• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Śródmieście Gdyni zaczyna piąć się w górę

Ewa Budnik
11 maja 2017 (artykuł sprzed 7 lat) 
  • Budowa Portovej zaprojektowanej w pracowni Kwadrat ruszy w maju.
  • <b>Wizualizacja koncepcyjna</b> Projekt budynku o roboczej nazwie Św. Piotra przygotowuje gdyńska pracownia Tandem Studio.

Do końca 2020 roku ukończona ma być budowa kompleksu mieszkaniowego pomiędzy ulicami Wendy i Węglową w Gdyni zobacz na mapie Gdańska. Jeden z budynków będzie miał 55 metrów, czyli 17 pięter. To pierwsza jaskółka na terenie, gdzie pojawić się mogą wysokie budynki. Jeszcze w tym roku, po sąsiedzku - przy ul. św. Piotra zobacz na mapie Gdańska rozpocznie się także budowa drugiego, równie wysokiego budynku mieszkalnego.



Czy w Śródmieściu Gdyni powinna powstawać wysoka zabudowa?

Do prac w okolicy placu Kaszubskiego przystąpią dwaj trójmiejscy deweloperzy - jeszcze w tym miesiącu kompleks mieszkaniowy Portova budować zacznie Invest Komfort, w drugiej połowie roku, po sąsiedzku, prace planuje rozpocząć PB Górski.

Ich realizacje znacznie zmienią krajobraz Śródmieścia Gdyni, bo w ramach inwestycji powstaną budynki o wysokości 55 metrów (standardowo jest to 18 kondygnacji). Budynki najbardziej widoczne będą z placu Kaszubskiego, z którym będą niemal sąsiadować. W ich parterach powstaną lokale usługowe, które zapewne pomogą "wcielić" tę część miasta do Śródmieścia.

Ogłoszenie inwestycji przez Invest Komfort i PB Górski nie jest powiązane z błyskawicznym, wykluczającym wprowadzenie poprawek, uchwaleniem przez Radę Miasta Gdyni planem miejscowego zagospodarowania dla Międzytorza. Budynki powstaną na terenie objętym innym, uchwalonym w maju 2013 roku, planem zagospodarowania przestrzennego.


Portova o wyrazistych kształtach

Zgodnie z zamierzeniem inwestora i projektantów osiedla, choć najwyższy budynek wyrasta ponad zabudowę Śródmieścia, to architektura kompleksu nawiązuje do tradycji modernistycznych Gdyni.

- Prace projektowe poprzedziliśmy wnikliwą analizą urbanistyczną i fizjograficzną całego obszaru inwestycji. Pozwoliło nam to podjąć właściwe decyzje projektowe, nadając całemu kwartałowi zabudowy bardzo charakterystyczną formę przestrzenną, jednocześnie dobrze wpisaną w charakter miejskiej zabudowy - tłumaczy Jacek Droszcz, szef projektu ze Studia Kwadrat. - Charakterystyczne dla modernizmu jasne, proste i geometryczne formy elewacyjne, zostały tu przełożone na współczesny język architektoniczny.
Lokalizacja kompleksu, łącząca historyczne centrum Gdyni z poszerzającym się nowym Śródmieściem, była bardzo ważną inspiracją dla twórców osiedla.

- Nowym elementem, zaznaczającym się wyraźnie w tej przestrzeni jest zaprojektowana dominanta [najwyższy budynek - red.] widoczna nawet z dalekiej perspektywy ulicy Świętojańskiej. Jest to działanie świadome, miastotwórcze, ułatwiające orientację w strukturze miasta - dodaje Jacek Droszcz.
Dominanta będzie miała 18 kondygnacji. Z okien mieszkań na wyższych piętrach rozpościerać się będą widoki na morze, gdyńskie wybrzeże, Śródmieście i las. Łącznie powstanie tu ok. 271 mieszkań oraz zlokalizowane na parterze lokale usługowe. Inwestycja powstanie w dwóch etapach - pierwsza część ukończona zostanie do końca 2019 roku, druga do końca 2020 roku. Kupić będzie tu można mieszania o powierzchni od 31 do 129 m kw. Invest Komfort nie chce jeszcze zdradzić cen metra kwadratowego, bo sprzedaż jeszcze się nie rozpoczęła.

Na terenie kompleksu do wyłącznego użytku mieszkańców powstanie klub fitness z salą do ćwiczeń siłowych i kondycyjnych, sauna oraz plac zabaw dla dzieci. Oprócz prywatnych ogródków, planuje się także utworzenie wewnętrznych, przestronnych dziedzińców dla wszystkich mieszkańców. Od północnej strony inwestycji (w ciągu ulic Portowej i Wendy) znajdzie się miejski deptak spacerowy.

Przesuń aby
porównać

Św. Piotra - wyokrąglona bryła

Budynek przy ul. św. Piotra zacznie powstawać nieco później, jest jeszcze w fazie koncepcyjnej, a inwestor kompletuje dokumenty, by wystąpić o pozwolenie na budowę.

- W budynku zaprojektowano 220 mieszkań i apartamentów o łącznej powierzchni użytkowej około 13 500 metrów kwadratowych, a także lokale usługowe i garaże podziemne wielostanowiskowe - informuje Katarzyna Sasiak, dyrektor ds. inwestycji w PB Górski. - Apartamenty na wyższych kondygnacjach będą posiadały duże balkony i tarasy, a także ciekawy widok na Zatokę Gdańską rozciągający się zza wysokich okien.
Ciekawie zapowiada się także forma niższej części kompleksu. Na części dachu (nad holem wejściowym) powstanie zielona część wspólna - do wyłącznego wykorzystania przez mieszkańców. Jak deklaruje Tomasz Karpiński ze Studia Tandem, które projektuje kompleks, strefa wejścia będzie robiła duże wrażenie - wyeksponowany zostanie tam element konstrukcyjny, na którym wsparta będzie "wcinająca się" w hol dominanta.

- Forma i kształt najwyższej części zabudowy jest wynikiem szerokiej analizy. Dzięki temu budynki dobrze wpiszą się w otaczający kompleks układ urbanistyczny. Wyoblenia bryły nawiązują do modernizmu gdyńskiego. Staraliśmy się zaprojektować budynek, który stanie się charakterystyczny dla tej części Gdyni - mówi Tomasz Karpiński.
Politechnika Gdańska przy współpracy z PB Górski w maju 2015 roku rozstrzygnęła konkurs na projekt tej zabudowy. Wzięło w niej udział pięć pracowni.

- Jury konkursowe, które zdecydowało, że nasz projekt jest najlepszy, doceniło "cofnięcia" w elewacji, które powodują, że ten wysoki budynek nie jest monolityczny, a na elewacji pojawi się subtelna gra światła i cienia. Planujemy dodatkowo, że po zmroku elementy te zostaną podświetlone - dodaje Tomasz Karpiński.
Deweloper wstępnie planuje rozpoczęcie inwestycji jeszcze w 2017 roku.

  • <b>Wizualizacja koncepcyjna.</b> Bryła najwyższego budynku przy św. Piotra będzie wyokrąglona.
  • <b>Wizualizacja koncepcyjna.</b> Na dachu niższych budynków przy św. Piotra powstaną tarasy dachowe.
  • <b>Wizualizacja koncepcyjna.</b> W parterach budynków powstaną lokale usługowe, dzięki czemu nieodwiedzana teraz część miasta zostanie ożywiona.

Miejsca

Opinie (449) ponad 10 zablokowanych

  • Moja Gdynia (1)

    Super.Nareszcie i ta część Gdyni zacznie wyglądać przyzwoicie + nowy budynek na skrzyżowaniu Żeromskiego - Św.Wojciecha - Waszyngtona i będzie GDYNIA TO JEST TO

    • 17 16

    • Obrzydliwe

      • 3 1

  • Za wysokie i tyle (5)

    Budynki będą miały 55 m wysokości, bo wyżej już są inne przepisy budowlane i nie opłaca się budować. Wysoko na balkonie 16 p. nie da się wysiedzieć, wiatr i hałas. Kit wciskają.
    Miasto pozwala psuć krajobraz, przecież można utrzymać wysokość do 6 pięter, jak jest w centrum i jak się w innych krajach, które popełniły kiedyś takie błędy jak w teraz w Trójmieście

    • 25 19

    • Nie zgodze się. (4)

      Te 6 pięter to wielka bolączka Gdyni. Urodziłem się tu i przemieszkałem pół życia - i sądzę, że miasto potrzebuje oddechu. Dlaczego jedyne wieżowce to wielka płyta? Niech lepiej zastąpią je eleganckie biurowce, a firmy wyniosą się z mieszkań w centrum.

      • 11 8

      • Rozumiem (2)

        Rozumiem Twój punkt widzenia (są to bardziej Twoje odczucia), ale urbaniści i architekci uczą się i wiedzą, że niska zabudowa tworzy wysoką jakość życia dla wszystkich mieszkańców miasta - w takim mieście chce się mieszkać. Dlatego Kopenhaga, Madryt, Barcelona nie pozwala na budowę wysokich budynków w centrum, czy też galerii handlowych. Natomiast deweloperzy chcą wycisnąć maksymalny zysk z nieruchomości i zamawiają u architektów np. Quarter Towers we Wrzeszczu - powstał taki wrzut między niską zabudową.

        • 5 6

        • nieprawda, we wymienionych przez Ciebie miastach są wysokie budynki (1)

          i w Barcelonie, i w Madrycie. W centrum miasta. Proszę, nie zniekształcaj faktów.

          Gdynia idzie do przodu, jak zawsze!

          • 8 3

          • Jak już to kilka kilometrów od ścisłego centrum

            • 3 5

      • masz rację zawsze dziwi mnie to dazęnie do ograniczania do 5 pieter - i tworzenie betonowych kanionów

        bo gdy jest ograniczenie tego typu, to wtedy zabuydowuje się całość

        co jest ładnego w świętojanskiej?

        nizsza podstawa a wyższa wieża (co jakiś czas) to o wiele lepsze rozwiązanie niż jednakowa zabudowa na wysokości 5-6 pieter

        • 3 5

  • Trochę poniewczasie... (5)

    Gdynia desperacko potrzebuje powierzchni biurowej. Tysiące firm uciekają do Gdańska, gdzie wysoka zabudowa umożliwia budowę biurowców. Razem z firmami uciekają podatki! Wystarczy popatrzeć na przykład na Park Technologiczny. To jest zmarnowane miejsce - ten budynek mógłby mieć 12 pięter i 20x więcej przestrzeniu biurowej. Tak samo niska zabudowa na Łużyckiej - Miejsce, które jest doskonale skomunikowane (autobusy, SKM), a osiągnęło w tej chwili swój maksymalny potencjał z powodu ograniczenia wysokości. Efektem ubocznym tego jest fatk, że przy ulicach Śląskiej i Władysława IV chyba mało kto mieszka - tam są same firmy w blokach, a koszt mieszkań w centrum jest kosmiczny.

    • 20 15

    • (1)

      Teraz do Parku Techniki dokładamy coś koło 10 mln rocznie. r /a moze i więcej/ Całe szczescie że budynek ma tylko 6 pieter bo np przy 12 dokładalibyśmy kilka razy tyle.

      • 11 2

      • Mhm

        Ty ze swojej smieciowki dokladasz najwięcej

        • 3 8

    • Pytanie czy park potrzebuje 12 pięter i 20 x więcej biurówki. Potem byś pisał, że stoi puste, niezagospodarowane. (1)

      • 1 0

      • jakoś w Gdańsku nie stoja puste więc popyt jest. tylko tutaj dominuje myślenie minimalistyczne

        • 0 1

    • Gdynia potrzebuje też mieszkań i rewitalizacji zapuszczonych terenów

      wszystko po kolei ;)
      bardzo fajne zmiany

      • 0 2

  • plany plany plany (2)

    a może coś dla mieszkańców????? ulice, tunele itp.......wiem wiem, nie da się

    • 18 9

    • To mieszkania nie są dla mieszkańców? (1)

      • 4 0

      • nie, mieszkania są do posiadania... ;)

        • 0 3

  • szkoda (6)

    Szkoda,na św Piotra mial powstać zupełnie inny budynek.Ponad 30 pięter ,wielkości Sea Towers lecz ładniejszy . Sella czy jakoś tak.Wizualizacje sa w internecie No ale wiadomo ze Urząd boi się wszystkiego co ma więcej niż 55 m

    • 16 14

    • Invest Komfort zapłacił gryzoniowi żeby (4)

      nic nie mogło być wyższe od sitałersa... I TYLE!!!

      • 4 3

      • ale teoria :D (2)

        już jest wyższy budynek w Trójmieście, w Oliwie i co Ty na to? ;)

        • 5 0

        • (1)

          Szczurek nie ma władzy na Oliwą!

          • 4 1

          • ...ale ma na tym budynku plakacik.

            • 1 1

      • przecież to też jest investu

        • 3 1

    • moim zdaniem ten na wizkach jest bardzo ładny

      • 4 0

  • Cena nawet nie pozwoli mi zastanowić się nad kupnem.

    A nie ukrywam, że chciałbym zamieszkać.

    • 11 6

  • Dodam, że ceny mieszkań w Gdyni.... (4)

    Osiągnęły ceny jak w Paryżu w centrum miasta. O co kaman?

    • 20 9

    • (1)

      Spokojnie. Kto widzi co się dzieje z Gdynia ten wie ze ceny jeszcze mocno polecą w dół

      • 5 3

      • Widzę, że należysz do grupy osób, które od lat wieszczą spadek cen nieruchomości.

        Które mówią, spokojnie, nie kupujcie mieszkań, zaraz, już za chwileczkę ceny spadną. I tak już głosisz te prawdy pewnie od kilku lat. Teraz pewnie czekasz na kryzys demograficzny do 2030 roku, kiedy Polaków będzie o ileś milionów mniej i myślisz, że mieszkania potanieją, bo przecież nie będzie miał kto w nich mieszkać.

        • 2 1

    • Ceny w Paryzu sa podobne owszem, ale w euro

      • 6 0

    • a gdzie są podane ceny?

      ja nie widzę

      • 3 0

  • (2)

    55 metrów to zwykły blok a nie wysoka zabudowa. Woń z czymś takim z centrum

    • 15 11

    • Trójmiejska panorama zyskałaby, gdyby w mieście powstawały budynki powyżej 100m wysokości.

      • 1 0

    • jedni chcą, wyżej inni niżej

      a ja myślę, że taka opcja po środku jest the best :D
      a tak serio - wygląda super!

      • 1 1

  • (2)

    Tylko gdzie nowe drogi, budując w górę i upychajac ludzi na 1 km2 trzeba budować też drogi.

    • 19 3

    • Raczej parkingi.

      • 2 0

    • ma chyba być jakaś droga

      i raczej nikt tam ludzi nie upycha, to mieszkania z wyższej półki :)

      • 1 1

  • Portova? (4)

    Proponuję Portowa, jesteśmy w Polsce.

    • 36 5

    • to jeszcze oszą zamiast auchan :D (1)

      aaah juz nie ma się do czego przyczepić...

      • 3 7

      • Auchan

        To gdybyś nie wiedziała to nazwa własna zagranicznego sklepu..

        • 2 3

    • i w Europie (1)

      już nie przesadzaj z tą poprawnością językową, to jest nazwa własna, więc wszystko jest ok.

      • 4 3

      • Pokolenie gimbazy

        Nie ma nic przeciwko aby polszczyzne zakopać. Inne kraje tylko swojego języka uźywają, a Polacy muszą inspirować się obcojęzycznymi krajami.. żal..

        • 4 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi

Targi mieszkań i domów

wykład, targi, konsultacje
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane