Rzadko kiedy zastanawiamy się nad tym, jak wyglądają kanały wentylacyjne w budynku, gdzie mieszkamy czy pracujemy. Tymczasem ich stan ma niebagatelny wpływ na nasze zdrowie, a ich regularne przeglądy nakazuje prawo. Warto się zastanowić, czy i kiedy wentylacja była kontrolowana i czyszczona - w naszym domu czy biurze.
tak, jest sprawdzana i czyszczona regularnie
16%
jest regularnie sprawdzana, ale nie wiem czy również czyszczona
34%
raczej nie, nigdy tego nie widziałem
20%
na pewno nie, nikt o to nie dba pomimo przepisów
22%
Regulacje prawne odnoszące się do systemu wentylacyjnego w zdecydowanej większości dotyczą kontroli jego stanu technicznego.
- Przepisy związane z konserwacją i serwisowaniem wentylacji znajdziemy zarówno w legislacji polskiej, jak i europejskiej. Warto przyjrzeć się głównym regulacjom prawnym oraz temu, co z nich wynika dla zarządcy budynków różnego typu. Najważniejszym dokumentem prawnym, który reguluje kwestie zarządzania systemem wentylacji w budynkach jest Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dn. 16.08.1999 w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych (Dz.U. 74/99). Znajdują się w nim zasady postępowania w związku z instalacjami oraz urządzeniami technicznymi - mówi Michał Majewski, prezes zarządu Signum Development, właściciela marki czyszczeniewentylacji.com.Jak wynika z zapisów, które znajdują się w rozporządzeniu, zarówno instalacja, sposób użytkowania, jak i wszelkie prace naprawcze muszą być wykonywane tak, by nie naruszyć właściwości systemu wentylacyjnego. Zaprojektowana i wykonana instalacja powinna również umożliwiać regularne kontrole funkcjonowania tych systemów pod względem bezpieczeństwa.
- Zasady projektowania i wykonywania instalacji wentylacyjnych w obiektach mieszkalnych oraz niemieszkalnych regulują również normy PN-EN 12097:2007 oraz PN-EN 13779:2007. Wskazują m.in. na konieczność montażu elementów rewizyjnych oraz dopasowania konstrukcji na potrzeby przyszłego czyszczenia wentylacji. Przepisy regulują również częstotliwość kontroli stanu systemu wentylacyjnego. Prawo budowlane wskazuje, że powinna się ona odbyć co najmniej raz w roku - podkreśla Michał Majewski. Jeżeli podczas sprawdzania systemu wentylacji specjaliści wykryją nieprawidłowości, może okazać się konieczne czyszczenie.
- Ustawodawca ustalił, że w budynkach wielorodzinnych przegląd przewodów kominowych musi być sprawdzany raz w roku. Czyszczenie przewodów wentylacyjnych powinno się odbywać raz w roku, spalinowych przy instalacji gazowej dwa razy w roku, a spalinowych, gdzie są piece na opał stały - cztery razy w roku - potwierdza Ewa Klechowicz ze Stowarzyszenia Zarządców Nieruchomości. - Takie są obowiązki właścicieli i zarządców nieruchomości, jednak nikt nie sprawuje nad tym kontroli, dopóki nic się nie stanie. Jeżeli Państwowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego prowadzi postępowanie, prosi o przedłożenie dokumentacji dotyczącej sprawdzania i czyszczenia wentylacji. Jeżeli są braki w dokumentacji, to każdy przypadek jest rozpatrywany indywidualnie: zazwyczaj wzywa do wykonania czyszczenia, a jeśli nie zostanie to wykonane, nakłada karę grzywny.
Kurz i choroby ukryte za wentylacyjną kratką
Wentylacja odpowiada za sprawną wymianę powietrza w każdym budynku i bezpośrednio przekłada się na naszą jakość życia, dlatego tak ważne jest dbanie o jej dobrą kondycję. Wraz z biegiem czasu i użytkowaniem budynku pojawiają się zanieczyszczenia. Jeżeli zbagatelizujemy kurz i zabrudzenia mechaniczne, mogą gromadzić się zanieczyszczenia biologiczne:
bakterie - także te pochodzące od zwierząt, wirusy, pleśnie i roztocza, które sukcesywnie będą pogarszały jakość powietrza. To, jak ważne jest czyszczenie klimatyzacji jest przez nas bagatelizowane. Zwykle do czasu, gdy na własnej skórze przekonamy się, że ma to wpływ na nasze zdrowie.
- Kiedy zaszłam w ciążę okazało się, że choruję na toksoplazmozę. Lekarz szybko mi wyjaśnił, skąd się wzięła: w budynku gdzie pracowałam na dachu urzędowały gołębie, nawet czasem je słyszeliśmy z kratek wentylacyjnych. Te ptaki roznoszą tę chorobę. W związku z tym, że pracodawca nigdy nie czyścił kanałów wentylacyjnych, musiałam w czasie ciąży przejść poważne leczenie - opowiada Magda, która przez kilka lat pracowała w powojennym budynku na terenie Głównego Miasta w Gdańsku.Kiedy zauważymy, że w mieszkaniu unosi się nieprzyjemny i długotrwały zapach, w powietrzu unosi się pył, w instalacji zagnieździły się gryzonie lub owady albo doszło do zalania instalacji to znak, żeby sprawdzić stan systemu wentylacyjnego. - Jestem uczulona między innymi na roztocza i staram się, żeby w moim mieszkaniu było sterylnie czysto. Pomimo wszelkich porządków cały czas ciężko oddychało mi się w domu. Przypadkiem natrafiłam na informacje o tym, co się dzieje z niekontrolowanym systemem wentylacji. Nie byłam świadoma, że trzeba go tak często sprawdzać. Po przeprowadzeniu zabiegów czyszczenia wentylacji czuję się znacznie lepiej - mówi Magdalena, mieszkanka Gdańska.Profesjonalne czyszczenie
Stopień i szybkość powstawania zanieczyszczeń w systemach wentylacyjnych w dużej mierze zależy od rodzaju budynku i sposobu jego użytkowania, sposobu wymiany powietrza, a także jakości zastosowanych filtrów. Szczegółowe informacje dotyczące takich kontroli znajdują się w normie unijnej.
- Takie informacje znajdują się w normie prEN 15780 wprowadzonej przez Unię Europejską i opartej na amerykańskiej klasyfikacji opracowanej przez NADCA. Budynki mieszkalne i niemieszkalne możemy podzielić na trzy klasy czystości. Podstawowa obejmuje obiekty i pomieszczenia, w których ludzie przebywają rzadko. W średniej klasie znajdują się budynki mieszkalne, biura, szkoły, obiekty sportowe, handlowe czy medyczne - czyli takie, w których ludzie przebywają często, ale które nie są narażone na szczególne zanieczyszczenia mechaniczne czy biologiczne. Jednostka uzdatniająca powietrze i filtry w tego rodzaju budynkach powinna być sprawdzana raz w roku, nawilżacze - raz na pół roku, zaś przewody i urządzenia końcowe - co dwa lata. Do trzeciej zaawansowanej klasy czystości należą natomiast budynki, w których powietrze może zostać poważnie zanieczyszczone lub musi być bardzo czyste - wyjaśnia Michał Majewski.Usługa czyszczenia polega na sprawdzeniu i ocenie stanu technicznego systemu wentylacji i klimatyzacji, a następnie, w razie potrzeby - usunięciu zanieczyszczeń mechanicznych, biologicznych i gazowych.
- Przy okazji, po czyszczeniu instalacji można zauważyć obniżenie kosztów eksploatacji budynku - szczególnie gdy działa w nim wentylacja mechaniczna oraz klimatyzacja. Częstotliwość czyszczenia systemu wentylacji powinna zależeć od typu budynku, panujących w nim warunków oraz jakości instalacji. Zaleca się, aby prace tego typu wykonywać średnio co sześć lub 12 miesięcy - dodaje Michał Majewski. - Dla prawidłowej pracy instalacji ważny jest także wybór technologii i jakości materiałów oraz urządzeń. Inne potrzeby ma niewielki dom jednorodzinny, inne zaś budynek wielorodzinny, placówka medyczna, zakład produkcyjny czy restauracyjna kuchnia.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. 
Filmy