Usługi zarządzania najmem nieruchomości dotyczą zarówno mieszkań wynajmowanych krótkoterminowo - dla turystów, jak i wynajmowanych długoterminowo. Takie firmy nie tylko przygotują lokal na przyjęcie najemców, ale też będą dbać o jego czystość i rozliczenie. Przed podpisaniem umowy warto w kilku firmach porównać zakres czynności objętych standardową prowizją.
Pośrednictwo najmu. Znajdź w Trójmieście firmę do opieki nad nieruchomością
2019-12-31 12:29
Prowadzę firmę obsługującą nieruchomości na wynajem także zakładam, że posypią się od razu łapki w dół, ale chciałbym zabrać głos, bo nie każda firma jest taka sama. Tak samo jak nie każdy mechanik, pośrednik, czy ekipa remontowa.
Moja firma nie jest największa, nie jest najtańsza, ale jesteśmy uczciwi i profesjonalni a jestem pewny, że moi klienci nie podpisali by się pod tymi komentarzami, których wydzwięk jest taki, że wszyscy oszukują.
Oczywiście można wszystko robić samemu, ale można zlecać pracę specjalistom w dziedzinie i samemu zająć się tym na czym się znamy albo po prostu mieć więcej czasu na życie lub dla rodziny. Tak samo jest z każdą inną rzeczą. Remont można zrobić samemu, zmienić koła w aucie, sprzedać mieszkanie.
Zazwyczaj osoby, które chcą robić to samemu, szukają dopiero gdy zaczynają się problemy. A skutki mogą być bardzo różne. Także pytanie ile warty jest Państwa spokój i czas. To niech każdy sobie odpowie.
Niemniej zgodzę się że na rynku jest duże rozproszenie firm, a co za tym idzie poziom świadczonych usług też jest różny. Dlatego nie ma się co bać firm działających na rynku usług tylko wystarczy je dobrze zweryfikować - czy umowa jest przejrzysta, co wchodzi w wynagrodzenie, jakie jest doświadczenie na rynku, poprosić o referencje, sprawdzić opinie w internecie etc.
2020-01-01 11:20
50? Czy nawet 30 to oby nie za bardzo wygórowane wynagrodzenie?
2019-12-30 22:34
Ukrócić patologię wynajmu dobowego w blokach. Hotele sobie kupujcie a nie mieszkania w blokach w celach zarobkowych, gdzie mieszkaja normalnie rodziny z dziećmi. Przy zakłucaniu ciszy nocnej wzywać policję, informować administratora, co tylko się da.
2019-12-31 13:17
2019-12-30 09:39
o osobach zadowolonych z tego typu usług. Za to były afery. Np wynajem dobowy. Firma powiadamiała, że brak najemców. A najemcy byli. Właściciel nie otrzymywał wynagrodzenia, firma brała całość.
2019-12-30 14:12
Jest tak jak piszesz. Firm takich jest sporo i też nie słyszałem o zadowoleniu z usług którejkolwiek. Oszukiwanie, olewanie gości (np. długie oczekiwanie na klucze), brak dbałości o mieszkanie, beznadziejne sprzątanie itd.
Sam mam 3 tzw. apartamenty, ale wszystkim zajmujemy się sami z żoną. Kasa odpowiednia, ludzie zadowoleni (9,7 na Booking) i pewnie niektórzy nie uwierzą - brak uciążliwości dla sąsiadów. Celujemy w inny rodzaj klienta niż firmy pośredniczące, nie przyjeżdżają do nas imprezowicze a sami najemcy jak widzą, że obsługuje ich właściciel we własnej osobie to też inaczej traktuje lokal.
2019-12-31 02:19
Że do niego same aniołki przyjeżdżają i że sąsiedzi to są nawet wdzięczni, że się obcy po klatce kręcą, a kody do bramy przechodzą przez 30 rąk w miesiącu. Jak jest naprawdę wszyscy wiemy ; )
2019-12-30 09:43
generalnie albo sam wynajmujesz komuś albo się nie opłaca
2019-12-30 18:22
z racji wyjazdu na kilkuletni kontrakt wystawilam mieszkanie do wynajecia. Najwiecej sie pojawilo firm chcacych zarzadzac moim mieszkaniem. Poprosilam o umowy. I tu pokazalo sie cwaniactow firm. Niektore zaslonily sie tajemnica handlowa ( co za absurd, to ja mialam byc jedna ze stron umowy!). Za to t nadslane poszly do prawnika. Kazda firma zyczyla sobie prowizje i koszty stale. A prowizja najmniejsza to 30%. Za co? Wlasciwie to za darmo, bo sprzatanie i jego koszty zawarte byly w aneksie... Problem rozwiazalam,ze mieszkaniem opukuje sie zaufana z rodziny...
2019-12-30 19:53
wszystko w gotowiźnie i bez recept. nigdy nie dojdziesz ile to było wynajmowane i jak
2019-12-30 19:16
na pewno właściciel będzie miał zysk.
2019-12-30 08:23
Szczesliwego Nowego Roku bez postednikow.
2019-12-30 13:56
To jest zdjęcie z głowy całego utrzymania najmu - pilnowania czy płacą, czy nie robią meliny, drobnych napraw itd
2019-12-30 16:29
"czy nie robią meliny, drobnych napraw itd".... dobry żart
2019-12-30 13:23
Czy pisze się z perspektywy kogoś, kto wynajmuje jedno mieszkanie...
Czy kogoś, kto co roku kupuje i wynajmuje kolejne - jak my z bratem ;)
Raz w miesiącu trzeba takie mieszkanie ogarnąć, przejrzeć, zobaczyć.
To praca na cały etat. Dlatego warto wynająć kogoś na zlecenie i mieć to z głowy.
2019-12-30 16:28
kombinatorzy i szara strefa.
2019-12-30 13:06
za wykorzystywanie lokalu niezgodnie z przeznaczeniem. Za przekształcenie funkcji budynku z mieszkalnej na budynek zamieszkania zbiorowego. Dobrze, że robią januszami porządek.
2019-12-30 13:20
to już też jest zbiorowe a jedynie kawalerowie moga mieszkać?
2019-12-30 15:32
Zamieszkanie zbiorowe to termin prawny, a nie wymyślony przeze mnie. Poczytaj coś czasem.
2019-12-30 14:41
co to zamarzyło im się nic nie robić i zarobić.
2019-12-30 13:34
zbiorowe to hotele, motele, pensjonaty. Wystarczy użyć google i mózgu. Polecam też przejrzenie wyroków NSA w tej sprawie.
2019-12-30 15:11
przez lobby deweloperskie
2019-12-30 13:40
Oczywiście masz rację. Szereg mieszkań na Przymorzu czy Morenie przerobionych na mini akademiki. Wspólna łazienka i kuchnia, a dla każdego najemcy prywatna cela o powierzchni 6 - 7 metrów kwadratowych. W ten sposób z 50 metrowego mieszkania firma nie wyciąga od jednego najemcy 2 500 zł tylko 4 000 zł (5 studentów x 800 zeta za celę).
2019-12-30 13:30
Gdzieś dzwoni, ale nie do końca wiadomo gdzie ;) to się popisałeś.
Zamieszkanie zbiorowe. Czyli jak mieszkam czteroosobową rodziną to jest ok., ale jak wynajmie dwójka turystów to juz zbiór?
2019-12-30 13:36
Google: Z kolei budynkiem zamieszkania zbiorowego jest zgodnie z definicją tego pojęcia zawartą w § 3 pkt 5 r.w.t. - budynek przeznaczony do okresowego pobytu ludzi, w szczególności hotel, motel, pensjonat, dom wypoczynkowy, dom wycieczkowy, schronisko młodzieżowe, schronisko, internat, dom studencki, budynek koszarowy
2019-12-30 14:35
taka jedna z morskich wież to znana z tego że brała mieszkanie na długi termin od kogoś na rok lub dwa nawet a opychała ten lokal na którkitermin-dobówki. potem właściciel zostawał z ruiną i mega rachunkami to uregulowania. bez ewidencji bez papierów bez recept - szara strefa.
2019-12-30 14:43
osobom szukającym miejsca zamieszkania a za 15 minut innemu 'stałemu klientowi' tzw. 'usługi dla biznesu' (taki bełkot stosuje deweloper) - tzn. w skrócie mieszkanie na godziny jeśli się da. To zwykłe oszustwo
2019-12-30 10:41
Największy dochód mamy na studentach i turystach, ale jeśli kupimy mieszkanie w bloku pod tego typu wynajem to po miesiącu będziemy mieli na głowie sąsiadów, Policję, Spółdzielnię a na końcu dzielnicowego. W blokach z dużej płyty gdzie słychać pralkę u sąsiadki mieszkającej 3 piętra na nami zakwaterowanie studentów czy sezonowych turystów to szaleństwo. Tego typu wynajmem powinien być legalny tylko w domach jednorodzinnych.
2019-12-30 13:16
Bredzisz chłopie.
Jeśli ktoś łamie prawo, zakłócając spokój, to to jest rola prawa i policji żeby takiego kogoś utemperować.
A
2019-12-30 14:40
to zwykłe oszustwo. wykorzystywanie zakupionego lokalu mieszkalnego niezgodnie z jego przeznaczeniem. Mieszkanie jest mieszkaniem a nie pensjonatem na doby gdziny czy inną formą hoteu motelu hostelu itp.
2019-12-30 13:23
Nie powinno być możliwości wynajmu dobowego, jak już to tylko i wyłącznie długoterminowy. Powinno być określone ile dni w skali roku można wynajmować, i powinien być wyższy podatek od własności. Z racji uciążliwości społecznej. W moim budynku jest jedno mieszkanie na wynajem, zazwyczaj są to studenci. Agencja wynajmu nad tym absolutnie nie panuje, studenci robią co chcą. Niby mili ludzie, ale nie są w stanie uszanować zasad wspólnoty. Wieczne imprezy, śmieci z balkonu i zastawione miejsca parkingowe. Zazwyczaj zamiast 2 osób mieszka znacznie więcej, w porywach do kilkunastu. Takie waletowanie na chama. A zużycie wody i śmieci nieopomiarowane. Zamiast jednego miejsca parkingowego, wyznaczonego przez wspólnotę, zajmują wszystko co się da. zastawiając innych.
2019-12-30 14:38
a nie leżeć wentylem do góry i udawać rentiera w kredyt na franku jak większość cebulanych cwaniaków z mieszkankami na krótki termin. najem krótkoterminowy to patologia i rak toczący tkankę miasta. to jest oszustwo... wykorzystywanie lokalu niezgodnie z jego przeznaczeniem co jest niebezpieczne i uciążliwe dla otoczenia. pora to ukrócić
2019-12-30 13:18
jak w nowych mieszkaniach z karton gipsów i cieniutkich ścian nośnych bo to głównie 4 piętrowe bez windy. Tam to dopiero słychać że nie wspomnę o tym że jeden przy drugim i sąsiedzi sobie w okna patrzą. W starych blokach nie ma takich problemów.
2019-12-30 13:34
W nowym budownictwie nigdy nie mieszkałeś, prawda? BTW z karton gipsu są tylko ścianki działowe ;)
2019-12-30 12:31
mieszkania nie są dla turystów i tyle. Nikt nie powiedział, że tego typu model biznesowo-januszowy ma przynosić zyski. Na plecach sąsiadów.
2019-12-30 13:31
Albo wynajmujesz mieszkanie, albo prowadzisz hotel/pensjonat ze wszystkimi tego konsekwencjami.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy