• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Skopiowano

Wykończenie mieszkania "pod klucz" coraz popularniejsze

JPU, EBu
5 grudnia 2021, godz. 10:00 
Opinie (144)
Wyższe, czyli też droższe, warianty ofert "pod klucz" pozwalają nie tylko wykończyć lokal, ale także kompleksowo wyposażyć je w meble. Wyższe, czyli też droższe, warianty ofert "pod klucz" pozwalają nie tylko wykończyć lokal, ale także kompleksowo wyposażyć je w meble.

Jeszcze kilka lat temu klienci deweloperów, również w Trójmieście, nie byli szczególnie chętni do zakupu nowych, ale już wykończonych mieszkań, czyli w tzw. standardzie "pod klucz". Jednak rozwijająca się oferta rynku w tym zakresie dowodzi, że rozwiązanie to zyskuje coraz szersze grono zwolenników. Ceny wykończenia metra kwadratowego nowego lokalu w podstawowym standardzie zaczynają się już od 649 zł.



Czy korzystałe(a)ś z oferty wykończenia pod klucz?

Z roku na rok proponowana przez deweloperów oferta wykończenia mieszkań pod klucz jest coraz bogatsza i bardziej zindywidualizowana. Wynika to z rosnącego zapotrzebowania na tego rodzaju usługi. W tej chwili niemal każdy większy deweloper w ofercie ma pakiety wykończeniowe, chociaż nie zawsze było to tak popularne.

Pierwszym deweloperem, który chciał taką ofertę wprowadzić na szeroką skalę było belgijskie BPI, które wszystkie mieszkania w pierwszym budynku Czterech Oceanów na Przymorzu wykończyło pod klucz, co znacznie wydłużyło czas ich sprzedaży. W 2011 roku Polscy klienci nie byli chętni na zakup wykończonych mieszkań. Tymczasem 10 lat później gdyńska Moderna w inwestycji Scala zaledwie 4 proc. z 300 sprzedanych lokali odda klientom w standardzie deweloperskim (bez wykończenia pod klucz). Deweloper stworzył program indywidualnego wykończenia mieszkań w cenie apartamentu Model M i inwestuje w rozwój tych usług powiązanych ze swoją działalnością deweloperską.

- Kupiliśmy fabrykę mebli. Dzięki temu jesteśmy w stanie sami zaprojektować umeblowanie, a potem wykonać i dostarczyć wysokiej klasy zabudowy stolarskie. Wszystko po to, by zdjąć z klienta uciążliwe zadania, które jako deweloper wykonujemy sprawniej i efektywniej, poprzez efekt skali - mówi Adam Małaczek, prezes zarządu Moderna Holding.
I właśnie na tym polega zmiana potrzeb klientów: coraz więcej nabywców mieszkań nie chce, nie ma czasu lub niezbędnej wiedzy na samodzielne poszukiwania materiałów wykończeniowych i wyposażenia, dogrywanie terminów i nadzorowanie ekip remontowych czy poszukiwanie stolarzy. To rozwiązanie nie tylko dla zabieganych, ale także dla osób, które planują zakup mieszkania pod wynajem. W ten sposób może ono zostać urządzone bez częstych wizyt, w dobrym standardzie, a na dodatek z gwarancją.

Wykończenie mieszkania krok po kroku. IIe kosztuje wykończenie mieszkania?



Nabywca podejmuje decyzje i... czeka na odbiór



Ułatwienie wynikające z zakupu mieszkania pod klucz polega na tym, że w jednym miejscu nabywca może skorzystać z usług architekta wnętrz, wybrać materiały wykończeniowe (płytki, panele, drzwi, elementy do łazienki) i wyposażenie (zabudowy i meble), a potem już nie musi martwić się wdrożeniem projektu.

- Współpraca projektanta z wykonawcą, dobór materiałów i dodatków w oparciu o wiedzę, wyczucie i najnowsze trendy pozwalają osiągnąć efekt końcowy, który podnosi satysfakcję z nowego mieszkania. Znacznie trudniej jest osiągnąć ten efekt, gdy dobiera się materiały i dodatki z losowo odnalezionych źródeł, często bez możliwości weryfikacji tych wyborów czy choćby konsultacji z osobą, która ma odpowiednie doświadczenie i wiedzę - mówi Aleksandra Jakóbiak ze Studia Projektowania Wnętrz.

Wykończenie pod klucz w Trójmieście. Wybierz firmę



Warto jednak pamiętać, by zdecydować się na takie usługi możliwie jak najwcześniej, kiedy możliwe jest wprowadzenie zmian aranżacyjnych jeszcze na etapie budowy i nie trzeba wstrzymywać prac przez oczekiwanie na ekipę remontową czy wybrane materiały.

- Zdecydowanie warto podjąć współpracę w zakresie wykończenia mieszkania pod klucz z pracowniami współpracującymi z deweloperem. Są to osoby, które są świetnie zaznajomione z projektem budynku, mają bezpośredni kontakt z deweloperem i jego wykonawcami. Taką współpracę warto nawiązać na jak najwcześniejszym etapie, gdy możliwe są korekty projektu w fazie budowlanej - wyjaśnia Arkadiusz Zalaszewski, dyrektor sprzedaży i marketingu w Budner Inwestycje.

Wybór pakietu albo indywidualny projekt



Coraz częściej deweloperzy oferują swoim klientom kompleksową obsługę przy wykończeniu mieszkań. Takiej propozycji spodziewać się można właściwie już u wszystkich większych deweloperów w Trójmieście (często zakładają one nawet osobne spółki do obsługi wykończenia sprzedawanych mieszkań). Organizacją wykończenia pod klucz zajmują się także coraz sprawniej średnie i mniejsze firmy deweloperskie, najczęściej posiłkując się w takich przypadkach pomocą wyspecjalizowanych firm zewnętrznych. Tak jest m.in. w przypadku dewelopera Vivere.

- Dostosowujemy indywidualnie ofertę do potrzeb klienta. Oferujemy mieszkania w stanie deweloperskim, mieszkania wykończone pod klucz, jak i mieszkania w pełni gotowe do zamieszkania. Wszystko zależne od potrzeb klienta. Przy wykończaniu mieszkań współpracujemy z zewnętrzną firmą Llavero - mówi Mariusz Cygan z Vivere.
Podobnie sytuacja wygląda u dewelopera Budner Inwestycje, który w zakresie wykończenia wnętrz pod klucz korzysta z oferty pracowni Zapp Aranżacje. Osoby, które zdecydują się na usługę, mają do wyboru trzy pakiety: standard Zapp, standard Zapplus oraz standard Zappremium. Poszczególne pakiety różnią się między sobą wybranymi materiałami czy zakresem prac.

Analogicznie sytuacja wygląda w inwestycjach realizowanych przez Domestę oraz Inpro, gdzie nabywcy mieszkań po usługi urządzenia wnętrz pod klucz mogą zgłosić się do współpracującej z deweloperem firmy SML. Firma wykańcza mieszkania w trzech pakietach: S, M oraz L, ale każdy z nich może być dopasowany do potrzeb klientów. Za każdym razem współpraca rozpoczyna się od ustalenia projektu z architektem wnętrz. Na tym etapie możemy bowiem zdecydować się na zmianę materiałów, a podpisanie umowy na wykończenie oznacza dla nabywcy gwarancję niezmienności ceny oraz terminu, do kiedy usługa zostanie wykonana.

Pakiety różnią się pomiędzy sobą wyłącznie zakresem prac. Na przykładzie SML różnice są następujące (u poszczególnych deweloperów ten podział kształtuje się bardzo podobnie):

  • Pakiet S zakłada ułożenie podłóg, malowanie ścian, montaż drzwi wewnętrznych oraz kompleksowe wykończenia łazienki lub łazienek.
  • Pakiet M jest rozszerzony o szafę w przedpokoju oraz meble kuchenne wykonane przez stolarza oraz sprzęt AGD.
  • Pakiet L dotyczy kompleksowego wykończenia wnętrza pod klucz wraz z oświetleniem, meblami i dekoracjami.


  • Współpraca zarówno w firmie SML Mieszkania pod klucz, jak i innych oferujących wykończenie pod klucz rozpoczyna się od konsultacji z architektem wnętrz.
  • Z roku na rok oferta wykończenia pod klucz jest coraz bardziej dopasowana do indywidualnych potrzeb klientów.
  • Moderna w inwestycjach Scala i Bank Polski oferowała wykończenie w trzech stylach: Modern, Nordic lub Classic.
  • Wykończenie mieszkania pod klucz oszczędza czas, zaangażowanie i bardzo często oznacza gwarancję ceny.
Pakiety wykończeniowe oferuje także firma Baltic Interiors.

- W ramach pakietu realizujemy prace projektowe, podstawowe prace wykończeniowe, pełen nadzór i koordynację nad całym procesem remontowym z uwzględnieniem materiałów zawartych w danym pakiecie wykończeniowym. Pakiety często są wybierane przez klientów, którzy chcą przeznaczyć mieszkanie na wynajem - mówi Adrian Sarul z Baltic Interiors.
Jak podkreśla, największym zainteresowaniem cieszą się oferty przygotowane na indywidualne zamówienie, które obejmują: projekt, prace wykończeniowe, budżet na materiały, zabudowy stolarskie, chemię budowlaną, nadzór nad realizacją prac i koordynacją dostaw i zamówień wybranych materiałów oraz końcowe sprzątanie. Możliwe jest również rozszerzenie oferty o zakup mebli wolnostojących i sprzętów AGD.

Czytaj także: Deweloperzy urządzają coraz więcej mieszkań "pod klucz"

Trochę inaczej jest w przypadku dewelopera Dekpol, który dysponuje własnym działem wykończenia wnętrz pod klucz.

- Oferta wykończenia pod klucz w firmie Dekpol opiera się na indywidualnym podejściu do klienta. Każdy projekt szyty jest na miarę, przy uwzględnieniu wybranego stylu, wypracowanego układu funkcjonalnego oraz założeniu budżetowym. Klienci mogą liczyć na pomoc naszych architektów na każdym etapie projektu, jak i w fazie wykończenia mieszkania pod klucz - mówi Karolina Graban, kierownik działu wykończenia pod klucz z Dekpol Deweloper.
Podobnie jak w przypadku oferty SML, Dekpol udziela gwarancji ceny i terminu.

Ceny



Ceny wykończenia mieszkania pod klucz zależą od zakresu prac i wybranych materiałów oraz wyposażenia. Niezależnie od tego, czy wybierzemy usługi firmy współpracującej z deweloperem, czy też nie, musimy liczyć się z podobnym kosztem.

W przypadku Vivere wszystkie wyceny są przygotowywane indywidualnie. Ceny pakietów rozpoczynają się od 649 zł za m kw. W tej cenie uwzględnione są zarówno materiały, jak i usługa.

- Górnej granicy nie ma, ponieważ to właściciel decyduje o swoich potrzebach i tego, w jakim standardzie chciałby mieszkanie od nas odebrać - dodaje Mariusz Cygan.
Ceny wykończenia pod klucz zależą także od powierzchni i rozkładu mieszkania. Inaczej wyceniane są mieszkania z jedną łazienką, a inaczej, gdy występuje łazienka i osobna toaleta lub dwie łazienki.

- Układ też determinuje wielkości na przykład zabudowy meblowej w kuchni czy szafy w przedpokoju. Z kolei liczba pokoi determinuje koszt drzwi wewnętrznych - mówi Maria Skoczek z SML Mieszkania pod klucz.
Czytaj także: Nowa oferta trójmiejskich deweloperów z listopada 2021 r.

Dodatkowym czynnikiem wpływającym na cenę jest również standard wykończenia mieszkania przez dewelopera. Kolejnym czynnikiem, który ma wpływ na koszty, jest wybór zastosowanych materiałów.

- W tym przypadku jesteśmy elastyczni. Klient finalnie sam podejmuje decyzję, czy wybiera lepsze i droższe materiały, czy też tańsze, przeznaczone najczęściej w przypadku mieszkań inwestycyjnych. Dla tego grona klientów stworzyliśmy nowy, dodatkowy pakiet XS, który charakteryzuje się nieco tańszymi materiałami niż standardowe pakiety - dodaje Maria Skoczek.
Ceny pakietu XS w SML Mieszkania pod klucz zaczynają się od 699 zł za m kw. W Baltic Interiors pakiety wykończeniowe zaczynają się z kolei od 890 zł za m kw. W przypadku ofert indywidualnych koszt wykończenia waha się od 1500 do 2500 zł za m kw.

JPU, EBu

Miejsca

Opinie (144) 8 zablokowanych

  • Gda (3)

    Wszystko ma swoje plusy i minusy!
    Na plus to zaoszczędzony czas i nerwy:-)

    • 26 3

    • nerwy to bym polemizował chyba ze opoznienia 50 procent bierzesz na klate

      • 15 2

    • Puste kafle? Brak izolacji.

      Kable łączone w ścianach na skrętkę lub przewiercone i zatasmowane. Najtańsze rury z Leroy co przeciekają po 2-3latavh. Łączenia na silikon bo tak szybciej. Potem sąsiada zalewasz. Lustro przyklejone na słowo honoru / spada opo 2latach. Drewniane i oklejane ozdoby puchnace od wilgoci.
      Spuchnięte podłogi bo wilgotność była za duża..... Nie chce mi sie już opisywać deweloperów

      • 12 1

    • Nieprawda, oj nieprawda. Standard tych wykonczen jest straszny. A najgorsze jest to, czego nie widzisz. Dopiero jak popukasz w płytki...

      • 10 0

  • 699 zł brutto hmmmm (11)

    No ciekawy jestem standardu wykończenia takiego mieszkania i jakości materiałów bo przy obecnych cenach to chyba musiałyby być najtańsze rzeczy z marketów budowlanych , z własnego doświadczenia wiem , żeby zachować minimum jakości to należy wydać minimum od 2000 zł za m2 ale to nie gwarantuje nam jakości i estetyki mieszkania. Chcąc wykończyć mieszkanie na dobrym poziomie czeka nas wydatek około minimum 2500 zł za metr no i dalej w górę w zależności o grubości portfela.

    • 77 24

    • (7)

      To jest taka pułapka, ktoś przyjdzie chcą wykończyć za 699 brutto a mu nawiną makaron na uszy i zapłaci 2000 i jeszcze zadowolony będzie, a to dalej po linii najmniejszego oporu wykończenie. Wykańczałem w tym roku sam z losowymi ekipami, ściany podłogi drzwi + meble bez sprzętu to jakieś 1300-1400 z metra, efekt jest super, ale trzech miesięcy życia nikt mi nie zwróci: P Nie dziwię się ludziom którzy wolą zapłacić.

      • 36 0

      • Za 1400 (3)

        Już zmeblami nie zrobisz.

        • 18 2

        • (2)

          Zrobisz jak masz dwie sprawne ręce i dużo zacięcia w szukaniu okazji. Prosty przykład, stół do jadalni kupiłem w jysku za 550zł na jakiejś promocji bo mi aż tak na tym nie zależało. Jak komuś przeszkadza mdf to można spokojnie i powyżej 5 tysięcy wydać na stół. Zabudowę do łazienki zrobiłem sam z pospawanych profili stalowych i blatów drewnianych, zamykając się w ~1500 już z armaturą, jakbym miał to komuś zlecać to spokojnie trzy razy tyle bym wydał. W przypadku ekipy sam byłem dodatkowym pracownikiem, projekt robiłem sam, zakupy sam. Po głupie farby pojechałem do pruszcza na matejki bo tam taniej, w skali całego mieszkania to ponad 400zł zaoszczędzone. Kanapę kupiłem na olx, oświetlenie w całym mieszkaniu z aliexpress, krzesła używane i tak latając przez te trzy miesiące postarzałem się o dwa lata: P

          • 9 7

          • (1)

            Zakupy kazdy glupi ogarnie, ale projektu i zabudowy to juz raczej nie. Trzeba miec umiejetnosci i wiedze, wiec to nie jest zabawa dla kazdego.

            • 10 0

            • nie dla każdego powiadasz... dzisiaj kiedy w brud towaru na półkach, programów do projektowania, sr...nia etc etc

              było tak meblować jak dzisiaj w latach 80tych... dobre czasy tworzą słabych ludzi...

              • 1 3

      • (1)

        3 miesiace tylko?! Miales szczescie...Dzis na dobrych wykonawcow czeka sie miesiacami lub tygodniami poluje na okienko u kogos.

        • 14 0

        • Miesiącami, ty to miałeś dobrze, my na wykonawcę czekaliśmy 4 lata, dodatkowo musieliśmy cały by się na miejscu do pomocy, pojechać do sklepu, zrobić kawę, coś potrzymać, coś poświęcić.

          • 1 1

      • A ja sie dziwie, bo wiem kto i jak wykancza dzis dla deweloperow. Bardzo czesto sa to ludzie bez doswiadczenia, bo na usludze wykonczenia deweloper tez musi zarobic. Robia na tempo. Radze przed zamowieniem takiej uslugi dobry risercz zrobic, a nie tylko obejrzec mieszkanie pokazowe... Chyba ze komus wszystko jedno, jak plytki leza, wtedy ok.

        • 12 0

    • Zgoda

      Zabrakło zera

      • 3 0

    • to jest minimalny zestaw, pomalują ci sciany i zrobią lazienke, jak jest mala

      dopytywalem sie o ta SML, jak swoje robilem. Nie dosc, ze tak srednio jakosciowo materialy, to jeszcze bardzo drogo. Taniej wyszlo wizyta u projektanta wnetrz profesjonalnego i zakupienie wszystkiego samemu i zlecenie ludziom, bo i tak nic nie robilem sam.

      • 4 0

    • to też zależy od powierzchni

      ja w 2014r. co prawda, więc po niższych cenach niż dziś, za wykończenie 370 metrów zapłaciłem 250 koła, więc wyszło mnie niecałe 7 stów za metr. Co prawda w tamtych czasach za bardzo dobre kalibrowane kafle można było zapłacić 100zł więc było taniej. Schody dębowe za 20 tys., barierki nad antresolą za 15, kuchnia z wyspą ze 30, 4 łazienki za łącznie 60 tys, drzwi wewnętrzne do całego domu 15k, jakieś szafy na książki, komody czy meble typu sofa albo łóżko inne już nie pamiętam co pochłonęły resztę mniej więcej. To nawet jakby dziś pomnożyć tę kwotę x 2 to też nie wyjdzie jakoś dużo. Po prostu przestrzeń jest duża, ale ludzi tyle samo co w mieszkaniu więc i sprzętów nie ma więcej. To nigdy nie rośnie liniowo.

      • 1 1

  • Najlepsze (7)

    Najlepsze to mieć dobrze zaopatrzony portfel a przede wszystkim nie dać sobie wmówić że coś jest nie modne lub nie na czasie to ty masz się dobrze czuć we własnym mieszkaniu a jak masz jeszcze dobry gust to mieszkanie będzie ci służyć a nie będziesz się w nim męczył . Mieszkania nowobogackich co się chwalą iż mają od tego ludzi płacą i wymagają to czasem kraina kiczu sterylnych kuchni bo wiadomo kuchnia tak ale z gotowaniem nic wspólnego i wychodzi muzeum ale tylko na pokaz nawet nie mieszkania.

    • 49 5

    • (6)

      Jak to idź na pokaz, to będzie drogo. Jak robisz pod swoje upodobania będziesz zadowolony, choć nie koniecznie będą się efektem zachwycać goście.

      • 5 5

      • Zalezy wsrod kogo sie obracasz :) Polacy maja generalnie zły gust.

        • 7 4

      • (4)

        Problemu z tym nie mam, bo nie zapraszam nikogo do domu. Wystarczą mi domownicy w postaci żony i dziecka. Nie mam czasu, ani najmniejszej ochoty spotykać się z kimś innym.

        • 9 2

        • (3)

          Już dawno skończyły się czasy "otwartych drzwi", kiedy niezapowiadane wizyty np. sąsiedzkie były codziennością. Dzisiaj uroczystości z uczestnictwem osób spoza najbliższej rodziny organizuje się w lokalach gastronomicznych, a nie w mieszkaniu.

          • 3 2

          • (2)

            wybacz ale mam duży dom z wieloma udogodnieniami i właśnie po to go mam żeby móc ugościć moich przyjaciół. Na mieście też organizuję imprezy, ale co jakiś czas fajnie jest zaprosić ich do siebie. Co myślą o moim domu? Nie wiem, ale to nie są troglodyci i dla nich takie sprawy jak cudzy gust są drugorzędne. Może im się coś nie podobać i u siebie by tak nie zrobili, ale w to nie wnikają.

            • 3 1

            • Wybaczam, a nawet... (1)

              współczuję tego przygotowywania, stania przy garach, a później sprzątania po gościach.
              Należysz do nielicznych już domowych "dinozaurów", które tak poświęcają się dla gości. Jednocześnie zazdroszczę, że masz na to wszystko czas.

              • 1 1

              • bez przesady, przygotowanie całego żarcia to 2 godziny. Poza tym można zamówić catering. Jak bym robił obiad tylko dla rodziny to by wyszła godzina więc niewiele więcej czasu muszę poświęcić. Za to muszę wysprzątać i to zajmuje więcej czasu. Tak czy siak co jakiś czas i tak bym musiał więc tego nie liczę. A sprząta za mnie zmywarka. Muszę ją tylko załadować. Ostatnio na kacu sprzątnąłem stół w 15 minut. Poza tym nawet jakbym musiał niewiadomo ile stać, to dla nich warto.

                • 1 0

  • Jest to usługa droga, przeważnie standaryzowane pakiety np 3k za metr (1)

    przy mieszkaniu 60m to jest 180 tysięcy sztampowego urządzenia. Gdyby to jeszcze było konkurencyjne cenowe...ale nie jest, za brak kłopotu słono się płaci

    • 27 4

    • Dochód

      Zgadza się. Z tego 100 tys to czysty dochód wykonawcy.

      • 7 0

  • Przecież wiadomo że chodzi o zakup mieszkań pod wynajem (7)

    właściciele i tak nie będa w nich mieszkać wieć opcja zakupu pod klucz najbardziej im się opłaca bo mają mniej biegania wokół nowej inwestycji

    • 17 15

    • Dokładnie tak. Większość nowych mieszkań w centrum Gdańska jest prawie identyczna.

      • 12 0

    • (5)

      Maja mniej biegania teraz, zaczna miec za chwile, jak wszystko bedzie odpadac i sie psuc. Nie na darmo przyzwoici wykonawcy nie robia dla deweloperow, za to chetnie opowiadaja, do czego probowano ich namowic. W zyciu bym w Polsce nie kupila pod klucz, za duzo wiem.

      • 16 1

      • (2)

        jednakże mając gwarancję od dewelopera mogą się mniej nabiegać niż z gwarancją od samego wykonawcy

        • 2 5

        • Ale tu nie chodzi o skuchy ujawniajace sie na gwarancji tylko po.

          • 6 0

        • I co zrobisz z ta gwarancja od dewelopera jak ci glazurnik-uczen bezmyslnie plytki polozy tak, ze przy scianie zostaje waski pasek? Masz czas na sady? Jestem zdania, ze przy wykonczeniu pod klucz jest wiecej roboty niz przy zaufanym wykonawcy, bo wszystko trzeba 2 razy dziennie sprawdzac, jak przy budowie domu... No chyba ze ktos lubi niespodzianki.

          • 4 0

      • Nie chcę dla developera pracowac (1)

        Tak robiłem dla developera dwiema ekipami ale raz tylko i więcej nie podejmę się z nimi współpracy bo chcą szybko za małe pieniądze i aby dać gwarancję na 3 lata - tak pod siebie. Teraz pracuje na opiniach zadowolonych indywidualnych klientów i jest lepiej. Standardy i warunki są ustalane w trakcie pierwszego spotkania, umowa materiały i sprawna robota bez poganiania.

        • 5 1

        • Nie chcę generalizować, ale w ostatnim czasie niektórym wykonawcom poprzewracało się w głowach.

          Wiem, że dzisiaj jest trudno o dobrych fachowców, więc umówieniem odpowiedniej ekipy zacząłem interesować się z rocznym wyprzedzeniem. Jak do tej pory problemy od razu na samym początku miałem z dwoma wykonawcami i nie chodziło o cenę, ale o warunki umowy i gwarancji. Jeden z wykonawców mebli na wymiar, wydający się początkowo na rozsądnego, w efekcie nie był skłonny do żadnych zmian w warunkach umowy. Przedstawił mi projekt umowy i powiada, że taka umowa jest uzgodniona z jego prawnikiem i nie będzie nic w niej zmieniać. Powiedziałem, że jesteśmy wolnymi ludźmi, on ma prawo tak postawić sprawę, a ja mam prawo nie podpisywać takiego kwitu. Zadzwonił po jakimś czasie, że byłby skłonny do negocjacji, ale odmówiłem, bo w międzyczasie znalazłem bardziej elastycznego wykonawcę. Podobnie było z wykonawcą klimatyzacji, który uzależnił udzielenie gwarancji od dokonywania odpłatnych przeglądów klimy 2 razy do roku tylko w jego wykonaniu. W tym przypadku również znalazłem bardziej elastyczną firmę instalacyjną.

          • 3 0

  • Patrząc na gust polaków taka opcja jest dobra :) (18)

    Oczywiście, że każdy ma prawo żyć jak chce a niby o gustach się nie dyskutuje. Nie niej jednak są jakieś kanony, trendy czy uniwersalne prawa.
    Tak jak raczej przy syficie nie robi się juz białych pasków a ścian nie maluje na pomarańczowo czy seledynowo tak zwykle nie stosuje się gwałtów estetycznych jak sosnowa boazeria, kafle kładzione w karo czy łuki nad wejściami. Ostatnio moj syn (13 lat) będąc w mieszkaniu pewnej starszej osoby jak zobaczył meblościankę to zapytał czy to paczkomat :)))

    • 15 34

    • Masz racje w 100%!

      Dodam od siebie te powszechne przywiązanie do określeń typu: ciepłe, przytulne wnętrza są ok a zimne są beee. Jaki kraj taki dizajn;)

      • 2 13

    • gratuluję syna! wielki umysł po tatusiu

      • 29 0

    • Bystrego i wychowanego syna masz. Pewnie dajesz mu kieszonkowe (1)

      wyzsze niz moja pieciocyfrowa pensja.
      Gratuluje metod wychowawczych. Btw. Tato daje mu suvem na bocznych uliczkach pojezdzic?

      • 15 3

      • chyba ktoś tu ma komplesy :)

        raczej nie mamy o czym rozmawiać. Pozdrawiam i dużo zdrowia!

        • 6 13

    • (2)

      Teraz na szczęście wszystko na szaro.

      • 9 2

      • Albo beżowo (1)

        Innych barw nie uświadczysz. To co się obecnie proponuje jako modne, jest do bólu mdłe i bez wyrazu.

        • 12 4

        • Kolor to kicz w tej szerokosci geograficznej, inaczej niz na jasnym poludniu. Wnetrza skandynawskie tez sa wyprane z koloru i nie bez przyczyny - kwestia swiatla.

          • 11 1

    • (2)

      Kiedyś, gdy brakowało wszystkiego to to, że w każdym mieszkaniu były takie same meblościanki było naturalne. Ale że teraz, w czasach obfitości mieszkania wyglądają na zdjęciach w tym dziale jak sklonowane - to jest dopiero dziwne. A poza tym tak, jak minęła moda na kafle w karo, tak samo minie moda na tapicerowane wezgłowia i szare kanapy, tak że chyba nie ma co się zbytnio spinać i wymieniać mebli co 2-3 lata.

      • 21 0

      • (1)

        Prostota nigdy sie nie zestarzeje, udziwnienia zawsze :)

        • 14 1

        • Meblościanka rodem z prl jest super prostym, a jednocześnie niezwykle praktycznym meblem. Ja tam jej wróżę powrót, może nie za rok-dwa, ale już za jakieś 10 może być rarytasem na serwisach aukcyjnych.

          • 15 2

    • Dekade temu niektorzy ludzie mieli pomaranczowe sciany, dzis bardzo ciemne - nie jest to zadne prawidlo, tylko moda. Obie mody w naszej szerokosci geograficznej sa dosc nonsensowne, ale... de gustibus. Mebloscianka natomiast - klasyk dizajnu - byla inteligentnym wynalazkiem na male powierzchnie i takim pozostaje, choc w wersji przedefiniowanej.

      • 18 1

    • No cóż moda się zmienia,

      a właścicielom nie zależy na tym, aby komuś to się podobało. Zobaczymy za 40 lat jak młodzi oceniać będą obecną modę. Po za tym nie każdego stać na to, by wiecznie być na topie i co kilka lat wymieniać meble. Także, jeden będzie miał w pokoju paczkomat, a inny czarną podświetlaną ścianę.

      • 12 0

    • A nie pomyślałeś,że wynika z zasobności portfela statystycznego Polaka (5)

      Polaka nie stać na projektanta,na wyszukane rozwiązania i meble. Fanaberie kosztują. Ponad 90% Polaków kupuje meble w ikea, agata czy brw. Umeblowanie to kluczowy element dizajnu a teudno mówić i wyszukanym dizajnie przy umeblowaniu z ikei itp

      • 8 0

      • (4)

        IKEA ma bardzo dobre projekty, demokratyczne, cenowo przystepne, ake pracuja dla niej dobrzy projektanci. Inna sprawa, ze to bardzo masowa produkcja, ale jak ktos ma dobry gust i umie polaczyc te meble z innymi, to efekt moze byc o niebo lepszy niz od przypadkowego projektanta.

        • 9 4

        • Szkoda kasy na projektanta jeśli planujesz meble z ikei (1)

          Jak to się mówi z g bata nie ukręcisz. Nie ma szans na oryginalne wnętrze z meblami z ikei. Te meble zna każdy. Trudno dyskutować o gustach ale nie wiem, które projekty wg Ciebie są bardzo dobre. Meble do salonu są fatalne, do sypialni jescze gorsze.

          • 2 7

          • Mam od 20 lat sofe z ikea, teraz bedziemy zmieniac tapicerke, bo nie moge znalezc rownie ladnego projektu w 4-cyfrowej cenie. Wiele ikeowskich mebli stalo sie klasykami designu, chocby Poang. Mało wiesz :) Ciagle maja jakies wspolprace i mowimy o nazwiskach tybu Abloh czy Ilse Crawford. Z cała pewnoscia jest to o wiele lepsze wzornictwo niż to, co soba reprezentuje przecietny polski projektant wnętrz, w ogóle nie ma kwestii.

            • 5 2

        • IKEA super sprawa .... do mieszkań na wynajem i do mieszkań wakacyjnych (1)

          w jeden dzień, za rozsądne pieniądze ogarniasz całe umeblowanie

          • 6 0

          • Akurat, jak potrzebujesz, to nie ma, nie ma, nie wiemy kiedy będzie.

            • 6 0

  • Albo się męczysz najpierw (przy wykończeniu) albo później - przy użytkowaniu mieszkania (3)

    Wykańczanie mieszkania z ekipami to dramat - najpierw pół roku szukania dobrych ekip a potem jeszcze półtora roku czekania na to aż będą mieli wolny termin... ale mimo to lepiej to zrobić mając kontrolę nad przebiegiem prac niż zostawić to "losowi" (łasce developera). No chyba że kupujesz na wynajem albo na chwilę (?!).

    • 18 5

    • (2)

      Mozna znalezc dobrych wykonawcow szybciej, glownie dlatego, ze czesto odbiory sie przesuwaja i ludzie nagle maja okienka, jednak wymaga to czasu i upartego spotykania sie z wieloma wykonawcami. Wlasnie mam generalny remont, cos o tym wiem, poznawszy 10 hydraulikow, 15 elektrykow i 20 glazurnikow ;)

      • 8 0

      • No o tym mniej więcej piszę... (1)

        Szukasz, szukasz, czekasz, zapisujesz się na "listy rezerwowe" w razie okienka itp. ale generalnie to mordęga. Tym niemniej jak się masz wściekać później to jednak lepiej pomęczyć się wcześniej.

        • 6 0

        • Sa tez doswiadczeni wykonawcy, ktorzy z zalozenia nie trzymaja rocznego kalendarza, tylko bardzo krotki, bo uwazaja, ze skoro jest taki popyt non stop i jednoczesnie takie obsuwy w odbiorach, to praktyczniej jest trzymac krotka liste. Mozna ich miec z ofereo czy fixly, z tym ze trzeba sie tam nauczyc odsiewac ziarno od plew ;)

          • 3 0

  • Mieszkanie od dewelopera (dla siebie), (7)

    ale kompleksowe wykończenie zleciłem zewnętrznej firmie oferującej wykończenie pod klucz. Mają pakiety z propozycjami elementów do wyboru, ale można też wybrać inne z asortymentu producentów, z którymi współpracują - wszystko zależy od widzimisię klienta i oczywiście zasobności portfela. To ma zalety: jedna ekipa, gwarancja ceny itp. Trzeba też wziąć pod uwagę, że przy kompleksowej usłudze VAT jest 8%, a nie 23%, jak jest w przypadku, gdy kupuje się wszystko osobno w sklepach jako klient detaliczny.

    • 7 8

    • (5)

      Jesteś zadowolony z tej firmy ? Jaka firma?

      • 4 0

      • Wyszukaj (4)

        podklucz & mtb. Nazwa zaczyna się na G. Centrala jest w W-wie, a w Gdańsku lokalny oddział. O zadowoleniu powiem gdy skończą, bo sprawa jest w trakcie realizacji :) ale to co napisałem o warunkach to prawda, z oferty ich partnerów handlowych mogłem wybierać do woli. Recenzje mają dobre, a ceny korzystniejsze niż inni oferenci, którzy się do mnie zgłosili, pozostaje więc mieć nadzieję, że efekt będzie Ok.

        • 1 4

        • piękna reklama, taka niby nie wprost, obstawiam że autor tego wątku jeszcze "porozmawia" sam ze sobą. (2)

          • 10 3

          • A z Tobą mogę? :) (1)

            Ktoś zapytał to odpowiedziałem i tyle, to się nazywa poczta pantoflowa. To raczej artykuł powinien mieć dopisek "sponsorowany", bo na żywca reklamuje usługi deweloperów, nie zająknąwszy się ani słowem, że w 3city są firmy zajmujące się kompleksowymi wykończeniami, z o wiele niższymi cenami i znacznie bardziej elastycznym i indywidualnym podejściem do klienta. Takich firm jest sporo, ja akurat skorzystałem z tej. I tak jak napisałem - efekt ocenię gdy skończą. Sama współpraca i jej warunki są ok. Dla mnie ważna była możliwość indywidualnego wyboru wszystkich elementów wyposażenia. Gdybym musiał wybierać tylko spośród kilku wariantów oferowanych w pakietach to bym sobie darował - mam dość wysublimowany gust.

            • 4 1

            • Tak z czystej ciekawosci co do tej sublimacji... pochwalisz sie jakims wyborem? :D

              • 0 0

        • Dziękuję za informację, na pewno spojrzę. Przede mną wykończenie mojego własnego "M" dlatego tak podpytuję.

          • 0 0

    • Jak to gwarancja ceny? :) Zawsze jest gwarancja ceny, przeciez cena jest w umowie...

      • 3 1

  • Jak zwykle, ankieta nie zawiera odpowiedzi, której udzieliłbym bez zastanowienia i wątpliwości (8)

    Odpowiedź, a właściwie jej pierwsza część - "nie" jest adekwatna, ale druga część, że "nie czuję takiej potrzeby", w moim przypadku nie jest prawdziwa.

    • 14 0

    • Brakuje na rynku firm, które zajmują się kompleksowymi robotami wykończeniowymi, według życzeń klietna (7)

      Kilka lat temu znalazłem firmę, która wykonała mi wszystkie prace wykończeniowe, łącznie z doborem materiałów i urządzeń (według moich indywidualnych życzeń). Zależało mi na kompleksowym wykonaniu dzieła, bo mieszkanie było zlokalizowane 500km od mojego miejsca zamieszkania. Obecnie jestem na etapie wykańczania mieszkania w moim mieście i niestety nie mogłem znaleźć firmy, która podjęłaby się takiego zadania. Są projektanci, którzy kompleksowo projektują, wykonują i nadzorują wszystkie prace, ale próby podjęcia współpracy kończyły się niepowodzeniem (z różnych przyczyn). Nie potrzebuję projektanta i inspektora nadzoru, bo tym potrafię zająć się sam. Potrzebuję kompleksowego wykonawcy. Niestety takiego nie znalazłem i muszę samodzielnie dobierać poszczególnych wykonawców branżowych, zamawiać i kupować materiały, a to niestety, pochłania dużo czasu, którym za bardzo nie dysponuję.

      • 7 0

      • Ja się właśnie tym zajmuje (2)

        Pełną kompleksowość, nawet etap projektu jest w moim portfolio. A skończywszy na sprzątaniu poremontowym. Mam 2 stolarzy parkieciarze i oczywiście budowlancow

        • 3 0

        • (1)

          Etap projektu, w moim przypadku ogarniam sam. Wchodzę w kontakt z deweloperem i szereg robót wykonywanych jest na etapie budowy przez dewelopera, dlatego projekt jest mi potrzebny dużo wcześniej. Później trzeba było skoordynować pracę budowlańca, hydraulika, elektryka, instalatora od inteligentnego mieszkania, instalatora klimatyzacji, montażystę rolet, wykonwcę mebli na wymiar i oczywiście do tych wszystkich robót muszę pełnić rolę ligistyka i zaopatrzeniowca. Wolałbym uzgadniać wszystko z jednym człowiekiem, ale tym razem takiego nie znalazłem.

          • 0 0

          • Kolejny element, który wymaga mojego osobistego zaangażowania, to kamienne blaty do mebli kuchennych i łazienkowych. Mój wykonawca mebli dał mi tylko namiary na kamieniarzy.

            • 0 0

      • Ty po prostu szukasz pośrednika (1)

        Pośredników nie brakuje, problemem jest brak rzetelnych pośredników.
        A dobrzy fachowcy wolą robić na siebie niż na pośredników.

        • 0 0

        • W budownictwie używa się określenia - generalny wykonawca, a nie pośrednik.
          Tak, potrzebowałem zatrudnić generalnego wykonawcę robót wykończeniowych, a takich na rynku jest niewielu. Dobrzy fachowcy chcą zarobić i nie ważne kto im płaci.

          • 0 0

      • to szukasz kompleksowego wykonawcy czy nie szukasz? (1)

        Sam napisałeś, że są firmy z branży architektury wnętrz co temat ogarniają kompleksowo. Jeśli cena dla Ciebie nie gra roli to myślę, że te firmy nie będą miały problemu z realizacją Twojego projektu i z tym, ze sam będziesz nadzorować.
        Ale mi się wydaje, że Ty chciałbyś te usługi odjąć od kompleksowego wykonawstwa czyli de facto, nie szukasz kompleksowego wykonawcy tylko janusza, który zbierze ludzi do roboty - takich cwaniaków też znajdziesz bez problemu tyle, że taki janusz albo grażyna (o jednej było nawet swego czasu głośno w mediach) bierze niezłą prowizyjkę, ludzi ma przypadkowych a jakość prac mizerna o ile w ogóle nie ucieknie z zaliczkami.
        Jesteś gotowy solidnie zapłacić idziesz do firmy projektowej, chcesz zaoszczędzić organizujesz wszystko sam.

        • 0 0

        • Przeczytaj spokojnie i uważnie mój wpis. Napisałem: "Są projektanci, którzy kompleksowo projektują, wykonują i nadzorują wszystkie prace, ale próby podjęcia współpracy kończyły się niepowodzeniem (z różnych przyczyn)"

          Potrzebowałem tylko kompleksowego wykonawcy, który wykona wszystko to, co sam zaprojektowałem. Kilka lat temu znalazłem takiego wykonawcę, a teraz miałem problem. Rozmawiałem z kilkoma projektantami wnętrz, ale już po krótkiej rozmowie było widać, że jeżeli mają pojęcie o barwie oświetlenia, to nie mają pojęcia o instalacjach elektrycznych. Jeżeli mają pojęcie o materiałach i akcesoriach meblowych, to zero pojęcia o przygotowywaniu potraw i przechowywaniu produktów. Musiałem sam wskazywać gdzie mają być szuflady, a gdzie półki, gdzie lodówka, a gdzie piekarnik, żeby blat roboczy miał odpowiednią powierzchnię. To ja przygotowywałem projekty, a pani obsługująca komputer nanosiła wymiary i robiła wycenę. Takie działanie nie można nazywać projektowaniem, za który należy się dodatkowe wynagrodzenie. To powinno być w cenie produktu i takiego wykonawcę znalazłem.
          Nie potrzebowałem projektanta i inspektora nadzoru, bo tym potrafię zająć się sam, a ponadto te czynności sprawiają mi przyjemność.

          • 0 0

  • 90 % mieszkań robionych pod klucz, to lokale inwestycyjne pod wynajem.

    • 18 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Ogłoszenia polecane

Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
28500 zł/m2
Gdynia Orłowo
20400 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
19450 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
19100 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
18500 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24550 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
17900 zł/m2
Sopot Górny Sopot
17800 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
17050 zł/m2
Gdańsk Brzeźno
12600 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl