Ul. Śląska w Gdyni wraca do biznesowych korzeni

Kilka lat temu zagłębiem biznesowym Gdyni stała się ul. Łużycka zobacz na mapie Gdyni, gdzie nowe biurowce zmieniły diametralnie krajobraz okolicy. Niebawem może się jednak okazać, że więcej biurowców będzie stało przy ul. Śląskiej zobacz na mapie Gdyni, na którą po kilku latach przerwy wrócili deweloperzy.



Metamorfoza budynku przy ul. Śląskiej 53 rozpocznie się we wrześniu i potrwa prawdopodobnie cztery miesiące.
Metamorfoza budynku przy ul. Śląskiej 53 rozpocznie się we wrześniu i potrwa prawdopodobnie cztery miesiące. fot. mat. prasowe
Biurowiec Enter ma być gotowy również pod koniec roku, by pierwsi najemcy mogli się wprowadzić już w pierwszym kwartale.
Biurowiec Enter ma być gotowy również pod koniec roku, by pierwsi najemcy mogli się wprowadzić już w pierwszym kwartale. projekt: BJK Architekci
Najmniej wiadomo na razie na temat budowy biurowca Red przy ul. Podolskiej 5. Działka znajduje się w rękach prywatnego inwestora.
Najmniej wiadomo na razie na temat budowy biurowca Red przy ul. Podolskiej 5. Działka znajduje się w rękach prywatnego inwestora. projekt: pracownia Arch Deco

Czy podoba ci się ul. Śląska w obecnym kształcie?

tak, to miejsce zawsze kojarzyło się z biznesem, cieszą nowe inwestycje 56%
raczej tak, ale przydałoby się wprowadzenie tam płatnego parkowania 14%
nie, taka zabudowa psuje krajobraz i nie powinna być aż tak ekspansywna 30%
zakończona Łącznie głosów: 232
Dogodny dojazd do centrum, dobry dostęp komunikacji publicznej to najważniejsze atuty wynajęcia biura na ul. Śląskiej. Symbolem dominacji okolicy był jeszcze niedawno wysokościowiec Prokomu, który znajduje się pod adresem Podolska 21 zobacz na mapie Gdyni. Oddawany w 2000 roku jako symboliczna inwestycja oferuje blisko 19 tys. m.kw. powierzchni użytkowej. Na przełomie wieków był największym biurowcem klasy A w Trójmieście. Jeszcze w trakcie budowy prowadzonej przez Invest Komfort został przeprojektowany (podwyższony) na wniosek przyszłego właściciela, przejęty po latach przez Asseco.

Obok, w kompleksie Baltic Business Park zobacz na mapie Gdyni, swoją przystań znalazła m.in. firma Thomson Reuters. Powierzchnia 10 tys. m.kw. jest praktycznie w pełni wynajęta. W kolejnych będących w posiadaniu spółki żeglugowej Chipolbrok o powierzchni użytkowej ponad 9 tys. m.kw swoją siedzibę znalazły następne przedsiębiorstwa. Już wiadomo, że powierzchni biurowych do wynajęcia przy Śląskiej najdalej za rok będzie jeszcze więcej.

Wszystko za sprawą rozpoczętej późną zimą i sfinansowanej z pieniędzy firmy Ekolan budowy biurowca Enter pod adresem Śląska 47 zobacz na mapie Gdyni. Pierwsi chętni będą mogli wprowadzić się tam w pierwszym kwartale 2015 roku. Na sześciu kondygnacjach powstanie 4 450 m kw. powierzchni najmu. Na parterze przewidziane są usługi, w hali garażowej oraz na zewnątrz łącznie 74 miejsca parkingowe.

- Budynek powstaje na miejskim placu. Będzie miał kształt węższego od ulicy i szerszego od tyłu trapezu. Wyróżni go to ze zwartej zabudowy Śląskiej. Od ulicy widoczne i czytelne będą jego trzy elewacje - tłumaczył podczas wmurowania aktu erekcyjnego Tomasz Janiszewski, szef pracowni BJK Architekci, gdzie zaprojektowany został Enter.

Budowa zakończy się w pierwszych miesiącach 2015 roku.

Na początku nowego roku całkowicie zmieni się biurowiec przy ul. Śląskiej 53 zobacz na mapie Gdyni, który od 30 czerwca znajduje się w posiadaniu firmy Moderna Investment. Budynek składający się z dwóch brył ma zostać poddany w niedalekim czasie modernizacjom. Nowa przeszkolona fasada i unowocześnione wnętrza to wyróżniki nowej inwestycji. Całkowita powierzchnia użytkowa kompleksu o nazwie Xenon Business Park zbliży się do 4 tys. m.kw.

- We wrześniu rozpoczynamy modernizację tego budynku. Powinna potrwać ok. czterech miesięcy, a jej koszt zamknie się w kwocie 10 mln zł. Myślę, że zmodernizowany budynek wkomponuje się dobrze w istniejącą pierzeję i będzie pasował do zmieniającego się otoczenia - wyjaśnia Adam Małaczek, prezes zarządu Moderna Investment

Na przekształcenia czekają kolejne nieruchomości w okolicy. Wśród nich działka o powierzchni 2 tys. m.kw. z gotowym projektem biurowca o roboczej nazwie "Red" z powierzchnią użytkową 5,5 tys. m.kw. przy ul. Podolskiej 5 zobacz na mapie Gdyni.

Urzędnicy z Gdyni nie ukrywają, że przestrzeń w rejonie ul. Śląskiej i Podolskiej zawsze była miejscem, które kojarzyło się z biznesem, więc ekspansja powierzchni biurowych cieszy.

- W okolicy ciężko będzie o kolejne duże inwestycje biurowe, zwłaszcza, że część terenu została przeznaczona pod Drogę Czerwoną, jednak plan miejscowy wciąż dopuszcza w części funkcję usługową. Na pewno budynek, gdzie mieści się siedziba Strefy Płatnego Parkowania powoli nie przystaje do otoczenia, więc i on przejdzie pewnie w końcu zmiany. Zresztą, cała okolica się zmienia, bo odświeżane są też elewacje budynków - zaznacza Tomasz Banel, naczelnik wydziału polityki gospodarczej i nieruchomości w Gdyni.

Opinie (59) 1 zablokowana

  • Korzeni czy kieszeni?

    • 18 7

  • 2 (7)

    Żeby jeszcze było gdzie zaparkować to by było dobre miejsce dla biznesu. Niestety na to nie ma jakoś widoków. Planiści zamiast fasadami i kolorami powinni spojrzeć na bardziej praktyczną stronę.

    • 45 8

    • Żeby jeszcze przestało jeździć trochę samochodów po mieście... to i miejsc parkingowych byłoby więcej.

      • 10 9

    • Antyszczur (3)

      Co za kretyńska opcja w ankiecie odnośnie płatnego parkowania. Lobbing z UM podkłada nawet gotowe ankiety? Czy może to p. Patryk taką błyskotliwością się wykazał?

      • 8 4

      • Twój nick jest na poziomie 12 latka.

        • 4 1

      • Pomieszkaj trochę na Działkach Leśnych (aka Bezpłatny Parking Śródmieścia), (1)

        to zrozumiesz o co chodzi.

        • 1 3

        • Zgadza się

          Jak już muszę jechać do centrum to parkuję na Działkach Leśnych lub na bulwarze

          • 0 0

    • Można było zbudować przystanek SKM, ale miasto sprawę olało. (1)

      Rozdają jakieś fanty za dojeżdżanie do pracy rowerami. Powinno jeszcze donosić kanapki dla dochodzących pieszo (bo czemu mieliby być gorsi?) i sprawa z głowy. Mieszkający do 3km od pracy chodzić będą pieszo, a ci mieszkający dalej - dojeżdżać rowerami.

      • 2 3

      • Masz tam dwa przystanki !

        Wzgórze i Główna, po co ci trzeci ?

        • 1 0

  • Brawo dla Władz Gdyni, które w jakimś sensie łechtają tuzów, aby się rozwijały (11)

    Pozostaje jeszcze wiele miejsca na Podolskiej i na Śląskiej także. Zwłaszcza, że jest planowana w tym miejscu stacja SKM Gdynia-Śródmieście, która otworzy się na Działki Leśne.

    • 16 16

    • (6)

      ooo nie wiedziałam o tej stacji... gdzie można o tym poczytać?

      • 4 2

      • to kolejna poroniona propozycja UM (5)

        stacja miałaby być pomiędzy główną a wzgórzem....

        • 7 6

        • (4)

          jeśli między Gdynią Główną a Wzgórzem to świetny pomysł ! Odległość między przystankami jest teraz zdecydowanie za długa! Może dzięki temu więcej osób przesiądzie się na komunikację miejską.

          • 7 5

          • jak zrobia przystanek, to odległość bedzie zerowa (3)

            czyli jak się kończy główna zaczyna się 'śródmiescie' - jak się kończy śródmiescie to zaczyna wzgórze

            przystanek kompltenie niepotrzebny, wystarczy popatrzec na mapę - ale nawiedzonych nie przekonam

            • 7 7

            • ja uważam, że jest BARDZO potrzebny i mapa nie jest mi potrzebna, bo korzystam z SKM codziennie, a mieszkam (jak wiele osób) właśnie pośrodku.

              • 4 3

            • (1)

              Bez przesady, odległość między Wzgórzem a Główną to 1400 metrów, między np. Sopotem Wyścigi a Sopotem to 700 metrów, między Oliwą a Przymorzem 800 metrów, między Gdańskiem Stocznią a Gdańskiem Głównym też jest jakieś 700 metrów, więc miejsce na Gdynia Śródmieście jest.

              • 2 2

              • Prawie codziennie chodzę do SKM Orłowo 1500 metrów i wcale nie jest to dużo. Przystanek Śródmieście to kretynizm, zwłaszcza przy "prędkościach" jakie osiąga SKM

                • 2 0

    • Przy tym co obecnie powstaje w gdańsku to malutkie budyneczki nie biurowce (1)

      • 6 8

      • A niektórzy i tak biadola, że za duże, że niepotrzebne :D

        • 3 0

    • O stacji SKM Śródmieście zapomnij. (1)

      Miasto rozwaliło działki w tym obszarze i posprzedawało te, które byłyby wymagane na dojście do peronów.

      Jednocześnie miasto uparło się na Drogę Czerwoną, o której nie chcą słyszeć mieszkańcy dzielnicy (część mieszkańców żyłoby w cieniu filarów, na których biegłaby estakada, pozostali mieliby okna parę metrów od potoku pędzących nią samochodów albo zasłonięte biedaekranami. Podejrzewam, że miasto zacznie stosować wobec mieszkańców tych okolic różne szykany, aby ich wykurzyć z własnych mieszkań i zmniejszyć ich cenę do śmieciowej, po której miasto chętnie by je wykupiło i miało sprawę z głowy. Sprawa Drogi Czerwonej będzie powracać tak często, aż za którymś razem niemal nikt nie przyjdzie na niemal tajne spotkanie w UM i da się wszystko formalnie przyklepać.

      • 5 3

      • Budować drogę od zaraz !!!

        Centrum to nie miejsce na zieleń z okna, za koszta cywilizacyjne się płaci !

        • 0 5

  • Jest jeszcze Adva Optical Networking przy Śląskiej 35/37 (2)

    Dobrze się tu pracuje, blisko do SKM i na obiad.

    • 20 4

    • Mówisz o biurowcu byłego biury podróży Balway? (1)

      Blisko do SKM to byłoby tam, gdyby miasto nie zarzuciło propozycji sprzed 5 lat o budowie tam (na wysokości Żwirki i Wigury i przychodni) stacji SKM Śródmieście.
      Pomiędzy Wzgórzem i Gdynią Główną jest jeden z najdłuższych śródmiejskich odcinków SKM (z przejściami ponad 1,6km od strony Działek Leśnych i ponad 1,8km od strony Śródmieścia; w Gdańsku jest parę porównywalnych, ale tam tereny wokół torowiska są zdecydowanie mniej zurbanizowane).

      • 1 4

      • Tam jest kilometr pomiędzy Wzgórzem i Główną !!!

        "Pomiędzy Wzgórzem i Gdynią Główną jest jeden z najdłuższych śródmiejskich odcinków SKM "
        No tak, przecież my jesteśmy jak NYC :)) Tych śródmieści to u nas że hoho

        • 0 0

  • (3)

    Przejeżdżałam dziś koło budowy biurowca ENTER - trzeba przyznać, że idzie dość szybko. Myślę, że to dobrze, że tworzy się tam taką przestrzeń biznesową.
    Warto też zauważyć, że przy ulicy Śląskiej jest jeszcze kilka zaniedbanych kamienic-perełek. Drodzy właściciele! Na co jeszcze czekacie?? Od mieszkańców bierzecie nie małe pieniądze to zadbajcie o elewacje.

    • 15 6

    • Przestrzeń biznesowa :)

      Tworzy się przestrzeń biznesową do której biznesmen przyjedzie tramwajem, trolejbusem albo PKS-em, ewentualnie SKM-ką i "z buta".

      • 5 2

    • Szybko bo wyżej już nie będzie ! TRAGEDIA a nie biurowiec !

      • 2 2

    • Musicie przyznać jednak że w Polsce

      pojęcie "biznesmen" jest bardzo szpagatowe

      • 0 0

  • Co z tego, że kiedyś to była biznesowa ulica?

    Czemu Trójmiasto.pl dopuszcza do publikacji takie dziecinne gnioty? Znowu artykuł bezsensowny.

    • 19 13

  • Skandal!

    • 10 6

  • śląska 53 - nie można było napisać, że tam miesci sie NFZ? (2)

    albo mniej wiecej który to budynek? mało kto zna nawet swoje okolice po numerach domów

    ps droga czerwona to ten poroniony i kosztowny pomysł wpieprzenia kolejnej ulicy obok torów/ponad nimi, a majacy na celu wprowadzenie 'autostrady' przelotowej do centrum???

    • 16 4

    • Tak to ten poroniony pomysł. W dodatku na estakadę nad torami nie ma szans, (1)

      bo według gdyńskiego magistratu za droga. Póki co, dręczą mieszkańców co jakiś czas "konsultacjami" w UM, o których dowiadują się w ostatniej chwili pocztą pantoflową. Jeśli w końcu nie przyjdą, projekt szybko przyklepią w UM i zbudują estakadę przez śródmieście na wysokości 2 piętra w odległości ok. 5m od okien (reszta będzie w cieniu pod estakadą żyć jak w garażu).

      • 2 2

      • I bardzo dobrze

        Życzę sobie jeszcze ścieżki rowerowej przez centrum lub działki leśne ponieważ na zmianę jeżdżę skm/auto/rower

        • 1 1

  • Jak dla mnie to mało ambitne, straszne kloce (3)

    Jedynie ten ostatni co nie wiadomo czy będą go budować nawet niezły gdyby nie ten kolor

    • 9 12

    • enter jest ładny nie da się ukryć

      co prawda wydaje się, że poprzestaja na 3 a nie 4 pietrach (sadzac po wylewaniu obreczy), ale moze się mylę?

      • 4 3

    • Akurat kolor Red-a jest fajny. Nie zniknie w biało-beżowym tłumie.

      I tak większość tych biurowców to raczej postmoderna niż moderna, więc nic się z niczym nie pogryzie.

      Mnie bardziej martwi, że po styropianizacji pierzei budynków mieszkalnych przy Śląskiej zniknęły z elewacji "żagle". Teraz to zwykły PRL-owski bloczek.
      Rozumiem, że ludzie chcieli mieć nieco więcej słońca w mieszkaniu, ale teraz mieszkają w pudełku bez duszy; zapłacili estetyką, a to najgorsza z walut.

      • 6 1

    • sam jesteś mało ambitny kloc

      • 0 2

  • Metamorfoza budynku przy ul. Śląskiej 53 tylko od Slaskiej??? (1)

    zresztą elewacja to nie wszystko co jest ważne w budynku biurowym. Co to za budynek bez miejsc parkingowych? Jak zwykle obiecanki i bicie piany, gratulacje Banel.

    • 14 3

    • szkoda, że wszystkie bałwany nie odchodzą na wiosnę !!!

      • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Informacje

Reklama

Wydarzenia

Świat opowiadany
Świat opowiadany
warsztaty
g. 10:00 - 10:45
Gdańsk, Kącik Montessori
Open House Gdańsk 2021 - Nowy Port
Open House Gdańsk 2021 - Nowy Port
wykład , spotkanie
kwi 24-25
sobota - niedziela, g. 10:00
Gdańsk
Salon Mieszkaniowy - Nowy Termin
Salon Mieszkaniowy - Nowy Termin
targi
maj 15-16
sobota - niedziela
Gdynia, Gdynia Arena

Ogłoszenia

Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
21700 zł/m2
Gdynia Orłowo
15900 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
14600 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
14250 zł/m2
Gdańsk Śródmieście
14050 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
14250 zł/m2
Gdańsk Brzeźno
13250 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
11650 zł/m2
Gdańsk Śródmieście
10200 zł/m2
Sopot Górny Sopot
9650 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane