Tensor. Trzy nowe biurowce przy Łużyckiej w Gdyni



Następna premiera dotycząca nowo powstających w Trójmieście obiektów biurowych po raz kolejny dotyczy Gdyni. Deweloper Euro Styl przy ulicy Łużyckiej 8 zobacz na mapie Gdańska zbuduje składający się z trzech budynków kompleks biurowy o nazwie Tensor.



Czy koncentowanie biurowców w jednej lokalizacji to dobre rozwiązanie?

tak, to prowadzi do lepszej współpracy między firmami 30%
tak, w wielu nowoczesnych miastach powstają takie biznesowe lokalizacje 29%
nie wiem, ma to swoje plusy i minusy 9%
to zależy od tego czy wraz z biurowcami powstają parkingi dla pracowników 12%
nie, to powoduje ogromne przeciążenia na drogach w godzinach szczytu 20%
zakończona Łącznie głosów: 157
Utworzą go trzy budynki o nazwach X, Y, Z. Łącznie najemcy Tensora będą mieli do dyspozycji prawie 20 tys. m kw. powierzchni biurowej oraz 446 miejsc parkingowych. Na parterze przewidziano powierzchnię handlową i usługową.

Lokalizacja budynków w sąsiedztwie istniejącego parku biurowego Łużycka Office Park oraz budynku Łużycka Plus oznacza, że strefa miasta przeznaczona pod zabudowę biznesową coraz efektywniej pełnić będzie swoje funkcje. Deweloper, który od kilku lat obecny jest na rynku inwestycji mieszkaniowych oraz władze miasta zwracają uwagę, że Gdyni potrzebne są nowoczesne powierzchnie biurowe. Od kilku lat przybywa ich głównie w Gdańsku.

- Gdynia często jest adresatem zapytań o przestrzeń biurową, której potrzebują firmy chcące lokować się w naszym mieście
- mówi Michał Guć, wiceprezydent Gdyni. - Nowa inwestycja znacząco powiększy ofertę i da nam perspektywę pozyskania kolejnych pracodawców i nowych miejsc pracy.

Nowy obiekt ma tymczasem oferować poszukiwaną przez klientów z sektora BPO/SSC powierzchnię klasy A. Budynki wyposażone zostaną w udogodnienia charakterystyczne dla tej klasy biurowców, takie jak: BMS, zasilanie awaryjne (UPS), agregat prądotwórczy, klimatyzację z indywidualnym sterowaniem temperaturą, centrale telefoniczne w technologii IP, systemy: kontroli dostępu, sygnalizacji włamania i napadu, pożaru czy telewizji dozorowej. Ponadto, zaplanowano energooszczędne fasady wyposażone w szyby o bardzo dobrych parametrach technicznych w zakresie izolacyjności termicznej oraz akustycznej, a także system rekuperacji, czyli odzysku ciepła.

Czytaj także: Ekolan rozpoczyna budowę biurowca Enter przy ulicy Śląskiej w Gdyni

Projekt wyróżni ciekawa architektura, nad którą pracowali architekci z biura projektowego Degutis Studio.

- Podstawową inspiracją do nadania wyrazu temu projektowi było miasto. Gdynia. Nasza architektura odwzorowuje jej dynamizm i nowoczesność. Nie bez znaczenia jest także nazwa kompleksu. Tensor to wektor czyli strzałka skierowana ku górze. Trzy podstawowe wektory to układ współrzędnych - stąd nazwy budynków - X,Y,Z. Ich wielokierunkowość staraliśmy się odwzorować w geometrycznych formach półprzezroczystych siatek okalających szklane fasady zespołu - tłumaczy Rafał Degutis, szef zespołu projektowego.

Wokół kompleksu pozostawiona zostanie istniejąca wysoka zieleń. Pomiędzy budynkami powstanie wyłączone z ruchu kołowego wewnętrzne patio, na którym skupiać ma się życie. Nie zabraknie tu małej architektury, powstaną elementy wodne a nawet miejsce do gier zespołowych, gdzie w przerwie od pracy będzie można np. zagrać w boule.

Komercjalizacją obiektu zajmuje się firma doradcza JLL.

- Czynsze transakcyjne w nowoczesnych biurowcach w najlepszych lokalizacjach w Trójmieście oscylują w ostatnich miesiącach między 12,5 a 13,5 EUR za m kw. miesięcznie i Tensor także wpisze się w ten zakres. Jestem przekonana, że TENSOR zyska bardzo mocną pozycję na biurowej mapie Gdyni i Trójmiasta - ocenia Magdalena Reńska, dyrektor oddziału trójmiejskiego JLL.

Prace na budowie rozpoczną się w II kwartale tego roku. Oddanie do użytkowania I etapu inwestycji, czyli budynku X o powierzchni biurowej ok. 4 960 m kw., zaplanowane jest na II połowę 2015 r.

Opinie (40)

  • (3)

    Obok łużyckiej plus stoi gotowa od dawna pusciutka. Chcesz zmarnować kasę buduj w Gdyni biurowiec

    • 21 26

    • co puściutka?

      • 9 2

    • Kwestia reklamy i dostosowania infrastruktury.

      Gdańsk przez ostatnie 5 lat zbudował 10 razy więcej powierzchni biurowej niż Gdynia i jakoś nie narzekają tam na pustostany, a wręcz przeciwnie, planowana nowa powierzchnia jest większa od planowanej w Gdyni.
      Jeśli problemem jest cena najmu, to należało ją obniżyć poprzez budowę wyższych biurowców (wtedy cena działki, podatku gruntowego i mediów lepiej się rozkłada). Te kurniki niemal w centrum miasta to marnotrawstwo ziemi. Obok planowany wieżowiec o wysokości ponad 100m, a u stóp 4-piętrowe "biurowce". Dorzucić do tego nielegalne slumsy wpierane przez władze przed każdymi wyborami i mamy obraz południowego przedpola gdyńskiego Śródmieścia, witającego każdego przyjezdnego.
      "Uśmiechnij się, jesteś w Gdyni!"

      • 12 7

    • Nie bedzie stala dlugo pusta.

      Ruscy przy obecnej polityce przyjda i wezma to za darmo.

      • 3 1

  • INDIE bangla bangla my dear friend (3)

    everything will be ok, just a moment please, POLSKA = Indie europy, chiny Unii europejskiej......

    • 16 17

    • Bla bla bla

      • 1 1

    • Chiny? Chciałbym. Przeciętny Chińczyk zarabia lepiej,niż Polak. (1)

      • 3 4

      • i tu masz racje - ale nie napisalem o przecietnym

        przecietny polak zarabia 4000! to ze jeden je kielbase a 2 je kapuste nie oznacza ze jemy wszyscy gołąbki! przecietny chinczyk w przeliczeniu zarabia 4600 /miesiecznie - ale sa i tacy jak u nas co maja za zapi..... 600zl.

        • 2 0

  • dosyc tych biurowcow (7)

    Rekordowe bezrobocie w kraju bo aż 14%, w trójmieście jeszcze gorzej, sama szara strefa, oprócz rodziny walesy i tuska i ich znajomków, to obraz nedzy i rozpaczy, oczywiscie nie zapominajmy o panu,krauze naszym rodzimym oligarsze i to właściwie koniec historii trojmiasta na tych trzech nazwiskach kończąc ale gdzie sie czlowiek nie obejrzy to budują biurowce - kto tam,ma pracować pytam sie, sam outsourcing chyba za grosze i same sekretarki za minimum krajowe a moze studenci na bezpłatnych stażach - po co,to wypaczanie prawdy ze niby jest dobrze ????

    • 22 37

    • marudzisz, bo studiujesz byle co... (1)

      a było przyuczyć się do zawodu

      • 11 3

      • no właśnie, słuszna uwaga, mógł nauczyć się spawać na własnej działalności to za 240 h na miesiąc dostałby może ze 3500.

        • 4 1

    • Akurat bo student ekonomii. Z Twoją wiedzą to się nawet na łopatologię nie nadajesz (1)

      • 4 0

      • Łopatologia najlepsza

        Łopata - ziemia - powietrze

        • 1 0

    • Takie będzie Rzeczypospolitej powodzenie,jak jej młodzieży studiowanie.

      A jakie jest młodzieży studiowanie,to pokazuje powyższe pisanie...

      • 5 0

    • Nie bardzo rozumiem

      Te biurowce należą do rodzin Wałęsy i Tuska, czy też te liczne rodziny tam pracują?

      • 2 0

    • jesteś żałosny. proponuję wziąć się do roboty - jakiejkolwiek

      • 0 0

  • boule haha (1)

    Kilka tysi luda i boule... Chyba kobieta to projektowala

    • 2 5

    • setek ;)

      • 0 0

  • Takie małe biurowce to do Radomia pasują czy innnego Białegostoku (2)

    W trójmieście powinni budować biura co najmniej na poziomie OBC, Alchemii czy Neptuna

    • 11 13

    • Mniejsze przytulniejsze (1)

      Mniejsze biurowce są przytulniejsze. Pęd na drapacze chmur to dzicinada. W niektórych miejscach nie ma wyjścia i trzeba takie wysokie, bezosobowe budynki stawiać, ale całe szczęście w Gdyni nie. Czy Oslo, Sztokholm czy Kopenhaga wyglądałyby ładniej z drapaczami chmur? Jeszcze jedno pokolenie i mam nadzieję dojrzejemy do tego poziomu estetyki jaki mają np. Skandynawowie, czy też mieli nasi gdyńscy przodkowie przed wojną.

      • 3 1

      • hee

        Jacy gdascy przodkowie hee90% pochdzi z polski przywedrowalo tutaj po wojnie , i to jest prawda.. tak samo jest z gdynia ... tylko ze przed wojna

        • 0 0

  • Praca (13)

    Może firmy które wchodzą do 3miasta nie oferują kokosów, ale przynajmniej jest praca za przyzwoite pieniądze w odróżnieniu do czasu 5-8 lat temu.
    Przyzwoite za które można spokojnie żyć czyli ok 3,5 - 4 netto.
    Daje to budżet domowy na poziomie 7-8 tys. Naprawdę można za to fajnie pożyć...

    • 14 8

    • Co Ty,w Polsce wszyscy zarabiają minimalną. WSZYSCY!

      • 3 5

    • Ty klamco (2)

      Mam mase znajomych I nikt nie ma pracy na etacie za 6000 brutto, jest kilku na wlasnej dzialalnosci uprawiajacych kreatywna ksiegowosc, refakturuja co sie da zeby wyludzi vat tak I ci moze maja ..., ale ty idzisz tak daleko w swoja propaganda ze wrecz mowisz ludziom iz 2 osoby w domu maja prace na etat za 6000 brutto co ci daje 8 tys dochodu mies - wirutne klamstwo - jestes na ulugach PO czy co ????

      • 6 15

      • Heh proszę jeszcze się doucz

        Rozumiem, że pomyliłeś brutto z netto. Stąd te 6 dało dochód 8.

        Dla Twej wiadomości są ludzie co zarabiają takie pieniądze i to na etacie. Sam tyle zarabiam podstawy i nie mam pracy bo jestem po PO, heh nie wiem skąd biorą się debile co mieszają partyjność z pracą.

        Jeżeli masz umiejętności i doświadczenie taka pensja to minimum jakie można zarabiać.

        • 1 1

      • czekaj dalej

        czekaj na PiS na pewno będziesz dostawał pieniądze za nic. No może nie 6000 brutto, ale kilkaset brutto jako zasiłek.

        • 0 0

    • Nie nazywaj mnie kłamcą (5)

      Ty student lat 21, pijący piwo min. 4x tyd proszę nie wypowiadaj się o pieniądzach.
      Wychyliłeś głowe poza kampus? Wiesz ile kosztują mieszkania w 3mieście? Skoro marne 2 pokoje to min 200tys to znaczy że popyt jest. Jezdzisz na zakupy - widziałeś jakie samochody i ile stoi pod centrami handlowymi?
      Chcesz mi powiedzieć że wszyscy to znajomi królika bądź kradną a może dalej pomagają im bogaci rodzice? Dużo tych bogaczy w 3mieście,.,,

      • 12 5

      • Jestes klamca i balwanem (4)

        Te wszystkie porshe I mercedesy pod klifem w orlowie to laleczki wypudrowane ktore sie praca nie skalaly w zyciu tylko zeruja na sponsorach, bogatych gogusiach albo coreczki tatuskow, kolejna czesc tych pieknych samochodow jest na rosyjskich I niemieckich blachach i wkoncu ostatnia czesc to sam LEASING matole ludzi ktorzy wyzej s****a niz d*pe maja i zyja na kredyt jak cale spoleczenstwo w tym chorym kraju. Tak jak powiedzialem wczesniej znam blizej lub dalej jakies 300 osob w trojmiescie i nikt nie ma 6000 brutto na etacie - lepiej powiedz po jakim ukladzie masz ta swoja robotke i kto ci ja zalatwil tak bedzie prosciej !!!!

        • 7 13

        • kłamca i bałwan

          Nawet bałwan może zarabiać tyle co 3 twoich znajomych razem, współczuje.
          Do wszystkiego doszedłem własną pracą i wiem że nawet w 3mieście można zarobić. Ja z kolei nie znam nikogo kogo szanuję, kto mam mniej niż 5k brutto.
          Szkoda że wśród twoich znajomych nie ma nikogo kto się wybija ponad przeciętność.
          Twój wpis bije brakiem kompetencji. Aby dostać leasing na auto za 100k to jak myślisz ile trzeba zarabiać 3 brutto, wydaje mi się ze jednak duzo więcej...

          • 10 0

        • Nie masz kontaktu z elita.... (2)

          Wiekszosc z moich znajomych ma 10 000 PLN+ na reke co miesiac, praca na etacie... Tych znajomych jest naprawde sporo.... Trzeba cos soba reprezentowac, znac jezyki .... Studiujac kulturoznawstwo, politologie czy rehabilitacje nie licz na duze zarobki.... 6000 PLN brutto daje absolwentom....

          • 4 1

          • mhm bardzo to ciekawe

            korporacje daja do 4500, poza kilkoma stanowiskami kierownikow dzialow, znam tez kilku dyrektorow - od 4 do 7tys max ( lepiej zarabiajacy sa wstawiani bezposrednio z centrali / uk i hiszpania) . Programisci? ehh od 2500 do 6000 ale pracuja po 12h... wiec hmm coz - mam wielu znajomych naprawde i te twoje elity nie pracuja na etacie, bo WLASCICIELOM sie poprostu nie oplacaja! Ja na etacie nie pracuje i wybacz pracownik u mnie ma tyle co ma bo ma zyc -godnie ale 3tys to max bo ja ryzykuje i to moja inwestycja - mimo to ze jest specjalista.... to tyle dostanie a ja mam 2-3razy wiecej ...ale raz mam a raz nie mam ..... moje ryzyko moje przychody...... a pracownika oplacic i tak trzeba. Moglbym dac mu 1500 albo 2000 ale to JUZ SAM PRZEZYLEM wiec nie chce innym robic ZLE tak jak mi robiono, uwazam ze za 2700-3000 mozna przezyc i to jest wynagrodzenie MINIMALNE jakie musi otrzymac pracownik - a jak znajdzie oszczednosci, zalatwi dodatkowy projekt itd.... to ma PREMIE i to bez roznicy na jakiej funkcji jest - czy nawet sprzata to dostanie - czeog w korporacji nie uswiadczysz.

            • 2 0

          • no to masz ciekawych znajomych którzy stanowią 1% społeczeństwa bo dokładnie tyle wg statystyk pl. zarabia powyżej 8000.

            • 1 0

    • (1)

      Niestety w pracy widuję setki zaświadczeń i powiem tak, jakieś 80% informatyków pomijając 3-3 najważniejsze firmy, zarabia 2000-2300 a niektórzy 1500 zł. Czyli generalnie mniej niż nauczyciele. Zdaję sobie sprawę że przykład nie jest w pełni reprezentatywny ale o czymś chyba świadczy.

      • 4 2

      • wszyscy informatycy z jakim doświadczeniem ? rok po studiach ? Ja znam setki informatyków i wszyscy zarabiają sporo więcej, ale coś sobą reprezentują i trochę przepracowali w zawodzie.

        • 0 0

    • Uwaga !Propaganda!

      Panie Expercie. Powiedz to Pan 1980 bezrobotnym 50+ zarejestrowanym w PUP w Gdyni !

      • 0 1

  • Gućo

    Guć niech zapełni to co puste,czyli swoje dziecko PPNT bo pustki tam straszne. tepustostany oświetlane i ogrzewane są za nasze pieniądze. synekura także

    • 17 3

  • Ładne

    Ładne są te budynki Tensor. Widać, że architektura się u nas poprawia po strasznych latach 90-tych i 00-nych.

    • 7 2

  • Slamsy biurowe z siatką - g...o a nie architektura !

    Sekta jehowych wali w Gdyni kupę przykrytą siatka ogrodową w szpice.
    Tandeta ,
    Wiocha .
    siatki na ogródki !

    • 3 5

  • biurowce

    Parkingi są , ale dla pracowników -te kryte, dla klientow bieda z parkowaniem. A więc jaka funkcjonalność skoro nie ma gdzie zaparkować? Nie każdy korzysta z skmki czy autobusów.Zresztą meldować sie z dowodem przed wejściem do podrzędnego biura to już przesada. skąd takie zwyczaje. A co z ochroną danych osobowych? Przecież ten co żąda dokumentu wcale nie musi być uczciwym i zaufanym.

    • 8 2

1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Informacje

Reklama

Statystyki

Wydarzenia

Wiosna w Ogrodzie 2021
Wiosna w Ogrodzie 2021
targi
maj 15-16
sobota - niedziela, g. 10:00 - 17:00
Gdańsk, Renk
Open House Gdańsk
Open House Gdańsk
spotkanie
maj 21-23
piątek - niedziela
Gdańsk

Ogłoszenia

Mieszkania Domy
Cena
Gdynia Kamienna Góra
13700 zł/m2
Sopot Górny Sopot
12700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
10950 zł/m2
Gdańsk Zaspa
10950 zł/m2
Gdańsk Brzeźno
10900 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl