• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Teren po Gedanii. Deweloper stracił pozwolenie na budowę

Ewa Budnik
12 listopada 2020 (artykuł sprzed 3 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Gedania: poseł domaga się wywłaszczenia terenu
Prezentowany od miesięcy projekt zagospodarowania terenu po klubie Gedania jest już nieaktualny. Prezentowany od miesięcy projekt zagospodarowania terenu po klubie Gedania jest już nieaktualny.

Po decyzji podjętej w ministerstwie pozwolenie na budowę pełnowymiarowego boiska sportowego na terenie należącym niegdyś do klubu Gedania przy ul. Kościuszki w GdańskuMapka stanie się niebawem nieważne. Deweloper nie odebrał jeszcze zawiadomienia w tej sprawie. Konserwator rozpoczął także procedurę indywidualnego wpisu do rejestru zabytków budynku znajdującego się na tym terenie.



Czy odsuwanie w czasie decyzji o sposobie zagospodarowania terenu po klubie Gedania jest korzystne?

Pod koniec października tego roku Sąd Apelacyjny w Gdańsku podtrzymał decyzję sądu niższej instancji, który zdecydował, że nie ma podstaw, by Skarb Państwa rozwiązał umowę użytkowania wieczystego poklubowego terenu przy ul. Kościuszki z deweloperem Robyg, który jest jego obecnym użytkownikiem wieczystym.

Wątpliwość wynika z tego, że deweloper kupił teren od spółki Gedania SA, która w 2005 roku za symboliczną kwotę przejęła go od Skarbu Państwa w celu prowadzenia działalności sportowej. To nigdy nie zostało zrealizowane, ale też sądy nie dostrzegają, by Robyg nie chciał się z tego zobowiązania wywiązać, bowiem dąży do budowy na tym terenie m.in. boiska.

Zobacz, co chce w pierwszym etapie zrealizować deweloper na terenie po klubie Gedania



Dotychczasowe pozwolenie na budowę jest nieważne



Robyg budowę zaczął w tym roku realizować na podstawie prawomocnego pozwolenia na budowę, przy czym do jego unieważnienia od wielu miesięcy próbują doprowadzić służby konserwatorskie poprzez cofnięcie pozwolenia konserwatora, będącego załącznikiem do wniosku o pozwolenie na budowę. Taka decyzja przekracza jednak kompetencje konserwatora wojewódzkiego, dlatego od miesięcy umożliwiająca to procedura toczy się w Ministerstwie Kultury i Dziedzictwa Narodowego.

Ostatecznie, z informacji przekazanych przez Igora Strzoka, pomorskiego wojewódzkiego konserwatora zabytków, wynika, że 3 listopada Magdalena Gawin, wiceminister w Ministerstwie Kultury i Dziedzictwa Narodowego i generalny konserwator zabytków, wydała uchylającą wydaną w 2019 roku w urzędzie konserwatora decyzję o pozwoleniu konserwatora na realizację projektu budowy m.in. pełnowymiarowego boiska piłkarskiego przy Kościuszki. Służby konserwatorskie mają do projektu zastrzeżenia, co opisała wcześniej Główna Komisja Konserwatorska (głównie co do zmiany wielkości i położenia boiska sportowego w stosunku do położenia historycznego). Wydanie takiej decyzji w świetle Ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami oznacza unieważnienie pozwolenia na budowę.

Decyzja ta nie ma rygoru natychmiastowej wykonalności. Deweloper ma 14 dni na to, by prowadzić prace na podstawie poprzedniego pozwolenia.

- W każdej chwili minister może nadać decyzji rygor natychmiastowej wykonalności. Jeśli tego nie zrobi, deweloper prace może prowadzić do 17 listopada. Może także od decyzji wydanej przez minister odwołać się do sądu. Przeprowadzę na tym terenie kontrolę, by mieć pewność, że do czasu, kiedy decyzja zacznie obowiązywać na podstawie poprzedniego pozwolenia, nie zostaną wykonane zbyt daleko idące prace, np. wyburzenia wewnątrz budynku klubowego - zapowiada w rozmowie z Trojmiasto.pl Igor Strzok, pomorski wojewódzki konserwator zabytków.
Wyliczenia są dość precyzyjne, jednak z informacji Trojmiasto.pl wynika, że decyzja z ministerstwa nie została do dewelopera dostarczona i dowiaduje się on o niej z mediów.

Jak podkreśla Igor Strzok, ewentualne odwołanie od decyzji ministerstwa do sądu nie powoduje, że prace mogą być prowadzone dalej. Jeśli, po ewentualnym odwołaniu, decyzja zostanie w mocy, dalsze prace będą mogły być prowadzone dopiero po uzyskaniu nowej zgody konserwatora, a potem nowego pozwolenia na budowę. Po stronie dewelopera decyzja o ewentualnym odwołaniu nie zapadła, ponieważ nie jest mu znana treść samej decyzji.

Kolejny wpis do rejestru zabytków na terenie Gedanii



Już teraz deweloper nie powinien prowadzić prac w budynku klubowym. Konserwator wojewódzki pod koniec października wszczął bowiem kolejny wpis do rejestru zabytków na terenie po klubie Gedania. Przypomnijmy, że wpisem takim jest już obszarowo objęty cały teren historycznego klubu. Teraz osobno taką ochroną objęty ma być również budynek znajdujący się na terenie klubu (ten sam, w którym w Wielką Sobotę w 2020 roku wybuchł pożar).

- Konieczny jest indywidualny wpis budynku, ponieważ wpis obszarowy chroni jedynie formę budynku, ale już nie jego wnętrza. Tymczasem konieczne jest, by chronione były na przykład klatki schodowe w tym budynku - wyjaśnia w rozmowie z Trojmiasto.pl Igor Strzok.
Deweloper złożył w urzędzie wniosek o umorzenie tego postępowania, konserwator nie ma jednak zamiaru wstrzymać procedury. Zgodnie z prawem przy obiekcie, dla którego toczy się procedura wpisu, nie można wykonywać żadnych prac. Deweloperowi od tej decyzji przysługuje odwołanie do konserwatora generalnego.

- Niezależnie od tego, że deweloper powinien wstrzymać prace w oparciu o pozwolenie na budowę, powinno zostać zrealizowane zalecenie pokontrolne po wiosennym pożarze. Była w nich mowa o m.in. zabezpieczeniu dachu. Tymczasem po sześciu miesiącach cały dach jest po prostu rozebrany. To jest dla mnie o tyle szokujące, że zapowiadane wdrożenie decyzji o wpisie jednostkowym było przez urząd wstrzymywane właśnie po to, aby te prace mogły być przeprowadzone - mówi Igor Strzok. - W takiej sytuacji za prowadzenie do niszczenia zabytku urząd może nakładać grzywny, nawet do pół miliona złotych. Urząd bierze pod uwagę różne rozwiązania.
Przypomnijmy, że chociaż nowa więźba dachowa jeszcze nie została położona, to wykonano inne prace zabezpieczające budynek: zabezpieczone przed wilgocią zostały fundamenty i wzmocnione stropy.

Na elewacji budynku klubowego będzie cegła



Wiadomo niemal na pewno, że ostatecznie odnowiony budynek nie będzie wyglądał tak jak na prezentowanych dotąd wizualizacjach. Dzień przed tym, nim zapadła decyzja w ministerstwie, deweloper złożył w urzędzie konserwatora wojewódzkiego propozycję zamiennego projektu dla budynku klubowego. W tej wersji ma on mieć m.in. ceglaną elewację, dach wykończony inną dachówką, detale dachu zgodne z tym sprzed wojny. Projekt jest odpowiedzią na wcześniejsze sugestie konserwatora.

- Deweloper wprowadził w projekcie zmiany dotyczące elewacji i są to zmiany idące w dobrym kierunku, ale musielibyśmy sprawdzić w stosunku do stanu przedwojennego, czy nie znalazło się tu zbyt wiele lukarn na wysokości kondygnacji strychowej - ocenia Igor Strzok. - Na ten moment nie ma jednak co mówić o tym projekcie, bo po decyzji ministerstwa przestaje on być prawnie obowiązujący. Powracają pytania o sens odbudowy modernistycznego, wyburzonego niedawno budynku na terenie po klubie oraz o przywrócenie samemu budynkowi klubowemu oryginalnej bryły.

Opinie (226) ponad 20 zablokowanych

  • Dareczek będzie niezadowolony budyń obiecał ale następcy nie dotrzymują słowa .

    • 22 4

  • 1922 (2)

    Gdańska Gedania !

    • 39 2

    • Tej Gedanii juz nie ma od lat

      • 2 3

    • tak jest!!!

      i popatrz, miasto mogłoby zaoszczędzić na promocji własnej nazwy, a nie pakować kasę w wątpliwej jakości klub i jego cudzoziemskich właścicieli

      • 1 2

  • Reprezentacja Niemiec pilki noznej podarowala miastu Gdansk boisko obok hotelu Dwor Oliwski (12)

    a wladze miasta Gdanska doprowadzily do dewastacji tego boiska

    • 65 6

    • i boisko niedaleko (7)

      służące jeszcze za Niemca dla sportu, zajumali na rzecz ZOO. I co? Posadzili jakieś drzewa :/

      • 7 1

      • co to jest zajumali ? (1)

        • 1 3

        • jak ci jumną portfel w tramwaju to się dowiesz ;D

          • 5 1

      • teren na którym znajdowała się ks olivia zawsze należał do zoo więc się po co czepiasz (2)

        Olivia nie odpłatnie teren wynajmowała od zoo, a że nowe miejsce znaleźli to poleźli gdzie indziej. zresztą i tak by się wynieśli bo zoo w tamtym kierunku zaczyna powoli się rozwijać według zaległych planów nowej partii wejściowej.

        • 2 1

        • boisko stalo puste przez wiele lat (1)

          • 1 0

          • i nikt tego nie zauwazyl

            • 0 0

      • (1)

        a tam grała fajna oliwska drużyna KS Olivia, murawę zrobili sami za własne pieniądze. Sport kwitł, a urzędasy to zaorały k..... jego m..

        • 1 0

        • Ale grali na terenie należącym od dawna do zoo tam była bardzo fajna łąka

          A oni ją rozryli i boisko zrobili , a resztę za nielegalną kasę z reklam które wywieszali na nie swoim terenie .

          • 0 0

    • Uniwersytet Gdanski nie ma ani jednego boiska dla studentow (1)

      • 6 1

      • Bo tam same lewackie rektory...dno i POtologia na uczelniach

        • 0 1

    • reprezentacja Niemiec podarowała... (1)

      Podarowała, bo dzięki temu zaoszczędziła na kosztach likwidacji !

      • 1 2

      • stracili polscy sportowcy

        • 0 0

  • (1)

    Trwa spór o wymiary boiska a na końcu powstanie i tak blokowisko.

    • 28 4

    • Boisko zrobią może 5metrow na 5 metrów? Takie by tylko spełnić wymóg, niezależnie czy to ma sens i czy takie były założenia do tego terenu. Na reszcie wcisną maksymalną ilość bloków. Taki jest Robyg. Nie łudźmy się że mogą wznieść się ponad swój czubek nosa.

      • 1 0

  • Ja wam mówię będzie BASEN!

    • 3 8

  • Zaznaczam nie faszystów,a Niemców morderców sportowców polskich z kl.Gedania

    • 24 2

  • to się zaczęło

    od śp.Stankiewicza. Komuch. Podobno majątek pochodził z "rury" ("Rurociąg Przyjaźń") w postaci brylantów, diamentów. Na początku lat 90-tych założył sieć sklepów sprzedających wódę. Dorożką po Sopocie jeździł wraz z dyrem zakładów spirytusowych w Starogardzie Gd (jest w archiwum Panoramy). Posadki w hurtownii i sklepach otrzymywali koledzy z SB. Nie wiem jak było w klubie. Znałem go osobiście i pomimo, że komuch, dał się lubić, takie pierwsze wrażenie. Jaki był naprawdę, nie wiem, może taki. Potem został prezesem Gedanii. Grałem na tym boisku jako junior :)

    • 13 2

  • Transakcja była przeprowadzona na cmentarzu ?

    Zgodnie z tradycją ?

    • 22 1

  • Robyg już teraz mógłby wyremontować to co z Gedanii zostało (4)

    Ale dzięki dzielnemu Strzokowi i Kacperkowi teren dalej będzie latami popadał w ruinę. Przecież to kretyni.

    • 21 46

    • dokładnie (1)

      teraz przez 30 lat nic tam się nie będzie działo, a kacper merda ogonem z zachwutu

      • 9 3

      • Ty za to nawet ogona nie masz tylko szczekasz.

        • 0 1

    • To czemu przez tyle lat Robyg nic nie zrobił? Wszystko niszczeje. Za to powinni odebrać im ten grunt lub na ich koszt to wykonać.

      • 5 3

    • Chodziło mi, że Robyg zachował się kretyńsko z tym dachem

      • 1 0

  • Za mało "odpalił" Oli (2)

    Ala ma kota.

    • 22 12

    • Ale ma kaca :-)

      • 2 1

    • swift do nieba nieznany

      • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi

Targi mieszkań i domów

wykład, targi, konsultacje
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane