am
2003-11-19 12:48
JESTEM ZA BONIFIKATA, MIESZKAM NA STOGACH I JEZELI BEDZIE TAKI UPUST 90%-95%- TO NAPEWNO JA I KILKA MOICH ZNAJOMYCH WYKUPI MIESZKANIE,
2003-11-19 14:15
Myślę że mało jest ludzi którzy uwierzą w to że miasto pozbędzie się kury znoszącej złote jajka, wystarczy porównać czynsze w mieszkaniach komunalnych i wykupionych, przykład: czynsz w mieszkaniu w którym mieszkam, 67m2 (czysty czynsz, bez prądu, gazu, wody, wywozu śmieci) wynosi 280zł, a w takim samym mieszkaniu wykupionym 120 zł. Z mojego czynszu niewielka kwota idzie na remonty, a gro wpływa do kasy miasta na różne inne mniej czy bardziej potrzebne wydatki, z mieszkań wykupionych miasto nie dostaje ani grosza. Chyba logiczne jest że gmina nie pozbędzie się takiego żródła dochodu.
Pomysł PO jest typowym chwytem, żeby zdobyć trochę głosów wyborców, parę lat temu był pomysł żeby mieszkania oddać za darmo no i co?, i nic, też to było mięso wyborcze
2003-11-21 11:38
Czy bonifikata 90-95% ma objąć tylko Gdańsk, czy tez inne miasta naszego województwa, np. Pruszcz Gdański?
2003-11-21 11:39
Czy bonifikata 90-95% ma objąć tylko Gdańsk, czy tez inne miasta naszego województwa, np. Pruszcz Gdański?
2003-11-21 19:14
Opisana obniżka jest pozorna a dalsze planowane zniżki nie pomogą Miastu w problemie oddłużenia poprzez przeniesienie kosztów obsługi budynków na lokatorów. Potrzebny jest bardziej radykalny krok a nie półśrodek.
W artykule nie było ani słowa o gruncie a przecież często jest to bardzo istotny koszt wykupu.
Na ostateczną wartość wykupionego lokalu ma też wpływ udział w terenie przynależącym do danego budynku. Pół biedy gdy mamy do czynienia z wieżowcem. Ale gdy mówimy o domu zamieszkiwanym przez np. sześć rodzin ta relacja nie jest dla lokatorów tak korzystna.
Aktualnie lokatorzy wykupujący lokale są niejako przymuszani do wykupu lokali z gruntem.
Wartość gruntu nadal nie podlega obniżce. Biorąc pod uwagę, że budynki często obejmują też spory teren a jego wartość jest obliczany po cenach wolnorynkowych może się okazać, że obniżka wiele nie zmieni.
Czy wszystkich lokatorów mieszkań komunalnych stać na takie obciążenie?
Wszak mogą wziąć kredyty ! Prawda?
Ale czynsz i tak wysoki nie ulegnie zmniejszeniu a rata kredytowa też nie będzie niska. Dojdą też koszty utrzymania i rzeczywistego odrestaurowania budynku ( bo chyba już wszystkie są mocno zaniedbane). Problem faktycznie zejdzie z barków Zarządu Miasta ale żaden z lokatorów nie może dysponować zakupionym gruntem. Są tylko udziałowcami a nie właścicielami.
Nie ma możliwości wydzielenia niewielkich działek z odrębnymi księgami wieczystymi.
Ewentualne kredyty można zaciągnąć pod zakupione mieszkania ale już nie pod grunt bo ten jako taki należy do wszystkich czyli tak naprawdę do nikogo.
Ten zakupiony i wciśnięty na siłę grunt nie pomaga a w chwili zakupu stanowi spore obciążenie finansowe. Mieszkania komunalne są zwykle stare i często zaniedbane. Lokatorów na pewno czeka sporo wydatków.
Czemu nie można podobnie jak w Sopocie zastosować zniżki dla całej transakcji : na zakup lokalu i udziału w gruncie ?
Co z mieszkaniami , których lokatorzy rozpoczęli procedury wykupu właśnie teraz czy oni też zostaną objęci obniżką ?
2003-12-01 14:19
uważam że ta bonifiakta jest bardzo potrzebna ponieważ jeżeli dojdzie ona do skutku to wielu ludzi zdecyduje się na wykup i tym samym remont niekiedy bardzo "ochydnych"budynków co jednocześnie poprawi wizerunek miasta
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy