• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Śródmieście Gdyni zaczyna piąć się w górę

Ewa Budnik
11 maja 2017 (artykuł sprzed 7 lat) 
  • Budowa Portovej zaprojektowanej w pracowni Kwadrat ruszy w maju.
  • <b>Wizualizacja koncepcyjna</b> Projekt budynku o roboczej nazwie Św. Piotra przygotowuje gdyńska pracownia Tandem Studio.

Do końca 2020 roku ukończona ma być budowa kompleksu mieszkaniowego pomiędzy ulicami Wendy i Węglową w Gdyni zobacz na mapie Gdańska. Jeden z budynków będzie miał 55 metrów, czyli 17 pięter. To pierwsza jaskółka na terenie, gdzie pojawić się mogą wysokie budynki. Jeszcze w tym roku, po sąsiedzku - przy ul. św. Piotra zobacz na mapie Gdańska rozpocznie się także budowa drugiego, równie wysokiego budynku mieszkalnego.



Czy w Śródmieściu Gdyni powinna powstawać wysoka zabudowa?

Do prac w okolicy placu Kaszubskiego przystąpią dwaj trójmiejscy deweloperzy - jeszcze w tym miesiącu kompleks mieszkaniowy Portova budować zacznie Invest Komfort, w drugiej połowie roku, po sąsiedzku, prace planuje rozpocząć PB Górski.

Ich realizacje znacznie zmienią krajobraz Śródmieścia Gdyni, bo w ramach inwestycji powstaną budynki o wysokości 55 metrów (standardowo jest to 18 kondygnacji). Budynki najbardziej widoczne będą z placu Kaszubskiego, z którym będą niemal sąsiadować. W ich parterach powstaną lokale usługowe, które zapewne pomogą "wcielić" tę część miasta do Śródmieścia.

Ogłoszenie inwestycji przez Invest Komfort i PB Górski nie jest powiązane z błyskawicznym, wykluczającym wprowadzenie poprawek, uchwaleniem przez Radę Miasta Gdyni planem miejscowego zagospodarowania dla Międzytorza. Budynki powstaną na terenie objętym innym, uchwalonym w maju 2013 roku, planem zagospodarowania przestrzennego.


Portova o wyrazistych kształtach

Zgodnie z zamierzeniem inwestora i projektantów osiedla, choć najwyższy budynek wyrasta ponad zabudowę Śródmieścia, to architektura kompleksu nawiązuje do tradycji modernistycznych Gdyni.

- Prace projektowe poprzedziliśmy wnikliwą analizą urbanistyczną i fizjograficzną całego obszaru inwestycji. Pozwoliło nam to podjąć właściwe decyzje projektowe, nadając całemu kwartałowi zabudowy bardzo charakterystyczną formę przestrzenną, jednocześnie dobrze wpisaną w charakter miejskiej zabudowy - tłumaczy Jacek Droszcz, szef projektu ze Studia Kwadrat. - Charakterystyczne dla modernizmu jasne, proste i geometryczne formy elewacyjne, zostały tu przełożone na współczesny język architektoniczny.
Lokalizacja kompleksu, łącząca historyczne centrum Gdyni z poszerzającym się nowym Śródmieściem, była bardzo ważną inspiracją dla twórców osiedla.

- Nowym elementem, zaznaczającym się wyraźnie w tej przestrzeni jest zaprojektowana dominanta [najwyższy budynek - red.] widoczna nawet z dalekiej perspektywy ulicy Świętojańskiej. Jest to działanie świadome, miastotwórcze, ułatwiające orientację w strukturze miasta - dodaje Jacek Droszcz.
Dominanta będzie miała 18 kondygnacji. Z okien mieszkań na wyższych piętrach rozpościerać się będą widoki na morze, gdyńskie wybrzeże, Śródmieście i las. Łącznie powstanie tu ok. 271 mieszkań oraz zlokalizowane na parterze lokale usługowe. Inwestycja powstanie w dwóch etapach - pierwsza część ukończona zostanie do końca 2019 roku, druga do końca 2020 roku. Kupić będzie tu można mieszania o powierzchni od 31 do 129 m kw. Invest Komfort nie chce jeszcze zdradzić cen metra kwadratowego, bo sprzedaż jeszcze się nie rozpoczęła.

Na terenie kompleksu do wyłącznego użytku mieszkańców powstanie klub fitness z salą do ćwiczeń siłowych i kondycyjnych, sauna oraz plac zabaw dla dzieci. Oprócz prywatnych ogródków, planuje się także utworzenie wewnętrznych, przestronnych dziedzińców dla wszystkich mieszkańców. Od północnej strony inwestycji (w ciągu ulic Portowej i Wendy) znajdzie się miejski deptak spacerowy.

Przesuń aby
porównać

Św. Piotra - wyokrąglona bryła

Budynek przy ul. św. Piotra zacznie powstawać nieco później, jest jeszcze w fazie koncepcyjnej, a inwestor kompletuje dokumenty, by wystąpić o pozwolenie na budowę.

- W budynku zaprojektowano 220 mieszkań i apartamentów o łącznej powierzchni użytkowej około 13 500 metrów kwadratowych, a także lokale usługowe i garaże podziemne wielostanowiskowe - informuje Katarzyna Sasiak, dyrektor ds. inwestycji w PB Górski. - Apartamenty na wyższych kondygnacjach będą posiadały duże balkony i tarasy, a także ciekawy widok na Zatokę Gdańską rozciągający się zza wysokich okien.
Ciekawie zapowiada się także forma niższej części kompleksu. Na części dachu (nad holem wejściowym) powstanie zielona część wspólna - do wyłącznego wykorzystania przez mieszkańców. Jak deklaruje Tomasz Karpiński ze Studia Tandem, które projektuje kompleks, strefa wejścia będzie robiła duże wrażenie - wyeksponowany zostanie tam element konstrukcyjny, na którym wsparta będzie "wcinająca się" w hol dominanta.

- Forma i kształt najwyższej części zabudowy jest wynikiem szerokiej analizy. Dzięki temu budynki dobrze wpiszą się w otaczający kompleks układ urbanistyczny. Wyoblenia bryły nawiązują do modernizmu gdyńskiego. Staraliśmy się zaprojektować budynek, który stanie się charakterystyczny dla tej części Gdyni - mówi Tomasz Karpiński.
Politechnika Gdańska przy współpracy z PB Górski w maju 2015 roku rozstrzygnęła konkurs na projekt tej zabudowy. Wzięło w niej udział pięć pracowni.

- Jury konkursowe, które zdecydowało, że nasz projekt jest najlepszy, doceniło "cofnięcia" w elewacji, które powodują, że ten wysoki budynek nie jest monolityczny, a na elewacji pojawi się subtelna gra światła i cienia. Planujemy dodatkowo, że po zmroku elementy te zostaną podświetlone - dodaje Tomasz Karpiński.
Deweloper wstępnie planuje rozpoczęcie inwestycji jeszcze w 2017 roku.

  • <b>Wizualizacja koncepcyjna.</b> Bryła najwyższego budynku przy św. Piotra będzie wyokrąglona.
  • <b>Wizualizacja koncepcyjna.</b> Na dachu niższych budynków przy św. Piotra powstaną tarasy dachowe.
  • <b>Wizualizacja koncepcyjna.</b> W parterach budynków powstaną lokale usługowe, dzięki czemu nieodwiedzana teraz część miasta zostanie ożywiona.

Miejsca

Opinie (449) ponad 10 zablokowanych

  • W CHinach budy dla psów są wyższe.

    Tam wieżowiec zaczyna się od 40 piętra. Poniżej to tylko parter.

    • 15 6

  • Drugi Gdańsk? (2)

    A już miałem nadzieję, że Gdynia nie pójdzie śladem Gdańska pod względem kompleksów. Do obu tych miast nie pasują budynki wysokie, szczególnie w Gdyni, gdzie tkanka miejska jest dość uporządkowana. Po wybudowaniu będzie to wyglądać jak broda nastolatka- jeden włos tu, drugi tam... 5-6 kondygnacyjna gęsta zabudowa kwartałowa (z dobrze zaprojektowanymi dziedzińcami) to jest to co tworzy miasto.

    • 22 10

    • Nie pasuje?

      Nigdy nie słyszalem rownie idiotycznej opinii. To tak jakby powiedziec ze slonce nie pasuje do maja tylko snieg. Idz pan w c@#j z takimi pogladami

      • 3 11

    • co za bzdura

      chcesz postawić bloki równej wysokości w całym mieście? no rzeczywiście postępowy pomysł ;) Gdynia otwiera się na ludzi, którzy chcą mieszkać komfortowa w centrum miasta, super, że będzie taka możliwość

      • 1 4

  • 55m to zaden wiezowiec (1)

    Tego sie nie powinno uznawac nawet za wysoka zabudowe. To jest smieszna wartosc PONAD którą dopiero zaczya sie wysoki budynek. 80-110m bylo juz by bardziej wskazane. Ladnie by sie zaczynalo komponoqac z Sea Towers

    • 13 9

    • a ja uważam, że wysokość jest idealna

      zobacz, że gdyby był wyższy, nei pasowałby do budynków w bezpośrednim otoczeniu, jest spoko!

      • 3 1

  • Św. Piotra

    Ta zabudowa i projekty są okropne, na bloku jakiś monumentalny owalny twór, inne propozycje innych firm ok. Nie dajemy zgody na takie szkarady. Miasto nie trochę analitycznie podejdzie do tematu, a nie akceptacja takich koszmarków.

    • 16 6

  • (2)

    Co do konstrukcji nie sadzę , żeby nasze opinie miały wpływ na ich wielkość i kształt - tym rządzą znane uwarunkowania. Natomiast; może opinie oceniających wpłyną na zmianę decyzji albo człowieka/ludzi zatwierdzających nazwy oddawanych do użytkowania gdyńskich inwestycji , o ile "sea towers" pierwszą
    z nazw "anglojęzycznych" można było zaakceptować jako pewnego rodzaju ciekawostkę to seria udziwnień typu "baltiq plaza ,infobox" itd. a teraz PORTOVA są nie do przyjęcia- ośmieszają naszą Gdynię. Przy ocenie tej sytuacji " ciśnie mi się
    na usta" słowo na ostatnią literę nazwy baltiq.

    • 25 3

    • (1)

      Prawda jest taka: Po pierwsze tego typu (zachodnie) nazwy dla wielu osób wydają się prestiżowe. Po drugie, inwestycje są kierowane też dla (bogatych) ludzi spoza Polski, a dla nich to 'bardziej normalne'.

      • 2 0

      • też tak myślę

        nazwy takie jak Portova czy Sea Towers jest łatwiej wymówić. Co innego "Królewskie Wzgórza" na przykład ;p moim zdaniem nazwa jest trafna

        • 1 1

  • portoVa ??? (3)

    V??? żałosne;

    • 39 7

    • Taką nazwę mogła wymyśleć tylko wysuszona korpo lala, pijana po eVencie w Sopocie.

      • 4 4

    • naprawdę tak Cię ta literka denerwuje? :) (1)

      ładna nazwa, taka z "przymrużeniem oka", moim zdaniem very nice! :)

      • 4 2

      • Trochę już wiesniacki jest ten trend , coś w stylu dżesika, kevin

        • 3 5

  • ciekawe , kto otworzy okna w tych budynkach, (12)

    kiedy od przyszłego roku rusza przeładunek siarki luzem , przeniesiony z Portu Północnego(Siarkopolu) do Gdyni - to bedzie Kongo i hit sezonu..
    Ciekawe jak tam bedzie w Sea Towers jak wieczorami bedzie słychać odgłos
    pozerania karoserii samochodów przez sireczkę..

    • 18 8

    • co Ty opowiadasz? :) (10)

      byłeś kiedyś w ogóle w Gdyni? bo to chyba pachnie ściemą, a nie siarką :) Port jest jeszcze kawał dalej, to są fajne okolice Placu Kaszubskiego, gdzie zapachy są bezpieczne, trust me :)

      • 3 6

      • (1)

        Poszukaj sobie w Google

        • 2 1

        • A no jeżeli twoja wiedza pochodzi z google, to wszsytko tłumaczy. To nie mam pytań.

          Pewne i sprawdzone info na 100%, jak przebieg w sprowadzonym od Niemca aucie.

          • 2 1

      • (5)

        Biorąc pod uwagę dominującą w Gdyni cyrkulację powietrza, wszystko co uniesie się w powietrze w stoczniach (farby, ścierniwa z piaskowania) i w portach (słynne łupiny), zostanie przeniesione na te budynki...
        Dorzuć jeszcze ruch samochodowy i kolejowy do portu pod oknami...
        Więc biurowce może jeszcze by uszły w tym miejscu ale mieszkania to kiepski pomysł i źródło konfliktów w "możnymi" posiadaczami lokat na wynajem...

        • 4 1

        • nie jest tak żle (2)

          bardzo przesadna opinia. To miejsce świetnie się nadaje na mieszkania - centrum miasta, którego charakter widać na dłoni.

          • 0 5

          • taaa...

            widać, słychać i czuć...

            • 3 0

          • To zamieszkaj tam i przestan piep**yc farmazony

            • 1 0

        • Rozumiem, że opinia mieszkających obok nowej inwestycji ci nie wystarczy, że nie śmierdzi z portu czy stoczni. (1)

          Pomyśl. Czy ktoś z Invest Komfortu tego nie sprawdził wcześniej, zanim kupił działkę za miliony i za nim ruszył z budową inwestycji. Albo ty masz bujną fantazję albo w Invest Komforcie pracują amatorzy i idioci rynku nieruchomości? jako że Inverst Komfort istnieje już kilkadziesiąt lat na rynku, obstawiam raczej pierwszą opcję.

          • 0 4

          • Zamieszkaj tam i przekaż nam dobra nowinę za kilka lat

            My poczekamy i zdecydujemy się zaraz po tym jak potwierdzisz, że nie śmierdzi

            • 1 0

      • I po co te kłamstwa i zapewnienia o zaufaniu? (1)

        Przecież tam na przeciwko jest stocznia Nauta, a nieopodal zaczyna się część portowa. To nabrzeże przy którym przeładowywano ostatnio spore ilości śruty sojowej, a także biomasy jest na wyciągniecie ręki

        • 3 0

        • czyli będzie można podjadać coś z okna, dla mnie plus.

          • 4 0

    • W tych budynkach nie będzie raczej otwieranych okiem

      Tak jak w nowych wieżowcach w Warszawie, jest klimatyzacja i system wentylacji z filtrami i napromiennikami UV - kwestia jak często będą wymieniać filtry

      • 1 5

  • dominanta miastotwórcza (2)

    żenujący język, szkoda tej Gdyni modernistycznej w założeniu. "Miasto" czyli szczurzyland przez tyle lat ( 15?-20?) nie potrafił zrobić nic dla przestrzeni publicznej- dla mieszkańców. Wszystko dla deweloperów, przepraszam- deVeloperów. Najatrakcyjniejsze tereny zamiast zapełnić parkami, fontannami,wystawami sztuki/fotografii, miejscami zabaw dla dzieci, kawiarenkami- przeznaczył dla "biznesu" i ich straszydeł.Betonują przestrzeń, czy ci ludzie- projektanci nie jeżdża za granicę, nie widzą, że nie zakrywa sie betonem ziemi tylko sadzi trawę?. Szczur i jego Biuro "Ogrodnika" miejskiego ( wstyd jaki niski poziom wiedzy prezentuje) wyrzynają duże, zdrowe drzewa - doświetlając inwestycje panów z Qultowej Gdyni- tego typa który ma "zająć się" budynkiem po Banku Polskim, a nie spłacił poprzednich zobowiązań wobec podwykonawców. Skandal.Polityka tej ekipy to skandal. Jedyny deweloper który cokolwiek, powtarzam cokolwiek przejrzał na oczy i zrobił skate park lub pomnik płk.Kuklińskiego to Boczek. Typy w rodzaju stępy to zakała tego miasta.

    • 29 11

    • Brednie i tyle

      to jest miasto.

      • 1 7

    • no pewnie posadźmy wszędzie trawę

      i mieszkajmy w namiotach :)
      akurat Invest trzyma równowagę pomiędzy zabudową a zielenią, co fajnie widać np. w Nadmorskim Dworze czy Nowym Orłowie. Ma to swoją cenę ;)

      • 1 3

  • Św.Piotra

    Bardzo mi się podoba ten projekt, dawno nie widzieliśmy tak ciekawego projektu

    • 11 5

  • (1)

    Zaczęło? Na razie to tylko wizje, z których się śmieją nie tylko w Trójmieście.

    • 10 5

    • niby kto się śmieje?

      ja raczej słyszę, że cała Polska nam zazdrości :)

      • 2 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane