Oszczędność czasu, potrzeba mniejszego zaangażowania własnego czy "sztywny" budżet to jedne z najczęściej wymienianych zalet zakupu od dewelopera mieszkania wykończonego "pod klucz". Oferowane warianty są też na tyle zróżnicowane, że coraz chętniej decydujemy się na odbiór kluczy do mieszkania niemal gotowego do zamieszkania.
skorzystałem i jestem zadowolony
5%
chętnie bym się zdecydował na takie rozwiązanie
24%
to dobre rozwiązanie, ale nie w wykonaniu dewelopera
14%
zdecydowałbym się tylko jeśli oferta byłaby naprawdę dobra
33%
raczej bym się na to nie zdecydował
11%
jestem przeciwnikiem wykończeń "pod klucz"
13%
Polscy i trójmiejscy deweloperzy podążają za europejskimi zwyczajami i sprzedają swoim klientom nie tylko mieszkania w tzw. stanie deweloperskim, ale także częściowo lub całkowicie wykończone.
Wykończenie nie oznacza, że lokal jest w pełni umeblowany jak mieszkanie na wynajem, ale ma podłogi, drzwi czy wykończoną łazienkę. Do realizacji tych zadań deweloperzy zakładają własne spółki lub zlecają prace zewnętrznym firmom, które zajmą się aranżacją oraz nadzorem nad
pracami. Praktyka pokazuje, że jest to stała współpraca ze sprawdzonymi od lat partnerami.
Czytaj także: ile czasu zaplanować na wykończenie mieszkania?- Odsetek nabywców, którzy decydują się na zakup mieszkania z wykończeniem widocznie wzrasta. W ubiegłym roku było to 40 procent naszych klientów - mówi Zbigniew Juroszek, prezes firmy deweloperskiej Atal. - Warto przy tym podkreślić, że do niedawna z oferty wykończenia "pod klucz" korzystali głównie klienci kupujący mieszkania w celach inwestycyjnych. Teraz pakietami wykończeniowymi zainteresowani są również klienci, którzy kupują lokale na własne cele mieszkaniowe.Mity. Każdy może skorzystać
Tę prawidłowość podkreślają także inni deweloperzy, którzy mają w ofercie pakiety wykończeniowe. Ich klienci coraz bardziej doceniają, że mogą zaoszczędzić swój czas i nie muszą tak intensywnie angażować się w proces wykończenia.
- Szeroka i zróżnicowana oferta materiałów wykończeniowych daje gwarancję odpowiedniej jakości wykonania wnętrz przy budżecie dostosowanym do indywidualnych możliwości finansowych. Dysponujemy także własnym zapleczem wykwalifikowanych i sprawdzonych ekip wykończeniowych, więc możemy zagwarantować, że wykonane przez nas prace będą na najwyższym poziomie. A na dodatek dzięki indywidualnej aranżacji mieszkania z naszymi architektami oraz duży wybór materiałów, które proponujemy, każde wnętrze przez nas wykańczane ma indywidualny charakter - podkreśla Małgorzata Albertin, kierownik projektu SML dla Inpro.To jeden ze stereotypów, który na rynku w zasadzie nie ma już racji bytu: kiedyś wykończenie mieszkania "pod klucz" groziło zamieszkaniem w lokalu, który będzie niemal identyczny jak kilka innych w tym samym budynku. Współczesne wykonywane przez deweloperów prace nie mają nic wspólnego z tym podejściem.
- Kupujący mają do dyspozycji szeroki wachlarz materiałów wykończeniowych: katalog modeli i kolorów drzwi, desek podłogowych i gresów - zarówno pod kątem kolorów, jak i wzorów. Katalog różni się w zależności od wybranego pakietu, jednak zawsze zapewnia wysoki standard i możliwość personalizacji. Natomiast przy wykończeniu łazienek do dyspozycji są różnorodne katalogi ceramiki i armatury łazienkowej. Ponadto każdorazowo klient korzysta z pomocy projektanta, który dopasowuje projekt do indywidualnych potrzeb - wyjaśnia Zbigniew Juroszek.ARANŻACJE WNĘTRZ: ZOBACZ JAK ARCHITEKCI PROJEKTUJĄ MIESZKANIAWachlarz proponowanych przez deweloperów materiałów jest szeroki i różnorodny, nie ma zatem możliwości, by lokale były identyczne. Pewne elementy się powtarzają, ale najczęściej wynika to z wyborów właścicieli mieszkań.
- Wszystkie oferowane przez Euro Styl standardy wykończenia wnętrz uwzględniają materiały wykończeniowe wysokiej jakości oraz o wzornictwie zgodnym z obecnymi trendami. Nad całym procesem czuwają doświadczeni projektanci z pracowni projektowej Degutis Studio Architektury, a prace remontowe wykonują sprawdzone przez nas ekipy budowlane. Nie ma więc mowy o opóźnieniach, a właściciele nie muszą doglądać toczących się prac. Wprowadzają się, gdy wystarczy już tylko wstawić meble i cieszyć się pięknie wykończonym mieszkaniem - mówi Justyna Turska, kierownik działu wykończenia mieszkań pod klucz z Euro Stylu. Atuty mieszkań "pod klucz"
- Z programu "Mieszkanie pod klucz" korzysta około 10 procent kupujących mieszkania, ale zainteresowanie rośnie z roku na rok. Kupujący coraz częściej stawiają na jakość i chcą oszczędzić czas, decydują się więc na współpracę z nami w zakresie wykończenia swoich wnętrz, bo otrzymują wówczas kompleksową usługę - dodaje Justyna Turska.Przede wszystkim, kupno mieszkania z wykończeniem pod klucz daje
możliwość wprowadzenia się do gotowego wnętrza, często nawet niedługo po załatwieniu stosownych formalności. Wszystko zależy od tego, na jakim etapie jest inwestycja w momencie zakupu lokalu, jak skonstruowana jest oferta konkretnego dewelopera oraz na ile indywidualnie traktowane są potrzeby kupującego.
Czytaj także: urządzenie mieszkania - z architektem czy bez? - Program wykończenia pod klucz to idealna propozycja dla osób, które cenią wygodę, jakość i czas oraz dla osób inwestujących w nieruchomości. Szeroki zakres usług gwarantuje, że klient nie musi się angażować w prace remontowo-wykończeniowe i może wprowadzić się do gotowego i urządzonego mieszkania w momencie, kiedy inni dopiero odbierają klucze do mieszkań w stanie deweloperskim - mówi Małgorzata Albertin. Proces wykończenia wnętrza do stanu "pod klucz" wymaga wiele wysiłku, czasu i wiedzy. Osoby, które na co dzień nie mają do czynienia z aranżacją wnętrz, bardzo często czują, że to wyzwanie ich przerasta. Tymczasem deweloper dysponuje nie tylko wiedzą, doświadczeniem czy własną ekipą, dzięki którym czas realizacji jest krótszy, ale także ma
dostęp do materiałów w hurtowych cenach, co wpływa na koszt wykończenia. Warianty wykończenia
Zazwyczaj deweloperzy oferują trzy zróżnicowane pakiety wykończeniowe. W zależności od dewelopera pakiety różnią się zakresem prac oraz wachlarzem oferowanych w ramach pakietu materiałów. Poniższe porównanie na przykładzie oferty trzech deweloperów ma więc charakter orientacyjny.
- Oferujemy trzy pakiety wykończeniowe w zależności od zakresu prac: S, M i L. W pakiecie S wykańczamy łazienkę, układamy podłogi, montujemy drzwi wewnętrzne oraz malujemy na wybrany kolor ściany w całym mieszkaniu. W pakiecie M dodatkowo wykonujemy zabudowę kuchni wraz ze sprzętem AGD oraz szafy w zabudowie. Pakiet L to kompleksowe wykończenie mieszkania. Wszystkie pakiety zawierają koszt zakupu najwyższej jakości materiałów, całość prac wykończeniowych, ich koordynację, sprzątanie oraz aranżację wnętrz tak, aby klient nie musiał się już o nic martwić - opowiada Małgorzata Albertin.Ceny poszczególnych pakietów w
Inpro zależą od powierzchni mieszkania, a dokładną wycenę kupujący dostają po spotkaniu z doradcą. Dla mieszkania o powierzchni 70 m kw. w przypadku pakietu S zaczynają się one od 750 zł za 1 m kw. Koszt pakietu M to wydatek co najmniej 1200 zł za 1 m kw. lub od 1700 zł za 1 m kw. w przypadku pakietu L.
- Duża zaletą takiego rozwiązania jest gwarancja ceny. Klient podpisując z nami umowę ma pewność, że budżet do końca realizacji prac nie ulegnie zmianie - dodaje Małgorzata Albertin. |
| Deweloper/pakiet | Inpro | Euro Styl | Atal |
| I | Od 750 zł za 1 m kw. | 550 - 608 zł za 1 m kw. | 550 zł za 1 m kw. |
| II | Od 1200 zł za 1 m kw. | 670 - 750 zł za 1 m kw. | 650 zł za 1 m kw. |
| III | Od 1700 zł za 1 m kw. | 950 zł - 1180 zł za 1 m kw. | 800 zł za 1 m kw. |
Euro Styl oferuje swoim klientom warianty: standardowy, optymalny i premium. Przykładowo, dla mieszkania o pow. 75 m kw. cena pakietu standardowego będzie się wahać pomiędzy 550 a 608 zł za 1 m kw. Wybierając pakiet optymalny zapłacimy od 670 do 750 zł za 1 m kw., a koszt wariantu premium to wydatek rzędu 950 zł - 1180 zł za 1 m kw. Oprócz tego możemy zdecydować się na wariant indywidualny, którego wycena jest przygotowywana na prośbę potencjalnego klienta.
KATALOG FIRM: ZNAJDŹ FIRMĘ, KTÓRA WYKONA ZABUDOWĘ NA WYMIAR
Ceny pakietów wykończeniowych Atal Design w przypadku wszystkich trójmiejskich inwestycji są stałe. Pakiet standard kosztuje 550 zł za 1 m kw., standard plus - 650 zł za 1 m kw., a VIP - 800 zł za 1 m kw. Pakiety różnią się między sobą dostępnym asortymentem materiałów oraz sprzętów.
- W ramach usługi wykończenia mieszkania specjaliści Atal biorą na siebie kwestie związane z obsługą logistyczną, transportową, montażową, a także zajmują się przygotowaniem projektów wraz z wizualizacjami łazienek. Każdy z trzech pakietów wykończenia zapewnia szybkie i bezproblemowe wprowadzenie się do gotowego mieszkania - mówi Zbigniew Juroszek.
Wykończenie "pod klucz" w innych państwach europejskich
Chociaż w Polsce popularność mieszkań wykończonych "pod klucz" stale rośnie, to u naszych zachodnich sąsiadów taka usługa stanowi przeważającą część rynku. Sprzedaż niewykończonych mieszkań stanowi niewielki procent rynku.
Jest to szczególnie zauważalne w krajach, gdzie coraz większym powodzeniem cieszy się budownictwo ekologiczne. Eksploatacja mieszkania musi być w takiej sytuacji jak najmniej energochłonna, a zużyta energia pochodzi ze źródeł odnawialnych. Takie mieszkania muszą być wykończone "pod klucz", gdyż ich urządzenie wiąże się z montażem dodatkowych systemów czy urządzeń.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. 
Filmy