Wiadomości

Stara Oliwa. Gdzie i za ile nowy apartament lub mieszkanie?

Mieszkanie w dzielnicy z historyczną zabudową i starodrzewem jest marzeniem wielu mieszkańców Trójmiasta. Do takich miejsc należą stara Oliwa, Wrzeszcz Górny, Sopot. Jednak nie wszystkich pociąga stare budownictwo. Sprawdziliśmy, co nowego buduje się w Oliwie. Cena metra kwadratowego zaczyna się tu od 8 600 zł. Część z wymienionych inwestycji prezentowana będzie na targach Nowy Dom Nowe Mieszkanie, które w przyszły weekend - 20-21 października - odbędą się w Amberexpo.



Czy chciałbyś mieszkać w starej Oliwie albo Wrzeszczu?

tak, to moje wielkie marzenie 47%
tak, ale wolałbym nowy budynek z windą i podziemnym garażem 29%
nie wiem, nie brałem tego pod uwagę 9%
nie, w takich miejscach wcale nie jest wygodnie 10%
zdecydowanie wybieram dzielnicę z nową zabudową 5%
zakończona Łącznie głosów: 820

Polanki Apartamenty



Kilka lat temu, na działce przy ulicy Macierzy Szkolnej zobacz na mapie Gdańska, najpierw deweloper K&L, a po odkupieniu od niego inwestycji, Euro Styl wybudował dwa niewielkie budynki mieszkalne, które zyskały nazwę Kwartet Polanki. Został w nich na sprzedaż jeden apartament o powierzchni ponad 71 m kw. w cenie 712 500 zł (10 tys. zł za m kw.).

Teraz zaczyna się jednak nowa, jeszcze ciekawsza, inwestycja, która zyskała nazwę Polanki Apartamenty. Od strony ulicy Polanki zobacz na mapie Gdańska, zgodnie z zapowiedziami, odnowiona zostanie kamienica pod numerem 58. Przed wojną mieścił się tu hotel i Veranda Cafe "Weißes Lamm" czyli "Białe Jagnię" - obowiązkowy przystanek przed wejściem na spacerowe szlaki oliwskich lasów. Częstym gościem bywał tu m.in. pisarz Günter Grass.

W ramach prac bryła budynku zostanie odnowiona na wzór historyczny, a na elewacji pojawią się nowe detale. We wnętrzu zachował się między innymi oryginalny fragment balustrady. Na tej podstawie wykonane zostaną jej pozostałe części.

- Chcemy przywrócić temu zabytkowemu budynkowi dawną urodę. Planujemy jak najbardziej zbliżyć się do klimatu z czasów jego świetności, przywrócić mu charakter zabytkowej kamienicy oraz podkreślić prestiż inwestycji - mówi Marzena Degutis z Degutis Studio Architektury, które odpowiada za projekt wnętrz w budynku.
Klatki schodowe wykończone mają być szlachetnymi materiałami i utrzymane w stylu art déco, teren wokół inwestycji ozdobią popiersia wykonane przez rzeźbiarkę Monikę Janowein-Patyczek, która urodziła się i wychowała przy ulicy Polanki.

Na posesji, w miejscu niegdyś gospodarczego budynku, powstanie także apartamentowiec o nowoczesnej bryle. W sumie w obu budynkach powstanie tu zatem dziewięć apartamentów (od 33 do 100 m kw.). Na terenie posesji nr 58 powstanie także podziemna hala garażowa, naziemne miejsca postojowe oraz stojaki na rowery. Mieszkańcy wypocząć będą mogli w rekreacyjnym zakątku z siedziskami i zaprojektowaną zielenią. Projekt powstał w pracowni K&L.

Słoneczna OlivaStara Oliwa



Bliżej centrum dzielnicy powstają dwie inwestycje, które gotowe do zamieszkania będą w przyszłym roku. Mimo to prawie wszystkie lokale znalazły już swoich nabywców.

Kamienica Słoneczna Oliva powstaje przy ulicy Słonecznej 17 zobacz na mapie Gdańska za sprawą dewelopera 3City Invest. W trzypiętrowym budynku o architekturze dostosowanej do zabudowy tej części Oliwy będzie 12 apartamentów, w tym - na najwyższych piętrach - apartamenty z antresolami. Odbiór i przekazanie kluczy planowane jest na I-II kwartał przyszłego roku. W budynku trwają prace wykończeniowe. Na sprzedaż pozostało tu jedno dwupoziomowe mieszkanie (87,36 m kw.) w cenie 979 tys. zł (11 200 zł za m kw.) Projekt powstał w pracowni Forma Architekci.

Stara Oliwa powstaje z kolei w znacznie bardziej eksponowanym miejscu - naprzeciwko Parku Oliwskiego, przy ul. Opata Jacka Rybińskiego 19 zobacz na mapie Gdańska. Deweloperem jest firma Intuo.

Na parterze kamienicy powstanie lokal usługowy o powierzchni około 150 m kw. z zapleczem na poziomie -1. Sześć mieszkań powstaje natomiast na piętrach pierwszym i drugim (tutaj także będą antresole). Parkowanie samochodów możliwe będzie w wiacie na zamkniętym terenie posesji. Architektura budynku nawiązuje do historycznej zabudowy starej Oliwy, ale wyróżnia się także nowoczesnymi elementami. Projekt powstał w pracowni Gda Architekci.

- W sprzedaży zostało jedno, dwupoziomowe mieszkanie na drugim piętrze o powierzchni około 60 m kw. Cena metra kwadratowego wynosi 11 500 zł. Zakończenie budowy planowane jest na koniec września przyszłego roku - informuje Dagmara Pruska z biura sprzedaży firmy Intuo.

Oliwski Park



Jesienią ubiegłego roku firma Moderna rozpoczęła budowę apartamentowego kompleksu przy ulicy Opackiej. zobacz na mapie Gdańska Pomiędzy siedmioma budynkami powstanie starannie zakomponowany ogród, który połączony ma być z parkiem Oliwskim. Sąsiadujący z inwestycją ogród japoński niejako wlewać ma się pomiędzy powstające tu miejskie wille. Inwestycja położona tak blisko zabytkowego parku zapewne nigdy więcej już nie powstanie. Z wyliczeń dewelopera wynika, że cała działka, na której powstaje kameralne osiedle ma ponad 11,5 tys. m kw., z tego ponad 8,7 tys. zająć ma ogród. W dwu- i trzypiętrowych budynkach powstaje 100 mieszkań o powierzchniach od 40 do 144 m kw. Elewacje wykończone mają być okładziną ceglaną wysokiej jakości. Projekt inwestycji powstał w biurze Wolski Architekci.

- Budowa Oliwskiego Parku zaawansowana jest w 60 procentach, lokale przekazywane będą w drugim lub trzecim kwartale przyszłego roku. Sprzedana została około połowa apartamentów. Ceny metra kwadratowego wahają się od 11 900 do 17 500 złotych - informuje Jolanta Rogozińska, dyrektor sprzedaży w Modernie.

Harmonia Oliwska



Po drugiej stronie ulicy Opackiej zobacz na mapie Gdańska, również w sąsiedztwie parku Oliwskiego, w szybkim tempie osiedle Harmonia Oliwska buduje Inpro. Niedawno rozpoczęła się sprzedaż mieszkań powstających w czwartym, czyli ostatnim, etapie osiedla. Do oferty trafiły 174 mieszkania o powierzchni od 28 do 98 m kw. Planowany termin zakończenia ich budowy to 30 września 2020 roku. Wszystkie mieszkania powstałe w ramach pierwszego i drugiego etapu zostały sprzedane, a w ramach trzeciego etapu pozostało osiem trzy- i czteropokojowych lokali. Będą one gotowe do końca września przyszłego roku. Łącznie w ramach Harmonii Oliwskiej w budynkach pięcio- i siedmiopiętrowych powstanie tu 550 mieszkań.

Osiedle jest częściowo ogrodzone i monitorowane z pomieszczenia ochrony. Pomiędzy poszczególnymi budynkami powstała zieleń parkowa, place zabaw i miejsca wypoczynku na świeżym powietrzu. Jak zagospodarowane jest wnętrze osiedla na własne oczy zobaczyć można spacerując pomiędzy budynkami dwóch wykończonych już etapów inwestycji.

Projekt części mieszkaniowej inwestycji (od strony al. Grunwaldzkiej planowana jest także budowa biurowca) powstał w pracowni Proconcept. Ceny mieszkań rozpoczynają się od 8 586 zł za m kw. w trzecim etapie i od 9 612 zł w czwartym etapie inwestycji.

Opinie (219) 3 zablokowane

  • (22)

    Ceny nie dla Polaków uczciwych

    • 156 41

    • (6)

      nie ma już u nas mieszkań czy domów dla zwykłych ludzi.

      • 36 10

      • Jak ja lubię bajki w stylu ,,połowa mieszkań sprzedana,, (5)

        • 14 3

        • fakt, w rzeczywistości często 3/4 sprzedane (4)

          • 21 6

          • Nie wiem czy słyszeliście, że trójmiejski deweleoper kupił kosmodrom Bajkonur. (2)

            Rosjanie i Amerykanie nie mają już środków na finasowanie programu kosmicznego bierze to na siebie znany trójmiejski deweloper. Kosmiczna odyseja pod nazwą "trójmiejskie oko widziane z kosmosu" biznes, który sięga gwiazd takie jest przesłanie. Taniej nie będzie bajkonur tani nie jest, ale jaki prestiż kosmos w Gdańsku.

            • 2 3

            • To znaczy dawne Służby kupiły?

              Czyli Rosjanie ?
              I co z tego?

              • 0 0

            • Tak

              Połowę kupuje zarząd na koniec roku z dywidendy
              Reszta pusta

              • 0 0

          • Ten co 6 jeździ to ma nawet 80%

            • 0 0

    • Zdefiniuj uczciwego Polaka. (4)

      • 19 13

      • No taki co nic nie robi i moze kupic mieszkanie albo mu dadzą (2)

        • 23 11

        • Jarosław? (1)

          A nie, ten nie babrał się w jakieś mieszkania, tylko wille...

          • 6 1

          • Budyń?

            A nie ten tylko za złoto tescow nakupowal i rozdał rodzinie

            • 2 0

      • Ten który płaci rachunki i podatki.

        • 21 1

    • Jestem nieuczciwy bo kupiłem za drożej? (2)

      Ale zalosna, „polakówowa” opinia i jeszcze się większość z tym zgada! No kiedy ten naród sie zmieni?

      • 25 14

      • Pói politycy przed wyborami licytują się kto da za darmo więcej kiełbasy

        to nie prędko się zmieni.

        • 9 0

      • Obawiam sie ze nigdy. Polska patola.

        • 6 0

    • (2)

      mieszkanie w luksusowym apartamencie to nie prawo kazdego biedaka...kup tanie mieszkanie w falowcu lub w szadolkach

      • 17 12

      • To tam gdzie mieszkasz z matką?

        • 8 6

      • a potem płacz że centrum to same wynajmy dobowe, hotele i burdele...

        • 5 1

    • jesli za uczciwego uznamy placzliwych biedakow, to tak (2)

      niektorzy za to wiele lat ciezko pracuja, ksztalca sie i biora kredyt. Ale mozna mieszkac u mamy na cisowej i codzien pluc zółcia

      • 11 1

      • (1)

        czy kredyt uważasz za jedyną drogę nabycia nieruchomości? bo ja nie, jesteś może i uczciwy ale i głupi, jak każdy niewolnik

        • 5 2

        • oczywiscie ze nie,

          mozesz poczekac az babcia umrze i odziedziczyc. Albo mieszkac z mama, i dokladac co miesiac . Ale musisz kilka tysi na miesiac odkladac, jak chcesz miec swoje 40 metrow przed 40stka , tak ceny rosna.

          No coz, jestes wolny a mama obiad zrobi i skarpetki wypierze, tez jest git

          • 5 0

    • Trzeba bylo isc na eti to by cie bylo stac. A teraz stac cie tylko na masc na bol d*py.

      • 4 3

  • Korki korki korki (23)

    Polanki stoi, Opata stoi, Opacka stoi, Czyżewskiego stoi a i Grunwaldzka stoi... piękna perpektywa dojazdu i wyjazdu z wymienionych inwestycji ale co tam apartamenty ... biurowce i Mordor oliwski na Grunwaldzkiej to dopiero wyzwanie komunikacyjne! Sprzedać każdy metr kwadratowy zieleni i sprzedawać po ok. 10.000m2 to biznes. Zapomniano wspomnieć o inwestycji Invest Komfortu przy Opackiej( teraz doły z wodą i wycinka buszu...)... tam też docelowo apartamenty i nowi lokatorzy.

    • 101 21

    • Hmmm??? (3)

      Już nie Stara Oliwa! To nazwa synchroniczna... pozostał tylko chwyt reklamowy dla deweloperki. zakorkowana oliwa to aktualna i adekwatna nazwa. I nic tu nie zmieni PKM, pętla w Oliwie czy bliskość dworca. Każdy nowy lokator apartamentow ma przynajmniej jedno auto a do biurowców też większość dojeżdża autem.

      • 54 12

      • Anachroniczna...

        • 9 2

      • Nie rozumiem znaczenia słów,

        ale lubię używać... ;)

        • 9 3

      • Synchroniczna - jedność współistnienia np. zjawisk/ anachroniczna - przestarzała...

        • 8 0

    • Samolubne podejście (1)

      wszyscy chcą mieszkać w miastach, nie tylko pan, łatwo z tego wychodzi, że będziemy potrzebowali więcej miejsc do życia... może w ogóle tylko pana rodzina powinna żyć na tej dzielnicy bo obcy tworzą korki?

      • 9 22

      • społeczeństwo jak na przykładzie powyższym - nie rozumie tekstu pisanego i wyciąga nieuprawnione wnioski z nieistniejących faktów.

        • 15 4

    • Ale jakie dojazdy? 90% miejsc pracy i szans na prace kumuluje się w 6 centrach (6)

      trójmiasta: Gdańsk Główny, Wrzeszcz, Oliwa, Sopot i Gdynia Redłowo i Główna. Do każdego z tych miejsc jest dogodny dojazd skm.

      • 31 5

      • (5)

        To dlaczego wszystko od 7 do 9 stoi i od 15.30 do 17.00 skoro wszyscy którzy pracują w centrum tu też mieszkają i chodzą pieszo lub jeżdżą skm??? Spójrz na rejestracje gka gks gwe... i całe południe Gdańska zjeżdża do pracy. Po prostu zapycha się metry kwadratowe biurowcami i apartementami a parkingów i dróg nie ma więcej...

        • 15 7

        • (2)

          Co ma do tego rejestracja? Trąci "ksenofobią" (albo raczej "blachofobią") ...

          • 3 16

          • (1)

            Czlowieku nie bądź taki wrażliwy bo zaraz wyjdziesz w marszu równości... czytaj ze zrozumieniem. Zagłębie korporacji budowane w takim natężeniu blisko zabytkowej dzielnicy po prostu ściąga ludzi do pracy z obrzezy miasta. To zrozumiałe ze Ci ludzie zjeżdżają do pracy tylko dlaczego nie korzystają z komunikacji miejskiej a deweloperzy i Radni o to trąbią i nic z tego nie wynika... wszystko stoi pod zabytkowymi kamienicami Starej Oliwy i pcha się przez centrum...

            • 9 2

            • proste lepiej stać w korkach niż w PKMce

              • 3 1

        • Jak mieszkasz we Wrzeszczu czy Oliwie to korki ciebie nie interesują. (1)

          • 13 2

          • Ale smród spalin i zajezdzone zastawione chodniki, parkowanie na prywatnych posesjach i cwaniactwo bo nie stać na parking pod biurowcem ...

            • 9 1

    • Jak na taką kamienicę będzie po 9-12 mieszkań (4)

      To faktycznie - korki się straszne zrobią....

      • 12 11

      • (2)

        Czytaj ze zrozumieniem... Moderna 100 mieszkań a Harmonia 550!!!

        • 13 0

        • Serio myślisz, (1)

          Że jak ktoś płaci po 15 tysi za metr w Modernie czy w Euro Stylu na Polanki (tam będzie mało mieszkań) to podbija karty w biurowcu od 9 do 17 i musi tam dojechać swoja (lub służbową) Toyotą Yaris?

          • 11 3

          • Nieee hulajnogą... a w harmonii rodziny z dziećmi przemieszczają się ekologiczną dorożką... szkoly i przedszkola mają na terenie osiedla i wszyscy z tych apartamentów pracują w domu przy komputerze... ogólnie nikt znikąd się nie przemieszcza. W Modernie zapewne będą pływać po sąsiedzku potokiem.

            • 13 0

      • Korki już są!

        • 6 1

    • Ale masz tak blisko do komunikacji miejskiej plus wygodne ścieżki rowerowe, że nic tylko zmieniać środek transportu i śmigać przed siebie.

      • 12 0

    • ja nawet nie potrzebuje samochodu, to dzis oznaka biedy (2)

      ze musisz mieszkac na odlegluch dzielnicach. Mieszkam w Harmonii, bo mam blisko do pracy na piechote, jak pada to tramwajem, a najczesciej rowerem. Tak, dokladnie, ludzie ktorzy maja mieszkania za prawie milion nie musza budowac sobie ego samochodem za kilkadziesiat tysi, jak wiekszosc czytelnikow forum trojmiasto. Cenia sobie czas i zdrowie, bo sa madrzejsi :)

      • 14 3

      • Brawo Ty :)

        • 4 0

      • powodzenia jak sąsiedzi z domów obok

        odpalą piecyki wtedy docenisz zdrowie, z rodziną na wakacje też jeździsz rowerami? hehe.

        • 1 1

    • Nie mieszkam w Oliwie, (ale mieszkam w poblizu) i mysle, ze korki w takiej lokalizacji to nie jest az taki duzy problem. W mojej dzielnicy tez sa, ale wszystko jest tak blisko, ze czesto szybciej jest isc na pieszo (nawet jesli nie ma korka). A mordor bardzo mnie cieszy bo jesli bede zmienial prace to mam ja pod nosem zamiast tluc sie przez pol miasta.

      • 4 2

  • (8)

    Oliwa byłaby ok gdyby nie te masakryczne wieżowce korporacyjne.

    • 94 34

    • (6)

      Przecież ich praktycznie nie widać z terenu Starej Oliwy.

      • 16 15

      • Tak jest (5)

        Stara Oliwa to najlepsza dzielnica do zamieszkania w Gdańsku. Nie ma pijanych Skandynawów, krótkoterminowych najmów, skala zabudowa bardzo dobra. Położenie w całym Trójmieście idealne. Oliwa ma przyszłość to pewne. Owszem biurowce nieco zepsuły południową Oliwę ale i tak jest tu przyjemniej i kameralniej niż we Wrzeszczu. Wystarczy porównać takie Podhalańską, Leśną czy Liczmańskiego z Wajdeloty. Tu spokój i w przeciwieństwie do zatłoczonego Wrzeszcza da się mieszkać. Viva Oliwa. Tylko niech ci zza torów z Małego Przymorza nie udają, że mieszkają w Oliwie.

        • 19 9

        • zabawny wpis, podpis też

          Dumna z tego że urodziła się w jakimś zagrzybionym domku do którego wprowadzili się rodzice zza Buga.
          No i ta rywalizacja my kontra oni (ci "zza torów")
          Wieś pełną gębą.

          • 31 6

        • (3)

          Czym się różni prawdziwy mieszkaniec Oliwy od udawanego zza torów? ... może rzadziej dłubie w nosie?

          • 17 3

          • ganek ma. albo sąsiad : )

            • 5 0

          • to, ze mieszkania na przymorzu sprzedaja jako Oliwe (1)

            bo oczywiscie, oliwa jest duza bardziej atrakcyjnym miejscem, niz Przymorze, ktore kojarzy sie z klatkami dla robotnikow, zwane tam "mieszkaniami"

            • 2 5

            • dla mnie Przymorze jest bardziej atrakcyjną lokalizacją od Oliwy. Wszystkie dzielnice w pasie nadmorskim według mnie są bardziej atrakcyjne. Wrzeszcz i Oliwa są nie mniej atrakcyjne, ale z iinych względów, a mianowicie: historycznych oraz zlokalizowanie frastruktury biznesowej, handlowej oraz uczelni wyższych

              • 3 1

    • A hałas?

      Które hałasują po nocach urzadzeniami wentylacyjnymi. Nie idzie spac! Gdzie OBC a moja ul. Kręckiego. Słychać, jak cholera!

      • 4 2

  • (10)

    Wróciłem po 15 latach z USA.Oszczędziłem 15000$,ile teraz działek i domów mogę za to kupić?Cały czas pensja w Polsce 30$?

    • 33 31

    • Pensja wzrosła do 35$. Domów za 15000$ możesz kupić ile dusza zapragnie.

      • 45 2

    • (6)

      przez 15 lat oszczędziłes tylko 15 tys $ ?
      makulaturę na Jackowie tam zbierałeś ?

      • 26 6

      • (4)

        myślałeś, że w Stanach sami milionerzy?

        • 14 2

        • (3)

          nie, ale tyle to można spokojnie w Polsce oszczędzić.

          • 8 0

          • (2)

            dzisiaj, już tak, ale 15 lat temu tylko nieliczni w Polsce mogli zaoszczędzic jakąś znaczniejszą kasę

            • 5 3

            • dokładnie na odwrót było (1)

              w roku 1998 zaczęliśmy oszczędzać (w usd), swobodnie do roku 2013,
              potem już trudniej- oszczędzamy, ale dużo mniej miesięcznie niż kiedyś,
              natomiast lata 1998-2013 to był miód finansowy.

              • 0 1

              • czyli należałaś do tych nielicznych

                w 2003r (15 lat temu) przeciętne wynagrodzenie wynosiło 2200zł, kurs dolara 3.9zł.
                Dzisiaj zarabiamy ponad dwukrotnie więcej ( w przeliczeniu na $USA) niż 15 lat temu

                • 0 0

      • cha ,cha,cha..dobre

        • 5 0

    • Słaba prowokacja

      • 7 2

    • Z tymi 15 tysiącami rządzisz bracie.

      • 14 0

  • nie poleam mieszkania w tym zad*piu trojmiejskim! (2)

    korki, syf, zalosni wladcy. Polecam mieszkanie pod miastme i prace zdalna

    • 27 81

    • Pod miastem czyli pod ziemią, z jakiegoś bunkra zdalnie, ale perspektywa.

      Nie dziękuję, ja wolę jednak za miastem.

      • 15 6

    • ja tak pracuje. Mieszkam nad zatoka i wpadam w soboty do trojmiasta nałædowac lodowe

      ew. czasem raz na ruski rok taxi nachlac sie w restauracji ale ze malo pijemy to wiesz.

      I jakos leci ok. Generalnie wspolczuje ludziom tych 2h dziennie w korkach zeby po siedziec 8h przed komputerem podlaczonym do internetu i wyslac maila z xls do kogos pare metrow obok.

      • 4 5

  • Nie dzięki. (18)

    Poczekam trochę czasu aż stanieją. Nie jestem frajerem

    • 66 12

    • A w takich lokalizacjach stanieją? (13)

      • 10 6

      • A w jakich stanieją? Lub staniały? (1)

        Pewnie na szadółkach były po 4k/m jakieś 5lat temu, a teraz staniały do 2,5k/m??

        • 7 5

        • Taniej już było

          Szadółki min. 5 000zł/m2 i nie spodziewajcie się szybko taniej

          • 10 4

      • Krzycz Trybson! (10)

        A dlaczego akurat tam miałyby nie stanieć? Jeśli cały rynek wejdzie w fazę kryzysu to wszędzie stanieje, oczywiście to nie znaczy że wtedy będzie tam tak tanio jak na Chełmie czy w innych Szadółkach. W trakcie poprzedniego kryzysu w 2008 roku mieszkania taniały niezależnie od lokalizacji.

        • 18 3

        • (9)

          Nie do końca. Taniały, bo były nadwyżki wybudowanych mieszkań. W lokalizacjach, gdzie mieszkań bylo jak na lekarstwo a zapotrzebowanie było spore (malejące, ale nadal spore) taniały wolniej lub nie taniały w ogóle.

          • 5 7

          • Krzycz Trybson! (8)

            No ale teraz nadwyżka jest niemal wszędzie. Jakby było tak jak piszesz, to w Oliwie mieszkania by były w jakichś niebotycznych cenach, typu dziesiątki tysięcy za metr, a tak nie jest, 10-15tys/mkw to jest cena dosyć wysoka, ale na pewno nie bardzo wysoka, każda średnio zarabiająca para pracująca w pobliskich korpo może spokojnie dostać kredyt żeby sobie kupić 60-70mkw w takiej cenie. Problemem obecnie jest masowe wykupywanie mieszkań pod najem albo jako lokatę kapitału, a nie dla zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych i tutaj może się zdarzyć wiele w bliższej lub trochę dalszej przyszłości.

            • 14 6

            • (3)

              zdecyduj się, ... wreszcie jest za drogo i rynek mieszkaniowy musi tąpnąć, czy jednak ceny 10tys/m2 są akceptowalne i praktycznie każdą, pracująca para może mieszkanie kupić.

              • 3 6

              • Krzycz Trybson! (2)

                Są nieakceptowalne ze względu na relacje ceny do realnej wartości. Tak samo jak 4500zł/mkw na Jasieniu. Ale to nie znaczy, że nie da się jednego czy drugiego kupić na kredyt na 30 lat, kto odważnemu zabroni. Jedno nie wyklucza drugiego.

                • 12 0

              • (1)

                realna wartość produktu, to nic innego jak cena produktu, którą jest w stanie zaakceptować kupujący

                • 3 10

              • Krzycz Trybson!

                Tak by było, gdyby kupujący musieli płacić swoimi pieniędzmi, a nie pożyczonymi. Obecnie cena jest definiowana przez możliwości kredytowe banków, a nie przez wartość. Wystarczy zmienić stopy procentowe kredytów o kilka pp. i cena się automatycznie skoryguje, zarówno w jedną jak i w drugą stronę.

                • 10 1

            • Nie ma nadwyżki!!!!

              Chłopie, 95% inwestycji sprzedaje się w trakcie budowy. W kryzysie stały puste, wybudowane mieszkania przez rok-dwa od wybudowania.

              • 7 1

            • (2)

              Te mieszkania za 10-15k za m2 w większości nie są kupowane na kredyt i nie są kupowane przez korpoludków z biurowców z Oliwy. Wiem bo ostatnio sprzedawałem. Potencjalni kupcy to osoby w średnim i starszym wieku szukające czegoś dla siebie, rodzice kupujący dla córeczki, spóźnieni inwestorzy

              • 6 1

              • ja pracuje w OBC (1)

                i kupilem sobie w Harmonii, duzo ziomeczkow z pracy jest sasiadami tez. No ale kolega slyszal, jak jeden mowil, ze gadal z takim, co wie

                • 5 2

              • Pisałem o mieszkanoach za 10-15k za m2 i to z rynku wtórnego

                • 0 0

    • Fakt nie ma co się spieszyć jak ktoś ma czas

      Aktualne ceby zostały wyśrubowane przez frajerstwo "z Polski" ale oni też zaczynają pasować przy aktualnych cenach bo to już żadna inwestycja.
      Ryzyko dalszych wzrostów jest znikome, ceny albo się zatrzymają z okresowymi promocjami deweloperów np bez vatu , garaż w cenie itd, bądź też spadną ale nie więcej niż 20% w perespektywie 3 lat.

      • 11 4

    • co ma do rzeczy frajerstwo? (2)

      tu chodzi o kase, ... po prostu jej nie masz

      • 10 0

      • jak nie ma to bank mu chetnie da.... (1)

        • 5 2

        • Fakt, trudno nie zgodzić się z tym, że wielu nie analizuje swoich możliwości finansowych i zadłuża się "pod korek."
          Zastanawia mnie jednak, czy w wielu przypadkach ostatecznymi frajerami nie okażą się banki i reszta społeczeństwa. Zrobi się zrzutę na 1000+ dla zadłużonych i po problemie ;)

          • 7 1

  • Ciekawe (5)

    Jak dlugo będą jeszcze rosły ceny mieszkań i gdzie bo widziałam ostatnio ogłoszenie w Sopocie po 31 000 zl za metr? Sama kupilam w Orlowie za 17.000 i juz są droższe. Troche to wszystko dziwne... czy ceny zblżą się do cen w miastach Europejskich? Po jesli tak to jeszcze w Polsce jest tanio

    • 45 9

    • (3)

      Tylko pensje nie sa europejskie.

      • 17 4

      • Ale zaczynaja byc (2)

        • 7 14

        • kij wie czy globanie w polsce tak jest

          Niemcy srednia krajowa to : €3771 brutto / miesiac

          Polska €1160 brutto/ miesiac.



          Ja obstawiam ten wzrost w gdansku jest powiazany ze spadkiem cen w licbarku, slupsku. Z migracjæ z Ukrainy i głownie z praktycznie zerowymi stopami procentowymi NBP.



          Banki komercyje maja dowolna ilosc pieniedzy bo moga rolowac dlug w NBP nowym dlugiem z NBP bo zerowe odsetki. A wg. ustawy nie moga inwestowac jak banki inwestycyjne. Wiec pozyczaja na hipoteki. I leci kosmiczny strumien kasy w tylko jedna branze gosp.

          Nie ma takiej inflacj na chlebie czy samochodach czy butach. Bo nie ma hipotek na buty.



          Wysokie ceny nieruchomosci => kredyty hipoteczne na maksimum mozliwosci porzyczkobiorcy. Natomiast wzrost inflacji -> wzrost stop NBP -> wzrost rat -> bankructwam->banki zostrza polityke kredt -> trudniej bedzie znalezc kupca, mniejszy popyt przy stałej podazy -> spadek cen .



          Plus Ukraincy jak dostana wjazd do niemiec, to o*****a pracowanie w Pana Poljaka wyzyskiwacza i pojada pracowac jak ludzie do Niemiec. -> spadek rentownosci buy to rent -> wieksza podaz mieszkan -> spadek cen.



          Ale czy uraincy pojada czy NBP podwyzszy stopy - nie wiem???



          pozdr

          • 5 5

        • ha ha Ty myślisz, że jak dostajesz 6k netto to europejska pensja? to jest 1,5k euro, tyle się zarabia w Niemczech w sklepie a nie w korpo, walą nas w chya i tyle

          • 1 1

    • Pytanie gdzie mają miesiąc Polacy?

      Młodzi ludzie nie mają gdzie mieszkać.
      Nie każdy ma pomóc od rodziców lub spadek

      • 0 0

  • Park

    Park? za kilka lat płuca Oliwy siądą jeszcze las wykarczujcie dla tunelu i oddychajcie spalinami!

    • 56 10

  • Won deweloperskie betonowe łby ze starej Oliwy (4)

    Już takiego gnoju narobili w tej dzielnicy że szkoda mówić.

    • 108 25

    • Won z Adamowiczem (1)

      To Budyń sprzedaje każdy skrawek naszej Oliwy.

      • 23 10

      • Bredzisz

        Szczególnie jak budują na terenach po telewizji państwowej . Czyli sprzedała telewizja to co im budyń sprzedał ?

        • 8 0

    • Prawda, co jeden to gorszy potworek

      • 2 3

    • a co na zatoce maja budowac? lepiej niech zostawia zasmiecony skansen i lejacych wszedzie pijaczkow z piwiarni kolo petli

      • 2 1

  • (2)

    Nie jest tak drogo, mam mieszkanie w oliwie i naprawdę żyje się tutaj przyjemnie (plus dom w powiatowej miejscowości). Nie rozumiem tego narzekania oczywiście, że nie są to mieszkania dla zarabiających dominantę czy medianę.

    • 24 27

    • Wow
      Jesteś kimś

      • 16 5

    • nie jest drogo

      mam nadzieje że to na ten lepszy świat zabierzesz ze sob powodzenia.

      • 0 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.