- 1 Czyj to garaż? - pytają urzędnicy (127 opinii)
- 2 Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Marzec 2023 (151 opinii)
- 3 Wiosna w ogrodzie. Zleć wykonanie ciężkich prac (8 opinii)
- 4 Sąsiedzi. Obcy czy przyjaciele? (360 opinii)
- 5 Wiosna na tarasie. Co jest modne? (16 opinii)
- 6 Zmiany przy Obrońców Wybrzeża w Gdańsku (133 opinie)
Wentylacja. Dlaczego powinna być regularnie czyszczona?
Rzadko kiedy zastanawiamy się nad tym, jak wyglądają kanały wentylacyjne w budynku, gdzie mieszkamy czy pracujemy. Tymczasem ich stan ma niebagatelny wpływ na nasze zdrowie, a ich regularne przeglądy nakazuje prawo. Warto się zastanowić, czy i kiedy wentylacja była kontrolowana i czyszczona - w naszym domu czy biurze.
- Przepisy związane z konserwacją i serwisowaniem wentylacji znajdziemy zarówno w legislacji polskiej, jak i europejskiej. Warto przyjrzeć się głównym regulacjom prawnym oraz temu, co z nich wynika dla zarządcy budynków różnego typu. Najważniejszym dokumentem prawnym, który reguluje kwestie zarządzania systemem wentylacji w budynkach jest Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dn. 16.08.1999 w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych (Dz.U. 74/99). Znajdują się w nim zasady postępowania w związku z instalacjami oraz urządzeniami technicznymi - mówi Michał Majewski, prezes zarządu Signum Development, właściciela marki czyszczeniewentylacji.com.
Jak wynika z zapisów, które znajdują się w rozporządzeniu, zarówno instalacja, sposób użytkowania, jak i wszelkie prace naprawcze muszą być wykonywane tak, by nie naruszyć właściwości systemu wentylacyjnego. Zaprojektowana i wykonana instalacja powinna również umożliwiać regularne kontrole funkcjonowania tych systemów pod względem bezpieczeństwa.
- Zasady projektowania i wykonywania instalacji wentylacyjnych w obiektach mieszkalnych oraz niemieszkalnych regulują również normy PN-EN 12097:2007 oraz PN-EN 13779:2007. Wskazują m.in. na konieczność montażu elementów rewizyjnych oraz dopasowania konstrukcji na potrzeby przyszłego czyszczenia wentylacji. Przepisy regulują również częstotliwość kontroli stanu systemu wentylacyjnego. Prawo budowlane wskazuje, że powinna się ona odbyć co najmniej raz w roku - podkreśla Michał Majewski.
Jeżeli podczas sprawdzania systemu wentylacji specjaliści wykryją nieprawidłowości, może okazać się konieczne czyszczenie.
- Ustawodawca ustalił, że w budynkach wielorodzinnych przegląd przewodów kominowych musi być sprawdzany raz w roku. Czyszczenie przewodów wentylacyjnych powinno się odbywać raz w roku, spalinowych przy instalacji gazowej dwa razy w roku, a spalinowych, gdzie są piece na opał stały - cztery razy w roku - potwierdza Ewa Klechowicz ze Stowarzyszenia Zarządców Nieruchomości. - Takie są obowiązki właścicieli i zarządców nieruchomości, jednak nikt nie sprawuje nad tym kontroli, dopóki nic się nie stanie. Jeżeli Państwowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego prowadzi postępowanie, prosi o przedłożenie dokumentacji dotyczącej sprawdzania i czyszczenia wentylacji. Jeżeli są braki w dokumentacji, to każdy przypadek jest rozpatrywany indywidualnie: zazwyczaj wzywa do wykonania czyszczenia, a jeśli nie zostanie to wykonane, nakłada karę grzywny.
Kurz i choroby ukryte za wentylacyjną kratką
Wentylacja odpowiada za sprawną wymianę powietrza w każdym budynku i bezpośrednio przekłada się na naszą jakość życia, dlatego tak ważne jest dbanie o jej dobrą kondycję. Wraz z biegiem czasu i użytkowaniem budynku pojawiają się zanieczyszczenia. Jeżeli zbagatelizujemy kurz i zabrudzenia mechaniczne, mogą gromadzić się zanieczyszczenia biologiczne: bakterie - także te pochodzące od zwierząt, wirusy, pleśnie i roztocza, które sukcesywnie będą pogarszały jakość powietrza. To, jak ważne jest czyszczenie klimatyzacji jest przez nas bagatelizowane. Zwykle do czasu, gdy na własnej skórze przekonamy się, że ma to wpływ na nasze zdrowie.
- Kiedy zaszłam w ciążę okazało się, że choruję na toksoplazmozę. Lekarz szybko mi wyjaśnił, skąd się wzięła: w budynku gdzie pracowałam na dachu urzędowały gołębie, nawet czasem je słyszeliśmy z kratek wentylacyjnych. Te ptaki roznoszą tę chorobę. W związku z tym, że pracodawca nigdy nie czyścił kanałów wentylacyjnych, musiałam w czasie ciąży przejść poważne leczenie - opowiada Magda, która przez kilka lat pracowała w powojennym budynku na terenie Głównego Miasta w Gdańsku.
Kiedy zauważymy, że w mieszkaniu unosi się nieprzyjemny i długotrwały zapach, w powietrzu unosi się pył, w instalacji zagnieździły się gryzonie lub owady albo doszło do zalania instalacji to znak, żeby sprawdzić stan systemu wentylacyjnego.
- Jestem uczulona między innymi na roztocza i staram się, żeby w moim mieszkaniu było sterylnie czysto. Pomimo wszelkich porządków cały czas ciężko oddychało mi się w domu. Przypadkiem natrafiłam na informacje o tym, co się dzieje z niekontrolowanym systemem wentylacji. Nie byłam świadoma, że trzeba go tak często sprawdzać. Po przeprowadzeniu zabiegów czyszczenia wentylacji czuję się znacznie lepiej - mówi Magdalena, mieszkanka Gdańska.
Profesjonalne czyszczenie
Stopień i szybkość powstawania zanieczyszczeń w systemach wentylacyjnych w dużej mierze zależy od rodzaju budynku i sposobu jego użytkowania, sposobu wymiany powietrza, a także jakości zastosowanych filtrów. Szczegółowe informacje dotyczące takich kontroli znajdują się w normie unijnej.
- Takie informacje znajdują się w normie prEN 15780 wprowadzonej przez Unię Europejską i opartej na amerykańskiej klasyfikacji opracowanej przez NADCA. Budynki mieszkalne i niemieszkalne możemy podzielić na trzy klasy czystości. Podstawowa obejmuje obiekty i pomieszczenia, w których ludzie przebywają rzadko. W średniej klasie znajdują się budynki mieszkalne, biura, szkoły, obiekty sportowe, handlowe czy medyczne - czyli takie, w których ludzie przebywają często, ale które nie są narażone na szczególne zanieczyszczenia mechaniczne czy biologiczne. Jednostka uzdatniająca powietrze i filtry w tego rodzaju budynkach powinna być sprawdzana raz w roku, nawilżacze - raz na pół roku, zaś przewody i urządzenia końcowe - co dwa lata. Do trzeciej zaawansowanej klasy czystości należą natomiast budynki, w których powietrze może zostać poważnie zanieczyszczone lub musi być bardzo czyste - wyjaśnia Michał Majewski.
Usługa czyszczenia polega na sprawdzeniu i ocenie stanu technicznego systemu wentylacji i klimatyzacji, a następnie, w razie potrzeby - usunięciu zanieczyszczeń mechanicznych, biologicznych i gazowych.
- Przy okazji, po czyszczeniu instalacji można zauważyć obniżenie kosztów eksploatacji budynku - szczególnie gdy działa w nim wentylacja mechaniczna oraz klimatyzacja. Częstotliwość czyszczenia systemu wentylacji powinna zależeć od typu budynku, panujących w nim warunków oraz jakości instalacji. Zaleca się, aby prace tego typu wykonywać średnio co sześć lub 12 miesięcy - dodaje Michał Majewski. - Dla prawidłowej pracy instalacji ważny jest także wybór technologii i jakości materiałów oraz urządzeń. Inne potrzeby ma niewielki dom jednorodzinny, inne zaś budynek wielorodzinny, placówka medyczna, zakład produkcyjny czy restauracyjna kuchnia.
- Joanna Puchalaj.stolp@trojmiasto.pl
Miejsca
Opinie (45) 4 zablokowane
-
2019-03-24 10:19
Ciekawa historia z tą toksoplazmozą... (7)
Zwarzywszy że taki budynek najpewniej miał wentylację grawitacyjną w której ruch powietrza odbywa się z pomieszczeń w kierunku wylotu z komina jak te zarazki miałyby się dostać do środka?
Wg mnie teza wyssana z palca, wręcz zmyślona na potrzeby artykułu.
Toksoplazmozą najłatwiej zarazić się od kotów i to nie tylko jakichś zaniedbanych ale wszystkich, które mają trochę swobody.- 32 8
-
2022-03-21 13:07
kolo
Bardzo często ma miejsce cofnięcie powietrza do wnętrza budynku. Więc zdziwienie nie na miejscu.
- 0 0
-
2019-03-25 21:46
zważywszy bo waga
- 1 0
-
2019-03-25 18:23
Prawa fizyki są bezwzględne.
Wentylacja grawitacyjna działa tylko przy "zimowej" różnicy temperatur. Latem nie.
- 0 0
-
2019-03-24 18:32
Witomino wiezowiec
Zapraszam na witomino. Tu wentylacja nie wyciąga a nadmuchuje powietrze. Przy rozszczelnionym oknie potrafi przy podmuchu wyrzucić kratkę osłaniająca (fakt że jest na lekki wcisk). Ale wieżowiec ma osoby z kuchniami gazowymi.. wystarczy mały wyciek, a gaz gromadzi się w mieszkaniu zamiast być wyciągany . Iskra i po wieżowcu. Stan wentylacji jest fatalny. Nie wspominając już o smrodzie smażenia wlatujacym od sasiadow
- 1 1
-
2019-03-24 16:59
Toksoplazmozą najłatwiej zarazić się od surowego mięsa. Koci mit widzę bardzo popularny...
- 13 0
-
2019-03-24 11:08
wentylacja grawitacyjna to dinozaur tylko w blokach z kuchenkami gazowymi jeszcze.
- 1 9
-
2019-03-24 11:02
Można przypuszczać, że była cofka i wiało na ludzi
ale i tak historia bardzo naciągana. Zatkane wentylacje to prędzej wilgoć, grzyb, alergie, a nawet astma.
- 9 0
-
2019-03-24 11:18
a gdzie zglosic brak czyszczenia klimatyzacji od kilku lat w biurze w ktorym się pracuje? (2)
- 19 2
-
2019-03-25 05:18
Czyżbyś mówił/a o Ergo Hestii na Hestii 1 w Sopocie? (1)
To się zgłasza do Państwowej Inspekcji Pracy, jednak musisz podać swoje dane osobowe, nie wiem jak wygląda kwestia dyskrecji.
- 9 0
-
2019-03-26 23:23
Odpowiedź EH będzie taka, że czyszczą regularnie, a filtry wymieniają częściej niż trzeba.
Fakt jest taki, że czyszczenie to fikcja i wystarczy zostawić białą koszulę na krześle w piątek, a po przyjściu w poniedziałek do pracy będzie siwa. Drugą metodą jest cyknięcie zdjęcia w wylocie klimatyzacji, ale tego już się nie odzobaczy.
- 0 0
-
2019-03-26 12:49
trochę z innej beczki
dlaczego pomiar jakości powietrza w Sopocie ,jest znacznie oddalony od budynków mieszkalnych i ulic ?Oraz dlaczego nie mierzona jest zawartość Benzenu,Ozonu i PM2,5.
Zapewne okazałoby się że nagle nie jest tak czysto i kurort miałby problemy tak jak Zakopane gdzie nie mogą pobierać opłaty klimatycznej ze względu na zanieczyszczenie powietrza i zamienili ją na opłatę turystyczną .Proponuje mierzyć powietrze w centrum ,tak jak jest to robione np.W Gdańsku i innych miastach.- 0 0
-
2019-03-25 21:45
Tak, żeby jeszcze firmy się do tego prawa stosowały i nie mówię tutaj tylko o jakichś Januszexach (1)
A dużych i poważnych korporacjach, a nawet państwowych szkołach wyższych i firmach państwowych jak Energa, bo w nich klimatyzacja zdecydowanie nie jest czyszczona raz do roku.
No i wisienka na torcie - klimatyzacja w autobusach i tramwajach u większości przewoźników. Jak spojrzeć na nawiewy klimatyzacji w starszych autobusach to od razu widać albo brak filtra na nawiewie, albo jego jednolicie czarną barwę, gdzie czasem widać też jakieś pyłki czy nawet kiedyś zauważyłem suchy liść.- 3 1
-
2019-03-26 12:38
Xxxxxxxxx
Filtry montuje się na czerpni/wyciągu nie na nawiwie
- 0 0
-
2019-03-26 10:32
nie słyszałam o firmach czyszczących przewody klimatyzacji
kominiarze sparwdzają drażnośc przewodów kominowych czy nie zapchane ale czyszczenie wentylacyjnych?
- 2 0
-
2019-03-26 09:13
Sprawa wygląda tak
Niestety zarządcy właściciele budynków pomieszczeń mają to gdzieś. Oszczędności i brak wiedzy Ostatnio widziałem co siedzi kanalach wentylacyjnych masakra my to wszystko wdychamy. Druga sprawa to klimatyzacja w biurze domu też ludzie ją zaniedbują.
- 0 0
-
2019-03-24 23:54
A ja jestem przeciwnikiem czyszczenia wentylacji, slyszalem, ze (1)
to powoduje autyzm. Nie rozumirm, dlaczego przepisy mnie zmuszaja do takich zabiegow, skoro to niezgodne z moja wiedza i sumieniem?
- 9 8
-
2019-03-26 04:51
Renata z pruszcza
Autyzm mozgu to ty masz juz teraz , pisząc takie głupoty !!!!!!!
- 0 1
-
2019-03-25 18:32
"...przegląd przewodów kominowych musi być sprawdzany raz w roku" - co wynika z tego sprawdzania przeglądów??
- 4 2
-
2019-03-24 11:06
dobrze byłoby jakby zarzadca przynosił dokumenty na zebrania (2)
np. wypełniona książkę obiektu budowlanego i dokumenty z tych rocznych przeglądów, a nie tylko faktury przez siebie wystawione na wspólnotę, ze coś zostało zrobione? i tak leci rok za rokiem
- 14 0
-
2019-03-24 11:21
i oferty na wykonanie przegladow na przyszły rok z podaniem dokladnego terminu kiedy bedzie (1)
...nie że potem kominiarze chodzą po zachodzie słońca
- 5 1
-
2019-03-25 11:25
lepiej po zachodzie słońca niż o 1100
kiedy normalni ludzie są w pracy...
- 5 0
-
2019-03-24 21:09
(2)
a ja mam nowiutkie mieszkanko od robyga , przy montażu szafek w kuchni zdjąłem kratkę i widziałem że przewód jest czyściutki, drożny i elegancko wyciąga to co ma wyciągać.
- 1 17
-
2019-03-25 07:53
Każdy już wie, ze robyg to najgorszy szajs i zero kontaktu po podpisaniu umowy.
Chcecie poprawić wizerunek to zacznijcie pożądanie budować, a nie zatrudniacie troli internetowych
- 7 0
-
2019-03-24 21:50
nowiutkie mieszkanie
zwlaszcza wyciaga kase....4x do roku inspekcja .....chcialbym to zobaczyc
wydaje mi sie ze to zalezy od miejsca...ilosci smoguw powietrzu i przenaczenia obiektu jaki i jego wieku- 2 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.