• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Wiecha na osiedlu Mieszkania Plus w Gdyni. Będzie najem, ale komercyjny

Ewa Budnik
19 stycznia 2018 (artykuł sprzed 6 lat) 
  • Pierwszy budynek osiedla powstającego w ramach programu  Mieszkanie Plus osiągnął najwyższy punkt. Z tej okazji zawisła na nim tradycyjna wiecha.
  • Budynki osiedla są na różnym etapie budowy. Wszystkie już "wyszły z ziemi".
  • Łagodna, jak dotąd, zima sprawiła, że budowa realizowana jest szybciej niż zakładano.
  • W budynku, którego realizacja jest najbardziej zaawansowana ruszają prace instalacyjne, a po nich krycie dachu i wykańczanie elewacji.
  • Tradycyjna wiecha zawisła w najwyższym punkcie budynku.
  • Od lewej: Kazimierz Smoliński, podsekretarz stanu w Ministerstwie Infrastruktury i Budownictwa, Witold Słowik, wiceminister Inwestycji i Rozwoju, Wojciech Szczurek, prezydent Gdyni, Adam Selonke, prezes spółki ISN, która realizuje osiedle oraz Dariusz Drelich, wojewoda pomorski.
  • Jeden z sześciu budynków powstających na osiedlu.
  • Najbardziej zaawansowany budynek osiedla ma już swoją więźbę dachową.
  • Mieszkania na osiedlu będą miały średnio 60 m kw.

W Gdyni, przy ulicy Starochwaszczyńskiej 33 zobacz na mapie Gdyni, zawisła wiecha na pierwszym budynku osiedla powstającego w ramach rządowego programu Mieszkanie Plus. Władze miasta obiecują rozbudowę infrastruktury miejskiej w tej okolicy. Ministerstwo zastrzega, że najem tych mieszkań odbędzie się na zasadach komercyjnych. Więcej szczegółów nie podano.



Czy zamieszkałbyś w mieszkaniu z programu Mieszkanie Plus?

Budowę 172 mieszkań na wynajem w Gdyni zainaugurował w lipcu 2017 roku ówczesny wicepremier Mateusz Morawiecki. Na około 1,5-hektarowej działce położonej w Kaczych Bukach powstaje sześć czterokondygnacyjnych budynków i 224 miejsca postojowe. Mieszkania mają średnią powierzchnię 60 m kw.

Inwestycja jest zaprojektowana jako osiedle położone poza centrum miasta - budynki posadowione są w większej odległości od siebie, nie brakuje przestrzeni. Aby było taniej, pod budynkami nie powstają hale garażowe, samochody parkować będzie można między budynkami.

Potrzebna infrastruktura dzielnicowa



  • Osiedle powstaje w mało zurbanizowanej części Gdyni. Prezydent Szczurek mówi jednak, że to początek nowej dzielnicy, a miasto będzie wspierało jej rozwój.
  • W otoczeniu budynków nie brakuje naturalnych terenów. W przyszłości krajobraz dzielnicy ma się zmienić.
  • Już na etapie budowy widać, że przez osiedle prowadziła będzie droga - główna oś kompozycyjna osiedla.
  • Pomiędzy budynkami pozostało sporo przestrzeni.
  • Nie brakuje jej także wokół osiedla.
Informacja o dostępności miejsc parkingowych jest istotna, bo osiedle programu Mieszkania Plus jest drugim tak dużym projektem mieszkaniowym w tej okolicy po osiedlu Zielona Laguna, które w sąsiedztwie buduje Invest Sarko i Semeko.

Miejscy urzędnicy zapewniają, że infrastruktura w tej części Gdyni będzie się sukcesywnie rozwijała.

- Jesteśmy świadkami powstawania zupełnie nowej dzielnicy i jako samorząd chcemy zadbać o stworzenie nowoczesnego, przyjaznego dla rodzin miejsca do życia. Zapewne zamieszkają tu głównie młodzi ludzie, którzy chcą zrealizować marzenie o własnym dachu nad głową - mówił w trakcie uroczystości Wojciech Szczurek, prezydent Gdyni. - Będziemy pracować nad tym, by ta dzielnica się rozwijała. Myślimy o wybudowaniu tu szkoły, przedszkola, żłobka.
Zapytana o szczegółowe plany Katarzyna Gruszecka-Spychała, wiceprezydent Gdyni, podkreślała, że jest jeszcze za wcześnie by je precyzować.

- W trakcie opracowania jest nowy plan zagospodarowania przestrzennego dla tego obszaru. Zanim on powstanie, nie można mówić o żadnych konkretach. Naszym priorytetem jest jednak zapewnienie dobrej komunikacji w tym rejonie - mówiła wiceprezydent.
Podkreślała jednak, że do czasu uchwalenia nowego planu nie ma mowy o zastąpieniu drogi z płyt yomb drogą asfaltową - to zbyt duży wydatek, by taką inwestycję przeprowadzić przed uchwaleniem nowego planu. Miasto przystąpiło do jego opracowania we wrześniu 2016 roku.

Mieszkanie Plus, ale najem komercyjny



We wrześniu ubiegłego roku powstał projekt rozporządzenia, które określać ma stawki czynszów za wynajem mieszkań zbudowanych w ramach programu Mieszkanie Plus.

W Gdyni stawki te mają wynosić 8,44 zł lub 12 zł za m kw. za miesiąc (plus opłaty za media). Prawdopodobnie stawki na osiedlu powstającym w Kaczych Bukach będą jednak wyższe, bo mieszkania w Gdyni będą wynajmowane na zasadach komercyjnych - powstają (o czym ministerstwo mówi stosunkowo od niedawna) w ramach tzw. części komercyjnej programu, nazywanej też "Mieszkania dla rozwoju". W tym przypadku limity czynszów nie będą regulowane.

- Wysokość czynszu będzie pochodną finalnej wysokości nakładów inwestycyjnych, w szczególności kosztu gruntu, kosztu budowy i kosztu finansowania - wyjaśnia Ewa Syta, rzecznik prasowy BGK Nieruchomości.
Z analizy ofert najmu mieszkań w tej części Gdyni wnioskować można, że w tej lokalizacji rynkowa stawka najmu mogłaby wynosić około 20 - 25 zł za m kw., czyli ok. 1200-1500 zł za mieszanie o powierzchni 60 m kw.

- Wszystkie mieszkania na tym osiedlu wynajmowane będą na zasadach komercyjnych, ale stawki będą niższe niż na rynku. To jedno z pierwszych osiedli powstających w ramach programu, dlatego traktujemy ten projekt pilotażowo - mówił podczas uroczystości zawieszenia wiechy portalowi Trojmiasto.pl Kazimierz Smoliński, sekretarz stanu w Ministerstwie Infrastruktury i  Budownictwa. - Za około dwa-trzy miesiące powinny być znane wszystkie szczegóły dotyczące kryteriów naboru i miejsca, gdzie będzie można składać wnioski.

Jak aplikować o mieszkanie na osiedlu Mieszkanie Plus?



Z nieoficjalnych rozmów wynika, że prawdopodobnie przyjmowaniem wniosków i przydzielaniem mieszkań będzie zajmował się gdyński samorząd. W tej sprawie trwają rozmowy pomiędzy spółką BGK Nieruchomości, która jest operatorem programu, a gdyńskim magistratem.

Na dzień dzisiejszy nie ma więc pewności co do tego kto, za ile i na jakich zasadach wynajmować będzie mógł mieszkania powstające w ramach programu w Gdyni. Nie ma także szczegółów co do miejsca i terminu składania wniosków.

Według założeń programu preferowane wnioski rodzin wielodzietnych i tych o niskich dochodach, ale prawo ubiegania się o najem mają mieć wszyscy obywatele. Nie wiadomo, na ile kryteria te zmieni fakt najmu mieszkań na zasadach komercyjnych, jako "Mieszkania dla rozwoju".

Będzie więcej, ale na razie nie wiadomo, gdzie i kiedy



Budowa osiedla przy Starochwaszczyńskiej ma się zakończyć na przełomie 2018 i 2019 roku. Za około rok do mieszkań będą się wprowadzać nowi mieszkańcy.

Inwestycja powstaje na zasadach partnerstwa publiczno - prywatnego: finansowana jest przez fundusz, którego aktywami zarządza BGK Nieruchomości S.A., a powstaje na terenie należącym do dewelopera ISN, który osiedle także realizuje.

Według informacji podawanych przez BGK Nieruchomości w całej Polsce w ramach programu Mieszkanie Plus w budowie jest 1700 mieszkań, a przygotowywane do budowy jest kolejne 15 tys. mieszkań. Nie ma jednak mowy o tym, by na terenie Trójmiasta niebawem miała się rozpocząć budowa kolejnych lokali w ramach części komercyjnej bądź regulowanej Mieszkania Plus.

- W tej chwili do realizacji nie jest przygotowywana żadna inwestycja na terenie Trójmiasta - mówi Piotr Federowicz, dyrektor Biura Transakcyjnego w BGK Nieruchomości. - Prowadzonych jest jednak wiele rozmów. Myślę, że za około dwa-trzy miesiące może być więcej szczegółów co do kolejnej lokalizacji.
  • Wizualizacja osiedla. W sześciu budynkach powstają 172 mieszkania.
  • Parkowanie samochodów na osiedlu możliwe będzie pomiędzy budynkami.

Opinie (384) ponad 10 zablokowanych

  • kampanię wyborczą

    zaczyna sie na początku kadencji a nie na jej końcu.
    Ludzie nie maja amnezji a jedna jaskółka wiosny nie czyni...

    • 15 2

  • czy ja dobrze rozumiem, ze to jedna wielka ściema? (5)

    co to znaczy na zasadach komercyjnych? przecież CHYBA to ze ceny będą takie jak wynajem innych mieszkań...

    czyli społeczeństwo dorzuciło się komu?

    deweloperowi?

    gratulacje dla elektoratu PIS

    • 39 3

    • (2)

      Tak dokładnie tak jest za wszystko odpowiada Semeko i Pan prezes Selonke, który zgarnie na tym najwięcej razem ze sowim kumplem szczurkiem!

      • 7 1

      • no ale ktoś ten program stworzył - konkretnie bankster morawiecki, obecny premier - czyli to on odpowiada za te machinacje

        • 7 3

      • a co Semeko ma jakies powiazania z Szczurkiem czy z PiS?

        • 1 3

    • a i tak łykną to jak pelikany

      • 6 0

    • trolle pisowskie na forum znowu albo nie rozumieją informacji, albo świadomie kłamią że cena na poziomie ceny wynajmu innych (jakichkolwiek) mieszkań, to coś za co należy być PIS wdzięcznym... tragiczne że tacy ludzie maja prawa wyborcze

      • 5 1

  • Trochę drogo (4)

    Nie jestem w tej dziedzinie expertem ale przypomina to mieszkania w TBS. Płacisz słono co miesiąc za czynsz a nie wiadomo czy kiedykolwiek mieszkanie będzie Twoje. 1500 zł za mieszkanie 60m2 w które i tak musisz co najmniej 60tyś wladowac w remont to lepiej kupić na własność nawet z runku wtórnego. Ja tak zrobiłem i mam ratę za 3 pokoje w Gdańsku 1050zł. Mieszkanie z 2010 roku ładnie wykończone. W remont nie włożyłem ani złotówki. Jak nie będę miał za co spłacać to sprzedam bo to moja własność. A w tych mieszkaniach ludzie włożą w remont okaże się że za 10 lat nie będą mieli za co spłacać i co ? Nie dość że lokalizacja słaba to ceny wysokie. Za 60 m2 to góra 1000zl żeby to miało się opłacać

    • 36 1

    • Hmmm... (2)

      Żeby kupić na własność, musisz mieć pieniądze a oni ich nie mają. Stąd ta pomoc. Napisać jeszcze raz??

      • 1 9

      • Nie mają pieniędzy? (1)

        A za co sobie remont zrobią? Kto za nich będzie płacił wysoki czynsz i media. Za same rachunki trzeba mieć prawie 2 tyś. Właśnie dlatego biednych i potrzebujących na takie mieszkania nie stać

        • 4 1

        • Złożą wniosek w Urzędzie Miasta

          o przyznanie dodatku mieszkaniowego :-)

          • 3 1

    • w remont nowego mieszkania gratulacje buraku

      • 1 2

  • (2)

    Szkoda że ta inwestycja, narusza wszelakie standardy, budowy, Damian kierownik budowy jest chamski i opryskliwy. Miasto nie reaguje na zabrudzoną główna ulice Starochwaszczyńska, hałas od 6 rano do tego pracujący Ukraińcy po 12 godzin dziennie jak w niewoli, nawet w święto 3 króli! A na wszystkim i tak trzyma łapę Pan Selonke właściciel grupy semeko prywatnie przyjaciel Wojciecha Szczurka.

    • 28 3

    • (1)

      Donosiciel.

      • 2 5

      • Debil! Nie donosiciel tylko zapewne zwykły mieszkaniec który ma dosz korupcji w tym miescie

        • 6 3

  • Działka dla developera za grosze

    wynajem rynkowy i interes na koszt podatnika hula. Z hucznego programu tylko plus prawdziwy, to + dla developera.

    • 30 3

  • Brakuje odpowiedzi w ankiecie (1)

    Nie, bo nie chcę mieć patusów za sąsiadów.

    • 15 6

    • a gdzie patolu intelektualny chciał byś mieszkać?

      • 3 1

  • Działania pozorowane

    • 13 3

  • Droga

    No super nowa dzielnica brawo. Tylko czy dobudują drogę??????? Zaś będzie problem bloki stawiają ludzi i samochodów przybywa ale droga jedna .Ale kogo to obchodzi masakra

    • 15 1

  • (4)

    Budynek w środku niczego, brawo:) Do tego codzienne problemy z dojazdem, czy to do szkoły, czy do sklepu. No tylko pogratulować :)

    • 16 3

    • Wolisz swój karton nad głową w centrum? Twój wybór.

      • 2 5

    • (1)

      A gdzie oni mają dojeżdżać./ Nikt nie pracuje to siedzą i czekają aż MOPS kasę wypłaci.

      • 6 3

      • W końcu jakiś rozsądny komentarz.

        • 2 2

    • nie pasuje ci nie korzystaj, skorzystaja ci , którym to odpowiada

      • 1 1

  • Melina + (1)

    Po 2-3 latach klatka schodowa i niektóre mieszkania będą doj....ne jak koń szmaci..a
    Nie moje to można zniszczyć.

    • 16 3

    • tak robisz? niszczysz nie twoje rzeczy, mamusia i tatuś żle cię wychowali, niszczenie mienia jest karalne

      • 2 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane