• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Wysyp prywatnych akademików

Michał Brancewicz
8 lutego 2019 (artykuł sprzed 5 lat) 
Inwestycja planowana u zbiegu ul. Kołobrzeskiej i al. Rzeczypospolitej. Bliżej skrzyżowania ma powstać akademik, inwestor nie chce zdradzić co znajdzie się w budynku obok. Inwestycja planowana u zbiegu ul. Kołobrzeskiej i al. Rzeczypospolitej. Bliżej skrzyżowania ma powstać akademik, inwestor nie chce zdradzić co znajdzie się w budynku obok.

Budowa prywatnych akademików w Trójmieście nabiera tempa. Pierwsza duża inwestycja jest właśnie oddawana do użytku najemcom, kolejne są w budowie, a wkrótce ruszy budowa następnych. W sumie powstanie w nich ponad 1 tys. miejsc dla studentów.



Gdzie najdłużej mieszkałe(a)ś podczas studiów?

Niektóre obiekty tego typu powstają jako klasyczne akademiki, które mają jednego właściciela, który zajmuje się również najmem i zarządzaniem; w innych poszczególne pokoje są sprzedawane, a ich nabywcy czerpią zysk z najmu.

Oczywiście w takich budynkach zamieszkać mogą nie tylko studenci. Realizując "akademiki", inwestorzy chcą obejść przepisy, które zabraniają budowy tak małych mieszkań - formalnie są to obiekty usługowe (zamieszkania zbiorowego), a nie mieszkaniowe. Akademiki nie muszą również spełniać rygorystycznych niekiedy wymogów dotyczących liczby miejsc parkingowych. Niemniej, w większości tych obiektów przestrzenie wspólne przemyślane i wykończone są z myślą o potrzebach studentów (pralnie, pomieszczenia do relaksu, pomieszczenia do nauki w ciszy, kantyny).

Akademik z sieciówki



Zacznijmy od nowości. W kwietniu powinna rozpocząć się zabudowa działki u zbiegu ul. Kołobrzeskiej i al. Rzeczypospolitej zobacz na mapie Gdańska, gdzie do niedawna działał auto handel. Stanie tam siedmiopiętrowy budynek o powierzchni o ok. 7 tys. m kw., w którym znajdzie się 347 pokoi dla studentów.

- Będzie to 318 pokoi jednoosobowych, 17 pokoi dwuosobowych i 12 apartamentów dwupokojowych - wylicza Grzegorz Indulski, rzecznik firmy Griffin Real Estate, która buduje obiekt. - Każdy pokój zostanie wyposażony w aneks kuchenny i własną łazienkę. W obiekcie będzie się znajdowała pralnia oraz przestrzenie wspólne, strefa fitness i pokój multimedialny.
25-metrowy obiekt powstanie pod marką Student Depot, która posiada sieć prywatnych akademików w Polsce - w Poznaniu, Łodzi, Lublinie i Wrocławiu. W sumie firma posiada 1,1 tys. łóżek, a do roku 2020 ma być ich ponad 3 tys. Budowa gdańskiego obiektu potrwa do sierpnia 2020 roku.

Na wizualizacji widać też drugi budynek, oddalony od skrzyżowania, ale inwestor nie chce zdradzić, co się w nim znajdzie.

Harward we Wrzeszczu



  • Właśnie otwarty został akademik przy ul. Do Studzienki. Obiekt, po konsultacji z konserwatorem, został nie tylko wyremontowany i przebudowany, ale także nadbudowany - uzupełniony o elementy nowoczesnej architektury.
  • Przykładowa mikrokawalerka w budynku akademika przy ul. Do Studzienki.
  • Przykładowe wnętrze mikrokawalerki w budynku akademika przy ul. Do Studzienki.
  • Akademik Gdański Harward przy ul. Do Studzienki.
  • Korytarz w budynku akademika przy ul. Do Studzienki.
Właśnie nastąpiło otwarcie prywatnego domu studenckiego, który powstał w odnowionym i przebudowanym budynku przy ul. Do Studzienki 65 zobacz na mapie Gdańska. Do dyspozycji studentów jest 60 mikrokawalerek o powierzchni od 12 do 23 m kw.

Warto dodać, że wszystkie zostały już kupione przez prywatne osoby, które czerpać będą zysk z najmu. Zarządza nimi firma Metropolitan Investment, która odpowiada również za remont obiektu.

- Ceny najmu są uzależnione od powierzchni lokalu, położenia w akademiku i nasłonecznienia. Za jednoosobowe pomieszczenie o powierzchni od 13 m kw. trzeba będzie zapłacić 1200 zł miesięcznie, za kawalerkę dla dwóch osób o pow. od 16 do 23 m kw. - między 1400 do 1650 zł miesięcznie - informuje Aleksandra Sołtysiak-Perz, specjalista ds. PR z Metropolitan Investment. - Obecnie wynajętych jest około 20 procent lokali.
Należy też wspomnieć, że ten inwestor realizuje jeszcze jeden podobny projekt przy al. Grunwaldzkiej zobacz na mapie Gdańska na Żabiance. W tym przypadku sprawa trafiła jednak do sądu, który bada transakcję sprzedaży kamienicy pod nr 597 przez spółdzielnię mieszkaniową Budowlani prywatnej firmie.

Akademik z 480 pokojami



  • Budowa akademika przy ul. Sobieskiego jest obecnie na wysokości drugiej kondygnacji.
  • Akademik przy ul. Sobieskiego pomieści w dwóch budynkach ponad 500 osób.
Coraz bardziej widoczne są mury przyszłego prywatnego akademika Campus Collegia, który powstaje przy ul. Sobieskiego 13 zobacz na mapie Gdańska. Będzie się on składał z dwóch pięciopiętrowych budynków, w których znajdzie się 476 pokoi jedno- i dwuosobowych, które - podobnie jak w Harwardzie - można kupić i czerpać zyski z najmu.

- Pokoje mają metraże od 20 do 37 m kw. W chwili obecnej w sprzedaży jest budynek B1, w którym łącznie znajdować się będzie 220 pokoi. Ceny kształtują się w przedziale od 255 tys. do 387,6 tys. zł netto i uwzględniają wykończenie apartamentu w standardzie "pod klucz" - informuje Alina Keller, kierownik działu sprzedaży i marketingu spółki Collegia, która realizuje inwestycję a w przyszłości będzie zarządzać obiektem.
W części pomiędzy budynkami znajdzie się ogólnodostępna sala z punktami gastronomicznymi. Natomiast wewnątrz akademików powstanie również siłownia, pokoje gier na każdym piętrze oraz pokoje przystosowane do wspólnej nauki.

Pozwolenie na budowę zostało wydane w kwietniu 2018 roku. Obecnie powstaje druga kondygnacja obiektu. Całość ma być gotowa wczesną wiosną 2020 roku.

Czytaj także: pierwszy prywatny akademik przy ul. Sobieskiego

Na ten moment ceny najmu kształtują się następująco: czynsz za pokój jednoosobowy ma wynieść 1,4 tys. zł, a za dwójkę 1,9 tys. zł.

Akademik w parku



Akademik i biurowiec mają powstać przy al. Zwycięstwa w Gdańsku. Akademik i biurowiec mają powstać przy al. Zwycięstwa w Gdańsku.
W listopadzie ubiegłego roku informowaliśmy, że w parku Steffensa, na wysokości al. Zwycięstwa 10 zobacz na mapie Gdańska w Gdańsku, ma powstać czteropiętrowy akademik z jednokondygnacyjną dominantą oraz biurowiec. Za inwestycję odpowiedzialna jest ta sama spółka - Collegia, która buduje wspomniany wcześniej akademik przy Sobieskiego.

Budynek pomieści ok. 200 pokoi, głównie jednoosobowych. W obiekcie znajdzie się klub fitness, pokoje do nauki oraz rekreacji. W podziemiu zaplanowano także pralnię oraz rowerownię.

Aktualnie wszystkie pokoje zarezerwowane są przez inwestora instytucjonalnego.

Właściciel terenu czeka na wydanie pozwolenia na budowę. Jeśli wkrótce je otrzyma, prace mogą ruszyć już wiosną.

Studenci na terenie Garnizonu



W październiku zeszłego roku Hossa otrzymała pozwolenie na zmianę sposobu użytkowania byłego koszarowego budynku nr 29 na terenie osiedla Garnizon zobacz na mapie Gdańska na dom studencki z usługami. Budynek jest częścią większego projektu o nazwie "Kampus", który zakłada powstanie docelowo ponad 200 miejsc mieszkalnych dla studentów w kilku budynkach.

Budynek nr 29 na terenie Garnizonu, który zostanie zaadaptowany na akademik. W tle budynek nr 13, który również będzie pełnił taką funkcję. Budynek nr 29 na terenie Garnizonu, który zostanie zaadaptowany na akademik. W tle budynek nr 13, który również będzie pełnił taką funkcję.
- W ramach Kampusu funkcjonuje już od kilku lat pierwszy w Trójmieście prywatny akademik, mieszczący się w zabytkowym budynku "Esprit Haus", zobacz na mapie Gdańska nad Sztuką Wyboru. Obecnie przygotowujemy kolejny obiekt, przy Słowackiego 13 zobacz na mapie Gdańska, w którym znajdzie się ponad 70 miejsc mieszkalnych dla studentów. Po ukończeniu prac w tym budynku podejmiemy realizację budynku nr 29 - zapowiada Justyna Glazar, dyrektor ds. marketingu firmy Hossa. - Pokoje w Kampusie można wynająć, ale nie przewidujemy ich sprzedaży.
Każde pomieszczenie mieszkalne wyposażone jest w łazienkę, aneks kuchenny, część dzienną oraz sypialną. Rezydenci Kampusu mają również do dyspozycji wspólną pralnię.

Miejsca

Opinie (154) ponad 50 zablokowanych

  • (4)

    Znow kasa powedruje zagranice zamiast dac zarobic polakowi karmimy obcokrajowcow z kapitałem...........te pieniadze wyparuja z polski natychmiast .polska to kolonia.............................

    • 8 5

    • Panie dawniej to był dobrobyt. Chłop sprzedał śmietanę i jajka na targu i zawiózł pieniądze do siebie na wieś ... i komu to przeszkadzało? ...

      • 3 0

    • To typowe dla Peło...

      • 2 2

    • To niech Polak sam zarobi, a nie tylko narzeka, ze zarabiają inni. kto broni?

      • 1 2

    • i dobrze bo byś przepił

      jak wszytko inne .

      • 0 0

  • kołobrzeska/RP (1)

    w końcu coś się zabuduje na tym pustkowiu i dziado-parkingu! :) Wygląda to na fajne, miejskie budynki, przy skrzyżowaniu dużych ulic... Będzie fajnie :)

    • 3 3

    • Będą korki i smog i**oto

      • 1 0

  • ja niedługo będę odbierał klucze do nowego mieszkania (2)

    na nowe letnicy i już od połowy września mam "zakontraktowanych" studentów. Rozmawiałem z nimi i jakoś nie chcą mieszkać w akademiku.

    • 3 3

    • Janusz (1)

      Niedługo skończy się twoje eldorado

      • 2 1

      • Na pewno

        Normalnie wzbraniają się rękami i nogami śnij dalej

        • 0 1

  • Komu wy teraz będziecie wynajmować pseudoinwestorzy

    Ukraíńcy masowo wyjeżdżają na zachód, studenci będą wynajmować w prywatnych akademikach, developerzy budują ponad miarę. W końcu rynek dobrał wam się do d*py. To co kiedy wielka wyprzedaż mieszkań? A miało być tak rentownie... Jak zwykle daliście się zrobić w ch... Polaki to jednak naiwny naród i łatwo go omamić.

    • 0 4

  • Studenci (2)

    Prawda jest taka, że wynajmują głównie studenci. Młode rodziny nie chcą ładować komuś do kieszeni i wolą wziąć kredyt i płacić na swoje. Tym bardziej, że oprocetowanie kredytów jest niskie. Dobrym przykładem będą tutaj Stogi - od kiedy zamknęli na Stogach Wyższą Szkołę Administracji studenci masowo się wynieśli. Nie chcą mieszkać na Stogach i dojeżdżać, bo to koniec świata. Na mieszkanie na wynajem nie ma chętnych, zwłaszcza przy wygórowanych cenach. Życie. Nic nie trwa wiecznie.

    • 4 0

    • (1)

      Wynajmuję z koleżnaka na Morenovej . Jesti taniej i fajniej

      • 0 0

      • oo

        ja też od 2 roku na PG wynajmuje mieszkano na tym fajnym osiedlu, może się mijamy na ulicy?:)

        • 0 0

  • Najważniejsza rowerownia.. Warto zapłacić 1400 za klitkę, żeby jednoślad trzymać..

    • 0 3

  • Dzicz nie studenci

    Mniej szympansów w blokach , ulga dla innych mieszkańców .

    • 2 0

  • Dziki zachód

    Na Lwów!!!

    • 0 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi

Targi mieszkań i domów

wykład, targi, konsultacje
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane