• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Trójmiasto w Budowie. Zmienia się sąsiedztwo ECS

Ewa Budnik
4 lutego 2023 (artykuł sprzed 1 roku) 
Opinie (235)

Budynek, który rośnie w sąsiedztwie ECS to pierwszy etap wielofunkcyjnej zabudowy, która realizowana jest etapami.

Cykl Trójmiasto w Budowie to zapis zmian w eksponowanych przestrzeniach Gdańska, Sopotu i Gdyni. Miesiąc temu zajrzeliśmy do niewidocznych z zewnątrz części budynku Oliwa 501, który powstaje naprzeciwko pętli tramwajowej w OliwieMapka. Dzisiaj sprawdzamy postępy na budowie wielofunkcyjnego projektu Żurawie w bezpośrednim sąsiedztwie Europejskiego Centrum SolidarnościMapka. Widać tutaj już kształt pierwszego budynku z mieszkaniami.



Czy chciał(a)byś zamieszkać na Młodym Mieście?

Przeobrażenie terenów postoczniowych w tętniącą życiem część Gdańska jest coraz bardziej dynamiczne.

Pierwsze mieszkania są przekazywane na osiedlu DokiMapka, niebawem otwarta zostanie wielofunkcyjna MontowniaMapka z dużym food hallem.

Coraz wyraźniejszy staje się także kształt pierwszego etapu inwestycji Żurawie realizowanej obok ECS, pomiędzy ulicami Popiełuszki, Jaracza i NowomiejskąMapka przez fińskiego dewelopera YIT.

Właśnie powstaje tu trzyklatkowy budynek z 243 mieszkaniami. Będzie on miał zróżnicowaną wysokość, przy czym jego najwyższa - 12-kondygnacyjna - część będzie jednocześnie najwyższym nowym budynkiem powstałym dotąd na terenach postoczniowych. Pozostałe dwie części będą miały 10 i 8 kondygnacji.

Jedna hala garażowa pod dwoma etapami



W kolejnych dwóch etapach postanie tzw. budynek co-livingowy z niewielkimi mieszkaniami na wynajem oraz, zlokalizowany przy prowadzącej do Nomusa ulicy JaraczaMapka, biurowiec o powierzchni około 20 tys. m kw.

Chociaż w tej chwili wyrasta bryła budynku mieszkaniowego, to można uznać, że budowa drugiego etapu właściwie już się rozpoczęła.

- Już w pierwszym etapie, ze względu na napór wód podziemnych, musieliśmy zrealizować podziemną halę garażową jednocześnie pod częścią mieszkaniową i co-livingową - opowiada Hubert Andrejas, kierownik projektu z ramienia YIT. - Dwa etapy zabudowy posadowione będą zatem na wspólnej płycie fundamentowej. Z tego powodu część pali pod zabudową co-livingową została zaprojektowana nie tylko, by unieść obciążenie, ale także znieść "wyciąganie z podłoża". Ciężar budynku mieszkaniowego spowoduje bowiem, że niedociążona część płyty podniesienie się w części, gdzie dopiero powstanie kolejny budynek. Pale pod tą częścią mają zatem specjalne zbrojenie i kotwy, które będą zapobiegały temu zjawisku. W samą tą część, czyli tzw. stan zero, wbudowane zostało tysiąc ton stali.

Pierwszy budynek do końca roku



Budowę obsługują obecnie cztery żurawie wieżowe, jeden z nich pozostanie tu aż do ukończenia konstrukcji drugiego etapu.

Na budowie pracuje około 150 osób. Na tym etapie 80 procent z nich wykonuje prace żelbetowe, pozostałe 20 proc. to murarze, monterzy okien oraz osoby odpowiedzialne za instalacje sanitarne i elektrycy.

Półwysep Drewnica - ta część Młodego Miasta ma przyciągać Półwysep Drewnica - ta część Młodego Miasta ma przyciągać

- W tej chwili trwa wykonywanie stanu surowego konstrukcji budynku. Prowadzony jest także montaż okien, murowanie, lada dzień zacznie się tynkowanie. Elewację planujemy zacząć układać w marcu - mówi Patryk Paliwoda, kierownik budowy z firmy Mota-Engil, która na budowie Żurawi jest generalnym wykonawcą. - Wykonane jest około 36 proc. tego etapu inwestycji.
Harmonogram przewiduje zakończenie budowy na koniec tego roku.

Pochodząca z Finlandii firma deweloperska YIT podkreśla swoje związki z gdańskimi terenami stoczniowymi: stoczniowe żurawie będące ikoną Młodego Miasta również pochodzą z Finlandii. Pochodząca z Finlandii firma deweloperska YIT podkreśla swoje związki z gdańskimi terenami stoczniowymi: stoczniowe żurawie będące ikoną Młodego Miasta również pochodzą z Finlandii.

Cegła i lustrzana okładzina w najwyższej części



Jak będzie wyglądała elewacja można już zobaczyć na próbce, która ułożona została od strony ul. Popiełuszki. Powstała ona między innymi w celu konsultacji materiału wykończeniowego z konserwatorem zabytków. Będzie to tradycyjnie wypalana cegła pocięta na płytki.

- Zastosowane zostaną dwa odcienie fug - jaśniejsza i ciemniejsza. To spowoduje ciekawy efekt optyczny. To, w połączeniu ze zróżnicowaniem grubości docieplenia, na którym ułożone zostanie wykończenie elewacji spowoduje, że będzie ona bardziej dynamiczna niż zwykłe ceglane płaszczyzny. Te zabiegi, zgodnie z zaleceniami konserwatora, mają podkreślić architektoniczne nawiązania do istniejącej na terenach stoczniowych zabudowy - wyjaśnia Hubert Andrejas.
Wszystkie lokale będą miały aluminiowe okna, a balkony i loggie wyposażone zostaną w szklane osłony - lumony, które umożliwią mieszkańcom korzystanie z tych przestrzeni niezależnie od warunków atmosferycznych.

- Dodatkowo budynek mieszkaniowy w najwyższej części, tj. na kondygnacjach 11 i 12, zostanie wykończony aluminiowymi płytami kompozytowymi, które będą odbijały światło pod różnymi kątami. Ta "korona" budynku będzie go zdecydowanie wyróżniać sprawiając także, że te dwie kondygnacje będą niejako "rozpływać się w niebie".
  • Dwie najwyższe kondygnacje części mieszkaniowej (od strony ul. Popiełuszki) zostaną wykończone jaśniejszymi od reszty elewacji płytami. Budynek ma dzięki temu robić wrażenie niższego niż w rzeczywistości.
  • Widok zabudowy od strony skrzyżowania ul. Popiełuszki i Nowomiejskiej.
  • Przed przejściem bramnym prowadzącym do wnętrza zabudowy od strony skrzyżowania ul. Jaracza i Nowomiejskiej w nawierzchni chodnika ułożone zostaną tory przypominające o historii tego terenu.
  • Część biurowa od strony ul. Jaracza, która powstanie w trzecim etapie również będzie miała zróżnicowaną wysokość.

Nietypowy kształt zabudowy



- Lokalizacja jest wyjątkowa, sąsiadujemy z terenami stoczniowymi i Europejskim Centrum Solidarności. Dlatego przygotowanie projektu powierzono doświadczonemu fińskiemu architektowi - prof. Rainerowi Mahlamäki. Odpowiada on m.in. za projekt muzeum Polin w Warszawie - podkreśla Hubert Andrejas.
Przy wkomponowaniu zabudowy w tę przestrzeń uwzględnione musiały być tzw. osie widokowe, które osobom poruszającym się w otoczeniu zabudowy pozwolą podziwiać ważne na terenach stoczniowych widoki. W tym kontekście nazwa inwestycji - Żurawie - nie jest przypadkowa. Całość kompozycji czytelna będzie oczywiście po zakończeniu inwestycji.

- Ta zabudowa to nie są typowe sześciany. Bryła ze zróżnicowaną wysokością, różnymi uskokami, zróżnicowaną elewacją sprawi, że zabudowa przez długie lata będzie przyciągała uwagę - mówi kierownik projektu.

Tarasy i dziedzińce dla mieszkańców



Widoki z najwyższych kondygnacji w kierunku terenów stoczniowych oraz zielonych wzgórz morenowych nie będą zarezerwowane tylko dla właścicieli znajdujących się tam mieszkań. Na dachu budynku zaplanowano bowiem zielone tarasy widokowe. Będą z nich mogli korzystać wszyscy mieszkańcy.

Młode Miasto. Nowe otwarcie w Stoczni Cesarskiej? Młode Miasto. Nowe otwarcie w Stoczni Cesarskiej?

Wspólna przestrzeń, dostępna też dla osób z zewnątrz, zaplanowana została także w formie dwóch wewnętrznych dziedzińców. Jeden z nich, otoczony częścią mieszkaniową, położony będzie wyżej - na stropie pierwszej kondygnacji. Drugi, pomiędzy trzema budynkami znajdzie się o kondygnację niżej. Oba połączone zostaną windą terenową dla osób niepełnoprawnych, wypełnione zielenią i małą architekturą.

Według informacji od dewelopera sprzedaż mieszkań w tym projekcie przekroczyła ponad 50 proc.

Inwestycje

Miejsca

Opinie (235) 10 zablokowanych

Wszystkie opinie

  • (9)

    Dziwne kształty,dziwne nazwy tych punktowców a najlepsze jest...że obecnie ludzie nie mają zdolności kredytowej przez wysokie stopy...nikt tego nie kupi chyba że konsorcja zagraniczne na wynajem.To ja już wolę swoją chałupkę za Wejerowem i daczę w Tromso.Tanio,natura i klimat.

    • 50 26

    • (3)

      Ilu jest tu na forum Was, doktorów o szwedzko brzmiących nazwiskach? To efekt jakiejś choroby?

      • 15 5

      • (2)

        Nie wiem,zazdroszczą mi fejmu i piszą.Ale prawdziwy Svencjusz jest 1.

        • 2 11

        • jest i co tydzień powinien latać do psychiatry (1)

          • 8 2

          • Kolejka do 2037,nie ma szans,pozostaje leczyć się ziułkami.

            • 2 2

    • Teraz psychiatryk wymyślil Tromso a wcześniej bajał o Rodos (1)

      A skończy na Srebrzysku

      • 6 1

      • Jak każdy gołodupiec - zazdrośnik opowiada o własnym domku i daczy w Skandynawii

        • 3 3

    • Nie kupią dzisiaj, to kupią za 5 lat. Takie inwestycje potrafią latam czekać na swoich nabywców. (1)

      • 4 0

      • Głupich u nas dostatek.

        • 1 0

    • Przecież kupią

      Inwestorzy i inne. Zwykłego człowieka i tak by nie było stać na mieszkanie w tym miejscu. Tam tylko na wynajem

      • 2 0

  • trójmiasto... gdańsk. Tylko dlaczego gdy jestem w innych częściach Polski ludzie pytają- co się tam u was wyprawia? (22)

    • 78 38

    • Sycylia od czasów Pawła A (5)

      • 29 26

      • Do tego doszło, że jedynie pisowski konserwator ratuje jakieś standardy. (4)

        Miasto Gdańsk było w stanie doprowadzić do powstania bastionu wałowa i szkieletora przy biurowcu na Jana z Kolna. Dodatkowo zbudowali deweloperowi estakadę-autostradę wzdłuż budynków. O tempora, o mores.

        • 6 13

        • Gdyby nie konserwator to starówkę by chyba sprzedali Bolcu (1)

          • 2 8

          • przecież i tak...

            ją sprzedają...

            • 3 0

        • Prawda boli w bastionie po:)))

          • 2 2

        • Ten konserwator jest bardzo dobry dla Gdanska. W 100 % stara sie utrzymac pruski charakter miasta . I o to chodzi.
          Nie ma co zaklamywac historii "ojakies polskosci" Gdanska.

          • 0 0

    • Mało tego, wybitni urbaniści używają Gdańska jako przykładu co może pójść nie tak. Bardzo szeroko na forach światowych omawiano kwestie quatro towers i Neptuna we Wrzeszczu, dzielnicy o niskiej zabudowie

      • 20 21

    • (2)

      Układ zamknięty,popacz na kilka filmów na YT.

      • 16 17

      • (1)

        Popatrzę gdy tylko Ty się nauczysz pisać po polsku.

        • 10 13

        • To

          The Bill.

          • 0 7

    • A niby co jest złego akurat w tej budowie? (2)

      • 20 6

      • W tej budowie akurat nic i tu leży pies pogrzebany.

        Bo wokół panuje od dawna totalna wolnoamerykanka deweloperska, której miasto dopomogło. Wałowa, estakada wzdłuż bloków, szkieletor przy biurowcu.

        • 6 4

      • sprawdź dominujący kierunek wiatru

        i sąsiedztwo...

        Dowiesz się, dlaczego do imprezowni nie należy jeździć samochodem...

        • 1 0

    • Zazdroszczą - to tak właśnie pytają

      Wiem coś o tym, każdy mi mówi, że w ciemno się ze mną zamienia

      • 7 9

    • ale po co jedziesz do Lichenia? (1)

      • 6 6

      • w trosce o życie wieczne

        • 1 0

    • Haha, i coraz więcej ludzi się tutaj przeprowadza i to z całej Polski (2)

      • 12 4

      • niewiedza

        nie boli...

        • 3 1

      • Jakieś konkretne dane czy duma prowincjusza?

        • 0 1

    • a co, odezwałeś się i się dziwią że taki yntelygent z Trójmiasta przyjechał? No wstyd

      • 2 1

    • Gdzie, jka wracasz na wieś na mazury? (1)

      Gdzie ojce otępiałe propaganda tvp, jedynego dostepnego programu, myślą że w miastach to geje i imigranci szaleją, atakując Prawdziwych Polaków

      • 5 2

      • pewnie właśnie m.in. przez takich jak ty.

        • 1 3

  • (7)

    Będzie się komponował z zabytkowymi kamienicami wokół jak świnia z siodłem

    • 87 26

    • Tam jest cała dzielnica do zbudowania (5)

      Naprawdę budowałbyś ją jako kopię rzekomych zabytków, które tam nigdy nie stały?

      • 18 6

      • (2)

        A widziałeś/aś jak Millyon wybudował budynki na styl starych spichlerzy na Toruńskiej? O to mi chodzi, ze jak się chce to można. Inwestycja Aura Millyona była pierwszą po drugiej stronie wyspy spichrzów. Każdy kolejny deweloper z projektami od Kozikowskiego nastawiał tylko nowoczesnych obrzydliwych klocków.

        • 8 8

        • Nawiazania do kamieniczek są okropne (1)

          Można stawiać dobrą architekturę bez skośnych dachów. Akurat Aura Island nie jest wybitną architekturą, nie wiele lepszą od sąsiedniej inwestycji. Dobrą kamieniczkową architekturę można spotkać w Front Parku przy opływie Motławy

          • 1 3

          • Architektonicznie wygląda nieźle, urbanistycznie jest to grodzone zielonym płotkiem osiedle wśród nieużytków.

            Kompletny brak wkomponowania w miejsce, fantazmat luskusowej przestrzeni ograniczonej trawnikiem przed blokiem i mordorem wokół.

            • 1 1

      • (1)

        Ps. Budowałabym budynki na styl przemysłowych i byłyby to lofty. A nie wciskała jak najwiecej apartamentów na wynajem o powierzchni 38m2

        • 3 6

        • W loftach mieszkają byli suwnicowi i ich żony, byłe nauczycielki. Widziałem w komentarzach na tutejszym portalu, to musi być prawda.

          • 9 0

    • Niby z którymi?

      Z dyrekcją PKP? Z Zieleniakiem (zdaje się też już zabytek)? Czy z paroma ułomkami dawnej zabudowy stoczniowej?

      • 8 1

  • (4)

    Jaka cena za metr?30k czy więcej?Do tego wieczne korki i zatrute powietrze w gratisie...faktycznie okazja życia.

    • 60 19

    • Dziękujemy za dogłębną analizę, ekspercie od wszystkiego.

      • 14 5

    • Ciebie nikt o zdanie nie pyta

      Nie będziesz tam mieszkał to się nie mieszaj

      • 3 3

    • Tak zagladam (1)

      Wszędzie Ciebie pełno.
      Na wszystkim się znasz.
      Wszystko i to złośliwie komentujesz.
      I jeszcze to zakompleksienie: dr
      Chyba z pisowcami i niejakim dr Patrykiem Jakim pisałeś.

      • 1 2

      • On bywa zabawny, Jaki jest tylko śmieszny.

        Ale kto by się spodziewał subtelnych rozróżnień po kimś dla kogo świat dzieli się na swoich i pisowców?

        • 0 2

  • ECS miejsce odrażające (3)

    • 77 40

    • Piękne (2)

      Miejsce

      • 15 13

      • Tam judzą. Siedlisko diabła

        • 11 9

      • Jak takie piękne, to powiedz, jakie nagrody architektoniczne otrzymał ecs.

        • 4 4

  • (2)

    ... Podkreśla swoje związki z terenami stoczniowymi... Jak ja lubię te zdania ubrane w górnolotne słowa... Tereny stoczniowe. Doki itp to łakome kaski w NY, Hamburgu czy Gdańsku. Chcą tam budować by zarabiać. Proste.

    • 60 11

    • A ty (1)

      Oczywiście wolontariat uprawiasz....

      • 1 2

      • Tak, oświecił cię za darmo. Jednak zbyt gęsty tuman otulił twój umysł, by to coś dało.

        • 0 1

  • ciekaf po ile meter per kwadrat? wolalabym na woli albo mokotowie kupic a nie w gd ! (4)

    gd to prowincja jeszcze yee ! ot co !

    • 20 31

    • Jak mieszkać to (1)

      Tylko w Gdańsku

      • 4 5

      • Jakie mieszkać? Myślisz, że ludzie kupują takie mieszkania, żeby tam mieszkać?

        Sorry, ale ludzie, którzy to kupują są za mądrzy i za bogaci, żeby mieszkać w takim miejscu. Cenią sobie spokój, ciszę, własny dom i ogród w spokojnej dzielnicy.

        • 1 1

    • Oj kacerku kacepku

      • 2 2

    • Ty to pewnie na Żoliborzu, blisko Wodza a i ochrona najmocniejsza w Polsce

      • 1 1

  • Abym chciał w tak miernej architekturze mieszkać jaką zaplanowali, to by musieli sprzedawać za max. 6,5 tyś/m2 (3)

    To miasto jest rujnowane.

    • 49 21

    • Pewnie. falowiec ladniejszy (1)

      • 0 0

      • jakaś...

        różnica?

        • 1 0

    • Pal licho architekturę

      za taką cenę na pewno nie kupią tego przeciętni mieszkańcy by tam mieszkać, połowa będzie stać pusta jako inwestycja a druga połowa w sezonie dla turystów a poza sezonem dla studentów - stałych mieszkańców pewnie będzie z 10%.
      W taki właśnie sposób mieszkańcy są wypychani na przedmieścia i zaczynają na własnej skórze odczuwać co to znaczy przekleństwo aglomeracji - ceny jak w Berlinie a mieszkasz jak pod Mińskiem - a będzie tylko gorzej, w zachodnich aglomeracjach nawet specjalistów IT nie stać już na wynajem mieszkania (co najwyżej pokój) czy dom pod miastem.
      Dlatego też brakuje pracowników, kasjer w dyskoncie zarobi w Kabikiejmach niewiele mniej a koszty życia ze dwa razy niższe. Właśnie w swoich rodzinnych stronach znalazłem mieszkanie dwupokojowe za nieco ponad 100 tysięcy :)
      A tutaj pewnie z milion - ale tak naprawdę za co? Za co mam płacić 10x więcej, za widok na dźwigi, większy hałas, wąchanie spalin, imprezy do rana? Z punktu widzenia zwykłego człowieka te ceny są absurdalne.

      • 2 0

  • Stali narzekacze już rozpoczęli lament nad tą budową (9)

    Myślę, ze cokolwiek by tam nie stawiano to tak samo by jęczeli. Za wysokie, za niskie, za tandetne, za drogie, za nowe, za stare. I tak do śmierci .

    • 62 67

    • (3)

      Nawet po śmierci bendem narzekau))Bo urna za ciasna,bo miejsca w piekiełku za mało.Będę mieszau kotły a w nich politycy którzy nie spełnili obietnic.

      • 11 7

      • (1)

        Oj to byś musiał ugotować 3/4 polityków PiS.

        • 7 4

        • Akurat te obietnice, które dają im najwięcej głosów potrafią spełniać.

          • 0 1

      • Tacy jak ty nikogo normalnego nie obchodzą

        • 2 1

    • Pisowskie trole juz tak maja (1)

      • 13 9

      • Psychoza?

        • 9 4

    • (1)

      Fan zabetonowania Gdańska?

      • 6 11

      • Zaorać

        gdynię

        • 2 3

    • Masz rację

      Zazdroszczą

      • 5 0

  • (4)

    "budynek co-livingowy" a cóż to takiego jest, do stu tysięcy par dziurawych beczek?!

    • 73 9

    • (3)

      Za definicją, oznacza to wspólne zamieszkiwanie w nieruchomości, gdzie lokatorzy dzielą ze sobą przestrzeń, ale w taki sposób, że każdy ma swoją oddzielną sypialnię z łazienką. Do podziału więc zostają tak naprawdę części wspólne, jak salon, kuchnia czy przedpokój. Czyli coś jak akademik na styl obok stojącego Unique

      • 13 0

      • (1)

        czyli innymi słowy co-muna

        • 9 1

        • Taka za trzy średnie krajowe.

          • 3 0

      • Klaus Schwab

        stwierdził że człowiekowi nic nie potrzeba na własność i co-living
        jest ucielesnieniem tej idei. Tak jak car-sharing, wspolne hulajnogi itd itp

        • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane