• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Sopot nie chce zmian w "lex deweloper"

Ewa Budnik
30 maja 2019 (artykuł sprzed 4 lat) 
Radni Sopotu obawiają się, że nowelizacja spowoduje  chaotyczny rozrost nowych osiedli w obszarach nieprzystosowanych i nieprzygotowanych do takich inwestycji. Radni Sopotu obawiają się, że nowelizacja spowoduje  chaotyczny rozrost nowych osiedli w obszarach nieprzystosowanych i nieprzygotowanych do takich inwestycji.

W poniedziałek wiceprezydent Gdańska i gdańscy radni apelowali, by prezydent Andrzej Duda zawetował nowelizację ustawy, na mocy której deweloperzy budować będą mogli w dowolnym miejscu i niezależnie od zapisów planu miejscowego. W czwartek rezolucję w tej samej sprawie przyjęli sopoccy radni.



Czy rezolucja przyjęta przez radę miasta może mieć realny wpływ na kształtowanie ustaw?

Lex deweloper to potoczna nazwa przyjętej w ubiegłym roku ustawy ułatwiającej deweloperom budowę mieszkań niemal w dowolnym miejscu, niezależnie od przeznaczenia terenu i ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

W ubiegłym roku Gdańsk, Gdynia i Sopot przyjęły uchwały, w których zawarły tzw. lokalne standardy urbanistyczne. Są one uszczegółowieniem zapisów ustawy i mają łagodzić skutki tego prawa: nakładają na deweloperów bardziej precyzyjne wymagania niż sama ustawa.

Teraz rząd chce dostosować istniejącą ustawę do Prawa oświatowego, dlatego przygotowuje nowelizację ustawy lex deweloper. Daje ona deweloperom jeszcze większą swobodę w lokalizowaniu inwestycji. Nie będą one musiały powstawać w pobliżu szkół, przedszkoli i przystanków komunikacji miejskiej.

W poniedziałek swój sprzeciw wobec takich zmian, procedowanych w szybkim tempie i działających na korzyść deweloperów, prezentował wiceprezydent Gdańska ds. rozwoju Piotr Grzelak oraz miejscy radni. Apelowali oni, aby prezydent Andrzej Duda zawetował nowelizację, która ich zdaniem doprowadzi do chaotycznej zabudowy w mieście.

Lex deweloper w Trójmieście krok po kroku



W czwartek, po dyskusji, rezolucja w tej samej sprawie została przyjęta także przez radnych Sopotu. Sprawę uznali oni za niezwykle ważną z punktu widzenia miasta i jego mieszkańców.

- Rada Miasta Sopotu zwraca się do Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej Pana Andrzeja Dudy o weto dla nowelizacji ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości oraz niektórych innych ustaw. [...] Ostateczna decyzja o tym, że inwestycja będzie mogła powstać należy do rady miasta - czytamy w rezolucji. - Poruszając się w ramach ustawowych kompetencji, rada gminy miała możliwość dokonania korekty zapisanych w ustawie parametrów, zaostrzając standardy urbanistyczne. W trosce o ład przestrzenny, Sopot w grudniu 2018 r. przyjął w drodze uchwały Lokalne Standardy Urbanistyczne, które precyzują wskaźniki zawarte w ustawie.
Radni wskazują, że nowelizacja ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości liberalizuje ustawę "lex developer", wprowadzając zmiany ułatwiające realizację inwestycji, które nie spełniają przyjętych przez miasto lokalnych standardów urbanistycznych.

Z nowelizacji ma zniknąć obowiązek zapewnienia określonej odległości od inwestycji od szkół i przedszkoli.

- Tym samym, istotna dla miasta sprawa gospodarki przestrzennej procedowana jest w trybie inicjatywy poselskiej bez udziału samorządów w procesie konsultacji. Mamy podstawę do obaw, że ułatwienia, jakie wprowadzi nowelizacja, spowodują brak narzędzi urbanistycznych do kontrolowania rozwoju rynku deweloperskiego, podporządkowując go dobru miasta. Może to oznaczać trudności w budowie miasta kompaktowego, zrównoważonego, może spowodować chaotyczny rozrost osiedli w  obszarach nieprzystosowanych i nieprzygotowanych do takich inwestycji. Bez dbałości o przestrzeń publiczną, zieleń, zabytki, bez troski o jakość życia w mieście i dobro mieszkańców. Inwestycje powstaną w konflikcie z planami zagospodarowania przestrzennego, w powstawaniu których mają swój udział mieszkańcy miast, niwecząc jednocześnie cały dorobek planistyczny samorządów - podkreślają radni. - Apelujemy do prezydenta Andrzeja Dudy, aby tę ustawę zawetował.
W Gdańsku wpłynęło jak dotąd pięć wniosków o lokalizację inwestycji na mocy ustawy "lex deweloper", w Sopocie i Gdyni dotąd takie wnioski nie wpłynęły.

Na tej samej sesji radni przyjęli także rezolucję w sprawie będącego w przygotowaniu Planu ochrony Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, by w jego zapisach pojawił się zakaz prowadzenia gospodarki leśnej mającej na celu pozyskanie drewna dla obszaru leśnego otaczającego aglomerację trójmiejską.

Opinie (60) 4 zablokowane

  • Mała Szyszka (4)

    • 5 6

    • Raczej duża szyszka wycinała lasy żeby skorzystać i budować .......

      • 1 3

    • Jedyna ustawa PIS którą popieram. (2)

      Nie lubię fetyszu planowania. Człowiek powinien mieć prawo robić ze swoją własnością co chce.

      • 3 4

      • taka developer AmberGoold? - a potem nabici w butelkę będą drzeć japy że zostali oszukani!!! (1)

        NIE ma przystanku, NIE ma sklepu, NIE ma przychodni, NIE ma szkoły... i miasto NIE planuje w najbliższym dwudziestoleciu ... postawić? Ojojojojojoj oj czemu? no czemu?

        • 5 1

        • Widziały gały co brały. Jak nie pasuje to sie nie kupuje i tyle.

          • 0 2

  • Ale w czym problem. (4)

    Miasto oglosi, ze nie bedzie budowac drog dojazdowych do takich osiedli, nie bedzie kanalizacji, ogrzewania miejskiego, komunikacji zbiorowej itd. To spowoduje, ze nikt nie kupi takiego mieszkania i deweloper nigdy juz nie zbuduje w polu.

    • 35 19

    • W tym problem

      Nie chodzi o budowę w polu lecz w centrach miast.
      Wciskanie budynków pomiędzy istniejące.

      • 15 3

    • (1)

      Mylisz się.
      Developer zbuduje, bo wypierze pieniądze i ukradnie podatek VAT.
      Ale fakt domy będą stały puste i w pełni wyposażone.

      • 1 5

      • ty sie mylisz ... ludzie jak ci z AmberGold nabici - pokupują TANIE mieszkania ... a potem bedą jojczyć i wyklinać złe miasto

        NIE ma przystanku, NIE ma sklepu, NIE ma przychodni, NIE ma szkoły.

        • 10 3

    • Bzdura. W tej chwili ludzie kupują mieszkania bez dojazdu, to i dalej będą. Kto musi kupić taniej daleko od centrum, ten dalej będzie musiał kupić daleko od centrum. Będzie klął, ale wyboru mieć nie będzie.

      • 2 0

  • Nie wiem po co regulacje odległości od przystanku (2)

    albo placówek oświatowych. To tylko utrudnia budowę i ogranicza podaż działek pod budownictwo. Dlatego mieszkania są bardzo drogie.

    • 12 47

    • po to żeby deweloper nie budował "w polu"

      a potem gmina płaciła za wszystko "bo żem tu kupił mnieszkonie to niech mnie gmina wszystko da!!11 mniem siem należy bo płacę pińset zł podatku rocznie!1"

      • 14 2

    • Mieszkania są drogie bo kupowane są przez "inwestorów" na wynajem. Co zwiększa zapotrzebowanie i ceny. Buduje się dużo, a nawet gdyby budowało się jeszcze więcej to ceny i tak będą rosnąć dopóki wynajem kórkoterminowy nie zostanie uregulowany.

      • 2 0

  • Urzednik zawsze wie lepiej czego my chcemy (3)

    A ja mam w nosie odleglosc od przystanku bo lubie długie spacery. Nawet jak bedzie 2 kilometry do przystanku to i tak bedzie 100 razy lepiej niz budowanie sie za miastem gdzie przystankow nawet nie ma :)
    Uwolnijcie te działki i dajcie ludziom żyć, ceny mieszkań przebijają już te na zachodzie...

    • 22 34

    • Tak z ciekawości spytam jak daleko masz do przystanku?

      • 7 3

    • I ile masz dzieci dojeżdżających do szkół?

      • 2 0

    • Nie wiesz o czym piszesz albo piszesz bez zastanowienia większego.

      • 0 1

  • Jak nie lubię PiS, to za tą ustawę szacun (8)

    Wreszcie jakaś sfera w której dają ludziom wolność. Twoja działka, chcesz budować - buduj, a nie jakieś chore zakazy.

    • 43 58

    • (2)

      Zwykle nie są tak liberalni...

      • 3 3

      • jeśli chodzi o poPiSową kasę to zawsze są - Szyszko LEX+ wycinka dębów grabów i jesionów 100letnich z puszczy (1)

        • 5 5

        • Wy i ta wasza PO

          dbacie o dziki, lasy, wiewiórki, kornika drukarza, konie ale żeby zadbać o ludzi to na to ta wasza partia nigdy nie wpadła.

          • 5 8

    • (1)

      Jasne. A w otoczeniu zabudowy max np. 2 pietrowej obecnie wstawią kolos min 10. pietrowy. Gratuluje !

      • 16 6

      • jak Cię stać to buduj i 100 piętrowy :)

        • 2 7

    • Haha a to niby Gdańsk jest republiką deweloperów :D

      • 2 2

    • Chcesz wieżowce, polburk i cisy z kastoramy na starówkach?

      • 3 0

    • Twoja wolność kończy się tam gdzie zaczyna się moja. Ja na mojej działce, wśród domków jednorodzinnych postawię wieżowiec a następnie zmuszę gminę do doprowadzenie dwupasmowej drogi. Albo lepiej, zrobię składowisko materiałów toksycznych. Przecież moja działka, moja własność, moja wolność

      • 1 0

  • Ale ból, bo teraz po-lszewik już nie będzie mógł przytulić prowizji za...pomyślną decyzję (3)

    • 53 31

    • bedziesz inaczej Ćwierkał frajerze+ (2)

      jak ci na mniej niż 10m przed TWOIM oknem postawią 10piętrowy wieżowiec

      • 7 3

      • Skąd wiesz, czy już nie postawili?

        • 2 1

      • Widzisz

        Nie tłumacz ciemnemu z pisuaru, on i tak nie zrozumie.

        • 5 1

  • A w miejsce almy apartamentowce... (1)

    • 13 3

    • ponoć hotel

      • 1 0

  • Każda ustawa, która... (3)

    ...zwiększa możliwości decyzyjne obywatela wobec zamordyzmu gminnych "królów" i "władców" jest zwycięstwem demokracji nad "dyktaturą". Zwłaszcza w Trójmieście.

    • 41 28

    • Obywatela? Chyba dewelopera.

      • 8 3

    • O_o (1)

      Trolujesz? Powiedz, że to żart.

      Zaczynam bać się żyć w tym kraju, pośród takich ludzi.

      • 1 0

      • Pocieszające jest, że tylko niespełna połowa to idioci. Nie ma się co bać, tylko działać, chociaż przy urnie

        • 1 0

  • Kto daje pozwolenie na budowę? Dokument zbędny i martwy...

    Wszystko w temacie...

    • 16 6

  • Postawimy to co chcemy i tam gdzie chcemy! (1)

    A suweren jest ciemny i nie wie o co chodzi jak mawia nasz towarzysz jacek kurski.......po to jest ta ustawa żebyśmy rąbnęli jeszcze ile się da bo czas nagli a po wyborach różnie może być!

    • 25 25

    • Adasiu z PO odpuśc sobie.

      W mieście Gdańsk wy rządzicie tawarisz i budujecie gdzie popadnie i jak popadnie bez lex developer. Lawendowe wzgórza dużo tych przystanków mają? Tam nawet chodnika nie było parę lat temu. Osiedle w polu. A zabudowa forum radunia, a zabudowa pod wynajem krótkoterminowy w centrum miasta bez ładu i składu. Letniewo nie zabudowane, dziura urbanistyczna w środku miasta a osiedla na łostowicach się budują.
      Serio macie ludzie za i**otów, parę razy kłamać można ale przez dekadę?

      • 4 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane