Targi mieszkaniowe. Gdańsk zachęca do inwestowania

Odnawianie zdegradowanych dzielnic to wciąż głównie zadanie samorządów (nz. Letnica w 2011 r.), jednak coraz częściej podobną działalność podejmują też deweloperzy. Miasto ich do tego zachęca.
Odnawianie zdegradowanych dzielnic to wciąż głównie zadanie samorządów (nz. Letnica w 2011 r.), jednak coraz częściej podobną działalność podejmują też deweloperzy. Miasto ich do tego zachęca. fot. Mateusz Ochocki / KFP

Stara zabudowa to nie tylko problemy techniczne i konserwatorskie, ale też szansa na stworzenie ciekawego projektu deweloperskiego - przekonywano podczas seminarium eksperckiego, które towarzyszyło targom mieszkaniowym Nowy Adres.



Jaka zabudową mieszkaniową preferujesz?

nową lub niedawno powstałą 31%
z okresu PRL, ponieważ jest sprawdzona i często atrakcyjna cenowo 9%
przedwojenną, bo ma klimat i na ogół świetną lokalizację 32%
nie liczy się wiek zabudowy, ale stan jej utrzymania 28%
zakończona Łącznie głosów: 324
Gdańsk to miasto z bogatą historią. Jest to ogromny atut turystyczny, ale też problemem dla wielu inwestorów, którzy wciąż boją się realizować projekty z wykorzystaniem starych, objętych ochroną konserwatorską, budynków. Czy te obawy są słuszne?

- Zabytek powoduje kłopoty, wynikające w dużej mierze z przepisów. Przy rozsądnym podejściu można jednak stworzyć ciekawy projekt, a same prace rewitalizacyjne nie są tak straszne, jak się to początkowo wydaje - przekonuje Jan Szczygielski, pełnomocnik Przedsiębiorstwa Budowlanego Górski, które rewitalizuje teren dawnego browaru we Wrzeszczukamienicę przy ul. Tobiasza w centrum Gdańska.
W przypadku browaru najważniejsza okazała się wizja tego, co można tutaj zrobić. Zdaniem dewelopera niezwykle cenne okazało się połączenie uzupełniającymi się funkcjami dwóch terenów - dawnego stawu browarnego z przyległościami zobacz na mapie Gdańska oraz położonego po drugiej stronie ul. Kilińskiego zabytkowej części zakładu zobacz na mapie Gdańska. W ten sposób narodził się pomysł budowy galerii handlowej z hotelem, osiedla mieszkaniowego oraz wykorzystania piwnic browaru na centrum kulturalno-rozrywkowe.

Czytaj także: Deweloperzy odnawiają trójmiejskie zabytki

- Ponowne włączanie kwartałów miasta do życia możliwe jest w dużej mierze dzięki partnerstwu publiczno-prywatnemu. Mówimy tu o mniejszej skali, jak zagospodarowanie podwórek ze wspólnotami, ale też o takich dużych inwestycjach, jak Browar czy Garnizon - mówi Piotr Grzelak, zastępca prezydenta Gdańska ds. polityki komunalnej.
Znaczna część inwestycji to jednak wciąż projekty samorządowe. Przykładowo rewitalizacja Dolnego Wrzeszcza to zarówno nowa infrastruktura techniczna ul. Wajdeloty zobacz na mapie Gdańska, jak i tzw. działania miękkie - społeczne np. Klub Młodego Wrzeszczaka, funkcjonujący w parterze kamienicy naprzeciwko Parku Kuźniczki (ul. Wajdeloty 14/2 zobacz na mapie Gdańska).

Czytaj też: Metamorfozę ul. Wajdeloty oceniamy na "mocną czwórkę"

Przemiana Letnicy - materiał z 2012 r.

Podobnie wyglądała rewitalizacja towarzysząca organizacji Euro 2012. Budowę stadionu, i kompleksu targowego Amber Expo na zdegradowanym obszarze ogródków działkowych w Letnicy, połączono z całkowitą odnową tej zapomnianej dzielnicy.

Czytaj też: Rewitalizacja Letnicy - udana czy nie?

Najnowszą miejską inwestycją w zakresie działań rewitalizacji jest natomiast Dolne Miasto ze świeżą oddaną do użytku wyremontowaną Łąkową i przyległymi ulicami.

- W przypadku Dolnego Miasta mamy duży kwartał w rejonie ul. Kieturakisa zobacz na mapie Gdańskadawną zajezdnię tramwajową zobacz na mapie Gdańska. Na tym terenie operują nasze spółki miejskie, ale "zastrzyk" partnerstwa prywatnego jest konieczny - przyznaje Grzelak.
Czytaj też: Dolne Miasto. Powstaną dwa niewielkie biurowce; Jest chętny na dawny szpital na Dolnym Mieście; Kolejne nowości przy Łąkowej: odzieżowy gigant zmienia dzielnicę

Miejskie stoisko na targach Nowy Adres.
Miejskie stoisko na targach Nowy Adres. fot. Krzysztof Koprowski/Trojmiasto.pl
I to właśnie przyciąganiu inwestorów służyć mają działania promocyjne Gdańska, czego przejawem jest stoisko na targach mieszkaniowych. Prezentowane na nim są nieruchomości komunalne - zarówno skierowane do dużego inwestora, jak i osób, które szukają mieszkania z rynku wtórnego.

Poznaj historię Dworu Fischera i browaru w Nowym Porcie.

Miasto podczas targów szczególny nacisk położyło na promocję dwóch terenów - w Jelitkowie przy ul. Bałtyckiej zobacz na mapie Gdańska (cztery niskie zabytkowe budynki wraz z przyległym obszarem wolnym od zabudowy) oraz w Nowym Porcie przy ul. Starowiślnej zobacz na mapie Gdańska (tzw. Dwór Fischera z sąsiednim terenem po browarze).

- Atutem oferty z Jelitkowa jest lokalizacja - blisko morza, w otoczeniu zabudowy rekreacyjno-hotelowej. W przypadku terenu w Nowym Porcie, mamy do czynienia z sąsiedztwem Twierdzy Wisłoujście, planowanym parku w miejscu szańca zachodniego, otwarciu tunelu pod Martwą Wisłą, którzy stworzy nowe możliwości i wreszcie bliskości wody, tramwaju wodnego czy stadionu w Letnicy - zachwala oferty miasta Janusz Tarnacki, miejski konserwator zabytków.
Targi, na których oprócz miejskiego stoiska, odwiedzić można stoiska deweloperów z bogatą ofertą mieszkań i domów w Trójmieście i okolicach, trwać będą do niedzieli do godz. 17. Wydarzenie odbywa się budynku Amber Expo przy ul. Żaglowej zobacz na mapie Gdańska. Więcej informacji znaleźć można w naszej piątkowej zapowiedzi.

Opinie (26) 3 zablokowane

  • (7)

    Stare domy i kamienice mają swój urok. Najpierw jednak miasto musi zrobić pierwszy ruch - usunąć z nich "element", najłatwiej przez wyegzekwowanie niepłacenia czynszu (ale są też inne sposoby). Dopiero wtedy można przedstawić te lokalizacje normalnym ludziom do zamieszkania. Nikt nie będzie INWESTOWAŁ, gdy obok drzwi w drzwi ma śmierdzącą melinę, halasy i mieszkańcow, którzy nie potrafią podjąć wspólnie wysiłku modernizacji kamienicy.

    • 99 13

    • pytanie do Ola (2)

      Olo, a jakie znasz inne sposoby na pozbycie się "elementu". Jak wygląda wg Ciebie kategoria normalnych ludzi ?

      • 8 21

      • Na przykład wizyta urzednika i sprawdzenie, czy sąsiad przypadkiem nie robi w komunałce składowiska gratów, śmieci, sikając przy okazji po kątach (autentyk!).

        Odpowiadając na Twoje pytanie o "normalnych" ludzi - powinieneś sam wiedzieć. Jak nie wiesz - trudno.

        • 37 4

      • jest wiele sposobów

        tylko ruszyć 4litery z miejsca

        • 7 0

    • Trafna uwaga

      też mieszkam w kamienicy i menele niepłacący czynszów i dewastujący wszystko dookoła- bo przecież nie ich, jak zniszczą to nowe dostaną- to największy problem jaki dostrzegam, gdyby nie to każdy by chciał mieszkać w stylowym budownictwie

      • 29 1

    • Swieta prawda! (2)

      Znam wiele takich przypadkow w Gdansku -menele dewastujacy cala nieruchomosc,nieplacacy czynszu itd.Najgorsza jest reakcja wladz miasta-po prostu NIE ROBIA NIC! Te lachudry maja w nosie normalnych ludzi,chcacych spokojnie zyc i zadbac o swoja posesje.Budyn zbiera kolejne mieszkania,reszta kreci sie kolo deweloperow-bo tam czuja kase.A problemami obywateli nie ma sie kto zajac.Co to znaczy,ze nie mozna wyciagnac konsekwencji wobec nieplacacych czynszow??? W Poznaniu jest krotka pilka-na bruk,albo do mieszkania na przedmiesciach jesli sa nieletnie dzieci.W Gdansku zas,prawdopodbnie rozsprzedali juz deweloperom grunty przeznaczone kiedys pod mieszkania komunalne.Dziady i tyle.Mam nadzieje ze wybory zmiota to szemrane towarzystwo z powierzchni ziemi.

      • 30 2

      • (1)

        aleście dopiero co Budynia na kolejną kadencję wybrali....

        • 15 4

        • sam się wybrał :-(

          • 5 3

  • co to za oferty. kamienice po

    6tys metrów. Działki hektarowe bo nikt w mieście nie ogarnia ze rozwój zapewnia mikro i male! A nie tylko pbg hossa i grupy.....bylych urzędników um i uw gdansk. Czyżby to bylo celowe?

    • 36 5

  • Gdańsk zachęca do inwestowania

    Dobry żart!!!Znacie bank,który udzieli kredytu kowalskiemu bo ten upatrzył sobie kamienicę ,którą chce odnowić i zamieszkać???Ja nie znam i nie ma ani jednego banku tak więc póki co rewitalizacja i ratowanie zabytków leży po stronie bogatych!!!

    • 36 3

  • Tylko stare kamienice

    Zazwyczaj dokonała lokalizacja, estetyka, wyższy standartd jeśli chodzi o otaczająca zieleń i odległości do przyległych sąsiadów, etc. Odrestaurowane tylko będą ZYSKIWAĆ na wartości z upływającym czasem bo będzie ich coraz mniej i będą jeszcze bardziej wyjątkowe. Odwrotnie do starzejących się współczesnych produkcji "made by developer" ( podobnie jest na Zach.)

    • 21 9

  • Mdm spadło do 4750

    A ceny mieszkan w gore.

    • 4 6

  • (1)

    Ten artykuł i wypowiedź młodego Grzelaka, zwyczajnie śmierdzi z góry upatrzonym przewałem albo czynnościami mającymi dawny przewał ukryć.
    Obecną władzę trzeba z Gdańska nade wszystko wywalić na zbitą mordę a dopiero potem porządkować miasto i przede wszystkim dać lokalnym społecznościom wolność realizacji rozwiązań miejskich a nie decydować odgórnie co jest niby lepsze.

    • 27 1

    • Wolność dla lokalnych społeczności- to będzie niezły bajzel

      • 0 0

  • Stara zabudowa jest super (1)

    Tylko, ze najwiekszym problemem sa zdazajacy sie od czasu do czasu menele tam mieszkajacy. Najpierw trzeba by bylo ich wysiedlic

    • 23 3

    • stara zabudowa

      ja kupiłem mieszkanie w starej zabudowie, ale bez tzw. elementu (mieszkania już własnościowe),trzeba tylko poszukać

      • 8 2

  • (2)

    Póki co nie zainwestuję w Polsce w stare budownictwo czy w jakieś kamienice. Dziwnym trafem np. w Paryżu stare kamienice w centrum to najbardziej prestiżowe lokale, a w Polsce? Najmniej. Problemem jest oczywiście sąsiedztwo. Komu ja to potem wynajmę? Ani firma dla swojej kadry menadżerskiej ode mnie tego nie weźmie ani rodzina z dziećmi. Każdy chce mieć normalne, zdrowe i mało uciążliwe sąsiedztwo, a nie meliny i ludzi na zasiłkach. No i zazwyczaj jest jeszcze problem z parkowaniem w takich inwestycjach.

    • 26 0

    • Nie wszedzie w kamienicach jest uciażliwe sąsiedztwo

      Przejedz się np do dolnego Wrzeszcza w okolice ulic Krzemienieckiej, Niemcewicza, Fredry, Kraszewskiego, Prusa. Spokój, cisza a w centrum.

      • 10 0

    • Wystarczy poszukać

      ale to też kosztuje...także PLNy

      • 2 0

  • stare kamienice (1)

    Władze w gdańsku mydlą oczy sloganami i robią wszystko by rujnować co ostało się od 55lat kamienica w której mieszkam nie była ruszona , zasiedla się patologią by ją zrujnowac i ludzi wysiedlić. Wyspa spichrzów a patologia ,demolują nie płacą ale urzędowi to wgraj BOMnr2 nieroby nie kompetetni biurokraci niczym się nie interesują,tak wygląda zarządzanie majątkiem komunalnym tzw...nas wszystkich.! deweloper już czeka?

    • 10 1

    • stare kamienice

      Oczyścić z patologi ,pognać uporczywie nie płacacych i demolujących , lumpy na peryferie tam wśród swoich bedzie im super ,a porzadni lokatorzy odzyskają przestrzeń do życia. Rozwiązać BOMY nieroby ,niekompetentne nie potrafią pomuc za co biorą pęsje? Mam porównanie po 20 lat w prywatnym wiem ile można zrobić dla dobra mieszkańców to co państwowe to hore-gangrena!

      • 6 0

  • dlaczego cena metra w MDM spadła w Gdańsku ?

    • 0 2

1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Home Design Festival
Home Design Festival
wykład
paź 13-16
środa - sobota
Gdańsk, City Meble

Ogłoszenia polecane

Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
27300 zł/m2
Gdynia Orłowo
16650 zł/m2
Gdynia Gdynia Port
16050 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
15950 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
15700 zł/m2
Sopot Górny Sopot
14600 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
14400 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
11850 zł/m2
Gdynia Orłowo
11500 zł/m2
Gdańsk Zaspa
10950 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl