• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Tereny wokół AWFiS zmieniają właściciela

Ewa Budnik
12 czerwca 2017 (artykuł sprzed 6 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat AWFiS sprzedaje dwór Ludolfino w Oliwie
Na działce, którą zamierza kupić od AWFiS firma deweloperska BMC znajduje się w tej chwili dom asystenta oraz hotel - Ośrodek Przygotowań Olimpijskich. Na działce, którą zamierza kupić od AWFiS firma deweloperska BMC znajduje się w tej chwili dom asystenta oraz hotel - Ośrodek Przygotowań Olimpijskich.

AWFiS znalazło nabywców działek, które chciało sprzedać. Jedną z nich kupił trójmiejski deweloper mieszkaniowy - firma BMC. Jeśli ostatecznie dojdzie do podpisania aktu notarialnego, to na ewentualną inwestycję i tak trzeba będzie poczekać, bo w trakcie zmiany jest plan miejscowy. Sprzedaż nieruchomości ostatecznie zażegnuje finansowe kłopoty uczelni.



Czy wokół AWFiS powinna powstać zabudowa mieszkaniowa?

O zmianie planu zagospodarowania przestrzennego dla części terenów uczelni mowa jest od lat. AWFiS tych terenów nie wykorzystuje, a pieniądze ze sprzedaży przydałyby się do ustabilizowania sytuacji finansowej uczelni i na kolejne inwestycje. Dlatego w 2014 roku uczelnia wnioskowała o zmianę planu. zobacz na mapie Gdańska Pozwoliłaby ona na wprowadzenie w otoczeniu uczelni zabudowy mieszkaniowej i usługowej. Działki od AWFiS mogliby kupić deweloperzy. Nowy plan miał umożliwić także powstanie dwóch nowych dróg przecinających teren AWFiS - Nowej Opackiej i Nowej Górskiego.

Nowy plan do dzisiaj nie został jednak uchwalony. W maju 2016 roku Rada Miasta zmieniła treść uchwały o przystąpieniu do planu - z terenu objętego nowym planem wykluczone zostały budynki przy al. Grunwaldzkiej zobacz na mapie Gdańska, które chronić chciał konserwator.

- Projekt jest w tej chwili na etapie uzgodnień z konserwatorem. Trudno powiedzieć, kiedy zostanie on wyłożony do publicznego wglądu - informuje Tomasz Sojak z Biura Rozwoju Gdańska, który nadzoruje powstawanie projektu.
Część działek jest już w rękach deweloperów

Do 26 maja nabywcy zainteresowani zakupem działki naprzeciwko byłej szkoły sportowej (w tej chwili jest tam jeden z wydziałów uczelni i rektorat) zobacz na mapie Gdańska mogli składać swoje oferty. Negocjacje właśnie się zakończyły, jeśli dalsza procedura potoczy się bez przeszkód, właścicielem działki o powierzchni 9 106 m kw. stanie się trójmiejska firma BMC. Cena wywoławcza wynosiła 18,5 mln złotych. Strony transakcji nie chcą póki co zdradzić, jaka kwota została ostatecznie wynegocjowana.

- Trwają w tej chwili przygotowania do podpisania umowy przedwstępnej, po jej zawarciu Uczelnia musi uzyskać zgodę Prokuratorii Generalnej na sprzedaż działki i dopiero po otrzymaniu zgody transakcja będzie finalizowana - mówi Martyna Musiał, wiceprezes zarządu BMC. - Za wcześnie jeszcze, by mówić o naszych planach co do tego gruntu, gdyż plan zagospodarowania jest w trakcie uchwalania i dopiero, gdy będzie wiadomo, jakie funkcje są w nim przewidziane, podejmiemy decyzję co do przyszłej inwestycji.
- W koncepcji nowego planu działka ta przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniowo-usługową, ale dopóki plan nie zostanie uzgodniony, a potem uchwalony, wszystko może się zmienić - mówi Tomasz Sojak.
BMC z utrzymania funkcji przewidywanej w koncepcji nowego planu zapewne by się ucieszyło, bo specjalizuje się w realizacji budynków mieszkalnych. W tej chwili na działce znajduje się trzykondygnacyjny budynek domu asystenta oraz trzykondygnacyjny budynek hotelu - Ośrodka Przygotowań Olimpijskich (OPO).

Jeszcze jedną działkę udało się w ubiegłym roku AWFiS-owi sprzedać obok budowanego przez Inpro osiedla Harmonia Oliwska. Działkę (7 650 m kw.) w trzecim przetargu nieograniczonym nabyła spółka Projekt Oliwa. Wspólnikami w tej spółce jest troje gdyńskich przedsiębiorców, w tym prezes spółki BMC. Cena wywoławcza w przetargu wynosiła 8 mln złotych.

Z tą nieruchomością sąsiaduje działka, którą w 2014 roku nabyła w przetargu spółka Energy Invest Holding. Zapłaciła ona za ten teren 6 mln 150 tys. zł. Wspólnikiem tej firmy (obecnie w likwidacji) był Marcin Dubieniecki. W grudniu 2016 roku działka została sprzedana warszawskiej spółce MK8 Trforium 3. Niecały miesiąc później - 10 stycznia 2017 - kupiła go gdyńska spółka Forum Estate. Forum Estate pośrednio powiązane jest z nabywcami sąsiedniej działki (Projekt Oliwa).

W koncepcji powstającego w Biurze Rozwoju Gdańska nowego planu miejscowego obie działki przeznaczone będą pod zabudowę mieszkaniowo- usługową.

Inne działki na sprzedaż

Umowa przedwstępna została już podpisana na sprzedaż zespołu dworsko-parkowego Ludolfino przy ulicy Czyżewskiego. Umowa przedwstępna została już podpisana na sprzedaż zespołu dworsko-parkowego Ludolfino przy ulicy Czyżewskiego.
W 2015 roku AWFiS wielokrotnie próbował sprzedać zespół dworsko-parkowy Ludolfino zobacz na mapie Gdańska W księdze wieczystej nieruchomości wpisana jest hipoteka umowna łączna do kwoty 7,5 mln złotych oraz hipoteka przymusowa na rzecz ZUS w wysokości ponad 177 tys. zł. Wtedy nabywca się nie znalazł. Teraz sytuacja uległa zmianie.

- Podpisaliśmy umowę przedwstępną na sprzedaż tej nieruchomości. Nie możemy jeszcze powiedzieć, kto jest nabywcą, ale będzie to firma, która będzie prowadziła działalność kompatybilną z tym, czym zajmuje się AWFiS - mówi Olgierd Bojke, kanclerz uczelni.
Biblioteka, która działa w tym obiekcie zostanie docelowo przeniesiona do zupełnie nowego budynku, którego budowa jest planowana.

W tym momencie AWFiS nie planuje sprzedaży kolejnych działek.

Transakcje lekiem na finansowe kłopoty uczelni

O kłopotach finansowych AWFiS głośno było zwłaszcza w latach 2010 i 2011, kiedy stanowisko rektora stracił prof. Tadeusz Huciński. Nowe władze uczelni przyjęły strategię naprawczą, która przewidywała m.in. sprzedaż części działek należących do AWFiS, po to, by zyskać fundusze na pokrycie długów, a przede wszystkim na dalszy rozwój uczelni. W wyjściu z kryzysowej sytuacji uczelnię wspierało miasto, które udzielało jej krótkoterminowych pożyczek. Część z nich została umorzona. Pieniądze te jednak zainwestowane zostały w budowę hali im. Leszka Blanika, która do użytkowania ma być ostatecznie oddana w marcu 2018 roku.

- W tej chwili całkowite zadłużenie uczelni wynosi około 11 milionów złotych. Przy czym chciałbym zauważyć, że będąc w kryzysie AWFiS dążył do pełnej modernizacji swoich obiektów i zrealizował inwestycje na około 50 milionów złotych. To były remonty wszystkich podziemnych instalacji, termomodernizacje szesnastu budynków, remont budynku szkoły, który dzierżawimy od miasta, stworzenie nowoczesnych laboratoriów, rozbudowa Narodowego Centrum Żeglarstwa i tocząca się obecnie budowa hali - mówi Olgierd Bojke. - Sprzedaż nieruchomości ostatecznie rozwiązuje problem zadłużenia uczelni.

Miejsca

  • AWFiS Gdańsk, Kazimierza Górskiego 1
  • BMC Gdańsk, Jana i Macieja Kilarskich 8/111

Kluby sportowe

Opinie (144) ponad 10 zablokowanych

  • Co ma Frasyniuk do terenów AWF?
    Kupuje?

    • 5 3

  • propozycja (1)

    Powiększyć park oliwski

    • 19 3

    • zobacz najpierw, gdzie jest ten teren.... i jakie ma wymiary...

      • 2 4

  • Sport&Show&Biznes

    W grobie się przewracają architekt Zaleski i dyrektor Michowski twórcy TWF i pięknej wizji lokalizacji.Wkomponowali w dziewiczy teren na granicy Oliwy i Sopotu nowoczesny kompleks sportowo-dydaktyczno-hotelowy.A dziś zamiast przywracać blask to wyprzedaje się pod komercję.Szkoda Polski !

    • 42 0

  • Oligarchowie z BMC

    Działkę nabyła BMC. Jeszcze jedną działkę udało się sprzedać spółce Projekt Oliwa gdzie wspólnikiem jest prezes BMC a trzecią działkę od Marcina Dubienieckiego kupiła sp-ka Forum Estate pośrednio powiązana z nabywcami Forum Oliwa gdzie współnikiem jest prezes BMC.
    Powstaje nowe Amber Gold? ABW, CBŚ, CBA, do roboty!

    • 32 3

  • Zaiste perfumeria

    • 4 1

  • Przecież to jest dworek

    nas wszystkich!!! Nachapać się, zadłużyć, potem wyprzedać majætek publiczny, platforma "obywatelska" w akcji, szlag by ich trafił, najgorsze, że lemingi znowu będą głosować na tych złodziei.

    • 29 2

  • Gosc

    AWFiS nie sprzedaje gruntów i nie wystawia przetargów jak nie maja nabywców to jest wszystko ustawiane jesteśmy ciekawi kiedy nimi zajmą sie odpowiednie władze bo przy takim długu władze powinni być odwolani

    • 26 1

  • Ja

    Przekręty przekręty nic nie robią tak sobie ten grunt tez sprzedają znajomym ciekawe ile pod stołem dostaną

    • 12 4

  • To ja

    Rektor i Kanclerz od kilku lat doprowadzają uczelnie do zbankrutowania to jest straszne

    • 20 2

  • Zadajcie sobie pytania dlaczego AWF miał te tereny zadarmo.?Nie poto by je potem sprzedawac za grosze deweloperom! (3)

    Tereny miał po to by sie rozwijać .Były plany by w przyszłości rozwijać tereny do przygotowań dyscyplin sportowych! Zamiast rozbudowywać się to sie wyprzedają!! A betonowe klocki dla deweloperów zajmujące tereny AWF to skandal!!

    • 53 2

    • (1)

      Aby zrobić porządny remont dworku Ludolfino, który jest zabytkiem, potrzeba wielu milionów złotych, a obiektów sportowych z niego się i tak nie zrobi. Potem taki jak ty by pierwszy krzyczał, że zmarnowano pieniadze niezgodnie z przeznaczeniem...

      • 1 10

      • Bzdury piszesz w du.... byłeś i gow...... wiedziałeś

        ..

        • 3 1

    • Nie sądzę, że sprzedają za grosze.

      Myślę, że sprzedają po normalnej rynkowej cenie. Problem w tym, że w ogóle sprzedają bo nie mają na nie pomysłu i nie umieją na nich zarabiać. Jak każdy, mają duże koszty, ale wyprzedawać majątek, który mógłby stanowić źródło dochodu gdyby zajął się tym ktoś z kompetencjami . Sprzedać to najprostrze ale krótkotrwałe rozwiązanie przy łatwości wydawania kasy jaką cechuje władze uczelni. Zobaczcie proszę na podobne artykuły o AWFiS na trójmieście.pl . Od 2014 ciągle coś sprzedają. Czyli nikt wniosków nie wyciągnął

      • 8 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi

Targi mieszkań i domów

wykład, targi, konsultacje
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane