• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Skopiowano

W Trójmieście zaczynają funkcjonować nowe biurowce

MKo
7 kwietnia 2022, godz. 08:00 
Opinie (85)
  • Biurowiec Alpha jest pierwszym obiektem w ramach powstającego Airport City. Powstał naprzeciwko terminala gdańskiego lotniska.
  • Atutem biurowca Alpha jest świetne skomunikowanie, przede wszystkim dzięki przylegającej do kompleksu Pomorskiej Kolei Metropolitalnej.
  • Łącznie w ramach całego kompleksu budynków biurowo-usługowych planowane jest powstanie siedmiu takich obiektów.

Budynek Alpha - część powstającego przy gdańskim lotnisku kompleksu Airport City oraz biurowiec Format wybudowany obok SKM Oliwa otrzymały niedawno pozwolenia na użytkowanie. Oczekują na nie także dwa inne obiekty: drugi budynek z kompleksu Palio na Młodym Mieście oraz biurowiec K2 w Gdyni, przy ul. Kieleckiej. Budowy części z nich rozpoczęły się w czasie pandemii. Zostały dokończone, a teraz obiekty wypełniają się najemcami.



Czy nowe biurowce w Trójmieście będą znajdowały najemców?

Alpha. Tuż obok gdańskiego lotniska



Pierwszym z biurowców, który uzyskał pozwolenie na użytkowanie jest budynek Alpha powstały w ramach Airport City przy gdańskim lotnisku. Jest to pierwszy z siedmiu planowanych budynków biurowo-usługowych, które mają stać się częścią dzielnicy biznesowej przy lotnisku.

Biurowiec ma sześć pięter i dwie kondygnacje podziemne. Łączna powierzchnia najmu wynosi 8,5 tys. m kw. Znajduje się w nim 197 miejsc parkingowych. W Alphie będą biura, strefa gastronomiczno-usługowa, a w najbliższym otoczeniu docelowo także strefa sportu i rekreacji.

- Pozwolenie na użytkowanie uzyskaliśmy w końcu lutego 2022 roku. Z kolei pod koniec marca certyfikat LEED na poziomie Gold potwierdził wysoki standard budynku w zakresie użytych technologii, m.in. wodno- i energooszczędnych, jak i optymalizacji procesów projektowych i budowlanych mających na celu stworzenie obiektu przyjaznego środowisku - mówi Michał Dargacz, dyrektor ds. Airport City Gdańsk. - Obiekt otrzymał także certyfikat Leadership in Energy and Environmental Design, potwierdzający wysoki standard budynku w zakresie użytych technologii.

Nowe życie dawnych budynków szpitalnych



Biurowiec Airport City Gdańsk Alpha stanowi alternatywę dla obiektów biznesowych położonych w centrach miast. Stanął na terenie Portu Lotniczego Gdańsk, jest więc propozycją dla firm, które chcą skorzystać z bliskości lotniska i sąsiedztwa przystanku Pomorskiej Kolei Metropolitarnej komunikującej Gdańsk, Gdynię i daleko od nich położone miejscowości.

Jak informują władze Portu Lotniczego w Gdańsku rozmowy z potencjalnymi najemcami są bardzo zaawansowane.

- Już niedługo będziemy mogli poinformować o tym, kto będzie użytkował biura w nowym obiekcie. Obecnie jesteśmy jeszcze związani tajemnicą kontraktów. Planujemy, że nowe firmy wprowadzą się do Alphy za kilka miesięcy, po wykonaniu zleconych przez nie aranżacji wnętrz - dodaje Dargacz.

Format. W sąsiedztwie SKM Oliwa



  • Pozwolenie na użytkowanie ma też biurowiec Format, powstały na granicy Oliwy i Przymorza.
  • Budynek ma pięć kondygnacji nadziemnych, a jego łączna powierzchnia najmu to blisko 16 tys. m kw.
Pozwolenie na użytkowanie budynku biurowo-usługowego Format na granicy Oliwy i Przymorza otrzymała też firma Torus. Podobnie jak biurowiec Alpha także ten budynek posiadał będzie certyfikat LEED na poziomie Gold (jest precertyfikowany). Planowane jest również uzyskanie certyfikatu "Obiekt bez Barier", jako potwierdzenie dostosowania go do potrzeb osób niepełnosprawnych. Obecnie trwają prace wykończeniowe, najemcy wprowadzą się już niebawem.

Biurowiec Format powstał w biznesowej części Gdańska, na granicy Oliwy i Przymorza, w sąsiedztwie dworca PKP/SKM Oliwa. To umożliwi dojazd do pracy zarówno mieszkańcom Gdańska, Sopotu i Gdyni oraz okolicznych miejscowości (ze stacji tej odjeżdżają również pociągi dalekobieżne). W przyszłości inwestor, firma Torus, planuje wybudować bezpośrednie przejście z peronu na teren inwestycji.

Budynek ma pięć kondygnacji nadziemnych, a jego łączna powierzchnia najmu to blisko 16 tys. m kw. W podziemiach powstało 316 miejsc parkingowych, kolejne 80 na zewnątrz. Co współcześnie oczywiste, rozbudowana jest tu także infrastruktura dla rowerzystów. W planach jest także stworzenie zewnętrznej strefy sportowej - boisk do gry w koszykówkę i siatkówkę.

Głównym najemcą biurowca Format będzie spółka Ergo Technology & Services. Firma przeniesie działalność do nowej siedziby już w maju.

W Formacie znajdzie się także Collab - biura serwisowane sygnowane marką Torus. Pomysł, nad którym firma pracuje od kilkunastu miesięcy. Takie rozwiązanie pozwoli zapewnić najemcom dużą elastyczność w doborze dodatkowej powierzchni np. przy zwiększonym okresowo zapotrzebowaniu.

Równolegle trwają rozmowy z kolejnymi najemcami powierzchni biurowych.

Palio i K2 czekają na pozwolenie na użytkowanie



Budowę drugiego Palio odwiedziliśmy z kamerą w sierpniu ub. roku. Wtedy jeszcze plany zakładały budowę ciągu biurowców, teraz uległy zmianie.

Formalnym placem budowy są nadal dwie inne zakończone trójmiejskie inwestycje biurowe.

Pierwsza to drugi budynek Palio dewelopera Cavatina. Kompleks ten powstaje na Młodym Mieście - wzdłuż Marynarki Polskiej. Pierwszy z nich jest już gotowy, drugi - czeka na pozwolenie na użytkowanie.

- Wniosek złożyliśmy w tym tygodniu. Zakładamy, że pozwolenie uda się uzyskać do końca miesiąca - mówi nam Szymon Odolanowski z firmy Cavatina.
Projekt kompleksu Palio powstaje etapami, po uzgodnieniu z konserwatorem zabytków. Docelowo w ośmiu budynkach powstać miało tu niemal 90 tys. m kw. Jednak ze złożonych w urzędzie wniosków o pozwolenie na budowę wynika, że deweloper - firma Cavatna - zmienił zdanie. Teraz obok biurowców planuje budowę budynków zamieszkania zbiorowego. Ponadto wszczęta została procedura uchwalenia zmiany planu miejscowego, która umożliwi realizację funkcji edukacyjnych, tj. np. przedszkola.

Młode Miasto. Trwają prace nad koncepcjami zagospodarowania terenu



Fasady zrealizowanych dotąd budynków pokrywać będą aluminiowe płyty kompozytowe, które swoją fakturą i kolorystyką nawiązują do stoczniowego otoczenia, a jednocześnie gwarantują dobrą kondycję elewacji na wiele lat.

Biurowiec K2 w Gdyni poddawany jest ostatnim szlifom. Pozwolenie na użytkowanie spodziewane jest za kilka tygodni. Wiadomo już, że ponad 2,5 tys. m kw. powierzchni stanie się tu główną siedzibą C.Hartwig. Biurowiec K2 w Gdyni poddawany jest ostatnim szlifom. Pozwolenie na użytkowanie spodziewane jest za kilka tygodni. Wiadomo już, że ponad 2,5 tys. m kw. powierzchni stanie się tu główną siedzibą C.Hartwig.
Pozwolenia na użytkowanie nie ma też biurowiec K2, powstały przy ul. Kieleckiej nieopodal węzła Wzgórze św. Maksymiliana w Gdyni.

- Budynek jest już niemal gotowy, choć formalnie to wciąż plac budowy. Czekamy na pozwolenie na użytkowanie, co ma nastąpić w drugiej połowie kwietnia - mówi Maciej Kandybowicz, Leasing Manager biurowca K2.
To sześciokondygnacyjny obiekt, na parterze którego znajdą się lokale usługowe. Budynek ma kształt litery H. Dla najemców biurowych przygotowywane jest tutaj ponad 10 tys. m kw. powierzchni. Całkowita powierzchnia najmu (razem z powierzchniami przeznaczonymi na usługi na parterze) to 11,4 tys. m kw. Pod budynkiem znajduje się dwukondygnacyjna hala garażowa ze 136 miejscami postojowymi (jedno miejsce na 80 m kw.) oraz infrastrukturą dla rowerzystów.

Wiadomo już, że deweloper biurowca K2- firma Vasint Poland - podpisała umowę najmu z firmą C.Hartwig Gdynia S.A., spedytorem działającym na rynku krajowym i międzynarodowym. Najemca wynajął tu 2 562 m kw. W nowej lokalizacji firma planuje otwarcie głównej siedziby, gdzie nastąpi konsolidacja biur lokalnych spółki.

Nieruchomości

Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy Ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

MKo

Miejsca

Opinie wybrane


wszystkie opinie (85)

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Ogłoszenia polecane

Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
28500 zł/m2
Gdynia Orłowo
20400 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
19450 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
19100 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
18500 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24550 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
17900 zł/m2
Sopot Górny Sopot
17800 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
17050 zł/m2
Gdańsk Brzeźno
12600 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl