Wykup mieszkania z zasobu komunalnego to korzyść. Za dużo niższą kwotę stajemy się prawomocnym właścicielem mieszkania, niższy może być także czynsz. Ale nie jest to sposób na to, aby zrobić... interes życia. W niektórych przypadkach nie jest to także sposób na poprawienie swoich warunków mieszkaniowych - przekonał się o tym nasz Czytelnik.
2013-01-12 10:35
co za bzdury wypisuje pani redaktor, a kto mi zabroni ?
2013-01-12 10:57
2013-01-12 12:43
tylko trzeba będzie zwrócić bonifikatę, chyba że całą kwotę uzyskaną ze sprzedaży przeznaczysz na zakup innego lokum. I tak jak opisuje artykuł, remont nowego mieszkania czy jego wyposażenie to dla gminy już nie jest cel mieszkaniowy. Więc nikt nie zabrania sprzedać, tylko trzeba się z kosztami liczyć.
2013-01-12 15:45
bo praktycznie nikt kto wykupuje nie jest POTRZEBUJACYM! i czesto i gesto maja porobione rozdzielnosci na moment wykupu a potem okazuje sie ze dzialki pod miastem, dom ale na ŻONE a miasto ? a miasto oddaje ...... bo nei ma komu tego sprawdzac .... lepiej pozbywac sie za 20tys zamiast 200...bo NIE JEGO.
2013-01-12 16:30
chodzi ci zapewne o definicję samego mieszkania do zamieszkania, bo te lokale które sprzedaje miasto nie są mieszkaniami, ale ruderami, do której trzeba dołozyc z własnej kieszeni to czego miasto nie dołozy (ale za to nazwie to bonifikatą). Kolego miasto sprzedaje RUDERĘ i wyjątkowo cynicznym jest nazywanie bonifikatą były obowiązek własciciela wyremontowania tej rudery przed sprzedażą (czyli miasto). Głupi ten co kupi, bo wpadnie w koszta i jeszcze bedzie obciązony brakiem mozliwosci dysponowania w sposob nieograniczony swoja własnością
2013-01-12 23:41
3 pokoje ponad 60 metrów w dolnym wrzeszczu kupione za coś koło 35 tysięcy łacznie z opłatami manipulacyjnymi. Jeszcze 10 na remont kanalizacji w łazience. Część okien drewniana, 1 ściana wilogtna, nic się oprócz tego nie dzieje. Zrób lepszy interes na wolnym rynku to pogadamy :)
2013-01-13 02:17
jak w ciągu 2 lat nie dorobisz sie alergii na grzyby w takim przewigoconym mieszkaniu to wtedy pogadamy o Twoim interesie zycia. Nie masz pojęcia co gadasz.
2013-06-14 11:40
jaki podatek? Po prostu musisz zwrócić bonifikatę, ale nikt nie zabrania sprzedawać w ciągu 5 lat, twoja decyzja, twój biznes!
2013-01-12 18:06
poczytaj przepisy
2013-06-14 11:42
czyli zdanie w tytule, jest nieprawdą, prawda?
2013-01-12 19:43
Miasto.
2013-01-12 21:09
mozesz
nikt ci nie zabroni tyle ze bulisz kosmiczne pieniadze na zwrot bonifikaty itd...
piszą o tym w artykule człowieku czytaj ze zrozumieniem.
2013-01-12 22:17
2013-06-14 11:43
może ty czytaj ze zrozumieniem: zdanie w tytule jest absolutnie nieprawdziwe.
2013-01-12 10:44
W Polsce urząd skarbowy nie stanowi prawa. Sąd i owszem daje wykładnię prawa, a Sąd Najwyższy w szczególności. Panu można współczuć i tyle. Popełnił błąd przez nieznajomość prawa. A nieznajomość prawa nie chroni przed konsekwencjami. Przegrał w SN.
2013-01-13 04:35
Jest patent na sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat i bez konieczności zwrotu bonifikaty.
Kupujący na wolnym rynku, dopiero co wykupione mieszkanie, wpłaca zaliczkę na poczet zakupu np na 99% wartości mieszkania (załóżmy 445 tyś zł). Po upływie 5 lat wpłaca pozostały 1% czyli w tym przykładzie 5 tyś złotych. Sprzedaż odbywa się po 5 latach, wpłata zaliczki to nie sprzedaż. Poszukajcie w necie, była taka sprawa w Polsce i orzeczono iż to jest legalne. Pozdrawiam
2013-01-12 11:11
Mam pytanie:
Mieszkanie komunalne stoi puste a własciciel mieszka sobie gdzieś inndziej. Czy nie powinien tego mieszkania oddać?
2013-01-12 14:34
napisz o tym do urzędu miasta i mieszkanie zostanie odebrane
2013-01-12 18:09
Jeśli mieszka dłużej niż 6 miesięcy poza miejscem zameldowania ,to należy to zgłosić właściwemu organowi, ale jeżeli wyjechało bo,np: życie go do tego zmusiło,za praca ,to nie
2013-01-12 21:15
nie jest powiedziane że to Ty doastaniesz te mieszkanie
2013-01-12 21:47
lokator jest najemcą a nie wlaścicielem
2013-01-12 22:00
Ja ma wspólny przedpokój z sąsaidami z którymi nie da się mieszkac oplacam mieszkanie ale mieszkam gdzie indziej. Urząd miasta nie chce mi pomóc w zamianie mieszkaniani nie chca dać innego. (bo z wspólnym mieszkaniem nic nie zrobią). Wiedzą o całej sytuacji kazali szukać mi kogoś na zamianę na własna rękę. Póki opłacam mieszkania mi nie zabiorą .
Ps.Sąsiedzi nie płacączynszu od kilku lat i im równiez mieszkania nie odbiora.
2013-01-13 11:55
wsplólny przedpokój i łazienka syf brud i smród patologia mają 80 tyś zadłużenia sprowadziłam komisję sz UM przyszli popatrzyli głowami pokiwali a na koncu stwierdzili że przecież mogę się zamienić w UM w Sopocie mówią że to też są ludzie i muszą gdzieś mieszkać super wszystko za darmo woda ścieka sprzątczka która sprząta klatkę w mieszkaniu druga sprzątaczka czyli ja sprząta myje kibel często zażygany w biały dzień nikt z tym nic nie robi
2013-01-13 22:12
Może jest jakies doradztwo prawne zeby coś takiego rozwiązać.UM kiedyś takie mieszkania dawała ale teraz czasy się zmieniły jesteśmy w Uni chyba wspólne przedpokoje,wc powinni zlikwidować. Ew.na takie mieszkania dawać ludzi zadłużonych tzw. mieszkania socjalne.
2017-08-22 14:33
Jest jego właścicielem. Nie stoisz 24 h na dobę z lornetką chyba przy jego drzwiach. Nie możesz mieć pewności zawsze. Skoro mieszkanie jest opłacone, znaczy, że czasem on tam nocuje. Mam mieszkanie komunalne w innym mieście i studiuję w innym ale korzystam ze swojego mieszkania w małej miejscowości i jestem nim zainteresowana. Opłacam je. Skoro właściciel je opłaca, to nie jest Twoja sprawa tak myślę i Twój problem. Sama zbieram na remont mieszkania w mojej małej miejscowości.
2020-08-08 09:48
palancie nie musi go oddać bo wykupił na własność z myśląo wnuczkach
2013-01-12 11:36
Chciał się wzbogacić kosztem miasta. Miasto sprzedało mu mieszkanie za 10% wartości. Ja swoje musiałem kupić za 100%. Już sam ten fakt budzi wątpliwość - gdzie tu sprawiedliwość.
Gdyby jednak wymieniał je na mieszkanie podobne metrażem, standardem itp to jeszcze można pomyśleć - ok. Ale tu ewidentnie bogaci się kosztem miasta
2013-01-12 12:51
"Oczywiście od miasta nie można kupić każdego mieszkania. Nie na sprzedaż są przede wszystkim mieszkania w nowych budynkach, wyremontowane, znajdujące się na terenach przeznaczonych pod inwestycje, w super atrakcyjnych lokalizacjach lub o nieuregulowanym stanie prawnym". Nic tylko kupować i się wzbogacać... A mieszkańcy, którzy korzystają z tej bonifikaty to pewnie sami krezusi.
2013-01-12 16:37
to są rudery, które jakby wszedł tam prawdziwy "nie kupiony" rzeczoznawca budowlany to dałby nakaz wyburzenia. Zyski??? Tak, ale dla miasta jak sprrzeda jakiemus takiemu jak ty, wierzącemu, ze mozna sie na tym wzbogacic :-)))
2013-01-12 20:53
Wykupiłem mieszkanie w bliku z lat 60-tych. Budynek został docieplony na początku lat 90-tych. W tym budynku jedynie windy mi brakuje, a w mieszkaniu balkonu. A tak to korzystam z tych samych wygód, jak ludzie mieszkający w blokach zbudowanych w tym stuleciu. Mam ciepłą i zimną wodę oraz centralne ogrzewanie. Mieszkanie ma osobną kuchnię z oknem, a nie jak to jest teraz w modzie sam aneks kuchenny. Co do lokalizacji - mam kilkaset metrów do tramwaju, kilkadziesiąt metrów na przystanek autobusowy, nieco ponad kilometr do skm. W okolicy mam sklepy i 2 większe centra handlowe. Za m2 policzono mi co prawda prawie 5500, ale ja nie mam najmniejszych powodów do narzekań, a teraz płacę taki czynsz jaki płaciłem za mieszkanie komunalne 3 lata temu.
2013-01-13 02:27
nie kwestionuję, ze nie zdarza się, ze mozna kupic lokal komunalny w dobrym stanie. Jednak przerażająca większosc nie nadaje się do zamieszkania od ręki, a bardzo wiele wręcz do kasacji. Wiesz jak wygląda lokal komunalny od lat dewastowany i nie remontowany przez dzierżawcę, co to mu komuna życie uratowała? Nie wspomnę juz o takich lokalach, które z winy samego miasta stały zdewastowane, niedogrzane, mokre przez kilka lat i teraz próbuje się to wepchnac komukolwiek, bo za pasem podatek katastralny, który ugotuje i gminy i nowych "szczesliwych" nabywców rudery o nazwie "mieszkanie".
2013-01-12 18:04
gdyby to ciebie tyczyło inaczej byś gadał,to zwykła ludzka zawiść!
2013-01-12 19:04
mieszkam juz 25 lat w mieszkaniu komunalnym,wydałam 80 tyś na jego remonty
i co sądzisz że to jakaś łaska że mam prawo wykupić go mieszkanie?
2013-01-12 20:12
To miasto wzbogaca się na sprzedaży mieszkań, często bardzo starych i zrujnowanych. Za m2 zapłacisz ponad 4500 zł. często, żeby godnie mieszkać to przez kilkanaście lub nawet kilkadziesiąt lat inwestowało się w remont. Przy otrzymaniu mieszkania komunalnego należało wpłacić kaucję i to niemałą. Czynsz był wysoki. Poza tym należało żyć w czasach komuny. Zanim coś napiszesz to pomyśl.
2014-10-01 13:13
..było do zamieszkania? Nie wypowiadaj się, bo nie masz wiedzy.
2020-07-29 05:46
mogłeś kupić ziemiankę śmieciu
2013-01-12 13:27
ktoś wynajmował od miasta a potem to dostał w prezencie tylko dlatego bo tam mieszkał długo , drugi wynajmował prywatnie i poszedł na swoje kupując na wolnym rynku i płacąc 100% ceny. Gdzie tu sprawiedliwość ?
2013-01-12 18:57
ale kupił ładne i wyremontowane, a ten z miasta kupił rudere w którą trzeba wsadzić najmniej 60 tys. i nie może jej sprzedać przez conajmniej 5 lat.
2013-01-12 19:46
różnica polega na tym że jak wynajmuje się pruwatnie to właściciel remontuje to mieszkanie, ponosi koszty napraw, wynajmującego nic nie obchodzi, a w mieszkaniu komunalnym jak sobie sam nie naprawisz, nie wyremotujesz to żyjesz w ruderze z cieknącym kranem, wynajmujący od miasta ma tylko jedno prawo- prawo do płacenia czynszu- który niski nie jest.
2013-01-12 23:15
2013-01-12 21:12
zrób to samo
2013-01-12 23:14
tylko komu wpierw zabrać?
2013-02-19 13:55
które dostały w prezencie mieszkania i to nie od miasta, tylko od innych osób prywatnych.
O ile mi wiadomo, nikt żadnemu wynajmującemu nie zabrania otrzymania mieszkania w prezencie, nawet mieszkając tam krótko.
2013-03-05 19:10
niesprawiedliwość powiadasz? to opowiem Ci historię - rok 1974 rodzice (ojciec stoczniowiec) mieszkają z 2 dzieci u teściów, udaje im się uzbierać pełen wkład spółdzielczy na mieszkanie, w 1976 mają dostać mieszkanie spółdzielcze na Zaspie. Ale w 1975 stocznia buduje mieszkania zakładowe, jako, że mieszkanie z teściami to nic fajnego rodzice decydują się na wcześniejsze mieszkanie zakładowe - ale jest warunek, rezygnacja z kolejki w spółdzielni i cały uzbierany przez nich wkład mieszkaniowy przelany na stocznię, mija kilkadziesiąt lat stocznia upada, mieszkania przechodzą na własność miasta a po kilku następnych latach mama wykupuje to mieszkanie za 25 tys zł. No i teraz pytanie - czy na prawdę taka niesprawiedliwość, takich historii jest setki, mieszkań od lat utrzymywanych i remontowanych, które niby są komunalne ale tak naprawdę ludzie od dawna wszystko utrzymują "za swoje". Poza tym wystarczy spojrzeć jak wyglądają budynki wspólnot a jak budynki nadal komunalne...
2020-08-08 09:51
cymbale miasto sprzedaje ruinę do remontu pozbywa się kłopotów związanych z remontem budynku tyle w tym temacie to dla cymbałów którzy mówią o niesprawiedliwości a sami kupowali mieszkania patronackie za 150 dolarów jak kalisz i kwaśniewski
2013-01-12 13:48
.... nie udało rady bo w urzędzie dobrze ten wykup blokują, w końcu to stara kamienica w centrum Wrzeszcza. Nieruchomość w której mieszkańcy są w dość podeszłym wieku, wiec czekają, budyń już liczy kasę!!!!!!!!!!!!!!!!
2013-01-12 17:00
Jak Ci nie pasuje to idź sobie kupić chatę od dewelopera, a nie robisz wałki na atrakcyjnej kamienicy we Wrzeszczu. I jeszcze oskarżasz niewinnego Budynia.
2013-01-12 21:22
ja walczyłem 12 lat. Problem polegał na roszczeniu gościa, jego dziadek odbudowywał część budynku po wojnie- okazało się że tylko kawałek i budynek uwolnili do sprzedaży. Później problem z określeniem działek ich granic. Ale udało się. Wykupiłem, sprzedałem, kupiłem działkę i buduję się.
2013-01-14 15:26
mam ten sam problem,centrum wrzeszcza,kolo manhattanu,urzednicy blokuja wykup
2013-01-12 14:11
Jeśli za całą kwotę którą otrzymasz ze sprzedaży kupisz dom lub mieszkanie (może być oczywiście ta kwota większa ale nawet 1 złotówkę nie może być mniejsza).
2013-01-12 15:16
żenada! osoba mieszkająca 40 lat i spłacająca wartość tzw. odtworzeniową w czynszu powinna stać się natychmiast właścicielem nieruchomości bez ograniczeń. Oczywiście można sprzedać np. mieszkanie, od razu, ale trzeba oddać gminie tzw. bonus a państwu podatek dochodowy 19% czyli o zarobku można zapomnieć. Nie ma bardziej niedemokratycznych antyliberalnych przepisów jak w Polsce.
Tylko u nas na co dzień przeciętny obywatel dostaje cały czas po tyłku, a krętacz opływa w dostatku i ma się coraz lepiej. I jak tu zdobyć się na szacunek dla polityków i samorządowców?
2013-01-12 19:58
W poszukiwaniu niższych podatków należy się udać np. do Rosji lub Chin. A co do mieszkań komunalnych, to np. w Niemczech za 10% wartości mieszkania takiego się nie wykupi. W Berlinie chociażby (nie wiem jak jest w innych miastach niemieckich) mieszkać w mieszkaniu komunalnym może tylko osoba/rodzina o niskich dochodach. Jeśli ktoś zaczyna więcej zarabiać, to może zwyczajnie stracić prawo do lokalu komunalnego. A w USA - tam ludzie nieraz przez całe życie wynajmują mieszkanie i jakoś prywatny właściciel nie musi po upływie jakiegoś tam czasu tego mieszkania odstąpić najemcy. Tak czy owak - miasto daje 90% rabatu, a są osoby które na to narzekają.
2024-01-05 13:53
...no wlasnue ,a kto jest tym zlodziejem...? Pyatnie retoryczne...czy ryba nie psuje sie od głowy...
2013-01-12 15:18
patrzcie im na ręce bo znam przypadki, gdzie przy wycenie potrafili odmłodzić lokal o 40 lat.
2013-01-12 15:37
wspólnoty to niewypał
nigdy nie wykupuj mieszkania w starej budzie
2013-01-12 16:42
mała wspolnota: 3 mieszkania komunalne i 3 włascicieli w kamienicy. Makabra!!! Tym komunalnych to tylko wystrzelac, nic im nie idzie przemowic do rozsądku, taki rodzaj ludzi, aby tylko miec dach nad głową i konsumowac, konsumowac, konsumowac... glupi ten co sprowadza sie w takie okolice
2013-01-12 21:49
2014-10-01 13:23
Ja wykupiłem juz 4 mieszkania od miasta a teraz....je wynajmuję:) Nie bede pisał jaki mam dodatkowy zarobek miesieczny bo smutno ci sie zrobi;)
2013-01-12 19:23
"Aby było to możliwe trzeba mieć tytuł prawny do lokalu" wykupujesz mieszkanie do którego masz prawo , więc jeżeli mieszkasz w ruderze kupujesz ruderę
2013-01-12 21:48
2020-08-08 09:53
stara buda wykupisz wpadłeś w remonty które dach to ponad 300 tys zł dzielą tą kwotę na liczbę mieszkańców wykupionych mieszkań
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy