- 1 Kiedy otwarcie Kauflandu w Gdyni? (224 opinie)
- 2 Nowy apartamentowiec powstanie na Wyspie Spichrzów (201 opinii)
- 3 Kto kupuje 100-metrowe mieszkania? (226 opinii)
- 4 Meble ogrodowe. Co wybrać na balkon? (10 opinii)
- 5 Raport. Stabilizacja na rynku mieszkaniowym (267 opinii)
- 6 Kwietniowe nowości u deweloperów (95 opinii)
W Trójmieście przybywa nowoczesnych biurowców
Polska i Trójmiasto są europejskim centrum skupiającym firmy z sektora nowoczesnych usług biznesowych. Według danych Związku Liderów Sektora Usług Biznesowych, do końca 2012 r. w skali całego kraju branża będzie zatrudniać około 100 tysięcy osób. Przybywa więc także powierzchni biurowych do wynajęcia. I to na coraz wyższym poziomie.
Prawie połowa ankietowanych firm (47 proc.) preferuje wskaźnik powierzchni biurowej przypadającej na jednego pracownika na poziomie 7-8 m kw., a dla kolejnych 24 proc. optymalne zagęszczenie powierzchni to 8-9 m kw. W przypadku głównej siedziby firmy, współczynnik ten wynosi przeważnie 11-15 m kw. Bezpieczeństwo jest zaś rozumiane jako połączenie kontroli dostępu oraz bezpieczeństwa energetycznego.
Aktualnie w Trójmieście powstaje około 80 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej, z czego aż 73 tys. w Gdańsku. W całym 2012 roku podaż nowoczesnej powierzchni biurowej zwiększy się w regionie o 56 tys. m kw., a kolejne 52 tys. trafi na rynek w 2013 roku. A zapowiadane są kolejne inwestycje: 28,5 tys. m kw. powierzchni zbuduje Multi Development w ramach Forum Radunia. Zapewne w końcu rozpoczną się także prace przy Neptun Parku przy ul. Długiej , a Echo Investment zacznie budowę biurowca Tryton obok Placu Solidarności .
We wrześniu wiecha zawisła na budynku Tower powstającym w ramach kompleksu biurowego Olivia Business Centre. Budowa została zwieńczona na wysokości dwunastej kondygnacji. W ogólnej ilości powstającej właśnie powierzchni, dwa budynki Olivia Business Centre, które mają być gotowe do końca roku (Point i Tower), to aż 23,8 tys. m kw. powierzchni na wynajem. Wiadomo już, że wśród najemców Olivii Tower znajdzie się firma Bayer, która zajmie dwa piętra budynku.
Powstające właśnie budynki Olivia Business Centre (Point i Tower) zostały nominowane w kategorii Breeam Pre-certified Developments i będą walczyć o przyznanie nagrody CEE Green Building Award . Wyróżnienie związane jest z procesem, którego celem jest uzyskanie certyfikatu BREEAM na poziomie Very Good, potwierdzającego wysoki standard budynków.
- W ubiegłym roku podobne wyróżnienie przyznano Olivia Gate - pierwszemu oddanemu do użytku budynkowi Olivia Business Centre. Zakończenie procesu jego certyfikacji na poziomie Very Good przewidziano na koniec tego roku - tłumaczy Agnieszka Popławskaa z TPS Otwarta Przestrzeń, który jest deweloperem przedsięwzięcia.
Także we wrześniu wiecha zawisła na budynku Euro Office Park przy Armii Krajowej, trwają prace szklarskie na elewacjach. Deweloper tego parku biurowego - firma Euro Styl - buduje go w formule "build to suit", projekt skrojony jest pod potrzeby banku BPH. To kolejne 19 tys. m kw. powierzchni biurowej, które zostaną oddane do użytku w trzecim kwartale 2013 i pierwszym kwartale 2014 roku w formie trzech niezależnych budynków. W kompleksie pracować będzie około 3000 osób.
Wiecha niebawem zawiśnie także na budynku Alchemii, który powstaje przy al. Grunwaldzkiej w Gdańsku . Chociaż budynek nie osiągnął jeszcze najwyższego punktu, już układane są okładziny na elewacji. Alchemia to kolejne 16.5 tys. m kw. powierzchni biurowej w Trójmieście, do zasiedlenia w połowie 2013 roku. Deweloper nie chce póki co mówić o tym kto będzie wynajmował powierzchnie w tym budynku. Toczą się negocjacje z klientami.
W obu budynkach, które tworzą pierwszy etap inwestycji powstanie łącznie ponad 21 tys. m kw. powierzchni użytkowej, część z niej zostanie przeznaczona na centrum sportowo-rekreacyjne. Znajdzie się tam hala sportowa o wymiarach 19,5 x 35 m ze ścianką wspinaczkową. W obrębie strefy rekreacyjno-sportowej zorganizowana będzie również: sala fitness, cardio i duża siłownia. W głównej części budynku powstanie również 25-metrowy, pięciotorowy basen sportowy oraz dwa mniejsze baseny rekreacyjne z biczami wodnymi, sauny (parowa mokra i fińska sucha) oraz pokój relaksacyjny.
Oprócz funkcji umożliwiających aktywne spędzanie czasu, dodatkowo na parterze i I piętrze budynku (od strony al. Grunwaldzkiej) znajdzie się restauracja z funkcją kantyny. Na I piętrze, we wspólnej podstawie obu wież funkcjonować też będzie punkt przedszkolny.
W październiku Alchemia otrzymała nagrodę przyznawaną przez Polish Green Building Council. Inwestycja wyróżniona została w kategorii "Najlepszy ekologiczny budynek z pre-certyfikatem (LEED, DGNB, BREEAM Interim Stage)". Gdańska Alchemia pre-certyfikat LEED na najwyższym poziomie PLATINUM uzyskała w styczniu tego roku.
Ale. Żebyśmy nie musieli być dumni tylko z gdańskich inwestycji: jest się czym pochwalić także w Gdyni. Łużycka Office Park w Gdyni, który powstał za sprawą Allcon Investment doczekał się tytułu "Highly Commended Office Development Poland", przyznanego przez międzynarodowe jury profesjonalistów w ramach konkursu "International Property Awards" . W sąsiedztwie nagrodzonego kompleksu biurowego deweloper realizuje projekt biurowy Łużycka Plus, którego realizacja zakończy się w ostatnim kwartale przyszłego roku.
Opinie (105) 2 zablokowane
-
2012-11-03 16:20
Cóż za irytujący prowincjonalny kosmopolityzm.
Łużycka office park, Euro office park, Opera office, Olivia gate, itd. itp. Chyba tylko Alchemia ma dosyć swojską nazwę.
- 14 2
-
2012-11-03 16:32
Biurowce i biurwowce czyli symulacja pracy! (1)
Stawianie pasjansa lub gry komputerowe w czasie pracy nie dadzą nam papu!
Tu trzeba przemysłu !!!łobuzerio która go zniszczyła!
Was cieszy bo własnymi du....obsadzacie stołki i narodowy majątek kradniecie nazywając to prywatyzacją!- 5 9
-
2012-11-03 22:56
Ciemność ciemność widzę
Widzę ciemność
- 2 1
-
2012-11-03 17:18
Widziałem wizualizacje tego - bardzo słaba architektura, szczegolnie te czerwone wstawki.
To bedzie bieda na tle b.dobrze wyglądających budynków UG!
- 3 3
-
2012-11-03 18:38
Nie podoba się? (6)
To proponuję do Olsztyna, tam od kiedy pamiętam nie powstał żaden biurowiec, mówi się o centaurusie ale o jedynym CH Alfa też się mówiło najpierw 10 lat a potem drugie 10 trwały przepychanki z władzami i realizacja. Jedźcie mówię do Olsztyna, tam ludzie nie są jak tutaj wyzyskiwani (bo nie mają gdzie) tylko siedzą sobie spokojnie w domu i oglądają seriale. I najlepiej wprowadźcie się na osiedle Jaroty, gwarantowane korki i brak miejsc parkingowych a jedyny w okolicy market (Bomi) niedawno zamknęli. Ja tam się cieszę, że w Gdańsku są inwestycje - w innych miastach ludzie modlą się o inwestycje a Wy narzekacie choć każdy mniej lub więcej na tych inwestycjach skorzysta.
- 11 6
-
2012-11-03 20:21
kapitał zgromadzony w waskiej grupie to nie demokracja.no0rmale państwo to optymalne państwo. (5)
pilsener-te inwestycje dają pieniądze tym ,którzy mają ich juz w nadmiarze-co ty bredzisz ?zacznij myśleć a nie tylko odbierać wieści z biur analityków.
- 3 2
-
2012-11-03 20:45
Czyżby? (3)
Szwagier betoniarz zarobił przy budowie i poszedł na piwo i golonkę do budki wujka gastronoma i on też zarobił - a nie posądzam obu by mieli kasy w nadmiarze. Inwestycje nakręcają koniunkturę i nawet najgorsi komuniści zdawali sobie z tego sprawę.
- 4 4
-
2012-11-03 21:39
(2)
pilsener,sam zaprzeczasz sobie,jak widzisz szwagier zarobił na budowie, a nie w biurze
- 4 0
-
2012-11-03 22:17
Ha (1)
Bo w biurze zarabiam ja :)
- 3 3
-
2012-11-03 22:58
Nie truć się na tłumaczanie
to pisiory i solidaruchy. Jakby te biura powstawały za ich rządów to byłoby och i ech i pięknie i bogato.
- 1 3
-
2012-11-05 21:19
Panstwo nie moze przeciez kontrolowac biznesu ktorym rzadzi normalne prawo popytu i podazy
- 0 0
-
2012-11-03 22:59
a KTO bedzie w nich pracowac i CO robil ??? (1)
- 7 3
-
2012-11-04 17:01
Ja zatrudniam żonę, dzieci, szwagra, jego dzieci i żonę, brata szwagra, stryjka, dziadka, a także 2 kochanki
Pracujemy w spółce skarbu państwa. W nowym biurowcu planujemy zwiększyć naszą efektywność - chcemy poprawić rekord w pasjansa.
- 2 0
-
2012-11-04 01:42
a kiedy przybędzie nowoczesnych fabryk czy choćby warsztatów?
- 2 1
-
2012-11-04 02:17
A we Wrzeszczu buduja biurowiec Neptun, ktory bedzie najwyzszy w 3miescie. ok 85m. (2)
18 pieter.
- 2 0
-
2012-11-05 21:13
wyzszy jest budynekOrganika, dawny PROREM, ma 20 pieter... (1)
- 0 0
-
2012-11-05 23:12
pietra pietrami, metry metrami...
prorem ma 80m
- 0 0
-
2012-11-04 06:03
"Na światowej mapie outsourcingu"
To tylko chwilowo obowiązująca mapa. Po jej kolejnej aktualizacji będziemy te "biurowce" przerabiać na budynki mieszkalne. Gduńsk to nie Nowy Jork i nigdy nim nie będzie. Słusznie miniona epoka industrializacji też miała swoje apogeum - budowano masowo hotele robotnicze. Wszyscy widzą co się z nimi stało :D:D
- 3 2
-
2012-11-04 18:26
I co z tego wynika?
Przecież nic!
- 0 1
-
2012-11-04 23:12
no to podajcie ile zarobiły
te biurowce na łuzyckiej, bo ja tam widziałem może 6 ludzi w ciągu roku jak przechodzili, z czego 5-ciu to ochroniarze.
- 1 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.