Tereny wokół AWFiS zmieniają właściciela

Ewa Budnik

12 czerwca 2017 (artykuł sprzed 6 lat)

Opinie (144)

Najnowszy artykuł na ten temat AWFiS sprzedaje dwór Ludolfino w Oliwie

Na działce, którą zamierza kupić od AWFiS firma deweloperska BMC znajduje się w tej chwili dom asystenta oraz hotel - Ośrodek Przygotowań Olimpijskich.

AWFiS znalazło nabywców działek, które chciało sprzedać. Jedną z nich kupił trójmiejski deweloper mieszkaniowy - firma BMC. Jeśli ostatecznie dojdzie do podpisania aktu notarialnego, to na ewentualną inwestycję i tak trzeba będzie poczekać, bo w trakcie zmiany jest plan miejscowy. Sprzedaż nieruchomości ostatecznie zażegnuje finansowe kłopoty uczelni.

Czy wokół AWFiS powinna powstać zabudowa mieszkaniowa?

oczywiście, skoro uczelnia nie potrzebuje tych gruntów tak, ale pod warunkiem, że nie zabraknie zieleni, skwerów, miejsca na spacery moim zdaniem uczelnia powinna zostawić sobie rezerwę pod dalszy rozwój powinny tu powstawać kolejne obiekty sporotwe - prywatne, jeśli uczelnia nie ma na nie pieniędzy nie, wszystko tylko nie mieszkania trudno mi to właściwie ocenić

O zmianie planu zagospodarowania przestrzennego dla części terenów uczelni mowa jest od lat. AWFiS tych terenów nie wykorzystuje, a pieniądze ze sprzedaży przydałyby się do ustabilizowania sytuacji finansowej uczelni i na kolejne inwestycje. Dlatego w 2014 roku uczelnia wnioskowała o zmianę planu. zobacz na mapie Gdańska

Pozwoliłaby ona na wprowadzenie w otoczeniu uczelni zabudowy mieszkaniowej i usługowej. Działki od AWFiS mogliby kupić deweloperzy. Nowy plan miał umożliwić także powstanie dwóch nowych dróg przecinających teren AWFiS - Nowej Opackiej i Nowej Górskiego.

Nowy plan do dzisiaj nie został jednak uchwalony. W maju 2016 roku Rada Miasta zmieniła treść uchwały o przystąpieniu do planu - z terenu objętego nowym planem wykluczone zostały budynki przy al. Grunwaldzkiej zobacz na mapie Gdańska

, które chronić chciał konserwator.

- Projekt jest w tej chwili na etapie uzgodnień z konserwatorem. Trudno powiedzieć, kiedy zostanie on wyłożony do publicznego wglądu - informuje Tomasz Sojak z Biura Rozwoju Gdańska, który nadzoruje powstawanie projektu.
Część działek jest już w rękach deweloperów

Do 26 maja nabywcy zainteresowani zakupem działki naprzeciwko byłej szkoły sportowej (w tej chwili jest tam jeden z wydziałów uczelni i rektorat) zobacz na mapie Gdańska

mogli składać swoje oferty. Negocjacje właśnie się zakończyły, jeśli dalsza procedura potoczy się bez przeszkód, właścicielem działki o powierzchni 9 106 m kw. stanie się trójmiejska firma BMC. Cena wywoławcza wynosiła 18,5 mln złotych. Strony transakcji nie chcą póki co zdradzić, jaka kwota została ostatecznie wynegocjowana.

- Trwają w tej chwili przygotowania do podpisania umowy przedwstępnej, po jej zawarciu Uczelnia musi uzyskać zgodę Prokuratorii Generalnej na sprzedaż działki i dopiero po otrzymaniu zgody transakcja będzie finalizowana - mówi Martyna Musiał, wiceprezes zarządu BMC. - Za wcześnie jeszcze, by mówić o naszych planach co do tego gruntu, gdyż plan zagospodarowania jest w trakcie uchwalania i dopiero, gdy będzie wiadomo, jakie funkcje są w nim przewidziane, podejmiemy decyzję co do przyszłej inwestycji.
- W koncepcji nowego planu działka ta przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniowo-usługową, ale dopóki plan nie zostanie uzgodniony, a potem uchwalony, wszystko może się zmienić - mówi Tomasz Sojak.
BMC z utrzymania funkcji przewidywanej w koncepcji nowego planu zapewne by się ucieszyło, bo specjalizuje się w realizacji budynków mieszkalnych. W tej chwili na działce znajduje się trzykondygnacyjny budynek domu asystenta oraz trzykondygnacyjny budynek hotelu - Ośrodka Przygotowań Olimpijskich (OPO).

Jeszcze jedną działkę udało się w ubiegłym roku AWFiS-owi sprzedać obok budowanego przez Inpro osiedla Harmonia Oliwska. Działkę (7 650 m kw.) w trzecim przetargu nieograniczonym nabyła spółka Projekt Oliwa. Wspólnikami w tej spółce jest troje gdyńskich przedsiębiorców, w tym prezes spółki BMC. Cena wywoławcza w przetargu wynosiła 8 mln złotych.

Z tą nieruchomością sąsiaduje działka, którą w 2014 roku nabyła w przetargu spółka Energy Invest Holding. Zapłaciła ona za ten teren 6 mln 150 tys. zł. Wspólnikiem tej firmy (obecnie w likwidacji) był Marcin Dubieniecki. W grudniu 2016 roku działka została sprzedana warszawskiej spółce MK8 Trforium 3. Niecały miesiąc później - 10 stycznia 2017 - kupiła go gdyńska spółka Forum Estate. Forum Estate pośrednio powiązane jest z nabywcami sąsiedniej działki (Projekt Oliwa).

W koncepcji powstającego w Biurze Rozwoju Gdańska nowego planu miejscowego obie działki przeznaczone będą pod zabudowę mieszkaniowo- usługową.

Inne działki na sprzedaż

Umowa przedwstępna została już podpisana na sprzedaż zespołu dworsko-parkowego Ludolfino przy ulicy Czyżewskiego.

W 2015 roku AWFiS wielokrotnie próbował sprzedać zespół dworsko-parkowy Ludolfino zobacz na mapie Gdańska

W księdze wieczystej nieruchomości wpisana jest hipoteka umowna łączna do kwoty 7,5 mln złotych oraz hipoteka przymusowa na rzecz ZUS w wysokości ponad 177 tys. zł. Wtedy nabywca się nie znalazł. Teraz sytuacja uległa zmianie.

- Podpisaliśmy umowę przedwstępną na sprzedaż tej nieruchomości. Nie możemy jeszcze powiedzieć, kto jest nabywcą, ale będzie to firma, która będzie prowadziła działalność kompatybilną z tym, czym zajmuje się AWFiS - mówi Olgierd Bojke, kanclerz uczelni.
Biblioteka, która działa w tym obiekcie zostanie docelowo przeniesiona do zupełnie nowego budynku, którego budowa jest planowana.

W tym momencie AWFiS nie planuje sprzedaży kolejnych działek.

Transakcje lekiem na finansowe kłopoty uczelni

O kłopotach finansowych AWFiS głośno było zwłaszcza w latach 2010 i 2011, kiedy stanowisko rektora stracił prof. Tadeusz Huciński. Nowe władze uczelni przyjęły strategię naprawczą, która przewidywała m.in. sprzedaż części działek należących do AWFiS, po to, by zyskać fundusze na pokrycie długów, a przede wszystkim na dalszy rozwój uczelni. W wyjściu z kryzysowej sytuacji uczelnię wspierało miasto, które udzielało jej krótkoterminowych pożyczek. Część z nich została umorzona. Pieniądze te jednak zainwestowane zostały w budowę hali im. Leszka Blanika, która do użytkowania ma być ostatecznie oddana w marcu 2018 roku.

- W tej chwili całkowite zadłużenie uczelni wynosi około 11 milionów złotych. Przy czym chciałbym zauważyć, że będąc w kryzysie AWFiS dążył do pełnej modernizacji swoich obiektów i zrealizował inwestycje na około 50 milionów złotych. To były remonty wszystkich podziemnych instalacji, termomodernizacje szesnastu budynków, remont budynku szkoły, który dzierżawimy od miasta, stworzenie nowoczesnych laboratoriów, rozbudowa Narodowego Centrum Żeglarstwa i tocząca się obecnie budowa hali - mówi Olgierd Bojke. - Sprzedaż nieruchomości ostatecznie rozwiązuje problem zadłużenia uczelni.

Ewa Budnike.budnik@trojmiasto.pl

Miejsca

AWFiS Gdańsk, Kazimierza Górskiego 1
BMC Gdańsk, Jana i Macieja Kilarskich 8/111

Kluby sportowe

AWFiS

Opinie (144) ponad 10 zablokowanych

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2017-06-12 09:29

(1)

Niedlugo uslyszymy ze sprzedali wszystkie tereny i juz wyszli na plus. Tylko brakuje im budynkow na dydaktyke

6 lat
- 26 2
Twoja opinia

Zmień treść

Niedlugo uslyszymy ze sprzedali wszystkie tereny i juz wyszli na plus. Tylko brakuje im budynkow na dydaktyke
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2017-06-12 20:55
  
  i znów będą chcieli dostać nieruchomości
  
  za darmoszkę, na "działalność dydaktyczną" :/
  
  6 lat
  - 2 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  za darmoszkę, na "działalność dydaktyczną" :/
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2017-06-12 09:34

AWF planuje tes sprzedac swój drugistadion lekkoatletyczny z boiskiem rugby ktory jest bezposrednio przed uczelnią (2)

Stadion jest zaniedbany i jest przeznaczony na sprzedaż

6 lat
- 15 2
Twoja opinia

Zmień treść

Stadion jest zaniedbany i jest przeznaczony na sprzedaż
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2017-06-12 10:23
  
  (1)
  
  Na tym stadionie było zamontowane komputerowe nawadnianie boiska.Kosztowało to fortunę. Skandal co tam się dzieje.Tam tylko audyt.
  
  Wiem bo wiem
  6 lat
  - 10 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Na tym stadionie było zamontowane komputerowe nawadnianie boiska.Kosztowało to fortunę. Skandal co tam się dzieje.Tam tylko audyt.
  Regulamin dodawania opinii
  - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
    2017-06-15 01:19
    
    albo prokuratura i CBA
    
    6 lat
    
    0 0
    
    Twoja opinia
    
    Zmień treść
    
    Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2017-06-12 10:01

Icki deweloperskie w natarciu.

Na pohybel szmaciarstwu POlszewo KODo ickowemu.
6 lat
- 17 1
Twoja opinia

Zmień treść

Icki deweloperskie w natarciu.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2017-06-12 10:05

co sprzeda AWFiS za parę lat....

Taki styl zarządzania na dłuższą metę się nie sprawdzi. Od lat uczelnia ta sprzedaje tereny, które kiedyś otrzymała za bezcen. Oczywiście jak niepotrzebne to należy się ich pozbyć ale co zrobi AWFiS gdy za parę lat znowu popadnie w długi. Może nową halę Blanika sprzeda. A nie... przecież to twór publiczny więc zawsze ich dofinansuje jakaś zacna władza, a to miasto, a to ministerstwo.

6 lat
- 20 1
Twoja opinia

Zmień treść

Taki styl zarządzania na dłuższą metę się nie sprawdzi. Od lat uczelnia ta sprzedaje tereny, które kiedyś otrzymała za bezcen. Oczywiście jak niepotrzebne to należy się ich pozbyć ale co zrobi AWFiS gdy za parę lat znowu popadnie w długi. Może nową halę Blanika sprzeda. A nie... przecież to twór publiczny więc zawsze ich dofinansuje jakaś zacna władza, a to miasto, a to ministerstwo.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2017-06-12 10:09

uczelnia sportowa bez basenu olimpijskiego (1)

za to z Hucińskim i deweloperami.

6 lat
- 19 2
Twoja opinia

Zmień treść

za to z Hucińskim i deweloperami.
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2017-06-12 12:28
  
  Od 8 lat nieudacznicy z (po) rektor i kanclerz.
  
  kolesiostwo
  6 lat
  - 4 3
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Od 8 lat nieudacznicy z (po) rektor i kanclerz.
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2017-06-12 10:09

Gdzie są nowe zakłady pracy?

6 lat
- 7 1
Twoja opinia

Zmień treść

Gdzie są nowe zakłady pracy?
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2017-06-12 10:10

najmocniejszy argument na sprzedaż majątku...bo mielismy długi.

trzeba zbadać dlaczego były dług i czym albo przez kogog spowodowany

6 lat
- 23 1
Twoja opinia

Zmień treść

trzeba zbadać dlaczego były dług i czym albo przez kogog spowodowany
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2017-06-12 10:25

Państwowa uczelnia

Dlaczego państwowa uczelnia sprzedaje tereny które dostała pod rozwój dla funkcjonowania tejże akademi nieudolne władze powinny być odsuniete sprawa dla Ziobry tutaj jest uklad który trzeba zniszczyć.

sportowiec
6 lat
- 30 2
Twoja opinia

Zmień treść

Dlaczego państwowa uczelnia sprzedaje tereny które dostała pod rozwój dla funkcjonowania tejże akademi nieudolne władze powinny być odsuniete sprawa dla Ziobry tutaj jest uklad który trzeba zniszczyć.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2017-06-12 10:42

Jedyny ratunek dla tej uczelni to komisarz.!!!.

6 lat
- 11 4
Twoja opinia

Zmień treść

Jedyny ratunek dla tej uczelni to komisarz.!!!.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2017-06-12 10:44

Czy stadion też sprzedany zostanie na zabudowę mieszkaniową

6 lat
- 12 2
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii