Nieruchomości
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Dom
Dodaj raport
Dom Architektura i przestrzeń publiczna
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Trójmiasto w Budowie. Biurowiec w okolicy dworca we Wrzeszczu

Ewa Budnik
8 października 2022 (artykuł sprzed 1 roku) 
Opinie (153)

Tradycyjna wiecha na dachu biurowca Punkt zawisła 5 października. Zakończenie budowy planowane jest na I kw. 2024.

Widoczna dla osób przejeżdżających przez Wrzeszcz budowa w sąsiedztwie Galerii Metropolia to nowy biurowiec Punkt, na jego dachu właśnie zawisła tradycyjna wiecha. To kolejny obiekt, który na etapie budowy odwiedzamy w ramach cyklu Trójmiasto w Budowie, by przyjrzeć się, w jaki sposób zmieniają się eksponowane przestrzenie Trójmiasta. Ostatnio wizytowaliśmy budowę kolejnego etapu inwestycji Waterfront w sąsiedztwie Skweru Kościuszki w Gdyni.



Stosowanie ekologicznych rozwiązań w budownictwie:

Deweloperem biurowca jest, znana w Trójmieście z realizacji zabudowy biurowej, firma Torus. Prace ziemne na działce przy ulicy Nad StawemMapka, która biurowiec obiega ze wszystkich stron, rozpoczęły się w lipcu 2021 roku, zaś już pod koniec września ubiegłego roku przystąpiono do prac konstrukcyjnych. Niemalże równo rok później na dachu gotowej konstrukcji zawisła tradycyjna wiecha.

Biurowiec w miejscu wioski indiańskiej



- Budowa tego biurowca pochłonęła około 10 tys. m szesc. betonu oraz 1050 ton stali. Budynek w wyższej części ma sześć kondygnacji nadziemnych, w niższej cztery. Pod całą zabudową znajduje się kondygnacja podziemna z 83 miejscami postojowymi. Pozostałe 200 znajdzie się na parkingu zewnętrznym - opowiada Mikołaj Filipiak, kierownik projektu w spółce Torus.
Zróżnicowana wysokość zabudowy wynika z dopasowania jej gabarytów do otoczenia. Niższa część sąsiaduje z Galerią Metropolia i hotelem Focus i właśnie z tymi obiektami komponować ma się bryła nowego biurowca.

Także aluminiowo-szklana elewacja z ceramicznymi elementami w ceglanym kolorze nawiązywać będzie do architektury tej części Wrzeszcza. O taką kompozycję zadbali architekci z pracowni APA Wojciechowski Trójmiasto. W niedalekiej przeszłości w tym miejscu stały (także głównie ceglane) budynki mieszkalne tzw. wioski indiańskiej.

Powstała dla pilotów myśliwców, później podobno mieszkali w nich "czerwoni", a po II wojnie światowej rodziny z Wilna - czytaj więcej o historii wioski indiańskiej



- Budynek, który powstaje na jej miejscu, będzie miał blisko 13 tys. m kw. powierzchni najmu, większe kondygnacje będą miały po około 2,5 tys. m kw. Na parterze przewidziany jest lokal usługowy - informuje Mikołaj Filipiak.
Czwarte i piąte piętro biurowca nie będą tak duże, ale będą miały inne zalety. Przyszli pracownicy czwartego piętra do dyspozycji będą mieli taras urządzony na części dachu niższej części. Będzie można na niego wyjść bezpośrednio z biura. O ostatecznym sposobie wykorzystania tego miejsca zadecyduje przyszły najemca. Z kolei najwyższe piętro to oczywiście ciekawe widoki na okolice.

Wjazd do hali garażowej i główne wejście do budynku znajdowały się będę blisko skrzyżowania al. Żołnierzy Wyklętych i ul. Kościuszki. Deweloper zielonymi nasadzeniami i ławeczkami zagospodaruje także miejską działkę pomiędzy biurowcem a nasypem wiaduktuMapka.

- Tuż obok wjazdu na kondygnację podziemną znajdowała się będzie także winda, którą rowerzyści będą mogli zjechać na specjalny podziemny parking dla jednośladów. Obok powstanie też szatnia z sanitariatami dla rowerzystów - pokazuje Filip Butkiewicz, kierownik budowy biurowca Punkt. - W sumie w budynku będzie więc pięć wind.
3
  • Niższa część biurowca sąsiaduje z galerią i hotelem. Jest więc do nich dostosowana wysokościowo. Na części dachu niższej części powstanie taras.
  • Budynek częściowo otoczony będzie wielkimi, prostokątnymi "donicami", które choć z wierzchu nasadzone będą zielenią, to w głównej mierze służyć będą retencjonowaniu wód opadowych.
  • Elewacja aluminiowo-szklana swoją kolorystyką nawiązywała będzie do okolicznej zabudowy.

Niższa część biurowca sąsiaduje z galerią i hotelem. Jest więc do nich dostosowana wysokościowo. Na części dachu niższej części powstanie taras.

materiały prasowe

Biały dach nie będzie się nagrzewał



Wody gruntowe znajdują się w tym przypadku poniżej punktu posadowienia budynku, więc nie były one problemem w czasie prac ziemnych. Trudnością dla wykonawcy biurowca jest w tym przypadku organizacja budowy. Obiekt wypełnia prawie całą powierzchnię działki, więc planowanie dostaw materiałów budowlanych musi być tu niezwykle precyzyjne.

- Już teraz, dopóki nie jest wykonane szklenie, na poszczególne kondygnacje dostarczane są materiały do wykończenia wnętrz - mówi Filip Butkiewicz, wskazując na palety pełne płyt przygotowanych do stawiania ścian działowych.

Nietypowe Budowle Trójmiasta. Poznaj niestandardowe obiekty w mieście



Budynek certyfikowany będzie w systemie LEED v4 (planowany jest poziom Platinum), spełniać będzie więc najwyższe standardy środowiskowe. Na przykład części dachów wykończone będą na biało, by nie kumulowały ciepła i nie przyczyniały się do tworzenia miejskich wysp ciepła.

W znacznej części dachy będą porośnięte także posadzoną w specjalnym substracie roślinnością. To sposób na zatrzymywanie wody opadowej. Jej retencjonowanie odbywać się będzie także przy pomocy widocznych na zewnątrz budynku wielkich, prostokątnych "donic" do których, dzięki odpowiedniemu ukształtowaniu terenu, spływała będzie woda z otoczenia budynku. Nadmiar wody, która nie zostanie pochłonięta na dachu i nie zmieści się w służących retencji donicach, oprowadzona zostanie do zbiorników (w sumie 140 m sześc.) umieszczonych w podziemiu. Dopiero jeśli i one wypełnione zostaną po brzegi, nadmiar wody oddawany będzie do miejskiej kanalizacji deszczowej.

Budynek naszpikowany będzie także różnymi technologicznymi innowacjami. Jedną z ciekawostek jest system central wentylacyjnych, który zlikwiduje możliwość rozprzestrzeniania się w powietrzu wewnątrz budynku bakterii czy wirusów.

Wiosną zobaczymy elewację



Budowa jest w tej chwili na etapie stanu surowego otwartego.

- Prace związane z konstrukcją budynku zostały zakończone. Już od połowy lipca trwają prace związane z wykonywaniem jego fasady. Montaż elewacji powinien się zakończyć w marcu przyszłego roku. Równolegle wykonujemy izolację dachów i uzbrajamy piony instalacyjne w budynku - opowiada Mikołaj Filipiak.
Planowany termin zakończenia budowy to I kwartał 2024 roku

Październik 2014 r. Wyburzenie wioski indiańskiej

Miejsca

  • Torus Gdańsk, al. Grunwaldzka 413

Zobacz także

Trójmiasto w Budowie (25)

Opinie wybrane

  • 2022-10-08 15:14

    Znowu beton! (10)

    Powinni zrobić tam park dla mieszkańców!

    1 rok

    • 160 117

    • 2022-10-14 13:53

      Oczywista oczywistość

      Park w miejscu gdzie nie ma mieszkańców, a są tylko pracownicy. Lokalizacja parku przy torach kolejowych ?

      Natenczas Wojski

      1 rok

      • 0 0

    • 2022-10-09 16:25

      Mam pomysl

      Wyburzymy twoj blok lub kamienice i zrobimy park!!! Przecież tak bardzo jest potrzebny.

      1 rok

      • 5 1

    • 2022-10-09 10:32

      park jest po drugiej stronie torów

      1 rok

      • 1 0

    • 2022-10-08 20:42

      Bezmyślność... czy populizm? (1)

      Budowa parku, obok torów kolejowych i to w miejscu, w którym co 4-5 minut przejeżdża pociąg?
      Może warto czasami włączyć myślenie....?

      1 rok

      • 25 5

      • 2022-10-10 11:00

        Budowa biurowca w miejscu, w którym co 4-5 minut przejeżdża pociąg?

        Może warto czasami włączyć myślenie....? Wincyj kropkuf, wincyj.

        1 rok

        • 1 2

    • 2022-10-08 16:40

      Park byl, nawet staw zasypali

      1 rok

      • 22 12

    • 2022-10-08 15:37

      okup teren i zrób park, to proste

      1 rok

      • 37 12

    • 2022-10-08 15:22

      Kolejne 150 000 000 mafi wyprane (1)

      1 rok

      • 17 18

      • 2022-10-09 07:29

        naucz się pisać po polsku- "mafi"? Kłania się pierwsza klasa podstawówki

        1 rok

        • 8 3

    • 2022-10-08 15:20

      Spokojnie. Na dachu posadzą drzewko :) Może będzie i ławeczka - będzie jak w parku :)

      technik Maliniak z Nowogrodzkiej

      1 rok

      • 25 15

  • 2022-10-10 09:49

    Zastanawiam się co to za marnotrastwo: działka kilku hektarowa, w centrum miasta, a na niej parupiętrowy biurowiec

    ja rozumiem asekuranctwo, ale za dwa lata znowu inwestorzy będą szukać po 10-20m2. Gdańsk znowu nieprzygotowany.

    1 rok

    • 9 4

  • 2022-10-09 16:02

    A parkingi? (2)

    Ta liczba miejsc parkingowych jest żałośnie niska. Rozumiem, że parking to koszt, ale ludzie jeżdżą i będą jeździć samochodami, a na braku miejsc ucierpią wszyscy.

    1 rok

    • 37 14

    • 2022-10-10 09:58

      Parking już tam jest. Wielki i pusty.

      1 rok

      • 2 0

    • 2022-10-09 19:09

      To niech nie jeżdżą samochodami jak do SKM jest 10 metrów

      1 rok

      • 11 4

Wszystkie opinie (153)

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej (25)

Mapa inwestycji

barometr

Mapa inwestycji

Najnowsze

więcej (25)

Wydarzenia

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
wrz 14-15
sobota - niedziela
Gdynia, Polsat Plus Arena Gdynia
Wstęp wolny
Targi mieszkań i domów Targi mieszkań i domów

Targi mieszkań i domów

wykład, targi, konsultacje
paź 19-20
sobota - niedziela
Gdańsk, AMBEREXPO
Wstęp wolny
więcej (3)

Ogłoszenia.trojmiasto.pl

Quercus | B2.116
Quercus | B2.116 459 895 zł
Gdańsk, Łostowice
2 pokoje 40.65 m2
Moderno - Nowoczesna architektura w świetnej loka
Moderno - Nowoczesna architektura w świetnej loka 1 497 000 zł
Bojano
7 pokoi 245.5 m2
Dom bliźniak z balkonem
Dom bliźniak z balkonem 799 000 zł
Czaple
5 pokoi 120 m2
więcej

TV Filmy

2953

Szybka akcja i graffiti znika (3)

więcej (903)

Barometr cen

Sprawdź
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Wyścigi / Karlikowo
21400 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane