Wtórny rynek nieruchomości w Trójmieście - jest mniej chętnych na zakup, a przybywa nowych ofert sprzedaży. Jedna z głównych przyczyn takiej sytuacji, czyli wysoka cena, spada minimalnie. Według prognoz nie zmieni się to w najbliższym czasie, gdyż spadać ma zacząć także podaż.
Barometr Cen Nieruchomości. Domy z rynku wtórnego
Rabat, wykończenie, miejsce postojowe? Na co mogą liczyć klienci deweloperów
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
Wysyp ofert małych domów jednorodzinnych na rynku pierwotnym
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
2023-01-22 14:14
Czytając powyższy artykuł odnoszę wrażenie że ludzie nie wiedzą nic o ekonomii. Skąd mają wziąć pieniądze na zakup mieszkania skoro zarabiają więcej niż zarabiali a nic za to kupić nie mogą. Skoro obecnie ktoś zarabia np. 5tys na rękę to tak jakby zarabiał 5 lat temu ok. 3 tys.
2023-01-24 12:07
w Polsce to kazdy zna sie na wszystkim,na ekonomii tym bardziej.Miliony takich jezowcow ma apetyty na prywatne apartamenty,zupelnie jakby byli wysokiej klasy fachowcami,a nie zapchajdziurami w korposzczurowniach.Efekt taki,ze kupowali mieszkania jak cieple bulki bukujac co lepsze lokale jeszcze przed wbiciem pierwszej lopaty-a dzisiaj nie maja kasy na splate kredytow.
2023-01-22 14:52
Tam gdzie 3/4 mieszkań wykupionych jako lokata kapitału z ktorych połowa stoi pusta. Opłaty z tytułu części wspólnej np za ogrzewanie sa wyższe niż opłata w/g ciepłomierzy. Ja nadmiar kasy ulokowałem w chf. Mieszkanie to balast.
2023-01-22 16:10
Dlaczego niby tak jest? Przecież jeśli nawet dużo lokali stoi pustych, ale są czyjąś własnością, to ich właściciele też ponoszą koszty utrzymania części wspólnych, o co więc chodzi? Prosiłbym o wyjaśnienie.
2023-01-22 16:39
Ale oszczędzają mając np. wyłączone kaloryfery. Wyobraź sobie, że mieszkasz w takim budynku gdzie 90% mieszkań stoi pusta z zakręconymi kaloryferami. Musisz grzać swoje mieszkanie non stop ponosząc podwójne koszty.
2023-01-22 18:50
ale za to masz ciszę i spokój, a nie wieczne krzyki i imprezy u sąsiadów, komfort kosztuje.
2023-01-22 17:01
Owszem, np. mieszkanie obok mojego stoi puste i wyziębia mi sypialnię, przez co ja muszę grzać więcej. Tylko że autor wątku, do którego się odniosłem pisał o czym innym - mianowicie o kosztach ogrzewania części wspólnych, a to mi się nijak nie klei.
2023-01-22 14:41
Że wymagają! Od rządu czy miasta , żeby im dano! A najlepsze, że część ma nawet studia ekonomiczne.
Każdy kto ma rozum inwestuje i liczy na zwrot. A kto chce szybko ten spekuluje. Giełda czy bit-syf to czyste bajki. Ile zystaksz tyle możesz stracić. Wiem co mówię byłem już milionerem....i bankrutem. Nie dotykam już takich cudow
2023-01-22 17:03
Ceny nominalne są sztucznie utrzymywane, ale ceny transakcyjne to już kompletnie inna bajka. Między 50-100000 rabatu każdy jestcw stanie obecnie wynegocjować. Nie dawać się nabierać w te brednie o tym ze ceny nie spadaja i nie spadna. Negocjować albo czekać. Będzie dobrze
2023-01-23 15:14
Mieszkania więc tanieją ale tego nie widać bo nasze pensje niestety nie idą do góry razem z inflacją.
2023-01-23 20:18
Gdzie ty pracujesz?
2023-01-24 11:07
2023-01-23 22:50
Nie kłam
2023-01-23 14:49
Oczywiście, że nie spadną! Kiedy w Polsce spadały ceny mieszkań? Za moment się zdziwisz jak ceny wzrosną i to nie mało.
2023-01-22 21:11
Jak mieszkanie warte 1,2 mln to wystawiasz za 1,4 mln.
Jeleń dostajw 100 tys obniżki i zadowolony, a sprzedający ma w suchym 1,3 mln
2023-01-24 12:02
wystaw za 5 milionow,i z tego opusc 100 tys.Wtedy "masz w suchym" 4,9 mln.Czy nie genialne?
2023-01-23 20:16
Nie używaj zwrotów których nie rozumiesz.
2023-01-24 11:13
2023-01-22 22:16
2023-01-23 20:17
2023-01-22 21:46
jak wystawisz za 1,4 to nikt nie przyjdzie raczej
2023-01-23 15:59
Dla innych normlana cena za lokalizację czy metraż
2023-01-22 20:37
Ale trudno wynegocjowac chocby 50k przy mieszkaniu 2 pokojowym za 480k.
2023-01-23 14:50
Najlepiej sprzedają się mieszkania do 600 tys., oczywiście w zależności od metrażu i przede wszystkim lokalizacji.
2023-01-22 14:55
Nie chodzi o jakieś malutkie mieszkanka. Dwu i trzypokojowe, w których przed remontem było miejsce na pralkę a teraz nie ma. I nie, nie ma pralki w kuchni ani przedpokoju. Takie to są teraz remonty.
2023-01-23 00:33
Bo remontujący często nawet nie wiedzą jak pralka wygląda.
2023-01-23 02:49
bez przesady
2023-01-22 18:02
Mam tam wszystko co potrzebuje , wraz z miejscem garażowym i pięknym widokiem ktory nigdy nie nie zmieni, ale znajomi łapali nie za głowę..dlaczego nie duże lub nawet dom, bo uważają ze mnie na to stać. A ja uważam, ze choc mnie stać to male mieszkanie , w dobrej lokalizacji ma same zalety- jest nowe, tzw premium, , super miejsce , male wiec szybko
Mam tam wszystko co potrzebuje , wraz z miejscem garażowym i pięknym widokiem ktory nigdy nie nie zmieni, ale znajomi łapali nie za głowę..dlaczego nie duże lub nawet dom, bo uważają ze mnie na to stać. A ja uważam, ze choc mnie stać to male mieszkanie , w dobrej lokalizacji ma same zalety- jest nowe, tzw premium, , super miejsce , male wiec szybko się sprzeda , no i najważniejsze- male oplaty. Jak mnie pytają ile miesięcznie to nie mogą uwierzyć bo każdy nie przyzwyczaił do opłat w tysiące. Biorąc pod uwagę ze beda one tylko rosły uważam ze mój pomysł na male mieszkanie całkowicie wypalił , przy tym czuje się "wolny" bo wiem ze to mieszkanie zawsze da nie sprzedać.
2023-01-23 02:50
to na remont nawet kredyt. Nie ma mocnych.
2023-01-23 07:11
Oczywiście, że każdy środek trwały podlega amortyzacji i z czasem po prostu się zużywa. Każdy, tzn. niezależnie czy jest to mieszkanie, czy dom. W związku z tym, po kilkudziesięciu latach każdy budynek wymaga bardziej gruntownego remontu. Dlatego wspólnoty zawiązują fundusz remontowy, z którego pokrywa się koszty napraw i remontów. Wówczas
Oczywiście, że każdy środek trwały podlega amortyzacji i z czasem po prostu się zużywa. Każdy, tzn. niezależnie czy jest to mieszkanie, czy dom. W związku z tym, po kilkudziesięciu latach każdy budynek wymaga bardziej gruntownego remontu. Dlatego wspólnoty zawiązują fundusz remontowy, z którego pokrywa się koszty napraw i remontów. Wówczas mieszkańcy nie odczuwają drastycznie wzrostu kosztów. W przypadku większych kosztów wspólnoty zaciągają kredyty i wtedy też nie odczuwa się nagłego wzrostu czynszu, bo spłata rozłożona jest na lata.
2023-01-23 12:27
2023-01-23 14:51
2023-01-22 18:56
U nas sytuacja jest bardzo podobna, z tym że my jesteśmy małżeństwem, które wkrótce przejdzie na emerytury, dlatego kupiliśmy mieszkanie w kameralnym, trzykondygnacyjnym apartamentowcu z windą. Budynek zlokalizowany jest w bardzo dobrej części miasta. W mieszkaniu o pow. użyt. 77m2, deweloper zaplanował 3 sypialnie salon z aneksem, garderobę,
U nas sytuacja jest bardzo podobna, z tym że my jesteśmy małżeństwem, które wkrótce przejdzie na emerytury, dlatego kupiliśmy mieszkanie w kameralnym, trzykondygnacyjnym apartamentowcu z windą. Budynek zlokalizowany jest w bardzo dobrej części miasta. W mieszkaniu o pow. użyt. 77m2, deweloper zaplanował 3 sypialnie salon z aneksem, garderobę, łazienkę i pralnię. My zmieniliśmy nieco układ i mamy dwie sypialnie, większy salon z aneksem kuchennym, łazienkę z prysznicem, dużą wanną, toaletą, pralką i suszarką oraz drugą, oddzielną toaletą w miejscu planowanej pralni. Oczywiście mamy też garderobę i taras (3x3m). W garażu podziemnym mamy dwa miejsca parkingowe wraz z pomieszczeniami przynależnymi o łącznej powierzchni komórek 17m2. Nie trudno domyślić się, że to mieszkanie kosztowało nas więcej, niż niejeden domek, ale bieżące koszty i komfort praktycznie bezobsługowego użytkowania mieszkania są dla nas znacznie korzystniejsze, niż domek.
2023-01-22 19:22
2023-01-23 07:22
2023-01-23 07:26
...ale niestety, tam od czasu do czasu, trzeba pobiegać za kosiarką i z łopatą
film: "Domek w Bieszczadach"
2023-01-22 15:48
Japończycy często budują mieszkania bez łazienki i na takie lokale jest zapotrzebowanie. Czytałem ostatnio, że młodzi Japończycy korzystają z łaźni miejskich, dlatego w mieszkaniu jest tylko toaleta, bez prysznica i bez wanny. Pralnie publiczne zaspokajają w pełni potrzeby, więc nie ma potrzeby instalować indywidualnych pralek w mieszkaniu.
Japończycy często budują mieszkania bez łazienki i na takie lokale jest zapotrzebowanie. Czytałem ostatnio, że młodzi Japończycy korzystają z łaźni miejskich, dlatego w mieszkaniu jest tylko toaleta, bez prysznica i bez wanny. Pralnie publiczne zaspokajają w pełni potrzeby, więc nie ma potrzeby instalować indywidualnych pralek w mieszkaniu.
Japończycy mieszkania wykorzystują jedynie jako sypialnie i czują się mieszkańcami całego miasta, gdzie spędzają najwięcej czasu. U nas niektórych dziwią aneksy kuchenny w salonie, wiec pomijając wymagania przepisów, mieszkanie bez łazienki byłoby u nas nie do zaakceptowania.
2023-01-22 16:05
My to już przerabialiśmy - takie mieszkania budowano za czasów wczesnego Gomułki. Malutki kibelek i to wszystko, nierzadko również i wspólny - na korytarzu.
2023-01-23 02:46
ślepe kuchnie tak, większość mieszkań na klatce jednostronnych - tak. Ale łazienka, kibel, pełen węzeł sanitarno grzewczy. Co ciekawe do jednostronnych mieszkań i ślepych kuchni z radością wróciła patodeweloperka ok roku 2002-4
2023-01-23 07:03
Potrzeby rodzin sprzed 100 lat były inne, niż są obecnie. Dzisiaj większość ludzi chce mieszkać w dużych miastach. Poza domem jedzą posiłki, poza domem spędzają wolny czas, poza domem spotykają się towarzysko ze znajomymi. Nieco więcej czasu spędza się w mieszkaniu przy małych dzieciach. Dla rodzin bezdzietnych i dla tych, których dzieci opuściły
Potrzeby rodzin sprzed 100 lat były inne, niż są obecnie. Dzisiaj większość ludzi chce mieszkać w dużych miastach. Poza domem jedzą posiłki, poza domem spędzają wolny czas, poza domem spotykają się towarzysko ze znajomymi. Nieco więcej czasu spędza się w mieszkaniu przy małych dzieciach. Dla rodzin bezdzietnych i dla tych, których dzieci opuściły już gniazdko, mieszkanie zazwyczaj jest tylko sypialnią. Dopiero w wieku senioralnym potrzeby mieszkaniowe są bardziej złożone. Wtedy najbardziej cenione są mieszkania bez barier architektonicznych.
2023-01-23 12:24
nie powiedział bym, że tak jest. Zmusza ich do tego po prostu sytuacja w jakiej się znajdują przez to co działo się po wojnie i w latach 80 i 90, gdy grupy powiązanych z władzą s*w z dnia na dzień podorabiała się majątków na kilka pokoleń do przodu i stając się np z dyrektorów PGR-ów lub wysokich rangą członków PZPR nagle bambrami mającymi po np
nie powiedział bym, że tak jest. Zmusza ich do tego po prostu sytuacja w jakiej się znajdują przez to co działo się po wojnie i w latach 80 i 90, gdy grupy powiązanych z władzą s*w z dnia na dzień podorabiała się majątków na kilka pokoleń do przodu i stając się np z dyrektorów PGR-ów lub wysokich rangą członków PZPR nagle bambrami mającymi po np 300-1000 hektarów. Reszta była śmieciami pracującymi u panoszka za jakieś ochłapy. Potem następne pokolenia najzwyczajniej nie dostawały nic w spadkach i nie pomnażały swoich majątków jak to działa na zachodzie (bo 2 hektary ziemi i kilka sztuk bydła + drewniane stodoły itp to nie majątek), i aby to robić trzeba mieć coś na start. Ci ludzie po prostu musieli wyemigrować do miast gdzie łatwiej było znaleźć robotę i jakoś żyć i ten efekt działa nadal. Po drugiej stronie są potomkowie tych "biznesmenów" z lat 90. (obecnie po kilkaset hektarów, maszyny za kilka baniek, po kilka samochodów i chaty jak na osiedlach willowych pod Warszawą).
2023-01-23 14:49
Większość, nie znaczy wszyscy, ale taki jest trend światowy, nie tylko w Polsce. Przykładowo Węgry mają 10mln ludności, z czego 2mln, czyli 1/5 zamieszkują w Budapeszcie. W ostatnich dekadach z roku na rok zmniejsza się ogólna liczba ludności w Polsce, ale nie w dużych miastach wojewódzkich, gdzie ludności przybywa.
2023-01-23 22:33
Z czego Ateny/Pireus Urban Area 3 mln (30% mieszkancow kraju). Ale nawet Francja, 68 mln, Paryz Urban Area 11 mln (16%). Polska z Warszawa (3,3 mln - znow urban area) jest inna, bo mieszka tu niespelna 9% ludnosci kraju. Jeszcze mniej w przypadku Berlin/Niemcy. W Polsce rozrastaja sie demograficznie wlasciwie tylko najwieksze miasta z okolicami.
Z czego Ateny/Pireus Urban Area 3 mln (30% mieszkancow kraju). Ale nawet Francja, 68 mln, Paryz Urban Area 11 mln (16%). Polska z Warszawa (3,3 mln - znow urban area) jest inna, bo mieszka tu niespelna 9% ludnosci kraju. Jeszcze mniej w przypadku Berlin/Niemcy. W Polsce rozrastaja sie demograficznie wlasciwie tylko najwieksze miasta z okolicami. Warszawa, Krakow, Trojmiasto, Wroclaw i Poznan rosna. Wyjatkiem jest Lodz i Gorny Slask. Tam trwa gwaltowny spadek. Te dwa osrodki trzymaja sie jeszcze tylko swoja pierwotna wielkoscia, i dzieki temu, pomimo ogromnej zapasci demograficznej wciaz sa duze. 10 najwiekszych miast Gornego Slaska (w sumie) 1990 1,93 mln ludzi - 2022 1,51 mln. Lodz 1990 850 tys., 2022 660 tys. Takie tam przemyslenia.
2023-01-24 11:24
2023-01-23 00:37
Jak u Kiepskich..
2023-01-23 02:48
za Gomułki takich cyrków nie było, były inne.
2023-01-22 16:33
W latach siedemdziesiątych przeprowadziliśmy się z rodzicami do bloku. Na 57m2 była łazienka, osobna kuchnia (z oknem), przedpokój i 4 pokoje. Po moim i brata opuszczeniu domu rodzinnego, rodzice przebudowali mieszkanie łącząc dwa pokoje w jeden. Po śmierci rodziców mieszkanie zostało sprzedane i nowy nabywca ponownie je przebudował, tym razem otwierając kuchnię na salon.
Z czasem zmieniają się nasze potrzeby mieszkaniowe.
2023-01-22 15:26
czyli pralnia na miescie.
2023-01-23 12:03
tam standardem są czasami dwie pralki + suszarka bębnowa
2023-01-22 17:49
2023-01-23 12:10
tam (USA) masz pranie za 3-5 dolarów +1,5-3 dolary za suszenie. Do pralek wchodzi tam na nasze od 7 do 20 kg za jednym razem. Porównaj to do zarobków jakie tam są. U nas od 30 do 80 zł za pranie + 20-30 zł za suszenie, zestaw to z zarobkami średnimi i masz odpowiedź.
2023-01-22 16:54
To trzeba chodzić codziennie. Albo pranie przy noworodku, to chyba dwa razy dziennie. Już nie mówiąc o kosztach.
2023-01-22 17:16
życie jak w bajce :)
2023-01-22 15:26
Pralka w kuchni. Nigdy nie rozumiałem po co
2023-01-23 00:34
No żeby gary i talerze sobie wyprać - oszczędność bo zmywarki już nie trzeba :)
2023-01-22 17:25
tak jak cos o czyms nigdy nie slyszalas ze, prysznicowa sluchawka powinna byc 1.0m od toalety zapobiegac crosscontamination.
2023-01-23 12:02
na zachodzie muszą pisać na kubkach, że kawa jest gorąca żeby jeden z drugim żłobem się nie poparzył, co miało nie raz miejsce albo, że nuż do papieru jest ostry i że służy do cięcia a nie do golenia, bo sobie gardło podetnie jeden z drugim delikwentem. Teraz nawet obrazki dodają bo wielu co przyjechało czytać nie umie...
2023-01-24 10:27
i normy projektow nastawione troszecze inaczej bo obejmuja kulturowo wieksza grupe cywilizacyjna. przyklady ktore nigdy nie sa brane po uwage w Polsce
- rzadko uzywane systemy Toto toilet - (bidet z toaleta) w japoni norma. toaleta z pilotem + ciepla woda i muzyczka
- obsesja z cross contamination. podwojne krany i sluchawki
i normy projektow nastawione troszecze inaczej bo obejmuja kulturowo wieksza grupe cywilizacyjna. przyklady ktore nigdy nie sa brane po uwage w Polsce
- rzadko uzywane systemy Toto toilet - (bidet z toaleta) w japoni norma. toaleta z pilotem + ciepla woda i muzyczka
- obsesja z cross contamination. podwojne krany i sluchawki prysznicowe ktore nie maga siegac toalet
- brak wysokiego napiecia w lazienkach i IP 45 rated oswietlenie
- obowiazkowa wentylacja lazienek lub okno (zbyt duza wilgotnosc powietrza - 60,70% norma) w porownaniu do Polski 30%
- strefy 'wet' nie moga miec zadnego eletrycznego podejscia +RSD jako zabezpieczenie
- golarki, szczoteczki tylko 24V
- niejako ze domy maja projektowane 'Utility Room' na pralke i suszarke to w mieszkaniach jest to klopotliwe a juz specjalnie tych mieszkan do wynajecia. ryzyko zalania ktore wlasciciel nie ma zamiaru podjac oplacajac ubezpieczenie. Uzywanie pralni na miescie jest bardzie czestsze i akceptowalne
- i co najwazniejsze projektowanie domow - tak jak ta pani nie wyobraza sobie prake nie w lazience to anglicy nie wyobrazaja sobie lazienki w polaczeniu z sypialnia a wiec po co komu pralka w sypialnii?
2023-01-22 16:55
Swoja drogą nawet gdyby była większa, to wolę mieć w kuchni przy zlewie pod blatem (nie jest to typowa pralka do zabudowy, ale sądząc po tym jak potrafi czasem do wirowania rzucić się, to chyba nawet lepiej)
2023-01-22 15:36
Pralce nie służy nadmierna wilgoć jaka panuje w łazience, w kuchni jest lepsza wentylacja. Dodatkowo takie urządzenia elektryczne w łazience to nigdy nie był dobry pomysł ze względów bezpieczeństwa. Dzisiaj to są różnicówki ale nadal w niektórych krajach nie ma nawet gniazdek w łazienkach (ewentualnie niskie napięcie na golarkę).
2023-01-23 11:57
Gniazdka to też nie problem, bo chyba nikt normalny nie leje prysznicami po ścianach, a nawet jeśli to są gniazdka w hermetyczne na rynku.
2023-01-22 16:56
taki kontakt był, ale na wysokości 2 metrów - nie przesadzam wcale :O)
no ale tam mają też osobne krany na ciepła i zimną
2023-01-23 00:35
Jacyś zapóźnieni w rozwoju tam są ludzie.
2023-01-23 11:59
ale oni chyba to przenieśli ze względu na liczbę imigrantów z Indii, a to co się tam dzieje pod względem prądu to przekracza wszelkie normy...
2023-01-22 15:09
kupujesz mieszkanie i je użądzasz tak jak chcesz
Chcesz pralkę w łazience, to ja wstawiasz (skoro kiedyś miejsce było to metraż się nie zmienił), chcesz w kuchni, to tym bardziej
Gdzie jest ten problem nie do przeskoczenia?
Chyba, że mówisz o wynajmowaniu mieszkania - wiesz u mnie w bloku w takim kuchnię przerobili na pokój, a jakiś blat kuchenny wstawili do przedpokoju (szkoda że zapomnieli o wyciągu)
2023-01-22 16:52
Łazienki też i armatura jest tak rozmieszczona, że nie ma miejsca. To jest właśnie zadziwiające, że ci, którzy projektują pod te remonty nie uwzględniają miejsca i podłączenia dla pralek.
2023-01-22 16:13
2023-01-22 17:12
2023-01-23 11:29
te są na pewno bezprzewodowe.
2023-01-23 11:41
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy