Zbliżający się koniec wakacji zawsze rodzi poczucie niedosytu, potrzebę przedłużenia ich choć jeszcze trochę... Taką możliwość mają właściciele domków i działek na Kaszubach, do których można dostać się z Trójmiasta czasem nawet w niecałą godzinę. Tam zawsze można pojechać na wrześniowy weekend...
2012-08-24 16:58
po kalkulacjach i rozważaniach okazuje się to nieopłacalne i kłopotliwe. Popatrzmy: działka jw w cenie 50 tys (tania!), koszt postawienia solidnego i przyzwoitego domku murowanego min 100 tys (kilkadziesiąt m2), więc mamy już 150 tys. Do tego nasadzenia i jakieś oszczędne ogrodzenie to min 10 tys. W sumie min 160 tys (nie licząc ubezpieczeń i późniejszych remontów, koserwacji itp). Za 160 tys mamy 80 tygodniowych wyjazdów do luksusowych domków na kaszubach (na 40 lat wyjazdów wystarczy). Więc dałem sobie spokój :/
2015-12-21 12:20
Wszystko się zgadza ale jest jedno rozwiązanie podejść do tego jak do inwestycji ,
postawić dom odpoczywać na swoim i kiedyś na starość sprzedać lub zamienić na mieszkanie które też będzie na siebie zarabiać .
2012-08-27 11:06
Mam taki domek świeżo po grubej modernizacji (trochę kosztowało), ale oprócz tego że korzystam przez cały rok z tego miejsca i atrakcji to do tego dwu-trzymiesięczny/rok wynajem daje mi zwrot kosztów inwestycji. Po 3-5 latach szacuję zwrot modernizacji w 100%, tak więc ma to swoje duże plusy.
2012-08-27 14:51
zwrot z całej inwestycji?
2012-08-27 14:30
Tak tylko to inwestycja dlugofalowa a twoje 80 wyjazdow plus koszta (jedzenie ,alkohol, paliwo etc...) to max 5 lat i po kasie!!!a kredyt bedziesz musial splacic i co nic ...przezarles!!! a tak mialbys kapital ktory procentuje , twoje myslenie jest na krooooootka mete jak i opinie na,, tak'' ktore otrzymales.Ale nie ma sie co dziwic takie podejscie ma 95% polakow.Przeraza was inwestowanie ale wolicie ulokowqac dorobek zycia w ,,amer gold'' zeby szybko zarobic niz osiagnac cos wlasnym pomyslem i praca . milego dnia.
2012-08-27 14:50
po pierwsze inne niż wynajem koszty pobytu są u siebie takie same. Po drugie nie jest to dobra inwestycja długoterminowa w porównaniu z innymi (choćby kupnem ziemi rolnej) z uwagi na koszty utrzymania. Po drugie rozważałem kupno za gotówkę (kupowanie na kredyt dla siebie to już zupełnie bez sensu). Po Twoim wpisie podpis "ekonomista" wygląda nieco komicznie.
2012-08-27 14:36
pozwolenia, notariusze, geodeci
35000
2012-08-24 22:33
...znam takich ludzi co mają takie działki. Przyjeżdżasz na wiosnę, domek otwarty i wszystko wraz z armaturą kuchenną i łazienkową op--------e. Zgłaszają kradniesz na posterunku na danym terenie a u nich stoi tam twoja wersalka i szafa. I tak to wygląda. Co roku musisz ładować wielkie pieniądze, bo po złodziejach trzeba sezon zaczynać od nowa.
2012-08-27 14:35
Co Ty mowisz. Ja mam domek na Kaszubach od paru dobrych lat i nigdy nie bylo wlamu ani do mnie ani do sasiadow :|
2012-08-24 20:22
takim myśleniem to po co ci samochód - za ta kase ile masz biletów na autobus.....
2012-08-27 13:18
To się nazywa optymalizacja wydatków. Racjonalny człowiek powinien ją przeprowadzać planując większe inwestycje.
2012-08-27 10:40
Brak słów.
2012-08-24 20:37
jeśli dom dobrze będzie zrobiony, do tego dołożysz satelite, wiatrak do ogrzewania wody ( nawet najprostrzy wiatrak zapięty na stałe na grzałke 24v ) i solare to nie wiesz co to jest czynsz.
2012-08-24 22:30
Po kalkulacjach i rozważaniach po prostu stwierdziłeś, że Ciebie na to nie stać. Nie ma się czego wstydzić - większości nie stać.
2012-08-27 12:34
Heh - dokładnie, ktoś, kto kupuje taki domek dla siebie (nie jako inwestycje i nie na kredyt) nie oblicza ile go to będzie kosztowało bo najzwyczajniej w świecie go na to stać. I stać go również na to żeby jeździć w inne miejsca dla odskoczni.
Tak jak przedmówca napisał - poprostu nie stać Ciebie jak i zdecydowanej większości ludzi. Więc nie nasz problem ;-)
Ps.Oczywiście nie pogardził bym własnym domkiem na Kaszubach z widokiem na jezioro, jako jedną z alternatyw na weekend po długim tygodniu pracy ;-)
2012-08-27 10:46
Ta kasa teraz pracuje. Taki wydatek dziś to luksus dla bogatych, a nie klasy średniej.
2012-08-24 18:51
2012-08-27 10:58
gdyby udało się wynająć za 1000 na tydzień przez 6 tygodni w roku (rodzina i ja przecież w międzyczasie będziemy korzystać), to suchy zwrot kosztów po ponad 20 latach, odejmując oszczędności na wyjazdach do wynajmowanych miejsc to powiedzmy kilkanaście lat. Problem w tym że wynajem, to większe zużycie i inne potencjalne problemy. Do tego ryzyko zniszczeń poza sezonem. Eeeech fajna rzecz, ale jest za dużo "ale".
Musi mi wystarczyć działka ogrodnicza na POD :)
2012-08-24 22:16
chetnych nie ma ! dno!
2012-08-26 10:00
no i ścieki pewnie w jezioro
2012-08-24 22:50
siedzisz w jednym i tym samym miejscu!!!
2012-08-24 17:12
jestem podobnego zdania jak Pan "bezdomkowy". To nie ma większego sensu.
Chociaż na emeryturze zapewne miło spędzać czas we własnym domku na świeżym powietrzu itp. Oczywiście pod warunkiem, że jest się dobrego zdrowia i nie trzeba co tydzień chodzić do przychodni oraz domek jest w bardzo dobrym stanie technicznym, a także nie jest na zupełnym odludziu kilka km od najbliższego sklepu.
2012-08-24 17:08
Drewniane też można w dobrej cenie kupić i ładniejsze do tego.
2012-08-25 10:02
domki oddalone 100 km od Trójmiasta, działam na rynku już od kilku lat. Mam już swoich stałych klientów szczególnie po sezonie. Doba w sezonie za domek = 200 zł, średnia miesięczna ok 4 tys/domek, poza sezonem ok 2500/domek = 24 tys w sezonie + ok 40 tys poza. Czysty zysk na zbłąkanych ludziach z miasta:)
2013-01-04 16:31
i tak trzymaj. Niedlugo wszystko sie zwroci!
2012-08-25 10:46
bo jak nie,to te przechwałki, mogą cię kosztować parę groszy...
2012-08-27 16:14
Sprzedam, cena 30zl/m2 powierzchnia dzialki od 500 - 40000 m2.
2012-08-26 21:29
zamiast zainwestować w np Wysowej czy Bieszczadach
2012-08-27 15:54
30 zl/m2 od 1000 - 40000 m2
2012-08-27 14:53
Matko z córko! Przecież to koniec świata. Tam podobno nawet fale radiowe zawracają.
2012-08-27 11:12
albo w ambergold
2012-08-27 10:36
Bieszczady nie są zapyziałe, hehe no facet ale ośmieszasz
2012-08-24 17:44
Domek? Srednia pensja 400 euro.Wspaniali ludzie,cudowny kraj
2012-08-27 13:04
a na co komu średnia... mediana ma znaczenie!
2012-08-27 14:53
2012-08-27 15:15
jest mocno ukryta, bo dużo niższa od średniej i nie ładnie wygląda w statystykach. Wspaniali ludzie, cudowny kraj.
2012-08-27 11:00
wg GUS to około 900 euro.
Inna sprawa to definicja tej średniej...
2012-08-27 11:49
Co komu z wyniku brutto? Netto to ok 630 euro :) A biorąc pod uwagę podatki pośrednie jak vat to jeszcze sporo mniej...
2012-08-27 14:56
ale proszę nie mieszać VATu do zarobków, bo to zupełnie inna para kaloszy :)
2012-08-24 23:09
2012-08-24 16:02
Domek w lesie i do tego nad jeziorkiem :) Coś wspaniałego. Grille, imprezy ze znajomymi, po prostu bomba :)
2012-08-24 16:54
2012-08-24 17:04
2012-08-27 15:01
2012-08-25 00:40
1.6 z LPG z naklejkami MPower (luke i'm your father, powiedział darth vader) oraz z ksenonami z allegro a 300zł.
2012-08-25 07:42
2012-08-25 10:13
2012-08-27 10:28
2012-08-24 19:08
2012-08-25 07:42
2012-08-27 13:59
Na takiej "działce" 1500m to sąsiad zaglądał by mi do garnka co gotuję .
Łopatą to można skopać za parę godzin .
To jest taki mały miejski trawnik a nie miejsce na domek za miastem .
Opinia została zablokowana przez moderatora
2012-08-24 18:32
Kupisz domek w którym pobędziesz przez 3miesiące a 9 miesięcy nieużytek który gnije bez ogrzewania bo niema pogody,dzięki wolę jeżdzić pod namiot więcej miejsc zwiedzę i o wiele taniej
2012-08-27 14:46
Ja nie widze problemu. Powiem więcej. Ty sobie wyjeżdzasz na wywczas, a za twój wypoczynek płącą letnicy, którym wynajmujesz chatkę na Kaszubach. przyjemne z pożytecznym. Potem wracasz, chatka się zwalnia i jedziesz dalej odpoczywać tym razem już na swoje. Bajka.
2012-08-24 22:27
Jeżeli jest to drewniany domek całoroczny, to nawet zimą możesz sobie przyjeżdżać na weekendy. Jest kominek, jest ogrzewanie elektryczne. Po co więcej? Po drugie taki domek nie musi stać bezczynnie, ale może na siebie zarabiać. Wynajmuj! Znajomym, kolegom z pracy itd. fama szybko się wśród znajomych rozniesie i jeżeli masz dobrą lokalizację, będziesz miec pełno chętnych. i to co roku tych samych. doba wynajmu to jakieś 150-300zł na sucho do kieszeni. Po co ma stać bezproduktywnie, jak Ciebie nie ma? a na stare lata masz fajną chatę, w której za grosze możesz mieszkać. wtedy sytuacja się odwraca i zaczynasz długoterminowo wynajmowac mieszkanie w mieście, sam mieszkając na peryferiach. Dla mnie bomba.
2012-08-25 08:48
Chyba bardzo odległa przyszłosc bo na rynku nieruchomosci i dzialek jest bryndza i na pewno w najblizszych latach nie bedzie lepiej.
2012-08-27 14:37
Jeżeli będziesz miał sporo szczęścia albo znajomości w gminie, to kupujesz ziemię rolną za psi pieniądz, a potem zgodnie z planem zagospodarowania ziemia ulega przekształceniu w działkę rekreacyjna bądź budowlaną, podłączasz media i masz cenę wyjściową tak średnio x10. Jest interes? I to jaki! :)
2012-08-27 10:41
a nie gnić w kaszubskim domku... ile można w tym samym miejscu siedzieć?!
a jak ktoś chce natury w weekend to wystarczy wsiąść na rower i ruszyć w trójmiejskie (i nie tylko) lasy... domek = skarbonka
2012-08-27 14:31
Minimum 2 stówki dziennie.
2012-08-27 11:13
ni ma jak pierdzieć w stołek na swoim i jo !
2012-08-27 14:17
A ja mam działkę 100 km od gdańska 1,3 ha z wodą i prądem i własnym bajorem z droga dojazdową i do jeziora 200 m i chcę ją sprzedać
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy