Trójmiasto jest w tej chwili czwartym rynkiem biurowym w Polsce (po Warszawie, Krakowie i Wrocławiu). Niewielki odsetek niewynajętej powierzchni biurowej, stabilne ceny wynajmu i sukcesywny przyrost nowych powierzchni pozwala przewidywać, że w najbliższych latach zadowoleni będą i deweloperzy i najemcy.
2011-12-05 11:49
Pani Ewo, zanim Pani napisze artykuł, to niech Pani sprawdzi tego oszołoma, co on za bzdury wygaduje. Proszę cytować opinie fachowców, merytorycznych osób związanych z branżą, którzy mają pojęcie o co chodzi, a nie młodziaszków, którzy chcą się wykazać i zrobić sobie auto-reklamę. Czy ktoś w ogóle wspomniał, że czeka nas wielka klapa na rynku nieruchomościowym w przeciągu najbliższych 2 lat ? Biurowce będą stały puste, jak mieszkania na Szafarni, ceny pójdą w dół i banki pozabierają połowę budynków. Dzisiejsze ceny za m2 będą już nierealne za kilka miesięcy. Apel do deweloperów i pseudo-doradców jak CBRE: spuśćcie trochę z tonu i nie drenujcie inwestorów, bo chodzi o przyszłość miejsc pracy w 3-mieście !
2017-10-03 20:18
2011-12-06 15:18
Jedziecie na Budynia, Szczurka, Karnowskiego - to tradycja. Ale ostatnio to nie podoba się wam widać nikt. Wieczni malkontencji. Życzę Tobie, drogi Popie dużego wywiadu z wielgachnym zdjęciem. Powyzywamy się na Tobie;)
2011-12-05 12:18
O tym, że ceny mieszkań pójdą w dół za dwa lata słyszę już od trzech lat mimo to idą one ciągle w górę, bo popyt cały czas przewyższa podaż. A deweloperzy umiejętnie wygasili nadpodaż spowalniając wiele inwestycji. Przez to zamiast mieć wielki wybór dalej mamy mały. Co do pustych biurowców to mówisz ciekawostki, bo z tego co rozmawiam z zarządcami to rzeczywiście mówią o tym, że jest teraz problem, a nie w tych nowych biurowcach, bo one mają 70% powierzchni zamówionej, a raczej w tych starych w których ciągle słychać, że jest planowany remont. A ilość biurowców właśnie poprawi wybór pracy w 3-mieście, bo dzięki temu dojdą tu nowe firmy.
2011-12-05 17:47
bo właśnie od 2 lat ceny mieszkań przystopowały , tylko w TV pokazują zielona wyspę , w realu już tak zielono nie jest , kryzys związany ze strefa euro , brak wzrostu gospodarczego w UE na pewno nie napędzi nowych biurw - wynajemców
2011-12-05 12:23
2011-12-05 12:32
Dostarczam usługi dla biurowców, więc rozmawiam z większością kilka razy w miesiącu, a zwłaszcza tych nowych.
2011-12-05 16:09
Przeczytałem d Wyjasnisz mi?wa razy i nie kumam o co ci chodzi?
2011-12-05 16:06
2011-12-05 16:02
Smieszą mnie tacy cwaniacy, którzy wyładowują swoja frustrację w internecie. Jest dobrze, ale widac, że nie u Ciebie?
2011-12-05 15:58
Coś Ci się ta logika nie trzyma i chyba jest Ci smutno, że nikt nie spytał Cię o zdanie... Tak to już jest, że życie werfikuje kogo mamy słuchać. Ja wiem jedno, mieszkania sprzedają nam się jak nigdy! A niby banki przykręciły kurek...
2017-07-09 18:57
To dobrze, coś się przynajmniej na plus dzieje w tym temacie.
2011-12-05 07:03
Przrzucanie papierów,żonglowanie cyframi na ekranie monitora.
Gdzie produkcja normalnych namacalnych dóbr?Kiedyś te proporcje były odwrotne,dziś na trzech umysłowych pracuje jeden fizyczny.
2011-12-06 22:34
Nazwiesz mnie nierobem?
2011-12-07 23:27
czasami robie po kilkanaście godzin dziennie i święta-sręta itp. ale każdemu wedle potrzeb... jeśli ktoś woli na taśmie 8 godz i fajrant jego sprawa tylko niech nie jęczy że go na coś nie stać.
2011-12-07 23:25
inne czasy - teraz nie przemysłem ciężkim stoi naród. Obudź się chłopie... 100 lat pod lodem przeleżałeś?
2011-12-06 18:11
2011-12-05 09:52
Kiedyś dominowało rolnictwo, potem przemysł, a teraz usługi i jeśli mniej się u nas produkuje, a więcej sprzedaje się usług to dobrze, to dobry kierunek. Bo wyprodukowanie to pestka przy potrzebie wymyślenia czegoś i z tego spija się śmietankę.
Przykład samochód, średnio to ok tona stali z plastikami, a kosztuje ok 50 tys. zł. Czemu? Stal nie jest, aż tak droga, jej przetworzenie też nie. Płaci się za myśl, pomysł, badania itd. Robią to ci co siedzą w tych biurowcach. Ten co stoi przy taśmie zarabia mniej bo nie wysila głowy, tak jak wielu podobnie myślących jak TY.
2011-12-05 10:08
Co robią ci w tych biurowcach i do czego to prowadzi możesz zobaczyć oglądając film "Prawda o produkcji"(zmowa żarówkowa)polecam.
2011-12-05 12:29
Film ten ukazuje zupełnie inny problem i jak widać chyba go nie zrozumiałeś. Ukazuje on swego rodzaju utopię postępu kapitalizmu. Bo aby nastąpił postęp trzeba wytworzyć produkt wadliwy, aby klient był zmuszony do zakupu kolejnej rzeczy. Dzięki temu rozwój technologiczny ma sens bo jest dla kogo produkować. Bo film ten propaguje coś nie zastanawiając się nad sensem tego nowego systemu. Bo biorąc pod uwagę, że produkujemy coś co się nie psuje, a zakupienie jednej rzeczy powoduje, że nie potrzebujemy jej wymieniać bo działa traci sens rozwój technologi. Bo firma nie ma potrzeby inwestycji w rozwój naukowy dla kilku sztuk, bo większość uzna to za małą korzyść aby wymienić rzecz obecną na nową. Człowiek z natury rzeczy jest leniwy i przyzwyczaja się do dóbr jakie posiada i dopóki to działa nie będzie widział sensu w jego wymianie. Biorąc pod uwagę wprowadzenie nowego systemu szybko okazałoby się, że 60% ludzi jest bezrobotnych, a skoro bezrobotnych to nie ma pieniędzy. Czyli nowy system wywołałby jeszcze większy kryzys.
2011-12-05 13:26
a wszyscy mieli pracę i jeszcze tych dóbr nie mozna było kupić.
2011-12-05 14:20
jak żyłeś w tamtych czasach to sam to widziałeś. Nie było produktów bo wysysało nas zsrr. Dziś Kubę czy Koreę Pn. nikt nie wysysa i dlaczego mają tam ciągle braki? Zgadza się że lodówka tyle działała ale z braku nowych produktów opłacało się ją remontować a dziś nie. Jeśli za komuny było tak fajnie to leć do kuby, Korei czy bliżej do Białorusi. Kolega z góry dobrze mówi bez nowych produktów nie było by postępu.
Inny przykład To mercedes w123 była to tak dobra konstrukcja, że Mercedes zrezygnował z tak dobrych konstrukcji bo nikt nie chciałby kupować następnych modeli. Bez tego do dziś byśmy jeździli Mercem z 70 lat.
2011-12-05 19:19
----i tu się nie zgadzam,teraz produkuje się wyroby mniej solidne obliczone na działanie przez kilka lat,a ceny części zamiennnych skutecznie mają blokować naprawy i wymuszać zakup nowego sprzętu.
"Bez tego do dziś byśmy jeździli Mercem z 70 lat"---- mi to nie przeszkadza mogę jeździć i mercedesem z lat 70,byle był sprawny technicznie i niedrogi w eksploatacji a ten taki był i wystarczyło go tylko trochę unowocześniać.
2011-12-06 00:32
Samochód o którym mowa, rzeczywiście był dobry tyle, że u nas to były fiat 125p, a nie merc. Auto też świetne i wieloletnie, ale już nie tak komfortowe. Idąc dalej komputer byłby dalej na etapie Atari, a telewizory byłyby lampowe. Wszystko byłoby długotrwałe, ale rozwojowo byłbyś teraz na etapie lat 90. A może i 70, bo rozwój w komunizmie napędzany był rozwojem zachodu. Ale usuńmy ten zachód i rywala. Nagle okazuje się, że nie ma z kim rywalizować więc produkujemy to co jest cały czas bez udoskonalania.
2011-12-05 11:08
ale wiem o co Ci chodzi. Jednak nie możesz przyrównywać spekulantów i oszustów do całej reszty myślicieli czyli inżynierów itd.
Wśród produkujących też są oszuści ale czy trzeba całą tę grupę skreślać?
Kryzys mamy też przez samych siebie, to my wybieramy polityków, którzy tworzą prawo, które pozwala działać tym w szelkach. Grecja ma problem nie przez finansjere ale własne łakomstwo na państwową kasę. To samo włochy, portugalia czy niedługo Polska.
Tak czy inaczej dziś króluje myśl, a nie przykręcanie śrubek.
2011-12-05 11:17
Lista deweloperów i firm to banda złodzieji i cwaniaczków!
2011-12-05 15:51
2011-12-05 12:28
2011-12-05 08:04
i dobrze- po co zanieczyszczać sobie środowisko. Poza tym robotnik w krawacie jest mniej awanturujący się
2011-12-05 08:45
prawda Budyń?
2011-12-05 15:50
2011-12-05 12:30
prawda
2011-12-05 08:12
za miskę ryżu
2011-12-05 11:23
Zaraz pewnie dodasz, że fryzjerka powinna trafić na bruk, bo też nic nie produkuje. Lekarz też zamiast dobra jakieś wytwarzać ludzi leczy. A strażak to już w ogóle, co? Jak ci przeszkadza, że się do niczego innego nie nadajesz, to się chociaż nie odzywaj!
2011-12-05 11:32
2011-12-05 12:12
2011-12-05 10:41
A ile ty szuflujesz łopatą?
2011-12-05 10:52
aby inni specjaliści(ich koledzy)mogli w majestacie prawa bogacić kapitalistów kosztem całego społeczeństwa...heh...dobre
2011-12-05 12:10
błędne koło
2011-12-06 14:21
1. wskaźnik powierzchni niewynajętej wynosił w Trójmieście 7 proc
2. Po pierwsze potencjalny najemca ma w czym wybierać.
W tych 7% znaczy?
2011-12-06 17:58
2011-12-07 12:01
A jak ktoś nie chce na Łużyckiej?
100 % to dużo, a 7% to 7%
2011-12-06 16:33
Gdańsk normalnie jak Monachium kurcze
2011-12-05 14:55
to nie podlega dyskusji, a zapytajcie mieszkańców okolicy biur czy są zadowoleni np okolice ul. Śląskiej, Lęborskiej, Arkońskiej, a właściwie całego Małego Przymorza gdzie ulice i chodniki są pozastawiane przez samochody i nie można dojechać do domu
2011-12-06 15:23
Czy nie lepiej, że dzięki takim miejscom ludzie mają gdzie pracować?
2011-12-05 11:43
Skoro nie ma przemysłu i produkcji, to niech będą biura. Między innymi centra rozliczeniowe dla zagranicznych firm. bardzo dobrze.
2011-12-05 16:05
Dzięki temu mają za co żyć. Bo bezrobocie to straszna rzecz
2011-12-06 15:22
Biurowce to Fabryki XXI wieku! Bardzo mi się to porównanie podoba!
2011-12-05 14:13
Trójmiasto, a szczególnie Gdańsk idzie w bardzo dobrym kierunku. Jeśli stworzymy dużą przestrzeń biurową to więcej firm zagranicznych wejdzie do Polski. Dzięki temu rozwija się miasto! Oby tak dalej! Brawo!
2011-12-06 15:19
A ja sie cieszę, bo takie sygnały z rynku to jedyna rzezcz, która mnie uspokaja. Przynajmniej to oznacza, że będę miał gdzie pracować. Pracowałem w First Dacie, teraz jestem w Sony. Tu i tu było dobrze! Pozdro!
2011-12-05 08:07
powala.
2011-12-06 12:02
Znam pewnego Pana z Business Centre , były Prezes PEWNEJ FIRMY , którego WYWIEZIONO NA TACZKACH. Dla mnie więc TA FIRMA BUSINESS CENTER jest NIEWIARYGODNA !!!!
2011-12-05 10:34
To tak jakby założyć, że wszyscy mieszkają w centrum więc biura w centrum nie wygenerują ruchu. Lub odwrotnie. Wszyscy mieszkają na obrzeżach, więc biurowce w centrum zakorkują miasto. BEZEDURA! Jest tyle składowych, że wysnuwanie prostych wniosków na podstawie samej lokalizacji biura jest jak trafianie kulą w płot. Biura przy obwodnicy tak samo wpłyną na odkorkowanie miasta (pracownicy mieszkający np. na Kowalach i poza obwodem) jak i na jego zakorkowanie (pracownicy mieszkający w centrum i muszący dojeżdzać zjazdami). Biura w centrum również tak samo wpłyną za zakorkowanie miasta (pracownicy zza obwodnicy i z dalszych rejonów 3city dojeżdzający zjazdami), jak i na jego odkorkowanie (pracownicy mieszkający w centrum, korzytający z komunikacji publicznej). Wypadkowa i tak zawsze będzie oscylowała koło zera. Chyba, że utopijnie założymy, że zatrudniamy jedynie ludzi mieszkających nie dalej niż 500m od biura. Wtedy wezmę udział w ankiecie. Będzie mądrzejsza, choć oparta na absurdalnych założeniach :)
2011-12-05 12:45
Dostępność wszystkich środków komunikacji jest dużo większa w centrum, niż np koło obwodnicy. Twoje założenie ma sens tylko i wyłącznie wtedy gdy założymy, że 100% pracowników dociera do biura samochodem. A tak naprawdę do biur samochodami dociera około 60% jeżeli są w centrum, więc wygenerują mniejsze korki. Jeżeli są biurowce poza centrum motywują pracowników do dojazdu autem i nagle się okazuje, że pracowników dociera 100% autami. Dlatego też tak ważna jest lokalizacja biurowców przy komunikacji masowej.
2011-12-05 22:21
Skąd bierzesz te statystyki? Dobierasz liczby do swoich potrzeb? Pojedź w ciągu dnia w okolice Arkońskiej i spróbuj zaparkować. A potem użyj wyobraźni i pomyśl co będzie się działo po otwarciu Olivia Gate. Nie wspomnę już że do podobno największego centrum biurowo-handlowego wjazd jest tego samego kalibru co McDonadldsa hahaha
A co się stanie z Wrzeszczem gdy powstanie tam biurowiec-wierzowiec z setką miejsc postojowych.
Zapraszam też na Politechnikę a raczej w jej okolice, zobaczysz czym dojeżdżają studenci, przyszły wypełniacz biurowców. Będziesz zaskoczony że większość przyjeżdża samochodami a nie komunikacją miejską.
2011-12-06 00:24
Co do Arkońska, gdyby nie było tam SKM i ZKM samochodów byłoby ze trzy razy tyle.Policz kiedyś ile tam osób pracuje, a potem auta i nagle się okaże, że sporo z nich na szczęscie jeszcze przyjechało komunikacją miejską. A parkują gdzie popadnie bo jeszcze mogą, ale gdy miejsc zacznie brakować, lub postawi się więcej zakazów będą zmuszeni do Komunikacji miejskiej. Bo dla firmy problem jest tylko wtedy gdy nie ma gdzie zaparkować aut firmowych, a reszta to nie jej problem gdy można dotrzeć komunikacją miejską. Jeżeli twierdzisz, że we Wrzeszczu jest źle proponuje pojechać do Warszawy na Służewiec i popatrz co tam dzieje się przy biurowcach.
2011-12-06 09:31
Zapytaj mieszkańców okolic Arkońskiej czy są zadowoleni z sąsiedztwa biurowców i dlaczego NIE. Gdyby było tam więcej uliczek do postawienia samochodów to jeszcze więcej pracowników przerzuciłoby się na samochody. Sam jeżdżę samochodem nie dlatego, że wychodzi taniej ale dlatego, że po drodze musze zawieźć dziecko do szkoły i żonę do pracy a po pracy zabrać ich do domu i jeszcze po drodze zrobić zakupy. Przekonaj mnie do komunikacji miejskiej :)
Poza tym takie centra biurowe odwiedzają interesanci, klienci, goście. W przypadku Olivi będą to jeszcze klienci sklepów.
2011-12-05 15:55
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy