Nieruchomości
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Dom
Dodaj raport
Dom Aktualności
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Wiecha na osiedlu Mieszkania Plus w Gdyni. Będzie najem, ale komercyjny

Ewa Budnik
19 stycznia 2018 (artykuł sprzed 6 lat) 
Opinie (384)
Najnowszy artykuł na ten temat Mieszkanie Plus. Co dalej z mieszkańcami z Kaczych Buków?
9
  • Pierwszy budynek osiedla powstającego w ramach programu Mieszkanie Plus osiągnął najwyższy punkt. Z tej okazji zawisła na nim tradycyjna wiecha.
  • Budynki osiedla są na różnym etapie budowy. Wszystkie już "wyszły z ziemi".
  • Łagodna, jak dotąd, zima sprawiła, że budowa realizowana jest szybciej niż zakładano.
  • W budynku, którego realizacja jest najbardziej zaawansowana ruszają prace instalacyjne, a po nich krycie dachu i wykańczanie elewacji.
  • Tradycyjna wiecha zawisła w najwyższym punkcie budynku.
  • Od lewej: Kazimierz Smoliński, podsekretarz stanu w Ministerstwie Infrastruktury i Budownictwa, Witold Słowik, wiceminister Inwestycji i Rozwoju, Wojciech Szczurek, prezydent Gdyni, Adam Selonke, prezes spółki ISN, która realizuje osiedle oraz Dariusz Drelich, wojewoda pomorski.
  • Jeden z sześciu budynków powstających na osiedlu.
  • Najbardziej zaawansowany budynek osiedla ma już swoją więźbę dachową.
  • Mieszkania na osiedlu będą miały średnio 60 m kw.

Pierwszy budynek osiedla powstającego w ramach programu Mieszkanie Plus osiągnął najwyższy punkt. Z tej okazji zawisła na nim tradycyjna wiecha.

Maciej Czarniak / Trojmiasto.pl

W Gdyni, przy ulicy Starochwaszczyńskiej 33 zobacz na mapie Gdyni, zawisła wiecha na pierwszym budynku osiedla powstającego w ramach rządowego programu Mieszkanie Plus. Władze miasta obiecują rozbudowę infrastruktury miejskiej w tej okolicy. Ministerstwo zastrzega, że najem tych mieszkań odbędzie się na zasadach komercyjnych. Więcej szczegółów nie podano.



Czy zamieszkałbyś w mieszkaniu z programu Mieszkanie Plus?

Budowę 172 mieszkań na wynajem w Gdyni zainaugurował w lipcu 2017 roku ówczesny wicepremier Mateusz Morawiecki. Na około 1,5-hektarowej działce położonej w Kaczych Bukach powstaje sześć czterokondygnacyjnych budynków i 224 miejsca postojowe. Mieszkania mają średnią powierzchnię 60 m kw.

Inwestycja jest zaprojektowana jako osiedle położone poza centrum miasta - budynki posadowione są w większej odległości od siebie, nie brakuje przestrzeni. Aby było taniej, pod budynkami nie powstają hale garażowe, samochody parkować będzie można między budynkami.

Potrzebna infrastruktura dzielnicowa



5
  • Osiedle powstaje w mało zurbanizowanej części Gdyni. Prezydent Szczurek mówi jednak, że to początek nowej dzielnicy, a miasto będzie wspierało jej rozwój.
  • W otoczeniu budynków nie brakuje naturalnych terenów. W przyszłości krajobraz dzielnicy ma się zmienić.
  • Już na etapie budowy widać, że przez osiedle prowadziła będzie droga - główna oś kompozycyjna osiedla.
  • Pomiędzy budynkami pozostało sporo przestrzeni.
  • Nie brakuje jej także wokół osiedla.

Osiedle powstaje w mało zurbanizowanej części Gdyni. Prezydent Szczurek mówi jednak, że to początek nowej dzielnicy, a miasto będzie wspierało jej rozwój.

Maciej Czarniak / Trojmiasto.pl

Informacja o dostępności miejsc parkingowych jest istotna, bo osiedle programu Mieszkania Plus jest drugim tak dużym projektem mieszkaniowym w tej okolicy po osiedlu Zielona Laguna, które w sąsiedztwie buduje Invest Sarko i Semeko.

Miejscy urzędnicy zapewniają, że infrastruktura w tej części Gdyni będzie się sukcesywnie rozwijała.

- Jesteśmy świadkami powstawania zupełnie nowej dzielnicy i jako samorząd chcemy zadbać o stworzenie nowoczesnego, przyjaznego dla rodzin miejsca do życia. Zapewne zamieszkają tu głównie młodzi ludzie, którzy chcą zrealizować marzenie o własnym dachu nad głową - mówił w trakcie uroczystości Wojciech Szczurek, prezydent Gdyni. - Będziemy pracować nad tym, by ta dzielnica się rozwijała. Myślimy o wybudowaniu tu szkoły, przedszkola, żłobka.
Zapytana o szczegółowe plany Katarzyna Gruszecka-Spychała, wiceprezydent Gdyni, podkreślała, że jest jeszcze za wcześnie by je precyzować.

- W trakcie opracowania jest nowy plan zagospodarowania przestrzennego dla tego obszaru. Zanim on powstanie, nie można mówić o żadnych konkretach. Naszym priorytetem jest jednak zapewnienie dobrej komunikacji w tym rejonie - mówiła wiceprezydent.
Podkreślała jednak, że do czasu uchwalenia nowego planu nie ma mowy o zastąpieniu drogi z płyt yomb drogą asfaltową - to zbyt duży wydatek, by taką inwestycję przeprowadzić przed uchwaleniem nowego planu. Miasto przystąpiło do jego opracowania we wrześniu 2016 roku.

Mieszkanie Plus, ale najem komercyjny



We wrześniu ubiegłego roku powstał projekt rozporządzenia, które określać ma stawki czynszów za wynajem mieszkań zbudowanych w ramach programu Mieszkanie Plus.

W Gdyni stawki te mają wynosić 8,44 zł lub 12 zł za m kw. za miesiąc (plus opłaty za media). Prawdopodobnie stawki na osiedlu powstającym w Kaczych Bukach będą jednak wyższe, bo mieszkania w Gdyni będą wynajmowane na zasadach komercyjnych - powstają (o czym ministerstwo mówi stosunkowo od niedawna) w ramach tzw. części komercyjnej programu, nazywanej też "Mieszkania dla rozwoju". W tym przypadku limity czynszów nie będą regulowane.

- Wysokość czynszu będzie pochodną finalnej wysokości nakładów inwestycyjnych, w szczególności kosztu gruntu, kosztu budowy i kosztu finansowania - wyjaśnia Ewa Syta, rzecznik prasowy BGK Nieruchomości.
Z analizy ofert najmu mieszkań w tej części Gdyni wnioskować można, że w tej lokalizacji rynkowa stawka najmu mogłaby wynosić około 20 - 25 zł za m kw., czyli ok. 1200-1500 zł za mieszanie o powierzchni 60 m kw.

- Wszystkie mieszkania na tym osiedlu wynajmowane będą na zasadach komercyjnych, ale stawki będą niższe niż na rynku. To jedno z pierwszych osiedli powstających w ramach programu, dlatego traktujemy ten projekt pilotażowo - mówił podczas uroczystości zawieszenia wiechy portalowi Trojmiasto.pl Kazimierz Smoliński, sekretarz stanu w Ministerstwie Infrastruktury i  Budownictwa. - Za około dwa-trzy miesiące powinny być znane wszystkie szczegóły dotyczące kryteriów naboru i miejsca, gdzie będzie można składać wnioski.

Jak aplikować o mieszkanie na osiedlu Mieszkanie Plus?



Z nieoficjalnych rozmów wynika, że prawdopodobnie przyjmowaniem wniosków i przydzielaniem mieszkań będzie zajmował się gdyński samorząd. W tej sprawie trwają rozmowy pomiędzy spółką BGK Nieruchomości, która jest operatorem programu, a gdyńskim magistratem.

Na dzień dzisiejszy nie ma więc pewności co do tego kto, za ile i na jakich zasadach wynajmować będzie mógł mieszkania powstające w ramach programu w Gdyni. Nie ma także szczegółów co do miejsca i terminu składania wniosków.

Według założeń programu preferowane wnioski rodzin wielodzietnych i tych o niskich dochodach, ale prawo ubiegania się o najem mają mieć wszyscy obywatele. Nie wiadomo, na ile kryteria te zmieni fakt najmu mieszkań na zasadach komercyjnych, jako "Mieszkania dla rozwoju".

Będzie więcej, ale na razie nie wiadomo, gdzie i kiedy



Budowa osiedla przy Starochwaszczyńskiej ma się zakończyć na przełomie 2018 i 2019 roku. Za około rok do mieszkań będą się wprowadzać nowi mieszkańcy.

Inwestycja powstaje na zasadach partnerstwa publiczno - prywatnego: finansowana jest przez fundusz, którego aktywami zarządza BGK Nieruchomości S.A., a powstaje na terenie należącym do dewelopera ISN, który osiedle także realizuje.

Według informacji podawanych przez BGK Nieruchomości w całej Polsce w ramach programu Mieszkanie Plus w budowie jest 1700 mieszkań, a przygotowywane do budowy jest kolejne 15 tys. mieszkań. Nie ma jednak mowy o tym, by na terenie Trójmiasta niebawem miała się rozpocząć budowa kolejnych lokali w ramach części komercyjnej bądź regulowanej Mieszkania Plus.

- W tej chwili do realizacji nie jest przygotowywana żadna inwestycja na terenie Trójmiasta - mówi Piotr Federowicz, dyrektor Biura Transakcyjnego w BGK Nieruchomości. - Prowadzonych jest jednak wiele rozmów. Myślę, że za około dwa-trzy miesiące może być więcej szczegółów co do kolejnej lokalizacji.
2
  • Wizualizacja osiedla. W sześciu budynkach powstają 172 mieszkania.
  • Parkowanie samochodów na osiedlu możliwe będzie pomiędzy budynkami.

Wizualizacja osiedla. W sześciu budynkach powstają 172 mieszkania.

materiały prasowe

Zdjęcia: Wiecha na osiedlu Mieszkania Plus w Gdyni. Będzie najem, ale komercyjny

Szkoda że nikt nie dodał zdjęć jak wygląda droga, którą chodzą codziennie setki ludzi na przystanek do pracy/szkoły/urzędu. I nikt nie potrafi się tym zająć, a budowlańcy z opryskliwym kierownikiem budowy Damianem są bezkarni.
Szkoda że nikt nie dodał zdjęć jak wygląda droga, którą chodzą codziennie setki ludzi na przystanek do pracy/szkoły/urzędu. I nikt nie potrafi się tym zająć, a budowlańcy z opryskliwym kierownikiem budowy Damianem są bezkarni.
Szkoda że nikt nie dodał zdjęć jak wygląda droga, którą chodzą codziennie setki ludzi na przystanek do pracy/szkoły/urzędu. I nikt nie potrafi się tym zająć, a budowlańcy z opryskliwym kierownikiem budowy Damianem są bezkarni.

Zobacz także

mieszkanie plus (22)

Opinie (384) ponad 10 zablokowanych

  • 2018-01-19 08:47

    To tak jak platforma (1)

    Dziś jest a jutro jej nie ma ...

    Po....ni platformersi

    6 lat

    • 6 20

    • 2018-01-19 09:21

      pis jest wieczny. zabalsmaują kulfona i położą jak lenina.

      oczywiście na wawelu, króla naszego.

      aż ten smok się spali.

      6 lat

      • 4 5

  • 2018-01-19 08:57

    Nawet trawę na zielono pomalowali

    Ludzie pracują, kredyty na 3/4 życia biorą. Są też tacy "którym się należy". Socjalizm pełną gębą.

    6 lat

    • 34 5

  • 2018-01-19 09:04

    Bardzo dobrze, że na odludzi - tam jest miejsce PATOLOGI! (2)

    Zawsze znajdą się tacy, co liczą na darmowe, a potem jeszcze narzekają. Zawsze można zmienić pracę, wziąć kredyt i zmienić lokalizacje.

    Jacek

    6 lat

    • 25 11

    • 2018-01-20 10:25

      (1)

      zawsze możesz wyjechać z Polski jak ci polskie rodziny nie odpowiadają.

      6 lat

      • 4 0

      • 2018-01-20 10:30

        polskie nieroby na zasiłku

        6 lat

        • 2 2

  • 2018-01-19 09:20

    mieszkanie minus. (1)

    a kasę kto dał? Z nieba spadła?

    6 lat

    • 25 2

    • 2018-01-19 09:22

      A nie placisz wiecej za zywnosc? za paliwo? za uslugi bankowe ?

      a od 1 stycznia 2018 zostal nalozony kolejny podatek na obiekty komercyjne o wartosci 10 mln pln i wiecej. Jak myslisz jak to sie przelozy na ceny w sklepach ?

      6 lat

      • 9 2

  • 2018-01-19 09:20

    PiSowi gospodarczo nic nie wychodzi. (1)

    Nie potrafia zaplanowac i wcielic w zycie niczego co okazaloby sie sukcesem. Zawsze przy kazdej kwestii wychodzi blamaz.

    6 lat

    • 23 9

    • 2018-01-20 10:11

      nie siej POwcu negatywnej propagandy, nic wam to nie pomoże i tak niedługo znikniecie, wasze sondaże pędzą ku 0.

      6 lat

      • 4 0

  • 2018-01-19 09:22

    a SKOK rozliczony? (2)

    gdzie kasa? Gdzie komisja śledcza?

    6 lat

    • 25 5

    • 2018-01-19 09:26

      PiS kryje przestepcow ale tylko swoich

      6 lat

      • 8 3

    • 2018-01-20 15:52

      a gdzie się podział skoczek fotelowyvz z Tokio bronuś były prezio

      6 lat

      • 0 4

  • 2018-01-19 09:22

    Fajnie (1)

    Okolica jest bardzo ladna i spokojna. Marudy pewnie powiedza ze daleko od centrum ale nie kazdy jezdzi do centrum bo po co. Coraz wiecej miejsc pracy jest w okolicach obwodnicy a jak sie komus nie podoba to niech sobie kupi mieszkanie w starym wiezowcu w samym centrum i wacha spaliny.

    Gdanszczanin

    6 lat

    • 20 12

    • 2018-01-19 09:27

      Bieda i zazdrosc przez Ciebie przemawia. Rozumiem, ze nigdy nie dorobisz sie nawet wlasnego roweru.

      6 lat

      • 6 3

  • 2018-01-19 09:33

    Do myszy... (2)

    Kiedy mysza zrobisz kanalizację na Oksywiu bo tu XIX w.????????

    Czerwona kartka

    6 lat

    • 14 5

    • 2018-01-19 12:42

      a gdzie tam nie ma kanalizy, pytam? (1)

      mieszkam tam

      6 lat

      • 5 3

      • 2018-01-21 15:20

        To jak masz to się ciesz trollu

        6 lat

        • 3 0

  • 2018-01-19 09:40

    Daleko

    Daleko

    6 lat

    • 11 1

  • 2018-01-19 09:41

    ale ściema (2)

    i to za moją kasę.

    6 lat

    • 16 8

    • 2018-01-19 10:15

      dokładnie też tak pomyslałem

      6 lat

      • 5 3

    • 2018-01-20 10:25

      a właśnie ,że za moją i ja to popieram

      6 lat

      • 4 1

2
3
4
5
6

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Mapa inwestycji

barometr

Mapa inwestycji

Najnowsze

więcej (22)

Wydarzenia

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
wrz 14-15
sobota - niedziela
Gdynia, Polsat Plus Arena Gdynia
Wstęp wolny
Targi mieszkań i domów Targi mieszkań i domów

Targi mieszkań i domów

wykład, targi, konsultacje
paź 19-20
sobota - niedziela
Gdańsk, AMBEREXPO
Wstęp wolny
więcej (3)

Ogłoszenia.trojmiasto.pl

Dom Straszyn-Panorama Juszkowo-Arpol-House INV.
Dom Straszyn-Panorama Juszkowo-Arpol-House INV. 899 000 zł
Straszyn, Juszkowo
5 pokoi 175 m2
Dom w centrum Bojana. 5 pokoi, garaż. Bezpośrednio.
Dom w centrum Bojana. 5 pokoi, garaż. Bezpośrednio. 749 000 zł
Bojano
5 pokoi 125 m2
Prestiżowe Osiedle Blisko Trójmiasta 132m2
Prestiżowe Osiedle Blisko Trójmiasta 132m2 899 000 zł
Tuchom, Lipowa Park
5 pokoi 132 m2
więcej

TV Filmy

2948

Szybka akcja i graffiti znika (3)

więcej (903)

Barometr cen

Sprawdź
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Wyścigi / Karlikowo
21400 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane