Kończy się rok pełen wyczekiwania na spadek cen mieszkań i spowolnienia ich sprzedaży. Wyczekiwanie to nie przyniosło na razie efektu, bo chociaż przez nasze życie przetoczył się walec zmian, to ominął on trójmiejski rynek mieszkaniowy. Praktycy wiedzą jednak, że rynek nieruchomości na czynniki gospodarcze reaguje wolniej niż inne branże.
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
Zobacz także: kondycja trójmiejskiego rynku mieszkaniowego po 2019 r.
2021-02-25 07:48
Szukałem mieszkania dość długo ze względu na ograniczony budżet bo w Trojmieście nie jest tanio niestety, kupiłem mieszkanie na Jasieniu, na osiedlu Gdańskie Tarasy, cena i lokalizacja mnie skusiła szczerze mówiąc
2020-12-31 12:16
Poszedlem do dzialu sprzedazy zarezerwowalem mieszkanie. Tam slysze, ze jest rezerwacja i ktos ma tydzien na decyzje. ok. Rozumiem. Po tygodniu dzwonię i niby ktos sie zdecydowal ale dadzą znać na 100%. Ok rozumiem.
Po kolejnym tygodniu dzwonie i dalej mam czekac na info. I tak minal miesiac.
W dziele sprzedazy ES oszukiwano klientow mowiac, ze rezerwacja jest na tydzien.
Mnie zwodzono miesiac. Oczywiscie klient nie kupil mieszkania wiec teraz ja mialem mozliwosc.
Na poczatku mojej rezerwacji zapisano mi cene 7300 za m2.
Po miesiacy bylo to 7800 jesli chce kupic.
Takze dzial sprzedazy nie przestrzega zadnych standardow i uczciwosci wobec klienta oraz łamie umowę dotyczącą ceny.
Standard wykonczenia blokow ES to juz inny temat.
2021-02-05 15:44
Identycznie ze mną postąpiono, już nie chce mi się opisywać szczegołów , ale takie podejście do klienta równa się z poziomem przekupek handlujących na bazarze , a nie poważna firma.
2020-12-31 12:36
W rzeczywistości rezerwacji praktycznie nie ma, jeśli wykaże się jakiekolwiek zainteresowanie i nie daj Boże zostawi nr telefonu to 15-20 połączeń w 3 dni gwarantowane. Z ceny 7300 szybko robi się 6800 i komórka lokatorska gratis oczywiście. Takiej desperacji w sprzedaży jeszcze nie grali.
2020-12-31 15:42
2021-01-01 20:40
2020-12-31 13:02
Teraz zapewne jest inaczej ale M nie kosztuje 7800 a 10800. Czaisz roznice ?
2021-01-01 14:29
jak spłacisz będzie twoje ,wtedy odejmi różnice kredytu i wyjdzie że spłaciłes 3 takie mieszkania
2021-01-01 20:38
słyszałeś kiedyś o gotówce ?
2020-12-31 13:20
mamy rok 2020 a właściwie 2021, pandemia i zapaść gospodarcza na starcie.
Może jeszcze przywołasz złote lata kapitalizmu 1945-70?
2020-12-31 14:28
W marcu i kwietniu też wieszczyli spadki o 30-40% na jesieni 2020 bo mamy pandemię.
No i na tym biadoleniu się skończyło. Dalej żyjcie swoimi mrzonkami.
2020-12-31 14:32
nieruchomości to nie bułki w piekarni, spadek cen jest nieunikniony i w najlepszym dla was wariancie potrwa 4-5 lat, potem może małe odbicie.
30-40% to spory optymizm, może nie być tak kolorowo i beton pokaże swoją prawdziwą cenę czyli 30-40% ceny obecnej.
2021-01-01 20:34
2020-12-31 13:29
realnie może 7500 ale to i tak do dalszych spadków
2020-12-31 17:55
Przypadkiem kliknelam łapkę w dół - miało być w górę.
2021-01-14 19:34
Za wzrostem nowych mieszkań powinna iść jakość a nie tylko lokalizacja. Rozumiem, że mieszkanie z super windą i halą garażową, z fitness w budynku, ochroną i parkiem w pobliżu może kosztować ponad 10 tyś za metr, bo odpowiada najwyższym standardom ( trzyszybowe okna, super wysokość, solidne drzwi zewnętrzne, super przestronna klatka schodowa , infrastruktura światłowodowa, fototapety w hallach, nowoczesne ledowe oświetlenie , ochrona, monitoring itd...itd.. )W ogóle nie rozumiem skąd biorą się takie kosmiczne ceny starych nieruchomości z rynku wtórnego i chyba nigdy nie zrozumiem
2020-12-31 11:52
zanim kupicie sprawdzcie mape smrodu szadolki
2021-01-10 17:32
2021-01-02 00:21
2021-01-01 20:31
Jaki mieszkasz pod wysypiskiem
2020-12-31 12:39
2021-01-08 10:26
generalnie, w Gdańsku ciągle brakuje dostępnych dla przeciętnych ludzi inwestycji... ok, robi się luksusowe apartamentowce, mniejsze kamienice są przerażająco drogie za m2... dziwię się tym bardziej, że krytykuje się za trwające budowy - ludzie, Gdańsk to wielka metropolia, budowy są czymś pozytywnym! Ja osobiście myślę już o własnym M (obecnie wynajmuję) od dłuższczego czasu, śledzę rynek i póki co chyba pójdę w kierunku Nowej Letnicy (może tych nowych wież, podoba mi się wysoka zabudowa)
2020-12-31 18:19
jak ktoś ma 2 mieszkania to za droższe płaci 15% wartości mieszkania rocznie.
za 3 30%.
Skończy się niska dostępność mieszkań i wysokie ceny
2020-12-31 18:31
Co ci się marzy? W systemie gospodarczym, w którym żyjemy, mieszkania to produkt - taki sam jak laptop, trampki, a nie "szczególe dobro'", na które niektórzy ciężko pracują, a inni chcą dostawać, bo "mają prawo"...
I proszę zostawić w spokoju ludzi, którzy ciężko pracują i chcą jakoś zabezpieczyć w tym bałaganie swoje pieniądze. Duża część "drugich" i "trzecich" mieszkań, to zakupy ludzi, którzy być może nie rozchrzanili oszczędności na Tunezję, toyotę na raty albo "wszystkomający" telefon...
2020-12-31 19:32
Nie jest takim samym produktem, mieszkanie jest dobrem podstawowym człowieka.
Dobrze skonstrułowany podatek katastralny jest b. dobry. Wystarczy że nie będzie opłat za nieruchomość bazową i niski podatek (np. 0.1% wartości) od drugiego. Każde kolejne będzie dodatkowo opdatkowane. Berlin wprowadził b. ciekawe prawo odnośnie nieruchomości (łącznie z możliwością przymusowego wykupu od właściciela jeśli mieszkanie jest niewykorzystywane).
2021-01-01 14:35
Nie każdy musi być właścicielem
Na całym świecie kupno mieszkania jest możliwe dla bardzo wąskiej grupy ludzi
2021-01-01 14:45
Bo został takim dobrem uczyniony a nie powinien. To nie jest dobra sytuacja, w której ktoś zarabaiający średnią krajową musi przez pół życia spłacać odesetki od kredytów.
2021-01-02 14:37
Trudno aby kazdy kto chce mial zapewnione mieszkanie nad morzem w duzym miescie, gdzie jest praca. Dlatego jest cos takiego jak popyt i podaz. Nie stac cie na mieszkanie na przymorzu, kupujesz w kowalach. Dalej za drogo, to kupujesz w kartuzach.
2021-01-05 14:31
Dalej za drogo, to kupujesz trumnę bo nic innego ci nie zostało.
2021-01-02 18:34
Tylko tam oprócz popytu i podaży pojawią 3ci gracz - spekulant, w skrajnym przypadku - monopolista, który dyktuje ceny. Dobrze prosperujące państwo potrafi stworzyć takie prawo, które utrudnia spekulację jednocześnie nie ograniczając nadmiernie prawa popytu i podaży. Nawiasem mówiąc ograniczenie spekulacji lezy też w interesie państwa - miasta nie muszą się nadmiernie "rozwlekać" obszarowo, skupionymi metropoliami lepiej się zarządza i są tańsze do życia. Dodatkowo mniej zadłużeni obywatele to większy potencjał innowacyjności (skłonni do większego ryzyka biznesowego).
2020-12-31 20:47
Pełne hipsterów, pragnacych żyć z cudzej pracy
2021-01-02 14:34
Hipster to wyksztalcony lewak, pracujacy w korpo, dobrze zarabiajacy, znajacy jezyki itp. Na drugim biegunie nasz narodowego socjaliste, prawaka glosujacego na pis i zwolennika 500 plus. Takim sie nalezy bo maja naklejke kotwice na aucie.
2020-12-31 21:28
W Berlinie mieszka blisko 4mln ludzi, nie wydaje mi się aby większość mieszkańców to byli "hipsterzy pragnący żyć z cudzej pracy". Generalnie twój komentarz pokazuje jak bardzo nie rozumiesz konsekwencji wynikających z nierównomiernego podziału dóbr. Nie, nie chodzi o życie na czyiś koszt. Jak miałem 19 lat to też wierzyłem w idee szerzone przez
Miltona Friedmana ale problem jest taki, że nieregulowany wolny rynek ma tendencję do nadmiernego gromadzenia kapitału przez co powstają oligarchie. Państwo jest od tego, aby nałożyć pewne ramy, które pozwalają każdemu obywatelowi korzystać z dobrodziejstw dobrobytu. Konsekwencją nierówności społecznych jest to co obserwujemy u nas - wybory wygrywa populistyczna partia, która daje pieniądze najbiedniejszym a z władzą robi co chce. A potem wiele z tych osób żyjących w bańce przeklina i mówi że ktoś sprzedał się za 500zł. Po prostu ten wyborca ma tak samo w poważaniu tych robiących biznesy jak robiący biznesy tych "biedaków" bez mieszkań.
2021-01-01 21:21
Jak ktoś jest cepem to już nim zostanie a robienie na siłę z niego przyszłego właściciela M po to aby miał równe szanse w życiu z zaradnym to mrzonki i głupota.
Nie każdy musi być właścicielem mieszkania, auta itd. W przyszłości będzie jeszcze większe rozwarstwienie i możliwości zarobkowania dla każdego.
2021-01-01 21:47
Ale to już było w historii nie raz i zawsze rozwarstwienie społeczne kończyło się rewolucjami. Ludzi bez pieniędzy jest generalnie więcej, a wtedy pojawi się jakiś charyzmatyczny lider i powie - "ale tak w cale nie musi być, wystarczy zabrać siłą tym co mają".
Generalnie świat jest dość złożony a myślenie w kategorii cep vs nie-cep przypomina mi pewne powiedzenie - "jeśli młotek to jedyne co potrafisz obsługiwać, to wszystko będzie wyglądać na gwóźdź" - to jest ograniczność. U nas króluje myślenie "binarne" - albo jesteś neoliberałem albo skrajnym lewakiem, który chce żyć na koszt innych. W wielu głowach nie mieści się, że można nie być socjalistą a jednocześnie potrafić krytykować obecny system.
"Każdy ma takie same szanse" - nie ma, to jeden z największych mitów którymi karmiono moje pokolenie (lata 90/00) i też zajęło mi sporo czasu pokumanie się że to tak nie działa. Ktoś kto musi np. w wieku 18 lat zacząć pracować aby wspierać np. niepełnosprawnych rodziców (bo Państwo tutaj nie zdaje egzaminu) nie ma tych samych szans co większość rówieśników. A gdyby ten 18sto latek mógł realizować swój potencjał to może zostałby np. zdolnym chirurgiem. Polecam każdemy zrobić pewien ekspertyment myślowy - weźcie swoje poglądy które od wielu lat tak skrzetnie pielęgnujecie i które określają Wasz świat i zacznijcie wyszukiwać ich słabe punkty. Szybko może się okazać, że rzeczywistość nie jest taka jaka się wydaje.
2020-12-31 22:21
Dzięki za ten komentarz.Moze ktos cos dzieki niemu zrozumie.
2020-12-31 22:23
Od 20-lat pracuje na kontraktach, kosztem zycia rodzinnego, zdrowia. Kupilem lacznie 3 mieszkania tylko po to aby uchronic pieniadze przez szalona inflacja, przed nieodpowiedzialnymi decyzjami urzednikow, przed glupimi i szkodliwymi ustawami poslow.
Nie jestem 'kamienicznikiem', to nie jest sposob na zarobkowanie, tylko ochrona wartosci zarobionych pieniedzy. Zreszta nawet tych 'kamienicznikow' nie ma zamiaru krytykowac, jesli tylko nie jest to legalizacja pieniedzy pochodzacych z przestepstwa.
Moglem puscic kase na wycieczki, jachty czy inne 'glupoty' czy chocby na swoje wlasne wielkie, wypasione mieszkanie, ale takowego nie potrzebuje, moje 90 m kw wystarcza mnie i rodzinie. Moja zona mogla zrezygnowac z pracy i bujac sie po SPA i puszczac pieniadze w
Klifie i kupowac torebki od Prady. Zamiast tego wspierala mnie i sama pracowala na etacie, dorzucajac sie do wspolnego majatku.
Jedyne w co inwestuje poza nieruchomosciami to edukacja dzieciakow i jak na razie idzie ok.
2020-12-31 22:28
z cyklu Wzruszyła mnie twoja historia
Kupił 3 mieszkania że zabezpieczyć pieniądze przed potężna inflacją :)))))) można paść ze śmiechu
jak chcesz naganiać to sprawdź chociaż podstawowe informacje
2021-01-01 16:08
Paweł ,kontrakty inwestycje w nieruchomosci .
Ja także wyjechałem zarobiłem na dom w dobrej dzielnicy.Teraz myślę że sprzedam dom i kupię dwa mieszkania .
Podejrzewam że ci naganiacze to nie siedzą na takim forum tylko szukają jak zarobić kasę a nie pitolic
2021-01-01 01:20
Ale w tym roku sie zdziwisz. Zreszta inflacja podawana przez GUS jakos dziwnie nie pasuje mi do zmiany ceny jajek czy kupna metra kwadratowego mieszkania, natomiast ceny koni ze stadnin panstwowych rzeczywiscie ostatnio znacznie spadly.
2021-01-03 20:22
Taka ulga na tyle mieszkan ile dzieci w rodzinie z jakimś ograniczonym metrazem
Tylko ze to karmienie dewelopera by bylo
2021-01-02 14:32
zmieniac iphone co pol roku, auto musisz miec suva max 5 letnie no i pewnie wakacje rok w rok w azji lub afryce. Do 40tki skrzetnie obracalem zlotowke, odkladalem kase, podczas gdy inni pukali sie w czolo i kupowali gadzety. Ale teraz zyje bez kredytow z dwoma mieszkaniami. Dlaczego zaradny ma miec gorzej od lenia? Wrocil niestety socjalizm prawacki i teraz znajduje podatny grunt na czepianie sie zaradniejszych.
2020-12-31 20:36
Albo uniemożliwić kupno mieszkań w celach inwestycyjnych osobom bez polskiego obywatelstwa. Od groma obcokrajowców wykupuje tu mieszkania przez co bańka rośnie.
2020-12-31 20:56
zakupy obcokrajowców to obecnie skromny ułamek tego co wcześniej, do tego tendencja malejąca, pandemia pokazała że taki zakup może być sporym i kosztownym problemem
2020-12-31 21:28
"Szwedzka firma Heimstaden za prawie 300 mln zł kupiła z myślą o wynajmie hurtem 640 mieszkań w Warszawie. Zapowiada, że chce mieć w zasobach aż kilka tysięcy takich mieszkań w Polsce."
2020-12-31 22:29
Nie kupiła, to fake. Nigdy nie było takiej propozycji.
2021-01-01 20:57
warszawa.wyborcza.pl/warszawa/7,54420,26583518,640-mieszkan-na-wynajem-zbuduje-w-warszawie-szwedzki-operator.html
2021-01-01 16:09
2020-12-31 22:19
A do tego ekstra podatek od drugiego komputera, drugiego samochodu, a jak g**niak ma dwa komplety kredek w szkole to domiar z Urzedu Skarbowego, och, Lenin wiecznie zywy w sercach proletariatu, czytuje sie pod poduszka Marksa i Engelsa
2020-12-31 19:34
nieudaczniku życiowy
2020-12-31 11:33
nie ma się co oszukiwać. ceny nie spadną póki będzie popyt. koszty budowy cały czas rosną.
pytanie tylko jaka będzie dynamika wzrostów...
ceny powoli stają się absurdalne. poniżej 8tys w mrówkowcu nic się już nie kupi, a co dopiero o czymś kameralnym myśleć. No chyba że gdzieś na zapupiu.
2020-12-31 12:48
2020-12-31 12:52
Warszawa - najem długi 15-20% tańszy, GD podobnie.
Najem krótki, leży po całości.
2020-12-31 13:11
No to chyba musze wyrzucic kilka osob na bruk a reszcie obnizyc czynsz aby dobic to wieści gminnych.
Z drugiej strony dobrze, ze tak pisza. Bedzie mniejsza konkurencja.
2021-01-05 00:50
internetowy mitomanie
2020-12-31 13:13
Jakie ma znaczenie czy wersja papierowa czy elektroniczna?
2020-12-31 20:28
Wynajmuję mieszkanie długoterminowo w Gdańsku i musiałem obniżyć cenę, w Warszawie syn wynajmował mieszkanie za 1600 kawalerkę, teraz właściciel zaproponował 1000 zl (praca zdalna pracuje z Gdańska nie potrzebuje). Rynek wynajmu leży podobnie jak biurowce. Nie wiadomo co dalej gdyż wiele firm w jakimś % będzie zdalnie pracowało.
2021-01-01 14:21
z 8 mieszkań -wyprowadzili się ,studenci ,emigranci zarobkowi ,zwykli najemcy - właściciele szukają najemców - pytałem gdzie się przenieśli - na większe i tańsze także coś jest na rzeczy.
2021-01-05 00:48
jak nie więcej. Jest po prostu pusto. A zawsze było więcej aut niż mieszkań i parkowali na trawnikach bo połowa wynajmujących udostępniała tylko mieszkania. Na miejscach parkingowych oszczędzała i nawet ich nie kupowali. Także, owszem, ten rynek leży tak samo jak restauratorzy
2020-12-31 14:08
To ponad 15% , co to wg Ciebie jest? Hossa?
2020-12-31 13:44
turystyka tez. to kto ma wynajmowac?
2020-12-31 11:39
stymulowany bezrobociem, zapaścią gospodarczą i głębokim kryzysem?
Pożegnanie z popytem nastąpiło 03.2020 roku, teraz będą tego konsekwencje.
2020-12-31 11:27
które może tylko rosnąć, ewenement na skalę światową!
Żartuję spadki są nieuniknione. Można tylko spierać się ile.
2020-12-31 17:48
Tylko, że nijak nie przekłada się to na rzeczywistość
2020-12-31 18:04
2009-2014 spadki cen nieruchomości po kryzysie w 2007, do 40% wartości
2021-01-01 08:56
Jakies rudery, ktorych i tak nikt nie chcial. Normalne mieszkania moze spadly ceny o 10-15% srednio. Tyle, ze co to zmienia dla golodupca. Czy mieszkanie kosztuje 500k czy 440k. To wciaz duzo.
2021-01-05 00:44
ale średnio ponad 20%, pamiętam jak kumple kupowali bo wtedy byliśmy właśnie w wieku przed 30 kiedy każdy szukał własnego kąta. Ja się w czepku urodziłem bo mi starzy dali mieszkanie, ale znajomi w nowym budownictwie brali kredyt na 25 lat wtedy po 6 za metr w średniej lokalizacji typu Chełm, albo w starych blokach na Niedźwiedniku, w tej samej cenie. Spadek był taki że moi starzy kupili w 2014 r. na starym mieście, na Sadowej, niedaleko łąkowej za 5800 za metr. Spółdzielnia Kokoszki. No dobra to była nowa spółdzielnia, ale ci którzy na Niedźwiedniku kupili doświadczyli spadku cen do poziomu 4,5 za metr. Mało? 25%. Nie wiem jak teraz, ja w nieruchomości nie inwestuję bo mam własną działalność i potrzebuję gotówki na bierząco, niemniej współczuję tym którzy teraz kupili. 2-3 lata temu, albo za 2 lata będą lepsze ceny. Teraz jest górka.
2021-01-02 12:23
2020-12-31 11:28
wiadomo, że jak się nie wynajmuje i generuje tylko koszty to ceny rosną, To logiczne i oczywiste.
2020-12-31 19:28
więcej spokoju i akceptacji zbliżającej się rzeczywistości, niech cieszą się z tego co osiągneli i cierpliwie czekają 6-7 lat na odbicie
życzmy im by przetrwali ten ciężki okres a w działach sprzedaż redukowali w jak najmniejszym stopniu
życzmy im wreszcie żeby ...... niech każdy sobie dopisze czego im życzy
2021-01-03 20:29
2020-12-31 14:35
Jeśłi wierzycie w spadki cen mieszkan sprzedajcie swoje mieszkanie. Za 2 lata odkupicie je o lekko (wg Waszych wizji) 30% taniej. ! Zarobicie nic nie robiac !
Na ten czas wynajmiecie M od kogos innego za grosze.
Nie bądźcie jak Janusze i Grażynki bądźcie jak Einstein ! Zarobicie nic nie robiąc !
I nastała cisza. Nikt nie sprzeda hahahhaha
2021-01-03 20:14
Sądząc po liczbie ogloszen sprzedazy nie tylko ja wpadłem na taki pomysł
Moze obnize cene, ale podobno maja rosnac
Sam nie wiem czekam już pol roku...
2020-12-31 16:41
2020-12-31 15:24
Niecałe 52m2, 3 pok. Teraz szukam kawalerki do 40m2 do 70% kwoty jaką uzyskałem ze sprzedaży. Mam oferty kawalerek za taką samą cenę za 1m2 jaką uzyskałem ze sprzedaży ale to mnie nie satysfakcjonuje. W pobliżu , 500m, za to jest mieszkanie niecałe 55m2 , 3 pok, 50k taniej niż sprzedałem. Lokalizacja i układ może troszkę gorsze ale 3m2 więcej i 50k zostaje w kieszeni.
2020-12-31 16:02
co więcej pewnie sam w to nawet wierzysz.
2020-12-31 14:39
jeśli wierzysz we wzrosty, nie naganiaj, poczekaj 2 lata to sprzedasz drożej, poza tym po co ci gotówka którą zaraz zje hiperturbomegainflacja?
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy