Wiadomości

Śródmieście Gdyni. Nowe mieszkania w okolicy placu Kaszubskiego

W centralnym punkcie placu KaszubskiegoMapka powstanie nowy apartamentowiec. W tej okolicy nowe mieszkania kupować można także w zakończonym apartamentowcu Portova. Niebawem na rynku pojawi się także oferta mieszkań w dwóch projektach przy ul. św. Piotra.



Czy podoba ci się architektura Śródmieścia Gdyni?

tak, uwielbiam tę część Gdyni 55%
tak, ale tylko zabudowa przedwojenna 27%
nie mam zdania 4%
nie, nie lubię tego stylu 14%
zakończona Łącznie głosów: 486
Przy placu Kaszubskim, u zbiegu z ulicą Jana z KolnaMapka, do drugiej połowy 2022 roku stanie sześciopiętrowy budynek z 38 apartamentami i garażem podziemnym. Zostanie on "przyklejony" do stojącego pomiędzy Wójta Radtkego a Jana z KolnaMapka biurowca. Nowy budynek będzie miał taką samą wysokość jak sąsiad, a jego zaokrąglony narożnik nawiązywać ma do gdyńskiego modernizmu.

Projekt powstał w gdyńskiej pracowni Arch Deco, z kolei deweloperem będzie Yareal. To firma z francuskim kapitałem, która zabudowę apartamentową i mieszkaniową od lat realizuje w Warszawie. W Trójmieście jej debiutem miało być zapowiadane od miesięcy Wzgórze Zinglera przy Sobótki 15 we WrzeszczuMapka, ale ze względu na wydłużające się procedury przygotowania inwestycji, Yareal pierwszą inwestycję w Trójmieście zrealizuje jednak w Gdyni.

- Przygotowując ten deweloperski debiut, zależało nam, aby architektura budynku pasowała do modernistycznego pomnika historii, jakim jest historyczny układ urbanistyczny Śródmieścia Gdyni - podkreśla Jacek Zengteler, dyrektor generalny Yareal.
Apartamentowiec będzie zatem wyróżniać nowoczesna bryła z charakterystycznym zaokrągleniem na rogu i duże, zakomponowane w łuk, witryny zamontowane zarówno na parterze, gdzie znajdą się cztery lokale usługowe, jak i w salonach apartamentów na wyższych piętrach.

Czytaj także: Epidemia nie zmieniła cen mieszkań w Trójmieście



W budynku powstaną mieszkania o powierzchni od 38 do 162 m kw. i o wysokości sięgającej 3 m. Każde z nich będzie miało balkon, a te położone na najwyższej kondygnacji rozległe tarasy o powierzchni od 25 do 68 m kw. Na tyłach apartamentowca powstanie zielony teren, tworzący nad podziemnym garażem patio z parkingiem rowerowym i placem zabaw.

Budynek zostanie wykończony w stylu modernistycznym, a klatka schodowa będzie naturalnie oświetlona światłem wpadającym przez dachowy świetlik. Budynek ma uzyskać certyfikat zrównoważonego budownictwa BREEAM na poziomie Very Good.

Budowa rozpocznie się pod koniec tego roku. Regularna sprzedaż jeszcze się nie rozpoczęła, dlatego ceny nie są jeszcze znane.

Portova w całości gotowa do odbioru




Widoczna już z ulicy Świętojańskiej, zrealizowana przez Invest Komfort Portova (ul. WendyMapka), ma 17 pięter. Z dachu najwyższej części mieszkańcy mogą podziwiać widoki na okolicę (także przez lunetę).

W czasie budowy skala zabudowy budziła obawy, jednak po ostatecznym zakończeniu realizacji widać, że zarówno cały kompleks jak i jego najwyższa część wpisały się w Śródmieście na granicy terenów Międzytorza i Śródmieścia Morskiego, które mają rozwijać się w przyszłości. Także wewnętrzne, dostępne tylko dla mieszkańców patia, które okalają niższe partie kompleksu, nie są klaustrofobiczne i ciemne. Wypełnienie ich starannie zaprojektowaną zielenią powoduje, że mieszkańcy, których balkony są zwrócone w tym kierunku, mogą cieszyć się śródmiejskim spokojem, z widokiem na zieleń.

Projekt inwestycji powstał w gdyńskim Studio Kwadrat, za wnętrza części wspólnych odpowiada Pote Architekci. Łącznie powstało tu 271 mieszkań oraz zlokalizowane na parterze lokale usługowe.

-  Architektura wyraźnie nawiązuje do tradycji modernistycznej Gdyni poprzez zastosowanie jasnych, prostych i geometrycznych form elewacyjnych, przełożonych jednak na współczesny język architektoniczny - opisuje projekt Jacek Droszcz ze Studia Kwadrat. - Nowym elementem, zaznaczającym się wyraźnie w tej przestrzeni, jest dominanta widoczna nawet z dalekiej perspektywy ulicy Świętojańskiej. To świadome, miastotwórcze działanie, które ułatwia orientację w strukturze miasta - dodaje.

Czytaj także: Rynek biurowy. Najemcy coraz bardziej dyktują warunki



Jak zwykle w inwestycjach tego dewelopera, także tutaj na 200-metrowej przestrzeni zaaranżowano m.in. prywatną strefę relaksu z salą klubową z bilardem, salą do ćwiczeń oraz z saunami. Jest także plac zabaw i wewnętrzny, wyposażony, pokój zabaw dla dzieci. Już w trakcie realizacji, w czasie pandemii, która wymusiła pracę w domu, deweloper podjął decyzję o stworzeniu w częściach wspólnych także wygodnej sali do co-workingu.

Aranżacje wnętrz części wspólnych nawiązują do modernizmu, ale go nie kopiują. Co ważne, wykorzystano tu materiały naturalne wysokiej jakości, zatem wnętrza mają klasę, na jaką zasługuje tak centralnie zlokalizowany apartamentowiec.

Ceny: od 10 tys. zł za m kw.

W czasie budowy Portovej deweloper przebudował także jedno z najbardziej kłopotliwych skrzyżowań w mieście - u zbiegu ulic Wendy, Portowej, Węglowej i św. Piotra. Powstała sygnalizacja świetlna, mała architektura oraz ścieżki rowerowe.

Dwie inwestycje przy św. Piotra




Sprzedaż w dwóch inwestycjach, które powstaną przy ul. św. Piotra zapowiadana jest od dłuższego czasu, przy czym pierwsza z nich, realizowana przez PB Górski naprzeciwko PortovejMapka - Św. Piotra - jest już w budowie, a sprzedaż uruchomiona zostanie w ciągu najbliższych tygodni.

Projekt powstały w pracowni Tandem Studio przewiduje powstanie 220 mieszkań i apartamentów o łącznej powierzchni użytkowej około 13,5 tys. m kw., a także lokali usługowych na parterze i garaży podziemnych. Apartamenty na wyższych kondygnacjach będą miały duże balkony i tarasy, a także ciekawy widok na Zatokę Gdańską, rozciągający się zza wysokich okien.

Na części dachu (nad holem wejściowym) powstanie zielona część wspólna - do wyłącznego wykorzystania przez mieszkańców. Architektura wpisuje się w gdyńskie tradycje modernistyczne. Ciekawym detalem najwyższej, osiemnastokondygnacyjnej części są cofnięcia w elewacji, które rozrzeźbią wyobloną bryłę budynku.

Dosłownie po sąsiedzkuMapka deweloper Baltic Invest Center planuje budowę apartamentowca Piotra 4.

Budynek będzie miał osiem kondygnacji nadziemnych i dwie podziemne z miejscami parkingowymi i pomieszczeniami piwnicznymi. Parter wypełnią lokale usługowe i handlowe.

Powstanie tu w sumie 111 mieszkań. Przyszli mieszkańcy korzystać będą z obszernych balkonów i loggii. Z części lokali rozciągał się będzie widok na gdyński port oraz Zatokę Gdańską.

Główne wejście do budynku prowadzić będzie przez reprezentacyjny hol z recepcją. Pozostałe dwa wejścia będą służyć na co dzień mieszkańcom. Również dla nich, na wewnętrznym dziedzicu, powstanie zielona przestrzeń do rekreacji.

- Inwestycja Piotra 4 ma pozwolenie na budowę, pracujemy nad projektem wykonawczym, szukamy optymalnych rozwiązań technologicznych oraz tych, które mogą wpłynąć na oddziaływanie budynku na środowisko, czyli odzysk wody deszczowej oraz pozyskiwanie energii słonecznej - informuje Agnieszka Menczykowska, specjalista ds. marketingu w Baltic Invest Center. - Rozbiórka istniejącej zabudowy w miejscu, gdzie stanie nowy budynek, zaplanowana jest na rok 2021, a zakończenie inwestycji w 2023 r.

Gotowe apartamenty czekają



Trzy ostatnie apartamenty czekają na nabywców u zbiegu ulic Żeromskiego i św. WojciechaMapka, w inwestycji Awanport zrealizowanej przez dewelopera AB Inwestor, który od lat specjalizuje się w realizacji zabudowy apartamentowej w Śródmieściu Gdyni. To duże (trzy-, pięciopokojowe, nawet 127-metrowe) apartamenty, ich cena zaczyna się od 840 tys. zł, ale urządzić się tu można od razu.

Druga taka kameralna inwestycja powstała niemal po sąsiedzku, przy ulicy ŻeromskiegoMapka (Nova Żeromskiego) za sprawą firmy DG Corp. Również tutaj wybierać można spośród czterech ostatnich, oddanych do użytkowania, apartamentów - mają one trzy lub cztery pokoje i urządzać się w nich można od razu.

Opinie (174) 2 zablokowane

  • Ile za metr kwadratowy - 28 tysięcy? (3)

    Apartamentowiec to brzmi dumnie

    • 53 4

    • ale tylko za klitkę bez okien, w piwnicy (2)

      • 10 2

      • (1)

        marzenia, wszystko juz dawno sprzedane ;p

        • 4 4

        • chyba tylko 30%, dużo klientów wycofało się z umów

          • 1 6

  • (5)

    wszystko zabetonują,koszmar

    • 50 34

    • zabetonujom

      • 7 0

    • Mieszkam obok i powiem tak! Od 4:30 jazgot mew . Wszędzie odchody mew!
      W weekend darcie mordy w okolicznych uliczkach i szkole podstawowej. Notoryczny brak miejsc i wiecznie blokowane ulice na szopki Kucyka .Pozdrawiam serdecznie

      Ps. I kochany pył węglowy . Jeżeli myślisz o czystych oknach i ścianach w domu to od razu zrezygnuj z klamek w oknach.

      • 10 4

    • W czym problem?

      • 3 0

    • lepiej by krzaczki na siusiu rosły! piwko gdzie wypic jest, samochód gdzie ustawic na klepisku...to jest centrum miasta!

      • 5 0

    • Rozwój miasta

      Lepsze składy węgla, ruiny i śmietnisko Dalmoru?

      • 4 0

  • Szczerze (17)

    Wolę wybudować dom za Gdynią około 120m jak kupić tutaj w centrum za 900 k.
    Portova huhuhu jak to brzmi.

    • 46 36

    • I potem stała bytność na raporcie trójmiasta (2)

      i obowiązkowy lament pod każdym artykułem o remoncie, strefie, komunikacji miejskiej ;)

      • 34 7

      • Nie będzie trollem ... tak jak Ty (1)

        Ktoś kto kupuje mieszkanie/ apartament za blisko 1milion zł nie zadaje sobie trudu, żeby wylewać żale w komentarzach, tym bardziej nie w temacie komunikacji miejskiej ;)

        • 2 1

        • No nie...

          • 0 0

    • to buduj

      szczerze

      • 18 0

    • I spędzić resztę życia w korkach (7)

      poroszę bardzo!

      • 22 7

      • I spędzić resztę życia na kredycie? (4)

        Proszę bardzo

        • 5 7

        • Dolicz 2gie auto i koszty benzyny. (2)

          Drugie auto w leasing 1000-1500zl + 1000zl na benzynę (pomijam ubezpieczenie auta i naprawy) i raptem 2000-3000 tys mamy ekstra wydatków. To czym to się różni od kredytu na 20-30 lat wyższego od Twojego o 2-3 tysie?

          • 12 4

          • Nie wszyscy kredytuja "pod korek " bo nie maja pieniedzy jak Ty :)

            • 6 1

          • Chyba że... Ty :)

            • 0 0

        • Jaki kredyt?

          Nie sądzę. Tego typu apartamenty nie są kupowane na kredyt. Nie ten poziom cenowy.

          • 3 1

      • Gdyby wszyscy mieszkali i pracowali w centrum (1)

        Ale tak nie jest i tu pojawia się problem, gdyż z centrum nie można już wyjechać rano ani normalnie wrócić wieczorem.

        • 2 1

        • Korki w centrum ?

          Zawsze można przeprowadzić się do Rumi, Redy... będą większe

          • 3 0

    • miłego stania w korku

      • 5 2

    • Polecam inny kraj. Lepszy, za tę kwotę jest spory wybór!

      • 3 1

    • Dom już miałam :)

      Sprzedałam dom 180 m2 za Gdynią :) i zamieszkam w Portovej. Fajnie, że ludzie mają różne preferencje. Inaczej trudno byłoby mi sprzedać dom i przeprowadzić się do Śródmieścia.
      Rozumiem tych co marzą o domu i nigdy nie krytykuję. Najważniejsze to realizować swoje marzenia.

      • 5 0

    • Czas to pieniądz (1)

      Praca w centrum Gdyni, dom na obrzeżach miasta Mosty, Kosakowo, itd. Czas dojazdu 30 minut x 2= 1 godzina x 22 dni pracy = 22 godziny dzielone na 8 godzinną dniówkę = niecałe 3 dni x 12 miesięcy = 36 dni pracy dzielone na 22 dni robocze = 1,5 miesiąca. O tyle dłużej możesz poprzebywać w towarzystwie swoich dzieci, współmałżonka, przyjaciół albo poświecić ten czas na dodatkową fuchę. Nie wspomnę już o tym, ze jeśli dzieci maja zajęcia dodatkowe to znowu jazda autem. Dom za miastem to dodatkowe auto w domu i jego utrzymanie . chcesz pójść z przyjaciółmi na dwa piwa to powrót do domu taksówką (najdroższe piwo świata) lub musi podjechać ktoś z domowników. Każdy wybiera co lubi. Jeden woli mieć naturę za oknem i dojeżdżać do miasta a drugi miasto za oknem i dojeżdżać czasem do natury. Można tez mieszkać za miastem i pracować za miastem. W dobie dbałości o środowisko lepiej aby ludzie ograniczyli swoje przemieszczanie do minimum i tylko za pomocą komunikacji publicznej.

      • 1 1

      • Upychanie wszystkiego w jedno centrum to przeszłość

        Wystarczy spojrzeć na obojetnie które zachodnie miasto. Kilka parkow biurowych po roznych stronach miasta, miasteczka z siedzibami duzych koncernow na obrzezach, praca z domu. Centrum zostawmy turystom i urzednikom.

        • 0 0

  • ? (2)

    co, nie sprzedaję się ?

    • 47 9

    • Słabo.

      • 9 0

    • za tą samą kasę

      Na grabówku można 100m kupic :) a reszę przeznaczyć na dojazdy do centrum prywatną taksówką a i tak do końca życia będzie się do przodu

      • 9 1

  • super (2)

    świetnie będzie wyglądał ten fragment miasta gdy te inwestycje już powstaną (jedna praktycznie jest gotowa).

    • 31 8

    • niezbyt (1)

      dookoła pełno ruder i szemranego elementu, zero zieleni

      • 3 7

      • rudery systematycznie są wyburzane (patrz św Piotra czy Waszyngtona), zieleni w sam raz, a jak ci mało to spacerkiem na bulwar do Orłowa czy w okolice Riwiery i masz hektary lasu do wykorzystania.

        • 9 0

  • Portova (2)

    Portova, Parkova, Stągievna, Kovale, Nova, Stoczniova.
    To naprawdę dodaje splendoru mieszkać w dzielnicach na V ? Chyba tylko po to żeby cena była wyższa bo nazewnictwo co najmniej kuriozalne i śmieszne

    • 91 4

    • Ja nawet lubię

      taki jest teraz trend po prostu... kiedyś wszystko miało w nazwie marzenie albo wzgórze :D a dziś v

      • 4 11

    • Jak wejdzie pis to się przyczepią że to na pewno ruskie nazwiska :D

      • 1 6

  • Przecież tam jest brzydko (8)

    Zero zieleni, przeładunek węgla, hałas z ulicy, dziurawe drogi, brak ścieżek rowerowych.

    • 77 21

    • Mam biuro po sasiedzku i nigdy nie chciałbym mieszkać tutaj. Okna można myć co tydzień tyle pyłu w okolicy lata.

      • 13 5

    • (6)

      pudło, zieleni jest w sam raz, hałas jak to w centrum miasta, jezdnia i chodniki są nowe, a port jest tam od początków miasta.

      • 8 5

      • (5)

        "W czasie budowy Portovej deweloper przebudował także jedno z najbardziej kłopotliwych skrzyżowań w mieście - u zbiegu ulic Wendy, Portowej, Węglowej i św. Piotra. Powstała sygnalizacja świetlna, mała architektura oraz ścieżki rowerowe."

        • 6 1

        • I te mikro przebudowania przestrzeni miejskiej przez dewelopera ma skompensować utratę zdrowia mieszkańców wywołaną pyłem (3)

          • 3 3

          • (1)

            to była riposta do tezy powyżej że "dziurawe drogi, brak ścieżek rowerowych". Jak widać autor dawno tam nie był.

            • 2 2

            • No tak, przejazd przez drogę, to sieć dróg rowerowych:)

              • 2 1

          • Jest ten pył jeszcze?

            • 2 0

        • "Ścieżki"

          Powstało trochę pasów rowerowych. Zawsze to coś, ale lepsze byłyby drogi rowerowe oddzielone choćby krawężnikiem.

          • 0 2

  • Teren z potencjałem (1)

    Fajnie, że coś się tam dzieje

    • 24 16

    • niefajnie

      że akurat to się tam dzieje...

      • 3 4

  • Kocham Gdynię (4)

    To moje miasto

    • 27 26

    • (1)

      Moje miasto też, ale go już nie kocham. Za olewanie mieszkańców, za robienie im na złość i za wprowadzanie zmian na które mieszkańcy się nie zgadzają. A mieszkam w tym mieście prawie 60lat.

      • 15 4

      • Miasto żyje i się zmienia

        Ma się zmieniać bo spoleczeństwo się zmienia

        • 4 4

    • Kocham miasto i krytycznie oceniam władze miasta

      • 4 1

    • Wojtek?!

      Też ci się zebrało...

      • 4 0

  • mam dla Was złą wiadomość (16)

    Małe mieszkania w nowych inwestycjach w dobrych miejscówkach zaczynają się sprzedawać na pniu, zainteresowanie systematycznie rośnie od sierpnia. Wygląda na to, że ludzie lokują gotówkę. Niektórzy deweloperzy wyczuli temat i zaczynają podnosić ceny.
    Uważam, że jak zostaną poluzowane kryteria kredytowe to będziemy mieli kolejną falę wzrostów cen. Ci co czekają na spadki cen mogą się przeliczyć.

    • 51 31

    • mam dla Was dobrą wiadomość (5)

      Ten jegomość kłamie

      • 13 14

      • (4)

        Chciałbyś, ale niestety pisze prawdę

        • 5 1

        • (3)

          oczywiście, że kłamie
          sprzedaż mieszkań spadła o połowę, teraz czas ma spadki cen
          taki urok kryzysu gospodarczego

          • 1 4

          • To prawda, że sprzedaż spadła, ale ceny rosną (2)

            Bo kasa musi się zgadzać. Nikt tak łatwo nie zrezygnuje ze swojego wynagrodzenia.

            • 1 0

            • tylko w marzeniach (1)

              spadek popytu to spadek cen, wchodzimy w kilkuletni okres korekt chociaż w przypadku tego kryzysu spadki zaczęły się bardzo szybko
              jak wyobrażasz sobie odrobienie redukcji sprzedaży na poziomie 60%?
              nie wynagrodzenie a zyski a o tym zdecydują kupujący, których nie ma i długo nie będzie

              • 0 1

              • nie da się budować nie wiadomo ile w nieskończonośc

                w pewnym momencie wolumen sprzedaży musiał spaść, to było nieuniknione. Ile w końcu ludzie mogą mieć mieszkań? Spadek cen byłby możliwy przy dużej nadpodaży mieszkań ale deweloperka wstrzymując nowe inwestycje ogranicza tą podaż, nie mają zamiaru odrabiać sprzedaży. Taka sprzedaż w najbliższym czasie nie wróci. Pomału będą sprzedawać to co mają i stosownie do rynku wypuszczać nowe inwestycje. Zyski spadną bez dwóch zdań bo to będzie wynikać ze spadku wolumenu. Natomiast dłuższy okres sprzedaży, to większy koszt a nikt nie będzie budował poniżej kosztów i zakładanych zysków z konkretnych inwestycji.
                Margines dla spadków o ile w ogóle jakiś jest to jest naprawdę nieduży i różny dla różnych inwestycji.

                • 1 0

    • "poluzowane kryteria kredytowe"... (4)

      Nigdy tak nie będzie. Wkład własny 20% jest bankom na rękę, bo udzielają te 20% na kredyt i rypią z tego większy zysk

      • 10 0

      • (3)

        Tu nie chodzi tylko o wkład własny. Aktualnie trudniej jest uzyskać kredyt jak nie jesteś na etacie w Polsce. Prędzej czy później banki złagodzą kryteria. Pytanie jak długo deweloperzy wytrzymają, bo nie oszukujmy się obrzeża to głównie na kredytach jadą a tam ilościowo buduje się najwięcej przez co cała branża jest uzależniona i ściśle powiązana z akcją kredytową.
        De facto to kształtowanie się cen jest w rękach banków.

        • 3 0

        • Już łagodzą - np. ING zmniejsza wymóg wkładu własnego z 30% do 20% (1)

          Pandemia (i obniżka stóp do zera) rozkręci jedynie inflacje przez co ceny nominalne nie spadną o źdźbło. Miejscami jeszcze wzrosły.

          • 1 0

          • nie łagodzą

            ING planuje zaostrzenie kryterium wkładu własnego do 40%

            • 1 1

        • ponad 70% nieruchomosci w Polsce jest kupowanych za gotowke (wg. raportu PKO)

          • 1 0

    • Opinia do włożenia między bajki (1)

      Polityka kredytowa banków zostaje zaostrzana z uwagi na wzrost ryzyko niespłacalności, zwiększa się udział własny itp. Deweloperzy nie ruszają z budową nowych inwestycji, dokańczają już rozpoczęte i chcą jak najszybciej pozyskać finansowanie na spłatę zaciągniętych kredytów budowlanych.... więc o czym mowa.... tekst populistyczny pisany przez "mało lotnego intelektualnie" sprzedawcę nieruchomości?

      • 5 4

      • mało lotny intelektualnie sprzedawca nieruchomosci - to fajnie napisane....

        wiekszosc sprzedawcow i agentow nieruchomosci w Trojmiescie to osoby mocno przypadkowe w tym fachu, liczace głownie na szybka "kase" ale to dobrze, mozna sie posmiac;-)

        ladnie napisane, ladnie

        • 9 0

    • małe i w rewelacyjnych miejscówkach (2)

      sprzedają się zawsze.
      Bo jest ich bardzo mało. Małe, czyli pokoje do "byznesa", bo to faktycznie inwestycja w "warstat" i pralnia a nie koszt jak wakacyjna dziupla.
      Ale na nich obrotu się nie zrobi.

      • 0 0

      • okazuje się, że nie (1)

        nawet małe w rewelacyjnych miejscówkach przestały się sprzedawać
        miał być dochód pasywny a teraz nie możesz się tego pozbyć :)))

        • 0 0

        • Dochód pasywny xDDD

          Brzmi jak idealna praca dla leniwego cebulaka co liczy na to że hajs mu z nieba spadnie

          • 1 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.