Zarówno zwolennicy samodzielnej sprzedaży mieszkania, jak i ci, którzy preferują współpracę z agentem nieruchomości, mają swoje racje. Rezygnując z usług pośrednika możemy zaoszczędzić całkiem sporo pieniędzy, jednak wysiłek i wiedza jakiej wymaga przeprowadzenie transakcji sprawia, że wiele osób jednak korzysta z profesjonalnej obsługi.
Sprzedaż mieszkania. Samodzielnie czy z pośrednikiem?
Agencje nieruchomości w Trójmieście
2021-11-21 13:34
Opinia wyróżniona
to porada od prawnika, którego poprosiłem o przeanalizowanie zapisów księgi wieczystej. Szukałem mieszkania na Trójmieście i znalazłem. Wymaga to trochę czasu i energii ale osobiście radzę bezpośredni zakup i sprzedaż. Bez pośrednika mamy zaoszczędzone ok. 20-40 tyś.
2021-11-22 16:03
2021-11-23 01:44
Więcej? Tzn. konkretnie ile i na czym?
2021-11-23 10:16
Pośrednik mając lepszy dostęp do rynku zazwyczaj jest w stanie uzyskać lepszą cenę sprzedaży. Ta różnica może pokryć koszty współpracy lub nawet wypracować zysk, przy okazji zwiększając bezpieczeństwo transakcji i wyręczając właściciela z wielu czynności.
2021-11-23 13:06
Do rynku każdy ma taki sam dostęp. Pośrednicy korzystają z tych samych portali ogłoszeniowych, co właściciele sprzedający bezpośrednio. Powiedziałbym nawet, że pośrednicy mają bardziej ograniczony dostęp do szerokiego rynku, bo dużo klientów zainteresowanych jest kupnem mieszkania tylko bezpośrednio od właściciela.
2021-11-22 11:32
zamierzam sprzedać mieszkanie beż pośrednika. Gdzie można umieścić ogłoszenie na jakiej stronie.Bo jest problem ze znalezieniem takich stron .
proszę o info:
tyralherman@gmail.com
2021-11-22 19:00
Pośrednicy tez dzwonili. Ale powiedzialam,ze nie podpisze z nimi zadnej umowy na sprzedaz , bo maja prowizje do kupujacego. Czesc oczywiscie mowilo,ze ma juz kupujacego. Ale teraz w dobie, gdy mieszkania schodza na pniu, sprzedalam za te cene co chcialam. I platnosc gotowka u notariusza, zadnej wstepnej umowy i czekania, az kupujacy otrzyma kredyt.
2021-11-21 22:10
Z ciekawości. Ile kosztuje taka porada od prawnika? I co takiego ciekawego może on powiedzieć, oprócz tego co można samemu wyczytać w KW?
2021-11-22 12:32
Najpierw przesłałem Pani Mecenas numer księgi a po kilku dniach była sesja 'on line' z której dowiedziałem się nt. rzeczywistego stanu prawnego i na co mam zwrócić uwagę czyli o jakie dodatkowe wyjaśnienia poprosić sprzedających
2021-11-22 09:59
2021-11-21 22:23
Problem, aby rozumiec co sie czyta. I za to sie fachowcom placi.
2021-11-21 22:34
Czytanie ze zrozumieniem, to program szkoły podstawowej, zdaje sie
2021-11-21 12:09
Opinia wyróżniona
Dobry pośrednik faktycznie sprzeda nieruchomość przeważnie drożej niż nam się wydaje i nieświadome osoby przeprowadzi przez cały proces. Słaby pośrednik, a takich jest najwięcej będzie próbował sprzedać nieruchomość szybko, a kwestie dokumentów sceduje na nas. Miałem pośrednika, który drogo sprzedawał mi mieszkania w tydzień, a drugi z kolei
Dobry pośrednik faktycznie sprzeda nieruchomość przeważnie drożej niż nam się wydaje i nieświadome osoby przeprowadzi przez cały proces. Słaby pośrednik, a takich jest najwięcej będzie próbował sprzedać nieruchomość szybko, a kwestie dokumentów sceduje na nas. Miałem pośrednika, który drogo sprzedawał mi mieszkania w tydzień, a drugi z kolei wrzucił ogłoszenie w internet i resztę trzeba samemu załatwić, nieruchomość milion złotych, prowizja 20 tys...Teraz sprzedaje działkę, licząc na dodatkowe możliwości firmy zajmującej się pośrednictwem i skończyło się na ogłoszeniu i czekaniu - tyle to każdy sam potrafi zrobić...
2021-11-22 11:34
2021-11-21 10:02
Wymienione są widzę same zalety....a nie napisano najważniejszego...za pośrednictwo płaci się i to nie mało.Spokojnie można sprzedać samemu,zdjęcia,pozycjonowanie i ogłoszenie zajmuje nie więcej niż godzinę.Także tylko samodzielnie,chyba że ktoś ma za dużo pieniędzy.
2021-11-21 13:11
Jeśli mamy do sprzedania nieruchomość w innym miejscu niż mieszkamy. W pozostałych przypadkach to strata czasu.
2021-11-21 13:21
Nigdy nie ma zdjęcia bloku i lokalizacji mieszkania. A od tego zaczyna poszukiwania mieszkania większość kupujących. Polecam to sprawdzić i samemu zrobić zdjęcia bloku, lokalizacji okien i balkonu a na koniec mieszkania.
2021-11-21 14:11
znajdujesz ogłoszenie sprzedaży, umawiasz się i zostajesz pośrednikiem, przyprowadzasz narzekających na cenę, żeby zmiękczyć sprzedającego, wmawiasz mu że jego mieszkanie jest mniej warte niż mu się wydaje, że powinien znacznie obniżyć cenę itp., jak już sprzedający jest przygotowany do obniżenia ceny przyprowadzasz swojego kolegę flippera, który dodatkowo jeszcze obniży cenę i dochodzi do sprzedaży
potem flpper przygotowuje lokal do profesjonalnej sprzedaży i wystawia za np. 200 000zł drożej niż kupił, flipper zarabia i odpala pośrednikowi umówioną dolę np. 70 000zł
traci tylko sprzedający bo mógł sprzedać swoje mieszkanie za 1 000 000zł a sprzedał za 800 000zl, dodatkowo jeszcze zapłacił pośrednikowi prowizję
np. mieszkanie za 1 000 000zł, prowizja 2% (często więcej) to pośrednik ma 20 000zł prowizji, jeśli sprzeda to mieszkanie za 800 000zł to z prowizją 2% otrzyma 16 000zł. Pośrednik stracił w ten sposób 4 000zł, ale na flipie zarobił 70 000zł to razem zyskał 86 000zł. Za to klient stracił 200 000zł +16 000zł = 216 000zł
super!
2021-11-21 23:41
Kryminał
2021-11-21 16:35
A i nie ma pewności, że wszystko rzetelnie będzie zrobionym ( bo przecież nie znam się na wszystkim); po czasie okazuje się... też korzystałem z pośrednictwa, ale w drugą stronę, gdy kupowałem mieszkanie. Wady i usterki okazały się po czasie, a biuro pośrednictwa nawet tego nie sprawdzało...dla nich najważniejsze było zrobić dobre wrażenie i szybko złapać klienta.
2021-11-21 19:29
Ostatnio przy oglądaniu mieszkania jedno z biur podsunęło mi do podpisania papier - stawka 3% od kupującego. Założę się, że tyle samo lub więcej biorą od sprzedającego.
2021-11-22 05:40
tyle biorą, to żadna tajemnica. Trzeba tylko pytać od razu i nie czuć się jak skąpiec lub mieć jakieś wyrzuty sumienia. Oni chcą zarobić, Ty zaoszczędzić. Gdyby było inaczej, agenci nieruchomości kasowaliby tzw "flat fee" za każdą sprzedaną nieruchomość bez wzgledu na jej wartość. Nakład pracy w sprzedaż jakiegokolwiek lokalu jest podobny jeden drugiego. Nawet jeżeli jest to kwota z jaka możemy się rozstać bez bólu trzeba sobie zadać pytanie czy usługa jest warta tej ceny
2021-11-21 10:02
Dziwna sprawa. Już drugi artykuł "jak sprzedać"....
2021-11-21 10:31
Artykuł sponsorowany;)
2021-11-21 10:58
DokładniE
2021-11-21 10:05
Czasami widze posty, ogloszenia tzw. ekspertow w branzy nieruchomosci, ktorzy podkreslaja, jak istotne jest napisanie odpowiedniego ogloszenia, zrobienie odpowiednich zdjec, zareklamowanie itd. Pewnie ma to znaczenie, ale to, ze podkoloruje jakies zdjecia nie sprawu, ze kupie mieszkanie. I tak na koncu potencjalny kupujacy oglada mieszkanie.
Z mojego doswiadczenia mieszkanicznicy i im podobni po prostu wyciskaja cytryne jak sie da. Oni sa tylko posrednikami, ktorzy ogarniaja dla kogos sprzedaz lub wynajem mieszkan lub biora nasiebie kredyty, sami potrzebuja zarobic na swoja dolę, troche jak handlarze uzywanymi autami.
2021-11-21 10:59
Płacicie tym szkodnikom kilkanaście tysięcy za kilka zdjęć i ogłoszenie.
Wszystko spokojnie zrobicie sami.
Jeśli pośrednicy męczą was telefonami po umieszczeniu ogłoszenia to natychmiast zgłaszać na policję jako nękanie i próbę wyłudzenia pieniędzy.
2021-11-21 11:03
a samemu, dawać ogłoszenie o 5% taniej
2021-11-21 11:16
cenę to możesz jedynie opuścić o ile znajdziesz jelenia
2021-11-21 11:51
2021-11-21 12:41
najniższa krajowa plus mały procent od sprzedaży :))
istny Krezus
2021-11-21 13:05
2021-11-21 17:25
Nawet jak napiszesz że dziękujesz pośrednikom to i tak będą dzwonić.
2021-11-21 17:32
I mówisz do widzenia. A jeśli nadal nie rozumie, to zamiast do widzenia mówisz spier...
2021-11-22 00:07
jak bo jak wszyscy zaczną to robić to moja przewaga zniknie
2021-11-23 01:51
2021-11-21 10:06
Oczywiście że bez pośrednika którzy bierze % od sprzedaży za zrobienie kilku zdjęć i wstawienie ogłoszenia na internet...swoją drogą już za kilka miesięcy się zacznie krach na rynku.Podwyższą stopy-już 8 grudnia i następnie co miesiąc aby zbijać inflację,WIBOR 3m i 6m pójdzie w górę o kilka % i zacznie się lament tych co nabrali kredyty w złotówkach.
2021-11-21 11:23
I tak 16 lat krach, kryzys, załamanie rynku.. . A tu nic - ceny w górę
2021-11-21 11:26
Średni spadek cen przekroczył 30%, tylko wtedy pewnie biegałeś za piłką z kolegami na podwórku.
2021-11-21 16:57
za 5600 za metr. Potem w 2013r kupowalem wieksze na tym samym osiedlu za 5300 za metr. No rzeczywiscie spadek niesamowity. Na 50m kwadratowych cale 15k. Trafieja :)
2021-11-21 17:03
rynek nieruchomości nie ogranicza się do twoich fikcyjnych transakcji, swoimi fantazjami dziel się z kolegami w dziale
wyobraź sobie, że ktoś prowadzi dokładne statystyki z podziałem na miasta, województwa, okresy itd. obejmujące dziesiątki tysięcy transakcji na rynku krajowym i międzynarodowym
Polska tylko 30% spadku, ale Hiszpania ponad 70%, Grecja ponad 50% i podobnie Irlandia
2021-11-21 11:26
Chciałbym wiedzieć, czy za zrobienie zdjęć, opisu ogłoszenia i dowiezienia potencjalnego kupującego do nieruchomości warto płacić takie pieniądze (tak wiem, uproszczony schemat działań agenta).
2021-11-21 11:30
tyle możesz dać pośrednikowi, każda złotówka powyżej to pieniądze wyrzucone w błoto.
2021-11-21 12:55
2021-11-21 13:17
To zalezy, im mniejsze mieszkanie i wartosc to % wyzszy, im wieksze tym % mniejszy ale trzeba liczyc miedzy 2,2-3,5% od ceny sprzedazy
2021-11-21 13:34
ja kupiłem 20k taniej niż z pośrednikiem, z pośrednikiem gość wystawił za 420k a ja od niego bezpośrednio za 400k kupiłem, jestem pewien że te 20k chciał pośrednik
2021-11-21 14:13
To oddacie posrednikowi 2x. Nie radze tak cwaniaczyc.
2021-11-21 17:34
ja nie podpisywałem nic, o właścicielu nic nie wiem
2021-11-21 12:32
No tak. Najlepiej byłoby nigdy nie brać kredytu tylko mieszkać w jednym z mieszkań które odziedziczyło się po dziadkach albo wynająć jedno z milionów ogólnodostępnych mieszkań komunalnych o wysokim standardzie. Można też wynająć coś na wolnym rynku, ceny wcale nie oscylują w granicach minimalnej pensji. Jest tyle opcji aby komfortowo i tanio mieszkać bez kredytu, po co ci idioci tak się pchają do tych banków, nie mają co robić z pieniędzmi?
2021-11-21 10:07
Zawsze leję z treści ogłoszeń, że np. "Kowale to super lokalizacja z dogodnym szybkim dojazdem do centrum".
Takich kwiatków w ogłoszeniach jest cała masa. Ja rozumiem, że trzeba zachwalać by sprzedać ale takie ordynarne mijanie się z prawdą odnosi odwrotny skutek i powoduje niechęć do agencji jako potencjalnego oszusta.
2021-11-21 10:27
Ciężko powiedzieć gdzie jest centrum.
Stare miasto? Wrzeszcz? Przymorze? a może Kowale?
Administracyjnie da się to określić, ale tak realnie co to zmienia.
Każdy ma swoje własne centrum do którego jeździ i w którym funkcjonuje.
Na przestrzeni lat mieszkałem w kilku dzielnicach Gdańska i tak na prawdę liczy się jak konkretna osoba funkcjonuje i gdzie musi dojeżdzać.
Znam osoby które mają pogardliwy stosunek do innych tylko z powodu "lepszej lokalizacji" np. znajomy zachwala że mieszka blisko morza, a realnie jest nad tym morzem rzadziej niż inny znajomy który mieszka w południowych dzielnicach.
Może niech każdy żyje jak chce i gdzie chce.
Sprzedaż nieruchomości z pośrednikiem czy bez? To też ma swoje plusy i minusy. Prowizje nie małe - zdecydowanie nieadekwatne do wykonanej pracy.
2021-11-21 10:31
Człowieku o czym ty mówisz? Jeżeli ktoś pisze, że z Kowal do centrum jest dogodny dojazd to zwyczajnie kłamie. Koniec kropka.
2021-11-21 10:35
Beton beton beton i wiecznie zakorkowane ulice.
2021-11-21 11:19
Beton to Wrzeszcz, srodmiescie, zabianka czy aniolki.
2021-11-21 16:49
Wszyscy chcą mieszkać w tym betonowym Wrzeszczu, czy śródmieściu i płacą za mieszkania dwukrotną, często trzykrotną cenę mieszkań zlokalizowanych w zielonych dzielnicach za obwodnicą ;)
2021-11-21 17:02
jest nowym budownictwem na morenie czy ujescisku niz kamienicami we wrzeszczu. Sprawdz zreszta ceny. Porownaj ceny 3,4 pokojowych mieszkan w ww dzielnicach do tych z kamienic we wrzeszczu czy srodmiesciu.
2021-11-21 18:11
dlatego nikt z olejem w glowie nie rzuca sie na suburbia tylko wybiera dolny taras wzdluz SKM.
Jak ty sobie wyobrazasz np 4 osobowa rodzine z dojazdami-rodzice pracuja we Wrzeszcu i Oliwie,jeden dzieciak w ogolniaku,drugi studiuje...I jak widzisz dojazdy tej czworki kazdego dnia z Kowal czy Jasienia???
2021-11-21 20:27
I sobie chwale. Mieszkamy na jasieniu. Ja pracuje zdalnie 100%. Zona pracuje w Gdyni pkm 30min. Dzis pracujesz na matarni, jutro w Gdyni glownej, a pojutrze w Oliwie. Nie bede zmienial mieszkania z czestotliwoscia zmiany pracy swojej lub zony. Dzieci w przedszkolach i szkolach, ktore sa w dzielnicy. Szkoly srednie czy uczelnie to w ogole nie problem. Dzieci beda nastoletnie lub dorosle i samodzielne. Jaki to problem autobusem, tramwajem czy kolejka podjechac na uczelnie dla 20 latka bez innych obowiazkow?
2021-11-21 17:19
Skoro na Południu mieszka 1/5 ludności Gdańska. Dojazd do centrum - wiadomo jaki jest, oferta kulturalna też nie istnieje, ale są i inne aspekty: nowe ocieplone bloki, cisza, spokój, sporo zieleni, jest gdzie wybiegać psa, blisko do lasu i nad jezioro. Kwestia potrzeb i priorytetów. Mieszkam na Południu od wielu lat i sobie chwalę. Za nic nie chciałbym mieszkać w śródmiejskim zgiełku.
2021-11-21 17:38
zgiełku :) w tej wiosce jeszcze nie ma zgiełku a tam na PGR Rębowo cisza jak na wsi, strach z psem wyjść :)1/5 ludzi tam mieszka bo tam jest tanio, kumasz, myślisz, że ci ludzie spod Łomży marzyli o bloku na polu? mam znajomych co przyjechali spod Lublina i i wynajęli mieszkanie na Kowalach, po pół roku, wcale się nie oglądając kupili na Lawendowym Wzgórzu bo tylko na to kasę mieli, w ogóle to chyba nie znają nawet takich dzielnic jak Wrzeszcz czy Przymorze
2021-11-21 18:04
Nie wiem o czym marzyli Twoi znajomi z prowincji, ale ja nie czuję się gorszy przez to, że nie mieszkam na Przymorzu ( kiedyś tam mieszkałem). Oczywiście cena metra ma niebagatelne znaczenie, ale w porównaniu do kosmicznych cen na Dolnym Tarasie, to te na Południu można uznać za atrakcyjne. Niedawno kupiłem nowe, większe mieszkanie z windą na nowo powstałym, sąsiednim osiedlu (dla siebie, nie na wynajem) i nie dlatego, że nie było mnie stać ba inną lokalizację, tylko dlatego, że ta mi pasuje - ze względów, które wymieniłem w poprzednim poście. Jednym to pasuje, inni wolą bliskość miasta. I dla jasności - nie mieszkam przy wysypisku, ani nawet w jego pobliżu.
2021-11-21 18:08
2021-11-21 17:36
Aniołki beton? :) Z Wrzeszcza górnego w dwa kroki jesteś w Parku JD, ze Śródmieścia też nie daleko wystarczy od 3 maja na Giełguda wbić i jesteś w lesie
2021-11-21 10:36
Ale tu chodzi o komiczne naginanie faktow i miejsc, tego w jaki sposób ogloszenia są przekłamywanie, żeby tylko sprzedać melinę po babci jako apartament warszawskiemu inwestorowi. Jak można tego nie rozumieć paradoksu obecnej sytuacji
2021-11-21 11:28
we wrzeszczu dolnym gdzies przy grunwaldzkiej w kamienicy z wc wspolnym na pietrze na 3 mieszkania to powod do dumy :) ? Oj chyba nie. Wiekszosc woli mieszkanie nowe budownictwo, 4 pokoje ale nie za duze do 80m, z dobrym dojazdem do Wrzeszcza, Oliwy czy srodmiescia ale nie w samych centrach, gdzie pelno obcych ludzi, turystow i strach dzieci wypuscic na dwor. Zreszta w cenach to widac. Kamieniczne szemrane mieszkania we Wrzeszczu, gdzie strach na klatke wyjsc sa tansze niz nowe gdzies w sypialniach.
2021-11-21 17:39
no, jak wg Ciebie Grunwaldzka przez Wrzeszcz Dolny przebiega to pewnie tak, gdzie takie mieszkania masz ze wspólnym WC?
2021-11-22 07:09
mieszkanie z widokiem na grunwaldzką jest pożądanym obiektem :)
2021-11-21 10:34
Ogłoszenia to dobry sposób żeby poczytać te marketingowe górnolotne frazesy i solidnie pośmiać się:) W ogłoszeniach każda buda dla psa lub wykafelkowany garaż to teraz apartament w doskonałej lokalizacji:)
2021-11-21 10:37
Język ogłoszeń: "przytulne mieszkanie" = klitka; "w otoczeniu zieleni, dla osób ceniących spokój" = na wygwizdowie, z zerową komunikacją; "do własnej aranżacji" = rudera do kapitalnego remontu
2021-11-21 19:23
Atrakcyjne mieszkanie w zaciszu Oliwy!
Patrzę na ulicę - Grunwaldzka ;)
2021-11-21 20:19
W porównaniu do banina, kowale to beverly hills. Zatem nie do końca oszust;)
2021-11-21 10:24
....stopy procentowe rzędu 3-4% w końcu schłodzą popyt. Fundy też się uspokoją - "darmowy" kapitał już ucieka bo spekulanci boją się że będą musieli za chwilę płacić odsetki (podwyżki stóp % w USA). Na razie mamy przegrupowania plus co bystrzejsi (ponformowani - patrz "Ziemia Obiecana") wycofują kapitał ale za jakiś czas (pół roku, rok?) będzie jakieś grubsze pierd... na giełdach.
Wtedy zaczną się spadki na nieruchomościach.
2021-11-21 11:05
...jest nie do przecenienia więc pośrednika warto brać. Trzeba tylko ostro negocjować stawkę: 1,5-2,5%+VAT a nie (łącznie) 5%.
2021-11-21 11:18
na pewno warta 15-20 tysięcy :)))
idźcie do uczciwej pracy
2021-11-21 14:02
Skąd ty wziąłeś te sumy ! Chyba z księżyca ! Albo idź do szkoły nauczyć się obliczania % albo nie wypisuj Bzdur Trollu !!!
2021-11-21 14:13
na politologii pewnie nie miałeś procentów, prócz tych w butelce
2021-11-21 14:17
I tak tego nie unikniesz a masz jeszcze na glowie pasozyta posrednika
2021-11-21 14:14
Ale kiedy to wie tylko On z WallSzit
2021-11-21 16:52
Bydzie pogoda, albo bydzie dysc
2021-11-21 23:50
Dzięki za info, czekam już z gotówką, żeby zainwestować - na te spadki, chyba od 25 lat i nie mogę się doczekać. Daj znać kiedy xD
2021-11-21 10:24
Czy zawód pośrednika jest w jakikolwiek sposób regulowany przez stosowne licencje? Chyba nie. Jak na razie pośrednicy nie roznia się niczym od typowego cwaniaka z auto handlu, od sprzedawania powypadkowych/popowodziowych lub kradzionych szrotow, jako perełek po niemieckim dziadu:) Tylko, że ten cwaniak zamiast dresu i łańcucha z tombaku ubiera koszule i zgrywa na Linkedinach wielkiego Pana hiper ultra sales managera:) Albo uskuteczniają jakieś dziwne zdjęcia pokojow z rogów, żeby pomieszczenia wyglądały na większe, albo przekłamuja co do lokalizacji i ich skomunikowania, gdzie oczywiście wszystko łącznie z Kowalami, Szadółkami jest doskonale skumunikowane, a w ofertach Szadółki zamieniają się w Jasień, Łąkowa w starówkę, a Stogi w kurort;) Serio, jest już tak dużo słojów w Trójmieście, że można tak perfidnie rolować naiwnych ludzi? Druga sprawa to prowizje. Wiadomo, że za darmo nikt nie pracuje, ale w wypadku tych pasożytów cierpi społeczeństwo, bo pośrednicy dwoja się i troja z dorabianiem do wszystkiego prestiżu, żeby jak najbardziej wywindować ceny za M2, co w połączeniu z wolna amerykańska wynajmu krótkoterminowego i inwestycyjnych skupów nieruchomości stwarza dla młodych ludzi nieciekawe perspektywy...
2021-11-21 13:55
Każdy Pośrednik Musi Mieć Państwową Licencję i Uprawnienia ! Bez tego Nie jest pośrednikiem !
2021-11-21 16:35
2021-11-21 17:10
w 2014 nastapila deregulacja zawodu posrednika w obrocie nieruchomosciami i zarzadców. Co oznacza ze weszly zagraniczne kampanie i ... kazdy kto chce moze nim zostac. Z rejestracja jako firma lub bez...W sumie bez zdanej kontroli czy kwalifikacji. To byla niespodziewana decyzja ówczesnego min. Gowina za PO, wiele profesji to objeło... i stad mamy teraz to co mamy. A ludzie ktorzy płacilli za kursy, praktyki etc ? do lamusa i okaząlo sie ze byli naiwni.
2021-11-22 08:35
Zeby wstawic ogloszenie do neta i odbierac tel i maile?
Podkrchac z klientem?
To zwykła sprzedaż
2021-11-22 16:03
Zawód dla małpy. Pośrednicy służyli i służą jako słupy ogłoszeniowe. Przy tak rozbudowanych mediach ogłoszeniowych zwykle nie wnoszą żadnej wartości do transakcji.
2021-11-21 10:33
Chyba, że chce się stracić część zysku (istotną).
2021-11-22 09:24
Często bywa, że właśnie tacy mają swoich klientów. Takich którzy na zakupie nieruchomości się nie znają i nie chcą na to tracić czasu. Po prostu klienci ufają im. Taki klient bez pośrednika niczego nie kupi. Rezygnując z ewentualnej współpracy z pośrednikiem po prostu rezygnuje się z takich klientów. Jedno mieszkanie sprzedałem właśnie takiemu klientowi. Dostałem taką cenę jaką chciałem przy sprzedaży bezpośredniej.
2021-11-23 02:02
Mają swoich klientów. Brzmi tak, jakby mieszkania kupowało się codziennie razem z bułkami i mlekiem :)
2021-11-21 10:56
dać mu klucze i niech pokazuje mieszkanie. Samemu to można się wykończyć, albo ktoś się umawia i nie przyjdzie, albo przyjdzie narzekać i stękać, że da mniej
2021-11-21 11:15
najbardziej chyba wykańcza jak ktoś się umawia i nie przyjdzie :)
poza tym jakaś nowa narracja, że ludzie chcą dać mniej? Gdzie wasze ciepłe bułeczki i pień?
2021-11-21 11:21
to 32500 zł Trzeba na mózg upaść aby dać paskarzowi praktycznie za nic taką sume.
2021-11-21 11:40
jak ma dobrą prowizję, to wszystkim będzie się starał wcisnąć twoje mieszkanie, że może się okazać, że chętnych jest więcej i zrobi licytacje kto da więcej. Zarabiasz ty i pośrednik, q ty nie musisz wysłuchiwać tego stękania, bo płacisz tylko raz przy sprzedaży prowizję.
2021-11-21 12:40
wszystko możesz zrobić sam, kilkadziesiąt tysięcy zostaje w kieszeni
2021-11-21 12:48
ty jej nie masz. Samochód też samemu naprawisz? Zosia samosia
2021-11-21 13:02
Mam wrażenie, żę ten argument, że agent ma swoją jakaś bazę potencjalnych kupujących to jest jakaś totalna ściema. Nie oszukujmy się, większość kupujących i sprzedających i tak śledzi wszelkie ogłoszenia na portalach i przez te źródła przechodzi większość transakcji. Jakieś przypadki, gdzie kupujący zgłosił się do agenta a wcześniej nie zweryfikował ofert na portalach, to raczej jest wyjątek od reguły.
2021-11-21 13:06
nie każdy ma czas je przeglądać, a za to ma gotówkę na koncie
2021-11-21 14:07
i oni za opłatą ok 200 zł powinni korzystać z pośredników
2021-11-21 15:21
2021-11-21 17:04
2021-11-21 15:01
Do naprawy samochodu potrzebna jest specjalistyczna wiedza. Do sprzedaży mieszkania nie.
2021-11-21 22:56
Co ma sprzedaz nieruchomości do naprawy samochodu ? Dyskusja jest o remoncie nieruchomości czy o jej sprzedaży? Bo się lekko pogubiłem...
2021-11-22 08:18
bezproduktywne pasozyty ktore rozdmuchuja banke nic wiecej
2021-11-22 08:18
jak dobra zaraza
2021-11-21 11:42
Kolega sprzedawał mieszkanie z pośrednikami. Nie zrobili nic ponadto co on zrobił sam (wystawienie w internecie, większość nawet nie zrobiła własnych zdjęć, tylko korzystali z tych, które on miał w swoim ogłoszeniu, plus oczywiście pokazywanie mieszkania). Pani Majewska mówi, że sprzedaż opiera się na danych, dzięki którym klient może podjąć najlepszą decyzję. A jakie to są dane i jaka decyzja? Ile najwięcej kasy można za to dostać? Na bezpieczeństwie transakcji to chyba raczej klientowi powinno zależeć, sprzedawca dostaje kasę i ma wszystko w nosie. Kolega ostatecznie sprzedał sam, bez pośrednika.
Jeśli nie masz takiej sytuacji, że mieszkasz na Dolnym Mieście w Gdańsku, a sprzedajesz w Gdyni Cisowej (czyli mnóstwo czasu na dojazd podczas pokazywania klientowi mieszkania) to nie widzę sensu.
2021-11-21 11:06
Wszyscy zawyżają ceny po sufit. Kiedyś się brało anonse, później umowę u notariusza i już. Porobili pośredników, agencji bo taka moda się zrobiła.oda na golenie ludzi...
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy