeby odsprzedać trzeba sprzedać z 10% taniej. Jeszcze do niedawna było odwrotnie.
2020-01-19 19:27
Ludzie z kasą mają fetysz aby kupić za np 1 mln i sprzedać za 600 tys po pół roku !
2020-01-20 08:01
2020-01-20 14:06
2020-01-19 17:55
..kredycik na 35 lat i niewolnictwo 21 wieku .
2020-01-19 18:24
2020-01-19 22:35
Kopertowi zarobkiewicze sa teraz na topie.
2020-01-19 22:42
jakie 35 lat? chyba jak zarabiasz 3brutto, 15 lat i po sprawie
2020-01-20 14:06
2020-01-19 19:13
Zapytam się kolejny raz:dla kogo te mieszkania i domy ??? Dla Kowalskiego z Gdańska? Serio ?
2020-01-19 19:25
2020-01-19 21:38
za taki kredyt kupisz tam jakieś 10m2 z wkładem własnym to może z 12 :)
2020-01-19 22:33
2020-01-19 19:32
Dla Kowalskiego z Gdańska który uczciwie pracuje, ma dobra pensję stać go na kredyt i nie biadoli na forum .
2020-01-19 21:16
lubię te nowe zwroty "właścicieli kredytów", choć wypaczają one rzeczywistość... Kiedyś to jednak dłużnik był dłużnikiem, a dług długiem.
2020-01-19 21:02
2020-01-19 19:21
Kawalerki po 11800 za metr na Siedlcach. Czekam do lutego i kupuję. Buhaha. Inwestorzy już się wycofują z nieruchomości, bo widzą jak to jest napompowane. Już widzę jak to kupują za tą cenę dla siebie do mieszkania. Za kilka miesiecy na targach będą sprzedawać w promocji jak w Żabce kup 3 w cenie 2 :)
2020-01-19 19:23
Pozostaje Ci kupić namiot na 4 osoby. DLa rodziny jak znalazł
2020-01-19 19:34
Zobaczysz po 3 mc ile będzie warte mieszkanie . Ceny podskoczą do 13 tys za m i tez się będą sprzedawać .
2020-01-19 20:00
Obstawiam 20k za metr w kwietniu
2020-01-19 20:08
Ile trzeba zarabiać miesięcznie żeby kupić nową,jakie w kredycie za 1 mln ? 20 tyś na miesiąc netto czy więcej?
2020-01-19 20:45
Przy 10 tysiącach netto miesięcznie z UoP i barku żony i dzieci na utrzymaniu ma się prawie półtora miliona zdolności kredytowej.
2020-01-19 21:31
tylko po co wtedy dom ?
2020-01-19 22:23
No właśnie, dlatego nie kupuję, mało kto to rozumie, że jak się nie ma rodziny to nie ma sensu kupować.
2020-01-20 17:13
2020-01-20 18:30
Czy lepiej to nie wiem, ale na pewno taniej i wygodniej. :)
2020-01-22 11:35
2020-01-22 14:15
Nie dokłada, bo nie ma kredytu. Większość mieszkań na najem długoterminowy nie jest obciążona kredytem.
2020-01-19 21:57
2020-01-19 22:24
Około 6.5 tysiąca przy obecnych stopach procentowych.
2020-01-19 22:37
3500zł miesięcznie to jest za 700k kredytu, nie za półtora bańki. Obecnie wychodzi około 500zł za każde pożyczone 100k.
2020-01-20 15:30
Przy zarobkach 5 tys. netto mam zdolność 400 tys., ale jako samotna osoba nie ryzykowałabym takiego kredytu. 200 tys. max dla spokojnej głowy. Większośc moich znajomych tyle zarabia (ludzie po politechnikach albo studiach ekonomicznych) , więc para bez problemu może dostać kredyt na milion.
2020-01-20 18:33
Trochę małą masz tą zdolność jak na 5k netto, masz jakieś inn raty/kredyty wciąż nie spłacone? Przy tej pensji powinno być 500k zdolności co najmniej.
2020-01-19 20:30
2020-01-19 20:44
Mieszkania nowe i do tego w niezłych lokalizacjach NIE SĄ dla robotników i osób mało zarabiających (w tym np nauczycieli niestety). Dla ludzi którzy ciężko pracują ale mimo tego zarabiają mało są mieszkania w Kartuzach, Kościerzynie czy Tczewie i niestety dojazd do pracy do metropolii (4000-5000zł/m2). Mogą ewentualnie szukać jakiejś starej wielkiej płyty w mieście, w zatęchłej kamienicy itp. Młodzi aspirujący z jeszcze niskimi dochodami mogą ewentualnie próbować kupić mieszkanie na Szadółkach, Kowalach czy Osowej (6000-8000zł/m2).
Mieszkania nowe, nowoczesne i w dobrej lokalizacji są dla klasy średniej, dla osób wykształconych i/lub z dobrym fachem (8000-12 000zł/m2). Tak samo a nawet bardziej domy, to nie są nieruchomości dla zwykłego/przeciętnego zjadacza chleba. Zjadacz chleba może, tak, też może sobie kupić dom ale w Mrzerzeszynie, Skórczu czy Brusach.
W Polsce i tak pod tym względem jest jeszcze nieźle
Szczerze mówiąc to każdemu, każdemu bym radził kupić i to szybko. Tak! Mimo wysokich już cen. Dlatego że nie widzę póki co przesłanek do spadku cen, być może wzrost cen się w końcu zatrzyma ale na spadki bym nie liczył. Oczywiście każdy ma swoje racje, zobaczymy za póltora-dwa lata kto miał rację ale jak ktoś potrzebuje mieszkania moim zdaniem niech kupuje i nie czeka bo naprawdę się może nie doczekać cen niższych niż dziś (spadki oczywiście kiedyś nastąpią ale póki co jeszcze może podrożeć a potem np zatrzymać się w miejscu, raczej spodziewam się wysokiej inflacji co spowoduje że mieszkania (nominalnie) nie stanieją wcale)
Spadki nastąpią dopiero gdy wzrosną stopy procentowe - a rządząca neokomuna zrobi to dopiero gdy inflacja będzie wysoka - żżerając oszczędności i sprawiając że ceny raczej będą stały w miejscu a mieszkania taniały realnie (ale nie nominalnie).
2020-01-19 21:39
Tylko że to nie jest dobra lokalizacja, to jest tylko lokalizacja w sąsiedztwie centrum, ale mimo wszystko kiepska.
2020-01-19 21:42
W miastach gdzie zarobki są 2x wyższe niż u nas ceny są podobne. Tam gdzie są 3x wyższe ceny są około 1,5-2x i jest to uznawane za bańkę. Teraz w Polsce jest moda na banialuki - np. porównywanie siły nabywczej do 2007r, kiedy w Polsce dawali kredyty na 120% na 50 lat, ale to są bzdury. Bzdury się dobrze powtarza, rzeczowa analiza jest pracochłonna.
2020-01-20 14:09
W marcu 2019 kupiłem w Spektrum apartament ( aby nie było, ma 102metry) na ostatnim piętrze z widokiem na Sopot, zatokę, Hel itp. 10k/M. Dziś mogę z palcem sprzedać za 15k/M a mieszkanie jest do odbioru we wrześniu. Nie zamierzam tam mieszkać bo mam kilka innych mieszkań i tak się zastanawiam czy zrobić to na studenckie pokoje ( 1 tyś za pokój ) czy na wynajem jako całe ?
2020-01-20 19:20
Tak więc radzę abyś nie wystawiał tego mieszkania na sprzedaż
2020-01-20 20:36
Czy pisałem, że chcę sprzedać ? Za to jest ktoś kto daje mi 15K za metr więc nie musisz martwić się moim samopoczuciem. Pytanie nie było czy chcę sprzedać tylko w jakiej formie na nim zarabiać ale rozumiem, że w tym temacie nie masz nic do powiedzenia więc po kiego się udzielasz.
2020-01-20 21:07
Przecież takie mieszkania stoją obok wystawione w tarasach b. I od pół roku sprzedało jedno mieszkanie
2020-01-21 09:03
Nikt nie zapłaci tyle by mieszkać w łądnym budynku, który na dodatek jest położony pomiędzy 2 bardzo ruchliwymi i wiecznie zakorkowanymi ulicami. Po 3 ja mam piętro 17 ( w tarasach jest 12), ciszę i spokój a i widok o niebo lepszy bo jest wyżej.
2020-01-21 07:39
od obecnych cen jakieś 40-50% czyli jakieś 15000-17000 to byłaby bańka za metr oczywiście.
2020-01-19 21:01
Ta ulica i ten rejon to jeden wielki koszmar i kupa menelstwa dokoła i taka cena? Ten bruk z czasów króla Sobieskiego. Buahahaha. Chyba kogoś jednak pogięło.
2020-01-20 09:20
Przecież to się ogrodzi i nie będą autochtoni włazić na podwórek :)
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy