• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Szadółki i Rębowo. Coraz więcej nowych osiedli

Ewa Budnik
23 lipca 2017 (artykuł sprzed 6 lat) 

Na ujęciach z lotu ptaka wyraźnie widać, że w okolicach centrum handlowego przy ulicy Przywidzkiej przybywa nowych osiedli.

Obiegowa opinia głosi, że mieszkańcy nowych osiedli w dzielnicach Szadółki i Rębowo narażeni są na przykry zapach z zakładu utylizacyjnego. Nie da się ukryć, że zapach ten bywa wyczuwalny, mimo to stale przybywa tam osiedli mieszkaniowych - sprawdziliśmy jak wiele ich tam jest.



Czy gdybyś trafił na interesujące cię mieszkanie w okolicach Szadółek lub Rębowa zdecydowałbyś się na zakup?

Dzielnice Szadółki i Rębowo to od kilku lat jeden z najszybciej rozwijających się obszarów Gdańska jeśli chodzi o budownictwo mieszkaniowe. Tereny te pod swoje inwestycje wybierają tu znani trójmiejscy i ogólnopolscy deweloperzy: m.in. Inpro, Robyg, Polnord, Domesta, PB Kokoszki, Dekpol. Nie mogą narzekać na brak klientów, bo osiedli wciąż przybywa. Z lotu ptaka widać jak w ciągu ostatnich lat powstaje tam nowe, składające się głównie z budynków mieszkalnych, miasto.

Kilkanaście nowych osiedli

W okolicy ulicy Guderskiego zobacz na mapie Gdańska, a więc w zasadzie naprzeciwko centrum handlowego przy ulicy Przywidzkiej, jako pierwsze pojawiły się budynki OTBS. Za nimi znajduje się składające się z trzech budynków Osiedle Hiszpańskie. PB Kokoszki zrealizowało nieopodal dwa etapy osiedla Jabłoniowa, Polnord etapami zbudował osiedle 2 Potoki, a teraz buduje następną inwestycję o nazwie Fotoplastykon. Na wszystkich tych osiedlach nadal kupić można mieszkania.

Duże skupisko osiedli pojawiło się także po prawej i lewej stronie ulicy Jabłoniowej zobacz na mapie Gdańska. Tu jako pierwsze kilka lat temu pojawiły się osiedla Orle Gniazdo Murapolu oraz Jabłoniowa Inpro. Duże, wzbogacone o dodatkową infrastrukturę dla mieszkańców osiedla buduje tu Robyg - Lawendowe Wzgórza i - za nim - Stacja Nowy Gdańsk. W sąsiedztwie, przy ulicy Turzycowej, Astra Park buduje Activa, która do tej pory znana była głównie z kompleksowych realizacji w Pruszczu Gdańskim. Bliżej przejazdu nad Armii Krajowej w stronę Jasienia powstało Osiedle Leszczynowe Domesty. Teraz ten sam deweloper wznosi obok inwestycję o nieco podwyższonym standardzie - Leszczynowy Staw. Nowe, chociaż już zakończone, są także osiedla Dziedziniec i zróżnicowane w swej zabudowie Jasień Park, które zbudowało PB Margo.

Ogłoszenia: przejrzyj oferty deweloperskie mieszkań na Szadółkach i w Rębowie

Wiele dzieje się także na terenach, które dla przejeżdżających Jabłoniową nie są widoczne. Za Leszczynowym powstała bowiem Dolina Potęgowska, a tuż obok od kilku lat Dekpol konsekwentnie oddaje kolejne budynki Osiedla Zielonego. Przy Stężyckiej, w zasadzie w sąsiedztwie obwodnicy, stoi zakończone kameralne osiedle Dolina Pięciu Mostów, a obok deweloper Siódme Niebo, znany do tej pory głównie z realizacji dużych jednorodzinnych inwestycji w Baninie buduje kameralny Młody Jasień. Po drugiej stronie Stężyckiej za realizację dużego osiedla Optima zabrało się w ubiegłym roku Inpro. Efekty są już mocno widoczne.


Ceny pasują do limitów Mieszkania dla Młodych

Powodem dla którego tak chętnie kupowane są w tym rejonie mieszkania jest przede wszystkim przystępna cena metra kwadratowego. Od kilku lat możliwy jest tu zakup mieszkania z dopłatą w ramach programu Mieszkanie dla Młodych. W tym półroczu limit cenowy, poniżej którego można starać się o dopłatę w ramach programu wynosi dla rynku pierwotnego w Gdańsku 5 337,20 zł (szansa na dopłatę będzie jeszcze w tym i przyszłym roku; potem program ten zakończy się).

Tymczasem metr kwadratowy mieszkania na osiedlach przy Guderskiego i Leskiego kupić można już od 4 000 - 4200 zł.

Drożej jest na osiedlach przy Jabłoniowej. Tu ceny metra kwadratowego zaczynają się od 4600 zł, ale szukający ciekawszego mieszkania muszą liczyć się z wydatkiem ok. 4800 - 5000 zł za m kw. Taką średnią (4881 zł), opartą na ofertach zamieszczonych w serwisie ogłoszeniowym Trojmiasto.pl, pokazuje Barometr cen w serwisie Dom i Nieruchomości. Więcej niż 5 tysięcy zapłacimy na osiedlu Leszczynowy Staw, ale według zapowiedzi dewelopera budynki tego osiedla będą miały nieco podwyższony standard.

Szadółki źle się kojarzą


Ilekroć mowa jest o mieszkaniu w tej okolicy podnoszą się głosy o zapachu z pobliskiego Zakładu Utylizacyjnego, który często czuć. Nie da się ukryć, że bywa on wyczuwalny, ale cytując klasyka "Punkt widzenia, zależy od punktu siedzenia".

- Kupiłem tu mieszkanie, bo było mnie na nie stać, dodatkowo dostałem dopłatę w MdM. Nie muszę już wynajmować, jestem zadowolony. Pracuję jako przedstawiciel handlowy, więc i tak ciągle jestem w ruchu, nie muszę codziennie dojeżdżać do biura w centrum - opowiada Tomek, który od trzech lat mieszka przy Jabłoniowej. - A tu mam ciszę, nie słychać żadnej ruchliwej trasy. Co do zapachu... tak naprawdę może ze dwa razy zawiało, ale na co dzień tego nie czuć.
Wiele podobnych opinii przeczytać można na działającym w naszym portalu Forum dzielnicy Szadółki.

- Mieszkam tutaj już od 1,5 roku, problemów z nosem nie mam i z domu często wychodzę. Okna mam otwarte każdego dnia i od czasu kiedy tu mieszkam zdarzało się, że śmierdzi ale jest to tak rzadko, iż tylko widok latających mew przypomina mi o tym, gdzie mieszkam. Są miejsca gdzie czuć mniej lub bardziej - napisała w jednym z wątków Aga.
Deweloperzy, którzy sprzedają mieszkania przy Jabłoniowej wolą by mówić, że - zgodnie z podziałem administracyjnym miasta - ich osiedla powstają na Jasieniu.

- Mieszkańcy Osiedla Zielonego cenią sobie tę lokalizację. Połączenie z centrum miasta umożliwiają autobusy komunikacji miejskiej - linie numer 174, 155, 156 oraz 574. Z kolei na Szadółki docierają autobusy miejskie linii 174, 156 i 574. W najbliższej okolicy planowana jest budowa linii tramwajowej - wylicza Izabela Werbel z firmy Dekpol, która buduje tu wieloetapowe osiedle. - Umiejscowienie Szadółek i Rębowa nieco na uboczu zapewnia poczucie spokoju. Bliskość terenów zielonych pozwala na relaks i aktywny wypoczynek, nieopodal własnego domu można odpocząć i zregenerować siły zupełnie inaczej niż w centralnie położonych dzielnicach.
Na spotkaniach z klientami deweloperzy przypominają też o planach rozwojowych Zakładu Utylizacyjnego, które przewidują, że do 2022 roku zostanie on tak zmodernizowany, by uciążliwości odorowe były jak najmniejsze.
Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

Opinie (177) 6 zablokowanych

  • Bar

    Zapachy kiszonki i energetyka zmieszane z łajnem

    • 0 0

  • Głowny inspektorat sanitarny

    powinien w końcu odpowiedziec mieszkańcom o prawdziwej jakości powietrza na szadołkach. BO ostatnimi czasy smród towarzyszy codziennie i tak naprawde wiele osób juz sie stad wyprowadziło ale lokale w wiekszosci sa wynajmowane ze względu na cene.

    • 0 0

  • sopocka (1)

    NIGDY TAM ! To jakiś absurd, by tam pozwolono na budowę...Budyń dostał zapewne kilka mieszkań za wyrażenie zgody...smród jest bardzo często....NIE KUPUJCIE TAM !!!! To nie miejsce do zycia .

    • 1 3

    • Re: sopocka

      A co Budyniowi do tego to ziemię lokalnych gospodarzy to oni sprzedają tam ziemię co się im dziwić mój sąsiad dostał 30 mil od dewelopera

      • 0 0

  • Opinia do filmu

    Zobacz film Osiedla mieszkaniowe na Szadókach i w Rębowie

    Zamiast głupich komentarzy

    Zamiast obrażać i wyśmiewać mieszkańców tych dzielnic może w końcu Gdańszczanie by powiedzieli nie chcemy wysypiska w granicach miasta. Jak tu wszyscy zauważyli śmierdzi a smród się roznosi na całe miasto. Jak dobrze zawieje w deszczu zapaszek niesie się na Morenę, Jasień. To śmieciarnia w mieście anie lokalny śmietnik. A tu zamiast przenosin kolejna inwestycja SPALARNIA.
    A potem zdziwienie Gdańsk jest rakotwórczy. Gratulacje.

    • 1 0

  • (27)

    Osiedla może i fajne i spokojne, ale co z tego jak trzeba chodzić w maskach przeciwgazowych i te okolice nie są zbyt dobrze skomunikowane. Do tego daleko do morza, do centrum (Wrzeszcza) i wszędzie indziej daleko..

    • 154 65

    • Wrzeszcz (11)

      Wrzeszcz dla ciebie ważny, dla innych bliskość lasu. Życie w hałasie i smrodzie spalin wcale nie jest lepsze od tego blisko Szadółek tym bardziej, że jakość powietrza na obrzeżach miasta ostatnio bardzo się poprawiła czego o mieście chyba powiedzieć nie można. Niech każdy decyduje o tym gdzie mieszka, a pomniejszanie poczucia wartości ludzi z przedmieść niech nie będzie już narzędziem do polepszenia swojej samooceny.

      • 31 40

      • (7)

        Mieszkam we Wrzeszczu przy ul. Topolowej, mam centrum miasta na wyciągnięcie ręki. 5 minut spacerkiem, mam z okna widok na las. Mam ciszę i spokój, spalin nie czuć i jest fajnie. Wszędzie blisko, na plażę 20 minut autobusem, do głównego 20 minut tramwajem, urząd, poczta czy szkoła dla dzieci na wyciągnięcie ręki. Do pracy też bliziutko i jest fajnie :)

        • 29 5

        • i hades bliziutko jak stara zdrażni;) (1)

          • 0 0

          • Hades zamkneli podobno

            • 0 0

        • Ja zdecydowałem osiedle Robyg Jabłoniowa. (3)

          88 m2 za 350 tyś dwa tarasy kupione 3 lata temu. Melduję kredyt spłacony. Wariant 2 było Przymorze ale za 750 tyś. Miałbym 400 do spłaty. Wybrałem pierwszą opcję. Jeśli chodzi o smród obiektywnie i szczerze czasami pośmiarduje tak samo jak na morenie. Wybór pozostawiam Wam. Tylko teraz Przymorze Wrzeszcz to 9 tyś za m2 tu 5 a wsumie mieszka się w mieszkamiu a nie na dzielni. Komfort dużego mieszkania bez kredytu bezcenne. A i wartość nieruchomości rośnie mojej o 100 tyś w tym okresie.

          • 15 25

          • i tu kolego sie z Tobą zgodze. ale nie ma sie co produkowac bo oni tego nie zrozumieja

            • 0 1

          • tys. tys. tys. (1)

            A ja biedny żuczek dalej wynajmuję, mimo że wiem jak napisać skrót od tyśionca.

            • 17 2

            • Bo zwracasz uwagę na rzeczy nieistotne, a rzeczy ważne umykają Cu sprzed nosa.

              • 6 7

        • We Wrzeszczu śmierdzi starymi kamienicami!!!!

          • 12 7

      • sorry ziom

        ale to we Wrzeszczu masz bliskość lasu, a na Szadółkach masz bliskość obwodnicy, bliskość wysypiska i bloczki porozrzucane po polu jak o obornik

        zabawna jest teoria że osiedla 50 m od obwodnicy którą przejeżdża ponad 100 000 samochodów na dobę ma mniej spalin niż Wrzeszcz gdzie są miejsca gdzie przejeżdża 10 samochodów na godzinę, a ludzie grillują w ogródkach

        • 4 3

      • Wiekszosc ludzi musi niestety zasuwac do 67 roku zycia, wiec wola mieszkac blizej centrum , niz na obzezach slabo skomunikowanych dzielnic. Tracic 2 godziny rano na dojazd do pracy a potem kolejne na powrot z pracy. Do tego zaden marketing nie zmieni faktu , ze nie czuc smrodu na Szadolkach. Musza wiec zamykac okna. A ci w centrum? No jak im za glosno to tez zamkna sobie okna.

        • 2 1

      • A z obwodnicy to smrodu spalin nie ma?

        • 4 1

    • (3)

      i tu się mylisz, we wszystkim co piszesz! Komunikacja jest bardzo dobra, co 10 min odjeżdżają autobusy, a następnie jest połączone czy to z pkm , skm, tamwajem. Nie śmierdzi. Czasami bardziej śmierdzi w centrum miasta niż na Szadółkach. Fakt, daleko do morza.Za to do obwodnicy jest bardzo blisko...

      • 8 18

      • wszędzie blisko (2)

        I do Pruszcza i do Starogardu i do Kartuz. Tylko do Gdańska daleko :-)

        • 11 4

        • do gdanska akurat najblizej z tego co wymieniles glabie :)

          • 0 0

        • Bla

          Do WZki jest 1min. Tylko czemu centrum takie ważne? My nie turyści :)

          • 5 3

    • Hehe

      Zgadzam się do morza daleko bo Hel jest kawałek drogi od Gdańska

      • 0 0

    • Jeszcze pare lat temu było czuc potem było lepiej ale wiatr i nad ranem było czuć teraz gdy sa prowadzone prace nie czuc nic (2)

      Do centrum nie jest daleko ok 10- 13 min tylko szkół brakuje bo dużo młodych ludzi z dziećmi mieszka a tak wszystko jest 2 markety budowlane hipermarket pełno marketów pizzeri siłownia kręgle apteki mi tu niczego nie brakuje fakt do morza daleko ale Otomin blisko fajna plaża mniej ludzi i nie wieje cieplejsza woda i nie ma parawanów nie jest tak źle jak inni demonizują najczęściej zagorzali fani centrum i wrzeszcza którzy Szadółki kojarza z obwodnicą i zapachem tam oczywiście czuć mieszkałam na Aniołkach i starmym Wrzeszczu i mam porównanie nie zaprzeczam że Zaspa i Przymorze ma lepszą lokalizację lecz są to osiedla ludzi starszych a więc bardziej specyficznych o swoich przyzwyczajeniach roszczeniowych i konfliktowych

      • 6 0

      • (1)

        Niekoniecznie. A co mlodzi co mieszkaja na nowych osiedlach to nie sa roszczeniowi??? Ci starsi to przynajmniej nie robia co weekend imprez. A na nowych osiedlach Czesiek z Zenkiem co chwile mordy dra i imprezka.

        • 3 3

        • czesiek z zenkiem zrobia parapetowke i sie skonczy
          za to nie ma starych mieszkancow co to mnie mianuja co chwile kierownikiem;0

          i czemu nie maja byc roszczeniowi? bezrobotnych tam wlasciwie nie ma, kazdy pracuje, uczy sie. i placi do miasta podatki

          • 1 2

    • (1)

      Duża część nowych osiedli to taki prl w nowym wydaniu. Budynki blokopodobne, trochę lepsze standardy. Sypialnie z małym zapleczem usługowym, porozrzucane dookoła na mapie miasta.

      • 6 0

      • jest roznica - w prl budowali od razu infre.
        ale nie jest tam tak zle - male spozywczaki sie juz pojawily, uslugi typu fryzjer i gastro tez juz tam sa

        • 0 0

    • (2)

      Z Lawendowego Wzgorza mozna w.okolo.30 min dojechac do centnrum. To tyle, co z np. Przymorza czy Zabianki

      • 12 17

      • dojeżdzam km z przystanku leszczynowa
        10 minut do havla, potem tramwaj z przemyskiej. lacznie do dworca 25 minut w korku rano

        • 1 0

      • w 30 minut to jest dobrze jak dojedziesz do Traktu lub Havla

        • 3 3

    • Port Service

      Piękny smród na pół Gdańska...przejedz się na Westerplatte to poznasz ten zapach...później już rozpoznasz to bez problemu...

      • 9 5

    • Nie trzeba Jasiu chodzić w maskach przeciwgazowych

      • 11 4

  • Opinia do filmu

    Zobacz film Osiedla mieszkaniowe na Szadókach i w Rębowie

    ale ze mnie szczęsciarz

    bywam tam trzy razy w roku i zawsze śmierdzi kiedy przyjeżdżam :-) cóż za niebywały zbieg okoliczności !!!

    • 1 0

  • (1)

    Nie chce mieszkać obok spalarni śmieci rusztowej - plazmowej się nie boję natomiast rusztowej mówię stanowcze nie i dziwie się mieszkańcom tych osiedli że siedzą cicho.

    • 5 3

    • spalarnia

      A co wy wiecie o tych spalarniach że tak płaczecie ? Dobrym przykładem Wiedeń.

      • 0 0

  • (1)

    Wkorza mnie określenie Janusz i Grażyny może lepiej zabrzmi Jakuby i Hanny
    . Ignoranci a Wasze imiona są ładne brzydkie albo o czymś świadczą . I tak w naszym kraju zrodziła się nienawiść nigdy się nie lubilismy razem trzymał nas tylko wspólny wróg jesteśmy prostakami z małymi rozumkami.

    • 1 1

    • pozdro grazka

      • 0 0

  • (8)

    Śmieszą mnie ludzie, którzy tutaj nie mieszkają, a się wypowiadają.
    To tak jakbym wypowiadała się o mieszkaniu we wrzeszczu, a tam nie mieszkam
    Mieszkam tutaj już 2,5 roku i ostatni raz zapach czułam w grudniu, a codziennie wychodzę z domu.
    Codziennie nawet nie pamiętam o tym, gdzie mieszkam.
    Jeśli chodzi o komunikację to są autobusy do centrum gdańska, na matarnię lub inne rejony Gdańska. Jest idealne połączenie to kolejki metropolitalnej gdzie z 45 minut można dojechać autobusem +kolej do gdyni centrum lub do wrzeszcza w chwilę -a korki? Nie wiem o czym ci ludzie piszą, minuta do obwodnicy - korki tworzą się tylko przy wyjeździe z fashion house, ale to chwila moment. Jedyny minus to brak szkół na tym terenie, ale nie długo ma się to zmienić. Jeśli ktoś się decyduje tu mieszkać, to sobie zdaje sprawę, że komunikacja jeszcze nie jest tak rozwinięta - dlatego ma się samochód. Za to są piękne tereny zielone - dwa stawy, ścieżki- nigdzie tak nie ma oprócz terenu nad morzem. Całe życie mieszkałam na Chełmie - na chełime jest wszystko pod nosem, tramwaje, autobusy, szkoły, baseny, siłowanie, sklepy - wszystko - jest teren zielony - ale tutaj jest cisza i spokój,a tam halas - kazdy potrzebuje czegos innego :)

    Ja tu mieszkam i nie mam potrzeby jechać do wrzeszcza, czy do morza :)

    • 39 25

    • Aga (2)

      I kolejni kretyni. Po co mam jeździć do centrum? Nie pracuje tam, na imprezy nie chodzę, a jak chce sobie jechać na kolacje to mam samochód. Nad morze? Jak chce jechać nad morze to jadę za Gdańsk na piękne plaże :) cos jeszcze?

      • 9 7

      • ma racje :) akurat nie mieszkam w szadolkach wiec nie interesuje mnie kwestia smrodu ale dojazd do centrum czy nad morze tez nie jest dla mnie jakims zeslaniem niebios :) ciekawe ze dla was jest az w takim stopniu

        • 0 0

      • normalna sie odezwała ... ha ha .... masakra podejście...

        siedź sobie w tej smierdzielni z zamkniętymi oknami... zyczę zdrowia... ha ha

        • 4 4

    • nie mam potrzeby jechać nadmorze czy do centrum miasta czy ona sobie jaja robi :) (1)

      • 6 4

      • to jest tzw, ograniczenie

        jw

        • 2 1

    • jak nie masz zadnych cywilizowanych potrzeb

      To trzeba było namiot kupić i zamieszkać w lesie a nie na wysypisku

      • 5 5

    • Generalnie wpółczuje Ci z takim podejściem... ha ha... nie ma potrzeby jechać do morza,,,,

      pewnie lepiej jechać na Wysypisko... też sa mewy ...

      • 14 5

    • za 4 ,5 la t bedzie ulica ,tramwaj i nowe wielkie osiedla ,taki wlasnie jest kierunek rozbudowy miasta

      • 4 7

  • pełno tu opinii różnych kmiotów co to szadółki znają jak przyjadą w sobotę do faszjon hałsa z bożenką kupić majtki (1)

    a prawda jest taka, że węzeł otomin łatwo się przejeżdża nawet w godzinach szczytu, a smród czujecie przy carefourze, tigery gymie I przy Fashion housie, przy blokowisku smrodu nie ma, ale widać znacie się lepiej... tylko pamiętajcie, żeby przy wyjeździe z faszjon hałsa ustąpić nam z osiedla, bo my też mamy zielone na prawoskręcie cymbały I nie macie pierwszeństwa!!!

    • 5 0

    • dizajn is de niu projekt

      Tera to dezajner ałtlet jest.
      A na tym skrzyżowaniu to policja mogłaby mieć stały punkt koszenia w weekendy...
      a wszyscy po kursie na prawko niby...
      prawa wolną i masz pierwszeństwo. To takie skomplikowane? A to zwykła krzyżówka ze światłami. .. a co na rondach z tramwajem itp. zrobią? ... strach jeździć autem...

      • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi

Targi mieszkań i domów

wykład, targi, konsultacje
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane