• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Taki NIE będzie nowy LOT. Projekt pracowni WZAP - Wojciech Zaborniak Architekci

Zespół projektowy Wojciech Zaborniak Architekci
24 października 2017 (artykuł sprzed 6 lat) 
Widok od Złotej Bramy. Dynamiczne podcięcie elewacji miałoby zapraszać przechodniów do zejścia na poziom -1, gdzie również usytuowano lokale usługowe. Widok od Złotej Bramy. Dynamiczne podcięcie elewacji miałoby zapraszać przechodniów do zejścia na poziom -1, gdzie również usytuowano lokale usługowe.

Przedstawiamy szczegóły prac, które wzięły udział w konkursie na następcę budynku LOT-u przy Wałach Jagiellońskich 2/4 w Gdańsku zobacz na mapie Gdańska. Dzisiaj publikujemy propozycję, która powstała w pracowni WZAP - Wojciech Zaborniak Architekci. Ta praca nie zdobyła żadnej nagrody, ale jury zakwalifikowało ją do zwrotu kosztów wykonania.



Czytaj także: Poznaliśmy wyniki konkursu na następcę budynku LOT-u

Projekt oraz jego opis opracował zespół projektowy w składzie: Wojciech Zaborniak, Bogue Trondowski (BTARCH), Paweł Abramowicz, Dorota Cichoń, Krzysztof Ignaciuk, Hubert Gajda, Robert Gajda.

***

Założenia urbanistyczno-architektoniczne

Widok zabudowy od strony Targu Węglowego. W zamierzeniu architektów architektura nowego obiektu nie miała konkurować z Bramą Wyżynną, Katownią oraz Bractwem św. Jerzego. Widok zabudowy od strony Targu Węglowego. W zamierzeniu architektów architektura nowego obiektu nie miała konkurować z Bramą Wyżynną, Katownią oraz Bractwem św. Jerzego.
Projektowany budynek zlokalizowany jest w bezpośrednim sąsiedztwie ważnych obiektów historycznych (zespół Bramy Wyżynnej, Złota Brama, Dwór Bractwa św. Jerzego), które stanowią lokalne dominanty w tkance urbanistycznej. Dlatego też na samym początku procesu projektowego, jednym z założeń było stworzenie obiektu, który nie konkuruje z otoczeniem, który uzupełnia tkankę urbanistyczną, podkreślając układ zespołu Bramy Wyżynnej i domyka plac Targu Węglowego. Budynek zaprojektowano zgodnie z zapisami MPZP [miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego-red.] maksymalnie wykorzystując warunki w nim zawarte, zarówno co do powierzchni jaki i wysokości.

Projektowany budynek kubaturą nawiązuje do budynku Narodowego Banku Polskiego - czytany jako jednobryłowy, z dodatkową kubaturą w formie unoszącego się prostopadłościanu od ul. Wały Jagiellońskie (w sąsiedztwie kamienicy nr 8), który podkreśla naziemny pasaż między tą ulicą a Targiem Węglowym. Kubik ten swoją przeszkloną elewacją otwiera się na przejście podziemne zlokalizowane wzdłuż ulicy Wały Jagiellońskie oraz "łapie" wzrok podróżujących samochodem.

Kolejnym akcentem w bryle budynku jest podcięcie w elewacji południowej (od strony Bramy Wyżynnej). Podcięcie to w jasny sposób definiuje granicę placu na poziomie -1 oraz poprzez swój dynamiczny charakter zachęca do zejścia w dół z Targu Węglowego do usług pod poziomem parteru i odwrotnie - podkreśla moment wyjścia z tunelu podziemnego (prowadzącego z Forum Gdańsk) na Targ Węglowy.

Widok od strony Wałów Jagiellońskich. Elewacja od strony Bramy Wyżynnej nawiązuje do gabarytów samej bramy. Widok od strony Wałów Jagiellońskich. Elewacja od strony Bramy Wyżynnej nawiązuje do gabarytów samej bramy.
Elewację budynku od strony zachodniej (ul. Wały Jagiellońskie) skomponowano tak, by korespondowała z sąsiednią zabudową historyczną. Narożnik południowo-zachodni nawiązuje do gabarytów Bramy Wyżynnej, kompozycja tej elewacji nawiązuje do układu uwidocznionego na elewacji budynku Banku Polskiego, okna na unoszącym się kubiku nawiązują do gabarytu kamienicy nr 8. Elewacja południowa z pionową artykulacją czytana jest jako jeden element, odchylony wzdłuż linii zabudowy określonej w MPZP, z opisanym powyżej podcięciem. Od strony wschodniej (Targ Węglowy) artykulacja elewacji jest jednolita, z lokalnymi wycofaniami, nawiązującymi do historycznych podziałów kamieniczek. Podziały te akcentują dodatkowo wysunięte ramy stolarki okiennej.

Powiązania formalne budynku z otoczeniem ilustruje poniższy schemat.

Schemat powiązań urbanistycznych. Schemat powiązań urbanistycznych.

Założenia funkcjonalne

Budynek podzielony jest na dwie podstawowe funkcje zamknięte w jednej bryle - biurową w  części zachodniej i hotelową w części wschodniej. Posiada dwie kondygnacje podziemne oraz sześć kondygnacji nadziemnych. Ostatnia z nich - w ramach poddasza - mieści odpowiednio biura i pokoje z antresolami.

Z obu stron budynek otwiera się parterami (usługami i wejściami do obu funkcji budynku) na ulicę i plac. Wyjątkiem jest część południowa, w której usługi poziomu -1 sąsiadują z dolnym placem, będącym przedłużeniem przejścia podziemnego z Forum Gdańsk.

Dach budynku od stron wschodniej i zachodniej podąża za linią elewacji. W części hotelowej, od strony Targu Węglowego, artykułowany jest otwarciami związanymi z tarasami dwukondygnacyjnych apartamentów zlokalizowanych na poddaszu. Część hotelowa mieści odpowiednio: 135 pokoi, 8 apartamentów i 6 apartamentów dwupoziomowych w pierwszym etapie inwestycji oraz dodatkowe 117 pokoi i 3 apartamenty dwupoziomowe, które mogłyby powstać w II etapie inwestycji.

Opis rozwiązań technicznych i wybranych materiałów budowlanych

Charakter elewacji nadają szlachetne, a jednocześnie tradycyjne materiały, nawiązujące do okolicznej zabudowy:
- cegła elewacyjna jako materiał dominujący;
- blacha tytanowo-cynkowa w systemie horyzontalnych paneli wykorzystana jako pokrycie połaci dachowych;
- ta sama blacha tytanowo-cynkowa wykorzystana jako elementy artykulacji elewacji;
- żaluzje aluminiowe w kolorze zbliżonym do blachy, pokrywające eksponowane powierzchnie przeszkleń w ramach połaci dachowych oraz na częściach przeszklonych elewacji;
- ślusarka aluminiowa wraz z charakterystycznymi fartuchami ram okiennych - w części hotelowej - w kolorze zbliżonym do blachy;
- przeszklenia części biurowej oraz całego przyziemia w systemie słupowo-ryglowym, beznakładkowym, z widocznym łączeniem szklenia.

Widok od strony Wałów Jagiellońskich. Elewacja od strony Bramy Wyżynnej nawiązuje do gabarytów samej bramy. Widok od strony Wałów Jagiellońskich. Elewacja od strony Bramy Wyżynnej nawiązuje do gabarytów samej bramy.
Zwarta bryła budynku w połączeniu z podwyższonymi parametrami izolacyjnymi przegród zewnętrznych pozwoli na zminimalizowanie strat energetycznych i osiągnięcie wysokiej sprawności energetycznej.

Rozwiązania techniczne i materiały przyjęte w opracowaniu konkursowym powinny umożliwić uzyskanie przez budynek certyfikatu LEED na poziomie platynowym. Należy w takim przypadku przyjąć rozwiązania pozwalające minimalizować zapotrzebowanie na media w budynku (m.in. sensoryczne krany, bezwodne pisuary, systemy monitorowania zużycia energii). Przewidziano dodatkowe rozwiązania funkcjonalne, jak parking dla rowerzystów wraz zapleczem sanitarnym, które zapewniają podwyższoną ocenę w systemie certyfikacji LEED, jednocześnie zwiększając komfort użytkowników budynku.
  • Plansza konkursowa. Przekrój budynku w przypadku zabudowy działek należących do inwestora oraz ewentualnej zabudowy całego ciągu.
  • Plansza konkursowa. Schemat organizacji komunikacji pieszej wokół zabudowy.
  • Plansza konkursowa. Na ujęciu elewacji od strony Katowni widać ideę podcięcia, które ma naturalnie wprowadzać pieszego do poziomu -1 pomiędzy Katownią a inwestycją.
  • Plansza konkursowa. Proporcje bryły w stosunku do sąsiedniej zabudowy.


Opinia jury konkursowego
Praca nie spełnia wymagań regulaminowych co do zakresu rzeczowego jej wykonania poprzez brak planu zagospodarowania obrazującego etap I, załączono jeden przekrój (powinno być kilka), brak pierzei do Targu Węglowego i Wałów Jagiellońskich, brak czterech wizualizacji wymaganych w II etapie konkursu.
Rozwiązania przestrzenne, powiązanie z otoczeniem, komunikacja wewnętrzna zostały rozwiązane poprawnie, zachowując ekonomikę rozwiązań technicznych, materiałowych, realizacji i eksploatacji. Natomiast negatywnie ocenia się usytuowanie wjazdu do garażu poza działką, na terenie Targu Węglowego, co narusza warunki konkursu przez brak zapewniania wjazdu z działki inwestora w I etapie. Przewiduje się połączenie z parkingiem podziemnym pod Targiem Węglowym wtedy, kiedy będzie on realizowany. Na czas budowy parkingu pod Targiem Węglowym należało przewidzieć alternatywny wjazd do hali garażowej od strony Wałów Jagiellońskich.
Praca nie prezentuje oryginalności i idei rozwiązania architektonicznego adekwatnej do uwarunkowań lokalizacji oraz w relacji do otoczenia. Za interesujące można uznać rozwiązanie narożnika i zagłębienie posadzki od zewnątrz budynku od strony obiektu Katowni, jednak wątpliwości wzbudzają zastosowane tu rozwiązania elewacyjne, które w tym miejscu i od strony Targu Węglowego nie przekonują co do trafności tej propozycji.
Praca została zakwalifikowana do zwrotu kosztów jej wykonania.
Zespół projektowy Wojciech Zaborniak Architekci

Miejsca

  • Wzap Gdynia, Świętojańska 118-6

Opinie (58) 2 zablokowane

  • UWAGA - KONKURS DLA ARCHITEKTÓW (6)

    Moi Drodzy Architekci
    Ogłaszamy konkurs i poszukujemy zdolnych architektów,
    którzy na nowo zaprojektują działkę po LOCIE.
    Naszym jedynym wymaganiem jest, aby projekt z zewnątrz
    nawiązywał do NAJLEPSZYCH TRADYCJI w GDAŃSKIEJ ARCHITEKTURZE
    i idealnie łączył się z historyczną zabudową otoczenia.

    Projekt wnętrz nas nie interesuje, natomiast w projekcie bryły
    można uwzględnić elementy nowoczesne - jednak nie mogą one
    przekroczyć 30 % całej zabudowy.

    - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - -
    Dla najlepszych projektów ufundujemy SPECJALNE NAGRODY.
    - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - -

    Kto jest zainteresowany prosimy o kontakt: idunajski@wp.pl

    • 11 9

    • "Projekt wnętrz nas nie interesuje"

      wymagania konkursowe mówią same za siebie. Ciekawe jak ktoś ma projektować elewacje bez "wnetrza" budynku? Jedno z drugim jest bardzo ściśle powiązane, takie sobie rysowanie tylko tego co jest na zewnątrz to jakaś abstrakcja.

      • 1 0

    • (3)

      Co to znaczy specjalne nagrody? Nikt za darmo nie poświęci czasu na jakieś prohistoryczne bajdurzenie.

      • 3 2

      • Specjalne Nagrody

        Szanowna Pani/Szanowny Panie
        Zdajemy sobie sprawę, że wykonanie projektu kosztuje, dlatego
        nagroda będzie pieniężna, ale najpierw musimy się dowiedzieć
        czy ktoś jest zainteresowany wykonaniem takiego projektu.

        Pozdrawiam i czekam na wiadomość

        • 1 0

      • Zwycięzca dostanie bona na korniszona, (1)

        a także żeton na kielnie i beton.

        • 2 0

        • i talon

          na balon.

          • 0 1

    • Zdolnych u nas NIET!!!

      Widać po projektach, że zdolni nie zgłosili swoich pomysłów.

      • 7 1

  • Gierłoż

    Przypomina budowle z Wilczego Szańca :)

    • 1 0

  • Tylko 'Danzigerhof' (5)

    W tej bryle z nowoczesnymi rozwiązaniami i technologią to jest w końcu Stare Miasto i mnóstwo turystów którzy chcą zobaczyć właśnie to mityczne 'Stare Miasto' bo takich nowinek technicznych to przyjezdni mają u siebie pod dostatkiem i nie jest to dla nich atrakcja ale widać niektórzy u nas nie rozumieją tego co oczywiste...

    • 84 22

    • (1)

      To nie jest Stare Miasto! To jest przedmieście Głównego Miasta. Danziger Hof powstał dopiero pod koniec 19 wieku (1898). Kilka lat po tym jak zniesiono wały i zasypano fosę. Sam hotel wytrwał do 1945 roku więc nie miał nawet 50 lat.
      Jeśli mielibyśmy przywracać historyczny wygląd tego miejsca to należałoby przywrócić wały które były tu przez ok. 300 lat.
      Oczywiste jest to że jesteś niewyedukowany i na historii tego miejsca się zwyczajnie nie znasz

      • 11 16

      • jakby nie było

        Te landary, które budujecie są do du...y. Szpecą a nie zdobią. Widziałeś jak wygląda Warszawa? Tak chcesz żeby wyglądał Gdańsk? To jest masakra a nie budownictwo nadające się do tego miejsca

        • 1 0

    • Główne Miasto

      Stare Miasto praktycznie nie istnieje...

      • 2 0

    • Stare Miasto ? BRAWO !!!!!!!!!!

      • 4 2

    • dziwne to pomysł

      Tak napewno to będzie to mityczne 'Stare Miasto' jak odbudujemy stuletni hotel. Bardzo mocno będzie czuć tą starość w świeżutkim budynku... Może lepiej kiczowato go postarzeć?

      • 8 10

  • Wszystkie te projekty sa takie same... (3)

    i wszystkie są równie złe

    • 59 7

    • w tym miejscu powinien być park (2)

      obok już jakiś de.bil wydał pozwolenie na budowę betonowego kloca !!!

      • 5 6

      • park w takim miejscu?!

        • 1 0

      • tak, same parki

        ciekawe kto utrzyma miasto.

        Tu powinien powstac budynek domykajacy pierzeje przy Targu Weglowym. To jest najwazniejsze zadanie dla projektu. Prosze spojrzec na zdjecia przedwojenne TW. Tam nbylo zycie, tam bylo miasto, a nie jak teraz wielki pusty (albo pelen samochodow) plac.

        • 2 0

  • jednak danziger hof (1)

    To jest takie łączenie starego z nowym ale wygląda słabo> trzeba się zdecydować. jestem za "starą" zabudową czyli Danziger Hof

    • 24 5

    • DH istnial przez 47 lat. Nie istnieje od 72. Gdansk ma 1000 lat.

      Gdansk to glownie hanzeatyckie kamienice i spichlerze.

      DH nie byl ani jednym, ani drugim.

      DH nie byl tez jakas wieloletnia ikona Gdanska. Wlasciwie w historii tego miasta mozna powiedziec, ze w ogole nie niemalze nie byl.

      Ale teraz beda odbudowywać "zabytek". Smiechu warte.

      • 0 3

  • Niezła praca (7)

    Szczególnie od strony placu. Chyba trochę za słabo przedstawiona wizualnie. Wizualizator mógł zrobić to "radośniej" ;)

    • 11 25

    • Minęło chyba 20 lat od pierwszego konkursu na "Nowy LOT" (3)

      Wniosek jest jeden - każdy kolejny podnosi poziom.
      Całe szczęście, że Elfeko wkrótce sprzeda działkę (oby już docelowemu inwestorowi!) i będzie szansa na kolejny konkurs, zebranie wniosków z dwóch poprzednich. W pierwszym na uwagę zasługiwała chyba tylko praca nieistniejącego już FORTu. W drugim jest lepiej, ale to też inna epoka projektowania. Pojawiła się nawet propozycja architektury tła, ale w odważnym wydaniu (Hiszpanie).

      Mam nadzieję, że działkę kupi jakaś ogarnieta firma. Pewnie z dobrodziejstwem inwentarza dostanie też projekt budowlany Kozikowskiego, i to okrojony do "I etapu", ale jest szansa, że funkcjonalnie nie będzie pasował nabywcy i trzeci (ostatni?) konkurs przyniesie kompromis. Może nawet kompromis z nostalgią tęskniących na makietą Danzigerhofu? :)

      • 11 3

      • Też obstawiam, że Elfeko sprzeda działkę. (2)

        Póki co próbują mieć gotowy projekt, aby wywindować jak najwyżej cenę.

        I tak w ogóle to tylko Danziger Hof. Po prostu tam pasował, bo był elementem kompleksowego zagospodarowania całej pierzei.

        Kozikowskiego i innych współczesnych architektów można "podziwiać" po przeciwnej strony Okopowej albo na Wyspie Spichrzów.

        • 3 1

        • DH stał przy alei (z prawdziwego zdarzenia) i parku

          Aktualnie jest tam przelotowa droga eksterytorialna.

          Zmienil sie kontekst, zmienily sie czasy.

          DH wcale nie byl zadna perlka architektury. Przecietny budynek. Gdyby istnial - super, ale nie istnieje. Co wiecej juz dluzej nie istnieje niz wczesniej istnial (47 lat istnial - 72 nie istnieje).

          Nie mowie, ze nowe propozycje sa dobre, ale miejmy troche godnosci i nie odbudowujmy "zabytkow". Szczegolnie, ze akurat tego konkretnego to nie warto.

          • 2 1

        • Po pierwsze, Danzigerhof, nawet jakby się uprzeć, nie jest do odbudowania na dzisiejszym kształcie działki. Po drugie, żeby nie być karykaturą, musiałby być zrekonstruowany wiernie. A to znaczy, że albo byłby wydmuszką - jedynie fasadą na siłę doklejoną do nowego wnętrza, albo łamałby dzisiejsze przepisy budowlane oraz bardzo mocno ograniczał funkcjonalność.

          • 6 3

    • słabo

      budynek zbytnio bunkrowaty, od strony Wałów bardzo słabo - prosty, kwadratowy

      • 2 0

    • Pomysł był (1)

      Widać, że chyba zabrakło czasu albo chęci na dopracowanie detali. Pomysł na kompozycję i relację z historycznymi sąsiadami zasługuje na uwagę. Żal, że wynikowe elewacje trochę rozczarowują brakiem polotu.

      • 20 2

      • No i ten budynek lepiej "siedzi" od strony Huciska w stosunku np. do propozycji Axis Mason. Przegrywa jednak zbyt małym rozdrobnieniem.

        • 1 1

  • Dlaczego to wszystko musi byc tak przekombinowane?

    Nie mozna czegos minimalistycznego i nowowczesnego tam wstawic. Jesli nie chcemy kopiowac zabudowy otoczenia to moze po prostu postawic na dobry modernistyczny projekt cos ala Smyk w Warszawie? Te postmodernistyczne dziwadla z pstrokata linia okien beda tylko kolejnym symbolem kiepskiego gusty Gdanszczan.

    • 1 0

  • Wszystkie te projekty są takie same praktycznie.

    Sporo szkła i beton obłożony jakimiś płytkami ceramicznymi imitującymi nieudolnie cegłę. Naprawdę nie ma w pracowniach innych narzędzi niż te do rysowania wielokątów (głównie prostokąty)? A może to brak wyobraźni powoduje, że wszystko co dziś się projektuje jest takie beznadziejnie kwadratowe? Może i tu jest przyczyna bo architekt to taki ktoś kto nie dał rady zostać inż. konstruktorem, a na artystę miał za mało talentu ( o wrażliwości na piękno już nie wspominając patrząc na te geometryczne projekty).

    • 1 0

  • A może tam nic nie powinno stać? (2)

    Taki zabieg wyeksponowałby samą bramę. Czemu wszystko chcemy szczelnie zabudować?

    • 5 4

    • Kasa, Misiu, ka-sa!

      • 1 0

    • Temu, że to prywatna działka

      i prywaciarz chce zarobić.

      • 1 0

  • socrealizm

    w nowej odsłonie :/

    • 1 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi

Targi mieszkań i domów

wykład, targi, konsultacje
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane