Wiadomości

Wysyp prywatnych akademików

Najnowszy artukuł na ten temat

Akademik dla 400 studentów na Długiej w Gdańsku

Inwestycja planowana u zbiegu ul. Kołobrzeskiej i al. Rzeczypospolitej. Bliżej skrzyżowania ma powstać akademik, inwestor nie chce zdradzić co znajdzie się w budynku obok.
Inwestycja planowana u zbiegu ul. Kołobrzeskiej i al. Rzeczypospolitej. Bliżej skrzyżowania ma powstać akademik, inwestor nie chce zdradzić co znajdzie się w budynku obok. materiały inwestora

Budowa prywatnych akademików w Trójmieście nabiera tempa. Pierwsza duża inwestycja jest właśnie oddawana do użytku najemcom, kolejne są w budowie, a wkrótce ruszy budowa następnych. W sumie powstanie w nich ponad 1 tys. miejsc dla studentów.



Gdzie najdłużej mieszkałe(a)ś podczas studiów?

w swoim domu 54%
na stancji 12%
w akademiku uczelni 18%
w prywatnym akademiku 2%
wynajmowałe(a)m mieszkanie w kilka osób 14%
zakończona Łącznie głosów: 966
Niektóre obiekty tego typu powstają jako klasyczne akademiki, które mają jednego właściciela, który zajmuje się również najmem i zarządzaniem; w innych poszczególne pokoje są sprzedawane, a ich nabywcy czerpią zysk z najmu.

Oczywiście w takich budynkach zamieszkać mogą nie tylko studenci. Realizując "akademiki", inwestorzy chcą obejść przepisy, które zabraniają budowy tak małych mieszkań - formalnie są to obiekty usługowe (zamieszkania zbiorowego), a nie mieszkaniowe. Akademiki nie muszą również spełniać rygorystycznych niekiedy wymogów dotyczących liczby miejsc parkingowych. Niemniej, w większości tych obiektów przestrzenie wspólne przemyślane i wykończone są z myślą o potrzebach studentów (pralnie, pomieszczenia do relaksu, pomieszczenia do nauki w ciszy, kantyny).

Akademik z sieciówki



Zacznijmy od nowości. W kwietniu powinna rozpocząć się zabudowa działki u zbiegu ul. Kołobrzeskiej i al. Rzeczypospolitej zobacz na mapie Gdańska, gdzie do niedawna działał auto handel. Stanie tam siedmiopiętrowy budynek o powierzchni o ok. 7 tys. m kw., w którym znajdzie się 347 pokoi dla studentów.

- Będzie to 318 pokoi jednoosobowych, 17 pokoi dwuosobowych i 12 apartamentów dwupokojowych - wylicza Grzegorz Indulski, rzecznik firmy Griffin Real Estate, która buduje obiekt. - Każdy pokój zostanie wyposażony w aneks kuchenny i własną łazienkę. W obiekcie będzie się znajdowała pralnia oraz przestrzenie wspólne, strefa fitness i pokój multimedialny.
25-metrowy obiekt powstanie pod marką Student Depot, która posiada sieć prywatnych akademików w Polsce - w Poznaniu, Łodzi, Lublinie i Wrocławiu. W sumie firma posiada 1,1 tys. łóżek, a do roku 2020 ma być ich ponad 3 tys. Budowa gdańskiego obiektu potrwa do sierpnia 2020 roku.

Na wizualizacji widać też drugi budynek, oddalony od skrzyżowania, ale inwestor nie chce zdradzić, co się w nim znajdzie.

Harward we Wrzeszczu



Właśnie nastąpiło otwarcie prywatnego domu studenckiego, który powstał w odnowionym i przebudowanym budynku przy ul. Do Studzienki 65 zobacz na mapie Gdańska. Do dyspozycji studentów jest 60 mikrokawalerek o powierzchni od 12 do 23 m kw.

Warto dodać, że wszystkie zostały już kupione przez prywatne osoby, które czerpać będą zysk z najmu. Zarządza nimi firma Metropolitan Investment, która odpowiada również za remont obiektu.

- Ceny najmu są uzależnione od powierzchni lokalu, położenia w akademiku i nasłonecznienia. Za jednoosobowe pomieszczenie o powierzchni od 13 m kw. trzeba będzie zapłacić 1200 zł miesięcznie, za kawalerkę dla dwóch osób o pow. od 16 do 23 m kw. - między 1400 do 1650 zł miesięcznie - informuje Aleksandra Sołtysiak-Perz, specjalista ds. PR z Metropolitan Investment. - Obecnie wynajętych jest około 20 procent lokali.
Należy też wspomnieć, że ten inwestor realizuje jeszcze jeden podobny projekt przy al. Grunwaldzkiej zobacz na mapie Gdańska na Żabiance. W tym przypadku sprawa trafiła jednak do sądu, który bada transakcję sprzedaży kamienicy pod nr 597 przez spółdzielnię mieszkaniową Budowlani prywatnej firmie.

Akademik z 480 pokojami



Coraz bardziej widoczne są mury przyszłego prywatnego akademika Campus Collegia, który powstaje przy ul. Sobieskiego 13 zobacz na mapie Gdańska. Będzie się on składał z dwóch pięciopiętrowych budynków, w których znajdzie się 476 pokoi jedno- i dwuosobowych, które - podobnie jak w Harwardzie - można kupić i czerpać zyski z najmu.

- Pokoje mają metraże od 20 do 37 m kw. W chwili obecnej w sprzedaży jest budynek B1, w którym łącznie znajdować się będzie 220 pokoi. Ceny kształtują się w przedziale od 255 tys. do 387,6 tys. zł netto i uwzględniają wykończenie apartamentu w standardzie "pod klucz" - informuje Alina Keller, kierownik działu sprzedaży i marketingu spółki Collegia, która realizuje inwestycję a w przyszłości będzie zarządzać obiektem.
W części pomiędzy budynkami znajdzie się ogólnodostępna sala z punktami gastronomicznymi. Natomiast wewnątrz akademików powstanie również siłownia, pokoje gier na każdym piętrze oraz pokoje przystosowane do wspólnej nauki.

Pozwolenie na budowę zostało wydane w kwietniu 2018 roku. Obecnie powstaje druga kondygnacja obiektu. Całość ma być gotowa wczesną wiosną 2020 roku.

Czytaj także: pierwszy prywatny akademik przy ul. Sobieskiego

Na ten moment ceny najmu kształtują się następująco: czynsz za pokój jednoosobowy ma wynieść 1,4 tys. zł, a za dwójkę 1,9 tys. zł.

Akademik w parku



Akademik i biurowiec mają powstać przy al. Zwycięstwa w Gdańsku.
Akademik i biurowiec mają powstać przy al. Zwycięstwa w Gdańsku. materiały inwestora
W listopadzie ubiegłego roku informowaliśmy, że w parku Steffensa, na wysokości al. Zwycięstwa 10 zobacz na mapie Gdańska w Gdańsku, ma powstać czteropiętrowy akademik z jednokondygnacyjną dominantą oraz biurowiec. Za inwestycję odpowiedzialna jest ta sama spółka - Collegia, która buduje wspomniany wcześniej akademik przy Sobieskiego.

Budynek pomieści ok. 200 pokoi, głównie jednoosobowych. W obiekcie znajdzie się klub fitness, pokoje do nauki oraz rekreacji. W podziemiu zaplanowano także pralnię oraz rowerownię.

Aktualnie wszystkie pokoje zarezerwowane są przez inwestora instytucjonalnego.

Właściciel terenu czeka na wydanie pozwolenia na budowę. Jeśli wkrótce je otrzyma, prace mogą ruszyć już wiosną.

Studenci na terenie Garnizonu



W październiku zeszłego roku Hossa otrzymała pozwolenie na zmianę sposobu użytkowania byłego koszarowego budynku nr 29 na terenie osiedla Garnizon zobacz na mapie Gdańska na dom studencki z usługami. Budynek jest częścią większego projektu o nazwie "Kampus", który zakłada powstanie docelowo ponad 200 miejsc mieszkalnych dla studentów w kilku budynkach.

Budynek nr 29 na terenie Garnizonu, który zostanie zaadaptowany na akademik. W tle budynek nr 13, który również będzie pełnił taką funkcję.
Budynek nr 29 na terenie Garnizonu, który zostanie zaadaptowany na akademik. W tle budynek nr 13, który również będzie pełnił taką funkcję. fot. Michał Stąporek/trojmiasto.pl
- W ramach Kampusu funkcjonuje już od kilku lat pierwszy w Trójmieście prywatny akademik, mieszczący się w zabytkowym budynku "Esprit Haus", zobacz na mapie Gdańska nad Sztuką Wyboru. Obecnie przygotowujemy kolejny obiekt, przy Słowackiego 13 zobacz na mapie Gdańska, w którym znajdzie się ponad 70 miejsc mieszkalnych dla studentów. Po ukończeniu prac w tym budynku podejmiemy realizację budynku nr 29 - zapowiada Justyna Glazar, dyrektor ds. marketingu firmy Hossa. - Pokoje w Kampusie można wynająć, ale nie przewidujemy ich sprzedaży.
Każde pomieszczenie mieszkalne wyposażone jest w łazienkę, aneks kuchenny, część dzienną oraz sypialną. Rezydenci Kampusu mają również do dyspozycji wspólną pralnię.

Opinie (154) ponad 50 zablokowanych

  • Drogo... (10)

    Ale uważam że chętni się znajdą - akademik na Sobieskiego w cenie 11-13 tys za metr brutto to cena dość wysoka ale rynek to zaakceptuje. Podobnie jak chętni na wynajem z tym że tutaj zarządca musi się trochę postarać.

    • 27 26

    • (6)

      Ale czy wynajma za te cenę? W tej cenie mozna kawalerke wynajac, często taka z typu dobowki latem a zimą dla studentów. Ryzykowna inwestycja ...

      • 30 3

      • (5)

        Kawalerkę za 1200 zł? Za tyle wynajmiesz pokój. A tutaj masz swoją łazienkę chociaż.

        • 7 20

        • (4)

          Za 750zl+okolo 100-150zl oplat wynajmuje pokoj 16mkw z prywatna lazienka na przymorzu. :) Wiec srednia ta oferta w tych akademikach. Za 1200zl + oplaty spokojnie sie wynajmie kawalerke w dzielnicach typu Zaspa/Przymorze/Zabianka, na obrzezach juz za 800-1000+oplaty mozna zamieszkac (900zl placi moja byla za 30mkw na Ujescisku).

          • 28 5

          • za 1200 kawalerkę na pzrymorzu i zaspie (1)

            chyba w falowcu na parterze a i w to wątpię

            • 13 20

            • No widac ze nnie wynajmujesz i nigdy sie nie interesowales zbyt mocno, ale takie sa realia. :) Za tyle spokojnie wynajmiesz w normalnym bloku i nie na parterze (o ile parter w czymkolwiek przeszkadza, ja sam wole parter niz wyzsze kondygnacje). A swoja droga czy to falowiec, czy inny blok to w sumie nie ma wielkich roznic w cenach, drozsze sa tylko wykonczone w wyzszym standardzie "apartamenty" w nowych inwestycjach.

              • 22 2

          • (1)

            No ale te opłaty to dodatkowe parę stów. A tam masz 1200 za wszystko.

            • 1 9

            • Ale pare stow to niekoniecznie 500zl, bo moze wychodzic raptem 200-300zl dla malej kawalerki. Poza tym w artykule nie jest napisane ze 1200zl za wszytko, mysle ze zuzycie pradu i wody ponad pewna wartosc bedzie wymagalo oplacenia wyrownan.

              • 9 2

    • (1)

      Moim zdaniem za drogo.Koszy beda duze(czeste remonty,podatki).Wystarczy,ze wlasciciele prywatnych mieszkan nieco obiza ceny i wowczas trudno bedzie znalezc najemcow za podane w artykule ceny.Nizsze ceny najmu beda oznaczaly strate.

      • 29 2

      • Druga sprawa wprowadza regulaminy jak w wojsku

        Z wejściem i wyjściem cisza zakazami to uciekną na prywatne mieszkania

        • 22 2

    • Ja z koleżankami wynajmuję na Morenovej . I nie narzekamy. Niezbyt drogo jak w 2-3 osoby się mieszka, doskonała lokalizacja, wszędzie blisko.

      • 2 2

  • Cytat: (3)

    "Budowa prywatnych akademików w Trójmieście nabiera tempa."

    No i wszystkie inwestycje w Gdańsku więc po co pisać o "trójmieście"?

    • 81 8

    • Trochę późno (1)

      Boom edukacyjny na wyższych uczelniach właśnie się kończy. Z jednej strony - niż demograficzny. Z drugiej - ograniczanie liczby studentów. Już zmieniono zasady finansowania wyższych uczelni w efekcie czego nie opłaca się mieć więcej studentów niż pewien limit. Oznacza to, że liczba studentów będzie spadać a co za tym idzie popyt na kwatery.

      • 23 3

      • otworza przyakademikowe uczelnie nauki robotek recznych

        i sie zapelnia akademiki.

        • 5 2

    • wysyp to jest ale durnych tytułów na trójmiasto pl

      • 2 0

  • (3)

    Same studenty, a robić nie ma komu.

    • 70 15

    • (1)

      Robic jest komu.. Nie ma kto placic za robote

      • 21 1

      • wiesz co ja na taką waszą robotę ?? wiesz co ja nią kładę ?? Całą swoją POłę kładę!

        Mieszkanie mamy z kwaterunku. Piniondze 2000 z pieńcet plus, do tego zasiłki z mopsu, dofinansowanie na zimę do jedzenia, latem jade do norłwej i mam więcej jakbym pracował dla gdańskich Niemców z PO!
        Niech szukają gupich gdzie indziej

        • 3 11

    • drogi ferdku tu sie łamie prawo.

      'Realizując "akademiki", inwestorzy chcą obejść przepisy.. ,'"
      i wszystko na temat tych "inwestycji" w Gdańsku

      • 6 3

  • odprysk przemysłu edukacyjnego w dobie kapitalizmu... (11)

    na studentach da się też zarobić, a studenci wciąż pokładają wiarę, że znajdą "fajną" pracę, a "fajnej" pracy coraz mniej na świecie, rzesze zdolnych ludzi którzy zawalczą o dyplom uczelni, a potem będą kisili się na zapleczach restauracji i w zakurzonych magazynach sortując pudełka do wysyłki, w najlepszym razie będą codziennie w dni robocze otwierać ten sam arkusz kalkulacyjny w swoim centrum usług wspólnych. Nic tylko studiować i się rozwijać w tym kraju, dla satysfakcji własnej...

    • 73 26

    • (1)

      Studia rozpatrywałbym raczej jako poszerzanie horyzontów i obcowanie z wyższą kulturą. Człowiek nabiera ogłady i wchodzi na wyższy poziom intelektualny. Czy później wykorzysta to w pracy zawodowej? To zależy już tylko od danej jednostki.

      • 28 4

      • „obcowanie z wyższą kulturą” XD

        • 9 3

    • odprysk przeregulowania gospodarki (1)

      wprowadzono regulacje dotyczące rozmiarów mieszkania, które można sprzedać i z tego powodu developerzy szukają furtek. Jak mam ochote mieszkać w pokoju 2 na 2 metry to jest to moje świete prawo i żadne rząd nie będzie mi tego regulował.

      A dzbany myśla ooo zakażą małych mieszkań to ludzie będą mieszkać w dużych!

      • 7 16

      • około 7 osób wie lepiej jak mam mieszkać

        • 5 6

    • po co wiec bylo likwidowac przemysl stoczniowy w Gdansku panie Tusk & Lewandowski? (5)

      • 8 11

      • dla pieniedzy drodzy gdanszczanie. (1)

        zeby teraz zyc za EURO. warto było Mozemy sie nazywac teraz patriotami piszac z niemieckiej sieci.

        • 7 3

        • Nic nie wiesz

          • 1 0

      • kaczyniaki sprzedały stocznie rozmontowane i rzucone na łopatki przez solidaruchów śniadka (1)

        • 7 8

        • jakiego sniadka? Kwasniewski i Miller rzadzili.

          Zobacz sobie kto byl w solidarnosci na jesieni 1996 roku. Data pelnego bankructwa i likwidacji stoczni gdanskiej s.a.

          • 7 0

      • Przemysł stoczniowy w Gdańsku zlikwidował PiS, nawalając wielkie podatki od elektrowni wiatrowych.

        W ten sposób położyli na łopatki Stocznię Gdańską, która dorabiała budową elektrowni wiatrowych. Potem przejęli stocznię za pieniądze podatników i ogłosili sukces.

        • 3 3

    • Nie każdy skończy jak TY.

      • 0 0

  • a co z parkingami? (1)

    1 student = 1 samochód
    (w dizlu zazwyczaj, bo student myśli że to tanio)

    • 71 6

    • Czy przybędzie jakis dodatkowy tramwaj na linii Stogi-Jelitkowo?

      bo rano i w godzinach szczytu nie można do nich wejść.
      Jak zamieszka kilka setek studentów to w ogóle komunikacja padnie.

      • 4 4

  • Na Słowackiego 13 (3)

    Na parterze działa już przedszkole, studenci nie będą więc jedynymi użytkownikami tego budynku.

    • 16 0

    • Poziom ten sam (2)

      Dogadają się doskonale

      • 15 1

      • (1)

        Znasz ż własnego doświadczenia?

        • 0 7

        • Znam

          • 1 0

  • W Gdyni nic się nie dzieje?? (1)

    • 25 3

    • Jak to nic? Hala targowa plajtuje, więc za pieniądze podatników sprowadzono partyjnych artystów.

      • 6 1

  • Zbudujcie jeszcze kilka uniwersytetów. (3)

    • 35 2

    • nie oplaca sie (1)

      glupimi latwiej jest manipulowac.

      • 12 2

      • Ale przecież minęły już czasy kiedy to uniwersytety mądrych "produkowały". :-)

        Pozdr.

        • 3 0

    • a po co dla ciebie ,przecież jesteś za głupi

      • 1 4

  • Oznacza to dalszy spadek popytu na wynajem mieszkań w niektórych dzielnicach (8)

    Aktualnie ceny mieszkań są wysokie, konkurencja na rynku najmu duża i rośnie. Żaden biznes nie trwa wiecznie, trzeba wiedzieć kiedy się wycofać.

    • 80 6

    • hmm (1)

      nie sądzę na przymorzu w ich inwestycji pokój 16 m będzie kosztował ok 1400 zł , tanio nie jest .

      • 12 6

      • Efekt skali

        Taki zasób pozwala na szeroki wachalrz strategii marketingowych, przypuszczam, że przy niższej cenie też będzie rentowne, dodatkowo w wakacje może pełnić rolę niedrogiego hostelu z możliwością obsługi dużych grup. Ponadto będąc inwestorem zarabiają już na marży, a na przymorzu to kwota rzędu 3000zł na m2 (kupując na wynajem u dewelopera to deweloper zgarnia marże co wpływa na rentowność inwestycji).
        Oddzielna sprawa to aktualnie przeszacowane ceny mieszkań na zaspie i przymorzu, co bardziej zapobiegliwi zaczęli wyprzedawać swoje inwestycje bo aktualnie jeszcze można dostać w tych rejonach wysoką cenę.

        • 5 1

    • Popyt na wynajem przyhamował, ale jest to efekt... (1)

      .... tylko i wyłącznie wysokich cen, w większości dzielnic ceny podwoiły się w ciągu ostatnich 5 lat. Nawet za obwodnicą, gdzie kiedyś znalezienie M3 za 600-800 nie było problemem, zrobiło się drogo.
      Dogoniliśmy praktycznie Warszawę a pensje mamy 30-50% niższe niż oni.
      Podaż rośnie, ale raz że wolno (w niektórych miejscach jeszcze zanim wbiją łopatę to 3/4 mieszkań już wyprzedane) a dwa nowe mieszkania nie będą tanie.
      Kiedyś nikt nie brał mieszkań w kamienicach czy falowcach - dziś jak jest takie za mniej niż dwa kafle to wynajmuje się w tydzień :)
      Gdańsk się strasznie rozwinął - taki sam Wrzeszcz to jak centrum dużego miasta. Kiedyś na 3 ludzi z którymi pracowałem z Gdańska było dwóch - dziś już tylko jeden. Popytajcie ludzi z którymi pracujecie skąd są, to zobaczycie skalę zjawiska.

      • 23 0

      • U mnie w pracy w ostatnich latach zatrudniło się sporo Ukraińców, Rosjan i parę osób z Białorusi. Większość z nich, już wyjechała, ostatni przynoszą do pracy ciasta i wyjeżdżają dalej na zachód.

        • 16 1

    • (2)

      spoko nikt normalny sie nie zdecyduje na wynajem pokoju w akademiku za takie kwoty. lepiej mieszkac w zwyklym mieszkaniu z normalnymi ludzmi. w akademiku syf, brak prywatnosci, wieczne imprezy, nie kazdemu to odpowiada

      • 13 6

      • (1)

        To sa prywatne akademiki wiec pewnie bedzie inaczej. Przy zdjeciach ktore byly obstawiam, ze syfu tez nie bedzie. Dodatkowo 1400 to calkowita cena juz z oplatami i internetem.
        Obstawiam, ze sporo ludzi sie zdecyduje. Nie kazdy lubi mieszkac z kims w jednym mieszkaniu a dodatkowo akademiki beda sie znajdowaly w poblizu uczelni.

        • 7 7

        • wciaz krzyczymy wciaz krzyczymy... a kto robi ten syf?

          syf bedzie bo beda studenci. prosta zaleznosc. Obejrzyjcie tylko tereny zielone po juwenaliach.

          • 10 1

    • Czy aby na pewno

      To co buduje udeży nie w inwestorów, a raczej ludzi wynajmujące pokoje lub mieszkania studentom. Inwestorzy raczej celują w zasobniejszą klientelę czyli ich konkurencją są raczej hotele

      • 1 2

  • Przyponę, że jest budowany akademik obok nielegalnie sprzedanej działki wraz z mieszkańcami (2)

    Gdańsk Grunwaldzka 597

    • 40 5

    • A artykuł czytał? Jest i o tym krótki akapit.

      • 7 5

    • a tych meszkańców mają wyłapać i wywieść

      i będzie porządek w końcu z nierobami.

      • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.