Jeszcze tylko
do 13 grudnia br. lokatorzy z wypowiedzeniami od właścicieli budynków prywatno - czynszowych moga składać wnioski o mieszkanie przyznane przez gminę w ramach specjalnego programu.
Gmina Gdynia jako pierwsza w Polsce przygotowała program mieszkaniowy dla osób zajmujących lokale na podstawie decyzji administracyjnych o przydziale mieszkania w budynkach prywatno-czynszowych, których właściciele, korzystając z najnowszych przepisów prawa, wypowiadają umowy o najmie z trzyletnim wyprzedzeniem - bez dostarczenia lokalu zastępczego dotychczasowym najemcom.
Z chwilą pojawienia się Ustaw o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym
zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego, sytuacja wielu mieszkańców także zmieniła się. Weszły bowiem w życie przepisy pozwalające właścicielom tzw. budynków prywatno-czynszowych wypowiadać najemcom (posiadającym decyzje administracyjne o przydziale mieszkania), lokale z trzyletnim okresem wypowiedzenia, bez obowiązku dostarczenia lokalu zastępczego (art. 11 ust. 5 Ustawy o ochronie praw lokatorów ...).
Osoby te, pomimo upływu 8 lat od wejścia w życie Ustawy o najmie lokali, która wyznaczyła datę 31 grudnia 2004 roku za koniec obowiązywania czynszu tzw. regulowanego, nie potrafiły lub nie było ich na to stać, by rozwiązać swój problem mieszkaniowy. Nie znalazły innego lokalu, niż dotychczas zajmowany w prywatnym budynku. I w stosunku do tych rodzin właściciele większości budynków prywatno - czynszowych skorzystali z art. 11 o którym mowa wyżej i wypowiedzieli im umowy.
Dla złagodzenia sytuacji najsłabszych finansowo i socjalnie rodzin Zarząd Miasta Gdyni podjął decyzję rozszerzenia oferty mieszkań w zasobach TBS "Czynszówka". Dla osób wykwaterowanych z budynków prywatno - czynszowych, w związku z wypowiedzeniem im umowy najmu, Gmina Gdynia za pośrednictwem TBS "Czynszówka" proponować będzie mieszkania - o zróżnicowanej powierzchni oraz zróżnicowanych opłatach - w przygotowanych do realizacji w latach 2003 - 2004 inwestycjach przy ul. Dembińskiego II, Wawrzyniaka i Algierskiej -
Alzackiej.
1. W budynku przy ul. Algierskiej - Alzackiej dla osób tych proponujemy 41 mieszkań o czynszu w wysokości do 3% wartości odtworzeniowej oraz kaucji 3%. 2. W budynku przy ul. Dembińskiego II - 36 mieszkań - czynsz w wysokości 4 % wartości odtworzeniowej i kaucji 10 % 3. W budynku przy ul. Wawrzyniaka - 14 mieszkań - czynsz w wysokości 4% wartości odtworzeniowej i kaucji 10%.
Łącznie dla osób z budynków prywatno - czynszowych proponujemy przeznaczyć 91 mieszkań. Oczywiście, niezależnie od tej propozycji, najemcy z budynków prywatno - czynszowych mogą starać się o mieszkanie w TBS na dotychczasowych zasadach ( w tym przypadku wnioski dotcyzące najbliższych inwestycji składać można tylko do 6 grudnia br.). Można również składać wnioski o mieszkanie komunalne z tzw. odzysku i czekać w kolejce. Weryfikacja wniosków dotyczących owych 91 mieszkań i kwalifikacja odbywać się będzie na podstawie szczegółowego regulaminu naboru. Wszystkie te osoby będą zobowiązane złożyć odpowiednie wnioski do Wydziału Spraw Lokalowych. Ostateczne decyzje o skierowaniu konkretnej osoby do zawarcia umowy najmu z TBS "Czynszówka" będzie podejmował Prezydent Miasta, posiłkując się opinią Wydziału Spraw Lokalowych.
Gmina Gdynia realizując politykę mieszkaniową, kieruje się zasadami określonymi w przepisach prawa, w
"Strategii rozwoju Gdyni", w
"Wieloletnim programie gospodarowania zasobami mieszkaniowymi Gminy". Jedną z tych zasad jest tworzenie przez Gminę zasobu mieszkaniowego dla mieszkańców miasta znajdujących się w różnej sytuacji społecznej i finansowej.
Coraz większą rolę w realizacji tych zadań spełnia TBS "Czynszówka" Sp. z o.o. Właścicielem Spółki jest Gmina Gdynia. Spółka do końca bieżącego roku zarządzać będzie 426 mieszkaniami , które stanowią jej własność. Mieszkania te zostały zasiedlone przez najemców o różnej sytuacji materialnej i społecznej.
Do chwili obecnej z zasobów mieszkaniowych TBS "Czynszówka" lokale przeznaczono dla:
-
132 rodzin skierowanych przez Gminę Gdynia do mieszkań o czynszu regulowanym do 3% wartości odtworzeniowej oraz 3% kaucji mieszkaniowej. Osoby te skierowane zostały do zawarcia umowy najmu przez Gminę Gdynia. Wśród tych mieszkańców znajduje się kilka rodzin z Kazachstanu.
-
19 mieszkań przystosowano dla osób niepełnosprawnych. Osoby te płacą czynsz w wysokości do 4% wartości odtworzeniowej i 10% kaucji mieszkaniowej.
-
129 mieszkań oddano osobom, które wylosowały te mieszkania. Czynsz w takich mieszkaniach wynosi (zgodnie z Ustawa o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego) do 4% wartości odtworzeniowej. Najemcy ponadto zobowiązani są zapłacić kaucję w wysokości 10% wartości mieszkania.
-
146 mieszkań przeznaczono dla tzw. partycypantów. Osoby te wpłacając 25% wartości mieszkania uzyskując prawo wskazania osoby najemcy, który będzie zobowiązany płacić czynsz w wysokości do 4% wartości odtworzeniowej oraz 10% kaucji mieszkaniowej
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. 
Filmy