Umowa rezerwacyjna jest zapewnieniem dla sprzedającego i kupującego nieruchomość, że obie strony chcą sfinalizować transakcję. W nieco odmiennej formule stosowana jest zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym, ale w żadnym przypadku - w oparciu o taką umowę - bank nie udzieli kupującemu kredytu hipotecznego.
Potrzebujesz porady? Doradztwo prawne w Trójmieście
Flip mieszkania. Jak zarabiać na rynku pierwotnym w Gdańsku?
Czytaj także: Pytanie do prawnika. Umowa rezerwacyjna czy przedwstępna
Czytaj także: Rozwiązanie umowy przedwstępnej przy zakupie nieruchomości
2021-03-07 12:55
Co do cen w dużych aglomeracjach czy szczególnie dobrych lokalizacjach w tych duzych miastach gdzie jest naplyw ludzi to ceny nigdy nie spadną.
Bardzo dobrze ujął to przedmówca pisząc że 2016 kupił na "cenowej górce" na Morenie 70 metrow za 420 tysiecy i ze dzisiaj zapewne dalby 340 tysięcy za to samo skoro wziął na górce a banka miała pęknąć :)))
Piękny sarkazm uderzający w sedno sytuacji.
2021-03-07 14:13
Nie było takich ofert jak 70 m 2 za 420 tys na Morenie a dziś za 340 tys to może sobie kupić ale 70 m w Baninie co najwyżej
2021-03-07 15:59
kosmici kupuja za 700 i splacaja z kredytem ponad milion
Ich sprawa, pytanie czy splaca
2021-03-08 01:17
To potem płacą miesięcznie za wynajem dwupokojowego mieszkania między 1600 a 2200 zł w zależności od dzielnicy i komfortu lokalu ... po prostu cudowna wolność bulić komuś 1/3 swojej pensji a przypuszczam że nie każdy zarabia 4800 netto i stawiam że większość ma niższe stawki
2021-03-08 11:14
albo zaplacisz bankowi. Co za roznica?
2021-03-08 21:04
I za 5, 10, 15 czy 30 lat to mieszkanie nie bedzie cie kosztowalo nic po za czynszem. A za wynajem bedziesz placil tylko wiecej.
2021-03-09 10:47
przy kredycie na 30 lat to splacisz bankowi 2 mieszaknia :)
2021-03-09 06:01
W wieku produkcyjnym wynajmuję mieszkania w centrum miasta, blisko pracy, w zależności od potrzeb. Za młodu żyję sobie wygodnie i komfortowo, bez zbędnej straty czasu na dojazdy.
Na emeryturę kupuję mieszkanko, nieduże, poza miastem. Takie mieszkanie kosztuje mniej niż połowę tego w centralnych dzielnicach miasta, więc można bez stresu na nie odłożyć. Emeryturkę spędzam bezstresowo mieszkając w swoim mieszkaniu, płacąc niwielki czynsz.
Można? Można
2021-03-07 22:21
Widzisz i nie grzmisz 68m2 z garażem poniżej 400 tys ????? Człowieku to może w Tokarach widziałeś wtedy takie oferty ??
2021-03-08 07:07
Pod koniec 2017 na zaspie w bloku z wielkiej płyty kupiłem 72m2 za 365tyś zł.
2021-03-08 10:54
2021-03-07 13:08
Tym przedmówcą jesteś ty sam :)))
Nie ma czegoś takiego jak - nigdy nie spadną i ciągle wzrosty. Nic nie rośnie do nieba a nieruchomości nie są żadnym wyjątkiem.
Skoro jest tak dobrze, wszystko na pniu a cena tylko do góry to po co naganiasz? Sprzedawaj, wynajmuj i ciesz się życiem.
2021-03-08 09:03
o, wyznawca "banka zararaz peknie" :D
2021-03-07 16:37
Zobaczcie co się dzieje dookoła. Kryzys puka do branży deweloperskiej , tylko w oficjalnym przekazie wszystko jest super. Całe otoczenie na rynku nieruchomości raczej wskazuje na możliwe korekty.
2022-02-18 17:26
Jakim głupim trzeba być żeby takie coś pisać
2021-03-08 10:27
Sa ludzie którzy miast problemu co włożyć do garnka, głowią się gdzie włożyć swój kapotał żeby go nie wpier.... zjadła inflacja. I wielu wybiera nieruchomości. Dlatego obecnie wynajem tanieje a nieruchomosci drozeja.
2021-03-08 10:57
wytłumacz mi proszę jaki ma sens abym za środki z mojego ROR-a kupił teraz mieszkanie?
W jaki sposób ochronię kapitał przed inflacją skoro za rok za takie same pieniądze (a może i taniej) kupię takie same mieszkanie, a dodatkowo wkręcę się w coś czego nie potrzebuję i będę musiał ponosić koszty utrzymania.
Rozumiem zakup czegoś z czego
wytłumacz mi proszę jaki ma sens abym za środki z mojego ROR-a kupił teraz mieszkanie?
W jaki sposób ochronię kapitał przed inflacją skoro za rok za takie same pieniądze (a może i taniej) kupię takie same mieszkanie, a dodatkowo wkręcę się w coś czego nie potrzebuję i będę musiał ponosić koszty utrzymania.
Rozumiem zakup czegoś z czego miałbym zamiar korzystać, zmiana na inne mieszkanie, kupienie domu na rekreacje na własne potrzeby itp. Ale po co mam kupować dodatkowe mieszkanie np 2 pokojowe w Gdańsku? Zaznaczę, że nie chcę się bawić w januszowy najem dla zysku 3% rocznie.
2021-03-08 10:05
W jaki sposób wskazuje?
2021-03-08 10:51
przede wszystkim drastyczny spadek cen najmu powoduje brak zainteresowania zakupami inwestycyjnymi a to powoduje zastopowanie pompowania cen.
2021-03-08 13:46
to zobacz jak to wyglada na zachodzie, bo w tamta strone idziemy :)
2021-03-08 15:11
rok-dwa to za krótki okres czasu abyśmy doszli do rentowności z najmu osiąganych na zachodzie, U nas wiele z osób, które zakupiły mieszkania na najem (szczególnie w latach 2019-20) mogą czuć się zawiedzione niską rentownością. To się wydarzyło za szybko.
Moja prognoza jest taka, że przez kolejne lata o ile ceny nie spadną to nie będą rosnąć
rok-dwa to za krótki okres czasu abyśmy doszli do rentowności z najmu osiąganych na zachodzie, U nas wiele z osób, które zakupiły mieszkania na najem (szczególnie w latach 2019-20) mogą czuć się zawiedzione niską rentownością. To się wydarzyło za szybko.
Moja prognoza jest taka, że przez kolejne lata o ile ceny nie spadną to nie będą rosnąć pomimo inflacji. Nie wzrosną też ceny najmu co sprawi, że najem relatywnie stanieje znacznie. Kolejne wzrosty cen mieszkań (tak aby dobić do rentowności z zachodu 1-2%) to okres 5 do 10 lat. Najbliższe lata to jednak przyhamowanie, a najbliższe kilka miesięcy to czekanie na to co będzie.
Zapędy deweloperów na wzrosty cen będą hamowane przez rynek wtórny, gdzie jest duży zasób mieszkań kupionych nie dla własnych celów mieszkaniowych. Część z tego z pewnością trafi na rynek, szczególnie przy słabej rentowności najmu.
2021-03-07 16:01
I powiedzcie, gdzie te ceny spadły. Konkrety. Ja widzę tylko wzrosty. Może szukam w złych miejscach, to mnie uświadomcie.
2021-03-08 10:48
spadek z 500 na 700 tys w ciagu 12 miesiecy :D
2021-03-08 11:00
2021-03-08 11:08
2021-03-07 16:19
Do ekspertów w krótkich spodenkach, bo tylko takich tutaj uświadczysz? :)
2021-03-07 16:24
Apel :))))
Sam sobie komentujesz wpisy. Wyluzuj, przecież wszystko tak dobrze się sprzedaje a ceny tylko rosną.
2021-03-07 19:35
Właśnie odezwał się jeden z ekspertów.
Ząbki umyte, to kładź się prędziutko do łóżeczka. :)
2021-03-07 20:12
Nie wynajmuje się czy nie możesz sprzedać? Względnie jedno i drugie :)
2021-03-07 16:18
tylko konkretne ceny transakcyjne a nie życzenia w ofertach. Dawaj transakcje z konkretnych lokalizacji.
2021-03-07 19:46
2016 rok pażdziernik, przymorze - 90m2 kupiłem za 670 tyś, w 2018 na tym samym osiedlu 42 m2 już za 420tyś - wzrost około 40% w tym okresie.
Kowale - 2017 rok, 49 m2 za 215 tyś, po 3 latach około 100kzl drożej.
2014 rok, Siedlce, 42 m2 za 265 tyś, aktualnie około 400 tys. Moje transakcje, średniorynkowe, żadne okazje w danym momencie realizacji.
Dalej wierzysz, że ceny stoją w miejscu?
2021-03-07 20:11
Może jeszcze podaj ceny z 1950 roku? Nie wiem czy zauważyłeś ale mamy 2021 rok i wydarzenia z 2020 a przed sobą kryzys gigant. Bajki które piszesz o swoich rzekomych zakupach (oczywiście nigdy tego nie kupiłeś) są już dawno nieaktualne.
Podaj mi konkretne i prawdziwe transakcje dotyczące wzrostów cen po marcu 2020 roku, nie kłamstwa o swoich pseudo zakupach tylko konkretne transakcje.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy