Kończy się rok pełen wyczekiwania na spadek cen mieszkań i spowolnienia ich sprzedaży. Wyczekiwanie to nie przyniosło na razie efektu, bo chociaż przez nasze życie przetoczył się walec zmian, to ominął on trójmiejski rynek mieszkaniowy. Praktycy wiedzą jednak, że rynek nieruchomości na czynniki gospodarcze reaguje wolniej niż inne branże.
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
Zobacz także: kondycja trójmiejskiego rynku mieszkaniowego po 2019 r.
2020-12-31 16:16
wzrost bedzie pozorny bo nie nadazy za inflacja
2020-12-31 16:39
Wkład i poduszka finansowa jest tylko to też na jakiś czas, a raty czekać nie będą. Pokręcone to wszystko.
2020-12-31 17:09
A dlaczego ceny miałyby spadać? Wystarczy sporzeć na średnią krajową z 2008, kiedy był ostatni boom i aktualną. Robocizna idzie w górę, ceny działek naprawdę mocno w górę, no to co tu ma tanieć?
2020-12-31 17:25
koszty robocizny znów wzrosną - wraz ze zwiększeniem wysokości płacy minimalnej. I nie dotyczy to tylko ceny m2 tylko ogólnie wszystkiego. Jeśli ktoś sądzi inaczej tzn., że nie ma pojęcia o pojęciu.
2020-12-31 18:13
koszty wykonawstwa już poleciały i będą spadać dalej
jak płaca minimalna???
2021-01-03 14:32
2020-12-31 17:35
Plus deweloperom zabroniono budować omal wszędzie, i jeszcze te ograniczenia wysokości - no i co chcieliście? Żeby taniało?
2020-12-31 17:38
Podziekujmy urzrdnikom ktorzy ograniczaja wysokoac
2020-12-31 18:14
i nie ma osnutego odwrotu, kto ma kupować te super mieszkania? bezrobotni w kryzysie stulecia czy może padające firmy?
2021-01-02 00:28
Mieszkanie w duzym miescie, to inny kaliber lokaty kapitalu niz mieszkanie na wiosce. Lepsza plynność , wyzszy popyt to i cena rośnie.
2020-12-31 17:45
Te ceny sa wzięte z sufitu.Wokol brudno,brak parków, terenów zielonych, dobrych dróg, wyremontowanych starszych budynków, kamienic, szara rzeczywistość, a developerzy na chama budują, wyciągają 150% zysku od każdego mieszkania, a banki tez tyle samo. Biznes, jakich mało, parobki niech gryza trawę i zasuwaja,zeby przez 30 lat spłacać kredyty. Co to za mieszkania,jeden drugiemu zaglada w okna, jeden na drugim siedzi, lub wynajmuje. No a miasto z naszych podatkow buduje im dojazdy, drogi,szkoły,przychodnie zdrowia. Będzie takie zagęszczenie, zabetonowanie, że część domów nie wiem czy wytrzyma. A drzewa wycinają, ulewy ulice pozalewaja. Kiedy w końcu miasto powie dość, juz jest przekroczony limit napływu ludności do Trójmiasta, więcej się tu nie zmieści.
2020-12-31 17:57
Czemu mieszkania drozeja? Bo min. Zlotowka traci na wartosci. W kryzysie lepiec miec materie niz gotowke, przekonala sie otym ludzkosc nie raz podczas inflacji.
2020-12-31 18:16
zostaw sobie, na pewno zyskasz w końcu mogą tylko rosnąć a złotówka za pół roku będzie warta 3 grosze
2020-12-31 20:40
2020-12-31 18:19
w otoczeniu potężnego kryzysu gospodarczego, rosnącego bezrobocia, padających firm, dziwnej pandemii ceny mieszkań mogą rosnąć???
popyt zmalał o kilkadziesiąt procent a upłynął zaledwie rok, 40% spadku z okresu po 2007 roku to może być marzenie dewelopera
2021-01-01 20:11
Tak, bo rynek nieruchomości w trójmieście jest skutecznie wypaczony przez inwestorów którzy biorą mieszkania na ilość i potem wynajem. Niestety.
2021-01-01 20:49
Jak ktoś dobrze zarabia to inwestuje i dba o swoj majatek. To cos zlego?
2021-01-02 00:30
2020-12-31 18:19
jak ktoś ma 2 mieszkania to za droższe płaci 15% wartości mieszkania rocznie.
za 3 30%.
Skończy się niska dostępność mieszkań i wysokie ceny
2020-12-31 18:31
Co ci się marzy? W systemie gospodarczym, w którym żyjemy, mieszkania to produkt - taki sam jak laptop, trampki, a nie "szczególe dobro'", na które niektórzy ciężko pracują, a inni chcą dostawać, bo "mają prawo"...
I proszę zostawić w spokoju ludzi, którzy ciężko pracują i chcą jakoś zabezpieczyć w tym bałaganie swoje pieniądze. Duża część "drugich" i "trzecich" mieszkań, to zakupy ludzi, którzy być może nie rozchrzanili oszczędności na Tunezję, toyotę na raty albo "wszystkomający" telefon...
2020-12-31 19:32
Nie jest takim samym produktem, mieszkanie jest dobrem podstawowym człowieka.
Dobrze skonstrułowany podatek katastralny jest b. dobry. Wystarczy że nie będzie opłat za nieruchomość bazową i niski podatek (np. 0.1% wartości) od drugiego. Każde kolejne będzie dodatkowo opdatkowane. Berlin wprowadził b. ciekawe prawo odnośnie nieruchomości (łącznie z możliwością przymusowego wykupu od właściciela jeśli mieszkanie jest niewykorzystywane).
2020-12-31 20:47
Pełne hipsterów, pragnacych żyć z cudzej pracy
2020-12-31 21:28
W Berlinie mieszka blisko 4mln ludzi, nie wydaje mi się aby większość mieszkańców to byli "hipsterzy pragnący żyć z cudzej pracy". Generalnie twój komentarz pokazuje jak bardzo nie rozumiesz konsekwencji wynikających z nierównomiernego podziału dóbr. Nie, nie chodzi o życie na czyiś koszt. Jak miałem 19 lat to też wierzyłem w idee szerzone przez
Miltona Friedmana ale problem jest taki, że nieregulowany wolny rynek ma tendencję do nadmiernego gromadzenia kapitału przez co powstają oligarchie. Państwo jest od tego, aby nałożyć pewne ramy, które pozwalają każdemu obywatelowi korzystać z dobrodziejstw dobrobytu. Konsekwencją nierówności społecznych jest to co obserwujemy u nas - wybory wygrywa populistyczna partia, która daje pieniądze najbiedniejszym a z władzą robi co chce. A potem wiele z tych osób żyjących w bańce przeklina i mówi że ktoś sprzedał się za 500zł. Po prostu ten wyborca ma tak samo w poważaniu tych robiących biznesy jak robiący biznesy tych "biedaków" bez mieszkań.
2020-12-31 22:21
Dzięki za ten komentarz.Moze ktos cos dzieki niemu zrozumie.
2021-01-01 21:21
Jak ktoś jest cepem to już nim zostanie a robienie na siłę z niego przyszłego właściciela M po to aby miał równe szanse w życiu z zaradnym to mrzonki i głupota.
Nie każdy musi być właścicielem mieszkania, auta itd. W przyszłości będzie jeszcze większe rozwarstwienie i możliwości zarobkowania dla każdego.
2021-01-01 21:47
Ale to już było w historii nie raz i zawsze rozwarstwienie społeczne kończyło się rewolucjami. Ludzi bez pieniędzy jest generalnie więcej, a wtedy pojawi się jakiś charyzmatyczny lider i powie - "ale tak w cale nie musi być, wystarczy zabrać siłą tym co mają".
Generalnie świat jest dość złożony a myślenie w kategorii cep vs nie-cep przypomina mi pewne powiedzenie - "jeśli młotek to jedyne co potrafisz obsługiwać, to wszystko będzie wyglądać na gwóźdź" - to jest ograniczność. U nas króluje myślenie "binarne" - albo jesteś neoliberałem albo skrajnym lewakiem, który chce żyć na koszt innych. W wielu głowach nie mieści się, że można nie być socjalistą a jednocześnie potrafić krytykować obecny system.
"Każdy ma takie same szanse" - nie ma, to jeden z największych mitów którymi karmiono moje pokolenie (lata 90/00) i też zajęło mi sporo czasu pokumanie się że to tak nie działa. Ktoś kto musi np. w wieku 18 lat zacząć pracować aby wspierać np. niepełnosprawnych rodziców (bo Państwo tutaj nie zdaje egzaminu) nie ma tych samych szans co większość rówieśników. A gdyby ten 18sto latek mógł realizować swój potencjał to może zostałby np. zdolnym chirurgiem. Polecam każdemy zrobić pewien ekspertyment myślowy - weźcie swoje poglądy które od wielu lat tak skrzetnie pielęgnujecie i które określają Wasz świat i zacznijcie wyszukiwać ich słabe punkty. Szybko może się okazać, że rzeczywistość nie jest taka jaka się wydaje.
2021-01-02 14:34
Hipster to wyksztalcony lewak, pracujacy w korpo, dobrze zarabiajacy, znajacy jezyki itp. Na drugim biegunie nasz narodowego socjaliste, prawaka glosujacego na pis i zwolennika 500 plus. Takim sie nalezy bo maja naklejke kotwice na aucie.
2021-01-01 14:35
Nie każdy musi być właścicielem
Na całym świecie kupno mieszkania jest możliwe dla bardzo wąskiej grupy ludzi
2021-01-01 14:45
Bo został takim dobrem uczyniony a nie powinien. To nie jest dobra sytuacja, w której ktoś zarabaiający średnią krajową musi przez pół życia spłacać odesetki od kredytów.
2021-01-02 14:37
Trudno aby kazdy kto chce mial zapewnione mieszkanie nad morzem w duzym miescie, gdzie jest praca. Dlatego jest cos takiego jak popyt i podaz. Nie stac cie na mieszkanie na przymorzu, kupujesz w kowalach. Dalej za drogo, to kupujesz w kartuzach.
2021-01-02 18:34
Tylko tam oprócz popytu i podaży pojawią 3ci gracz - spekulant, w skrajnym przypadku - monopolista, który dyktuje ceny. Dobrze prosperujące państwo potrafi stworzyć takie prawo, które utrudnia spekulację jednocześnie nie ograniczając nadmiernie prawa popytu i podaży. Nawiasem mówiąc ograniczenie spekulacji lezy też w interesie państwa - miasta nie muszą się nadmiernie "rozwlekać" obszarowo, skupionymi metropoliami lepiej się zarządza i są tańsze do życia. Dodatkowo mniej zadłużeni obywatele to większy potencjał innowacyjności (skłonni do większego ryzyka biznesowego).
2021-01-05 14:31
Dalej za drogo, to kupujesz trumnę bo nic innego ci nie zostało.
2020-12-31 22:23
Od 20-lat pracuje na kontraktach, kosztem zycia rodzinnego, zdrowia. Kupilem lacznie 3 mieszkania tylko po to aby uchronic pieniadze przez szalona inflacja, przed nieodpowiedzialnymi decyzjami urzednikow, przed glupimi i szkodliwymi ustawami poslow.
Nie jestem 'kamienicznikiem', to nie jest sposob na zarobkowanie, tylko ochrona wartosci zarobionych pieniedzy. Zreszta nawet tych 'kamienicznikow' nie ma zamiaru krytykowac, jesli tylko nie jest to legalizacja pieniedzy pochodzacych z przestepstwa.
Moglem puscic kase na wycieczki, jachty czy inne 'glupoty' czy chocby na swoje wlasne wielkie, wypasione mieszkanie, ale takowego nie potrzebuje, moje 90 m kw wystarcza mnie i rodzinie. Moja zona mogla zrezygnowac z pracy i bujac sie po SPA i puszczac pieniadze w
Klifie i kupowac torebki od Prady. Zamiast tego wspierala mnie i sama pracowala na etacie, dorzucajac sie do wspolnego majatku.
Jedyne w co inwestuje poza nieruchomosciami to edukacja dzieciakow i jak na razie idzie ok.
2020-12-31 22:28
z cyklu Wzruszyła mnie twoja historia
Kupił 3 mieszkania że zabezpieczyć pieniądze przed potężna inflacją :)))))) można paść ze śmiechu
jak chcesz naganiać to sprawdź chociaż podstawowe informacje
2021-01-01 01:20
Ale w tym roku sie zdziwisz. Zreszta inflacja podawana przez GUS jakos dziwnie nie pasuje mi do zmiany ceny jajek czy kupna metra kwadratowego mieszkania, natomiast ceny koni ze stadnin panstwowych rzeczywiscie ostatnio znacznie spadly.
2021-01-01 16:08
Paweł ,kontrakty inwestycje w nieruchomosci .
Ja także wyjechałem zarobiłem na dom w dobrej dzielnicy.Teraz myślę że sprzedam dom i kupię dwa mieszkania .
Podejrzewam że ci naganiacze to nie siedzą na takim forum tylko szukają jak zarobić kasę a nie pitolic
2020-12-31 19:34
nieudaczniku życiowy
2020-12-31 20:36
Albo uniemożliwić kupno mieszkań w celach inwestycyjnych osobom bez polskiego obywatelstwa. Od groma obcokrajowców wykupuje tu mieszkania przez co bańka rośnie.
2020-12-31 20:56
zakupy obcokrajowców to obecnie skromny ułamek tego co wcześniej, do tego tendencja malejąca, pandemia pokazała że taki zakup może być sporym i kosztownym problemem
2020-12-31 21:28
"Szwedzka firma Heimstaden za prawie 300 mln zł kupiła z myślą o wynajmie hurtem 640 mieszkań w Warszawie. Zapowiada, że chce mieć w zasobach aż kilka tysięcy takich mieszkań w Polsce."
2020-12-31 22:29
Nie kupiła, to fake. Nigdy nie było takiej propozycji.
2021-01-01 20:57
warszawa.wyborcza.pl/warszawa/7,54420,26583518,640-mieszkan-na-wynajem-zbuduje-w-warszawie-szwedzki-operator.html
2021-01-01 16:09
2020-12-31 22:19
A do tego ekstra podatek od drugiego komputera, drugiego samochodu, a jak g**niak ma dwa komplety kredek w szkole to domiar z Urzedu Skarbowego, och, Lenin wiecznie zywy w sercach proletariatu, czytuje sie pod poduszka Marksa i Engelsa
2021-01-02 14:32
zmieniac iphone co pol roku, auto musisz miec suva max 5 letnie no i pewnie wakacje rok w rok w azji lub afryce. Do 40tki skrzetnie obracalem zlotowke, odkladalem kase, podczas gdy inni pukali sie w czolo i kupowali gadzety. Ale teraz zyje bez kredytow z dwoma mieszkaniami. Dlaczego zaradny ma miec gorzej od lenia? Wrocil niestety socjalizm prawacki i teraz znajduje podatny grunt na czepianie sie zaradniejszych.
2021-01-03 20:22
Taka ulga na tyle mieszkan ile dzieci w rodzinie z jakimś ograniczonym metrazem
Tylko ze to karmienie dewelopera by bylo
2020-12-31 18:20
Bańka pęknie, bańka pęknie, bańka pęknie, bańka pęknie, bańka pęknie, bańka pęknie, bańka pęknie... I tak od dwudziestu lat.
2020-12-31 18:30
2007/08 kryzys i pęknięcie bańki
2009-2014 spadki cen - 40%
2020 kryzys i pęknięcie bańki
2021 -? spadki i tyle w temacie
2020-12-31 18:36
Nic szczególnego, z kiepską ekspozycją (płn), bez hali garażowej, bez windy...
2003 - 86500 zł
2012 - 194000 zł
2020 - 256000 zł
Piszemy o faktach a nie wizjach wróżki-zębuszki...
2020-12-31 18:43
może pokaż krzywą za cały okres i odpowiedz na proste pytanie
lepiej kupować w dołku taniej czy drogo na górce?
dla pośrednika/dewelopera czyli twojego pracodawcy lepsza górka ale dla kupującego dołek to oczywiste
2021-01-01 08:57
cierpliwi zarabiają, 2010 kupione na morenie 100k taniej niż w ofercie z 2008 duże osiedle przy myśliwskiej pierwotny rynek. Tak więc zawsze rośnie- nigdy nie spada:). Długofalowo mieszkania zawsze drożeją jest to fakt niepodważalny ale na tym wykresie są co kilka lat dołki po których znowu są wzrosty jak na giełdzie. Kto ciepliwy kupuje w dołku.
2020-12-31 18:32
2020-12-31 19:23
ale to i tak za drogo
2021-01-02 09:15
W Zajezdni Wrzeszcz w tym roku kupiłem po 9 tys za m2, więc to pewnie ktoś wystawił z myślą "a może ktoś kupi, ja mogę trzymać".
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy