Ul. Śląska w Gdyni wraca do biznesowych korzeni

Patryk Szczerba

27 sierpnia 2014 (artykuł sprzed 9 lat)

Opinie (59)

Kilka lat temu zagłębiem biznesowym Gdyni stała się ul. Łużycka zobacz na mapie Gdyni , gdzie nowe biurowce zmieniły diametralnie krajobraz okolicy. Niebawem może się jednak okazać, że więcej biurowców będzie stało przy ul. Śląskiej , na którą po kilku latach przerwy wrócili deweloperzy.

Metamorfoza budynku przy ul. Śląskiej 53 rozpocznie się we wrześniu i potrwa prawdopodobnie cztery miesiące.

Biurowiec Enter ma być gotowy również pod koniec roku, by pierwsi najemcy mogli się wprowadzić już w pierwszym kwartale.

Najmniej wiadomo na razie na temat budowy biurowca Red przy ul. Podolskiej 5. Działka znajduje się w rękach prywatnego inwestora.

Czy podoba ci się ul. Śląska w obecnym kształcie?

tak, to miejsce zawsze kojarzyło się z biznesem, cieszą nowe inwestycje raczej tak, ale przydałoby się wprowadzenie tam płatnego parkowania nie, taka zabudowa psuje krajobraz i nie powinna być aż tak ekspansywna

Dogodny dojazd do centrum, dobry dostęp komunikacji publicznej to najważniejsze atuty wynajęcia biura na ul. Śląskiej. Symbolem dominacji okolicy był jeszcze niedawno wysokościowiec Prokomu, który znajduje się pod adresem Podolska 21 zobacz na mapie Gdyni

. Oddawany w 2000 roku jako symboliczna inwestycja oferuje blisko 19 tys. m.kw. powierzchni użytkowej. Na przełomie wieków był największym biurowcem klasy A w Trójmieście. Jeszcze w trakcie budowy prowadzonej przez Invest Komfort został przeprojektowany (podwyższony) na wniosek przyszłego właściciela, przejęty po latach przez Asseco.

Obok, w kompleksie Baltic Business Park zobacz na mapie Gdyni

, swoją przystań znalazła m.in. firma Thomson Reuters. Powierzchnia 10 tys. m.kw. jest praktycznie w pełni wynajęta. W kolejnych będących w posiadaniu spółki żeglugowej Chipolbrok o powierzchni użytkowej ponad 9 tys. m.kw swoją siedzibę znalazły następne przedsiębiorstwa. Już wiadomo, że powierzchni biurowych do wynajęcia przy Śląskiej najdalej za rok będzie jeszcze więcej.

Wszystko za sprawą rozpoczętej późną zimą i sfinansowanej z pieniędzy firmy Ekolan budowy biurowca Enter pod adresem Śląska 47 zobacz na mapie Gdyni

. Pierwsi chętni będą mogli wprowadzić się tam w pierwszym kwartale 2015 roku. Na sześciu kondygnacjach powstanie 4 450 m kw. powierzchni najmu. Na parterze przewidziane są usługi, w hali garażowej oraz na zewnątrz łącznie 74 miejsca parkingowe.

- Budynek powstaje na miejskim placu. Będzie miał kształt węższego od ulicy i szerszego od tyłu trapezu. Wyróżni go to ze zwartej zabudowy Śląskiej. Od ulicy widoczne i czytelne będą jego trzy elewacje - tłumaczył podczas wmurowania aktu erekcyjnego Tomasz Janiszewski, szef pracowni BJK Architekci, gdzie zaprojektowany został Enter.

Budowa zakończy się w pierwszych miesiącach 2015 roku.

Na początku nowego roku całkowicie zmieni się biurowiec przy ul. Śląskiej 53 zobacz na mapie Gdyni

, który od 30 czerwca znajduje się w posiadaniu firmy Moderna Investment. Budynek składający się z dwóch brył ma zostać poddany w niedalekim czasie modernizacjom. Nowa przeszkolona fasada i unowocześnione wnętrza to wyróżniki nowej inwestycji. Całkowita powierzchnia użytkowa kompleksu o nazwie Xenon Business Park zbliży się do 4 tys. m.kw.

- We wrześniu rozpoczynamy modernizację tego budynku. Powinna potrwać ok. czterech miesięcy, a jej koszt zamknie się w kwocie 10 mln zł. Myślę, że zmodernizowany budynek wkomponuje się dobrze w istniejącą pierzeję i będzie pasował do zmieniającego się otoczenia - wyjaśnia Adam Małaczek, prezes zarządu Moderna Investment

Na przekształcenia czekają kolejne nieruchomości w okolicy. Wśród nich działka o powierzchni 2 tys. m.kw. z gotowym projektem biurowca o roboczej nazwie "Red" z powierzchnią użytkową 5,5 tys. m.kw. przy ul. Podolskiej 5 zobacz na mapie Gdyni

.

Urzędnicy z Gdyni nie ukrywają, że przestrzeń w rejonie ul. Śląskiej i Podolskiej zawsze była miejscem, które kojarzyło się z biznesem, więc ekspansja powierzchni biurowych cieszy.

- W okolicy ciężko będzie o kolejne duże inwestycje biurowe, zwłaszcza, że część terenu została przeznaczona pod Drogę Czerwoną, jednak plan miejscowy wciąż dopuszcza w części funkcję usługową. Na pewno budynek, gdzie mieści się siedziba Strefy Płatnego Parkowania powoli nie przystaje do otoczenia, więc i on przejdzie pewnie w końcu zmiany. Zresztą, cała okolica się zmienia, bo odświeżane są też elewacje budynków - zaznacza Tomasz Banel, naczelnik wydziału polityki gospodarczej i nieruchomości w Gdyni.

Patryk Szczerbap.szczerba@trojmiasto.pl

Miejsca

Moderna Holding Gdańsk, al. Grunwaldzka 501
5.0 Deweloperzy 10 miejsce
Refinitiv Gdynia, Śląska 23/25
Biurowiec Chipolbrok Gdynia, Śląska 17
Biurowiec City Arcade Gdynia, Śląska 21
Xenon School Gdynia, Śląska 53
CHIPOLBROK Gdynia, Śląska 17
Asseco Data Systems SA Gdańsk, Jana z Kolna 11

Opinie (59) 1 zablokowana

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2014-08-28 11:50

moje trzy grosze

Kojarzenie tego miejsca z biznesem chyba wynika z siedziby Strefy Płatnego Parkowania, siedziby niewątpliwego biznesu , czego dowodzi np. niedawne postepowanie prokuratorskie. Dla mieszkancow strefa raczej z biznesem sie nie kojarza, ale raczej z dojeniem mieszkancow.

billy
9 lat
- 4 0
Twoja opinia

Zmień treść

Kojarzenie tego miejsca z biznesem chyba wynika z siedziby Strefy Płatnego Parkowania, siedziby niewątpliwego biznesu , czego dowodzi np. niedawne postepowanie prokuratorskie. Dla mieszkancow strefa raczej z biznesem sie nie kojarza, ale raczej z dojeniem mieszkancow.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2014-08-29 17:09

a już myślałem

że wielki biznes powstanie (odrodzi się) na Śląskiej w okrąglaku w Gdańsku. No tam chyba gruszek na wierzbie nie hodują.

Kacper z czarnych chmur
9 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

że wielki biznes powstanie (odrodzi się) na Śląskiej w okrąglaku w Gdańsku. No tam chyba gruszek na wierzbie nie hodują.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-01-19 14:24

Ulica śląska przed rokiem 1990 nie była biznesowa a mieszkaniowa

Kto pisze te brednie ...

gdynianin od pokoleń
9 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Kto pisze te brednie ...
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-01-08 20:11

senior

ulica sląska to nie reprezentacyjna ulica ale jadąc pociągiem zza okna pociągu gdyby nie śląska gdynia prezentowała by się jak małe miasteczko tam ukazują się wysokie bloki biurowiec ksenon dają wykładnie miasta lewa strona miasta zasłonięta jest przez wysokie topole które zasłaniają miasto ulica śląska to potencjał miasta są tam piękne działki na których powinny stać piękne wysokie biurowce nie wiem dlaczego zasypali budowę to jest skandal afera tam już były zbrojenie kupa pracy poszła w błoto

3 lata
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

ulica sląska to nie reprezentacyjna ulica ale jadąc pociągiem zza okna pociągu gdyby nie śląska gdynia prezentowała by się jak małe miasteczko tam ukazują się wysokie bloki biurowiec ksenon dają wykładnie miasta lewa strona miasta zasłonięta jest przez wysokie topole które zasłaniają miasto ulica śląska to potencjał miasta są tam piękne działki na których powinny stać piękne wysokie biurowce nie wiem dlaczego zasypali budowę to jest skandal afera tam już były zbrojenie kupa pracy poszła w błoto
Regulamin dodawania opinii