• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Stan deweloperski. Co zmienia się na rynku?

Przed zakupem mieszkania od dewelopera, warto zapoznać się z oferowanym przez niego standardem wykończenia.
Przed zakupem mieszkania od dewelopera, warto zapoznać się z oferowanym przez niego standardem wykończenia. fot. 123rf.com/ bacho12345

Klienci deweloperów godzą się płacić wysokie stawki za metr kwadratowy mieszkania, ale są też coraz bardziej świadomi. Chcą wiedzieć, w jakim standardzie wykończone będzie mieszkanie czy dom i oczekują od deweloperów coraz większego zaangażowania w ostateczny efekt. Zapytaliśmy trójmiejskich deweloperów w jakim stanie oddają lokale.



Lepiej kupić mieszkanie nowe czy używane?

Zobacz wyniki (1167)
Tzw. standard deweloperski, czyli stan wykończenia mieszkania czy domu w jakim deweloper oddaje go swojemu klientowi nie został opisany w prawie. Jest on dla każdej inwestycji indywidualnie ustalany przez dewelopera, dlatego przed zakupem nieruchomości warto dokładnie zapoznać się z informacjami dotyczącymi wykończenia mieszkania, aby wiedzieć w jakim stanie odbierzemy swoje nowe lokum.

- W przypadku naszych inwestycji stan deweloperski oznacza wstępne wykończenie mieszkania czy apartamentu. Podłączone i rozprowadzone są instalacje wodno-kanalizacyjne oraz elektryczne. Montujemy oprawy elektryczne oraz estetyczne grzejniki. W łazienkach stosujemy grzejniki drabinkowe. Wykonujemy izolowaną akustycznie podłogę pływającą, która stanowi bazę pod dalsze wykończenie. Stawiamy murowane ściany działowe, które pokrywane są maszynowym tynkiem gipsowym. W pełni wykańczamy sufity, są one szpachlowane i malowane na biało - mówi Martyna Musiał, wiceprezes zarządu z BMC.
Wybór rozwiązań może też zależeć nie tylko od dewelopera, ale i poszczególnych inwestycji.

- W naszym przypadku standard deweloperski uzależniony jest od rodzaju inwestycji. W naszej ofercie posiadamy zarówno osiedla z segmentu popularnego o standardzie podstawowym, w których często spotkać możemy dodatkowe udogodnienia takie jak: ponadstandardową wysokość pomieszczeń, murowane ściany działowe o właściwościach wygłuszających czy parapety wykonane z konglomeratu marmurowego - mówi Arkadiusz Borowiecki, dyrektor ds. realizacji inwestycji Robyg w Gdańsku. - Posiadamy również osiedla prestiżowe o najwyższym standardzie, gdzie wykorzystane zostały materiały najwyższej jakości i wprowadzone dodatkowe udogodnienia dla przyszłych mieszkańców, m.in. sterowane elektronicznie zewnętrzne rolety przeciwsłoneczne, ekonomiczne panele fotowoltaiczne zasilające w energię elektryczną części wspólne czy System Smart House Gold o najwyższym dostępnym standardzie wyposażony w m.in. funkcję sterowania oświetleniem, ogrzewaniem, multimediami, wykrywanie ruchu oraz automatyczne otwieranie drzwi wejściowych.

Katalog inwestycji mieszkaniowych. Zobacz, co w Trójmieście aktualnie budują deweloperzy



W BMC zróżnicowanie standardu deweloperskiego w zależności od inwestycji ma miejsce w przypadku stolarki okiennej.

- W zależności od rodzaju inwestycji stosujemy stolarkę okienną drewnianą, z PVC lub aluminiową. Tu warto zaznaczyć, że szyby w oknach mają współczynnik przenikania poniżej 0,9 W/m2K, zatem przewyższają wymagania stawiane przez normy, gdyż według obowiązujących od stycznia 2017 roku przepisów, współczynnik przenikania ciepła (Umax), który opisuje, ile energii na metr kwadratowy tracimy dla całego okna, nie może przekraczać 1,1 W/m2K. Dodatkowo, mieszkania parterowe posiadają okna z okuciami antywyważeniowymi, szybami antywłamaniowymi oraz z klamkami z kluczykiem, co z pewnością daje większe poczucie bezpieczeństwa przyszłym mieszkańcom - dodaje Martyna Musiał.

Parapety nie zawsze są standardem



Większość deweloperów uwzględnia w swoim standardzie wykonanie parapetów. Warto jednak podkreślić, że nie wszystkie firmy to zapewniają. Tu przykładem może być Polnord, w przypadku którego co najmniej część inwestycji parapetów w standardzie nie posiada.

- Parapety wykonujemy z konglomeratu marmurowego. W pełni wykańczamy balkony i tarasy w nowoczesnej technologii wentylowanej, na wspornikach, używając wielkoformatowych płyt gresowych dla lepszego efektu wizualnego - wyjaśnia Martyna Musiał.

Czy deweloperzy budują coraz lepiej wykończone mieszkania?



Podniesienie standardu deweloperskiego w wielu przypadkach jest wynikiem zwiększonych wymagań i świadomości klientów, którzy w zamian za wysokie stawki za m kw., oczekują rozwiązań, które realnie wpłyną na komfort ich życia w zakupionym mieszkaniu.

- Odpowiadając na potrzeby rynku, z roku na rok podnosimy jakość naszych inwestycji. Dotyczy to także materiałów użytych do wykończenia apartamentów. Nasz podwyższony standard deweloperski obejmuje m.in. markowe drzwi antywłamaniowe, wideodomofon, otynkowane ściany, szlichtę cementową na podłodze, kamienne lub z konglomeratu parapety oraz szklane balustrady na balkonach - wyjaśnia Karol Mikulski z Moderna Design.
Ten trend potwierdza także Arkadiusz Borowiecki z Robyg.

- Na przestrzeni lat standard stanu deweloperskiego na rynku pierwotnym staje się coraz istotniejszy i stale się podnosi. Staramy się wychodzić naprzeciw oczekiwaniom klientów przy nowych inwestycjach oferując coraz nowocześniejsze rozwiązania, z uwagi na rozwój technologiczny oraz dostępność lepszych materiałów - mówi Arkadiusz Borowiecki.
O poprawie standardu deweloperskiego w wielu firmach świadczy także coraz częściej możliwość konsultacji z architektem i wprowadzenia zmian aranżacyjnych w lokalu, dzięki którym nie trzeba będzie prowadzić prac dotyczących rozmieszczenia elektryki, grzejników, zmiany podłączenia hydrauliki czy ścian działowych po odbiorze mieszkania. O takiej możliwości zwykle decyduje etap inwestycji, na jakim nabywamy nieruchomość.

- Dużą uwagę klientów zwraca także energooszczędność budynków oraz wyeksponowanie terenów wokół, zagospodarowanie terenów zielonych czy rekreacyjnych, dlatego projektujemy przestrzeń w taki sposób, aby inwestycje otoczone były dużą ilością stref zielonych obejmujących bogatą roślinność, place zieleni czy parki sensoryczne. Przykładami tak właśnie zaplanowanych inwestycji są Lawendowe Wzgórze i Park Południe - dodaje Arkadiusz Borowiecki.
Niektórzy idą o krok dalej i oprócz lepszych materiałów wykończeniowych, oferują usługę urządzenia mieszkania według ustalonej stylistyki i wyposażenia.

- Na przestrzeni ostatnich lat klienci coraz częściej poszukują mieszkań gotowych do zamieszkania. Oczekują rozwiązań bardziej kompleksowych, które pozwolą im przenieść sprawy związane z organizacją wykończenia lokalu na dewelopera - mówi Magdalena Reszkowska-Ustarbowska, pełnomocnik zarządu Ekolan SA.

Deweloperzy w Trójmieście



Takie zapotrzebowanie ze strony klientów potwierdza także deweloper Moderna.

- W naszej nowej inwestycji Scala wprowadziliśmy nowy standard wykończenia, który nazwaliśmy Model M. W cenie metra kwadratowego oferujemy naszym klientom gotowe rozwiązania wykończenia oparte na ponadczasowych stylach i wieloletnim doświadczeniu naszych projektantów - dodaje Karol Mikulski.
W tej inwestycji możliwe są trzy standardowe warianty wykończenia: klasyczny, nordycki i elegancki. W momencie odbioru klienci otrzymują wygładzone i pomalowane ściany, ułożoną podłogę, zamontowane drzwi oraz listwy oraz w pełni wykończoną łazienkę i kuchnię ze sprzętami AGD.

Opinie (455) ponad 10 zablokowanych

Wszystkie opinie

  • Dobrze (20)

    Dobrze że ci deweloperzy jeszcze cokolwiek budują bo inaczej mieszkania w gierkowskich blokach chodziłyby już powyżej miliona.

    • 94 27

    • (8)

      O, nie,nie, nie kolego. Chodzą za pół;) Ostatnio widziałem, że mieszkanie z 11 piętra falowca na Przymorzu jakis posrednik chcial sprzedac w cenie prawie 600.000 i nie żartuję;)

      • 28 6

      • Znam człowieka,

        który widział UFO na Rumią. Nikt mu nie wierzy.

        • 19 1

      • W 2016 roku jak szukałem, miałem do wyboru: (1)

        Suchanino 8 piętro w wieżowcu do remontu za 350 koła czy za 330 koła nowe przy obwodnicy (ale przy PKM). Metraż ten sam.

        • 8 2

        • no i wybrałeś korkowo, a ja Suchanino ;-)

          • 7 4

      • i tu pojawia się kluczowe słówko - chciał - a nie - sprzedał (1)

        chcieć to ja sobie nawet mogę sprzedać 10 letniego Opla Astrę za pół miliona

        • 11 0

        • Panie autokomis u Mietka postara się pomóc. Oficjalnie to bylo auto niemieckiego emeryta

          • 2 0

      • Falowiec

        Nieee.... ono jest już za 750.000

        • 3 0

      • (1)

        żaden falowiec na przymorzu nie ma 11 piętra

        • 1 0

        • Ma

          W Nowym Porcie

          • 0 0

    • Budują bardzo dużo a większość się nie sprzedaje. (10)

      Ciągle jakieś promocje, wyprzedaże itp a sprzedaż jak leżała tak leży.

      • 21 16

      • Ale głupoty gadasz (2)

        Weź zorientuj się, akurat mieszkania sprzedają się na pniu, może nie dziura w ziemi, ale w momencie 1-2 kondygnacji już nie ma mieszkań.
        Widać, że za bardzo nie orientujesz się. Oczywiście inaczej jest w najdroższych lokalizacjach.

        • 13 18

        • Taka gadka może przeszłaby w 2019 roku. (1)

          Dzisiaj nikt się na to nie nabierze.

          • 23 9

          • to zobacz sobie poszczegolne inwestycje. Jezeli zostalo cos jeszcze to albo slabe polozenie (polnoc) albo duze (po 1-2 mln). Mieszkania spadna, jak pojda stopy procentowe do gory, a na to sie poki co nie zanosi.

            • 2 1

      • W inwestycjach z terminem oddania poniżej roku (6)

        mieszkanie są już bardzo przebrane, zwykle do wyboru zostają same najmniej atrakcyjne opcje

        • 13 1

        • Tylko one były nabywane w zeszłym roku, (5)

          kiedy nikt nie słyszał o koronie i kryzysie, obecnie do wyboru do koloru.

          • 5 6

          • nie prawda (4)

            szukam mieszkania w inwestycjach z terminem oddania w 2021 i niestety oferty są już bardzo przebrane. Pozostaje mi albo rynek wtórny albo dziura w ziemi.

            • 9 2

            • Zgadza się, (2)

              termin oddania 2021 to rozpoczęcie budowy 2018/2019. Obecne inwestycje będą oddawane w 2022/23 przy założeniu że zostaną zrealizowane, w tych czasach różnie może być.

              • 9 0

              • (1)

                tylko ze ilosc inwestycji spadla

                • 1 1

              • Chyba żartujesz

                Połowa kasy, która wyparowała z giełdy wrzucana jest teraz w takie inwestycje o jakich już kilkakrotnie pisano na tym portalu.

                • 1 0

            • na wtórnym jest sporo perełek

              ale trzeba poświęcić więcej czasu na szukanie

              • 4 1

  • (1)

    W naszym Gdańsku buduje sie dużo, lecz obserwujemy najwyżej lekkie zwiększenie wymagań przez klientów przy jednoczesnym zmniejszaniu metrazy mieszkań przez deweloperów hehe;) No ale skoro ktos chce płacic ponad 400 tysi za 40-pare metrów w mrówkowcach typu Letnievo to życzę szczęscia;) Na szczęście takie dojenie klienta da się jakoś mu wynagrodzić, i wcale nie mówimy o zapewnionym miescu parkingowym w pakiecie z mieszkaniem, nieco większej ilości zieleni, nie, nie, nie. Do miejsca też się dopłaca, zaś te wszystkie finansowe trudy wynagradza sie klientowi angielsko brzmiacą nazwą inwestycji czy innymi frazesami typu 'premium" lub "smart" zawartymi w nazwie, więc wszyscy są szcześliwi- i deweloper który zarobi z przebitką, i korpo Kevin który poderwie Julki na fakt tego, że mieszka w "apartamencie" 35 m2 ktory bedzie splacal 30 lat;)

    • 76 4

    • Dziś to już nie obowiązuje.

      Klienta nie ma.

      • 7 4

  • Końcówka Remontu (40)

    Ja właśnie kończę wykańczać mieszkanie kupione u jednego z trojmiejskich deweloperów.
    To, że klienci są coraz bardziej świadomi nie zmienia nic bo na ich miejsce jest kolejnych 5 osób które bez marudzenia wezmą dane mieszkanie. Moj zakup trwał 2 lata - nie ta strona budynku, nie to pietro a reszta wyprzedana. W koncu udalo się wstrzelić w świeżą ofertę i byłem pierwszy na mieszkanie a za mna po 2 dniach juz 4 osoby. Deweloper nie zechciał sprzedać mi hali garażowej bo za mały metraż i Loftowcy potrzebują 2 miejsca bo loft się nie sprzeda. Jedyne co mogłem to pogrymasić przed lustrem. Przestrzeliłem się też z przetrzymaniem kapitału i finalnie kupiłem mieszkanie ponad 40tys drożej niż rok wcześniej. Zakup mieszkania kiedy jest taki popyt to jak menu w barze mlecznym. Wolna Amerykanka deweloperów bo zainteresowanie olbrzymie. Jakbym dalej grymasił to dziś już bym dopłacił 70 tys bo tak ceny poszły w ostatnich latach.

    • 74 35

    • Pięciu klientów którzy wezmą bez gadania :)))) (6)

      Zmieńcie sposób nagonki bo to nawet nie jest śmieszne. Brak wam nie tylko klientów ale polotu i poczucia humoru a poczucie humoru to jedna z niewielu rzeczy, która wam została.

      • 37 14

      • (1)

        Proszę uwzględnij, że mieszkanie kupowałem w styczniu 2018r wtedy nikt nie myślał o covid i kryzysie. 5 osób na mieszkanie to była norma dlatego że to bardzo skromy 2 pokojowy metraż. Żadna nagonka suche fakty - małe dwójki najszybciej schodziły , mnie nie bylo stać na zakup inwestycyjny. .

        • 14 2

        • Gdybyś nie zauważył,

          to mamy grudzień 2020 z cały dobrodziejstwem tego roku. Wchodzimy w długi i ciężki kryzys gospodarczy. Bajka się skończyła.

          • 12 9

      • jesteś za biedny żeby pojąć to jak jest naprawdę dlatego musisz tkwić w swoim błędnym przekonaniu (1)

        • 5 5

        • Nie śmiej się z biedy,

          właśnie do ciebie wraca. Dwa lata wzrostów, trochę premii od sprzedaży i znowu powrót do najniższej krajowej.

          • 9 1

      • Spróbuj sam! (1)

        sprawdź a nie wal z grubej rury , że to nagonka

        • 5 0

        • Klasyczna nagonka,

          słaba i oklepana. Wartoś jedynie rozrywkowa.

          • 2 5

    • (25)

      Fakt. Interesowałem się zakupem mieszkania na Lawendowych Wzgórzach w 2017 - cena za około 38m2 wynosiła 180 000 zł. Teraz, niedaleko tej inwestycji otrzymałem ofertę na 35m2 za 300 000 zł.

      W około 3 lat cena wzrosła o 120 000 zł, 40 000 zł rocznie.

      No ale weź tutaj zapłać 300 000zł, plus wykończenie około 50 000 zł..

      • 23 5

      • (21)

        Fajna bajka, taka śmieszna. Gdybyś nie przesadzał i chociaż trochę to urealnił to może jedna lub dwie osoby by się nabrały.

        Za nagon daję 2/10, słabo.

        • 12 24

        • (7)

          Zerknij sobie na barometr cen mieszkań w Trójmieście, zauważysz jedną rzecz - ceny od 2017 wręcz pikują w górę. Dobrze to widać, jak wybierzesz przedział 2010 - 2020.

          Cena za 1 metr kwadratowy w 2017 to było około 6000 zł, teraz jest to 9000 zł, przy 40 m2 - 120 000 zł.

          • 15 3

          • (6)

            Dalej słabo, w nagonce nie możesz manipulować danymi w tak kiepski sposób.
            Koncepcja, że może tylko rosnąć został rozbita spadkiem cen po 2008 roku.
            2020 to kolejny kryzys i ... zgadnij co? :)

            Za ten nagon daję 1/10.

            • 7 13

            • nagonka nie nagonka (4)

              ty nie kupisz, kupi 3 innych, bo po babci mają 3 pokoje na Zaspie, sprzedadzą i kupią nowe i tyle... i tak to się kręci

              • 9 3

              • tu już bardzo słabo (2)

                widać kompletny brak argumentów, nagonka emocjonalna i życzeniową.
                Skoro się kręci to po co naganiać?

                0/10 za nagon!

                • 6 9

              • A co ciebie tak kręci ? (1)

                Tyle masz mądrych wypowiedzi ,bez argumentów. Masz jakieś własne doświadczenia w tej sprawie to napisz. Bo według mojego rozeznania to nie masz żadnego.

                • 8 1

              • Atak ad personam...

                porażka naganiacza, pogrzebałeś szansę.

                -2/10 - pierwszy przypadek ujemnych punktów za nagonkę.

                • 0 7

              • Niech kupuje i stu, i co z tego? Okres koniunktury właśnie się skończył.

                • 6 4

            • kryzys

              w 2021 by musiał być naprawdę duży kryzys . Przede wszystkim póki rząd daje 500+ i inne dodatki to będzie się to kręciło i ceny nie spadną . Przez te daniny PIS ceny poszły też w górę .Ludzi po prostu bardziej stać . pozdrawiam

              • 2 0

        • Ale taka prawda. W 2014 roku rozważałem Wróbla Staw, ale cena bodaj 5200 za metr (9)

          była dla mnie skandalem. Kupiłem 3 lata później 3 kilometry dalej od centrum za 5700 za metr. Gdy skończyłem remont, ostatnie mieszkania w powstających blokach były już po 6500... To jest jakaś masakra. A najlepsze jest to, że jak widzę ogłoszenie na wynajem na moim osiedlu, to mam jakby jeden pokój w gratisie (lekko) w tej cenie, bo wynajem (ale plus rachunki i czynsz!) 2 pokoi kosztuje więcej (!!) co sam kredyt na 3 pokoje.

          • 12 2

          • Dzięki za informację, z twojego wpisu ewidentnie widać że tylko drożeje. (6)

            Nie czekam już tylko biegnę kupić mieszkanie i wam też to radzę zrobić jak najszybciej.

            • 3 4

            • ojeju no wiem, też bym chciał, żeby było inaczej (3)

              ale opisuję po prostu swoją historię... gdy zacząłem się rozglądać, widywałem bannery Robyga typu "ostatnie mieszkania za 4500/metr" i myślałem sobie "o, w końcu sensowne ceny", a potem szło tylko do góry... to jakoś 2013-2014 rok...

              • 7 2

              • Tak, widać od razu że piszesz samą prawdę.

                Wiadomo, że może tylko rosnąć i trzeba kupować jak najszybciej.

                • 4 6

              • W pełni się z Tobą zgadzam. (1)

                Niedawno znajomy przerabiał taki problem. Problem roku 2020. Dlatego nie warto wkręcać się w dyskusje z osobami , które nie miały do czynienia z czymś takim. Koniec tematu. Niech se pogada, sam do siebie

                • 9 0

              • Czyli znajomy znajomego,

                coraz gorzej!

                dalej nagonka 0/10! Daj z siebie wszystko.

                • 0 12

            • Nikt nie pisał, aby ktokolwiek leciał do dewelopera bo to ostatnia szansa. (1)

              Biegniesz to twoja sprawa. Pozwól ludziom opowiedzieć swoje doświadczenia z zakupu tego wymarzonego mieszkania . Nikt nie każe czytać

              • 11 1

              • Fajne historie,

                można zrobić pamiętnik nagonki.
                Nie warto już brnąć w te wyssane z palca historyjki, nagonka padła.
                Czas na nowe pomysły!

                • 0 10

          • (1)

            masz szczęście że nie kupiles tego osiedla poczytaj opinie a najlepiej porozmawiaj z wlascicielami jak sie wtopili a deweloper nie reaguje na reklamacje

            • 8 0

            • nie słyszałem...

              ale bałem się wilgoci od Stawu... pozdrawiam.

              • 4 2

        • Próbujesz tu być znawcą, traktując wypowiadających swoją historię zakupu jako bajka. (1)

          Znawca się znalazł !
          Zmień artykuł i nie męcz się z czytaniem wypowiedzi konkretnych ludzi, którzy mają swoje doświadczenia w tej dziedzinie.

          • 7 0

          • To też nie zadziała.

            Kryzysu nie pokonasz nagonką w komentarzach.

            • 1 7

        • On myśli, że jak jakiś cwaniak dał tyle w ogłoszeniu to , że tyle kosztuje mieszkanie

          • 1 1

      • kto normalny kupi "apartament" 35m -na lawendowym za 300k? (2)

        za 300k szukałbym w warszawie -poznaniu

        • 2 6

        • Za 300k w warszawie???? (1)

          • 4 1

          • To akurat jest możliwe (niestety Białołęka, czasem daleki Targówek- ale tak, są takie mieszkania, a rynek nieporównywalnie bogatszy, niż trójmiejski)

            • 1 1

    • sama prawda

      • 3 0

    • Ceny "poszły " a teraz spadną jest sztucznie nadmuchiwana banka kryzys mamy wiesz

      • 4 7

    • Bez miejsca w hali bym nie kupiła (1)

      Ogólnie jest pełno mieszkań na rynku Trójmiejskim, ale tak naprawdę dla mnie liczyła się lokalizacja. To było 2 lata temu. Szczęśliwie trafione mieszkanie. I teraz moje mieszkanie jest warte więcej jakieś 150 /200 koła. Bańka jest coraz większa.

      • 6 4

      • Za kolejne dwa lata

        twoje mieszkanie będzie warte 200-250 koła mniej. Z balonika schodzi powietrze.

        • 10 8

    • To prawda. Mieszkan wbrew pozorom nie ma (1)

      duzo na rynku, jesli szukamy wg. Konkretnych kryteriow. Wiem, ze to dziwnie brzmi ale to prawda. Wie ten, co szukal mieszkania. Zawezasz kryteria do ceny, dzielnicy, ilosc pokojow, metraz od do, wykluczasz parter i dajesz rok budowy, co najmniej 2000 i okazuje sie, ze mieszkan jest kilka. Z tego moze 2 ewentualnie nadaja sie do zobaczenia. Podobnie u dewelopera. Przeciez ktos kto szuka mieszkania nie skacze od kawalerki po 4 pokoje, od stogow po oliwe i od kamienicy z 19 wieku po deweloperke. Ciesze sie, ze dalem sie namowic zonie aby kupic wieksze mieszkanie w 2015r. Zaplacilismy jedyne 5400/m i to na morenie. Chyba w totalny dolek sie wstrzelilismy. Myslalem wtedy aby poczekac rok, bym dozbieral okolo 30k by zmniejszyc kredyt. Dobrze, ze nie czekalem. Z kolei pierwsze mieszkanie kupione na szczycie gorki cenowej w 2008r za 5500/m.

      • 9 0

      • Brawo

        2015 to był naj moment na zakup M na Morenie. Kupiłeś w idealnym momencie o ile lokalizacja gdzieś w okolicy Galerii Morena. Powyżej Adamowicza i dalej wzdłuż Myśliwskiej to już nie Morena tylko Jasień choć dzielnicowo to faktycznie Morena.

        • 2 0

    • ngniaj

      naganiaj hehe

      • 0 1

  • Pb Górski buduje (5)

    w Gdyni przy św. Piotra już chyba trzecia kondygnację, a jeszcze nie opublikowali na swojej www planów mieszkań. No chyba już najwyższa pora?

    • 19 7

    • Źle szukasz

      • 2 5

    • (3)

      Jak sie czaisz na te mieszkanie to wybierz sie osobiście do biura a nie tutaj wzywasz Górskiego o oferte.

      • 6 4

      • To im powinno

        przecież bardziej zależeć. Zwłaszcza że obok invest komfort postawił Portovą i nie robi z tym problemu. To nie jest łaska z ich strony ze budują mieszkania tylko biznes.

        • 1 4

      • Nikogo nie wzywa. (1)

        Napisała jakie posiada w obecnej chwili informacje dotyczące sprzedaż danego budynku. Najczęściej takie oferty są dużo szybciej przedstawiane na stronie dewelopera. To jest dobra info. dla tych , którzy są zainteresowani. Kto nie jest niech po prostu nie odzywa się.

        • 1 1

        • Mało tych zainteresowanych

          coraz mniej i mniej.

          • 1 2

  • Polak kupi wszystko (36)

    Stare bloki z wielkiej płyty w Niemczech zostały rozebrane bo nawet za darmo nikt nie chciał w nich mieszkać a w PL kosztują majątek. Stare rozbite auto ze złomu w Polsce warte jest 4 razy tyle. Nie kumam. Nawet te same ciuchy w Polsce potrafia kosztować 2 razy tyle a ludzie kupują jak głupi.
    Chyba bogaty naród z tych Polaków ?

    • 107 21

    • Brak alternatyw (4)

      Dzielnicach gdzie stoją te stare bloki np.: Przymorze, Zaspa, mało się buduje nowych mieszkań bo po prostu nie ma już wolnych działek.

      • 29 3

      • Dzialek jest pełno ale nie ma dla nich uchwalonych planow zagospodarowania (2)

        Na jednej działce mozesz postawic 15 pietrowy blok a na drugiej działce obok tylko ławeczkę. Wszystko zależy od widzimi się urzędnika albo bardziej od $$

        • 21 6

        • Akurat Gdańsk ma jeden z najwyższych współczynników w Polsce obłożenia planami zagospodarowania przestrzennego. (1)

          • 9 4

          • Ale co szkodzi ponarzekać ?

            • 7 3

      • Przymorze

        Droszyńskiego, Śląska , Beniowskiego, Komorowskiego . Same nowe budownictwo wciśnięte

        • 1 0

    • Bo (21)

      Bo w Polsce brakuje mieszkań. Młodzi mieszkają z rodzicami albo wyjeżdżają. Mieszkania niby są w sprzedaży ale w abstrakcyjnych cenach.

      • 19 6

      • Nie brakuje. (18)

        Ceny spadają i będą spadać.

        • 9 27

        • powinny spadać jeszcze chwilę (6)

          • 3 8

          • Już spadają (5)

            a ta chwila spadania to pewnie 3-4 lata potrwa i może nowe rekordy spadków zobaczymy?
            Hiszpania postawiła poprzeczkę wysoko - 90% utraty wartości nieruchomości po kryzysie 2008. Ładny wynik.

            • 11 8

            • Spadną ale Twoje spodnie jak zobaczysz ceny za rok i znowu będzie dziewczynie wciskał kit, że jeszcze chwila i kupisz (1)

              • 15 8

              • Wierzę ci,

                od marca stoisz bez portek udając nieudolnie, że nic się nie stało.

                • 6 3

            • Hiszpania i 90% utraty wartości ?? (1)

              A u lekarza to dawno byłeś ????

              • 3 0

              • Tak, śle spokojnie u nas może skończy się na 40%.

                • 0 0

            • porownywanie do boomu w Hiszpani

              Polski "boom" w porownaniu z tym co sie dzialo w Hiszpani, to jak pierdniecie komara podczas tornada :)

              • 4 0

        • Nie zauważyłem żeby spadały... (2)

          • 9 7

          • aha, to nie spadają. (1)

            Daj znać jak zauważysz.

            • 9 3

            • uwielbiam dobre riposty na tym portalu:)))

              • 8 0

        • (1)

          Po kryzysie w 2008 r. do 2014 r. ceny mieszkań spadły o 30% wg oficjalnych danych NBP. Myślisz, że teraz będzie inaczej? Nie będzie.

          • 6 6

          • Tłumacz to sprzedawcy mieszkań. Polują na jeleni, dokładnie wiedzą co nadchodzi.

            • 6 4

        • (1)

          chyba Ci się przyśniło, od stycznia 2020 wzrosły i to bardzo

          • 9 3

          • Wzrosły minus 10%.

            Wzrosną jeszcze bardziej.

            • 4 5

        • podaj chociaż 1 przykład spadku cen. chociaż 1. (3)

          teraz 10tys za m2 zrobilo się standardem i już nawet na to nikt nie narzeka. to jest patologia. to co 1-2 lata temu bylo za 6tys terraz jest za 10-14tys. dokładnie to samo!!!!

          • 9 2

          • Rosną rosną (1)

            To prawda ja kupiłam w 2017 roku na morenie za 6200 a teraz za 11 - 12 sama jestem w szoku że ludziw tyle chcą placic za mieszkania

            • 14 1

            • Tylko 100% wzrostu, co ty kupiłaś? Standardowo jest 300% w 3 lata.
              Kto dziś nie kupi przegrał życie, pociąg odjedzie a on zostanie z mamą w falowcu.

              • 2 4

          • Reklama dewelopera w GD - Ceny już od 5.900 za metr kwadratowy
            W marcu można było jeszcze udawać, że nie spada ale dzisiaj?
            10 k standardem :))) jak brałeś 3 kawalerki w kredycie na krótki to faktycznie masz 10k ale miesięcznej straty.

            • 4 2

      • (1)

        W Polsce nie brakuje mieszkań, w samej Warszawie jest kilkadziesiąt tysięcy pustostanów. Możesz je wszystkie kupić, czekają na Ciebie.

        • 6 4

        • brakuje

          aby miec tyle mieszkan na 1000 mieskancow co Francja albo Bulgaria to liczba ludnosci powinna spasc do 26 mln (wg. raportu OECD)

          • 3 1

    • Tresura polegajaca na wpajaniu Gorszości Polaków Działa (2)

      Dlatego tak kupują wszystko co Zachodnie i Markowe. Aby podnieś Swoją samo ocenę. i być postrzegany jako Fajny. Co do mieszkań to na zachodzie ludzie w 80 % wynajmują bo taka jest tam polityka Ale wynajmują od miasta prywatnych bloków jest b mało. Tylko tu Określa się klitki 49m jako apartamenty we wspaniałej okolicy w kredycie na 30 lat

      • 10 7

      • o czym ty w ogóle gadasz hahahahahahahah (1)

        podnieść samoocene ? hahahahhahaha. względem kogo/czego? jedyna rzecz której cały czas można zazdrościc to zarobki, wszystko, dosłownie wszystko inne czyli historia, tradycje, jak się żyje to zdecydowanie nam zazdroszczą. mam rodzine w niemczech, i jak ciotka kilka razy tu była to widzialem jak ryczała jak tu wspaniale i spokojnie się żyje, a tam u nich jaki bur*el

        • 6 2

        • Tak jest !

          To prawda !

          • 1 0

    • (4)

      Dokładnie. Deweloper robi klientów bez wazeliny. Banki to samo. Manipulują plebsem. Z roku na rok mówią że o kredyt bedzie trudniej a mimo tego coraz więcej się buduje i coraz wiecej sie sprzedaje.

      • 22 1

      • Zgadzam się... zjechali z oprocentowaniem kredytu do maksimum a chętnych mniej niz przed rokiem (1)

        Co teraz ? Mniej chętnych to mniej kasy pompowanej na rynku a co roku 250 000 mieszkań się buduje (4 lata = milion mieszkań). Covid chciał nie chciał ale tez uwolni troche mieszkan. Mało to na Przymorzu babć mieszka samotnie na 3 pokojach ?

        • 6 2

        • Piękny grunt pod dalsze spadki cen.

          • 7 0

      • Szczególnie teraz, (1)

        kiedy ilość transakcji spadła o połowę a portale pękają od ogłoszeń - sprzedam mieszkanie.

        • 4 1

        • Dziwne, naganiacze piszą że wszystko idzie jak ciepłe bułeczki. Ledwo wizualizacja a tu już wszystko sprzedane.

          • 5 2

    • Stare z wielkiej plyty sa tansze i dlatego schodza.

      No i w lepszej lokalizacji. Np. Chelm, zaspa, przymorze, zabianka zamiast Gdansk poludnie czy jasien. I tak wielka plyta jest duzo lepsza niz niepewne kamienice. Niewiem jak mozna kupic mieszkanie w starej kamienicy, nawet po remoncie. Przeciez zaszpachlowanie grzyba czy innych dziur nie spowoduje, ze on zniknie. Do tego szczury w piwnicy albo w ceglach dziurawkach brrrr...

      • 4 0

  • (3)

    Robyg i wysoki standard. Dobry żart! ściany bez cekolu czyli tak zwany tynk maszynowy drugiej kategorii, połowa szyb porysowana i wiele innych niedoróbek. Teraz probują się ratować limitem dwóch osób przy odbiorze i max 30 minut- bo niby covid.

    • 112 2

    • jakie jest podłoże Twojego zdziwienia? :D

      • 2 7

    • (1)

      Wysoki standard w Robygu to tylko z nazwy. Smart Home nie jest na całe mieszkanie tylko na cześć bo dają mniej włączników, czujek itp niż potrzeba. Resztę sobie musisz sam dokupić. Tego szanowny pan z Robyga w artykule zapomniał dodać. Windy w budynku na Zajezdni Wrzeszcz zamontowali takie, że dojeżdżasz jedno piętro niżej niż te na które chciałeś dojechać. Oczywiście Robyg nie widzi problemu od roku udaje że wszystko jest w porządku. Chodniki nie są dostosowane do poruszania się wózkiem dziecięcym ponieważ krawężniki mają z 15 centymetrów wysokości. Jednym słowem dramat.

      • 12 0

      • Zajezdnia

        Jezdze Chrobrego o jak widze to tam dopiero jest mrowisko. Okno w okno. Co tam windy

        • 7 1

  • Tylko nie Robyg.... (10)

    Odebrałem kilka dni temu mieszkanie na Park Poludnie od firmy Robyg...ich standardy to....scianki działowe z karton gipsu,brak parapetów, przyłączę w łazience na zewnątrz...dlatego już nigdy nie kupie mieszkania od tego dewelopera....wstyd...a tutaj w artykule czytam wypowiedź Pana z Robyg jacy to są wspaniali...

    • 110 7

    • Wystarczyło przeczytać umowę przed zakupem mieszkania, tam takie rzeczy są opisane.
      Polak mądry po szkodzie.

      • 28 8

    • Standard wykończenia Robygu różni się w zależności od lokalizacji i ceny

      • 17 4

    • O kurde scianki gk (1)

      Myslalem ze juz tak nie buduja

      • 24 1

      • Całe osiedle wiszace ogrody hossy stoi na ściankach z kg

        • 14 0

    • He he bo co miesiąc mieszkanie się kupuje

      • 12 1

    • (1)

      ".....dlatego nie kupie mieszkania od tego dewelopera..." - kupujesz mieszkania hurtowo ?

      • 10 3

      • on co roku kupuje sobie po kilka mieszkań ;)

        • 5 2

    • standard ścianek działowych jest podawany w opisie inwestycji

      nie przeczytałeś?

      • 11 1

    • Park południe

      Też tam kupiłam. Wszystko było w opisie przy podpisywaniu umowy deweloperskiej.. nie wiem skąd te zdziwienie. Zwłaszcza że cena na park południe była niska jak na Gdańsk ;)

      • 2 1

    • nowe bloki to dziadostwo

      rury z ogrzewaniem w podłogach, jak będzie przeciek będą kuć całe bloki

      • 3 0

  • Odradzam i ostrzegam kupno mieszkania w Invest Komfort (12)

    Zaoszczędzisz sobie wielkich problemów i zdrowia jeśli nie kupisz tam mieszkania.
    Tanie wykonastwo i podwykonawcy zatrudnieni na wlasnej dzialalnosci co udaja pracownikow tej firmy.
    Straszne problemy i mnostwo powaznych, różnych wad i usterek co skutkuje sprawami klientow przeciwko Invest Komfort w sadach.

    • 62 9

    • (6)

      Jakieś konkretne przykłady może?

      • 7 2

      • Invest komfort-syf (2)

        Tak-beznadziejne wykonanie-slychac co do slowa rozmowe sasiada zza sciany.Wadliwe instalacje i sypiaca sie podloga w hali garazowej.

        • 11 1

        • Trolling

          Szkoda czasu na czytanie takiej bzdury.

          • 2 5

        • Inpro, kwartał uniwersytecki - słychać każde słowo sąsiada z góry. I nigdy nie kupujcie mieszkania, gdzie sąsiadka chodzi w obcasach, a korytarz jest długi

          • 3 2

      • Oj chyba konkurencja (2)

        inwestycje Invest K. mogą się podobać lub nie, ale jakość akurat mają najwyższą w Trójmieście. Gdyby brali najtańsze materiały lub słabych podwykonawców to ich realizacje nie wyglądałyby dobrze po latach. Tymczasem niektóre powstały w np. 2010 i wciąż są jak nowe. Czas zawsze pokaże prawdę.

        • 3 5

        • no faktycznie całe 10 lat minęło, to cud, że jeszcze stoi

          • 2 0

        • mieszkałęm już w 4 różnych IK

          w każdym słychać jak sąsiad leje na stojaka w środek kibla. o rozmowach czy telewizorze nie wspominając. chłam ale nie tylko u nich wszyscy teraz tak robią

          • 3 1

    • Szkalowanie lub konkurencja... (2)

      Ktoś chyba Tobie płaci za takie opinie. Kupilam i mieszkam w Invest Komfort. Jakość wysoka, okna drewniane z drewna egzotycznego, ściany działowe wygłuszone, najwyższej klasy materiały, a także wykonanie na oko już widać powyżej standardu. Albo nie byłeś i nie widziałeś albo celowo to zamieszczasz...

      • 1 6

      • Jest tam więcej opini i wielu innych poszkodowanych, którzy mają duże problemy z tym deweloperem Invest Komfort

        Po pojawieniu sie pierwszych usterek pozostawiają kupujacego samemu...
        - Kosmiczne ceny
        - Tanie materiały budowalne
        - Najtansi podwykonawcy
        - Brak odpowiedzialnosci dewelopera za partactwa podwykonawcow
        - Bardzo wysokie czynsze
        - Kotlownie podlegajace firmie dewelopera Invest Komfort, stad wysokie oplaty za ogrzewanie
        - Administrator to tez firma dewelopera Invest Komfort
        - Ukryte wady i powazne usterki na ich wszystkich osiedlach
        - Grzyb i plesn

        - Wielkie problemy z instalacja i zalewanie mieszkan
        - Przechodzenie wilgoci do mieszkania przez elewacje
        - Brak reakcji na usterki i rozwiazania problemow
        - Ludzie zostaja dalej w ich popsutych mieszkaniach i musza walczyc przez sad lub sami naprawiac z wlasnych pieniedzy
        - Szkoda pieniedzy,czasu,nerwow i zdrowia

        • 7 1

      • sciany działowe z cegły dziurawki hahahaha

        • 1 0

    • straszne problemy , mnóstwo poważnych wad i sądy to tak jak w Inpro

      • 2 0

    • piszesz bzdury do kwadratu

      • 0 3

  • (11)

    Sysko się zmienia. Poczytajcie media, posłuchajcie radia. Wyprzedaże, obniżki. Słabo idzie sprzedaż wszystkiego. Co ciekawe w całej Europie znakomicie sprzedają się meble.

    • 29 10

    • I jak co niedzielę odezwały się gołodupce (10)

      Ile tu od zawsze a od kiedy wybuchła pandemia jeszcze więcej było hejtu i radości, że ci co mają mieszkania to teraz dostaną po kieszeni? Miało im spaść na metrze o nawet 50%. To myślenie życzeniowe ale nie naiwne tylko zwykłych głupków. Tego się nawet czytać nie da bo nie dociera do nich, że ceny rosną, wszystkiego dookoła ale nieruchomości mają tanieć bo ich nie stać i oni tak chcą. Drożeje ziemia, prąd i wszystko inne a na metrze mieszkania ma być spadek. Kafelkarz zarabia od 10 k miesięcznie wzwyż , tirowiec od 6 do 8 k, byle jaki informatyk od 10 k w górę nie mówiąc o innych zawsze lepiej płatnych zawodach. Wielu wpadnie w wieczny najem bo ich na własne M w 3 mieście nigdy nie będzie stać w . I to jest normalna sytuacja bo dobra luksusowe nie są dla każdego. Nie musicie mieszkać wyłącznie w Gda bo takie sobie sami przyznaliście prawo. Mieszkania w Kartuzach czy Żukowie są tańsze i taka zasada jest na całym świecie. Ima dalej od centrum tym taniej. Wszędzie na świecie większość ludzi nie ma własnego domu/mieszkania tylko go wynajmuje a w PL ma być inaczej bo grupa głupków uważa, że ma prawo mieć własny apartament w centrum. W mojej ocenie pociąg z własnym mieszkaniem odjechał na zawsze dlatego najem będzie miał się ok. W 2019 kupiłem kolejny apartament 100m na 17 piętrze na Przymorzu za 10k/m. Straciłem gołudupce bo tak mi to roku temu życzyliście ? Dlatego ja się bardzo cieszę, że tak wielu jest takich przygłupów bo dzięki wam rynek najmu jest zapewniony. Pozdrawiam wiekuistych najemców co mi sponsorują spokojne życie. Dziękuję wam z całego serca. Naprawdę doceniam wasz gest.

      • 8 7

      • Witaj Midasie, (9)

        wszyscy czekali na wpis króla nieruchomości. Nie chce mi się czytać tych bredni, niech zgadnę,
        - będzie tylko rosnąć,
        - kto nie kupił przegrał życie,
        - wszędzie gołodupce i biedaki.

        • 9 4

        • (4)

          Dam ci radę, taką za free. Kup na Osiedle Szara Reneta w Żukowie, to twoja przystań na jesień życia bo wtedy może spłacisz bank. W Gda będziesz 2 x w roku na gofrach nad zatoką.

          • 5 5

          • Dzięki, ale nie chę mieszkać obok ciebie. Żukowo dobre dla Midasów nieruchomościennictwa. (3)

            • 5 3

            • (2)

              Obok mnie na pewno nie zamieszkasz bo 4 metrowych kawalerek w Gda nie stawiają. Dziwię się jaka ewentualnie dziewczyna mogłaby być z taką życiową łajzą ? Nawet porządnie nie możesz jej wybzykać bo mama usłyszy. Kochanie ale już, już niedługo kupię bo ceny spadną. I tak od lat nawijasz ten makaron na uszy i kręcisz się jak gufno w przeręblu. Pełno takich lamusów co tylko próbują się na kimś ślizgać bo jaj brak. Zostań gejem a będzie ci łatwiej i nikt nie będzie tyle wymagał.

              • 6 1

              • Janusz, (1)

                jak zwykle jesteś niezawodny :) Wystarczy nacisnąć guziczek i od razu wyskakuje prymityw :)
                Brawo Jasiu :)
                Nie przejmuj się tak, jeszcze się odkujesz.

                • 3 3

              • Ta powtarzalność to bije do ciebie bo każdy kto obnaży twoją miernotę jest Januszem nieruchomości. Tak jak cię nie stać na własne mieszkanie tak nie stać cię aby wyskoczyć ze schematycznych torów wypowiedzi tego forum. Dlatego takie typy jak ty nie mają nic merytorycznie do przekazania poza wyzywaniem od Januszy. Ale nic z tego, życia nie oszukasz, kobiety tym bardziej. W moment wyczuje, że jesteś zwykłym frajerem bo niczym nie błyszczysz i łatwo cię przejrzeć.

                • 2 0

        • Nikt ci nie każe ! (3)

          Skoro kierujesz się własnymi mądrościami to po co zatruwasz sobie życie takimi historiami? Żeby zrozumieć trzeba to przeżyć.

          • 1 1

          • (2)

            Zatruwasz życie? To rozrywka, coś w rodzaju kabaretu, gdzie w roli głównej występują wystraszeni sprzedawcy.

            • 1 2

            • Nie kabaretem ale tragedią to jest twoje życie, życie łajzy. (1)

              • 1 1

              • Słabo Janek,

                więcej złości, więcej wyzwisk. Będziesz bardziej przekonujący. Na pewno ktoś w końcu kupi to mieszkanie :)

                • 1 1

  • wiecie ktore bloki czy mieszkania czy domy sa najlepsze?? (5)

    takie ktore nam sie podobaja i w ktorych mieszkac chcemy
    stan deweloperski uwazam troche za kpine z nabywcy. jest to gole i wesole mieszkanie w ktore zeby wykonczyc np takie okolo 80 metrow potrzeba okolo nastepnych 100tys zl.to troche niedorzeczne. zaraz tutaj sie na mnie zleca ludzie ktorzy powiedza "ale tak jest" wiecie mili Panstwo.... kiedys jak kupowalo sie auto to wersja podstawowa nie miala systemu ABS nawet nie mowiac o wspomaganiu ukladu kierowniczego. teraz takie rzeczy sa w standardzie. budownictwo tez wreszcie powinno isc ta sama droga.swiat idzie do przodu,budownictwo z wyposazeniem stoi w miejscu. troche niedorzeczne

    • 75 3

    • (3)

      Każdy ma iny styl, każdemu się co innego podoba.
      Wyobrażasz sobie że np developer wykańcza Ci łazienkę po swojemu?

      • 6 13

      • To bez wykończenie prosimy tańsze!!! (2)

        • 20 0

        • Wyjesz jak Kaziuk w Siekierezadzie.
          Chyba nie jest kolorowo w sprzedaży.

          • 4 7

        • No to jest tańsze!!!

          Mieszkanie deweloperskie kupisz okolo 20-30% taniej niz na tym samym osiedlu wykonczone przez wlasciciela.

          • 5 0

    • Dajcie każdemu samemu decydowac

      Co chce kupić i co mu się podoba :)

      • 4 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Open house Gdynia 2022
muzyka na żywo, wystawa, spacer
maj 20-22
piątek - niedziela, g. 17:30
Gdynia
Wstęp wolny
Dni Otwarte marki Herman Miller
spotkanie, pokaz, dni otwarte
maj 20-21
piątek - sobota
Gdańsk, Krusel Home/Office
Wstęp wolny

Ogłoszenia polecane

Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
27650 zł/m2
Gdynia Orłowo
20750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
18850 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
17400 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
25250 zł/m2
Sopot Górny Sopot
18600 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
17400 zł/m2
Gdańsk Śródmieście
15550 zł/m2
Gdańsk Oliwa
13400 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane