Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego jest ograniczonym prawem rzeczowym, co umożliwia korzystanie z lokalu spółdzielczego, jednak posiadacz lokalu nie jest jego właścicielem.
2016-06-27 06:50
Akt notarialny na lokal i ziemie stanowi o wlasnosci a nie jakies chore spoldzielnie. Wspolnoty mieszkaniowe maja same podejmowac decyzje a nie jakis prezesik spoldzielni . Spoldzielnie powinny byc likwidowane lub zarzadzac tyko np. infrastruktura i trawnikami nie nalezacymi do wlascicieli lokali na osiedlu . Najpierw mieszkancy wielkiej plyty niech splaca swoje dlugi i kredyty ktore narobili biorac latami pieniadze na ocieplanie budynkow oraz niech zaczna placic na utrzymanie zagospodarowania osiedli bo jest syf na osiadlach. Potem niech wykupia lokalne za normalne ceny rynkowe np. 300 000 zl bo w komunie kosztem innych dostali te mieszkania za darmo wiec musza splacic spoleczenstwu .
2020-07-14 14:45
ktoś tu się chyba nie zna.... ja właśnie zamirzam taki spółdzielcze własnościowe kupić i płącę ponad 300 tys. to chyba k. nie za darmo dostaję!!!
2020-01-29 11:00
trochę jesteś w błędzie te mieszkania nie były za darmo żeby je otrzymać musiałeś mieć książeczkę mieszkaniową na którą przez lata wpłacało się pieniądze jak otrzymałeś mieszkanie to nadal płaciłeś ratę za mieszkanie.Można było kupić mieszkanie na własność [cena kosmos w stosunku do zarobków}b bądź za dewizy oczywiście wyjaśniając skąd je masz.Dopiero jak obalono komunę pojawiła się szansa na wykup mieszkań ludzie zaciskali pasa brali kredyty i kupowali te mieszkania.A potem przyszedł PIS i tym którzy nie dbali o swoją przyszłość rozdał mieszkania za 1zł dając do zrozumienia że w naszym kraju premiuje się miernoty a nie ludzi pracujących
2016-06-27 07:01
Miszkam w mieszkaniu spółdzielczym. Ma status mieszkania własnościowego. Powierzchnia około 80 m2. Moje opłaty eksploatacyjne oprócz energii i wody wynoszą między 600,00 a 800,00 zł miesięcznie. Sugerujesz, że po zmianie spółdzielni na wspólnotę mieszkaniową dostanę co miesiąc jakąś kasę ? Od kogo ? Masz jakieś doświadczenia w tej sprawie ?
2016-06-27 07:22
480/540 lato/zima. W tym wszystko, nawet miejsce w hali, oproczpradu. Wiec o czym mowa. Okolo 200 do przodu.
2016-06-27 10:49
o nic nie dbaja i jak nie sa wlascicielami ziemi z aktem notarialnym to ich moga wywalic na zbity.
2016-06-27 17:27
Nie trzeba będzie wywalać. Jak budynki kiedyś się rozpadną to sami odejdą. Ciekawe czy już teraz odkładają pieniądze aby w miejscu tego co się rozpadnie postawić coś nowego ?
2016-06-29 05:42
Rozłożą bezradnie ręce i powiedzą żeby banki albo państwo im odbudowało.
2016-06-27 08:05
Z czego remontujecie budynek ? Jaki macie fundusz remontowy ? Ile w tej kwocie to opłata za wodę ?
2016-06-27 06:56
Zobaczymy Wasze oszczędności jak przjdzie Wam wyremontować dach.
2020-03-10 15:36
chcąc indoktrynować ludzi prostych a takich w s.m jest 99%,szukających porad prawnych nie uwzględniono odrębnej własności i zachęcania do tworzenia wspólnot. potrzeba reform prawa ,sądów ,wtedy prawo do nieruchomości będzie pożyteczne dla współwłaścicieli. dopiero w 2017 roku ,gdy przegnano sld od rządów i ukrywających się byłych komunistów ,stalinowców w platformie obywatelskiej oddano do dyspozycji fundusze remontowe spółdzielcą. okazało sie ,że zarządy w s.m same sie kontrolowały . dochodziło wtedy do ogromnych nadużyć i okradania ludzi z funduszu remontowego. sąd najwyższy przyznał ,że z chwilą ogłoszenia nowej konstytucji ustawy o s.m były nie zgodne z konstytucją. a odpowiedzialny za to był były premier leszek miller za ten stan rzeczy .ten twór stalinowski pod ochroną sądów , prokuratury nadal funkcjonuje prawnie do dzisiaj. główna przeszkodą w likwidacji s.m i niechęć tworzenia wspólnot są efektem działania administracji s.m , manipulujących starymi ludźmi . zmarnowano dziesiątki lat ,żeby lepiej sie żyło polakom . brud ,obsr*ne klatki odchodami gołębi ,trawniki zasypane odchodami psimi to wizytówka każdej spółdzielni mieszkaniowej w polsce! żyć w s.m to wielkie nieszczęście i zniewolenie.
2016-06-27 09:15
...banda niedouczonych, pospolitych wyrobników, pamiętających pochody 1 majowe. Zaklęci w latach 70-tych, mający za nic mieszkańców, wszystko trwa miesiącami, latami... Stare dziady i baby przesiadujące w swoich pokoikach popychające pierdoły i kawy od 7 do 15stej, dzień za dniem, miesiąc za miesiącem, rok za rokiem... Nie robią nic, kompletnie nic ponad to do czego zobowiązuje ich prawo, a prawo jest takie, że sobie możesz pisać pisma, czekać miesiąc na bezsensowną odpowiedź, potem złożyć kolejne pismo i kolejny miesiąc czekać na jeszcze bardziej debilną odpowiedź a oni wiedzą, że nic im nie grozi, że nie ma odpowiedzialności karnej, zawodowej... kto próbował ten wie...
2018-07-10 09:53
to prawda jest oszustwo podwyżki co mięsiące
2017-12-09 02:57
Tak samo jest w spółdzielni mieszkaniowej METALOWIEC we Wrocławiu , dokładnie tak samo i jeszcze sami sobie przyznają wyróżnienia lidera spółdzielczości i inne trofea. Prezes Jerzy Kruk w wieku 76 lat jest nieusuwalny, skorumpowany z władzami i urzędami miasta, za nic ma spółdzielców ,bezkarny,bezwzględny i arogancki. Jest właścicielem majątku spółdzielców i robi co chce. Powinien zostać skonfiskowany jego majątek z okradania członków ,spółdzielców.
2016-06-27 09:53
Ile razy byłeś na walnym zgromadzeniu? Czemu nie głosowałeś za nieudzieleniem absolutorium zarządowi?
2016-06-27 10:07
także populistyczne argumenty schowaj do kieszeni...
2016-06-27 10:11
Nie wiem gdzie w moich dwóch zdaniach odnalazłeś populizm. Zdecydowała demokracja...
2016-06-27 13:25
zostaniesz oszukany lub dostaniesz w ryj na ulicy też powiesz, że wygrała demokracja ??? Nie rozumiesz istoty sprawy, że opary absurdu prawnego są takie, że prawo wręcz wspiera nieudolność, niegospodarność, niewiedzę, przewlekłość postępowań organów spółdzielczych... dotarło ???
2016-06-27 10:43
Święta racja,wystarczy popatrzeć na te podstarzałe paniusie na Helskiej w Chyloni.od rana zajęte plotkami,co wydarzyło się w weekend
2018-06-24 05:20
Spółdzielcze własnościowe mieszkanie to jest przestępstwo z art. 286 &1 kodeks karny. Jest to bezprawne przywłaszczenie gruntów pod blokami mieszkaniowymi. Należy zauważyć,że miasto przekazując grunta w wieczystą dzierżawę spółdzielni stawia warunek, że na tych gruntach zostaną wybudowane budynki mieszkalne. Zaznaczam, jak określa prawo budowlane,że grunt i budynek to jest jednolita nieruchomość. Lobby spółdzielcze w Polskim Parlamencie przekupiło cały Parlament aby ustalił ustawę gloryfikującą spółdzielnie nie zgodną z Konstytucją, gdyż zmusza wszystkich do przynależenia do przestępczych spółdzielni mieszkaniowych. W Polsce nie ma demokracji ani sprawiedliwości. Jest nadal postkomunistyczna dyktatura, Precz z komuną i posłami, którzy ustanowili taką ustawę, do Trybunału Stanu z nimi. Wstyd i hańba.
2016-06-28 15:43
Koszmar, brudne klatki schodowe, czynsz 2 krotnie wyższy w stosunku do wspólnoty, zaniedbane bloki, Notoryczne premie za "super pracę" od rady nadzorczej - płacą oczywiście spółdzielcy. Nie radzę.
2017-10-03 20:49
LWSM "Wrzeszcz" zarządzają całym majątkiem, nawet jak stanowi odrębną własność. Nie rozlicza się z kosztów, tajemnica. Nie traktują wszystkich członków jednakowo. Nic nie robią aby upiększyć osiedle Wrzeszcz. Czynsze najwyższe w Gdańsku. Usterki nie usuwane przez długi okres czasu. Nie interesują administrację.
2017-02-20 22:39
Mam mieszkanie spoldzielcze-wlasnoscowe. Czy społdzielnia moze mnie zmusič do wyraženia zgody na wymianę drzwi do mojego mieszkania na tzw przeciw pożarowe. Zaznaczam, ze moje drzwi są z grubej blachy, ciężkie i w bardzo dobrym stanie. Boje się, ze wcisną mi dtzwi kiepkskiej jakošci. Nie wiem na podstawie jakiej ekspertyzy uznali, že mam niedobre drzwi, nikt takiej ekspertyzy nie robił. Straszą mnie sądem gdy nie wyrażę zgody.
2017-06-05 23:59
Jeśli spółdzielnia chce wszędzie mieć drzwi pożarowe to znaczy, że ktoś ich do tego zmusił (może przepisy pożarowe). Jeśli faktycznie jest to wymuszone przez strażaka to drzwi wejściowe muszą mieć certyfikat że maja odpowiednia odporność ogniową. Może Pani mieć porządne, grube, stalowe, ale bez świstka potwierdzającego, że są przeciwpożarowe to w świetle prawa są drzwiami zwykłymi. Aby nie wymieniać drzwi to należy zdobyć od producenta certyfikat że są przeciwpożarowe (ale wątpię by miały - zazwyczaj kupuje się zwykłe drzwi, bo drzwi ppoż są droższe). Bez tego świstka trzeba albo przyjąć drzwi od spółdzielni (i faktycznie może wcisnąć taniochę) albo kupić na własną rękę drzwi które będą mieć odpowiednią odporność pożarową (proszę spytać spółdzielnie jaką muszą mieć odporność - EI30, EI60?)
2017-03-29 18:03
czy można być glownyn najemca mieszkania spółdzielczego i przez dziedziczenie spółdzielczego własnościowego?
2016-06-26 13:31
"Osoba posiadająca własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu" nie płaci czynszu ,tylko opłaty eksploatacyjne typu koszt zużytej wody +jej podgrzanie ,ścieki ,śmieci ,fundusz remontowy oraz inne . czynsz jest dodatkowa oplata za użytkowanie lokalu bardzo często to określenie jest blednie stosowane .
czynsz płaca : użytkownicy lokali komunalnych , wynajmujący oraz ci którzy maja lokatorskie spółdzielcze prawo do lokalu (dzis prawie nie spotykane )
2016-11-15 13:05
fakt ale potocznie używa się pojęcia czynsz - czyli eksploatacja+media (ewentualnie + fundusz remontowy, najczęściej osobno wykazywany)
2016-06-26 13:57
co do oplat eksploatacyjnych -spółdzielnia nie jest powołana do generowania zysków wiec nie będzie zawyżaniem opłat za np: zuzyta wode .
spółdzielnie często występują jako odbiorcy zbiorowi medoiw takich jak woda ,cieplo .
spółdzielnie maja obowiązek dbania o stan techniczny budynku i istniejących w nich instalacji wiec jak potrzebny jest remont /modernizacja to go terminowo przeprowadzają korzystając z uprzednio zgromadzonych środków na funduszu remontowym . we własności właściciel ze środków własnych ponosi koszty napraw wszelkich usterek i modernizacji - co niejednokrotnie nie da sie z góry zaplanować .
bezpośredni wpływ na wydatki , pani Reniu , maja wszyscy mieszkańcy budynku , ogrzewanie części wspólnej ,oświetlenie części wspólnej , sprzątanie .np: wystarczy ze ktoś zostawi włączone na kilka dni światło w piwnicy :) ,itp .
tak wiec spółdzielnie maja swoje plusy i minusy ,wszysko zalezy od ludzi dla przykładu wystarczy porównać SM Rozstaje ,a SM Mlyniec
2016-06-26 21:29
spółdzielnie nadwyżki (pochodzące z zawyżonych opłat) księgują na funduszu remontowym. Co się z tym później dzieje wiadomo - znajomi znajomych wykonują usługi powyżej kosztów rynkowych. A idź później na walne i spróbuj coś zmienić, to klakierzy zarządu Cię storpedują. Wolę kameralne inwestycje, czyli mniejsze wspólnoty w których mieszkańcy mają wpływ na plany gospodarcze i mogą się między sobą porozumieć. Spółdzielnie to taka komuna i studnia bez dna do której ciężko zajrzeć.
2016-06-27 10:03
Klakier z zarządu to często mieszkaniec ;) Więc samo możecie mieć do Siebie pretensje. Wszystko jest zapisane w bilansach. Czy ktoś kiedyś był na zebraniu? Jest w radzie? Rada często blokuje wszystkie możliwe remonty bo TAK.
2016-06-26 18:36
a jakie sa róznice nmiedzy rozstaje a młyniec?
2016-06-26 16:39
2016-06-28 20:44
Zalety spółdzielni
Docieplane bloki
Remonty klatek schodowych
Czystość wokół bloku oraz altan smietnikowych
Zgłaszasz usterki i masz je wykonane
A wspólnoty no cóż mieszkam w jednej
Brak kontaktu z zarządem i brak ich reakcji na zgłoszenia
Nie dbają o czystość wokół bloku a najważniejsze o porządek wokół altan
Itp.
Jakbym miała wybierać to mieszkanie tylko w spółdzielni
2016-06-28 21:38
mam dwa mieszkania, jedno GSM, drugie wspólnota. Wszystko jest na korzyść wspólnoty.
2016-06-29 09:10
Mam mieszkanie we wspólnocie i spółdzielni - bloki z tego samego okresu budowy, takie same instalacje. We wspólnocie czynsz 200 zł/mieś w spółdzielni 390 zł/mieś. Administracja - zdecydowanie lepsza we wspólnocie, do spółdzielni piszesz pisma - nie dostajesz odpowiedzi lub dostajesz bzdury jakby idiota je napisał, totalny brak wiedzy. Na klatkach brudno, blok zaniedbany, opłaty z kosmosu, jak zapytasz za co to wrzasną, że nie muszą odpowiadać - komunizm jak filmów Barei.
2016-06-26 16:08
najczęściej są nieefektywne, zawyżają koszty, nie dbają o modernizację. Takim dobrym (niedobrym) jest Gdyńska Spółdzielnia Mieszkaniowa. Koszty z kosmosu, nie można się dowiedzieć dlaczego i za co się tyle płaci.
2016-06-26 18:43
Blok obok znajomy ma identyczne mieszkanie, ale juz inna spółdzielnia, u mnie opłaty lato zima 280/450 a on płaci 380/580
2016-06-27 06:00
Być może masz otwarte okna przez cały rok. Wielkość mieszkania nie ma wpływu na koszty jego ogrzewania. To trochę tak jakbyś się dziwił, że sąsiad ma identyczne mieszkanie jak Twoje, ale u niego stoi droższy telewizor.
2016-06-27 10:13
chyba zapomniałeś wziąć dziś leków - bo wielkość mieszkania MA znaczenie.
2016-06-29 05:38
W poprzednim wpisie jest informacja, że wielkość mieszkania jest identyczna. Ktoś uważa, że temperatura w mieszkaniu powinna wynosić 22 stopnie innemu wystarcza 18 stopni. W jednym mieszkaniu jest wanna a w drugim kabina prysznicowa. Woda i ogrzewanie to dwa główne składniki opłat eksploatacyjnych. Różnic może być więcej
2016-06-27 14:13
wynajmuje rodzinie 2+2 a znajomy ktory placi wiecej mieszka z jedna osoba
z tym ze on ogrzewanie z tego co wiem placi od metra, gaz tak samo, a u mnie mimo ze na liczniki to wychodzi mniej.
nie bronie tej spoldzielni, ale odkad mam w niej mieszkanie to nie mialem problemow, jak mi grzejnik padl to co prawda dodzwonic sie nie moglem do nich, ale wystarczyl mail i po paru dniach byla juz osoba ktora to naprawila.
tak samo jak musialem cos zalatwic w spoldzielni po zakupie mieszkania, poszedlem i z miejsca zalatwilem, nie musialem czekac na nic.
2016-06-26 22:24
Gdyńska Spółdzielnia Mieszkaniowa
2016-06-27 08:14
np. Spółdzielnia Stoczniowiec, większe dziadostwo, niż GSM-Gdyńska Sp. M.
2016-06-26 17:30
jest takie powiedzenie że "każdy ch.. na swój strój"i oto mamy skutki
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy