Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego jest ograniczonym prawem rzeczowym, co umożliwia korzystanie z lokalu spółdzielczego, jednak posiadacz lokalu nie jest jego właścicielem.
2016-06-27 11:46
"ogniwo problemu jest zupełnie odwrotne" - bardzo ciekawy zwrot. Pierwszy raz się z nim spotykam w języku polskim. Ktoś coś może więcej na ten temat powiedzieć? Czy na sali jest polonista?
2016-06-27 13:25
Przecież samorządy wymuszają takie przekształcenia, groźbą podwyższenia podatków 20 razy. Dlaczego? Bo mogą...kogo nie stać na takie przekształcenie może popaść w duże problemy finansowe. Dlatego należy budynia, gryzonia i kudłatego za jajka powiesić. Banda nienażarta i tyle w temacie.
2016-06-27 16:37
Najdrozsza spoldzielnia w Gdansku jest Spoldzielnia "Budowlani" mieszkaja w tych blokach sami cwaniacy ktorzy po przjsciunowych młodych lokatorow maja za nic ......Mam sasiada ze jak zapale na swoim balkonie papierosa to mu nawet przeszkadza a ze mieszka tam od lat to oszołomy skargi pisza.......Zakazu palenia na balkonie w statucie spoldzielni brak................A co najgorsze spoldzielni sie podobaja te skargi......
2016-06-27 17:31
Najdroższa spółdzielnia i mieszkają sami cwaniacy. Zdecyduj się. Myślałem, że cwaniacy mieszkają w najtańszych.
2016-06-27 18:16
Dlaczego występujące na rynku wtórnym mieszkania spółdzielcze kosztują tyle samo co własnościowe z księgą wieczystą?
2016-06-27 19:38
ponieważ obrót tymi mieszkaniami jest tak samo łatwy
2016-06-27 20:50
2016-06-29 00:03
Kosztują tyle samo bo to że forma własności nazwana jest jako spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu nie zmienia zasad prawnych i funkcjonowania niż w takim lokalu który nazwany jest pełną własnością. W powyższych wpisach piszą o wyższych koszach. To prawda są one czesto wyzsze od opłat za lokal własnościowy ale głównie ze względu na to ze tymi lokalami zarządzają spółdzielnie których korzenie sięgają prlu i tamtego podejścia. Z resztą nawet mając własnościowe mieszkanie może ono być zarządzane przez spółdzielnie . Jest tego typu rzeczy dość sporo np. Spółdzielnia przymorze. Tez zarządzaj Polakami przekształconymi na własność. Pozdrawiam
2016-06-28 15:43
Koszmar, brudne klatki schodowe, czynsz 2 krotnie wyższy w stosunku do wspólnoty, zaniedbane bloki, Notoryczne premie za "super pracę" od rady nadzorczej - płacą oczywiście spółdzielcy. Nie radzę.
2017-10-03 20:49
LWSM "Wrzeszcz" zarządzają całym majątkiem, nawet jak stanowi odrębną własność. Nie rozlicza się z kosztów, tajemnica. Nie traktują wszystkich członków jednakowo. Nic nie robią aby upiększyć osiedle Wrzeszcz. Czynsze najwyższe w Gdańsku. Usterki nie usuwane przez długi okres czasu. Nie interesują administrację.
2016-06-28 20:44
Zalety spółdzielni
Docieplane bloki
Remonty klatek schodowych
Czystość wokół bloku oraz altan smietnikowych
Zgłaszasz usterki i masz je wykonane
A wspólnoty no cóż mieszkam w jednej
Brak kontaktu z zarządem i brak ich reakcji na zgłoszenia
Nie dbają o czystość wokół bloku a najważniejsze o porządek wokół altan
Itp.
Jakbym miała wybierać to mieszkanie tylko w spółdzielni
2016-06-28 21:38
mam dwa mieszkania, jedno GSM, drugie wspólnota. Wszystko jest na korzyść wspólnoty.
2016-06-29 09:10
Mam mieszkanie we wspólnocie i spółdzielni - bloki z tego samego okresu budowy, takie same instalacje. We wspólnocie czynsz 200 zł/mieś w spółdzielni 390 zł/mieś. Administracja - zdecydowanie lepsza we wspólnocie, do spółdzielni piszesz pisma - nie dostajesz odpowiedzi lub dostajesz bzdury jakby idiota je napisał, totalny brak wiedzy. Na klatkach brudno, blok zaniedbany, opłaty z kosmosu, jak zapytasz za co to wrzasną, że nie muszą odpowiadać - komunizm jak filmów Barei.
2017-02-20 22:39
Mam mieszkanie spoldzielcze-wlasnoscowe. Czy społdzielnia moze mnie zmusič do wyraženia zgody na wymianę drzwi do mojego mieszkania na tzw przeciw pożarowe. Zaznaczam, ze moje drzwi są z grubej blachy, ciężkie i w bardzo dobrym stanie. Boje się, ze wcisną mi dtzwi kiepkskiej jakošci. Nie wiem na podstawie jakiej ekspertyzy uznali, že mam niedobre drzwi, nikt takiej ekspertyzy nie robił. Straszą mnie sądem gdy nie wyrażę zgody.
2017-06-05 23:59
Jeśli spółdzielnia chce wszędzie mieć drzwi pożarowe to znaczy, że ktoś ich do tego zmusił (może przepisy pożarowe). Jeśli faktycznie jest to wymuszone przez strażaka to drzwi wejściowe muszą mieć certyfikat że maja odpowiednia odporność ogniową. Może Pani mieć porządne, grube, stalowe, ale bez świstka potwierdzającego, że są przeciwpożarowe to w świetle prawa są drzwiami zwykłymi. Aby nie wymieniać drzwi to należy zdobyć od producenta certyfikat że są przeciwpożarowe (ale wątpię by miały - zazwyczaj kupuje się zwykłe drzwi, bo drzwi ppoż są droższe). Bez tego świstka trzeba albo przyjąć drzwi od spółdzielni (i faktycznie może wcisnąć taniochę) albo kupić na własną rękę drzwi które będą mieć odpowiednią odporność pożarową (proszę spytać spółdzielnie jaką muszą mieć odporność - EI30, EI60?)
2017-03-29 18:03
czy można być glownyn najemca mieszkania spółdzielczego i przez dziedziczenie spółdzielczego własnościowego?
2018-06-24 05:20
Spółdzielcze własnościowe mieszkanie to jest przestępstwo z art. 286 &1 kodeks karny. Jest to bezprawne przywłaszczenie gruntów pod blokami mieszkaniowymi. Należy zauważyć,że miasto przekazując grunta w wieczystą dzierżawę spółdzielni stawia warunek, że na tych gruntach zostaną wybudowane budynki mieszkalne. Zaznaczam, jak określa prawo budowlane,że grunt i budynek to jest jednolita nieruchomość. Lobby spółdzielcze w Polskim Parlamencie przekupiło cały Parlament aby ustalił ustawę gloryfikującą spółdzielnie nie zgodną z Konstytucją, gdyż zmusza wszystkich do przynależenia do przestępczych spółdzielni mieszkaniowych. W Polsce nie ma demokracji ani sprawiedliwości. Jest nadal postkomunistyczna dyktatura, Precz z komuną i posłami, którzy ustanowili taką ustawę, do Trybunału Stanu z nimi. Wstyd i hańba.
2020-03-10 15:36
chcąc indoktrynować ludzi prostych a takich w s.m jest 99%,szukających porad prawnych nie uwzględniono odrębnej własności i zachęcania do tworzenia wspólnot. potrzeba reform prawa ,sądów ,wtedy prawo do nieruchomości będzie pożyteczne dla współwłaścicieli. dopiero w 2017 roku ,gdy przegnano sld od rządów i ukrywających się byłych komunistów ,stalinowców w platformie obywatelskiej oddano do dyspozycji fundusze remontowe spółdzielcą. okazało sie ,że zarządy w s.m same sie kontrolowały . dochodziło wtedy do ogromnych nadużyć i okradania ludzi z funduszu remontowego. sąd najwyższy przyznał ,że z chwilą ogłoszenia nowej konstytucji ustawy o s.m były nie zgodne z konstytucją. a odpowiedzialny za to był były premier leszek miller za ten stan rzeczy .ten twór stalinowski pod ochroną sądów , prokuratury nadal funkcjonuje prawnie do dzisiaj. główna przeszkodą w likwidacji s.m i niechęć tworzenia wspólnot są efektem działania administracji s.m , manipulujących starymi ludźmi . zmarnowano dziesiątki lat ,żeby lepiej sie żyło polakom . brud ,obsr*ne klatki odchodami gołębi ,trawniki zasypane odchodami psimi to wizytówka każdej spółdzielni mieszkaniowej w polsce! żyć w s.m to wielkie nieszczęście i zniewolenie.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy